RMR d’Edmonton Rapport Sur le marchÉ Locatif Faits saillants

RMR d’Edmonton Rapport Sur le marchÉ Locatif Faits saillants
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport Sur le marchÉ Locatif
RMR d’Edmonton
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Table des matières
Date de diffusion : automne 2012
Faits saillants
2 Enquête sur les logements
locatifs, Edmonton
„„ Le
5 Perspectives du marché
locatif
taux d’inoccupation des appartements a diminué dans la région
métropolitaine de recensement (RMR) d’Edmonton : de 3,3 % en octobre
2011, il est descendu à 1,7 % en octobre 2012.
loyer mensuel moyen des appartements de deux chambres situés dans les
immeubles neufs et existants de la RMR d’Edmonton s’est établi à 1 071 $
en octobre dernier.
6
„„ Le
„„ Dans
les immeubles locatifs communs aux enquêtes menées aux mois
d’octobre 2011 et 2012, le loyer moyen des appartements de deux chambres
s’est accru de 3,8 % d’une année sur l’autre.
Enquête Sur Le Marché
Locatif Secondaire
8 Carte de zone
9 Descriptions de zone
36 Méthodologie
„„ Le
taux d’inoccupation moyen des maisons en rangée offertes en location
est descendu à 1,7 % cet automne, alors qu’il était de 3 % en octobre 2011.
Figure 1
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR d'Edmonton
en 2012 est de : 1,7%
N
­
825
779
779
28A
22
16
0,4%
830
A B O N N E Z - VO U S
MAINTENANT!
19
1,0%
09
0,8%
14
4,4%
Légende
1,4% Taux d'inoccupation de la Zone 01 pour 2012
ç
­
­
07
0,7%
­
10 Km
08
1,5%
­ ­
­
­
­
­
­ ­ ­
­
­
0 2.5 5
­
17
06
18
1,6%
0,6%
4,0%
02
3,6%
01
1,4%
03
0,7%
16A
16A
12
0,9%
11
1,8%
­
­
13
0,9%
­
­
05
2,0%
04
2,9%
10
3,6%
­
44
­
37
15151515
2,3%
à cette publication et à d’autres
rapports du CAM en passant par le
Bureau de commandes, à l’adresse
www.schl.ca/marchedelhabitation.
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Taux d'inoccupation en 2012 égal à celui de 2011
Taux d'inoccupation en 2012 supérieur à celui de 2011
Taux d'inoccupation en 2012 inférieur à celui de 2011
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AU CŒUR DE L’HABITATION
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
Abbotsford
Barrie
Brantford
Calgary
Edmonton
Gatineau
Grand Sudbury
Guelph
Halifax
Hamilton
Kelowna
Kingston
Kitchener-Cambridge-Waterloo
London
Moncton
Montréal
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Québec
Regina
Saguenay
Saint John
Saskatoon
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
St. John's
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Tous les centres
oct. oct.
2011 2012
6,7
1,7
1,8
1,9
3,3
2,2
2,8
1,1
2,4
3,4
3,0
1,1
1,7
3,8
4,3
2,5
1,8
1,4
3,5
1,6
0,6
1,4
5,9
26
2,6
4,7
3,2
1,3
1,7
1,4
3,9
1,4
2,1
8,1
1,1
2,2
4,2
2,0
3,5
1,3
1,7
3,3
2,7
1,4
3,0
3,5
4,0
1,7
2,6
3,9
6,7
2,8
2,1
2,5
2,7
2,0
1,0
2,0
9,7
26
2,6
5,0
4,0
2,8
1,1
1,7
5,2
1,8
2,7
7,3
1,7
2,6
Pour en savoir d'avantage, veuillez consulter le
Rapport sur le marché locatif: Faits saillants - Canada
sur le site web de la SCHL.
Enquête sur les
logements locatifs à
Edmonton
Le taux d’inoccupation des
appartements continue à
régresser
Dans la région métropolitaine de
recensement (RMR) d’Edmonton, le
taux d’inoccupation des appartements1
a reculé : de 3,3 % en octobre 2011, il
est descendu à 1,7 % au même mois
en 2012. C’est la troisième année
de suite qu’il se replie. Trois facteurs
expliquent en partie cette baisse : le
solde migratoire élevé de l’Alberta, la
vigueur de l’emploi dans la région de
la capitale et la légère contraction de
l’offre sur le marché locatif.
Le nombre d’appartements vacants
étant en déclin dans la RMR
d’Edmonton, les loyers moyens ont
augmenté. En octobre 2012, les
appartements de deux chambres
se louaient en moyenne 1 071 $. En
comparant les immeubles existants
communs aux deux enquêtes2, on
constate une hausse de 3,8 % du
loyer moyen des appartements de
deux chambres entre octobre 2011
et octobre 2012. Lors de l’enquête
de l’automne dernier, la variation
en pourcentage des loyers pour ce
type de logement était de 0,9 % par
rapport à 2010.
Résultats de l’enquête
L’Enquête sur les logements locatifs
(ELL) menée par la SCHL en
octobre 2012 montre que le taux
d’inoccupation dans les immeubles
d’initiative privée du Grand Edmonton
était de 1,7 % pour un univers
comprenant en tout
57 588 appartements. En comparaison,
l’ELL d’octobre 2011 avait constaté
que 3,3 % d’un univers de 57 941
appartements étaient vacants.
Figure 2
Baisse du taux d’inoccupation des appartements en 2012
Pourcentage
6
5
4
3
2
1
0
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
RMR d’Edmonton – Immeubles d’initiative privée comptant au
moins trois logements (enquêtes d’octobre)
Source : SCHL
1
Calculé pour les immeubles locatifs d’initiative
privée comptant au moins trois appartements.
2
En comparant l’évolution du loyer moyen d’une année sur l’autre, il faut tenir compte de l’âge du bâtiment parce que les loyers demandés dans les immeubles
de construction récente ont tendance à être plus élevés que dans les immeubles plus anciens. En comparant le loyer des logements visés à la fois par l’enquête
d’octobre 2011 et par celle d’octobre 2012, il est possible de se faire une meilleure idée de l’augmentation réelle qu’ont subie la plupart des locataires.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
L’univers des logements construits
expressément pour le marché locatif
a rétréci de 0,6 % entre les deux
enquêtes, avec la perte de 353 unités.
La taille de l’univers varie en fonction
des ajouts résultant de l’achèvement
d’unités neuves et aussi de la
suppression ou de l’ajout d’immeubles
par suite de travaux de rénovation, de
démolitions, de dégâts d’incendie ou
de conversions en copropriétés. Par
exemple, 232 appartements locatifs
ont été définitivement retirés de
l’univers de la SCHL entre les mois
d’octobre 2011 et 2012 parce qu’ils
ont été convertis en copropriétés.
D’autres immeubles ont en outre
été exclus de l’enquête parce qu’ils
étaient vacants et mis en vente,
démolis, condamnés ou encore parce
qu’ils avaient été affectés à un usage
différent. D’octobre 2011 à septembre
2012, 1 029 unités locatives ont été
achevées dans la RMR d’Edmonton.
Le tableau 1.1.1 présente les
taux d’inoccupation selon la zone
d’enquête et la catégorie d’unités.
En octobre 2012, le plus bas taux
d’inoccupation (1,1 %) a été relevé
dans la catégorie des logements de
trois chambres.Venaient au second
rang, les logements de deux chambres
et les studios, ces deux catégories
enregistrant chacune un taux de
1,4 %. Ce sont les unités de une
chambre qui ont présenté le taux
d’inoccupation le plus haut, soit 2 %.
En plus d’obtenir le plus bas taux
d’inoccupation, les logements de trois
chambres ont enregistré la réduction
la plus marquée; la proportion d’unités
vacantes a en effet décru de 2,3 points
de pourcentage dans cette catégorie,
entre octobre 2011 et octobre 2012.
Figure 3
Taux d’inoccupation des appartements
selon la fourchette de loyers
Toutes les
fourchettes
1 200 $+
2011
2012
1 050-1 199 $
900-1 049 $
750-899 $
600-749 $
Moins de
600 $
0,0
1,0
2,0
3,0
4,0
5,0
6,0
RMR d'Edmonton – pourcentage d'unités vacantes (enquêtes d'octobre)
Source : SCHL
Cet automne, les régions de
Leduc et de West Jasper Place ont
affiché les plus faibles proportions
d’unités vacantes, soit 0,4 et 0,6 %
respectivement. D’autres marchés,
entre autres ceux de University et du
Sud-Ouest, étaient aussi relativement
tendus, avec un taux de 0,7 % chacun.
Même chose dans les zones de
Castledowns et de St. Albert, où 0,9 %
des appartements étaient inoccupés.
C’est dans la zone 14 que l’on a relevé
le taux le plus haut (4,4 %) en octobre
2012. Stony Plain affichait aussi une
assez forte proportion d’unités
vacantes (4 %). La diminution la plus
marquée du taux d’inoccupation,
soit 8,4 points de pourcentage, a été
relevée à Fort Saskatchewan par suite
du lancement d’un important projet
de raffinerie dans la région.
Le tableau 1.4 et la figure 3 indiquent
la répartition des taux d’inoccupation
des appartements selon la fourchette
de loyer. En octobre 2012, les
logements dont le loyer se situe entre
600 et 749 $ enregistraient le plus
haut pourcentage d’unités vacantes
(3,3 %). Les unités se louant moins de
600 $ avaient un taux d’inoccupation
de 2,3 % en octobre dernier
comparativement à 2,0 % un an plus
tôt. Quant aux unités louées plus de
1 200 $ par mois, leur taux
s’établissait à 1,1 % cette année,
contre 2,2 % en 2011.
Selon la taille des immeubles, il y avait,
en général, moins d’appartements
vacants dans les grands immeubles
que dans les petits. En effet, les
immeubles comptant 100 unités
ou plus affichaient cet automne un
taux d’inoccupation de 0,7 %. Cela
représente le plus faible pourcentage
de logements vacants, toutes tailles
d’immeubles confondues. Par contre,
les immeubles ayant entre trois et
cinq unités ont enregistré le taux
d’inoccupation le plus haut (4,1 %). En
octobre 2012, 2,3 % des logements
étaient vacants dans les immeubles
comptant entre six et dix-neuf unités.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
Les taux de disponibilité
sont en baisse
Le taux de disponibilité3 des
appartements locatifs s’est replié
dans le Grand Edmonton : de 4,3 %
en octobre 2011, il est descendu à
2,3 % un an plus tard. Stony Plain a
enregistré le taux le plus élevé, soit
4,7 %. À l’inverse, la zone
Sud-Ouest a obtenu le taux de
disponibilité le plus bas (1 %). La
proportion d’unités disponibles a
régressé dans toutes les zones par
rapport à 2011. Avec des baisses
respectives de 8,5 et de 5,6 points de
pourcentage, Fort Saskatchewan et
le comté de Strathcona ont présenté
les plus fortes diminutions du taux de
disponibilité par rapport aux résultats
d’octobre 2011.
Les loyers des
appartements augmentent
Le nombre de logements vacants
étant en retrait dans la RMR
d’Edmonton, les loyers ont poursuivi
leur ascension. Le loyer mensuel
moyen, toutes tailles d’appartements
confondues, a atteint 965 $ en
octobre 2012. Pour les immeubles
existants faisant partie de l’échantillon
commun aux deux enquêtes, les loyers
moyens ont progressé de 3,7 % entre
les mois d’octobre 2011 et 2012; ils
affichaient une majoration de 1 % lors
de l’enquête menée au même mois
l’an dernier.
