RMR de Hamilton et RMR de Brantford Faits saillants

RMR de Hamilton et RMR de Brantford Faits saillants
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport Sur le marchÉ Locatif
RMR de Hamilton et RMR de Brantford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Table des matières
Date de diffusion : automne 2012
1
Faits saillants
Faits saillants
2
Facteurs influant sur le
marché locatif de Hamilton
5
Le loyer moyen a monté
dans toutes les catégories de
logements à Hamilton
5
Perspectives du marché
locatif
6
Carte des zones d’enquête
8
Description des zones
d’enquête
„„ Dans
la RMR de Hamilton, le taux d’inoccupation moyen des immeubles
locatifs s’est établi à 3,5 % en octobre 2012, ce qui n’est pas différent
du résultat obtenu en octobre 2011. Dans la RMR de Brantford, le taux
d’inoccupation moyen est passé de 1,8 %, en octobre 2011, à 3,5 %, un an
plus tard.
„„ Dans
les RMR de Hamilton et de Brantford, le loyer moyen des
appartements de deux chambres visés par les enquêtes de 2011 et de 2012
a progressé de 3,1 % et de 2,7 %, respectivement.
„„ En
2013, le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs devrait
descendre à 3,0 % à Hamilton, car les éventuels accédants à la propriété
seront moins nombreux à passer du statut de locataire à celui de
propriétaire.
10 Tableaux du rapport sur le
marché locatif
Figure 1
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Hamilton
en 2012 est de : 3,5%
Burlington
1,3%
Ouest
3,7%
à cette publication et à d’autres
rapports du CAM en passant par le
Bureau de commandes, à l’adresse
www.schl.ca/marchedelhabitation.
C’est pratique et rapide! Vous pouvez
consulter, imprimer ou télécharger
les publications, ou encore vous y
abonner et les recevoir par courriel,
le jour même où elles sont diffusées.
Mieux encore, la version électronique
des produits nationaux standards est
maintenant gratuite.
Est
4,3%
­
Ancaster, Dundas,
Flamborough,
Glanbrook
1,8%
A b o n n e z - vo u s
maintenant!
Centre
4,8%
Centre-ville
4,6%
Centre-Est
5,1%
Mountain
3,3%
Grimsby et
Stoney Creek
3,3%
Légende
4,6% Taux d'inoccupation de Centre-ville pour 2012
ç
­
Taux d'inoccupation en 2012 égal à celui de 2011
Taux d'inoccupation en 2012 supérieur à celui de 2011
Taux d'inoccupation en 2012 inférieur à celui de 2011
0
2
4
8 Km
Marché de l’habitation : notre savoir à votre service depuis 25 ans
AU CŒUR DE L’HABITATION
­
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Figure 2
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Brantford
en 2012 est de : 3,5%
N
­
­
01
3,5%
Facteurs influant sur
le marché locatif de
Hamilton
Légende
3,5% Taux d'inoccupation de la Zone 01 pour 2012
ç
­
Taux d'inoccupation en 2012 égal à celui de 2011
Taux d'inoccupation en 2012 supérieur à celui de 2011
Taux d'inoccupation en 2012 inférieur à celui de 2011
0
­
Le taux d’inoccupation
est demeuré inchangé à
Hamilton, tandis qu’il a
augmenté à Brantford
Selon les résultats de l’Enquête sur les
logements locatifs (ELL) menée par
la Société canadienne d’hypothèques
et de logement (SCHL) en octobre
2012, dans la région métropolitaine
forte hausse, passant de 1,8 à
3,5 %. En fait, les taux d’inoccupation
relevés dans la RMR de Brantford ont
progressé dans toutes les catégories
de logements locatifs, sauf dans celle
des studios, où la proportion d’unités
vacantes est restée pratiquement
la même par rapport à l’année
précédente.
2
4
8 Km
de recensement (RMR) de Hamilton,
le taux d’inoccupation moyen
des immeubles locatifs d’initiative
privée qui comptent au moins trois
appartements ne diffère pas de façon
significative de celui relevé l’an dernier.
En effet, il a atteint 3,5 %, alors qu’il
s’était établi à 3,4 % en octobre 2011.
Dans la RMR de Brantford, le taux
d’inoccupation moyen a connu une
Les principaux facteurs ayant exercé
des pressions à la baisse sur le taux
d’inoccupation relevé à Hamilton
sont la contraction de la demande
venant des accédants à la propriété
et, dans une moindre mesure, le
repli de la migration. En revanche,
l’affaiblissement du marché de l’emploi
chez les résidents de Hamilton âgés
de moins de 25 ans et l’augmentation
des achèvements dans le segment des
logements construits expressément
pour la location comptent parmi les
facteurs importants ayant exercé
des pressions à la hausse sur le taux
d’inoccupation.
