Rapport sur le marchÉ Locatif AR de Charlottetown Faits saillants

Rapport sur le marchÉ Locatif AR de Charlottetown Faits saillants
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport sur le marchÉ Locatif
AR de Charlottetown
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Date de diffusion : 2007
Faits saillants
Table des matières
• Dans la l’AR de Charlottetown, on a
• À l’automne 2007, le taux
enregistré le loyer moyen le plus
d’inoccupation à Charlottetown se
haut au centre-ville (621 $); en bansituait à 4,3 %, alors qu’il était de
lieue, le loyer moyen était de 605 $.
4,8 % un an plus tôt.
• À Charlottetown, les loyers ont
augmenté en moyenne de 1,3 % en
2007 (à partir de l’échantillon fixe).
Figure 1
1
Faits saillants
2
Aperçu national
3
Enquête sur les logements locatifs,
Charlottetown
6
Les loyers augmenteront en 2008
9
Tableaux compris dans les
Rapports sur le marché locative
(pages 9 à 17)
N
Le taux d'inoccupation
de l'AR de Charlottetown
en 2007 est de : 4,3%
Reste de l'AR
3,9%
19 Méthode de l’enquête
Abonnez-vous
maintenant
Centre-ville
4,5%
Légende
4,5% Taux d'inoccupation du Centre-ville pour 2007
Taux d'inoccupation en 2007 égal à celui de 2006
Taux d'inoccupation en 2007 supérieur à celui de 2006
0
2
4
8 Km
Taux d'inoccupation en 2007 inférieur à celui de 2006
à cette publication et à d’autres rapports du CAM
en passant par le Bureau de commandes, à l’adresse
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AU CŒUR DE L’HABITATION
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
Abbotsford
oct.06 oct.07
2,0
2,1
Barrie
2,8
3,2
Brantford
2,3
2,9
Calgary
0,5
1,5
Edmonton
1,2
1,5
Gatineau
4,2
2,9
Grand Sudbury
Guelph
1,2
2,8
0,6
1,9
Halifax
3,2
3,1
Hamilton
4,3
3,5
Kelowna
0,6
0,0
Kingston
2,1
3,2
Kitchener
3,3
2,7
London
3,6
3,6
Moncton
5,6
4,3
Montréal
2,7
2,9
Oshawa
4,1
3,7
Ottawa
2,3
2,3
Peterborough
Québec
2,8
1,5
2,8
1,2
Regina
3,3
1,7
Saguenay
4,1
2,8
Saint John
6,8
5,2
Saskatoon
3,2
0,6
Sherbrooke
1,2
2,4
St. Catharines-Niagara
4,3
4,0
St. John's
5,1
2,6
Thunder Bay
4,9
3,8
Toronto
3,2
3,2
Trois-Rivières
1,0
1,5
Vancouver
0,7
0,7
Victoria
Windsor
0,5
10,4
0,5
12,8
Winnipeg
1,3
1,5
Tous les centres
2,6
2,6
Le taux d’inoccupation
national des
appartements locatifs
reste inchangé à 2,6 %
en octobre 2007
Le taux d’inoccupation moyen des
1
immeubles locatifs comptant au
moins trois appartements dans les
34 principaux centres urbains1 du
Canada était le même en octobre
2007 qu’un an auparavant, soit 2,6 %.
Les centres urbains présentant les
taux d’inoccupation les plus élevés en
2007 sont Windsor (12,8 %),
Saint John (5,2 %) et Moncton (4,3 %),
et ceux où l’on a relevé les taux les
plus bas sont Kelowna (0,0 %), Victoria
(0,5 %), le Grand Sudbury (0,6 %) et
Saskatoon (0,6 %).
La forte croissance de l’emploi, la
bonne progression du revenu et les
importants volumes d’immigration ont
continué de maintenir vigoureuse
aussi bien la demande d’habitations
pour propriétaire-occupant que celle
de logements locatifs. Cette dernière
est demeurée intense également à
cause de l’écart grandissant entre les
frais de possession et les loyers.
Cependant, le petit nombre de
logements locatifs construits et la
concurrence accrue du marché de la
copropriété ont neutralisé l’effet de la
vive demande d’appartements à louer,
de sorte que le taux d’inoccupation
est resté le même qu’un an
auparavant. Les habitations en
copropriété sont des types de
logement assez abordables pour les
ménages locataires qui veulent devenir
propriétaires. En outre, certains
appartements en copropriété
appartiennent à des investisseurs qui
les offrent en location. De ce fait, le
nombre considérable de logements en
copropriété dont on a achevé la
construction a créé de la concurrence
pour le marché locatif et exercé des
pressions à la hausse sur les
taux d’inoccupation.
Par ordre décroissant, les loyers
mensuels moyens les plus élevés pour
les appartements de deux chambres,
immeubles neufs et existants
confondus, ont été observés à
Calgary (1 089 $), Vancouver (1 084 $), Toronto (1 061 $),
Ottawa (961 $), Edmonton (958 $)
et Barrie (934 $). C’est à TroisRivières (487 $) et Saguenay (490 $)
que ces appartements se louent le
moins cher.
Une comparaison des loyers sur une
base annuelle peut être un peu
trompeuse, car les logements neufs
ont tendance à se louer plus cher que
ceux de construction moins récente.
Mais en excluant les immeubles neufs,
nous pouvons nous faire une meilleure
idée de l’augmentation réelle que
subissent les locataires. Le loyer moyen
des appartements de deux chambres
existants s’est accru dans tous les
grands centres, sauf à Windsor, où il
est resté à peu près inchangé pour
une deuxième année de suite. Les plus
fortes majorations ont été pratiquées
dans les marchés où les taux
d’inoccupation sont très bas. Les loyers
ont augmenté de 18,8 % à Edmonton,
de 15,3 % à Calgary, de 13,5 % à
Saskatoon, de 7,7 % dans le Grand
Sudbury et de 7,0 % à Kelowna. Dans
les 34 grands centres urbains réunis, le
loyer moyen des appartements de
deux chambres existants a progressé
de 3,5 % entre octobre 2006 et
octobre 2007.