Un appartement de deux chambres se
louait en moyenne 1 071 $ en octobre
dernier. Les loyers des logements
de deux chambres qu’englobe
l’échantillon commun aux deux
enquêtes se sont alourdis de
3,8 % au cours de l’année écoulée,
3
Figure 4
Loyers moyens des appartements de deux chambres ($)
1 200 $
1 000 $
800 $
600 $
400 $
200 $
0$
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
RMR d’Edmonton – Immeubles d’initiative privée comptant au
moins trois logements (enquêtes d’octobre)
Source : SCHL
alors qu’ils affichaient une variation
de 0,9 % au terme de l’enquête
précédente. Le loyer moyen des
appartements de une chambre
s’élevait à 882 $ en octobre 2012. En
comparant les immeubles existants,
communs aux deux enquêtes, le loyer
des logements de une chambre s’est
alourdi de 3,7 % en 2012, contre 0,8 %
entre octobre 2010 et octobre 2011.
Le tableau 1.1.2 présente les loyers
moyens des appartements selon le
nombre de chambres et la zone.
Comme en octobre 2011, le comté
de Strathcona a enregistré le loyer
moyen global le plus élevé, soit
1 103 $ par mois. Les loyers les plus
bas se trouvaient dans Centre Nord
(819 $) et la Réserve de la baie
d’Hudson (827 $).
Diminution des incitatifs à
la location
bailleurs qui recourent à des
incitations pour attirer des locataires
et garder ceux en place. Parmi les
mesures incitatives courantes, on
compte un mois d’occupation gratuite,
des baux de deux ans sans majoration
de loyers, des appareils ménagers
additionnels, un abonnement aux
services de câblodistribution, des
places de stationnement ou le service
internet haute vitesse. La proportion
d’immeubles locatifs utilisant des
incitatifs est tombée, de 10 %, en
octobre 2011, à 3,8 %, au même
mois cette année. C’est le plus faible
pourcentage depuis octobre 2008,
époque où à peine plus de 3 % des
immeubles recensés offraient des
incitations. Comme on s’attend à ce
que le nombre de logements vacants
continue de régresser en 2013, la
proportion de propriétaires-bailleurs
recourant à ces mesures devrait elle
aussi diminuer.
Les taux d’inoccupation baissant
dans la région d’Edmonton, moins
nombreux sont les propriétaires-
Un logement est considéré comme étant disponible s’il est vacant ou si le locataire actuel a envoyé ou reçu un avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau
locataire n’a signé de bail. Puisque, par définition, les logements disponibles englobent les unités inoccupées, le taux de disponibilité sera toujours égal ou supérieur
au taux d’inoccupation. Le taux de disponibilité peut aider à mieux comprendre les conditions sur le marché locatif, en ce sens qu’il rend compte des intentions à
court terme des locataires et des propriétaires-bailleurs.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
Figure 5
Appartements locatifs faisant l’objet d’offres incitatives
Pour cent
30
25
20
15
10
Dans l’échantillon commun aux deux
enquêtes, le loyer des maisons en
rangée s’est accru de 2,6 % d’une
année sur l’autre; en octobre 2011, on
avait constaté une hausse de 1,1 % des
loyers pratiqués dans cette catégorie,
en regard d’octobre 2010. Toujours en
octobre 2012, le loyer mensuel le plus
élevé des maisons en rangée, 1 302 $,
a été relevé à West Jasper Place et le
plus bas, 867 $, dans la zone 14.
Perspectives du
marché locatif
5
0
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
RMR d’Edmonton – Immeubles d’initiative privée comptant au
moins trois logements (enquêtes d’octobre)
Source : SCHL
Le taux d’inoccupation
des maisons en rangée se
replie
L’ELL menée par la SCHL en
octobre 2012 montre que le taux
d’inoccupation des maisons en rangée
d’initiative privée offertes en location
dans le Grand Edmonton était de
1,7 % pour un univers comprenant
en tout 7 922 unités. En comparaison,
l’enquête de l’automne précédent
avait constaté que 3 % d’un univers
de 7 932 maisons en rangée étaient
vacants. L’univers des maisons en
rangée construites expressément
pour le marché locatif est demeuré
stable entre les enquêtes menées en
octobre 2011 et 2012.
Dans la RMR d’Edmonton, c’est la
zone 14 qui affichait le plus haut
taux d’inoccupation des maisons en
rangée, soit 5,6 %. À Jasper Place, la
proportion d’unités vacantes dans
cette catégorie était aussi relativement
élevée, se situant à 5,2 %. Le taux de
disponibilité des maisons en rangée
locatives de la RMR d’Edmonton, qui
atteignait 4 % en octobre 2011, est
descendu à 2,1 % un an plus tard.
Les loyers des maisons en
rangée ont augmenté
En octobre 2012, le loyer moyen des
maisons en rangée, toutes catégories
confondues, a atteint 1 167 $. La
majorité des maisons en rangée de
la région ont deux chambres ou plus.
Celles de deux chambres se louaient
1 103 $ cette année, et celles de trois
chambres ou plus, 1 210 $.
Dans la RMR d’Edmonton, on s’attend
à ce que les taux d’inoccupation
augmentent en 2013, car d’autres
unités seront ajoutées à l’univers.
Bien que moins élevée qu’en 2012,
la demande provenant des migrants
demeurera néanmoins vigoureuse.
Vu la croissance économique positive
et la vive demande de travailleurs,
la région continuera d’attirer des
migrants à la recherche d’un emploi,
ce qui aidera à dynamiser la demande
d’appartements locatifs.
Figure 6
Taux d’inoccupation des maisons en rangée
Pour cent
4,5
4
3,5
3
2,5
2
1,5
1
0,5
0
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
RMR d’Edmonton – Immeubles d’initiative privée comptant au
moins trois logements (enquêtes d’octobre)
Source : SCHL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
On peut s’attendre à ce que des
logements neufs soient ajoutés à
l’univers. Au moment de l’enquête
d’octobre 2012, 1 751 logements
locatifs étaient en construction dans
la RMR d’Edmonton. Bon nombre de
ceux-ci ont été commencés pendant
les derniers mois de 2012 de sorte
qu’ils ne seront pas achevés et loués
avant le début de 2014. Il reste que
certains appartements amorcés vers la
fin de 2011 et le début de 2012 seront
achevés et offerts en location d’ici à
octobre 2013, ce qui accroîtra l’offre
sur le marché locatif.
Comme le nombre d’appartements
vacants demeurera bas, les loyers
continueront de monter en 2013.
Par conséquent, les gestionnaires
d’immeubles offriront moins
d’incitatifs à la location. Une unité de
deux chambres devrait se louer près
de 1 105 $ à l’automne de 2013.
Enquête sur le
marché locatif
secondaire
Dans le cadre de son Enquête sur
le marché locatif secondaire4, la
SCHL recueille des données sur les
appartements en copropriété, les
habitations individuelles, les jumelés,
les maisons en rangée en propriété
absolue, les appartements situés
dans un duplex, les appartements
accessoires et les appartements faisant
partie d’un bâtiment commercial
ou d’un autre type d’immeuble qui
contient un ou deux logements.
4
Figure 7
Comparaison des loyers moyens des appartements locatifs et des
appartements en copropriété offerts en location
Unités de deux chambres
1 400 $
1 200 $
Copropriétés
App. locatifs
1 000 $
800 $
600 $
400 $
200 $
0$
2006
2007
2008
2009
2010
2011
RMR d’Edmonton – Immeubles d’initiative privée comptant au
moins trois logements (enquêtes d’octobre)
2012
Source : SCHL
Enquête sur le
marché locatif
secondaire :
appartements en
copropriété
de ces appartements était de
2,5 % en octobre 2012 dans la RMR
d’Edmonton, comparativement à 3,7 %
un an auparavant.
Il ressort de l’enquête menée
par la SCHL que l’univers des
copropriétés comptait, en octobre
2012, 40 597 unités en tout, contre
41 183 l’automne dernier. Cet univers
comprenait 12 921 appartements
locatifs, soit 10 % de plus que les
11 733 recensés en octobre 2011.
Ainsi, les logements en copropriété
offerts en location plutôt qu’occupés
par leur propriétaire représentent
32 % de l’univers global des
appartements en copropriété, contre
28 % en 2011. Le taux d’inoccupation
En octobre 2012, un appartement
en copropriété de deux chambres
se louait en moyenne 1 286 $ à
Edmonton, contre 1 164 $ un an
plus tôt. Cette hausse s’explique par
l’intensification de la demande pour
ce type de logement et aussi pour
les unités construites expressément
pour le marché locatif. Comme l’ont
révélé les enquêtes antérieures, les
appartements en copropriété se
louent d’ordinaire plus cher que les
logements construits expressément
pour le marché locatif. En général,
on s’attend à cela, parce que les
copropriétés neuves sont conçues
et mises en marché comme des
logements haut de gamme. De ce
Nous rappelons aux lecteurs qu’ils doivent faire preuve de prudence lorsqu’ils utilisent les données tirées de l’Enquête sur le marché locatif secondaire pour
établir des comparaisons d’une année sur l’autre parce que les types de logements visés et leurs caractéristiques peuvent être différents d’une année à l’autre. Les
propriétaires de ces types de logements peuvent, par exemple, les retirer du marché locatif tout aussi facilement qu’ils les y ont mis. Contrairement aux immeubles
visés par l’Enquête sur les logements locatifs qui sont expressément construits à des fins de location, les habitations qui constituent le marché locatif secondaire
peuvent très bien être occupées par des locataires une année, et par leur propriétaire l’année suivante.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
fait, elles offrent ordinairement des
commodités supplémentaires, comme
une machine à laver et une sécheuse,
des penderies, des salles de bains
attenantes à la chambre ainsi qu’un
garage souterrain.
Enquête sur le
marché locatif
secondaire : autres
types d’habitations
On estime à 48 873 le nombre de
ménages qui louaient, en octobre
2012, un autre type d’habitation sur le
marché locatif secondaire d’Edmonton;
ce chiffre estimatif était de 47 756
à pareille époque en 2011. Le loyer
moyen des autres habitations sur le
marché locatif secondaire s’est établi à
1 193 $ cette année, comparativement
à 1 166 $ en octobre 2011.
Selon l’Enquête sur le marché locatif
secondaire de 2012, 17 268 ménages
louaient une maison individuelle et
payaient un loyer mensuel moyen de
1 401 $; or, ce montant était de
1 264 $ l’an dernier. En octobre
2012, 21 759 ménages louaient un
jumelé, une maison en rangée ou
un appartement dans un duplex et
payaient, en moyenne, 1 140 $ par
mois. D’après l’Enquête de cette
année, le loyer moyen des autres types
d’habitations (principalement des
appartements accessoires) s’élevait à
972 $ par mois.
être différents d’une année à l’autre.
Les propriétaires de ces types de
logements peuvent, par exemple,
les retirer du marché locatif tout
aussi facilement qu’ils les y ont mis.
Contrairement aux immeubles visés
par l’Enquête sur les logements
locatifs qui sont expressément
construits à des fins de location, les
habitations qui constituent le marché
locatif secondaire peuvent très bien
être occupées par des locataires une
année, et par leur propriétaire l’année
suivante.