Figure 3
2 500 $
L’écart se creuse entre
les coûts relatifs à
la possession d’une
habitation et ceux liés à la
location d’un logement
Les charges de remboursement hypothécaire ont
augmenté plus rapidement que le loyer moyen à
Hamilton
Charges de remboursement hypothécaire
Loyer moyen des logements de deux chambres
2 000 $
1 500 $
1 000 $
500 $
0$
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Sources : Statistique Canada, Realtors® Association of Hamilton-Brantford, SCHL
Cumul de 2012 = Mois de janvier à octobre
2010
2011 Cumul
de 2012
Les prix élevés des habitations à
Hamilton ont creusé l’écart entre
les coûts relatifs à la possession
d’une habitation et ceux liés à la
location d’un logement. À l’été 2009,
l’activité sur le marché de l’habitation
de Hamilton a rebondi de façon
importante, et par la suite, la forte
croissance des prix des habitations
s’est poursuivie.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Figure 4
Malgré une baisse, la
migration soutient la
demande de logements
locatifs
Nombre net d'immigrants entre 2006 et 2011
Hamilton
Kitchener
London
St. Catharines
Windsor
Guelph
Brantford
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000 12 000 14 000 16 000 18 000
Source : Statistique Canada (Recensement de 2011)
Même si les coûts liés à la possession
d’une habitation ont continué
d’augmenter, le loyer moyen des
logements de deux chambres est
resté relativement stable à Hamilton
entre 2009 et 2012. Par conséquent,
certains ménages locataires peuvent
avoir décidé de reporter leur
projet d’acquérir une habitation. La
diminution du nombre de ménages
qui ont quitté le marché locatif pour
devenir propriétaires a soutenu la
demande de logements locatifs en
octobre 2012. Le volume de ventes
de logements existants évolue à la
baisse à Hamilton depuis octobre
2011. Il s’agit là d’une autre preuve
de l’affaiblissement de la demande
d’habitations pour propriétaireoccupant.
Figure 5
Proportion de jeunes adultes âgés de 20 à 29 ans
habitant chez leurs parents
Hamilton
À Hamilton, la migration est un
facteur qui n’a pas été aussi favorable
à la demande sur le marché locatif..
Certaines personnes qui migrent
d’une province à l’autre dans l’espoir
de décrocher un emploi se sont
établies à Hamilton, tout comme l’ont
fait des immigrants, il y a un an ou
deux. Certaines d’entre elles étaient
locataires et ont quitté leur logement
locatif à leur départ de la région. Ce
mouvement vers l’Ouest canadien est
la raison principale expliquant la baisse
de la migration à Hamilton, puisque
la migration internationale est restée
stable. La migration internationale a
toujours été un important moteur
de la croissance démographique
dans la région de Hamilton.
D’après les données diffusées
récemment par Statistique Canada,
la migration internationale a été la
principale source de la croissance
démographique à Hamilton entre
2006 et 2011. Comme les immigrants
n’ont généralement ni les antécédents
de crédit ni les économies nécessaires
pour accéder à la propriété, la plupart
d’entre eux louent un logement à leur
arrivée au Canada.
L’évolution de l’offre
et de la demande a été
équilibrée
Windsor
Ontario
St. Catharines
Brantford
Canada
Kitchener
Guelph
London
0%
10%
20%
Source : Statistique Canada (Recensement de 2011)
30%
40%
50%
60%
Sur le marché locatif, la forte
demande observée cette année a été
absorbée par un important apport de
logements, d’où la stabilité du taux
d’inoccupation moyen. Globalement,
l’univers d’appartements locatifs de
Hamilton s’est légèrement accru en
octobre 2012 par rapport à un an plus
tôt. En gros, l’augmentation du nombre
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Figure 6
900 $
4,3 %
5,0 %
Loyer moyen (log. de 2 ch.)
Taux d'inoccupation
4,3 %
4,0 %
4,0 %
3,7 %
800 $
3,5 %
3,4 %
3,0 %
700 $
3,5 %
3,4 %
3,0 %
3,2 %
600 $
2,0 %
500 $
886 $
884 $
862 $
831 $
836 $
824 $
796 $
791 $
200 $
1,0 %
789 $
300 $
1,6 %
778 $
400 $
Taux d'inoccupation
1 000 $
765 $
Loyer mensuel moyen des
logements de deux chambres
Le taux d'inoccupation est demeuré relativement stable
dans la RMR de Hamilton en 2012
0,0 %
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Source : SCHL (Enquête sur les logements locatifs, immeubles comptant au moins trois
appartements)
d’achèvements d’appartements locatifs
en 2012 a exercé des pressions à la
hausse sur le taux d’inoccupation
moyen à Hamilton.Les univers
d’appartements locatifs des secteurs
de West End, Mountain et Burlington
ont présenté d’importants gains en
octobre 2012 par rapport à l’univers
de l’Enquête d’octobre 2011, tandis
que celui du secteur qui regroupe
Ancaster, Dundas, Flamborough
et Glanbrook a accusé un taux de
décroissance à deux chiffres.
La demande de logements
locatifs s’est amenuisée
chez les jeunes de 15 à 24
ans
L’emploi des jeunes adultes a été
un autre facteur qui a exercé des
Figure 7
Loyer moyen (log. de 2 ch.)
Taux d'inoccupation
3,7 %
4,0 %
3,5 %
3,3 %
3,2 %
3,0 %
2,9 %
700 $
2,3 %
600 $
2,4 %
2,0 %
2,1 %
500 $
1,7 %
1,8 %
1,8 %
400 $
838 $
792 $
778 $
754 $
752 $
749 $
712 $
722 $
684 $
200 $
675 $
300 $
1,0 %
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Source : SCHL (Enquête sur les logements locatifs, immeubles comptant au moins trois
appartements)
0,0 %
Taux d'inoccupation
800 $
665 $
Loyer mensuel moyen des
logements de deux chambres
900 $
Le taux d'inoccupation a augmenté dans la RMR de
Brantford en 2012
pressions à la hausse sur le taux
d’inoccupation moyen à Hamilton en
octobre 2012. De janvier à octobre
2012, le nombre de travailleurs âgés
de 15 à 24 ans a diminué. Cette
situation a eu pour conséquence de
décourager certains jeunes de former
un ménage et, du coup, les a incités
à rester ou à retourner chez leurs
parents. Ce recul de la formation de
ménages chez les locataires éventuels
a nui à la demande de logements
locatifs et a ainsi tempéré l’effet de
la demande émanant de migrants
étrangers.