L’Enquête sur les logements locatifs
que la SCHL a menée en
octobre 2007 englobe aussi les
appartements en copropriété offerts
en location dans les centres suivants :
Vancouver, Calgary, Edmonton, Toronto, Ottawa, Montréal et Québec.
En 2007, le taux d’inoccupation de ces
appartements était inférieur à 1 % dans
quatre des sept agglomérations à
l’étude. C’est Vancouver qui affichait le
taux le plus bas, 0,2 %, tandis que
Québec et Montréal enregistraient les
plus hauts, soit respectivement
2,4 et 3,8 %. Les résultats de l’Enquête
révèlent que, cette année, les taux
Les principaux centres urbains correspondent aux régions métropolitaines de recensement (RMR) définies par Statistique Canada, exception faite de la
RMR d’Ottawa-Gatineau, qui est considérée comme deux centres distincts pour les besoins de l’Enquête sur les logements locatifs.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
d’inoccupation des appartements en
copropriété offerts en location étaient
inférieurs à ceux des logements du
marché locatif traditionnel à Vancouver,
Calgary, Toronto et Ottawa, qu’ils
étaient les mêmes à Edmonton, et plus
élevés à Québec et Montréal. C’est à
Toronto, Vancouver et Calgary que les
appartements en copropriété de deux
chambres se louaient le plus cher en
moyenne (soit respectivement 1 533,
1 435 et 1 217 $ par mois). En 2007,
dans tous les centres visés par
l’enquête, les loyers mensuels moyens
des appartements de deux chambres
étaient plus considérables dans le cas
des copropriétés que dans celui des
logements locatifs traditionnels
d’initiative privée.
Enquête sur les
logements locatifs,
Charlottetown, 2007
Recul du taux d’inoccupation en octobre 2007
Depuis qu’il a touché un creux record
de 1,8 % en 2001, le taux
d’inoccupation des immeubles
comptant trois appartements ou plus a
augmenté constamment dans
l’agglomération de recensement (AR)
de Charlottetown. Pendant cinq
années d’affilée, cette tendance à la
hausse s’est maintenue, avant de
s’inverser, en 2007. Le pourcentage
moyen de logements vacants est
descendu à 4,3 % cette année, signe
que la demande sur le marché locatif
demeure vive dans la région de la
capitale.
En octobre 2007, 163 des 3 795
appartements locatifs de
Charlottetown étaient inoccupés, soit
20 de moins que l’année dernière.
L’Enquête de 2007 indique qu’il y avait
Dans les différents secteurs, la
demande de logements locatifs n’a pas
connu de changement notable par
rapport à l’année dernière. Comme
par le passé, la banlieue de
Charlottetown (zone 2) a affiché un
taux d’inoccupation plus bas que le
centre-ville (zone 1). Le taux a été de
4,5 % dans la zone 1, alors qu’il s’élevait
à 4,7 % en 2006; dans la zone 2, il a
baissé encore plus, passant de 5,0 à
3,9 %.
un petit peu moins d’unités de deux
chambres vacantes cette année, soit
107 comparativement à 130 en 2006.
Le taux d’inoccupation est donc
descendu à 4,5 % dans cette catégorie
cet automne, alors qu’il se situait à
5,2 % douze mois plus tôt. La proportion de logements de une chambre
inoccupés a très peu changé; elle est
passée de 3,5 % en 2006 à 3,4 % en
2007.
Étant donné qu’environ seulement 40
unités locatives ont été ajoutées à
l’univers de l’enquête menée à
l’automne 2007, il était prévisible que
le taux d’inoccupation allait baisser au
cours des deux dernières années. Le
ralentissement de la construction de
logements locatifs observée depuis
deux ans fait suite à cinq années
d’activité intense. En effet, entre 2000
et 2005, presque 450 unités ont été
achevées dans la région de la capitale.
La production de logements locatifs a
beaucoup fait augmenter l’offre,
laquelle a dépassé la moyenne des dix
années précédentes (70 mises en
chantier par année). En conséquence,
le taux d’inoccupation s’est accru dans
la région de Charlottetown, passant
d’un creux quasi sans précédent de
1,8 %, en 2001, à presque 5,0 %, l’an
dernier.
Le loyer moyen monte un
peu en 2007
En 2007, le loyer moyen s’est établi à
616 $ à Charlottetown. Pour une
deuxième année d’affilée, la SCHL
estime l’évolution des loyers
demandés dans les immeubles
existants. En mettant l’accent sur les
immeubles existants, nous pouvons
éliminer l’effet des immeubles qui ont
été construits ou convertis entre les
enquêtes, et ainsi obtenir une
meilleure indication de la variation des
loyers exigés dans les immeubles
existants. Pour l’AR de Charlottetown,
le loyer moyen dans l’ensemble des
immeubles existants a augmenté de
1,3 % entre octobre 2006 et octobre
2007.
Figure 2
Léger recul du taux d'inoccupation en 2007
700 $
10%
659 $
638 $
650 $
591 $
600 $
550 $
566 $
2.6%
1,8%
2.2%
2000
2001
2002
Source : SCHL
4.2%
4.4%
568 $
543 $
500 $
610 $
617 $
3.5%
8%
6%
4.8%
4%
4.3%
2%
0%
2003
2004
2005
2006
2007
Loyer moyen, log. de 2 ch.
Taux d'inocc., tous log. confondus
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Indicateur de
l’abordabilité des
logements locatifs
La SCHL a créé récemment un
indicateur de l’abordabilité des
logements locatifs pour les grands
centres urbains. L’indicateur n’est
toutefois pas établi pour
Charlottetown, car les données
concernant ce centre sont
insuffisantes.
Les locataires préfèrent
les logements plus
récents
Selon les résultats de l’Enquête de
2007, les locataires préfèrent encore
les logements haut de gamme neufs.
Cette tendance continue d’être la
norme dans la plupart des marchés. Le
taux d’inoccupation des logements
construits après 2000 s’est établi à
Figure 3
10%
Hausse du taux d'inoccupation des log. ayant les loyers les
plus élevés
2006
8%
Taux d'inoccupation (%)
Cette hausse est beaucoup moins
élevée que celle de 3,0 % permise par
la Commission de réglementation et
d’appels de l’Île, qui régit
l’augmentation des loyers résidentiels
dans la province. Les résultats de
l’enquête de cette année diffèrent de
ceux des enquêtes des années
antérieures, car auparavant
l’augmentation moyenne des loyers
suivait de très près la hausse autorisée.