Nous rappelons aux lecteurs qu’ils
doivent faire preuve de prudence
lorsqu’ils utilisent les données
tirées de l’Enquête sur le marché
locatif secondaire pour établir des
comparaisons d’une année sur l’autre
parce que les types de logements
visés et leurs caractéristiques peuvent
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
N
759
757
ZONES
HW
AY
HIGHWAY
HI
G
10 - Centre-Nord
09 - Millwoods
14 - Autres régions périphériques
07 - Sud-Ouest
Frontières municipales *
* D'après le Recensement de 2011, Statistique Canada
19 - Strathcona County
616
(Sherwood
Park)
HIGHWAY
13 - St. Albert
06 - West Jasper Place
18 - Stoney Plain
12 - Castledowns
05 - Jasper Place
H
11 - Nord-Est
39
17 - Spruce
Grove
16 - Leduc
HIGHWAY
HIGHWAY
HIGHWAY 779
Parkland County
HIGHWAY 627
633
HIGHWAY 777
622
15 - HIGHWAY
Fort Saskatchewan
16
HIGHWAY
43
16A
HIGHWAY
642
37
HIGHWAY 19
M
AN
N
HIGHWAY 625
NW
WH ITEMUD DR
Edmonton
Sturgeon County
Leduc County
HIGHWAY 628
HIGHWAY
HIGHWAY 651
HIGHWAY 803
WAY
HIG H
AY
04 - Centre-Ouest
HW
IG
620
02 - Réserve de la
baie d'Hudson
03 - Zone de l'université
HIGHWAY
08 - Centre-Est
HIGHWAY 764
01 - Centre-ville
HIGHWAY
765
HIGHWAY
33
HIGHWAY
2
HIGHWAY
HIGHWAY
HIGHWAY 624
654
HIGHWAY 20
GH
WA
Y 0
77
HI
G
G
HI
AY
HW
15
HIGHWAY
HIGHWAY 829
21
14
HIGHWAY 629
GH
W
AY
HIGHWAY 623
HI
WYE RD
38
0
3
6
HIGHWAY 617
Strathcona County
IN
HIGHWAY
643
28
HIG HWAY
HIGHWAY 825
18
HIGHWAY 778
830
HIGHWAY
HIGHWAY 822
216
HIGHWAY 795
HIGHWAY 824
HIGHWAY 28A
N
E
HIGHWAY
HIGHWAY 814
R
HIGHWAY
D
HIGHWAY
45
HIGHWAY
RMR d'Edmonton
12
18
Km
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
2A
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zones 1-4
Zone 5
Zone 6
Zones 5-6
Zone 7
Zone 8
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR D'EDMONTON
Centre-ville - Secteurs de recensement numéros 0030.00, 0031.00, 0032.01-0032.02, 0033.00, 0034.00, 0044.00, 0045.00
Réserve de la baie d'Hudson - Secteurs de recensement numéros 0046.00, 0047.00, 0054.00
Zone de l'université - Secteurs de recensement numéros 0010.00, 0011.00, 0013.00, 0014.00, 0021.00, 0022.00, 0023.00
Centre-Ouest - Secteurs de recensement numéros 0009.00, 0024.01-0024.02, 0029.00, 0048.00, 0049.00, 0052.01-0052.02,
0053.00, 0063.00, 0064.01-0064.02
Centre-ville
Jasper Place - Secteurs de recensement numéros 0007.01, 0008.01-0008.02, 0025.00, 0026.01-0026.02, 0027.00, 0028.00, 0050.00,
0051.01, 0051.02
West Jasper Place - Secteurs de recensement numéros 0006.01, 0006.03-0006.06, 0006.08-0006.09, 0006.11, 0006.13-0006.18,
0007.02, 0079.01-0079.02
Ouest
Sud-Ouest - Secteurs de recensement numéros 0001.02, 0001.03-0001.07, 0002.01-0002.05, 0003.00, 0004.01-0004.02, 0005.010005.02, 0005.04-0005.05, 0005.07-0005.08, 0012.01-0012.02, 0104.08-104.09
Centre-Est - Secteurs de recensement numéros 0015.01-0015.02, 0016.01-0016.02, 0017.00, 0018.00, 0019.01-0019.02, 0020.00,
0035.00, 0036.00, 0037.00, 0038.00, 0039.00, 0040.00, 0041.00
Zone 9
Zone 7-9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zones 10-12
Zones 1-12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Zone 19
Zone 14-19
Zones 1-19
Millwoods - Secteurs de recensement numéros 0001.01, 0090.01-0090.09, 0090.11-0090.13, 0090.15-0090.22, 0104.10-0104.11
Sud
Centre-Nord - Secteurs de recensement numéros 0043.00, 0055.00, 0056.00, 0057.00, 0059.00, 0060.01-0060.02, 0061.00,
0062.00, 0065.01-0065.03, 0066.01-0066.02, 0067.01-0067.02, 0068.01-0068.02, 0069.00, 0070.00, 0071.00, 0072.00, 0073.00,
0074.00
Nord-Est - Secteurs de recensement numéros 0042.01-0042.02, 0058.00, 0075.01-0075.10, 0140.05-0140.06
Castledowns - Secteurs de recensement numéros 0076.01-0076.02, 0077.01-0077.02, 0078.01-0078.03, 0078.05-0078.09, 0078.110078.13, 0121.05
Nord
Ville d'Edmonton
St. Albert - Secteurs de recensement numéros : 0120.01-0120.03, 0120.05-0120.06, 0121.02-0121.04, 0121.06, 0140.03
Autres régions périphériques - Secteurs de recensement numéros : 0140.04, 0141.00, 0142.01-0142.04, 0150.00, 0151.00,
0155.00, 0156.00, 0157.00, 0160.01-0160.02, 0164.00, 0165.01-0165.02, 0166.00, 0200.00
Fort Saskatchewan - Secteurs de recensement : 0110.01, 0110.02, 0111.00
Leduc - Secteurs de recensement : 0152.00, 0153.00, 0154.00
Spruce Grove - Secteurs de recensement : 0161.00, 0162.01, 0162.02
Stony Plain - Secteurs de recensement : 0163.03, 0163.04
Strathcona County (Sherwood Park) - Secteurs de recensement : 0100.00, 0101.01, 0101.02, 0102.00, 0103.00, 0104.02,
0104.05, 0104.12, 0104.13, 0104.14, 0105.01, 0105.03, 0105.04, 0106.00
Toutes les régions périphériques
RMR d'Edmonton
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
DESCRIPTION DES SOUS-SECTEURS – ENQUÊTES SUR LES COPROPRIÉTÉS – RMR D'EDMONTON
Sous-secteur 1
Centre. Zones 1 (centre-ville), 2 (réserve de Hudson Bay), 3 (université), 4 (Centre-Ouest), 5 (Jasper Place) et 10 (Centre-Nord).
Sous-secteur 2
Périphérie. Zones 6 (West Jasper Place), 7 (Sud-Ouest), 8 (Centre-Est), 9 (Millwoods), 11 (Nord-Est) et 12 (Castledowns).
Sous-secteur 3
Sous-secteurs
1-3
Autres. Zones 13 (St. Albert) et 14 (autres centres).
RMR d'Edmonton
NOTA : Pour plus de détails, voir la description des zones de l'ELL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locative
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambres
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary,
Vancouver et Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location *
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nbre de chambres
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL, Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, Appartements en copropriété.
4.3.2
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, Appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Winnipeg, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nbre et pourcentage estimatifs de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
2,3 a
1,0 a
3,5 a
1,4 a
2,8 a
1,6 a
5,6 b
0,6 a
3,2 a
1,4 a
5,7 d
3,5 c
5,8 b
4,3 b
4,5 b
2,3 a
0,0 c
3,4 d
5,3 b
3,6 b
0,7 b
0,2 b
1,4 a
0,8 a
1,4 a
0,5 a
0,0 c
1,5 d
1,3 a
0,7 a
5,6 a
4,9 b
4,5 a
3,6 a
4,1 a
1,6 a
2,6 c
4,3 a
4,5 a
2,9 a
2,7 a
1,3 a
3,5 a
2,0 a
3,0 a
1,5 a
2,9 b
1,7 b
3,2 a
1,8 a
9,6 b
3,9 d
4,4 b
1,8 a
3,4 b
2,1 a
7,5 b
1,7 c
4,5 b
2,0 a
2,5 c
3,0 a
2,3 a
0,6 a
3,2 a
0,5 a
2,7 a
0,3 a
2,8 a
0,6 a
6,6 c
3,4 c
3,6 b
1,4 a
3,3 a
1,3 a
5,0 b
1,0 a
3,7 a
1,4 a
0,9 a
0,0 b
1,0 a
0,6 a
1,2 a
0,8 a
1,4 a
0,7 a
1,2 a
0,7 a
1,3 d
1,0 a
1,4 a
1,2 a
3,0 a
1,8 a
1,4 a
1,3 a
2,1 a
1,5 a
0,0 c
0,0 c
1,3 a
0,5 a
1,2 a
0,9 a
2,0 a
1,8 a
1,3 a
0,8 a
1,0 a
0,3 a
1,1 a
0,7 a
1,5 a
1,0 a
1,5 a
1,0 a
1,4 a
0,9 a
1,7 c
1,4 a
8,4 c
4,6 c
5,5 c
2,8 b
**
3,4 d
6,5 b
3,6 b
2,0 a
0,0 c
3,9 a
2,0 a
5,8 a
1,9 a
3,0 a
0,7 a
4,8 a
1,8 a
0,0 c
0,0 a
2,8 b
1,4 a
2,6 a
0,8 a
2,8 a
0,0 b
2,6 a
0,9 a
1,6 c
1,2 a
6,1 b
3,3 b
4,8 a
1,9 a
3,6 b
1,0 a
5,0 a
2,4 a
2,6 a
1,4 a
3,5 a
1,9 a
3,0 a
1,4 a
3,3 a
1,1 a
3,3 a
1,7 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 c
3,0 a
0,3 a
0,3 a
1,5 a
0,0 a
0,5 a
0,9 a
0,0 a
0,0 a
6,1 a
5,5 a
5,6 a
3,2 a
6,7 a
13,3 a
5,7 a
4,4 a
5,7 a
2,9 a
7,4 a
2,2 a
12,1 a
2,3 a
a.l.u.
a.l.u.
10,7 a
2,3 a
0,6 a
0,0 a
0,0 a
1,2 a
0,4 a
0,0 a
0,0 a
1,6 b
0,0 a
1,2 a
**
**
2,9 a
2,3 a
1,9 a
1,3 a
11,5 a
0,0 a
2,7 a
1,6 b
**
**
**
4,8 a
7,2 b
4,1 a
**
2,1 a
8,0 b
4,0 a
**
**
2,3 b
1,0 a
5,3 a
1,2 a
9,1 a
0,0 a
4,7 a
1,0 a
4,6 a
1,5 a
4,3 a
2,4 a
5,1 a
1,8 a
7,2 b
1,9 a
4,9 a
2,0 a
2,7 a
1,4 a
3,5 a
2,0 a
3,2 a
1,4 a
3,4 a
1,1 a
3,3 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
739 a
768 a
909 a
929 a 1 159 a 1 190 a 1 316 a 1 382 a
963 a
985 a
628 a
636 a
756 a
773 a
904 a
975 a 1 001 b 1 041 a
794 a
827 a
799 a
824 a
910 a
940 a 1 178 a 1 216 a 1 276 b 1 179 a
972 a 1 003 a
658 a
644 a
806 a
810 a
956 a
971 a 1 092 a 1 195 a
847 a
868 a
734 a
759 a
871 a
890 a 1 090 a 1 122 a 1 230 a 1 253 a
923 a
948 a
652 a
678 a
783 a
818 a
943 a
981 a 1 160 a 1 185 a
869 a
903 a
772 a
781 a
918 a
973 a 1 070 a 1 144 a 1 260 a 1 308 a 1 024 a 1 079 a
702 a
730 a
834 a
877 a 1 010 a 1 065 a 1 213 a 1 248 a
940 a
984 a
770 a
831 a
926 a
962 a 1 068 a 1 112 a 1 256 a 1 263 a 1 017 a 1 057 a
707 a
729 a
810 a
828 a
971 a
986 a 1 240 b 1 186 b
895 a
906 a
693 b
705 b
866 a
876 a 1 064 a 1 091 a 1 271 a 1 285 a 1 005 a 1 030 a
744 a
793 a
891 a
919 a 1 051 a 1 087 a 1 257 a 1 262 a
992 a 1 024 a
617 a
640 a
743 a
781 a
874 a
903 a 1 054 a 1 078 a
779 a
819 a
648 a
649 a
838 a
871 a 1 000 a 1 026 a 1 111 a 1 161 a
946 a
976 a
711 a
656 a
851 a
859 a
968 a
981 a 1 175 a 1 197 a
948 a
953 a
625 a
643 a
792 a
822 a
953 a
974 a 1 121 a 1 152 a
877 a
903 a
713 a
743 a
858 a
882 a 1 036 a 1 071 a 1 199 a 1 223 a
931 a
961 a
a.l.u.
a.l.u.