D’après le Recensement de 2011,
53,3 % des 90 875 jeunes adultes
de Hamilton âgés de 20 à 29 ans
habitaient chez leurs parents, soit
parce qu’ils n’ont jamais quitté le
nid familial, soit parce qu’ils sont
retournés vivre chez leurs parents
après avoir habité ailleurs. De tous
les grands centres du Sud-Ouest de
l’Ontario, Hamilton est celui qui a
enregistré la plus forte proportion
de jeunes qui vivent chez leurs
parents. De plus, la proportion de
jeunes adultes âgés de 20 à 29 ans
qui habitaient chez leurs parents
lors du Recensement de 2011 était
plus élevée à Hamilton que les
moyennes de l’Ontario et du Canada,
qui atteignaient 50,6 et 42,3 %,
respectivement.
La demande de logements
locatifs a diminué à
Brantford, tandis que
l’offre est demeurée
inchangée
Contrairement à ce que l’on a
observé sur le marché locatif de
Hamilton, la demande de logements
locatifs a diminué à Brantford en
octobre 2012, tandis que l’offre est
demeurée essentiellement inchangée.
L’augmentation de la demande
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
d’habitations provenant des accédants
à la propriété a été le principal
facteur qui a exercé des pressions à
hausse sur le taux d’inoccupation à
Brantford. Puisque plus de ménages
locataires sont devenus propriétaires,
la demande de logements locatifs
s’est affaiblie en octobre 2012. Signe
que la demande d’habitations pour
propriétaire-occupant s’est intensifiée,
le nombre de ventes de logements
existants conclues à Brantford durant
les mois de janvier à octobre 2012
s’est accru de 3 % en regard de la
période correspondante en 2011.
Le loyer moyen a
monté dans toutes
les catégories
de logements à
Hamilton
Dans les immeubles locatifs qu’ont
en commun l’Enquête d’octobre
2012 et celle d’octobre 2011, le
loyer moyen des appartements, quel
que soit le nombre de chambres, a
augmenté dans la RMR de Hamilton.
Le loyer moyen des unités de deux
chambres a affiché une hausse
de 3,1 % en octobre 2012. Cette
majoration correspond au taux légal
d’augmentation des loyers autorisé
par l’Ontario en 2012.
Dans la RMR de Brantford, les taux
de disponibilité ont progressé dans
toutes les catégories de logements
locatifs, sauf dans celle des studios.
Leur augmentation est toutefois liée
à la faible demande de logements
locatifs relevée en octobre 2012.
Par conséquent, la majoration des
loyers moyens des unités de une et
de deux chambres faisant partie de
l’échantillon fixe a été inférieure au
taux légal d’augmentation des loyers
en Ontario.
Perspectives du
marché locatif
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
Sur le marché locatif, le taux
d’inoccupation moyen des
appartements devrait diminuer dans
la RMR de Hamilton en 2013 et se
situer à 3,0 %, car l’amélioration de
la conjoncture du marché local de
l’emploi incitera certains locataires
potentiels, en particulier chez les 15 à
24 ans, à former leur propre ménage.
De ce fait, la demande de logements
locatifs s’intensifiera. Pendant ce
temps, l’écart entre la location et
l’achat d’un logement devrait rester
grand, même s’il a quelque peu
rétréci plus tard dans l’année. Par
conséquent, bon nombre d’accédants
à la propriété continueront sans doute
de reporter leur projet d’achat d’une
habitation au moins jusqu’à la fin de
2013, période où l’abordabilité des
logements pour propriétaire-occupant
devrait s’améliorer peu à peu. De
plus, le raffermissement probable de
la conjoncture économique locale
va attirer davantage d’immigrants
dans la région et exercer par la suite
des pressions à la baisse sur le taux
d’inoccupation moyen à Hamilton.
L’ELL menée par la SCHL en
octobre porte notamment sur les
appartements locatifs neufs achevés
pendant la période comprise entre
juillet de l’année précédente et juin, de
l’année en cours. Après avoir connu
une augmentation en 2012, le nombre
d’achèvements de logements locatifs
va diminuer en 2013, ce qui pourrait
exercer des pressions à la baisse sur
les taux d’inoccupation dans la région
de Hamilton. Ainsi, le loyer moyen des
unités de deux chambres va monter
de 1,6 % en 2013.
À Brantford, les pressions exercées
sur la demande ont été similaires à
celles observées à Hamilton. Elles
Abbotsford
Barrie
Brantford
Calgary
Edmonton
Gatineau
Grand Sudbury
Guelph
Halifax
Hamilton
Kelowna
Kingston
Kitchener-Cambridge-Waterloo
London
Moncton
Montréal
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Québec
Regina
Saguenay
Saint John
Saskatoon
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
St. John's
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Tous les centres
oct. oct.
