SLC - EnquêTe CHS - Rental sur le marchÉ market

SLC - EnquêTe CHS - Rental sur le marchÉ market
H o u s i n g
l e
M a r k e t
m a r c h É
d e
I n f o r m a t i o n
l ’ h a b i t a t i o n
CHS - Rental
market
survey
SLC - EnquêTe
sur le marchÉ
locatif
2005
2005
Canada Mortgage and Housing Corporation
SociÉtÉ canadienne d’hypothèques et de logement
Release date: April, 2006
Date de diffusion : avril 2006
CMHC – Home to Canadians
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Tableau 24
Immeubles locatifs d'initiative privée achevés selon la taille de
l'immeuble et la région métropolitaine, 2005
Table 24
Privately Initiated Rental Apartment Completions, by Size of Structure,
by Metropolitan Area, 2005
Number of Structures
Nombre d'immeubles
Under 6
Moins de 6
6-19
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Total
Data on 2001 Census definitions.
34
20-49
50-199
200+
Total
Dwelling Units
Nombre de logements
Under 6
Moins de 6
6-19
20-49
50-199
200+
Total
1
2
1
2
2
10
3
191
1
27
2
2
9
1
111
13
1
3
1
5
8
-
1
4
8
3
3
3
2
19
2
1
7
-
2
6
12
10
3
3
27
7
336
1
42
2
8
4
7
7
28
6
616
3
84
30
32
91
12
830
121
45
111
34
171
276
-
60
463
615
327
385
255
315
2,134
218
229
1,663
-
62
471
694
477
41
385
545
562
5,519
3
423
24
3
11
2
-
2
-
35
7
78
6
100
21
-
218
-
178
245
67
13
3
1
35
11
60
4
29
1
464
34
2
2
14
1
13
2
1
207
11
1
1
1
1
1
3
37
7
1
1
3
4
4
65
1
2
11
120
15
4
3
1
51
18
74
11
29
9
784
231
49
10
4
137
24
239
11
115
3
1,588
318
15
30
118
12
111
24
12
1,756
350
20
38
20
42
43
141
1,291
548
100
114
311
337
256
6,438
204
520
2,616
1,651
64
110
50
4
407
887
392
415
115
412
13,689
Données fondées sur les définitions du recensement de 2001.
Tableau 25
Taux d'inoccupation des immeubles locatifs d'initiative privée de
six logements et plus, dans les centres de 10 000 âmes et plus, par
province, 1995 -2005 (en pourcentage)
Table 25
Vacancy Rates in Privately Initiated Rental Apartment Structures of
Six Units and Over, for Centres of 10,000 Population and Over, by
Province, 1995 -2005 (Per Cent)
1995
April
Avril
Nfld.-Lab.
P.E.I.
N.S.
N.B.
Que.
Ont.
Man.
Sask.
Alta.
B.C.
T.-N .-L.
Î.-P.-É.
N.-É.
N.-B.
Qué.
Ont.
Man.
Sask.
Alb.
C.-B.
Canada
Oct.
Oct.
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
Oct.
oct.
Oct.
oct.
5.8
3.2
3.9
2.9
2.2
1.4
2.1
2.2
1.3
3.5
3.1
2.7
3.1
3.7
1.3
1.5
1.4
3.4
1.0
2.6
3.0
2.7
2.8
3.8
1.2
2.5
1.4
3.9
2.3
3.1
3.4
3.4
2.4
3.9
1.3
3.4
1.5
4.0
3.7
3.1
3.7
3.9
2.9
5.1
1.7
4.0
1.4
5.2
4.5
2.4
4.4
4.4
3.3
5.0
2.1
3.7
1.8
4.5
3.0
1.9
2.0
1.6
2.1
2.6
3.0
2.9
8.8
9.6
7.2
7.5
6.2
2.2
4.6
3.2
7.9
2.3
10.4
7.3
7.7
6.4
6.9
2.1
5.1
2.1
7.3
2.3
14.4
4.8
8.5
6.8
6.5
2.8
5.5
1.8
4.9
2.8
15.9
4.8
8.4
6.5
6.9
2.6
5.5
1.5
2.7
3.2
15.6
7.0
5.8
7.9
5.7
2.4
3.9
1.6
1.4
5.1
11.3
5.3
4.0
4.1
4.0
1.9
3.1
1.6
2.4
5.0
4.3
4.5
4.5
4.4
3.9
3.1
Data for 1995-1997 on 1991 Census definitions.
Data for 1998-2001 on 1996 Census definitions.
Subsequent data are on 2001 Census definitions.
Data for Yellowknife City included in Canada totals.
Données de 1995-1997 fondées sur les définitions du recensement de 1991;
données de 1998-2001; sur celles de 1996;
données ultérieures fondées sur les définitions de 2001.
Les données de la ville de Yellowknife sont incluses dans le total du Canada.
Table 26
Privately Initiated Rental Apartments by Size of Structure,
by Metropolitan Area, 2005
Tableau 26
Immeubles locatifs d'initiative privée, selon la taille de l'immeuble et la
région métropolitaine, 2005
Number of Structures
Nombre d'immeubles
Under 6
Moins de 6
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Total
Dwelling Units
Nombre de logements
6-19
20-49
50-199
200+
Total
Under 6
Moins de 6
6-19
20-49
50-199
200+
Total
9
867
77
549
741
499
428
313
839
30,008
179
2,345
30
944
1,347
359
684
564
293
619
378
22,892
263
2,091
41
389
920
52
289
194
44
199
246
2,622
60
246
36
120
224
42
198
222
72
119
217
794
62
281
20
21
8
30
13
14
96
1
71
116
2,340
2,589
1,002
1,920
1,509
837
1,263
1,694
56,412
565
5,034
36
3,440
315
2,200
2,789
1,906
1,586
1,159
3,109
109,512
662
8,332
334
10,056
15,975
3,269
6,931
5,511
2,714
6,602
3,655
193,221
2,560
17,525
1467
11,570
25,395
1,529
9,040
6,183
1,438
6,237
7,077
77,966
1,838
7,419
2,365
11,070
19,193
4,014
16,548
22,107
6,523
10,704
22,238
71,584
6,098
29,097
5,280
5,179
1,994
7,031
2,953
3,188
26,532
245
18,133
4,202
41,416
66,057
11,012
37,302
42,738
12,261
27,655
39,267
478,815
11,403
80,506
1,318
1,027
938
1,153
77
169
52
229
2
69
2,387
2,647
4,625
3,707
7,716
9,809
2,214
5,205
4,880
24,217
552
17,581
19,987
60,519
3,371
75
680
635
803
177
86
1,152
255
3,053
999
532
459
537
326
3,285
428
493
377
482
38
353
1,168
176
2,274
1,124
1,540
385
332
748
567
141
29
95
34
33
233
259
53
1,082
80
1,307
267
129
504
144
23
3
85
8
25
45
31
13
1,306
15
532
98
63
213
11
2
1
1
363
1
14
4
1
29
7,378
667
1,207
1,192
1,327
273
718
2,611
497
8,078
2,219
3,925
1,213
1,062
1,820
13,180
299
2,719
2,406
3,007
623
338
4,577
980
11,073
3,861
1,923
1,745
2,062
1,269
30,629
5,428
4,357
3,574
4,166
388
4,423
9,805
1,654
21,555
9,105
17,521
4,075
3,386
8,761
17,214
3,769
802
3,067
882
1,154
6,762
8,283
1,643
35,585
2,000
41,549
8,603
3,917
15,081
12,856
1,935
360
7,175
654
1,815
3,431
2,672
1,114
131,246
1,586
42,373
8,268
5,723
20,031
3,031
415
217
328
103,532
231
3,299
918
201
7,904
76,910
11,431
8,653
16,222
8,709
3,980
15,171
25,665
5,391
302,991
16,783
106,665
23,609
15,289
53,046
43,667 10,115
4,991
701
109,468
185,108
397,180
307,470
462,780
190,611
1,543,149
49,994
Universe as at June 30, 2005. Excluding units completed three months prior to survey dates.
Data on 2001 Census definitions.
Univers au 30 juin 2005. Sont exclus les logements achevés trois mois avant la date des relevés.