871 a
941 a 1 034 a 1 087 a 1 190 a 1 230 a 1 035 a 1 080 a
506 a
532 a
756 a
762 a
884 a
906 a
907 a
985 a
826 a
843 a
685 a
723 a
791 a
905 a
974 a 1 046 a
a.l.u.
a.l.u.
916 a
986 a
684 a
756 a
871 a
909 a 1 086 a 1 145 a 1 174 a 1 196 a 1 031 a 1 084 a
**
**
869 a
894 a 1 022 a 1 053 a 1 079 a 1 134 a
968 a
995 a
**
**
761 a
808 a
964 a 1 024 a 1 001 a 1 041 a
933 a
980 a
**
**
934 a
946 a 1 109 a 1 161 a 1 170 a 1 183 a 1 067 a 1 103 a
684 a
710 a
837 a
877 a 1 017 a 1 070 a 1 074 a 1 116 a
963 a 1 007 a
713 a
742 a
857 a
882 a 1 034 a 1 071 a 1 191 a 1 216 a
934 a
965 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Studios
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
1 479
1 470
6 714
6 648
3 245
3 061
194
194
326
319
2 530
2 600
1 217
1 371
65
66
764
771
3 468
3 395
1 602
1 584
148
146
299
186
1 609
1 446
1 020
1 005
43
45
2 868
2 746
14 321
14 089
7 084
7 021
450
451
162
164
2 033
2 027
1 597
1 568
274
291
177
169
1 202
1 202
1 704
1 688
303
302
339
333
3 235
3 229
3 301
3 256
577
593
217
209
2 695
2 634
3 825
3 796
420
442
103
104
966
964
986
987
75
75
35
35
698
680
1 179
1 237
104
108
355
348
4 359
4 278
5 990
6 020
599
625
482
474
2 274
2 291
1 460
1 436
166
165
51
48
1 302
1 240
1 955
1 798
331
320
47
48
765
776
1 254
1 264
216
216
580
570
4 341
4 307
4 669
4 498
713
701
4 142
3 997
26 256
25 903
21 044
20 795
2 339
2 370
0
0
163
165
351
369
137
137
10
10
181
181
251
251
15
15
35
35
135
224
437
568
0
0
5
5
222
224
604
727
38
38
9
9
256
256
499
499
26
26
2
2
83
83
268
268
48
48
4
4
98
97
262
260
21
22
65
65
975
1 065
2 321
2 573
148
149
4 207
4 062 27 394 27 133 23 716 23 737
2 624
2 656
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
11 632
4 138
5 982
2 971
24 723
4 066
3 386
7 452
7 157
2 130
2 016
11 303
4 382
3 639
2 282
10 303
53 781
651
457
607
869
790
401
385
3 509
57 941
oct.12
11 373
4 356
5 896
2 682
24 307
4 050
3 361
7 411
7 081
2 130
2 060
11 271
4 366
3 406
2 304
10 076
53 065
671
457
827
994
790
401
383
3 852
57 588
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
3,3 a
1,7 a
4,2 a
2,0 a
3,6 a
2,0 a
7,1 b
0,6 a
4,0 a
2,0 a
5,7 d
3,5 c
6,2 b
4,5 b
5,1 b
3,2 b
0,0 c
3,4 d
5,8 b
4,1 b
1,0 a
0,7 a
3,0 b
1,3 a
3,1 c
0,9 a
0,0 c
2,2 c
2,8 a
1,2 a
5,9 a
5,6 b
4,9 a
3,7 a
4,5 a
1,7 a
2,6 c
4,3 a
4,8 a
3,1 a
3,3 b
1,9 a
4,4 a
2,5 a
3,9 a
1,9 a
3,6 d
1,9 b
4,1 a
2,3 a
10,2 c
3,9 d
5,5 b
2,9 a
4,2 b
2,7 a
8,9 b
2,8 b
5,4 b
2,9 a
5,7 d
3,0 a
3,5 a
2,2 a
5,1 a
1,9 a
3,8 b
1,3 a
4,5 a
2,0 a
8,3 b
3,4 c
4,8 a
2,7 a
4,7 a
2,3 a
6,3 b
2,1 a
5,0 a
2,5 a
2,3 a
1,0 a
2,4 a
0,9 a
2,9 a
1,2 a
3,3 a
0,9 a
2,7 a
1,0 a
2,5 c
1,0 a
2,0 a
2,1 a
3,5 b
2,6 a
5,6 c
2,7 a
2,9 a
2,3 a
0,0 c
0,0 c
3,3 c
1,1 a
2,4 a
2,4 a
2,0 a
2,7 a
2,6 a
2,0 a
2,2 a
0,9 a
2,5 a
1,2 a
2,9 a
1,6 a
3,4 a
1,5 a
2,7 a
1,4 a
1,9 c
1,4 a
8,5 c
5,1 c
6,0 c
3,2 c
**
3,4 d
6,7 b
4,0 b
2,0 a
0,0 c
4,5 a
2,3 a
6,5 a
2,5 a
4,5 a
3,8 a
5,6 a
2,5 a
0,0 c
0,0 a
3,4 c
1,9 a
3,2 b
1,6 a
4,7 a
0,9 a
3,4 b
1,6 a
1,8 c
1,2 a
6,4 b
3,8 b
5,5 a
2,5 a
4,9 a
2,8 a
5,6 a
3,0 a
3,3 a
1,8 a
4,4 a
2,5 a
4,1 a
2,0 a
4,6 a
2,1 a
4,2 a
2,3 a
a.l.u.
a.l.u.
1,2 a
3,0 a
2,2 a
0,5 a
2,2 a
0,7 a
2,0 a
1,2 a
0,0 a
0,0 a
6,6 a
6,1 a
6,4 a
3,2 a
13,3 a
13,3 a
6,6 a
4,6 a
5,7 a
2,9 a
8,9 a
2,2 a
13,7 a
4,4 a
a.l.u.
a.l.u.
12,2 a
3,7 a
3,3 a
0,0 a
0,0 a
3,1 a
2,5 a
0,0 a
0,0 a
2,4 b
0,4 a
3,6 a
**
**
3,2 a
2,3 a
3,2 b
1,6 b
11,5 a
4,6 a
3,6 a
1,9 a
**
**
**
8,4 a
10,0 a
4,1 a
**
2,1 a
10,0 c
4,7 a
**
**
4,6 c
2,1 a
9,0 a
2,7 a
9,1 a
0,0 a
7,9 a
2,3 a
4,6 a
1,5 a
5,1 a
3,0 a
7,1 a
3,2 a
7,9 b
2,9 a
6,5 a
3,1 a
3,3 a
1,8 a
4,4 a
2,5 a
4,3 a
2,1 a
4,7 a
2,1 a
4,3 a
2,3 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée
selon le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Centre
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,4 a
3,0 a
++
++
++
4,7 d
1,6 c
**
1,1 a
3,0 c
1,5 d
4,7 d
1,3 a
3,6 b
1,4 a
4,2 c
++
4,7 c
**
3,7 d
++
++
1,5 d
4,1 b
++
**
0,5 a
2,6 b
**
++
++
4,6 d
1,1 a
3,5 b
a.l.u.
a.l.u.
0,8 a
5,5 a
++
6,7 b
9,2 a
9,0 a
**
**
**
**
**
**
2,3 b
3,7 a
1,1 a
3,5 b
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
0,7 b
3,6 b
0,7 b
1,7 c
1,9 c
3,8 c
-1,5 b
2,9 a
0,7 a
3,2 b
1,5 a
4,6 b
1,2 a
6,2 a
1,4 a
5,3 a
0,9 a
4,8 a
++
2,9 a
2,1 b
1,1 a
0,9 a
3,8 a
++
4,9 c
++
2,4 a
0,2 b
2,4 a
++
3,4 b
0,8 a
3,7 a
2,6 b
3,5 b
5,5 a
1,0 a
-0,0 a
2,6 c
1,1 d
4,7 a
3,2 b
4,5 a
**
5,6 c
1,5 a
2,1 a
1,8 b
3,6 a
0,8 a
3,7 a
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
1,4 a
4,4 a
++
1,7 c
++
4,0 c
++
3,0 b
0,7 a
3,7 a
1,7 b
4,0 b
1,5 a
6,5 a
1,6 a
5,2 a
1,2 a
4,2 a
1,1 a
2,6 a
1,8 b
1,4 a
1,3 a
3,4 a
++
3,7 d
0,6 a
3,7 b
-0,2 b
2,7 a
++
3,5 b
0,9 a
3,8 a
2,4 b
4,6 c
4,4 a
2,5 a
++
5,3 c
1,9 b
3,2 d
0,7 a
4,2 c
++
6,1 a
0,6 a
3,5 a
1,3 a
4,0 b
0,9 a
3,8 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
5,9 d
++
11,8 d
++
**
1,7 c
4,7 c
**
**
++
4,1 b
1,5 a
4,5 a
1,0 a
4,3 a
2,0 b
3,1 c
1,2 a
2,2 c
0,7 a
2,1 a
1,7 c
2,9 b
++
4,0 d
1,1 a
4,1 a
-1,1 a
2,4 a
++
3,5 b
++
5,8 b
0,5 a
3,3 a
3,6 d
6,1 a
a.l.u.
a.l.u.
4,5 a
2,5 a
-0,3 b
2,0 a
++
3,9 d
-1,1 a
1,1 a
1,7 c
2,8 a
++
5,7 b
1
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,1 a
3,9 b
++
1,7 b
1,3 d
4,0 c
-0,9 a
2,9 a
0,8 a
3,4 a
1,6 b
3,9 b
1,3 a
6,2 a
1,5 a
5,0 a
1,3 a
4,3 a
0,8 a
2,7 a
2,0 b
1,5 a
1,4 a
3,5 a
++
4,7 c
0,8 a
3,3 b
0,3 a
2,4 a
0,5 b
3,6 b
0,9 a
3,7 a
2,3 b
4,4 c
4,4 a
2,1 a
++
4,8 c
2,0 a
3,1 c
1,0 a
4,3 b
++
6,0 b
0,3 a
3,4 a
3,9 a
1,3 a
1,0 a
3,7 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Année de construction
Edmonton (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
**
2,6
3,5
0,5
2,7
a
b
a
a
**
1,6
0,9
0,0
1,4
1 chambre
oct.11
oct.12
a
a
a
a
2,9
4,0
3,1
1,6
3,5
b
a
a
a
a
2,3
2,4
1,5
0,5
2,0
2 chambres
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
3,0
3,2
3,4
2,8
3,2
a
a
a
a
a
1,6
1,9
1,1
1,0
1,4
3 chambres +
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
2,1
3,9
3,1
0,0
3,4
c
b
a
a
a
2,4
1,4
0,8
**
1,1
Tous les log.
oct.11
oct.12
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
2,9
3,6
3,3
2,3
3,3
a
a
a
a
a
1,9
2,1
1,2
0,8
1,7
a
a
a
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Année de construction
Edmonton (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
546
701
748
889
713
a
a
a
b
a
557
722
783
947
742
1 chambre
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
754
841
872
1 026
857
a
a
a
a
a
781
863
895
1 091
882
2 chambres
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
967
1 005
1 026
1 173
1 034
a
a
a
a
a
987
1 035
1 060
1 247
1 071
3 chambres +
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
1 243
1 143
1 236
1 325
1 191
a
a
a
a
a
1 260
1 181
1 250
1 269
1 216
Tous les log.