La raison la plus plausible expliquant
cette différence est la concurrence
accrue chez les propriétaires-bailleurs
pour l’obtention de locataires. En
outre, les propriétaires d’immeubles
locatifs doivent composer avec la
conjoncture actuellement propice à
l’achat d’une habitation. Ces deux
facteurs ont tous deux incité les
propriétaires-bailleurs et les
gestionnaires d’immeubles à limiter les
hausses de loyers pour que leurs
logements restent concurrentiels.
2007
6,5 %
6,0 %
5,5 %
6%
4,9 %
4%
3,2 %
4,9 %
4,6 %
3,6 %
2,8 %
2,5 %
2,5 %
2%
0,0 %
0%
> 400
400 - 499
500 - 599
600 - 699
700 - 799
800+
Source : SCHL
2,8 %, ce qui est beaucoup moins que
la moyenne pour l’ensemble des
logements, qui est de 4,3 %. Les seuls
logements qui ont obtenu un taux
encore moins élevé (2,7 %) sont ceux
qui ont été construits entre 1990 et
1999. Les logements de construction
récente sont très recherchés, en dépit
du fait que leur loyer est en moyenne
plus cher que celui des autres
logements : ceux construits entre
1990 et 1999 se louent en moyenne
686 $ et ceux bâtis après 2000, 848 $.
Fait intéressant, même si la plupart de
ces logements récents ne sont pas
chauffés, ils continuent d’être assortis
des loyers les plus élevés.
Selon l’Enquête d’octobre 2007, les
appartements bâtis entre 1940 et
1959 sont les moins populaires : ils
affichent un taux d’inoccupation de
6,7 %. Ce sont par contre ceux dont
le loyer est le plus bas : 546 $ en
moyenne. Les résultats indiquent
également que les appartements
construits avant 1940 restent
relativement populaires, 5,5 % d’entre
eux étant inoccupés. La majorité de
ces appartements sont situés dans le
centre-ville et continuent d’être
recherchés à cause de leur emplacement.
Le taux d’inoccupation
varie selon la fourchette
de loyers
D’après les résultats de l’Enquête
réalisée en octobre 2007, ventilés par
fourchette de loyers, il n’existe pas de
tendance comme telle en 2007,
contrairement aux années
précédentes où on observait une
relation inversement proportionnelle
entre le loyer moyen et le taux
d’inoccupation. Les appartements
locatifs de la région de Charlottetown,
qui se louent entre 700 et 799 $ par
mois, affichaient le taux d’inoccupation
moyen le plus bas, soit 2,5 %. Il était
de 3,6 % l’an dernier. Fait intéressant,
le taux d’inoccupation le plus élevé
(6,5 %) a été constaté du côté des
logements les plus chers (loyer de
800 $ et plus par mois). Le contraire
s’est produit l’an dernier : la demande
de logements locatifs la plus forte était
observée dans cette fourchette de
prix. Le taux d’inoccupation des
logements dont les loyers se classent à
l’avant-dernier rang parmi les moins
chers (entre 400 et 499 $ par mois) a
également beaucoup changé : il est
passé de 5,5 % l’an dernier à 2,8 %
cette année.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Selon les résultats de l’Enquête de
2007, les gros immeubles
d’appartements locatifs sont plus
populaires que les ensembles plus
petits dans la région de Charlottetown.
En octobre, 2,9 % des appartements
locatifs étaient vacants dans les plus
gros immeubles, soit ceux comptant
de 50 à 99 unités, ce qui est de
beaucoup inférieur au taux
d’inoccupation global (4,3 %). Les
immeubles venant au deuxième rang
pour ce qui est de la taille ont
également obtenus de bons résultats
cette année, soit un taux de 2,7 %. Le
loyer moyen est également plus élevé
dans les gros immeubles que dans les
petits. À plus de 700 $ par mois, il
dépasse de beaucoup le loyer moyen,
tous immeubles confondus (616 $). Il
ne faut pas oublier cependant que les
gros immeubles offrent habituellement
davantage de commodités, comme des
ascenseurs et des salles communes,
qui font augmenter les coûts
d’exploitation.
Il y a plus de logements
disponibles que ne
l’indique le taux
d’inoccupation
Dans le cadre de l’Enquête sur les
logements locatifs, en plus des
traditionnelles questions portant sur
les loyers et les logements vacants, on
demande aux propriétaires-bailleurs et
aux gestionnaires d’immeubles de
répondre à des questions relatives à la
disponibilité.
Cette année, le taux d’appartements
disponibles a reculé à Charlottetown
pour s’établir à 6,0 %, une proportion
de presque deux points supérieure au
taux d’inoccupation. Cependant, dans
certaines catégories d’appartements, le
taux de disponibilité affiche un moins
grand écart avec le taux d’inoccupation
: les écarts varient entre 0,6 et 2,9
points de pourcentage, selon le
nombre de chambres que compte les
logements.
capitale qu’ailleurs dans la province.
Cette situation a continué de pousser
bon nombre de personnes à venir s’y
installer. Des signes donnent à penser
que l’économie de la région continue
de se diversifier, ce qui devrait
contribuer à y renforcer le marché du
logement au cours des prochaines
années.
Le bilan migratoire positif a également
concouru à la très forte demande de
logements dans la région de la capitale.
Selon le Recensement de 2006, la
population de l’agglomération de
recensement (AR) de Charlottetown a
crû de 2,4 % entre 2001 et 2006, ce
qui équivaut à 1 391 personnes de
plus. Les données tirées des
déclarations de revenu et analysées
par Statistique Canada montrent
également que, chaque année, environ
70 % des nouveaux arrivants dans la
région de la capitale viennent d’ailleurs
dans la province, et les autres, d’une
autre région du pays ou de l’étranger.
L’envers du décor est que les jeunes
de 18 à 24 ans continuent de quitter
l’île, tandis que la majorité des gens qui
y élisent domicile ont entre 45 et 64
ans. Ce phénomène, qui aura peu de
répercussions sur le marché de
l’habitation à court terme, pourrait
toutefois lui nuire à long terme.