Données fondées sur les définitions du recensement de 2001.
35
Tableau 27
Taux d'inoccupation des immeubles locatifs d'initiative privée de six
logements et plus, par région métropolitaine, 1999 -2005
(en pourcentage)
Table 27
Vacancy Rates in Privately Initiated Rental Apartment Structures of
Six Units and Over, by Metropolitan Area, 1999 -2005 (Per Cent)
October
Octobre
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Average Vacancy Rate²
Taux moyen d'inoccupation²
October 2004
Octobre 2004
1999
2000
2001
2002
2003
Total Universe
Univers
Units Vacant¹
Logements
vacants¹
Vacancy Rate
Taux
d'inoccupation
Total Universe
Univers
Units Vacant¹
Logements
vacants¹
Vacancy Rate
Taux
d'inoccupation
**
2.8
2.2
9.8
3.6
1.7
**
0.9
3.2
3.3
1.7
1.2
**
1.2
1.4
7.4
3.5
1.5
**
0.7
2.1
1.5
1.6
0.4
**
1.1
0.9
5.4
2.9
1.2
**
0.8
1.4
0.7
1.3
0.7
1.9
2.8
1.7
4.0
2.7
1.5
1.0
2.4
1.8
0.7
2.3
1.6
2.4
4.3
3.4
3.0
2.3
2.7
1.8
3.2
1.8
1.1
2.9
2.4
4,097
38,829
65,724
8,713
34,374
40,730
10,404
26,269
35,725
369,034
10,739
71,805
115
1,592
3,485
169
982
1,374
241
939
1,338
5,822
370
2,510
2.8
4.1
5.3
1.9
2.9
3.4
2.3
3.6
3.7
1.6
3.4
3.5
4,166
37,976
65,742
8,812
34,513
40,832
10,675
26,496
36,158
369,303
10,741
72,174
159
548
2,927
124
1,125
1,732
178
885
1,555
7,969
356
2,364
3.8
1.4
4.5
1.4
3.3
4.2
1.7
3.3
4.3
2.2
3.3
3.3
3.7
0.6
1.1
0.2
0.4
0.8
0.6
1.8
1.0
2.8
15,260
56,545
308
2,202
2.0
3.9
15,362
56,812
493
1,870
3.2
3.3
3.4
1.4
5.4
3.0
5.2
9.3
0.9
8.1
6.6
0.8
8.0
2.7
3.6
2.3
2.8
1.5
1.4
4.8
2.3
3.4
3.8
1.7
4.9
5.1
0.6
6.4
1.3
1.8
1.6
2.0
0.7
2.1
4.5
1.5
5.7
2.2
2.9
2.6
5.2
0.9
4.4
1.0
0.5
2.5
1.4
0.4
1.9
5.6
1.8
6.3
2.5
3.7
1.8
4.6
2.5
2.5
1.4
1.5
3.4
1.1
0.4
2.0
6.2
2.0
4.6
1.7
4.5
0.7
2.8
3.8
1.4
2.0
1.1
3.8
1.3
62,975
11,227
5,952
13,779
6,252
3,551
15,185
20,795
4,453
293,484
12,783
104,198
21,933
12,981
52,346
692
302
357
306
350
82
963
202
229
12,801
145
1,363
127
1,046
574
1.1
2.7
6.0
2.2
5.6
2.3
6.3
1.0
5.1
4.4
1.1
1.3
0.6
8.1
1.1
63,730
11,132
5,934
13,816
5,702
3,357
14,833
21,088
4,411
291,918
12,922
104,742
21,864
13,227
51,777
929
347
286
310
355
144
686
264
167
10,677
220
1,389
103
1,169
849
1.5
3.1
4.8
2.2
6.2
4.3
4.6
1.3
3.8
3.7
1.7
1.3
0.5
8.8
1.6
2.6
1.5
1.1
1.7
2.3
1,358,337
38,478
2.8
1,358,041
37,814
2.8
Data for 1999-2001 on 1996 Census definitions.
Subsequent data are on 2001 Census definitions.
Excluding units completed three months prior to survey dates.
¹Data may not add due to rounding.
²Weighted by number of units.
36
October 2005
Octobre 2005
Données de 1999-2001 fondées sur les définitions du recensement de 1996;
données ultérieures fondées sur les définitions de 2001.
À l'exclusion des logements achevés trois mois avant la date des relevés.
¹L'arrondissement des chiffres peut causer des différences dans les totaux comparés.
² Pondéré par le nombre de logements.
Tableau 28
Taux d'inoccupation des immeubles locatifs d'initiative privée de six
logements et plus, par nombre de chambres et région métropolitaine,
2004 -2005 (en pourcentage)
Table 28
Vacancy Rates in Privately Initiated Rental Apartment Structures of
Six Units and Over, by Number of Bedrooms, by Metropolitan Area,
2004 -2005 (Per Cent)
October 2004
Octobre 2004
Bachelor
Studios
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
2.8
5.4
4.2
3.6
2.1
3.4
1.2
2.2
2.8
2.4
4.1
3.2
4.6
3.0
2.0
3.7
6.2
4.3
6.7
3.2
5.6
1.2
9.3
4.1
2.5
0.9
0.7
10.6
1.3
1
2
3
2.4
3.4
5.2
1.9
2.1
3.3
1.9
2.6
2.5
1.8
3.1
3.6
1.5
4.0
1.0
3.0
7.6
2.3
6.1
1.6
4.8
0.5
5.6
4.3
1.7
1.3
0.6
7.9
1.2
3.1
4.9
5.8
1.7
3.4
3.5
2.8
4.1
4.7
1.3
3.7
3.6
2.2
4.0
1.0
2.2
4.9
2.0
5.1
2.3
7.2
1.1
4.4
4.5
0.4
1.6
0.4
7.9
0.9
3.0
4.2
4.1
2.3
3.4
2.9
0.7
4.6
4.3
1.1
2.6
2.4
1.5
3.4
1.0
3.5
6.5
2.6
6.6
3.9
9.5
0.9
*
4.2
1.1
1.8
0.8
5.5
0.9
Vacancy Rates in Privately Initiated Rental Apartment Structures of
Three Units and Over, by Number of Bedrooms, by Metropolitan Area,
2004 -2005 (Per Cent)
Data on 2001 Census definitions
5.3
2.1
4.0
3.8
2.5
6.0
1.7
3.7
3.8
3.9
2.7
3.2
2.6
3.3
1.9
4.3
5.8
4.0
8.8
4.1
4.5
2.0
18.0
4.1
2.4
1.0
0.6
11.7
3.1
1
2
3
4.6
1.3
4.1
1.6
2.7
4.6
1.2
2.6
3.0
2.4
2.7
3.0
2.6
3.1
1.7
3.5
5.3
2.1
6.4
2.9
3.2
1.1
4.1
3.7
2.6
1.2
0.5
9.4
1.7
3.1
1.5
5.0
1.1
3.7
3.9
2.0
3.7
5.3
1.6
3.5
3.5
3.6
3.4
1.2
2.7
4.1
2.3
5.7
4.2
5.3
1.2
2.3
3.5
1.1
1.8
0.4
7.5
1.3
0.0
2.0
4.1
0.3
4.2
3.0
1.3
4.9
4.8
1.7
4.6
3.9
3.1
4.4
1.4
*
5.6
1.5
8.0
10.7
8.2
1.3
*
3.4
1.4
2.1
0.3
4.6
1.0
Taux d'inoccupation des immeubles locatifs d'initiative privée de trois
logements et plus, par nombre de chambres et région métropolitaine,
2004 -2005 (en pourcentage)
October 2004
Octobre 2004
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
October 2005
Octobre 2005
Bachelor
Studios
October 2005
Octobre 2005
Bachelor
Studios
1
2
3
Bachelor
Studios
1
2
3
2.8
5.7
4.3
5.6
3.4
3.4
0.8
2.1
2.9
2.3
4.2
3.3
4.1
3.2
2.6
3.7
6.6
3.7
6.2
3.8
5.6
1.1
7.7
4.1
2.9
0.9
0.7
11.0
1.4
2.4
3.4
5.2
2.9
2.0
3.5
1.9
2.6
2.5
1.8
3.1
3.7
2.1
4.0
1.0
3.1
7.3
3.1
7.6
3.0
4.8
0.6
5.5
4.3
1.9
1.2
0.7
8.2
1.2
3.1
5.2
5.8
2.0
3.4
3.4
3.1
4.0
4.7
1.3
3.6
3.5
2.2
4.0
1.0
2.2
4.2
2.3
5.2
2.9
7.2
1.0
4.5
4.5
0.4
1.6
0.5
9.2
0.9
*
4.5
4.2
2.5
3.3
3.2
1.1
4.4
4.2
1.1
2.6
2.4
1.9
3.1
0.9
3.9
5.0
2.8
4.6
3.7
9.2
0.6
2.1
4.1
1.1
1.7
0.7
9.3
2.0
5.3
2.0
4.1
3.5
2.8
5.9
3.0
3.6
4.5
3.7
2.2
3.2
2.8
3.4
2.2
4.4
5.4
3.7
11.0
3.7
4.4
1.8
17.2
4.3
2.2
1.0
0.6
11.9
3.1
4.6
1.4
4.1
2.4
2.8
4.6
1.0
2.6
2.9
2.2
2.7
3.1
2.9
3.1
1.8
3.6
5.9
2.9
6.3
4.1
3.3
1.1
5.1
3.8
2.3
1.2
0.5
10.5
1.8
3.1
1.6
5.0
1.0
3.7
4.1
2.8
3.7
5.2
1.5
3.5
3.4
3.5
3.4
1.2
2.7
3.7
2.6
5.0
4.0
5.3
1.1