oct.11
oct.12
a
a
a
b
a
860
896
956
1 122
934
a
a
a
a
a
881
923
985
1 188
965
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Taille
Edmonton (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
**
2,0
4,1
2,5
2,1
2,7
c
b
a
a
a
**
1,6
2,7
0,9
0,2
1,4
1 chambre
oct.11
oct.12
c
a
a
a
a
5,6
5,0
4,0
2,1
1,7
3,5
b
b
a
a
a
a
4,7
2,8
2,4
0,8
0,9
2,0
2 chambres
oct.11
oct.12
d
a
a
a
a
a
4,8
4,0
3,6
3,0
1,4
3,2
c
b
a
a
a
a
3,8
2,1
1,6
1,0
0,8
1,4
3 chambres +
oct.11
oct.12
c
a
a
a
a
a
2,2
2,8
3,9
4,1
2,7
3,4
b
b
a
a
a
a
4,5
0,3
1,9
0,9
0,0
1,1
Tous les log.
oct.11
oct.12
c
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
4,9
4,3
3,9
2,7
1,6
3,3
b
b
a
a
a
a
4,1
2,3
2,0
0,9
0,7
1,7
b
a
a
a
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Taille
Edmonton (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
583
640
665
732
821
713
a
a
a
a
a
a
583
647
682
758
873
742
1 chambre
oct.11
oct.12
b
a
a
a
a
a
651
766
813
906
1 029
857
b
a
a
a
a
a
696
780
837
942
1 072
882
2 chambres
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
a
913
925
984
1 078
1 224
1 034
a
a
a
a
a
a
907
950
1 010
1 121
1 280
1 071
3 chambres +
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
a
1 145
1 121
1 179
1 216
1 339
1 191
c
a
a
a
a
a
1 040
1 150
1 202
1 270
1 360
1 216
Tous les log.
oct.11
oct.12
a
a
a
a
a
a
863
829
896
990
1 091
934
b
a
a
a
a
a
827
851
919
1 032
1 142
965
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
3-5
oct.11
oct.12
**
**
**
**
**
**
17,9 a
4,2 d
8,1 c
4,6 d
5,9 a
5,9 a
a.l.u.
a.l.u.
5,9 a
5,9 a
**
**
1,2 a
0,0 a
a.l.u.
**
1,1 a
1,0 a
2,1 a
8,0 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
1,8 a
6,9 a
4,4 b
3,9 c
a.l.u.
a.l.u.
5,7 a
8,6 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
7,4 c
5,7 a
4,9 b
4,1 b
6-19
oct.11
oct.12
5,3 c
2,8 a
4,7 c
3,3 d
1,5 a
0,7 a
4,1 b
4,7 b
3,6 b
2,5 a
6,2 c
2,1 c
1,6 a
0,1 a
4,2 c
1,2 a
0,3 a
1,0 a
2,8 a
2,5 a
2,2 b
1,0 a
2,2 a
1,8 a
**
3,4 d
5,9 a
2,0 a
0,0 a
**
6,3 c
3,0 c
4,3 b
2,3 a
1,2 a
0,0 a
6,3 a
1,4 a
10,8 a
4,6 a
2,2 a
0,6 a
3,6 d
4,5 a
**
**
1,7 c
0,0 a
5,0 b
2,1 a
4,3 b
2,3 a
20-49
oct.11
oct.12
5,0 a
1,8 a
6,1 b
4,3 a
1,9 a
1,0 a
4,0 a
2,2 a
4,5 a
2,5 a
4,1 a
2,3 a
5,0 c
0,7 a
4,3 a
2,0 a
0,8 a
0,8 a
2,5 b
1,2 a
2,0 c
1,2 a
1,2 a
0,9 a
6,7 a
3,8 a
4,8 a
2,7 a
3,1 b
1,2 a
4,7 a
2,4 a
3,7 a
2,0 a
0,0 c
1,9 a
5,1 a
6,5 a
11,4 a
2,2 a
1,7 b
0,0 a
3,7 a
1,1 d
8,4 b
3,9 a
4,2 a
0,8 a
6,1 a
2,4 a
3,9 a
2,0 a
50-99
oct.11
oct.12
2,6 a
0,9 a
**
**
0,4 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
2,2 a
0,7 a
4,2 a
1,2 a
3,9 a
0,8 a
4,0 a
0,9 a
2,0 a
0,5 a
0,3 a
0,0 a
0,3 a
0,1 a
1,3 a
0,3 a
**
3,8 a
4,4 a
1,6 a
1,3 a
0,0 a
3,9 a
1,6 a
2,7 a
0,8 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,3 a
0,6 a
2,2 a
1,9 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2,7 a
1,5 a
2,7 a
0,9 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
100+
oct.11
oct.12
1,8 a
1,0 a
a.l.u.
**
0,7 a
0,5 a
**
**
1,8 a
0,8 a
**
**
1,1 a
1,0 a
0,8 a
0,8 a
1,2 a
0,8 a
**
**
**
**
1,0 a
0,8 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1,7 a
0,8 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1,6 a
0,7 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Edmonton
Fourchette de loyers
Edmonton (RMR)
Moins de 600 $
600 à 749 $
750 à 899 $
900 à 1049 $
1050 à 1199 $
1200 $ et +
Toutes les fourchettes
Studios
oct.11
oct.12
2,7
4,4
1,3
0,9
**
**
2,7
b
b
a
a
a
2,6
2,5
0,6
0,2
0,0
**
1,4
1 chambre
oct.11
oct.12
c
a
a
a
a
a
1,0
6,4
4,3
1,5
1,3
3,9
3,5
d
c
a
a
a
b
a
2,1
3,9
2,6
0,8
0,7
2,5
2,0
2 chambres
oct.11
oct.12
c
b
a
a
a
a
a
**
3,0
5,2
3,5
2,9
1,7
3,2
b
b
a
a
a
a
**
2,0
2,1
2,1
0,8
0,9
1,4
3 chambres +
oct.11
oct.12
c
a
a
a
a
a
a.l.e.
**
3,5
3,8
4,3
2,8
3,4
d
d
b
a
a
**
**
0,0
2,9
1,0
0,9
1,1
Total
oct.11
oct.12
c
b
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
2,0
5,6
4,2
2,7
2,7
2,2
3,3
b
b
a
a
a
a
a
2,3
3,3
2,3
1,5
0,8
1,1
1,7
b
a
a
a
a
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
0,0 a
1 chambre
oct.11
oct.12
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
7,0 a
0,0 a
5,3 a
0,0 a
**
**
0,0 a
0,0 a
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
7,7 a
2,6 a
1,3 a
6,7 a
0,0 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
5,9 a
0,0 a
3,2 a
0,5 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
12,5 a
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
5,3 a
2,9 a
1,0 a
2 chambres
oct.11
oct.12
**
**
a.l.u.
**
**
**
3,2 a
1,1 a
2,9 a
1,2 a
**
**
2,8 a
1,7 a
3,7 a
1,6 a
0,4 a
**
2,1 a
1,3 a
0,5 a
0,5 a
1,0 a
0,6 a
4,6 a
3,6 a
3,0 a
3,2 a
**
**
3,6 a
3,2 a
2,7 a
1,7 a
**
**
10,3 a
7,7 a
11,8 a
2,9 a
1,2 a
2,4 a
a.l.e.
**
**
**
**
**
5,5 c
2,6 a
3,0 a
1,8 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
**
**
**
**
**
**
3,0 a
1,5 a
3,7 a
1,5 a
**
**
3,1 a
2,1 a
3,6 a
3,0 a
0,8 a
0,4 a
2,1 b
2,1 b
0,9 a
1,7 a
1,1 a
1,1 a
4,2 a
3,2 a
3,5 a
1,7 a
0,6 a
0,8 a
2,9 a
1,9 a
2,5 a
1,8 a
0,0 a
1,3 a
0,0 a
0,0 a
19,7 a
2,9 a
**
1,1 a
**
**
3,3 a
3,3 a
**
**
7,6 c
1,5 a
3,0 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
4,2 a
**
**
**
**
0,0 a
3,4 a
1,2 a
3,4 a
1,2 a
6,9 a
5,2 a
2,9 a
1,9 a
3,5 a
2,4 a
0,7 a
0,3 a
2,1 a
1,5 a
0,7 a
1,4 a
1,1 a
0,9 a
4,4 a
3,3 a
3,3 a
2,0 a
0,6 a
0,8 a
3,1 a
2,2 a
2,6 a
1,7 a
0,0 a
1,2 a
5,4 a
5,6 a
17,3 a
2,8 a
**
1,7 a
**
**
8,8 a
2,9 a
**
**
6,7 c
1,9 a
3,0 a
1,7 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
oct.11 oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
791 a
812 a
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
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**
**
1 148 a
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.e.
**
a.l.e.
**
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**
798 a
738 b 1 015 a 1 010 a 1 131 a 1 136 a 1 049 a 1 058 a
805 a
815 c 1 027 a 1 038 a 1 150 a 1 168 a 1 059 a 1 086 a
**
**
**
**
**
**
**
1 117 a
1 160 a 1 184 a 1 210 a 1 255 a 1 275 a 1 338 a 1 247 a 1 302 a
899 a 1 012 a 1 194 a 1 235 a 1 246 a 1 307 a 1 217 a 1 274 a
a.l.u.
a.l.u.
1 106 a 1 144 a 1 288 a 1 294 a 1 244 a 1 263 a
**
**
1 146 a 1 164 a 1 199 a 1 244 a 1 135 a 1 165 a
**
**
1 064 a 1 089 a 1 159 a 1 199 a 1 121 a 1 156 a
904 a
922 a 1 107 a 1 135 a 1 239 a 1 262 a 1 184 a 1 209 a
668 c
688 b
941 a
998 a 1 061 a 1 094 a 1 013 a 1 056 a
**
**
1 047 a 1 054 a 1 106 a 1 134 a 1 088 a 1 109 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1 255 a 1 252 a 1 263 a 1 258 a
662 b
678 b 1 016 a 1 044 a 1 133 a 1 154 a 1 100 a 1 123 a
853 a
901 b 1 089 a 1 116 a 1 191 a 1 220 a 1 148 a 1 179 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1 227 a 1 253 a 1 215 a 1 239 a
700 b
674 a
841 a
859 a
942 b
988 a
844 a
867 a
**
**
**
949 a 1 022 a
995 a
998 a
978 a
**
**
956 a
990 a 1 057 b 1 208 a
982 a 1 097 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
**
**
**
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**
a.l.u.
a.l.u.
**
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1 148 a 1 217 a 1 134 a 1 194 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
758 b
736 a
950 a 1 010 a 1 075 a 1 122 a 1 028 a 1 072 a
844 a
883 b 1 073 a 1 103 a 1 178 a 1 210 a 1 135 a 1 167 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Studios
Zone
oct.11
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
0
0
0
1
1
0
0
0
0
25
0
25
0
8
0
8
34
0
1
0
0
0
0
0
1
35
1 chambre
oct.12
0
0
0
1
1
0
0
0
0
25
0
25
0
8
0
8
34
0
1
0
0
0
0
0
1
35
oct.11
9
0
3
43
55
8
26
34
0
65
13
78
15
2
0
17
184
0
10
8
3
0
0
0
21
205
2 chambres
oct.12
9
0
3
43
55
8
26
34
0
66
13
79
15
2
0
17
185
0
8
8
3
0
0
0
19
204
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
59
1
50
13
0
58
4
40
6
5
6
7
282
282
266
266
347
346
326
326
45
44
163
160
469
471
708
705
514
515
871
865
258
257
830
831
235
235
337
335
196
198
350
350
689
690
1 517
1 516
281
281
527
527
305
316
860
846
30
30
488
489
616
627
1 875
1 862
2 166
2 178
4 589
4 569
8
8
75
75
39
39
24
23
68
68
208
208
85
85
92
92
66
66
4
4
4
4
30
30
48
48
186
186
310
310
544
543
2 484
2 496
5 208
5 187
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
118
4
15
592
729
216
1 203
1 419
1 088
662
559
2 309
823
1 175
518
2 516
6 973
83
74
284
180
70
34
234
876
7 932
oct.12
23
98
15
592
728
212
1 202
1 414
1 088
661
561
2 310
823
1 172
519
2 514
6 966
83
71
284
180
70
34
234
873
7 922
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
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0,0 a
0,0 a
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
0,0 a
0,0 a
1 chambre
oct.11
oct.12
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
7,0 a
0,0 a
5,3 a
0,0 a
**
**
0,0 a
3,8 a
0,0 a
2,9 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
7,7 a
3,8 a
1,3 a
6,7 a
0,0 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
5,9 a
0,0 a
3,8 a
1,1 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
12,5 a
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
5,3 a
3,4 a
1,5 a
2 chambres
oct.11
oct.12
**
**
a.l.u.