2011 2012
6,7
1,7
1,8
1,9
3,3
2,2
2,8
1,1
2,4
3,4
3,0
1,1
1,7
3,8
4,3
2,5
1,8
1,4
3,5
1,6
0,6
1,4
5,9
26
2,6
4,7
3,2
1,3
1,7
1,4
3,9
1,4
2,1
8,1
1,1
2,2
4,2
2,0
3,5
1,3
1,7
3,3
2,7
1,4
3,0
3,5
4,0
1,7
2,6
3,9
6,7
2,8
2,1
2,5
2,7
2,0
1,0
2,0
9,7
26
2,6
5,0
4,0
2,8
1,1
1,7
5,2
1,8
2,7
7,3
1,7
2,6
Pour en savoir d'avantage, veuillez consulter le
Rapport sur le marché locatif: Faits saillants - Canada
sur le site web de la SCHL.
se traduiront par une baisse du taux
d’inoccupation moyen, lequel s’établira
à 3,2 % en 2013. Par conséquent, le
loyer mensuel moyen des unités de
deux chambres augmentera 1,4 pour
cent l’an prochain à Brantford.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
40 3
AY
40 3
HW
HIG HWAY
IG
H
HW
AY
8
BR
O
ST
04 - Centre
* D'après
le Recensement de 2011, Statistique Canada
05 - Ouest
08 - Burlington
09 - Ancast, Dundas,
Flambo, Glanbrook
Frontières municipales *
RD
03 - Est
CK
HIG
07 - Grimsby et Stoney Creek
ZONES
HIG
EN
Q
UE
A Y 401
HW
H IG 0 1
4
AY
W
H
06 - Mountain
6
02 - Centre-Est
W
AY
01 - Noyau
H
H
AY 5
IGHW
IG
H
6
W
GH
HI
W
AY
NS R
D
GREE
H
AY
6&
WAY
6
3
LIN C
40
G
A
E XA
W
H
OLN
M . AL
HI
R PK
Y
ND E
40
Y
3
40
W
AY
GH
3H
I
RMR de Hamilton
IG
SS
PA
BY
N IA
C AL
E DO
AY 24
HIGHW
HIGH
H
40 7
H I G HW AY
BURLIN GTON ST E
Q UE
EN E
LIZ
A BET
AY
QU E
EN
HW
E LIZ
ABET
HW
AY
0 1.25 2.5
5
7.5
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
7
HIG HWAY 4 0
KI NG GE
ORGE RD
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
40
WAY
3
0
AY 4
HW
3
BRANTFORD HWY
4 03
WAY
& 24
Brant
Brantford
403
AY 403
HWAY
HIG
HIGHW
Six Nations (Part) 40
03
Y4
W
WAA
IGH
H
HIG
HW
AY
8
0
1.25 2.5
HIG H
5
WAY
WA
Y6
01
WA
Y4
HI
GH
HIG H
HIG
HIG H
HIG
* D'après le Recensement de 2011, Statistique Canada
1
TA
RD
Frontières municipales *
40
R ES
S
CRE
01 - RMR de Brantford
IG
AY
W
RRDD
RGEE
OR
GGEEO
INGG
KKIN
ZONES
H
H
HIG
4
AY 2
HW
HI
GH
HIG
RMR de Brantford
5
7.5
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
4
AY 2
HW
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zones 1-6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zones 1-9
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE HAMILTON
Noyau (secteurs de recensement 0034-0039 et 0048-0050).
Centre-Est (secteurs de recensement 0025, 0027-0032, 0052-0060, 0068-0071 et 0073).
Est (secteurs de recensement 0026.01-0026.06 et 0072.01-0072.04).
Centre (secteurs de recensement 0017, 0033, 0040-0042, 0047, 0051 et 0061-0067).
Ouest (secteurs de recensement 0043-0046).
Mountain (secteurs de recensement 0001.01-0001.02, 0001.04-0001.09, 0002.01-0002.04, 0003.01-0003.04, 0004.01-0004.02,
0005.01-0005.03, 0006-0016 et 0018-0024).
Ville de Hamilton
Grimsby et Stoney Creek (secteurs de recensement 0080.01, 0080.03-0080.05, 0081-0083, 0084.01-0084.05, 0085.01-0085.03,
0086, 0300-0302 et 0303.01-0303.02).
Burlington (secteurs de recensement 0200-0204, 0205.01-0205.02, 0206, 0207.01-0207.04, 0208-0216, 0217.01-0217.02, 02180222, 0223.01-0223.02, 0223.05-0223.0, 0223.09-0223.12 et 0224).
Ancaster, Dundas, Flamborough, Glanbrook (secteurs de recensement 0100-0101, 0120.01-0120.02, 0121, 0122.01-0122.02,
0123-0124, 0130.02-0130.03, 0131-0133, 0140.02-0140.04, 0141, 0142.01-0142.02, et 0143-0144).
RMR de Hamilton
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Zone 1
Zone 1
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE BRANTFORD
Ville de Brantford et ville de Brant.
RMR de Brantford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locative
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambres
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary,
Vancouver et Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location *
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nbre de chambres
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL, Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, Appartements en copropriété.