3.3
3.6
0.9
1.9
0.5
9.7
1.4
0.0
3.1
4.1
0.8
3.7
3.0
5.3
4.4
4.8
1.3
4.2
3.3
2.4
4.1
1.2
0.7
4.4
1.7
4.7
9.6
8.1
0.9
1.6
3.5
1.2
2.3
0.2
10.2
1.1
Donnée fondées sur les définitions du recensement de 2001
37
Tableau 29
Taux d'inoccupation des immeubles locatifs d'initiative privée de
trois logements et plus - appartements et maisons en bande dans les centres d'au moins 10 000 âmes, par province, 2004 - 2005
Table 29
Vacancy Rates in Privately Initiated Rental Row and Apartment
Structures of Three Units and Over, for Centres of 10,000
population and over, by Province, 2004 - 2005
October 2004
Octobre 2004
Nfld.Lab.
P.E.I.
N.S.
N.B.
Que.
Ont.
Man.
Sask.
Alta.
B.C.
T.-N .-L.
Î.-P.-É.
N.-É.
N.-B.
Qué.
Ont.
Man.
Sask.
Alb.
C.-B.
Average Vacancy Rate²
Taux moyen d'inoccupation²
October 2005
Octobre 2005
Total Universe
Univers
Units Vacant¹
Logements
vacants¹
Vacancy Rate
Taux
d'inoccupation
Total Universe
Univers
Units Vacant¹
Logements
vacants¹
Vacancy Rate
Taux
d'inoccupation
6,361
5,218
45,254
30,089
706,749
657,297
61,073
37,479
147,829
178,915
264
199
1,354
1,607
11,718
27,129
869
1,980
6,590
4,556
4.2
3.8
3.0
5.3
1.7
4.1
1.4
5.3
4.5
2.5
6,025
5,297
44,670
29,633
709,644
655,893
60,575
36,959
147,124
178,509
266
252
1,544
1,484
14,138
24,845
1,121
1,638
4,463
3,566
4.4
4.8
3.5
5.0
2.0
3.8
1.9
4.4
3.0
2.0
1,878,368
56,323
3.0
1,876,548
53,419
2.8
Data on 2001 Census definitions.
Excluding units completed three months prior to the survey dates.
Data for Yellowknife City included in Canada totals.
¹Data may not add due to rounding.
²Weighted by number of units.
Données fondées sur les définitions du recensement de 2001.
À l'exclusion des logements achevés trois mois avant la date des relevés.
Les données de la ville de Yellowknife sont incluses dans le total du Canada.
¹L'arrondissement des chiffres peut causer des différences dans les totaux comparés.
²Pondéré par le nombre de logements.
Table 30
Vacancy Rates in Privately Initiated Rental Row and Apartment
Structures of Three Units and Over, by Metropolitan Area,
2004 - 2005
Tableau 30
Taux d'inoccupation des immeubles locatifs d'initiative privée de
trois logements et plus - appartements et maisons en bande par région métropolitaine, 2004 - 2005
October 2004
Octobre 2004
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Average Vacancy Rate²
Taux moyen d'inoccupation²
Total Universe
Univers
Units Vacant¹
Logements
vacants¹
Vacancy Rate
Taux
d'inoccupation
Total Universe
Univers
Units Vacant¹
Logements
vacants¹
Vacancy Rate
Taux
d'inoccupation
4,412
47,133
75,055
11,983
37,553
45,508
12,164
30,636
42,367
479,315
12,449
88,076
124
2,005
3,867
290
1,086
1,586
293
1,082
1,576
7,197
435
3,121
2.8
4.3
5.2
2.4
2.9
3.5
2.4
3.5
3.7
1.5
3.5
3.5
4,481
46,175
75,267
12,063
37,635
45,354
12,465
30,913
42,852
479,273
12,352
88,605
182
791
3,249
196
1,247
1,927
298
1,029
1,775
9,371
390
2,966
4.1
1.7
4.3
1.6
3.3
4.2
2.4
3.3
4.1
2.0
3.2
3.3
19,935
68,141
427
2,694
2.1
4.0
20,060
68,545
627
2,339
3.1
3.4
76,504
12,622
8,695
17,273
9,464
4,315
16,447
25,381
5,788
312,664
16,622
109,733
24,450
15,483
54,963
855
348
458
486
545
132
1,051
228
289
13,621
194
1,427
163
1,365
622
1.1
2.8
5.3
2.8
5.8
3.1
6.4
0.9
5.0
4.4
1.2
1.3
0.7
8.8
1.1
77,232
12,513
8,682
17,187
8,756
4,042
16,068
25,713
5,751
310,854
16,802
109,942
24,297
15,886
54,345
1,117
407
391
487
495
183
741
296
284
11,671
251
1,514
121
1,611
912
1.4
3.2
4.5
2.8
5.7
4.5
4.6
1.2
4.9
3.8
1.5
1.4
0.5
10.1
1.7
1,597,055
44,447
2.8
1,595,505
43,902
2.8
Data on 2001 Census definitions.
Excluding units completed three months prior to the survey dates.
¹Data may not add due to rounding.
²Weighted by number of units.
38
October 2005
Octobre 2005
Données fondées sur les définitions du recensement de 2001.
À l'exclusion des logements achevés trois mois avant la date des relevés.
¹L'arrondissement des chiffres peut causer des différences dans les totaux comparés.
²Pondéré par le nombre de logements.
Tableau 31
Loyer moyen des appartements des immeubles d'intiative privée de
six logements et plus, selon le nombre de chambres et la région
métropolitaine
Table 31
Average Rent of Privately Initiated Apartment Structures of Six Units
and Over, by Bedroom Type, by Metropolitan Area
October 2003
Octobre 2003
Bachelor
Studios
1
2
3
537
665
589
554
597
637
640
650
595
553
758
**
569
772
524
491
385
617
435
542
471
391
576
885
397
760
620
662
512
673
818
722
673
727
782
770
758
747
594
852
**
649
937
581
592
470
721
508
617
576
466
686
1,042
438
962
791
811
648
*
908
800
757
963
956
911
918
934
715
954
**
735
1,194
679
701
508
862
572
632
633
559
*
1,210
498
1,135
891
1,063
781
Large Urban Centres and Urban Agglomerations
Grands centres urbains et agglomérations urbaines
Barrie
*
801
Belleville
483
620
Brantford
*
630
482
Cape Breton
*
Charlottetown
*
472
Chatham-Kent
455
540
498
Chilliwack
*
Cornwall
425
529
Drummondville
318
402
Fredericton
496
541
Granby
*
427
Guelph
611
710
Kamloops
429
498
Kawartha Lakes
*
683
Kelowna
483
576
Lethbridge
*
534
Medicine Hat
*
450
Moncton
374
497
Nanaimo
396
504
Norfolk
*
514
North Bay
*
536
Peterborough
*
632
Prince George
407
481
Red Deer
456
544
Saint-Jean-sur-Richelieu
*
402
Sarnia
487
570
Sault Ste Marie
402
517
Shawinigan
268
323
Vernon
365
480
948
698
701
573
594
632
647
636
467
654
484
828
603
824
696
638
553
597
601
602
694
749
568
647
491
665
616
356
585
*
*
772
*
*
792
*
722
494
775
543
922
727
*
751
*
*
679
*
*
*
*
*
718
514
*
695
377
597
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Data on 2001 Census definitions.