**
**
**
3,2 a
1,4 a
2,9 a
1,4 a
**
**
5,8 a
2,3 a
6,4 a
2,1 a
0,8 a
**
3,4 a
1,3 a
2,6 a
0,5 a
2,2 a
0,6 a
4,6 a
3,6 a
3,3 a
3,5 a
**
**
3,8 a
3,3 a
3,7 a
1,9 a
**
**
10,3 a
7,7 a
14,7 a
2,9 a
2,4 a
2,4 a
a.l.e.
**
**
**
**
**
6,7 c
2,6 a
4,1 a
2,0 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
**
**
**
**
**
**
3,4 a
1,5 a
4,0 a
1,5 a
**
**
5,1 a
4,3 a
5,2 a
4,7 a
2,5 a
0,5 a
2,4 a
2,1 b
1,4 a
1,7 a
2,2 a
1,1 a
4,4 a
3,2 a
4,4 a
2,1 a
1,6 a
1,0 a
3,7 a
2,1 a
3,5 a
2,2 a
1,3 a
1,3 a
0,0 a
0,0 a
20,7 a
2,9 a
**
1,1 a
**
**
3,3 a
3,3 a
**
**
7,9 c
1,5 a
4,0 a
2,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
4,2 a
**
**
**
**
0,0 a
3,5 a
1,4 a
3,6 a
1,4 a
6,9 a
5,2 a
5,2 a
3,5 a
5,5 a
3,7 a
2,1 a
0,4 a
2,9 a
1,5 a
1,8 a
1,4 a
2,3 a
1,0 a
4,5 a
3,3 a
4,1 a
2,5 a
1,5 a
1,0 a
3,7 a
2,4 a
3,6 a
2,1 a
1,2 a
1,2 a
5,4 a
5,6 a
18,7 a
2,8 a
**
1,7 a
**
**
8,8 a
2,9 a
**
**
7,3 c
1,9 a
4,0 a
2,1 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Centre
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
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-0,6 a
2,0 a
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
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++
++
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1,2 a
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**
**
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1,3 a
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++
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a.l.u.
a.l.u.
++
++
**
++
a.l.u.
a.l.u.
2,4 c
-2,5 a
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
3,6 d
**
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++
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
**
**
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.e.
5,3 b
++
4,3 c
1,2 d
**
**
1,0 a
3,5 a
0,6 a
3,4 a
2,3 a
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2,1 c
1,9 b
2,3 b
0,5 b
2,4 b
++
5,4 b
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1,4 a
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3,6 b
0,8 a
2,9 a
**
**
++
1,8 c
**
**
2,1 b
2,2 a
a.l.e.
a.l.e.
**
**
**
**
++
3,6 d
0,8 a
3,0 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.e.
6,0 d
++
5,0 d
2,0 c
**
**
1,0 a
4,5 a
0,9 a
4,6 a
3,4 a
0,8 a
**
**
2,1 a
3,0 a
1,4 a
1,7 b
0,8 d
2,9 c
0,6 a
2,0 a
1,2 a
-0,2 a
0,8 a
2,0 a
1,4 a
2,4 a
6,3 a
2,2 a
**
5,5 d
-3,7 c
-1,8 c
++
++
**
**
-5,3 a
3,7 a
**
**
-1,1 d
3,7 c
1,3 a
2,5 a
1
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
**
**
**
a.l.u.
**
5,3 c
++
4,3 c
1,5 c
**
**
1,3 a
4,4 a
1,1 a
4,4 a
3,1 a
1,0 d
-2,4 c
2,2 c
2,0 a
2,9 a
1,3 a
1,8 b
++
3,9 c
0,2 a
2,0 a
1,2 a
0,0 a
0,5 a
2,5 a
1,2 a
2,5 a
6,1 a
2,2 a
0,9 d
2,6 c
-2,6 c
-1,4 a
3,0 c
2,6 c
**
**
-6,4 a
3,7 a
**
**
++
3,5 b
1,1 a
2,6 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
2,3 a
1,0 a
3,5 a
1,4 a
2,8 a
1,6 a
6,1 a
1,1 a
3,2 a
1,4 a
5,7 d
3,5 c
5,8 b
4,3 b
4,5 b
2,3 a
0,0 c
2,0 c
5,3 b
3,6 b
0,7 b
0,2 b
1,4 a
0,8 a
1,4 a
0,5 a
0,0 c
1,4 d
1,3 a
0,7 a
5,6 a
4,9 b
4,6 a
3,5 a
3,9 a
1,4 a
3,0 a
1,9 a
4,3 a
2,6 a
2,7 a
1,3 a
3,5 a
2,0 a
3,0 a
1,5 a
3,2 b
1,6 a
3,2 a
1,8 a
9,6 b
3,9 d
4,4 b
1,8 a
3,7 b
2,0 a
6,8 b
3,5 b
4,6 b
2,2 a
2,5 c
3,0 a
2,2 a
0,6 a
3,1 a
0,7 a
3,0 a
1,6 a
2,8 a
1,0 a
6,6 c
3,4 c
3,6 b
1,3 a
3,4 a
1,3 a
4,2 a
2,2 a
3,7 a
1,5 a
0,9 a
0,0 b
1,0 a
0,6 a
1,2 a
0,8 a
1,0 a
0,5 a
1,1 a
0,6 a
1,0 d
0,8 a
1,5 a
1,1 a
2,8 a
1,7 a
2,0 b
2,0 a
2,1 a
1,5 a
0,0 c
0,0 c
1,2 a
0,6 a
1,1 a
0,9 a
1,1 a
1,7 a
1,2 a
1,0 a
0,9 a
0,3 a
1,2 a
0,7 a
1,5 a
1,0 a
1,2 a
1,0 a
1,3 a
0,9 a
1,7 c
1,4 a
8,4 c
4,6 c
5,3 c
2,9 b
4,6 b
3,3 c
6,1 b
3,6 b
1,7 a
0,0 b
3,9 a
2,0 a
5,5 a
2,1 a
3,4 a
1,4 a
4,5 a
1,9 a
0,0 c
0,0 a
2,8 b
1,4 a
2,5 a
0,8 a
1,4 a
0,6 a
2,2 a
0,9 a
1,6 c
1,2 a
6,1 b
3,3 b
4,7 a
2,0 a
3,1 a
1,7 a
4,7 a
2,3 a
2,6 a
1,4 a
3,5 a
1,9 a
3,0 a
1,4 a
2,8 a
1,6 a
3,2 a
1,7 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 c
3,0 a
0,3 a
0,3 a
1,0 a
0,5 a
0,4 a
0,9 a
0,0 a
0,0 a
5,8 a
5,8 a
6,2 a
3,8 a
2,6 a
5,3 a
5,6 a
4,5 a
5,7 a
2,9 a
7,0 a
2,2 a
12,1 a
2,4 a
19,7 a
2,9 a
12,8 a
2,4 a
1,5 b
0,0 a
1,2 a
0,7 a
**
0,8 a
1,3 a
0,6 a
0,0 a
0,0 a
**
**
2,9 a
2,3 a
1,9 b
1,2 a
3,1 a
0,0 a
2,4 a
1,5 a
**
**
**
4,8 a
7,8 b
4,0 a
**
2,6 a
8,1 b
3,9 a
**
**
2,3 b
1,0 a
4,5 a
1,3 a
1,0 a
0,0 a
2,9 a
0,8 a
4,5 a
1,5 a
4,2 a
2,5 a
5,1 a
1,9 a
7,5 c
1,6 a
5,3 a
2,0 a
2,6 a
1,4 a
3,5 a
2,0 a
3,2 a
1,5 a
3,2 a
1,5 a
3,3 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
739 a
768 a
909 a
929 a 1 158 a 1 191 a 1 300 a 1 382 a
965 a
986 a
628 a
636 a
756 a
773 a
904 a
984 a 1 018 b 1 141 a
795 a
835 a
799 a
824 a
909 a
939 a 1 178 a 1 216 a 1 276 b 1 187 a
971 a 1 003 a
657 a
643 a
806 a
809 a
969 a
980 a 1 125 a 1 144 a
881 a
903 a
734 a
759 a
871 a
890 a 1 087 a 1 118 a 1 193 a 1 215 a
927 a
952 a
652 a
678 a
781 a
817 a
945 a
983 a 1 144 a 1 181 a
878 a
914 a
772 a
781 a
923 a
978 a 1 099 a 1 168 a 1 271 a 1 329 a 1 082 a 1 138 a
702 a
730 a
835 a
879 a 1 034 a 1 088 a 1 233 a 1 284 a
985 a 1 030 a
770 a
831 a
926 a
962 a 1 071 a 1 114 a 1 277 a 1 284 a 1 047 a 1 085 a
728 a
751 a
816 a
835 a 1 003 a 1 020 a 1 206 a 1 237 a
951 a
968 a
693 b
705 b
866 a
877 a 1 064 a 1 091 a 1 186 a 1 220 a 1 030 a 1 057 a
749 a
796 a
891 a
919 a 1 057 a 1 092 a 1 244 a 1 262 a 1 024 a 1 056 a
617 a
640 a
743 a
781 a
885 a
919 a 1 059 a 1 090 a
816 a
856 a
670 a
673 a
838 a
870 a 1 006 a 1 031 a 1 108 a 1 142 a
981 a 1 010 a
711 a
656 a
851 a
859 a
977 a
990 a 1 229 a 1 236 a 1 006 a 1 009 a
628 a
645 a
792 a
821 a
960 a
982 a 1 130 a 1 154 a
921 a
947 a
714 a
744 a
858 a
882 a 1 041 a 1 075 a 1 193 a 1 221 a
956 a
986 a
a.l.u.
a.l.u.