4.3.2
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, Appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Winnipeg, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nbre et pourcentage estimatifs de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
4,5 c
4,1 c
**
**
5,2 d
**
**
2,6 c
2,1 b
4,5 d
5,5 c
6,2 c
5,1 b
5,2 b
3,7 d
2,8 a
**
**
**
**
4,9 b
4,7 b
1 chambre
oct.11
oct.12
3,5 a
4,6 a
4,5 c
3,3 c
4,0 b
4,1 b
4,8 b
4,6 b
3,4 b
3,8 a
3,3 b
2,9 a
3,8 a
4,0 a
3,3 b
3,7 a
0,6 a
1,3 a
3,7 b
1,9 c
3,3 a
3,5 a
2 chambres
oct.11
oct.12
4,4 b
4,6 b
**
6,5 c
4,1 b
4,2 b
4,8 c
5,1 c
3,0 a
3,5 b
4,0 a
3,2 b
4,4 a
4,3 a
3,1 a
2,9 a
1,3 a
1,2 a
1,1 a
1,8 b
3,5 a
3,4 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
8,8 c
4,4 c
0,0 d
**
5,1 c
4,8 c
2,2 a
**
5,2 b
3,9 a
5,3 b
5,6 b
5,1 b
5,3 b
1,3 a
4,6 c
0,3 a
1,7 c
**
**
3,2 b
4,1 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
4,0 b
4,6 a
5,6 c
5,1 c
4,1 b
4,3 b
4,5 b
4,8 b
3,3 b
3,7 a
3,8 a
3,3 a
4,2 a
4,2 a
3,1 a
3,3 a
1,0 a
1,3 a
2,2 a
1,8 b
3,4 a
3,5 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
541 a
546 a
668 a
688 a
819 a
861 a 1 041 b 1 098 b
716 a
747 a
488 a
496 a
619 a
632 a
723 a
744 a
809 b
844 b
654 a
670 a
514 b
541 a
651 a
672 a
730 a
729 a
878 a
877 a
715 a
725 a
475 b
526 b
644 a
683 a
798 a
836 a 1 006 a 1 028 a
726 a
753 a
585 a
586 b
698 a
738 a
812 a
889 a
989 a 1 022 a
769 a
821 a
559 b
558 a
678 a
702 a
789 a
840 a
941 b 1 081 c
734 a
771 a
524 a
537 a
659 a
687 a
780 a
814 a
965 a
980 a
714 a
747 a
576 b
592 b
665 a
693 a
793 a
813 a
904 a
945 a
740 a
773 a
870 b
898 b
968 a
989 a 1 090 a 1 117 a 1 320 a 1 311 a 1 072 a 1 087 a
584 b
580 c
772 b
809 a
948 a
925 a 1 141 a
**
886 a
885 a
549 a
569 a
722 a
735 a
884 a
886 a 1 133 a 1 101 a
813 a
818 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Studios
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
855
836
5 610
5 684
3 487
3 538
174
183
199
200
1 723
1 727
1 416
1 387
162
161
56
58
1 687
1 681
2 703
2 707
271
272
221
220
1 314
1 307
1 157
1 157
243
244
96
93
1 128
1 262
1 045
1 133
203
204
247
249
3 102
3 133
3 495
3 662
410
419
1 674
1 656
14 564
14 794
13 303
13 584
1 463
1 483
68
68
540
541
729
729
78
77
103
101
2 711
2 748
4 628
4 767
693
690
26
17
621
492
880
676
57
78
1 871
1 842 18 436 18 575 19 540 19 756
2 291
2 328
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
10 126
3 500
4 717
2 935
2 472
7 254
31 004
1 415
8 135
1 584
42 138
oct.12
10 241
3 475
4 718
2 928
2 692
7 463
31 517
1 415
8 306
1 263
42 501
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
8,1 c
8,1 c
**
**
**
**
5,9 d
4,6 d
3,2 c
**
11,6 d
10,9 d
8,8 b
8,7 b
**
5,7 a
3,5 d
**
**
**
8,5 b
7,9 b
1 chambre
oct.11
oct.12
6,7 a
9,1 a
5,7 c
3,9 c
8,5 b
8,9 b
6,6 b
7,3 b
7,3 b
7,4 a
6,8 b
7,0 a
6,8 a
7,7 a
6,7 b
8,1 a
2,1 a
2,4 b
6,3 b
3,6 d
6,1 a
6,9 a
2 chambres
oct.11
oct.12
7,6 b
8,3 b
**
7,5 c
7,8 b
8,4 b
6,5 b
7,5 c
5,9 b
7,1 a
7,8 a
7,8 b
7,4 a
8,0 a
7,0 b
6,7 a
2,8 a
2,6 a
2,8 b
2,7 b
6,1 a
6,4 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
13,1 d
8,2 c
**
**
9,0 c
11,6 d
2,6 b
**
10,3 a
8,4 a
13,4 c
13,1 c
9,6 b
9,7 b
3,9 d
5,9 c
1,3 a
2,3 c
2,6 c
**
6,5 b
7,3 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
7,3 b
8,8 a
6,7 c
5,8 c
8,2 b
8,9 b
6,2 b
7,1 b
6,8 a
7,4 a
7,8 a
7,8 a
7,3 a
8,0 a
6,7 a
7,1 a
2,4 a
2,5 a
4,3 b
3,0 b
6,2 a
6,7 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée
selon le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Centre
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
2,6 c
++
++
++
++
++
**
++
**
++
++
0,9 d
5,2 d
1,3 d
1,8 b
2,6 c
2,0 c
++
**
1,1 a
4,7 d
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,6 b
3,3 b
1,0 d
2,9 c
++
3,1 c
1,3 a
4,5 c
0,7 a
++
0,8 d
3,1 c
1,0 a
3,0 a
++
3,6 d
3,6 c
3,6 a
**
2,5 c
1,5 a
3,1 a
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
1,2 a
2,9 a
2,1 c
2,1 c
++
2,6 b
++
4,6 b
0,7 b
2,2 a
++
3,2 c
1,0 a
2,9 a
**
**
3,3 c
3,7 b
1,3 a
2,1 a
1,5 a
3,1 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
0,6 b
2,2 b
++
3,5 d
++
2,9 b
4,4 d
1,8 c
0,6 a
1,8 a
++
++
1,2 a
2,2 b
0,4 b
5,3 d
4,6 c
2,0 c
0,9 a
**
2,2 b
2,3 b
1
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,5 b
3,2 a
1,3 a
2,3 b
++
2,5 b
1,1 a
4,4 b
1,2 a
1,3 a
++
3,0 b
1,3 a
2,9 a
++
3,4 d
3,4 c
3,4 a
1,1 a
2,3 b
1,6 b
3,0 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Année de construction
Hamilton (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
3,8
5,8
2,1
**
**
4,9
d
b
c
b
5,3
4,7
**
**
6,6
4,7
1 chambre
oct.11
oct.12
d
b
a
b
4,4
3,3
2,4
**
0,0
3,3
b
a
a
c
a
4,2
3,2
3,8
**
2,8
3,5
2 chambres
oct.11
oct.12
b
a
b
b
a
5,0
3,4
2,5
**
0,9
3,5
c
a
a
a
a
4,8
3,1
3,8
**
0,8
3,4
3 chambres +
oct.11
oct.12
c
a
b
a
a
**
3,5
2,3
a.l.e.