445
511
503
401
544
502
505
521
474
443
594
**
492
631
419
349
310
448
393
474
371
322
*
734
321
654
514
498
380
October 2004
Octobre 2004
Bachelor
Studios
1
2
3
442
518
504
406
567
517
530
544
483
462
623
**
504
627
432
361
320
463
369
460
372
331
424
731
318
669
518
492
390
546
658
597
559
616
644
658
655
611
567
755
**
574
775
544
504
389
632
436
542
473
398
567
887
405
775
631
662
522
685
818
730
675
751
790
788
769
770
614
859
**
663
945
615
605
474
741
528
634
581
488
695
1,052
455
986
802
806
667
770
884
807
763
977
972
935
946
948
731
982
**
767
1,160
724
731
510
879
581
628
628
581
*
1,232
504
1,149
884
950
793
*
*
*
*
398
*
*
436
327
497
336
634
441
*
467
*
*
480
409
*
*
538
416
468
348
*
*
*
402
799
633
635
495
495
545
508
541
418
552
433
733
510
691
589
545
462
515
518
*
552
694
474
548
444
587
515
327
504
929
714
703
593
616
639
641
645
483
674
508
833
625
859
723
643
568
619
629
595
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798
573
646
509
678
617
360
604
*
*
778
*
*
817
*
702
505
820
551
916
739
*
*
*
*
713
*
*
*
941
*
715
522
*
708
383
637
October 2005
Octobre 2005
Bachelor
Studios
1
2
3
450
526
513
419
562
498
542
549
501
471
633
**
491
631
444
367
314
479
380
482
374
343
424
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324
679
541
504
407
560
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609
576
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652
669
682
628
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758
**
577
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399
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556
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577
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633
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**
665
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817
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938
968
965
950
945
740
990
**
752
1,144
735
*
514
893
605
646
627
595
*
1,232
510
1,186
973
1,041
801
*
*
*
*
*
*
408
*
348
519
353
622
463
525
497
*
*
393
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*
446
527
421
475
*
519
403
*
409
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521
571
438
577
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616
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483
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543
533
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485
559
418
615
537
326
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730
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646
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529
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636
876
754
649
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658
619
711
820
570
667
523
695
638
363
621
*
*
*
*
*
*
*
*
517
858
574
990
742
*
785
*
*
721
801
*
*
977
*
767
550
*
718
393
*
Données fondées sur les définitions du recensement de 2001.
39
Table 31 A
Average Rent of Privately Initiated Apartment Structures of Three Units
and Over, by Bedroom Type, by Metropolitan Area
October 2003
Octobre 2003
Bachelor
Studios
1
2
3
537
661
588
524
596
633
627
646
586
528
752
**
548
768
506
490
374
600
423
520
469
385
552
884
382
759
619
650
508
672
804
722
651
720
778
768
754
736
575
845
**
639
932
567
589
457
704
504
607
576
471
672
1,040
436
965
789
776
645
*
786
797
729
935
945
890
915
912
679
944
**
720
1,157
656
689
493
774
533
620
635
563
834
1,208
493
1,116
900
954
777
Large Urban Centres and Urban Agglomerations
Grands centres urbains et agglomérations urbaines
Barrie
*
784
Belleville
463
602
Brantford
*
629
453
Cape Breton
384
Charlottetown
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469
Chatham-Kent
*
520
497
Chilliwack
*
Cornwall
406
483
Drummondville
319
385
Fredericton
480
525
Granby
334
412
Guelph
602
706
Kamloops
429
498
Kawartha Lakes
*
655
Kelowna
483
575
Lethbridge
*
533
Medicine Hat
*
451
Moncton
370
483
Nanaimo
396
504
Norfolk
*
*
North Bay
410
513
Peterborough
454
614
Prince George
407
481
Red Deer
455
542
Saint-Jean-sur-Richelieu
331
396
Sarnia
462
558
Sault Ste Marie
387
493
Shawinigan
*
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Vernon
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675
546
591
616
645
595
468
635
476
823
601
790
697
637
554
588
601
567
679
728
568
645
484
655
605
346
584
*
816
748
*
711
625
*
602
487
757
531
917
721
*
741
*
634
617
699
*
*
844
*
715
509
887
658
367
604
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Data on 2001 Census definitions.
40
445
508
503
388
537
498
504
517
458
441
581
**
462
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405
349
309
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314
654
515
494
379
Tableau 31 A
Loyer moyen des appartements des immeubles d'initiative privée de
trois logements et plus, selon le nombre de chambres et la région
métropolitaine
October 2004
Octobre 2004
Bachelor
Studios
1
2
3
442
515
504
393
560
509
505
541
471
459
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**
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316
454
366
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328
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316
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516
488
388
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597
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641
646
651
602
539
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389
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765
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459
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520
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967
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699
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769
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623
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885
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*
489
*
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644
499
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*
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*
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*
639
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803
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907
729
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771
*
*
652
737
*
*
918
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713
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*
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375
632
October 2005
Octobre 2005
Bachelor
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Données fondées sur les définitions du recensement de 2001.
1
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524
513
410
552
493
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611
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626
646
660
677
620
562
753
**
562
762
536
505
385
624
441
539
477
407
556
888
403
788
657
650
539
704
808
732
668
762
791
807
811
775
616
855
**
660
920
621
607
472
736
526
634
584
505
689
1,052
474
1,004
837
780
683
790
774
814
754
927
960
939
953
913
718
981
**
745
1,115
707
702
493
848
575
642
629
603
798
1,233
506
1,179
968
947
793
*
490
*
*
408
*
406
439
345
505
347
619
461
*
497
439
*
393
446
*
440
521
421
475
*
494
399
*
411
785
632
661
452
486
536
520
528
416
559
430
734
525
687
616
543
483
513
543
525
553
693
485
557
410
599
524
317
508
909
722
722
556
617
624
671
647
473
675
524
830
634
847
755
647
583
612
658
581
695
797
570
666
513
685
624
361
619
*
845
825
661
763
604
*
666
524
832
560
971
733
*
783
*
*
669
789
*
762
966
*
764
542
*
670
390
688
Tableau 32
Taux de disponibilité des immeubles locatifs d'initiative privée de trois
logements et plus, par nombre de chambres et région métropolitaine,
2004 - 2005 (en pourcentage)
Table 32
Availability Rates in Privately Initiated Rental Apartment Structures of
Three Units and Over, by Number of Bedrooms, by Metropolitan Area,
2004 - 2005 (Per Cent)
October 2004
Octobre 2004
Bachelor
Studios
Metropolitan Areas
Régions métropolitaines
Abbotsford
Calgary
Edmonton
Greater Sudbury
Halifax
Hamilton
Kingston
Kitchener
London
Montréal
Oshawa
Ottawa-Gatineau
Gatineau
Ottawa
Québec
Regina
Saguenay
St. Catharines-Niagara
Saint John
St. John's
Saskatoon
Sherbrooke
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Data on 2001 Census definitions.