L’accession à la propriété
reste attrayante
De multiples facteurs agissent sur la
demande de logements locatifs dans
un marché donné : croissance de
l’emploi, mouvements migratoires, frais
de logement, etc.
Le taux d’emploi a peu progressé en
2007, mais devrait s’améliorer en
2008. En revanche, l’année 2007 a vu
quelques améliorations, notamment la
croissance des emplois dans le
domaine des services aux entreprises
et de l’agriculture. L’emploi est
également demeuré stable dans la
construction en 2007, puisque de
nombreux grands chantiers non
résidentiels sont toujours en cours.
Malgré la décélération du taux de
croissance, les possibilités d’emplois
restent meilleures dans la région de la
Figure 4
Mises en chantier
Les plus gros immeubles
comptent le moins de
logements vacants
500
Ralentissement prévu des mises en chantier de logements
collectifs en 2007
400
300
169
173
237
292
310
2001
2002
2003
159
143
191
331
305
2004
2005
125
125
276
250
250
2006
2007 F
2008 F
56
200
100
0
Source : SCHL
Log. indiv.
Log. coll.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Demeurés bas ces dernières années,
les taux d’intérêt sont restés plutôt
stables l’an passé. On prévoit qu’ils
augmenteront un peu durant la
période à l’étude, mais pas
suffisamment pour dissuader les gens
d’acheter un logement.
L’écart entre les loyers et les frais de
possession des logements est un autre
facteur qui semble jouer un rôle sur le
marché locatif de Charlottetown.
Depuis 2001, les conditions sont
propices à l’achat d’une habitation,
notamment grâce à la faiblesse
exceptionnelle des taux hypothécaires
et au prix relativement bas des
logements. Elles ont permis à de
nombreux ménages locataires de
satisfaire aux exigences financières
relatives à la possession d’un logement.
Cela a contribué à l’ascension graduelle
du taux d’inoccupation observée entre
2001 et 2006, période pendant
laquelle bon nombre de ménages
locataires ont accédé à la propriété.
Cette flambée de la demande
observée au cours des cinq dernières
années à Charlottetown y a fait
grimper le prix des habitations
beaucoup plus rapidement que le
loyer moyen. Le faible écart qui
séparait en 2001 les frais mensuels de
location et ceux de possession est
maintenant considérable. Par
conséquent, de nombreux ménages
locataires qui envisageaient de devenir
propriétaires trouveront plus difficile
de mettre leur projet à exécution.
Recul attendu des taux
d’inoccupation
Compte tenu du ralentissement de la
construction de logements locatifs en
2007, la tendance descendante des
taux d’inoccupation devrait se
maintenir en 2008. Comme la région
continue d’accueillir de nouveaux
arrivants et qu’il se construit peu de
logements, le taux d’inoccupation
moyen des appartements devrait
reculer et se situer entre 4,0 et 4,5 %
en octobre 2008.
Les loyers augmenteront
en 2008
Vu le ralentissement de la construction de logements locatifs et la concurrence accrue chez les propriétairesbailleurs pour l’obtention de locataires,
on ne prévoit pas de changements
majeurs pour ce qui est du loyer
moyen l’année prochaine.
Contrairement aux années
précédentes, où les gestionnaires
d’immeubles et les propriétairesbailleurs disposaient d’un plus grand
pouvoir de négociation, ces derniers
ne devraient pas majorer les loyers de
beaucoup en 2008. De plus, la Commission de réglementation et d’appels
de l’Île a limité à un modeste 1,0 % la
hausse de loyer des logements
existants en 2008, tant pour les unités
chauffées que pour celles qui ne le
sont pas. Cependant, on peut
s’attendre à ce que les prochaines
enquêtes fassent état d’une augmentation des loyers dans une proportion
qui cadre davantage avec l’évolution
des coûts liés à la gestion d’immeubles
locatifs, notamment les frais de
chauffage et d’entretien, qui ne cessent
de s’accroître.
Même si, à court terme, il devrait y
avoir moins de nouveaux logements
locatifs haut de gamme que par le
passé, les loyers moyens devraient
augmenter modérément par rapport
aux cinq dernières années, soit de 1,0
à 1,5 %, en 2008.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
H IG H
WAY
6
Km
4
24 5
AY
W
19A
HW
AY
19
H
Lot 65
Stratford
E
POW
N AL
RD
IGHWAY
H IG
HIGH WAY
2
57
AY
HW
Lot 48
260
Lot 35
ST P
2 15
S RD
Y
21 8
Lot 49
Lot 36
ET ER
A
HW
H IG
H
* D'après
W
AY
22
WAY
21
le Recensement de 2006, Statistique Canada
214
Frontières municipales *
02 - Reste de l'AR
01 - Centre-ville
Zones
HI
GH
HIGH
320
HI
G
IG
H
Meadowbank
RD
D
Charlottetown
R IV
F E RRY
Union
Road
Lot 34
22 2
WAY
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CLY D
RD
Cornwall
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Grove
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225
50
Winsloe
South
Brackley
AY 2
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22
Miltonvale
Park
W
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7
WAY
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2
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1
IG
H IG HW
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2
H
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H IG
HW
AY
Y 226
H WA
249
AY
HW
H IG
RD
Lot 33
IGH W
AY
252
25
0
AY
Y 242
WA
N RD
227
G
UN
H IGH
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AY
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WAY
H IGH
8
25
DR
AY
W
H IG
HIGHWAY 9
H IG H
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WAY
H IG H
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WAY
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RIVER
SI
GH
HI
N
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
3
AY 21
IGHW
H
Y
AV E
RD
ER
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Zone 1
Zone 2
Zones 1-2
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – AR DE CHARLOTTETOWN
Centre-ville – Territoire au sud des rues Buchanan et Montgomery, jusqu'au chemin Mount Edward; territoire à l'ouest du
chemin Mount Edward, jusqu'au chemin St. Peters; territoire au sud de la rue Belmont, jusqu'au chemin Kensington; territoire
au sud de la rue Park, jusqu'à la baie.
Périphérie – Reste de Charlottetown.
AR de Charlottetown
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locatiF
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambres
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Edmonton, Calgary et Vancouver
Données sur les appartements en copropriété offerts en location *
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nbre de chambres
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL, Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, Appartements en copropriété.