0,0
3,2
b
a
a
b
Tous les log.
oct.11
oct.12
**
3,4 b
5,9 d
**
**
4,1 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
4,6
3,5
2,4
**
1,1
3,4
b
a
a
a
a
4,6
3,2
3,9
**
1,5
3,5
b
a
b
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Année de construction
Hamilton (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
500
600
666
**
410
549
a
a
c
a
a
510
606
722
**
512
569
1 chambre
oct.11
oct.12
a
a
c
a
a
641
756
731
**
647
722
a
a
a
d
a
673
761
737
**
649
735
2 chambres
oct.11
oct.12
a
a
a
c
a
784
901
947
852
**
884
a
a
b
b
a
814
895
948
921
825
886
3 chambres +
oct.11
oct.12
a
a
b
d
d
a
914
1 158
1 123
a.l.e.
**
1 133
b
b
b
a
943
1 134
1 027
a.l.e.
**
1 101
Tous les log.
oct.11
oct.12
b
a
a
a
691
850
849
805
632
813
a
a
a
d
c
a
722
846
841
815
725
818
a
a
b
d
c
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Taille
Hamilton (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
**
4,8
3,8
3,2
4,5
4,9
4,9
d
c
b
b
c
b
**
4,9
4,0
6,1
4,0
**
4,7
1 chambre
oct.11
oct.12
d
c
c
b
b
**
4,5
3,6
3,6
2,7
3,0
3,3
c
b
a
a
a
a
3,6
4,3
3,2
3,8
3,0
4,0
3,5
2 chambres
oct.11
oct.12
d
c
a
a
a
c
a
5,9
4,8
3,2
3,2
3,1
3,1
3,5
d
c
b
a
b
b
a
**
5,6
3,4
3,7
2,4
3,4
3,4
3 chambres +
oct.11
oct.12
c
b
a
a
b
a
**
**
0,0
4,3
2,3
4,6
3,2
d
b
a
a
b
**
**
0,0
3,8
4,5
3,8
4,1
Tous les log.
oct.11
oct.12
c
b
c
a
b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
4,7
4,7
3,4
3,4
2,9
3,2
3,4
d
b
a
a
a
b
a
3,9
4,9
3,3
3,8
2,8
3,7
3,5
d
b
a
a
a
b
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Taille
Hamilton (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
453
500
522
555
630
**
549
b
a
a
b
a
a
505
505
533
595
613
**
569
1 chambre
oct.11
oct.12
b
a
a
b
b
a
618
635
672
720
805
760
722
b
a
a
a
a
b
a
660
653
687
733
787
787
735
2 chambres
oct.11
oct.12
b
a
a
a
a
b
a
805
780
828
856
958
930
884
a
a
a
a
a
b
a
875
810
825
870
939
882
886
3 chambres +
oct.11
oct.12
b
a
a
a
a
a
a
1 009
918
993
996
1 192
1 207
1 133
b
b
b
a
a
d
a
958
987
1 007
1 008
1 153
1 099
1 101
Tous les log.
oct.11
oct.12
b
c
b
a
a
c
a
698
698
730
790
914
867
813
a
a
a
a
a
b
a
739
712
740
801
886
860
818
a
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
3-5
oct.11
oct.12
**
**
**
**
**
**
4,3 d
1,4 d
**
**
**
**
5,8 d
3,5 d
0,0 d
**
0,0 c
**
0,0 d
**
4,7 d
3,9 d
6-19
oct.11
oct.12
**
**
4,7 d
5,9 c
**
**
**
**
5,5 d
**
3,8 d
2,3 c
5,5 b
5,9 b
1,9 c
1,1 a
1,6 c
1,3 d
2,6 c
1,3 d
4,7 b
4,9 b
20-49
oct.11
oct.12
4,2 b
4,2 b
1,9 c
2,3 c
2,0 c
2,3 b
6,9 b
5,2 b
1,8 c
3,8 d
4,0 c
2,9 b
3,8 b
3,5 a
3,1 a
3,1 a
1,6 c
**
1,6 c
1,9 c
3,4 a
3,3 a
50-99
oct.11
oct.12
5,5 b
5,2 b
**
2,5 a
4,8 a
5,3 b
4,5 a
3,6 c
2,1 c
4,2 a
3,6 b
4,5 c
4,0 a
4,5 a
3,7 a
3,9 a
0,7 a
1,1 a
2,5 c
2,6 b
3,4 a
3,8 a
100-199
oct.11
oct.12
2,6 b
3,1 a
**
9,8 a
3,5 c
3,5 c
1,7 a
3,7 d
5,2 a
4,1 a
4,0 a
3,3 a
3,9 b
3,7 a
**
**
1,0 a
1,2 a
**
**
2,9 a
2,8 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
200+
oct.11
oct.12
2,9 a
5,5 a
a.l.e.
a.l.e.