40
1
2
3
4.5
8.5
5.5
6.8
4.2
6.5
1.7
4.8
4.6
2.8
6.6
6.1
3.4
5.2
6.8
5.3
2.8
5.4
3.9
5.2
4.5
2.2
4.3
6.0
4.3
7.1
7.5
3.6
4.4
5.3
5.2
6.9
7.0
1.6
4.4
5.7
*
6.6
5.9
4.0
5.1
5.3
2.0
6.8
7.2
1.4
3.6
3.7
4.5
6.3
2.6
6.6
2.6
7.0
3.1
5.3
**
6.2
7.0
4.5
8.5
2.3
9.4
6.0
3.5
1.8
2.0
13.3
2.5
1.4
4.7
**
4.7
9.3
4.2
6.7
1.1
8.9
6.2
2.8
2.3
2.0
10.0
1.8
1.3
3.9
**
4.0
6.6
4.2
9.5
1.6
6.7
6.3
0.6
2.7
1.5
10.5
1.5
October 2005
Octobre 2005
Bachelor
Studios
1
2
3
6.1
4.3
5.0
6.8
3.6
8.7
4.6
6.5
7.2
4.3
3.3
4.7
5.5
3.2
5.2
4.6
3.6
7.6
2.5
5.0
5.2
3.0
4.5
4.9
3.8
3.4
6.4
3.0
4.4
7.0
4.5
6.5
7.7
2.0
4.9
5.2
0.0
5.4
5.1
3.2
4.9
5.2
5.8
7.1
7.6
1.6
5.1
4.6
2.3
5.6
2.8
5.2
2.9
5.3
3.6
6.0
2.4
6.6
1.1
4.3
**
4.7
6.7
7.9
11.9
1.1
13.3
5.9
1.3
2.5
0.9
9.3
2.6
2.6
6.5
5.8
5.4
11.4
5.8
7.0
2.0
20.3
6.4
2.3
2.1
2.4
13.6
3.9
1.9
5.4
6.4
5.1
6.9
4.9
5.3
1.3
6.5
5.7
2.4
2.5
1.5
12.4
2.6
1.3
4.3
4.1
4.3
6.7
5.9
7.4
1.3
4.2
5.5
1.0
3.4
1.4
11.4
2.2
1.5
4.7
5.3
4.4
5.8
9.6
10.1
1.3
1.6
5.1
1.3
3.4
1.1
12.3
2.1
Données fondées sur les définitions du recensement de 2001.
explanatory and
source notes
notes explicatives
et sources
The following symbols are used in this report::
* Not applicable
** Not available
† Less than $ 1,000
‡ Less than 0.1 percent
- Nil
-- Amount too small to be expressed
Symboles utilisés dans le présent rapport :
* Sans objet
** Non disponible
† Moins de 1 000 $
‡ Moins de 0,1 p. 100
- Néant
-- Chiffre trop petit pour être indiqué
Tables 1-32
From 1948 to 1966, the surveys were intended to provide a
complete monthly enumeration of all house-building activity
in urban centres of 5,000 population and over, supplemented
by a quarterly survey on a sample basis of smaller urban
centres and the rural parts of the country. Agreement
was reached with Statistics Canada to raise the basis for the
survey for urban centres to a lower limit of 10,000 population,
effective January 1, 1967. Data on both the 10,000 and 5,000
population limits for the monthly survey for the period 1962
to 1966 were published in Canadian Housing Statistics 1966.
Tableaux 1-32
De 1948 à 1966, les relevés foumissaient un dénombrement
mensuel complet de tous les logements construits dans les
centres urbains de 5 000 habitants et plus, que venait
compléter un sondage trimestriel effectué dans les centres
urbains plus petits et dans les secteurs ruraux du pays.
Après entente avec Statistique Canada, la limite inférieure
des centres urbains a été relevée le 1er janvier 1967 et fixée
à un minimum de 10 000 habitants. Les données des relevés
mensuels effectués de 1962 à 1966 dans les agglomérations de
10 000 àmes et plus et dans celles de 5 000 àmes et plus ont
été publiées dans Statistique du logement au Canada de 1966.
Changes on area definitions and in population size groupings
resulting from the quinquennial censuses were incorporated
in the surveys in 1956, 1962, 1966, 1972, 1977, 1982, 1987 and
1992.The totals shown for Canada exclude the Yukon and
Northwest Territories.
The number of units under construction at the end of a
period, as shown in this report, may take into account certain
adjustments which arise for various reasons subsequent to the
reporting of start of construction.
Users of the seasonally adjusted data appearing in this section
should pay particular attention to the comment on seasonal
adjustment at the end of these notes.
Table 22
The survey of newly completed and unoccupied single and
semi-detached houses is carried out in conjunction with the
Starts and Completions Survey in Metropolitan Areas, Large
Urban Centres and Urban Agglomerations.When a dwelling is
recorded as completed, a report is also made as to whether or
not it is occupied.The dwellings are then surveyed each month
until they are occupied or sold.
The survey of newly completed and unoccupied row and
apartment dwellings is carried out in all metropolitan areas in
conjunction with the Starts and Completions Survey. Previous
to 1979, these dwellings were surveyed each month for the
first six months following completion, at which time any units
remaining unoccupied were dropped from the survey. Between
1979 and 1980, these dwellings were surveyed each month for
up to twelve months before being removed. From 1981, these
dwellings have been surveyed each month until they were
occupied or sold.
80
Les changements de définition des régions et de répartition
numérique de la population, apportés par les recensements
quinquennaux, ont eté incorporés aux relevés de 1956, 1962,
1966, 1972, 1977, 1982, 1987 et 1992. Les totaux indiqués
pour le Canada ne comprennent ni le Yukon, ni les Territoires
du Nord-Ouest.
Dans le présent rapport, le nombre de logements en
construction à la fin d’une période peut tenir compte de
certains redressements qui ont eu lieu, pour diverses raisons,
après que les mises en chantier ont été signalées.
Ceux qui utilisent les données désaisonnalisées de cette section
liront attentivement les précisions données à ce sujet à la fin
des notes explicatives.
Tableau 22
Le relevé des maisons individuelles et jumelées nouvellement
achevées mais inoccupées s’effectue en même temps que celui
des logements mis en chantier et achevés dans les régions
métropolitaines, les grands centres urbains et les
agglomérations urbaines. Lorsqu’on signale l’achèvement
d’un logement, on indique aussi s’il est occupé ou non. Le
dénombrement de tels logements se fait tous les mois,
jusqu’au moment de leur occupation ou de leur vente.
Le relevé des logements en bande et des appartements
nouvellement achevés mais inoccupés s’effectue dans toutes
les régions métropolitaines en même temps que le relevé
des mises en chantier et des achèvements. Avant 1979, ces
logements étaient dénombrés chaque mois pendant les six mois
qui suivaient leur achèvement, puis rayés du relevé. En 1979 et
1980, ces logements ont été dénombrés tous les
mois, pendant au moins 12 mois, avant d’être rayés des relevés.
Depuis 1981, ils sont dénombrés chaque mois jusqu’à ce qu’ils
soient occupés ou vendus.
explanatory and
source notes
notes explicatives
et sources
Table 23
Average selling prices per unit are as quoted in the month the
unit is completed.
Tableau 23
Le prix de vente moyen est le prix indiqué le mois où le
logement a été achevé.
Table 26
While the survey is designed to reflect the actual inventory
of rental units in apartment structures containing at least six
dwellings, municipal records in some urban areas are not based
on the same dwelling type definition as that used in the survey.
Tableau 26
Nous nous sommes efforcés de faire coïncider l’univers avec
le nombre réel de logements locatifs des immeubles
d’appartements de six logements et plus, mais, dans certaines
régions urbaines, les dossiers municipaux adoptent une
définition des types de logement différente de la nôtre.
Tables 25, 27, 28
The vacancy rates shown are derived from a sample survey
conducted by CMHC of apartment structures containing six
or more dwelling units.
Tables 29, 30
The vacancy rates shown are derived from a sample survey
conducted by CMHC of row and apartment structures
containing three or more dwelling units.
Table 31
Since October 1984, a survey of average rents being charged
in privately initiated apartment structures of six units and over
has been carried out in conjunction with the semi-annual
apartment vacancy survey.
Tables 37-45
A survey of mortgage lending activity of lending institutions
is carried out by CMHC.The survey for conventional lending
does not include credit unions, caisses populaires or other
smaller institutions. Each month, these institutions report the
volume of total mortgage loans approved by them, by type of
property, for which the mortgage loan is approved, by province.