871 a
941 a 1 034 a 1 086 a 1 200 a 1 237 a 1 051 a 1 093 a
510 a
534 a
753 a
758 a
878 a
899 a
927 a
987 a
828 a
846 a
685 a
723 a
794 a
902 a
968 a 1 035 a 1 022 a
995 a
943 a
984 a
869 a
907 a 1 064 a 1 128 a 1 103 a 1 204 a 1 023 a 1 086 a
684 a
756 a
**
**
869 a
894 a 1 022 a 1 059 a 1 167 a 1 141 a
987 a 1 004 a
**
**
761 a
808 a
965 a 1 024 a 1 060 a 1 107 a
949 a
996 a
**
**
934 a
946 a 1 099 a 1 157 a 1 105 a 1 213 a 1 075 a 1 140 a
681 a
708 a
835 a
875 a 1 010 a 1 064 a 1 075 a 1 120 a
976 a 1 019 a
714 a
743 a
857 a
882 a 1 037 a 1 074 a 1 183 a 1 212 a
958 a
990 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Studios
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
1 479
1 470
6 723
6 657
3 304
3 062
244
207
326
319
2 530
2 600
1 217
1 429
69
106
764
771
3 471
3 398
1 608
1 589
154
153
300
187
1 652
1 489
1 302
1 287
309
311
2 869
2 747
14 376
14 144
7 431
7 367
776
777
162
164
2 041
2 035
1 642
1 612
437
451
177
169
1 228
1 228
2 173
2 159
1 011
1 007
339
333
3 269
3 263
3 815
3 771
1 448
1 458
217
209
2 695
2 634
4 083
4 053
1 250
1 273
128
129
1 031
1 030
1 221
1 222
412
410
35
35
711
693
1 375
1 435
454
458
380
373
4 437
4 357
6 679
6 710
2 116
2 141
482
474
2 289
2 306
1 741
1 717
693
692
59
56
1 304
1 242
2 260
2 114
1 191
1 166
47
48
765
776
1 284
1 294
704
705
588
578
4 358
4 324
5 285
5 125
2 588
2 563
4 176
4 031
26 440
26 088
23 210
22 973
6 928
6 939
0
0
163
165
359
377
212
212
11
11
191
189
290
290
39
38
35
35
143
232
505
636
208
208
5
5
225
227
689
812
130
130
9
9
256
256
565
565
30
30
2
2
83
83
272
272
78
78
4
4
98
97
310
308
207
208
66
66
996
1 084
2 631
2 883
692
692
4 242
4 097 27 599 27 337 26 200 26 233
7 832
7 843
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
11 750
4 142
5 997
3 563
25 452
4 282
4 589
8 871
8 245
2 792
2 575
13 612
5 205
4 814
2 800
12 819
60 754
734
531
891
1 049
860
435
619
4 385
65 873
oct.12
11 396
4 454
5 911
3 274
25 035
4 262
4 563
8 825
8 169
2 791
2 621
13 581
5 189
4 578
2 823
12 590
60 031
754
528
1 111
1 174
860
435
617
4 725
65 510
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Edmonton
Zone
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
3,3 a
1,7 a
4,2 a
2,0 a
3,6 a
2,0 a
7,3 b
1,1 a
4,0 a
2,0 a
5,7 d
3,5 c
6,2 b
4,5 b
5,1 b
3,2 b
0,0 c
2,0 c
5,8 b
4,0 b
1,0 a
0,7 a
3,0 b
1,3 a
3,1 c
0,9 a
0,0 c
2,1 c
2,8 a
1,2 a
5,9 a
5,6 b
5,0 a
3,6 a
4,2 a
1,6 a
3,3 a
1,9 a
4,6 a
2,7 a
3,3 b
1,9 a
4,4 a
2,5 a
3,8 a
1,9 a
3,8 b
1,7 a
4,1 a
2,2 a
10,2 c
3,9 d
5,4 b
2,9 a
4,4 b
2,6 a
7,7 a
4,2 b
5,5 a
3,0 a
5,7 d
3,0 a
3,5 a
2,3 a
5,2 a
2,0 a
4,7 a
3,4 a
4,7 a
2,4 a
8,3 b
3,4 c
4,7 a
2,7 a
4,9 a
2,3 a
5,6 a
3,6 a
5,1 a
2,7 a
2,3 a
1,0 a
2,4 a
0,9 a
2,8 a
1,1 a
2,8 a
0,6 a
2,6 a
1,0 a
2,0 c
0,8 a
2,2 a
2,0 a
3,5 b
2,3 a
3,0 a
2,2 a
2,9 a
2,1 a
0,0 c
0,0 c
3,2 c
1,2 a
2,4 a
2,1 a
1,6 a
2,0 a
2,4 a
1,9 a
2,1 a
0,8 a
2,5 a
1,2 a
2,8 a
1,5 a
2,6 a
1,2 a
2,6 a
1,4 a
1,9 c
1,4 a
8,5 c
5,1 c
5,8 b
3,3 c
4,8 b
3,3 c
6,4 b
3,9 b
1,7 a
0,0 b
4,5 a
2,3 a
6,1 a
2,6 a
4,4 a
2,6 a
5,2 a
2,5 a
0,0 c
0,0 a
3,4 c
1,9 a
3,1 b
1,5 a
2,7 a
1,0 a
3,0 a
1,5 a
1,8 c
1,2 a
6,4 b
3,7 b
5,3 a
2,6 a
4,0 a
2,3 a
5,2 a
2,9 a
3,3 a
1,8 a
4,4 a
2,5 a
4,0 a
2,0 a
3,9 a
2,2 a
4,1 a
2,2 a
a.l.u.
a.l.u.
1,2 a
3,0 a
2,2 a
0,5 a
1,9 a
0,9 a
1,9 a
1,2 a
0,0 a
0,0 a
6,3 a
6,3 a
6,9 a
3,8 a
5,1 a
5,3 a
6,4 a
4,7 a
5,7 a
2,9 a
8,4 a
2,2 a
13,9 a
4,2 a
20,7 a
2,9 a
14,3 a
3,5 a
2,4 b
0,4 a
3,4 a
3,2 a
**
0,8 a
3,0 a
2,4 a
0,0 a
0,0 a
**
**
3,2 a
2,3 a
3,2 b
1,4 a
3,1 a
4,1 a
3,3 b
1,8 a
**
**
**
8,4 a
10,5 a
4,0 a
**
2,6 a
10,0 b
4,6 a
**
**
4,6 c
2,1 a
7,6 a
2,6 a
1,0 a
0,0 a
4,9 a
1,6 a
4,5 a
1,5 a
5,0 a
3,0 a
7,1 a
3,2 a
7,9 c
1,8 a
6,7 a
2,9 a
3,3 a
1,8 a
4,4 a
2,5 a
4,3 a
2,1 a
4,2 a
2,1 a
4,3 a
2,3 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
1
RMR de Edmonton
Centre
Centre-ville (zone 1)
Réserve de la baie d'Hudson (zone 2)
Zone de l'université (zone 3)
Centre-Ouest (zone 4)
Centre-ville (zones 1-4)
Jasper Place (zone 5)
West Jasper Place (zone 6)
Ouest (zones 5-6)
Sud-Ouest (zone 7)
Centre-Est (zone 8)
Millwoods (zone 9)
Sud (zones 7-9)
Centre-Nord (zone 10)
Nord-Est (zone 11)
Castledowns (zone 12)
Nord (zones 10-12)
Ville d'Edmonton (zones 1-12)
St. Albert (zone 13)
Autres périphérie (zone 14)
Fort Saskatchewan (zone 15)
Leduc (zone 16)
Spruce Grove (zone 17)
Stony Plain (zone 18)
Strathcona County (zone 19)
Tous périphérie (zones 14-19)
Edmonton (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,4 a
3,0 a
++
++
++
4,7 d
1,6 c
**
1,1 a
3,0 c
1,5 d
4,7 d
1,3 a
3,6 b
1,4 a
4,2 c
++
4,7 c
5,9 d
3,7 c
++
++
1,4 d
4,1 b
++
**
0,4 a
2,1 b
**
++
++
4,5 d
1,1 a
3,5 b
a.l.u.
a.l.u.
-0,1 a
5,0 a
++
6,7 b
9,2 a
9,0 a
**
**
**
**
**
**
2,1 b
3,7 a
1,1 a
3,5 b
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
0,7 b
3,6 b
0,7 b
1,7 c
1,9 c
3,8 c
-1,4 a
2,9 a
0,7 a
3,2 b
1,5 a
4,6 b
2,3 b
5,7 a
1,8 b
5,1 a
0,9 a
4,8 a
++
2,9 a
2,3 b
1,0 a
0,9 a
3,8 a
++
4,8 c
++
2,4 a
0,2 b
2,4 a
++
3,4 b
0,8 a
3,6 a
2,6 b
3,5 b
5,4 a
0,8 a
++
2,4 c
1,2 a
4,6 a
3,2 b
4,5 a
**
5,6 c
1,5 a
2,1 a
1,8 b
3,5 a
0,9 a
3,6 a
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
1,4 a
4,4 a
++
2,0 c
++
4,0 c
0,7 b
2,3 b
0,9 a
3,6 a
1,5 a
3,9 b
1,4 a
5,8 a
1,4 a
4,9 a
1,3 a
4,0 a
++
2,5 a
1,8 b
1,5 a
1,2 a
3,2 a
++
4,2 c
0,5 a
3,2 b
-0,2 b
2,6 a
++
3,5 b
0,9 a
3,7 a
2,7 a
4,4 c
3,9 a
2,4 a
++
3,7 d
1,9 a
3,1 d
0,7 a
4,2 c
++
5,9 a
0,3 a
5,6 a
1,1 a
4,0 b
0,9 a
3,7 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
5,8 c
++
11,0 c
++
**
4,5 d
2,1 b
++
9,5 c
0,6 b
4,2 b
1,3 a
4,5 a
1,0 a
4,4 a
2,5 a
2,4 a
++
2,2 c
1,5 a
2,6 a
1,6 b
2,4 a
++
3,3 d
0,9 a
3,3 a
-0,4 b
1,6 a
0,3 a
2,8 a
0,4 a
4,7 b
1,7 a
3,1 a
**
6,0 b
-3,7 c
-1,8 c
4,5 d
**
-0,3 b
2,0 a
-1,0 d
3,8 d
-0,3 a
8,3 a
++
3,2 b
0,4 a
4,6 b
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,0 a
3,9 b
++
1,9 b
1,3 d
4,0 c
++
2,3 a
0,9 a
3,3 a
1,5 b
4,0 b
1,3 a
5,7 a
1,4 a
4,9 a
1,6 a
3,8 a
++
2,5 a
2,0 a
1,8 a
1,3 a
3,2 a
++
4,5 c
0,6 a
3,0 a
0,5 a
1,9 a
0,5 b
3,3 b
1,0 a
3,5 a
2,8 a
4,1 c
4,0 a
2,2 a
-1,1 d
2,6 c
2,1 a
3,1 c
1,0 a
4,3 b
++
5,8 b
0,2 a
6,1 a
0,9 a
3,8 a
1,0 a
3,6 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
4.1.1 Appartements en copropriété offerts
1
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL
Taux d'inoccupation (%)
RMR de Edmonton - octobre 2012
Sous-secteur (copropriétés)
Appartements en copropriété offerts en
location
oct.11
Centre
Banlieue
Autre secteurs
Edmonton (RMR)
Appartements visés par l'ELL 1
oct.12
3,7 d
2,7 c
**
3,7 c
oct.11
2,9
1,8
2,9
2,5
b
c
c
b
oct.12
3,8
2,4
4,2
3,3
a
a
a
a
2,1
1,0
1,8
1,7
a
a
a
a
1
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.1.2 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts
1
en location et des appartements d'initiative privée visés par l'ELL
selon le nombre de chambres
RMR de Edmonton - octobre 2012
Sous-secteur (copropriétés)
Centre
Banlieue
Autre secteurs
Edmonton (RMR)
1
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
App. en
App. en
App. en
App. en
App. visés
App. visés
App. visés
coprop.
coprop.
coprop. App. visés coprop.
offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1
location
location
location
location
**
739 a
957 c
869 a
1 344 b
1 067 a
**
1 197 a
**
767 a
**
913 a
1 141 d
1 074 a
**
1 239 a
**
710 a
**
885 a
1 374 c
1 073 a
**
1 167 a
**
742 a
945 b
882 a
1 286 b
1 071 a
**
1 216 a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
4.1.3 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
selon le nombre de chambres à coucher
RMR de Edmonton - octobre 2012
Studios
Secteur (copropriétés)
oct.11
Centre
Banlieue
Autre secteurs
Edmonton (RMR)
**
**
**
**
1 chambre
oct.12
**
**
**
**
oct.11
928 b
961 d
**
950 b
oct.12
2 chambres
oct.11
957 c 1 195
**
1 172
**
1 057
945 b 1 164
3 chambres +
oct.12
d 1 344
b 1 141
d 1 374
b 1 286
oct.11
oct.12
b
**
d
**
c
**
b 1 108 c
**
**
**
**
Total
oct.11
1 073
1 129
1 050
1 084
oct.12
c 1 187
b 1 133
c 1 311
b 1 186
c
d
d
b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.2.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation global (%)
selon la taille de l'immeuble
RMR de Edmonton - octobre 2012
Taille (en nombre de logements)
oct.11
Edmonton (RMR)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
1
1
App. en coprop. offerts en location
App. visés par l'ELL
oct.12
9,3 c
**
**
**
1,3 a
3,7 c
oct.11
7,6
4,5
1,9
1,2
1,0
2,5
c
d
c
d
a
b
oct.12
4,3
3,5
3,0
2,3
1,6
3,3
a
a
a
a
a
a
2,5
1,6
1,0
0,8
0,7
1,7
a
a
a
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
32
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
4.3.1 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'appartements en
copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
Appartements en copropriété2
RMR de Edmonton - octobre 2012
Sous-secteur (copropriétés)
Univers des
copropriétés
oct.11
Centre
Banlieue
Autre secteurs
Edmonton (RMR)
19 878
16 872
4 433
41 183
oct.12
19 952
16 576
4 069
40 597
Nombre d'unités
offertes en location
Pourcentage d'app. en
coprop. offerts en
location
1
oct.11
oct.12
6 795 a
3 915 d
**
11 733 a
7 040 a
4 935 a
**
12 921 a
oct.11
34,2 a
23,2 d
**
28,5 a
Taux d'inoccupation
oct.12
oct.11
35,3 a
29,8 a
**
31,8 a
1
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
2
Seuls les immeubles où il se loue des copropriétés sont inclus dans l'univers de l'enquête sur les logements en copropriété.
oct.12
3,7 d
2,7 c
**
3,7 c
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
2,9
1,8
2,9
2,5
b
c
c
b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.3.2 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location,
Pourcentage d'appartements en copropriété2 offerts en location et taux d'inoccupation
selon la taille de l'immeuble
RMR de Edmonton - octobre 2012
Taille (en nombre de logements)
Univers des
copropriétés
oct.11
Edmonton (RMR)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
3 313
5 388
6 079
5 164
21 239
41 183
oct.12
3 109
5 468
6 013
4 954
21 053
40 597
Nombre d'unités
offertes en location
oct.11
oct.12
**
1 514 d
**
**
6 175 a
11 733 a
1 290
1 612
1 493
1 343
7 170
12 921
Pourcentage d'unités
offertes en location
1
oct.11
a
d
d
d
a
a
**
28,1 d
**
**
29,1 a
28,5 a
Taux d'inoccupation
oct.12
41,5
29,5
24,8
27,1
34,1
31,8
oct.11
a
d
d
d
a
a
1
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
2
Seuls les immeubles où il se loue des copropriétés sont inclus dans l'univers de l'enquête sur les logements en copropriété.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
9,3 c
**
**
**
1,3 a
3,7 c
oct.12
7,6
4,5
1,9
1,2
1,0
2,5
c
d
c
d
a
b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
33
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
1
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire
selon le type de logement
RMR de Edmonton - octobre 2012
Studios
oct.11
Edmonton (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
**
**
**
**
1 chambre
oct.12
**
**
**
**
oct.11
**
**
**
**
oct.12
**
**
**
**
2 chambres
3 chambres +
Tous le log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
930 c
1 101 b
**
1 010 b
1 120
1 098
996
1 081
1 365 b
1 105 b
**
1 235 b
1 463
1 159
1 138
1 289
1 264 b
1 163 b
**
1 196 b
1 401
1 140
972
1 193
d
c
c
b
b
b
c
b
b
a
d
b
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits expressément pour le marché locatif,
appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Edmonton - octobre 2012
Nombre estimatif de ménages occupant des
autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.11
Edmonton (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
oct.12
15 962 a
25 665 b
**
47 756
17 268 a
21 759 b
9 846 d
48 873
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits
expressément pour le marché locatif, appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était
impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
34
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
Note technique
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET
la variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement)
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat
(hausse ou baisse) du calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre
(par exemple : dans le cas d’un loyer moyen qui passerait de 500 $ une année donnée à 550 $ l’année
suivante, le résultat serait une hausse de 10 %) est influencé par l’évolution de la composition de l’univers
des logements locatifs (par exemple, l’ajout à l’univers de l’Enquête d’ensembles neufs de logements
locatifs luxueux, la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires
peuvent faire monter les loyers moyens par rapport à l’année précédente) et par la variation du niveau
des loyers (c’est-à-dire par les hausses et les baisses du niveau des loyers exigés par les propriétairesbailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement) : Cette mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. L'estimation est faite à
partir des données sur les immeubles faisant partie de l'échantillon commun à l'Enquête sur les logements
locatifs de l'année en cours et à l'Enquête de l'année précédente. Par contre, le résultat est quand même
influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs
(par exemple, par la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires, des
facteurs qui ne sont pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
35
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’Enquête porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres
urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le
marché depuis au moins trois mois sont inclus. L’Enquête permet de recueillir des données sur les loyers du marché, les unités disponibles et les
unités vacantes pour tous les immeubles compris dans l’échantillon. L’Enquête se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du
propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. L’Enquête a lieu pendant les deux premières semaines des mois d’avril et d’octobre, et ses
résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
L’Enquête sur les logements locatifs que mène la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers
moyens des logements neufs ou existants. Il y a en outre une mesure qui permet d’estimer le taux de variation des loyers dans les immeubles
existants seulement. Cette mesure tient compte d'immeubles qu’ont en commun les échantillons de l’Enquête actuelle et de l’Enquête de
l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de l’incidence que peuvent
avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon sur le pourcentage de variation des loyers, et on
obtient une estimation de l’évolution des loyers exigés par les propriétaires. Les estimations relatives aux immeubles existants sont diffusées dans
le Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour le Canada et dans les éditions du Rapport sur le marché locatif : Faits saillants de chaque province,
ainsi que dans les rapports sur les RMR (enquête de l’automne seulement). Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et les immeubles
existants y figurent également. Les taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants, alors qu’ils
peuvent ne pas l’être si on les calcule en incluant les logements neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur le
marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne
sont pas visés par l’Enquête sur les logements locatifs (ELL). Voici les types de logement que la SCHL inclut dans l’EMLS :
• maisons individuelles offertes en location;
• maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements de taille
comparable qui partagent un seul toit et qui sont situés soit côte à côte, soit l'un derrière l'autre);
• maisons en rangée en propriété absolue offertes en location;
• appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés);
• appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation);
• logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais
essentiellement composée d'appartements);
• appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• l’Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données
sont obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a pu être
établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes ont lieu en
septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre
d’unités louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête auprès
des ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à une lettre
indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). Les appartements en copropriété offerts en
location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon, Winnipeg, Toronto,
Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les données sur les copropriétés offertes en location n’ont pas été compilées pour Regina et
Saskatoon). D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax,
Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Chaque année, la SCHL revoit les méthodes d’estimation utilisées dans le cadre de l’Enquête auprès des ménages sur les loyers,
ce qui peut entraîner des changements aux estimations déjà publiées. Toutefois, toutes les données statistiques figurant dans la
présente publication sont conformes aux nouvelles méthodes d’estimation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
36
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Les données d’octobre 2011 figurant dans la présente publication sont fondées sur les secteurs définis aux fins du
Recensement de 2006 de Statistique Canada, et celles d’octobre 2012, sur les secteurs définis aux fins du Recensement
de 2011 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la
collaboration des propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie
grandement leur travail acharné ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu.
Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de
l’habitation.
Les indicateurs de l'abordabilité des logements locatifs
La SCHL ne fait plus état de ses indicateurs de l'abordabilité des logements locatifs (c.-à-d., comparaison du loyer moyen et du
revenu moyen des locataires) en raison de l'importante variabilité des données sous-jacentes sur le revenu des locataires.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
37
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Edmonton - Date de diffusion - automne 2012
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce,
depuis plus de 65 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien de
logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un large éventail de solutions de
logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout
au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante : www.schl.ca
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone, au 1-800-668-2642, ou par télécopieur, au 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003 (téléphone); 613-748-2016 (télécopieur).
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des personnes
handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution, composez
le 1-800-668-2642..
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est offerte gratuitement, en format
électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez consulter, imprimer ou télécharger les éditions déjà parues, ou encore vous
abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le marché le jour même où elle est
diffusée : c’est rapide et pratique! Visitez le www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour vous abonner à la version papier (payante) des publications du CAM, veuillez composer le 1-800-668-2642.
©2012 Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation raisonnable du contenu de
la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore
dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de
résultats, de conclusions ou de prévisions, et de citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise
également l’utilisation raisonnable et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions
susmentionnées. Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une publication, elle ne doit
pas en donner l’accès à des personnes qui ne sont pas à son emploi. La publication ne peut être affichée, que ce soit en partie ou en totalité,
dans un site Web qui serait ouvert au public ou accessible à des personnes qui ne travaillent pas directement pour l’organisation. Pour obtenir la
permission d’utiliser le contenu d’une publication d’analyse de marché de la SCHL à des fins autres que celles susmentionnées ou de
reproduire de grands extraits ou l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien
de documentation sur l’habitation (CCDH) ; courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1-800-668-2642.
Veuillez fournir les informations suivantes au CCDH :
Titre de la publication, année et date de diffusion
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation préalable écrite de la
Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables, mais
leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en assument la
responsabilité.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
38
Marché de l’habitation :
notre savoir
à votre service
Le 1er juin 2012, le Centre d’analyse
de marché de la SCHL a eu 25 ans!
Rapports gratuits en ligne :
n Statistiques du logement au Canada
n Bulletin mensuel d’information sur le logement
n Perspectives du marché de l’habitation, Canada
n Perspectives du marché de l’habitation :
Faits saillants – Canada et les régions
n Perspectives du marché de l’habitation, grands centres urbains
n Tableaux de données sur le marché de l’habitation :
Quelques centres urbains du Centre-Sud de l’Ontario
n Actualités habitation, Canada
n Actualités habitation, grands centres urbains
n Actualités habitation, régions
n Statistiques mensuelles sur l’habitation
n Perspectives du marché, Nord du Canada
n Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
n Rapport sur la rénovation et l’achat de logements
n Rapport sur le marché locatif : Faits saillants provinciaux
n Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
n Statistiques sur le marché locatif
n Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
n Rapports sur les résidences pour personnes âgées
Le Centre d’analyse de marché
de la SCHL est depuis longtemps
reconnu comme la ressource
par excellence au Canada pour
les intervenants du secteur de
l’habitation désirant obtenir
des analyses de données et des
prévisions fiables, impartiales
et actuelles sur le marché
de l’habitation.
Les rapports électroniques du
Centre d’analyse de marché de
la SCHL procurent une foule de
renseignements détaillés sur les
marchés national, provinciaux,
régionaux et locaux.
Prévisions et analyses :
renseignements sur les
tendances futures du marché
de l’habitation aux échelles
locale, régionale et nationale.
Données et statistiques :
renseignements sur les
différents aspects du marché de
l’habitation – mises en chantier,
loyers, taux d’inoccupation, et
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Pour en savoir plus
VOLUME
VOLUME
Comprendre le marché
Le guide du marché des plus de 55 ans
VOLUME
Réagir au marché
AU CŒUR DE L’HABITATION
Planifier le projet
21-09-12
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Vie autonome
Vieillissement chez soi
Une série de guides en ligne
LE LOGEMENT DES AÎNÉS
AU CANADA :
Le guide du marché des plus de 55 ans
18-09-12
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LE LOGEMENT DES AÎNÉS
AU CANADA :
Le guide du marché des plus de 55 ans
67661
n
LE LOGEMENT DES AÎNÉS
AU CANADA :
67663
Le logement des aînés au Canada
Le guide du marché des plus de 55 ans
67515 13-07-12
64381_2012_A01
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