5,0 a
4,7 b
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
2,7 c
3,5 b
4,2 b
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
3,2 b
3,7 b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Hamilton
Fourchette de loyers
Hamilton (RMR)
Moins de 600 $
600 à 699 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 $ et +
Toutes les fourchettes
Studios
oct.11
oct.12
8,5 c
**
**
**
**
a.l.e.
4,9 b
5,6 c
0,7 b
**
**
**
a.l.e.
4,7 b
1 chambre
oct.11
oct.12
4,8
7,8
1,7
0,6
0,8
0,5
3,3
c
b
b
a
a
a
a
3,8
2,6
2,3
0,8
1,2
2,1
3,5
2 chambres
oct.11
oct.12
d
b
b
a
a
c
a
**
4,1
10,3
2,9
1,5
1,9
3,5
c
c
a
a
b
a
0,0
8,2
2,9
2,5
1,3
1,5
3,4
3 chambres +
oct.11
oct.12
d
c
b
b
a
a
a
a.l.e.
**
**
**
5,7 c
1,5 d
3,2 b
a.l.e.
**
**
**
3,0 d
2,0 c
4,1 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Total
oct.11
oct.12
6,0
6,8
7,1
3,1
1,7
1,5
3,4
b
b
b
b
b
b
a
4,4
3,4
2,7
2,1
1,5
1,7
3,5
c
b
b
b
c
b
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.e.
**
**
**
1 chambre
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.e.
**
**
0,0 d
2 chambres
oct.11
oct.12
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
0,0 d
0,7 b
5,9 d
2,9 b
a.l.e.
**
0,8 d
1,6 c
**
**
2,5 c
2,2 b
3 chambres +
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
3,3 d
2,4 c
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
1,2 a
2,7 c
1,7 c
a.l.e.
**
0,5 a
1,5 c
**
a.l.u.
1,7 c
1,7 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
5,5 b
3,1 c
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
1,1 a
3,6 c
2,1 b
a.l.e.
**
0,6 a
1,5 b
**
**
2,0 b
1,8 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.e.
**
**
**
1 chambre
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
839 d
857 a
a.l.e.
**
780 c
795 b
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
a.l.e.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
860 a
848 a
807 a
799 a
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
996 c
918 b
969 b
883 a
979 b
796 b
869 c
887 a
916 a
843 a
895 a
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
1 164 b 1 184 a 1 201 b 1 265 a 1 182 a 1 221 a
**
**
**
a.l.u.
**
**
977 b 1 017 b 1 066 a 1 100 a 1 025 a 1 060 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Studios
Zone
oct.11
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
0
0
1
0
0
0
1
0
2
9
12
1 chambre
oct.12
0
0
1
0
0
0
1
0
2
9
12
oct.11
0
0
12
14
0
0
26
0
50
9
85
2 chambres
oct.12
0
0
12
6
0
0
18
0
49
9
76
oct.11
3
4
217
3
0
161
388
4
446
19
857
oct.12
3
4
217
2
0
174
400
4
446
6
856
3 chambres +
oct.11
0
0
342
3
0
486
831
132
861
13
1 837
oct.12
0
0
342
3
0
499
844
132
862
0
1 838
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
3
4
572
20
0
647
1 246
136
1 359
50
2 791
oct.12
3
4
572
11
0
673
1 263
136
1 359
24
2 782
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.e.
**
**
**
1 chambre
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.e.
**
**
**
2 chambres
oct.11
oct.12
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
0,0 d
1,3 a
**
3,2 c
a.l.e.
**
2,5 b
3,3 c
**
**
4,3 c
3,2 b
3 chambres +
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
4,6 c
3,8 c
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
5,3 c
4,6 d
4,7 c
a.l.e.
**
2,4 b
2,8 b
**
a.l.u.
3,5 c
3,8 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
7,4 b
3,9 b
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
4,3 c
5,5 c
4,2 b
a.l.e.
**
2,4 a
2,9 a
**
**
3,8 c
3,6 b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Centre
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.e.
a.l.u.
**
**
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
0,6 b
**
a.l.e.
a.l.u.
++
4,1 d
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
++
++
a.l.u.
a.l.u.
++
5,7 d
**
a.l.u.
++
3,6 d
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
-0,9 d
++
**
**
a.l.u.
a.l.u.
++
**
++
++
a.l.u.
a.l.u.
1,2 a
4,1 b
**
a.l.u.
++
2,3 b
1
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
-1,5 c
++
**
**
a.l.u.
a.l.u.
++
2,7 c
++
++
a.l.u.
a.l.u.
1,0 a
4,3 b
**
a.l.u.