4.3.2
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, Appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Calgary,
Edmonton, Abbotsford et Kelowna
Données sur les logements locatifs du marché secondaire *
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nbre et pourcentage estimatifs de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
*
Nouvelles enquêtes - consulter la section Méthodologie pour obtenir des renseignements additionels.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
oct.06 oct.07
Zone
1 chambre
oct.06 oct.07
2 chambres
oct.06 oct.07
3 chambres +
oct.06 oct.07
Tous les log.
oct.06 oct.07
Zone 1 - Centre-ville
Zone 2 - Périphérie
**
6,8 a
5,3 b
8,1 a
3,4 d
4,3 c
3,6 a
2,6 a
5,3 c
5,2 b
4,7 a
4,1 a
**
0,0 a
6,2 c
**
4,7 b
5,0 b
4,5 a
3,9 a
Charlottetown (AR)
**
5,6 b
3,5 c
3,4 a
5,2 b
4,5 a
**
6,5 c
4,8 b
4,3 a
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
oct.06 oct.07
Zone
1 chambre
oct.06 oct.07
2 chambres
oct.06 oct.07
3 chambres +
oct.06 oct.07
Tous les log.
oct.06 oct.07
Zone 1 - Centre-ville
Zone 2 - Périphérie
424 a
419 a
437 a
414 a
506 a
504 a
528 a
511 a
653 a
617 a
684 a
627 a
732 a
740 a
770 a
**
597 a
599 a
621 a
605 a
Charlottetown (AR)
423 a
435 a
505 a
524 a
638 a
659 a
733 a
769 a
597 a
616 a
L e s le ttr e s su iv a n te s in d iq u e n t le d e g r é d e fia b ilité d e s d o n n é e s e s tim a tiv e s (c v = c o e ffic ie n t d e v a r ia tio n ) :
a – E x c e lle n t ( 0 ≤ c v ≤ 2 , 5 ), b – T r è s b o n ( 2 , 5 < c v ≤ 5 ), c – B o n ( 5 < c v ≤ 7 , 5 ),
d – P a s s a b le (u tilis e r a v e c p r u d e n c e ) ( 7 , 5 < c v ≤ 1 0 )
* * D o n n é e n o n fo u r n ie p o u r d e s r a is o n s d e c o n fid e n tia lité o u d e fia b ilité s ta tis tiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'u n iv e r s
a .l.e . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'é c h a n tillo n
s .o . : S a n s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2007
selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
Zone
Zone 1 - Centre-ville
Zone 2 - Périphérie
Charlottetown (AR)
1 chambre
3 chambres +
2 chambres
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
8 b
141
31 a
860
64 a
1 342
9 c
150
112 a
2 492
1 a
12
6 a
232
43 a
1 050
**
**
51 a
1 303
9 b
153
37 a
1 092
107 a
2 391
10 c
159
163 a
3 795
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
oct.06 oct.07
Zone
1 chambre
oct.06 oct.07
2 chambres
oct.06 oct.07
3 chambres +
oct.06 oct.07
Tous les log.
oct.06 oct.07
Zone 1 - Centre-ville
Zone 2 - Périphérie
**
6,8 a
6,8 b
8,1 a
5,5 c
5,4 c
6,6 a
5,3 a
7,2 b
7,1 a
6,5 a
4,7 a
**
0,0 a
6,8 c
**
6,8 b
6,7 a
6,6 a
4,9 a
Charlottetown (AR)
**
6,9 b
5,5 c
6,3 a
7,2 b
5,7 a
**
7,1 c
6,8 a
6,0 a
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
oct.05 oct.06
à
à
oct.06 oct.07
Centre
Zone 1 - Centre-ville
Zone 2 - Périphérie
4,4 c
3,0 a
Charlottetown (AR)
4,3 c
1,0 d
-1,6 a
++
1 chambre
oct.05 oct.06
à
à
oct.06 oct.07
2 chambres
oct.05 oct.06
à
à
oct.06 oct.07
3 chambres +
oct.05 oct.06
à
à
oct.06 oct.07
Tous les log.
oct.05 oct.06
à
à
oct.06 oct.07
3,6 d
3,9 b
1,7 b
1,1 a
4,1 d
4,0 a
++
1,3 a
**
2,2 a
2,2 c
**
3,8 c
3,9 a
1,4 a
1,1 a
3,7 c
1,5 a
4,0 b
++
**
1,9 c
3,9 b
1,3 a
(1) L'estimation du pourcentage de changement constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Année de construction
Charlottetown (AR)
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
Studios
oct.06
0,0 d
**
**
2,0 c
1 chambre
oct.07
**
7,2 a
0,0 a
4,1 a
oct.06
oct.07
2 chambres
oct.06
oct.07
3 chambres +
oct.06
oct.07
Tous les log.
oct.06
oct.07
3,9 d
6,0 c
**
4,8 b
**
4,9 d
3,2 d
5,5 b
**
1,9 b
**
12,7 d
**
5,8 d
**
6,7 b
**
3,6 c
3,8 b
2,2 a
10,0 c
5,9 b
6,0 b
4,6 a
**
**
9,5 c
**
8,4 c
5,1 b
5,1 a
3,9 a
1990 à 1999
a.l.u.
a.l.u.
0,0 c
0,0 a
3,4 c
2,2 a
**
16,6 a
3,2 d
2,7 a
2000 ou après
Tous les immeubles
a.l.u.
**
a.l.u.
5,6 b
**
3,5 c
3,3 a
3,4 a
**
5,2 b
2,9 a
4,5 a
**
**
**
6,5 c
**
4,8 b
2,8 a
4,3 a
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Année de construction
Studios
oct.06
1 chambre
oct.07
oct.06
2 chambres
oct.07
oct.06
3 chambres +
oct.07
oct.06
oct.07
Tous les log.
oct.06
oct.07
Charlottetown (AR)
Avant 1940
401 a
404 a
477 a
496 a
594 a
666 a
715 b
713 a
533 a
577 a
1940 à 1959
402 a
422 a
483 b
516 a
576 a
603 a
**
783 a
523 b
546 a
1960 à 1974
1975 à 1989
407 c
472 a
406 a
473 a
481 a
522 a
490 a
530 a
574 a
606 a
582 a
610 a
702 a
832 b
717 a
808 a
555 a
584 a
547 a
587 a
1990 à 1999
a.l.u.
a.l.u.