The Canadian Bankers’ Association collects member reports
and provides information to the Corporation in summary form.
The other institutions report directly to the Corporation.To
the end of 1967, estimates of conventional mortgage loan
activity were calculated by deducting data for NHA
undertakings-to-insure issued to approved lenders (derived
from Corporation records) from the totals reported by the
lending institutions. Beginning in January 1968, the lending
institutions have been reporting their conventional lending
activity as a separate item.
References in these tables are made to “lending institutions,”
“approved lenders,” and “corporations other than lending
institutions.”
The term “lending institutions” denotes a number of types of
companies which have been active in the mortgage lending field
over the years and for which a variety of interrelated statistical
series have been compiled by the Corporation and other
agencies. Included are life, loan and trust companies, chartered
banks, Quebec savings banks, mutual benefit and fraternal
societies, and some companies which are wholly owned
subsidiaries of individual banks.
Tableaux 25, 27, 28
Les taux d’inoccupation indiqués sont tirés d’un sondage
portent sur les immeubles d’appartements de six logements
et plus, effectué par la SCHL.
Tableaux 29, 30
Les taux d’inoccupation indiqués sont tirés d’un sondage fait
par la SCHL sur les groupes de maisons en rangée et les
immeubles d’appartements comprenant trois logements
ou plus.
Tableau 31
Depuis octobre 1984, on fait le relevé des loyers moyens payés
dans les immeubles d’initiative privée de six logements et plus,
en même temps qu’on procède au relevé semestriel des
appartements vacants.
Tableaux 37-45
La SCHL fait un relevé des prêts hypothécaires consentis par
les établissements de prêts. Le relevé des prêts ordinaires fait
abstraction des caisses de crédit, des caisses populaires
et d’autres petite établissements. Les établissements de
crédit déclarent, chaque mois, le volume global des prêts
hypothécaires qu’ils consentent, par genre de propriété et par
province. L’Association canadienne des banquiers recueille les
rapports de ses membres et transmet les renseignements à
la SCHL sous forme de sommaire. Les autres établissements
rédigent chacun un rapport, qui est envoyé directement à
la Société. Pour établir les estimations des prêts ordinaires
consentis jusqu’à la fin de 1967, la SCHL a soustrait des totaux
dèclarés par les établissements de crédit, les données de ses
propres dossiers relatives aux promesses d’assurer qu’elle a
émises à l’intention des prêteurs agréés. Depuis janvier 1968,
les établissements de crédit déclarent séparément leurs prêts
ordinaires à leurs associations respectives.
Voici la définition de diverses expressions contenues dans
ces tableaux.
« Établissements de prêts » désigne divers types de sociétés
actives dans le domaine du prêt hypothécaire, au sujet
desquelles la SCHL et d’autres organismes réunissent des séries
de données statistiques interdépendantes. II s’agit des
compagnies d’assurance-vie et de prêts, des sociétés de fiducie,
des banques à charte, des banques d’épargne du Québec, des
81
explanatory and
source notes
notes explicatives
et sources
“Approved lenders” are lenders approved individually by the
Governor-in-Council for the purpose of making loans under
the National Housing Act.The majority of these lenders are
chartered banks, life, loan or trust companies. A small number
of pension funds, whose NHA activity forms a very small
proportion of the NHA activity of all approved lenders, is also
included.This means that, for many purposes, the activity of
“approved lenders” under the National Housing Act may
be taken as equivalent to the NHA activity of the group
of companies referred to as “lending institutions.”
sociétés de secours mutuel et d’entraide, ainsi que de certaines
compagnies qui vent des filiales de banques en propriété
exclusive.
The term “corporations other than lending institutions”
denotes small loan companies, holding companies, finance
companies and a few other financial and non-financial
corporations.These companies are not included under “lending
institutions” either because they have not been traditionally
engaged in mortgage lending activity or because the relevant
statistical series for them are not available.
Data on the mortgage lending activity of credit unions, caisses
populaires, estates, trust and agency funds administered by trust
companies, and private individuals engaged in mortgage lending
are, where available, provided separately from these other
categories.
The term “gross” is used in relation to mortgage loan approvals
and various other types of activity under the National Housing
Act. Gross data do not take into account cancellations and
alterations after initial approval.
Tables 55, 56
The Consumer Price Index measures price changes for a
given quality and quantity of goods and services. An important
component of the index is housing, which is represented by
two items: shelter and household operation.The overall shelter
index includes rent and the costs of home ownership.
The rent index, which includes rentals and the cost of tenant
repairs, estimates price changes for a constant quality of rented
accomodation. It is intended to be a measure of price change
only, rather than a measure of change in prevailing market
rents.
82
Les « prêteurs agréés » sont des établissements autorisés
individuellement par le gouvemeur en conseil à consentir
des prêts aux termes de la Loi nationale sur l’habitation. II
s’agit pour la plupart de banques à charte, de compagnies
d’assurance-vie, de compagnies de prêts et de sociétés de
fiducie. On compte également un petit nombre de caisses
de retraite, qui ne représentent qu’une faible proportion de
l’activité globale des prêteurs agréés. En gros, donc, I’activité
des prêteurs agréés en vertu de la LNH équivaut à celle des
« établissements de prêt ».
L’expression « autres compagnies », désigne les petites
compagnies de prêts, les sociétés de portfeuille, les sociétés
de financement et quelques autres sociétés financières ou
non. Ces compagnies ne sont pas comprises sous la rubrique
« établissements de prêts » parce qu’elles ne font pas
d’ordinaire de prêts hypothécaires, ou parce qu’on ne peut
obtenir de données statistiques pertinentes à leur sujet.
Les données hypothécaires des caisses de crèdit, des caisses
populaires, des sociétés de fiducie qui administrent des fonds
de succession, de fiducie et d’agence, ainsi que des particuliers
qui consentent des prêts hypothécaires, sont foumies à part,
lorsqu’il est possible de les obtenir.
L’expression « données brutes » a rapport aux approbations de
prêts hypothécaires et à d’autres formes d’activité aux termes
de la LNH. Les données brutes ne tiennent compte ni des prêts
annulés ni des prêts modifiés après leur approbation initiale.
Tableaux 55, 56
L’indice des prix à la consommation sert à mesurer l’évolution
des prix pour une qualité et une quantité données de biens
et de services. Une composante importante de cet indice est
l’habitation, représentée par deux sous-indices : le logement
et les dépenses des ménages. Le sous-indice du logement
comprend les loyers et les charges des propriétaires-occupants.
L’indice des loyers, qui englobe en outre les frais de réparations
supportés par les locataires, donne une idée de l’évolution des
prix des logements locatifs de qualité constante. II porte
uniquement sur les variations de prix et non sur la situation
des loyers du marché.
explanatory and
source notes
notes explicatives
et sources
The index of home ownership costs measures price changes
for property taxes, mortgage interest rates, repairs, the
replacement cost of new houses and property insurance.
L’indice des charges des propriétaires-occupants sert à
mesurer les variations au chapitre des impôts fonciers, des
taux d’intérêt hypothécaires, des frais de réparation, du coût
de remplacement des maisons neuves et des frais d’assurance .
Seasonal AdJustment
All seasonally adjusted series have been derived by the X-11
method developed by the United States Bureau of the Census.
Désaisonnalisation
Toutes les données désaisonnalisées ont été obtenues au
moyen de la méthode X-11 mise au point par le Bureau de
recensement des États-Unis.
Definitions
Définitions
Starts & Completions Survey
The Starts and Completions survey is carried out in site visits
to confirm that new units have reached set stages in the
construction process. Since most municipalities in the country
issue building permits, these are used as an indication of where
construction is likely to take place. In areas where there are
not permits, reliance has to be placed either on local sources
(building suppliers) or searching procedures.
Relevé des mises en chantier et des achèvements
On fait le relevé des mises en chantier et des achèvements en
se rendant sur les lieux pour vérifier si la construction a bien
atteint certaines étapes déterminées. Comme la plupart des
municipalités délivrent des permis de construire, ce sont ces
documents qui renseignent sur le lieu de la construction. En
l’absence de permis, on a recours aux sources locales
(fournisseurs de matériaux de construction) ou à des
recherches sur le terrain.