577 a
566 a
697 a
688 a
**
821 a
690 a
686 a
2000 ou après
Tous les immeubles
a.l.u.
423 a
a.l.u.
435 a
636 b
505 a
704 a
524 a
887 b
638 a
885 a
659 a
**
733 a
819 c
769 a
818 b
597 a
848 a
616 a
L e s le ttr e s su iv a n te s in d iq u e n t le d e g r é d e fia b ilité d e s d o n n é e s e s tim a tiv e s (c v = c o e ffic ie n t d e v a r ia tio n ) :
a – E x c e lle n t ( 0 ≤ c v ≤ 2 , 5 ), b – T r è s b o n ( 2 , 5 < c v ≤ 5 ), c – B o n ( 5 < c v ≤ 7 , 5 ),
d – P a s s a b le (u tilis e r a v e c p r u d e n c e ) ( 7 , 5 < c v ≤ 1 0 )
* * D o n n é e n o n fo u r n ie p o u r d e s r a is o n s d e c o n fid e n tia lité o u d e fia b ilité s ta tis tiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'u n iv e r s
a .l.e . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'é c h a n tillo n
s .o . : S a n s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
oct.06 oct.07
Taille
Charlottetown (AR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
0,0 d
**
5,0 a
**
a.l.u.
**
1 chambre
oct.06 oct.07
0,0 c
7,4 b
5,0 a
**
a.l.u.
**
3,6 d
3,2 a
0,0 a
a.l.u.
5,6 b
3,5 c
5,4
3,4
3,6
1,3
a.l.u.
c
b
a
a
3,4 a
2 chambres
oct.06 oct.07
3,8
6,0
3,2
3,3
a.l.u.
d
b
a
a
5,2 b
6,9
4,7
2,4
5,5
a.l.u.
3 chambres +
oct.06 oct.07
c
a
a
a
4,5 a
**
**
0,0 a
**
a.l.u.
**
5,1 d
8,5 c
0,0 a
**
a.l.u.
6,5 c
Tous les log.
oct.06 oct.07
5,3
5,5
3,2
1,5
a.l.u.
d
b
a
a
4,8 b
5,7
4,6
2,7
2,9
a.l.u.
b
a
a
a
4,3 a
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
oct.06 oct.07
Taille
Charlottetown (AR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
370 b
416 a
451 a
**
a.l.u.
410 a
422 a
460 a
**
a.l.u.
423 a
435 a
1 chambre
oct.06 oct.07
484
483
522
583
a.l.u.
a
a
a
a
496
502
563
597
a.l.u.
505 a
2 chambres
oct.06 oct.07
a
a
a
a
524 a
590
618
678
940
a.l.u.
a
a
a
a
623
634
708
939
a.l.u.
638 a
3 chambres +
oct.06 oct.07
a
a
a
a
721 b
712 a
838 a
**
a.l.u.
766 a
749 a
861 a
**
a.l.u.
659 a
733 a
769 a
Tous les log.
oct.06 oct.07
550
585
636
698
a.l.u.
a
a
a
a
575
599
667
706
a.l.u.
597 a
a
a
a
a
616 a
L e s le ttr e s su iv a n te s in d iq u e n t le d e g r é d e fia b ilité d e s d o n n é e s e s tim a tiv e s (c v = c o e ffic ie n t d e v a r ia tio n ) :
a – E x c e lle n t ( 0 ≤ c v ≤ 2 , 5 ), b – T r è s b o n ( 2 , 5 < c v ≤ 5 ), c – B o n ( 5 < c v ≤ 7 , 5 ),
d – P a s s a b le (u tilis e r a v e c p r u d e n c e ) ( 7 , 5 < c v ≤ 1 0 )
* * D o n n é e n o n fo u r n ie p o u r d e s r a is o n s d e c o n fid e n tia lité o u d e fia b ilité s ta tis tiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'u n iv e r s
a .l.e . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'é c h a n tillo n
s .o . : S a n s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
AR de Charlottetown
3-5
Zone
oct.06
6-19
oct.07
oct.06
20-49
oct.07
oct.06
50-99
oct.07
oct.06
100+
oct.07
oct.06
oct.07
Zone 1 - Centre-ville
5,3 d
5,3 b
5,5 c
5,0 a
3,4 a
3,2 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
Zone 2 - Périphérie
3,8 a
13,6 a
5,6 b
4,2 a
2,5 a
1,2 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
Charlottetown (AR)
5,3 d
5,7 b
5,5 b
4,6 a
3,2 a
2,7 a
1,5 a
2,9 a
a.l.u.
a.l.u.
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
AR de Charlottetown
Fourchette de loyers
Charlottetown (AR)
Moins de 400 $
400 à 499 $
500 à 599 $
600 à 699 $
700 à 799 $
800 $ et +
Toutes les fourchettes
Studios
oct.06 oct.07
0,0 d
**
**
a.l.e.
a.l.e.
**
**
2,5 b
6,4 b
**
a.l.e.
a.l.e.
**
5,6 b
1 chambre
oct.06 oct.07
**
5,2
3,6
0,0
0,0
**
3,5
d
d
d
a
c
4,2
2,1
3,8
2,5
4,8
14,1
3,4
d
b
b
a
d
c
a
2 chambres
oct.06 oct.07
a.l.e.
**
5,4
6,4
3,3
3,2
5,2
c
b
d
d
b
a.l.e.
2,7
5,7
4,7
2,2
4,4
4,5
c
a
a
b
a
a
3 chambres +
oct.06 oct.07
a.l.e.
a.l.e.
**
**
**
**
**
a.l.e.
a.l.e.
**
**
3,3 d
**
6,5 c
Total
oct.06 oct.07
0,0
5,5
4,9
6,0
3,6
2,5
4,8
d
d
c
b
d
c
b
3,2
2,8
4,9
4,6
2,5
6,5
4,3
c
a
a
a
a
b
a
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
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3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
Zone
oct.06
1 chambre
oct.07
5,3 b
oct.06
3,3 d
oct.07
3,8 a
2 chambres
oct.06
5,3 c
oct.07
4,5 a
3 chambres +
oct.06
**
oct.07
5,7 b
Tous les log.
oct.06
oct.07
Zone 1 - Centre-ville
**
6,2 b
4,5 a
Zone 2 - Périphérie
6,8 a
8,1 a
4,3 c
2,6 a
5,1 b
4,1 a
4,5 a
3,2 a
5,0 a
3,8 a
Charlottetown (AR)
**
5,6 b
3,5 c
3,6 a
5,2 b
4,3 a
14,7 c
5,3 b
5,8 b
4,3 a
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
Zone
oct.06
Zone 1 - Centre-ville
424 a
oct.07
437 a
1 chambre
oct.06
oct.07
505 a
528 a
2 chambres
oct.06
oct.07
654 a
685 a
3 chambres +
oct.06
844 a
oct.07
812 a
Tous les log.
oct.06
oct.07
619 a
637 a
Zone 2 - Périphérie
419 a
414 a
504 a
511 a
619 a
629 a
723 a
736 a
605 a
612 a
Charlottetown (AR)
423 a
435 a
505 a
524 a
639 a
661 a
823 a
799 a
614 a
629 a
L e s le ttr e s su iv a n te s in d iq u e n t le d e g r é d e fia b ilité d e s d o n n é e s e s tim a tiv e s (c v = c o e ffic ie n t d e v a r ia tio n ) :
a – E x c e lle n t ( 0 ≤ c v ≤ 2 , 5 ), b – T r è s b o n ( 2 , 5 < c v ≤ 5 ), c – B o n ( 5 < c v ≤ 7 , 5 ),
d – P a s s a b le (u tilis e r a v e c p r u d e n c e ) ( 7 , 5 < c v ≤ 1 0 )
* * D o n n é e n o n fo u r n ie p o u r d e s r a is o n s d e c o n fid e n tia lité o u d e fia b ilité s ta tis tiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'u n iv e r s
a .l.e . : A u c u n lo g e m e n t d e c e tte c a té g o r ie d a n s l'é c h a n tillo n
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3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes
en octobre 2007, selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
8 b
141
33 a
865
64 a
1 406
18 b
324
123 a
2 736
Zone 1 - Centre-ville
Zone 2 - Périphérie
1 a
12
6 a
232
43 a
1 065
2 a
64
52 a
1 373
Charlottetown (AR)
9 b
153
39 a
1 097
107 a
2 471
20 b
388
175 a
4 109
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
Zone
oct.06
Zone 1 - Centre-ville
1 chambre
oct.07
**
6,8 b
oct.06
5,5 c
oct.07
2 chambres
oct.06
6,8 a
7,4 b
oct.07
6,2 a
3 chambres +
oct.06
**
oct.07
7,9 b
Tous les log.
oct.06
oct.07
8,1 b
6,6 a
Zone 2 - Périphérie
6,8 a
8,1 a
5,4 c
5,3 a
7,0 a
4,6 a
7,5 a
3,2 a
6,8 a
4,7 a
Charlottetown (AR)
**
6,9 b
5,5 c
6,5 a
7,2 b
5,5 a
15,7 d
7,1 a
7,7 a
6,0 a
L e s le ttre s su iv an te s in d iq u e n t le d e gré d e fiab ilité d e s d o n n é e s e stim ativ e s :
a – E x c e lle n t, b – T rè s b o n , c – B o n , d – P assab le (u tilise r av e c p ru d e n c e )
** D o n n é e n o n fo u rn ie p o u r d e s raiso n s d e c o n fid e n tialité o u d e fiab ilité statistiq u e .
a .l.u . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'u n iv e rs
a .l.e . : A u c u n lo ge m e n t d e c e tte c até go rie d an s l'é c h an tillo n
s.o . : San s o b je t
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
1
selon le nombre de chambres
AR de Charlottetown
Studios
oct.05
à
oct.06
Centre
1 chambre
oct.06
à
oct.07
oct.05
à
oct.06
oct.06
à
oct.07
2 chambres
oct.05
à
oct.06
oct.06
à
oct.07
3 chambres +
oct.05
à
oct.06
oct.06
à
oct.07
Tous les log.
oct.05
à
oct.06
oct.06
à
oct.07
Zone 1 - Centre-ville
Zone 2 - Périphérie
4,4 c
3,0 a
**
-1,6 a
3,7 d
3,9 b
1,7 b
1,1 a
4,1 d
3,9 a
++
1,3 a
5,7 d
1,6 a
++
1,0 a
3,7 c
3,7 a
++
1,2 a
Charlottetown (AR)
4,3 c
++
3,8 c
1,5 a
4,0 b
++
5,1 d
++
3,7 b
0,7 a
(1) L'estimation du pourcentage de changement constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Note technique :
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET la
variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants seulement)
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat (hausse ou
baisse) du calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre (par exemple :
dans le cas d’un loyer moyen qui passerait de 500 $ en 2006 à 550 $ en 2007, le résultat serait une hausse
de 10 %) est influencé par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs (par exemple,
l’ajout à l’univers de l’Enquête d’ensembles neufs de logements locatifs luxueux, la rénovation ou la
modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires peuvent faire monter les loyers moyens
par rapport à l’année précédente) et par la variation du niveau des loyers (c’est-à-dire par les hausses et
les baisses du niveau des loyers exigés par les propriétaires-bailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants seulement) : Cette
mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. Cette estimation est effectuée à partir
d’immeubles qu’ont en commun les échantillons des Enquêtes sur les logements locatifs menées à
l’automne de 2006 et celui de 2007. Par contre, le résultat est quand même influencé, dans une certaine
mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs (par exemple, par la
rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires, des facteurs qui ne sont
pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en
avril et en octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’Enquête porte sur un échantillon de logements pris
dans tous les centres urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements
locatifs et qui sont sur le marché depuis au moins trois mois sont inclus. Les enquêteurs obtiennent des données sur les loyers du
marché, les unités disponibles et les unités vacantes pour tous les immeubles compris dans l’échantillon. La plupart des résultats diffusés
dans la présente publication portent sur les immeubles d’appartements d’initiative privée.
L’Enquête se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. L’Enquête a
lieu pendant les deux premières semaines des mois d’avril et octobre, et ses résultats témoignent de la conjoncture du marché à
ce moment-là.