For purposes of the Starts and Completions Survey, a “dwelling
unit” is defined as a structurally separate set of self-contained
living premises with a private entrance from outside the
building or from a common hall, lobby or stairway inside the
building. Such an entrance must be one that can be used
without passing through another separate dwelling unit.The
Starts and Completions Survey enumerates dwelling units in
new structures only, designed for non-transient and year-round
occupancy.
In the Starts and Completions Survey, a “start” is defined as the
beginning of construction work on a building, usually when the
concrete has been poured for the whole of the footing around
the structure, or at an equivalent stage where a basement is
not part of the structure. A “completion” means that all the
proposed construction work on a dwelling unit has been
performed. Under some circumstances, a dwelling may be
counted as completed when up to 10 per cent of the proposed
work remains to be done.
The types of dwellings used in the Starts and Completions
Survey correspond to those used in the Census.
A “single-detached” dwelling is a building containing only one
dwelling unit, which is completely separated on all sides from
any other dwelling or structure. A “semi-detached” dwelling is
one of two dwellings located side-by-side in a building, adjoining
no other structures and separated by a common or party wall
extending from ground to roof.
A “duplex” is one of two dwelling units located one above
the other in a building adjoining no other structure. A “row”
dwelling is a one family dwelling unit in a row of three of more
attached dwellings separated by common or party walls
extending from ground to roof. An “apartment” dwelling
includes all dwellings other than those described above,
including structures commonly known as triplexes, double
duplexes and row duplexes.
Dans le relevé des mises en chantier et des achèvements, le
terme « logement » désigne tout local d’habitation distinct,
autonome et complet, muni d’une entrée donnant directement
sur l’extérieur ou dans un vestibule, un corridor ou un escalier
communs, à l’intérieur de l’immeuble. On doit pouvoir utiliser
cette entrée sans traverser un autre loqement. Le relevé ne
porte que sur les logements neufs destinés à l’occupation
permanente.
Dans ce relevé, « mise en chantier » désigne le début des
travaux de construction, d’ordinaire après la mise en place de la
semelle en béton, ou à un stage équivalent lorsque le bâtiment
n’a pas de sous-sol. « Achèvement » désigne le stade où tous
les travaux de construction sont terminés : dans certaines
circonstances, on peut considérer un logement comme achevé
s’il ne reste que 10 p. 100 des travaux prévus à exécuter.
Les types de logements utilisés dans le relevé sont les mêmes
que ceux du recensement.
Une « maison individuelle » est un bâtiment comprenant un
seul logement, complètement séparé, sur tous ses côtés, de
toute autre habitation ou construction. « Maison jumelée »
désigne l’un et l’autre des deux logements situés côté à côté
dans un bâtiment contigu à aucune autre construction, et
séparés l’un de l’autre par un mur commun ou mitoyen du
sol jusqu’au toit.
« Duplex » désigne deux logements distincts situés l’un
au-dessus de l’autre dans un bâtiment contigu à aucun autre. La
« maison en bande », est un logement unifamilial compris dans
un rangée d’au moins trois logements contigus, séparés par un
mur commun ou mitoyen du sol jusqu’au toit. « Appartement »
désigne tous les logements qui n’entrent pas dans les catégories
ci-dessus, y compris les constructions communément appelées
triplex, duplex jumelés et duplex en bande.
83
explanatory and
source notes
notes explicatives
et sources
For Census purposes, a “household” consists of a person or
group of persons occupying one dwelling. It usually consists of a
family group, with or without lodgers or employees. It may
consist of a group of unrelated persons, two or more families
sharing a dwelling, or one person living alone. Every person is a
member of some household, and the number of households
equals the number of occupied dwellings. A “non-family
household” is composed of one or more unrelated individuals.
Pour les besoins du recensement, « ménage » désigne une
personne ou un groupe de personnes occupant un seul
logement. II s’agit habituellement d’une famille à laquelle
s’ajoutent ou non des pensionnaires ou des employés. Le
ménage peut aussi être formé d’un groupe de personnes non
apparentées, de deux familles ou plus partageant le même
logement ou d’une personne vivant seule. Chaque occupant fait
partie d’un ménage à un titre ou à un autre, et le nombre des
ménages égale celui des logements occupés. Un « ménage non
familial » est formé d’une seule personne ou de plusieurs, non
apparantées.
The term “owner” refers to mortgage applicants who construct
or arrange with subcontractors to construct dwellings for their
own occupancy
The term “builders” refers to builder applicants who construct
dwellings for sale to home owners.These may be multiple
dwellings, as with condominiums and co-operative tenures, or
predominantly single-detached and semi-detached dwellings on
freehold tenure.
The term “home ownership” is the combination of owners and
builders.
The term “rental” refers to dwellings constructed for rental
purposes, regardless of who finances the structure.
“Assisted Home Ownership” refers to lending programs that
granted favourable amortization and interest rates to mortgage
applicants who required assistance as an aid to home
ownership.
Seasonally Adjusting at Annual Rates
The purpose of seasonally adjusting actual monthly figures
is to provide a basis for comparing one month with
another, particularly within the current year. Part of the
month-to-month variation in actual starts is due to the
seasonal variation. Inferences cannot then be drawn on the
basis of raw monthly numbers as to changes in the underlying
trends, since part of the shift may be due to the fact that starts
are simply responding to seasonal changes.
Actual monthly figures are “deseasonalized” (i.e., have the
seasonal fluctuation removed) and adjusted to an annual basis
for month-to-month comparative purposes.The SAAR number
is a rate, expressed in annual terms, that provides an estimate
of what an entire year would be like if the underlying level for
that month persisted. It is not a forecast, since it does not take
into account what has occurred or may occur in other months.
84
« Propriétaire-occupant » désigne un demandeur de prêt
hypothécaire qui construit ou fait construire un logement pour
l’occuper lui-même.
« Constructeur » désigne un demandeur de prêt qui construit
des habitations pour les vendre à des propriétaires-occupants.
Ces habitations peuvent être des collectifs, comme dans le cas
des logements en copropriété et des coopératives, ou bien des
maisons individuelles et des maisons jumelées en pleine
propriété.
« Accession à la propriété » couvre une combinaison des
catégories propriétaires-occupants et constructeurs.
« Logement locatif » désigne une habitation construite pour
être louée, quel que soit son mode de financement.
« Aide pour l’accession à la propriété » renvoie aux
programmes qui, depuis le programme novateur de 1970,
offrent des conditions d’amortissement et des taux d’intérêt
hypothécaires avantageux aux emprunteurs qui ont besoin
d’aide pour devenir propriétaires.
Données désaisonnalisées annualisées
La désaisonnalisation des chiffres mensuels a pour but de
rendre possible la comparaison des mois entre eux, en
particulier pendant l’année en cours. Les variations que connaît
le nombre mensuel des mises en chantier sont en partie l’effet
des saisons. À cause de cela, on ne peut se servir des chiffres
mensuels bruts pour tirer des conclusions sur les tendances
du marché.
Pour comparer les données mensuelles entre elles, on
désaisonnalise les chiffres réels (c.-à-d. qu’on les corrige des
variations saisonnières), puis on annualise le résultat, c’est-à-dire
qu’on l’exprime sur une échelle annuelle en le multipliant par
12. C’est ainsi qu’on obtient des données désaisonnalisées
annualisées (DDA), lesquelles donnent une idée de ce que
serait l’activité pendant l’année entière si elle se maintenait au
rythme du mois auquel se rapportent les données de départ. II
ne s’agit pas d’une prévision, puisqu’il n’est tenu aucun compte
de ce qui s’est passé ou pourrait se passer dans les onze autres
mois.
explanatory and
source notes
notes explicatives
et sources
Seasonal adjusting quantifies the effect of the season on
intermonth variation. By measuring the actual figures for each
month individually over many years, it calculates factors by
which each month’s raw numbers have to be adjusted to be
representative of an “average” month. In January, starts are
generally lower so that the factor is less than one. In June, it
is greater than one.