L’Enquête sur les logements locatifs que mène la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les
loyers moyens des logements neufs ou existants. En octobre 2006, la SCHL a adopté une nouvelle mesure qui permet d’estimer le taux
de variation des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure tient compte d'immeubles qu’ont en commun les
échantillons des enquêtes de l’année en cours et de l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les immeubles
existants, on fait abstraction de l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de
l’échantillon sur le pourcentage de variation des loyers. Les estimations relatives aux immeubles existants sont diffusées dans le Rapport
sur le marché locatif : Faits saillants pour le Canada, dans les Rapports sur le marché locatif : Faits saillants de chaque province ainsi que dans
les Rapports sur le marché locatif de différentes localités. Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et dans les immeubles existants y
figurent également. Les données que la SCHL publie sur la variation des loyers dans les immeubles existants sont statistiquement
significatifs, ce qui ne sera pas nécessairement le cas des chiffres résultant d’éventuels calculs effectués à l’aide des loyers des logements
neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur le
marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne
sont pas visés par l’Enquête sur les logements locatifs (ELL). Voici les types de logement que la SCHL inclut dans l’EMLS :
•
•
•
•
•
•
•
maisons individuelles offertes en location;
maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements de taille comparable qui
partagent un seul toit et qui sont situés soit côte à côte, soit l'un derrière l'autre);
maisons en rangée en propriété absolue offertes en location;
appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés);
appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation);
logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais
essentiellement composée d'appartements);
appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• l’Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données
sont obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a
pu être établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes
ont lieu en septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre
d’unités louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête
auprès des ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à
une lettre indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). En 2007, les appartements en
copropriété offerts en location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Calgary, Edmonton, Toronto, Ottawa,
Montréal et Québec. D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary,
Edmonton, Halifax, Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Kelowna, Toronto et Vancouver.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
Définitions
F
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu
un avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir
la définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités
et services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas
des logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Toutes les données d’octobre 2006 figurant dans les publications de la SCHL sont fondées sur les secteurs définis aux fins du
Recensement de 2001 de Statistique Canada. Toutes les données d’octobre 2007 figurant dans les publications de la SCHL
sont fondées sur les secteurs définis aux fins du Recensement de 2006 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Énquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la collaboration des
propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles, ainsi que des ménages, des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie
grandement leur travail acharné ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu. Grâce à leur
contribution, la SCHL est en mesure de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de l’habitation.
L’indicateur de l’abordabilité des logements locatif
La Société canadienne d’hypothèques et de logement a élaboré un nouvel indicateur de l’abordabilité des logements locatifs afin
d’évaluer dans quelle mesure un marché locatif est abordable pour les ménages qui y sont locataires. On calcule d’abord combien un
ménage locataire doit gagner pour être en mesure de payer le loyer médian des appartements de deux chambres sans y consacrer
plus de 30 % de son revenu. Ensuite, on divise la moyenne triennale mobile des revenus médians des ménages par le revenu minimum
requis. Le quotient est multiplié par 100, et le produit devient notre indicateur. Ce dernier sera supérieur à 100 si moins de 30 % du
revenu est requis, et inférieur si 30 % du revenu ne suffit pas à payer le loyer médian des appartements de deux chambres. En
général, l’indicateur augmentera si un marché devient plus abordable et diminuera dans le cas contraire.
Les chiffres estimatifs dont se sert la SCHL dans le cas du revenu médian des ménages locataires sont fondés sur les résultats de
l’Enquête sur la dynamique du travail et du revenu, de Statistique Canada. Des données sont disponibles pour la période allant
de 1994 à 2005. La SCHL a établi des prévisions pour les deux années subséquentes.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - Faits saillants - AR de Charlottetown - Date de diffusion : 2007
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce
depuis plus de 60 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien de
logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables,
abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante : www.schl.ca
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone : 1-800-668-2642 ou par télécopieur : 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003; télécopieur : 613-748-2016.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des personnes
handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution, composez le 1-800-668-2642.
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est désormais offerte
gratuitement, en format électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez maintenant consulter, imprimer ou télécharger les
éditions déjà parues, ou encore vous abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le
marché le jour même où elle est diffusée : c’est rapide et pratique! Visitez le www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation
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©2007 Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation raisonnable du contenu de
la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore
dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de
résultats, de conclusions ou de prévisions, et de citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise
également l’utilisation raisonnable et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions
susmentionnées. Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une publication, elle ne doit
pas en donner l’accès à des personnes qui ne sont pas à son emploi. La publication ne peut être affichée, que ce soit en partie ou en totalité,
dans un site Web qui serait ouvert au public ou accessible à des personnes qui ne travaillent pas directement pour l’organisation. Pour obtenir la
permission d’utiliser le contenu d’une publication d’analyse de marché de la SCHL à des fins autres que celles susmentionnées ou de
reproduire de grands extraits ou l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien
de documentation sur l’habitation (CCDH) ; courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1 800 668-2642.
Veuillez fournir les informations suivantes au CCDH :
Titre de la publication, année et date de diffusion
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation préalable écrite de la
Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables, mais
leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en assument la
responsabilité.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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nouveaux rapports
d’analyse de marché
Abonnez-vous dès aujourd’hui!
Décembre 2007
ƒ Couverture améliorée du marché locatif secondaire
ƒ Rapports sur le marché locatif - Grands centres
Abonnement
Juin 2007
ƒ Enquête sur les logements locatifs – printemps
ƒ
ƒ Rapport sur le marché locatif : Faits saillants (Canada et provinces)
ƒ Statistiques sur le marché locatif
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Rapport sur la rénovation et l’achat de logements
Abonnement
Abonnement
Mai 2007
ƒ
ƒ
Perspectives du marché de l’habitation : Faits saillants (Canada et régions)
Survol du marché de l’habitation dans les régions du Nord
Abonnement
Abonnement
Au cours de 2007
ƒ
Nouveaux centres urbains visés par les rapports du CAM :
- Abbotsford
- Kingston
- Peterborough
Détails
- Barrie
- Guelph
- Brantford
64377_2007_A01
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