En se fondant sur l’évolution antérieure, la désaisonnalisation
quantifie la part des variations mensuelles attribuable aux
saisons. Elle prend les chiffres réels de chaque mois
individuellement sur de nombreuses années et calcule les
coefficients à l’aide desquels il faut corriger les données brutes
pour qu’elles correspondent au mois ‘moyen’. En janvier, les
mises en chantier sont d’habitude moins nombreuses, aussi le
coefficient (diviseur) est-il inférieur à un. En juin, il est supérieur
à un.
Definitions of Census Areas referred to in this publication are
as follows:
1966 Census - A Census Metropolitan Area has a minimum
population of 100,000 and is composed of a central or core
city with a minimum population of 50,000 and all incorporated
cities, towns, villages and rural municipalities, or unorganized
territories, where at least 70 per cent of the labour force is
engaged in non-agricultural occupations, within the defined
Metropolitan Area.The cities of Calgary, Regina and Saskatoon
were classified as Metropolitan Areas in the city.
1966 Census - A Census Major Urban Area is composed of a
central or core city with a minimum population of 25,000, plus
all incorporated cities, towns and villages within the defined
Major Urban Area, and portions of adjoining rural municipalities
where the population density is 1,000 per square mile. For
purposes of the Starts and Completions Survey and related
NHA series, the entire rural municipality is considered a part of
the Major Urban Area even where the population density is less
than 1,000 per square mile. In the 1966 Census, the cities of
Guelph, Peterborough and Sault Ste. Marie were classified as
Major Urban Areas, although each consisted only of the core
city.
1971 Census - A Census Metropolitan Area is a continuous
built-up area having 100,000 or more population in which the
main labour market area corresponds to a commuting field or a
zone where people could nominally change their place of work
without changing their place of residence.
It comprises:
1.
municipalities completely or partly inside the continuous
built-up area, and
2.
municipalities Iying within a 20-mile radius of the limits of
the continuous built-up area, if
Voici la définition des « unités géostatistiques de recensement »
utilisées dans la présente publication.
Recensement de 1966 - Une « région métropolitaine de
recensement » (RMR) compte au moins 100 000 habitants; elle
se compose d’un noyau urbanisé d’au moins 50 000 habitants
et des villes, villages, municipalités rurales, territoires non
organisés, etc., dont au moins 70 p.100 de la population active
se livre à des occupations non agricoles dans les limites mêmes
de la région métropolitaine. Le recensement de 1966 considère
Calgary, Regina et Saskatoon comme des RMR même si
chacune ne comprend qu’un noyau urbanisé.
Recensement de 1966 - Une « grande région urbaine de
recensement » se compose d’un noyau urbanisé d’au moins
25 000 àmes, des villes et villages situés dans les limites
assignées à la région urbaine et des parties des municipalités
rurales voisines où la densité de la population atteint 1 000
habitants au mille carré. Pour le relevé des mises en chantier
et des achèvements, de même que pour les statistiques LNH
connexes, toute la municipalité rurale est considérée comme
faisant partie de la grande région urbaine, même là où la
population n’atteint pas 1 000 habitants au mille carré. Le
recensement de 1966 considère Guelph, Peterborough et
Sault-Sainte- Marie comme des grandes régions urbaines
même si chacune ne comprend qu’un noyau urbanisé.
Recensement de 1971 - Une « région métropolitaine de
recensement » est une zone bâtie en continu qui compte
100 000 habitants ou plus et dont le principal marché du travail
correspond à une zone de migrations quotidiennes, c’est-à-dire
à une zone dont l’étendue permet normalement aux habitants
de changer de lieu de travail sans changer de lieu de résidence.
Cette région comprend :
(a) the percentage of labour force in primary activities is
smaller than the national average, and
1) les municipalités qui se trouvent en totalité ou en partie
à l’intérieur de la zone bâtie en continu, et
(b) the percentage of population increase for 1956-1966
is larger than the average for the 1966 Census
Metropolitan Area.
2) les municipalités en deçà d’un rayon de 20 milles des
limites de la zone bâtie en continu,
a) si le pourcentage de la population active du secteur
primaire est plus faible que la moyenne nationale, et
b) si le pourcentage d’accroissement de la population
entre 1956 et 1966 a été plus fort que la moyenne de
l’ensemble de la RMR de 1966.
85
explanatory and
source notes
notes explicatives
et sources
When only (a) or (b) is met, municipalities are included if they
are served by a provincial or federal highway.
Si une seule des conditions a) et b) est satisfaite, les
municipalités sont tout de même englobées dans la région
métropolitaine quand elles sont desservies par une grand-route
provinciale ou fédérale.
The cities of Calgary and Saskatoon were classified as
Metropolitan Areas in the 1971 Census, although each
consisted only of the core city.
A Census Agglomeration is a statistical area having an urban
centre with a population over 1,000 and adjacent built-up area
of at least 1,000 population and a minimum density of 1,000
persons per square mile.The largest urban centre and its
adjacent urban part must constitute a continuous built-up area
with no separation greater than one mile.The population of the
urbanized core must be at least 2,000.The main use of Census
Agglomerations is to provide data for closely related urban
communities separated from each other only by administrative
limits.
1976 Census - A Census Metropolitan Area is the main labour
market area of an urbanized core or continuous built-up area
having 100,000 or more population. Census Metropolitan Areas
contain whole municipalities or Census Subdivisions.
It comprises:
1.
municipalities completely or partly inside the continuous
built-up area, and
2.
other municipalities, if
(a) at least 40 per cent of the employed labour force living
in the municipality works in the urbanized core, or
(b) at least 25 per cent of the employed labour force
working in the municipality lives in the urbanized core.
1976 Census - Census Agglomerations are defined in the same
way as in the 1971 Census.
1981 Census - Census Agglomerations (CA) are defined in
the same manner as CMA’s, except that the urbanized core
population is between 10,000 and 99,999.This procedure
represents a major change from the 1971 and 1976 methods
of definition and has resulted in substantial changes in CA’s
and their boundaries.
1986 Census - (a) was changed to at least 50 per cent of the
employed labour force living in the municipality works in the
urbanized core.
1991 Census - defined in the same way as the 1986 Census.
Le recensement de 1971 considère Calgary et Saskatoon
comme des RMR même si chacune ne comprend qu’un noyau
urbanisé.
Une « agglomération de recensement » (AR) est une unité
statistique qui se compose d’un centre urbain de 1 000
habitants ou plus et d’une zone adjacente, bâtie en continu, d’au
moins 1 000 habitants, et qui compte au moins 1 000 habitants
au mille carré. Le plus grand centre urbain et sa région urbaine
adjacente doivent former une zone bâtie en continu qui ne
comprend aucun espace libre de plus d’un mille. Le noyau
urbanisé doit compter au moins 2 000 habitants. Le concept
d’agglomération de recensement sert surtout à fournir des
données sur les collectivités urbaines étroitement reliées qui
ne sont séparées que par des limites administratives.
Recensement de 1976 - Une « région métropolitaine de
recensement » est le principal marché du travail d’un noyau
urbanisé ou d’une zone bâtie en continu comptant 100 000
habitants ou plus. Elle renferme des municipalités ou des
subdivisions de recensement entières et comprend :
1) les municipalités qui se trouvent en totalité ou en partie
à l’intérieur de la zone bâtie en continu, et
2) d’autres municipalités
a) si au moins 40 p. 100 de la population active occupée
vivant dans la municipalité travaille dans le noyau
urbanisé, ou
b) si au moins 25 p. 100 de la population active occupée
qui travaille dans la municipalité demeure dans le noyau
urbanisé.
Recensement de 1976 - Les « agglomérations de recensement »
sont définies comme en 1971.
Recensement de 1981 - Les « agglomérations de recensement »
répondent aux mêmes critères que les RMR sauf que la
population de leur noyau urbanisé est de 10 000 à 99 999
habitants. Cette définition diffère considérablement de celles de
1971 et de 1976 et a naturellement entraîné des changements
importants pour les AR et leurs limites.
Recensement de 1986 - 2 a), ci-dessus, a été modifié comme
suit : si au moins 50 p. 100 de la population active occupée
vivant dans la municipalité travaille dans le noyau urbanisé.
Recensement de 1991 - Mêmes définitions que pour le
recensement de 1986.
86
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