++
2,6 b
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
4,5 c
4,1 c
**
**
5,1 d
**
**
2,6 c
2,1 b
4,5 d
5,5 c
6,2 c
5,1 b
5,2 b
3,7 d
2,8 a
**
**
**
**
4,9 b
4,7 b
1 chambre
oct.11
oct.12
3,5 a
4,6 a
4,5 c
3,3 c
4,1 b
4,1 b
4,8 b
4,6 b
3,4 b
3,8 a
3,3 b
2,9 a
3,8 a
4,0 a
3,3 b
3,7 a
0,6 a
1,3 a
3,7 b
1,9 c
3,3 a
3,5 a
2 chambres
oct.11
oct.12
4,4 b
4,6 b
**
**
4,4 a
4,2 a
4,8 c
5,2 c
3,0 a
3,5 b
3,9 b
3,0 b
4,4 a
4,2 a
3,1 a
2,8 a
1,3 a
1,2 a
1,1 a
1,8 b
3,4 a
3,3 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
8,8 c
4,4 c
0,0 d
**
4,1 c
3,5 c
2,1 a
**
5,2 b
3,9 a
3,5 d
3,1 b
4,1 b
4,0 b
**
3,1 a
0,4 a
1,6 b
**
**
2,6 a
3,0 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
4,0 b
4,6 a
5,6 c
5,1 c
4,3 a
4,1 b
4,4 b
4,8 b
3,3 b
3,7 a
3,6 a
3,1 a
4,1 a
4,1 a
3,1 b
3,2 a
0,9 a
1,3 a
2,1 b
1,7 b
3,3 a
3,4 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
541 a
546 a
668 a
688 a
819 a
861 a 1 041 b 1 098 b
716 a
747 a
488 a
496 a
619 a
632 a
723 a
744 a
809 b
844 b
654 a
670 a
504 b
534 a
654 a
672 a
729 a
729 a
867 a
861 a
733 a
733 a
475 b
526 b
643 a
682 a
798 a
836 a 1 007 a 1 031 a
726 a
753 a
585 a
586 b
698 a
738 a
812 a
889 a
989 a 1 022 a
769 a
821 a
559 b
558 a
678 a
702 a
798 a
850 a
922 a
982 b
755 a
789 a
524 a
537 a
659 a
687 a
781 a
816 a
932 a
952 a
721 a
754 a
576 b
592 b
665 a
693 a
793 a
813 a
904 a
945 a
740 a
773 a
868 b
897 b
967 a
986 a 1 097 a 1 123 a 1 261 a 1 286 a 1 088 a 1 107 a
584 c
554 b
772 b
805 a
959 a
924 a 1 188 a
**
901 a
879 a
550 a
569 a
722 a
735 a
890 a
892 a 1 103 a 1 100 a
829 a
833 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Studios
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
855
836
5 610
5 684
3 490
3 541
174
183
199
200
1 723
1 727
1 420
1 391
162
161
57
59
1 699
1 693
2 920
2 924
613
614
221
220
1 328
1 313
1 160
1 159
246
247
96
93
1 128
1 262
1 045
1 133
203
204
247
249
3 102
3 133
3 656
3 836
896
918
1 675
1 657
14 590
14 812
13 691
13 984
2 294
2 327
68
68
540
541
733
733
210
209
105
103
2 761
2 797
5 074
5 213
1 554
1 552
35
26
630
501
899
682
70
78
1 883
1 854 18 521 18 651 20 397 20 612
4 128
4 166
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
10 129
3 504
5 289
2 955
2 472
7 901
32 250
1 551
9 494
1 634
44 929
oct.12
10 244
3 479
5 290
2 939
2 692
8 136
32 780
1 551
9 665
1 287
45 283
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Hamilton
Zone
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.11
oct.12
8,1 c
8,1 c
**
**
**
**
5,9 d
4,6 d
3,2 c
**
11,6 d
10,9 d
8,8 b
8,7 b
**
5,7 a
3,4 d
**
**
**
8,5 b
7,8 b
1 chambre
oct.11
oct.12
6,7 a
9,1 a
5,7 c
3,9 c
8,6 b
8,9 b
6,6 b
7,2 b
7,3 b
7,4 a
6,8 b
7,0 a
6,8 a
7,7 a
6,7 b
8,1 a
2,1 a
2,4 b
6,3 b
3,5 d
6,1 a
6,8 a
2 chambres
oct.11
oct.12
7,6 b
8,3 b
**
7,5 c
8,1 b
8,1 b
6,5 b
7,6 c
5,9 b
7,1 a
7,7 b
7,5 b
7,5 a
7,8 a
7,0 b
6,7 a
2,7 a
2,7 a
2,7 b
2,7 b
6,0 a
6,3 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
13,1 d
8,2 c
**
**
6,6 b
7,5 b
2,5 b
**
10,3 a
8,4 a
7,8 c
8,7 b
7,6 b
7,9 b
**
5,5 a
1,9 a
2,6 b
1,6 a
**
5,2 b
5,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
7,3 b
8,8 a
6,7 c
5,8 c
8,1 b
8,4 b
6,1 b
7,1 b
6,8 a
7,4 a
7,4 a
7,5 a
7,2 a
7,8 a
6,7 b
6,9 a
2,4 a
2,6 a
4,2 b
2,9 b
6,1 a
6,5 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
1
RMR de Hamilton
Centre
Noyau
Centre-Est
Est
Centre
Ouest
Mountain
Ville de Hamilton (zones 1-6)
Grimsby et Stoney Creek
Burlington
Ancast./Dundas/Flambor./Glanbrk.
Hamilton (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
2,6 c
++
++
++
++
++
**
++
**
++
++
0,9 d
5,1 d
1,3 d
1,8 b
2,6 c
2,1 c
++
**
1,1 a
4,6 d
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,6 b
3,3 b
1,0 d
2,9 c
++
3,4 c
1,4 a
4,4 c
0,7 a
++
0,8 d
3,1 c
0,9 a
3,0 b
++
3,6 d
3,5 c
3,5 a
**
2,5 c
1,4 a
3,1 a
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
1,2 a
2,9 a
2,1 c
2,1 c
++
2,4 b
++
4,6 b
0,7 b
2,2 a
++
3,1 c
1,0 a
2,9 a
**
**
3,0 b
4,0 b
1,3 a
2,1 a
1,4 a
3,1 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
0,6 b
2,2 b
++
3,5 d
**
1,8 c
4,3 d
1,9 c
0,6 a
1,8 a
++
++
1,0 a
2,0 b
++
5,3 d
4,0 c
2,4 c
0,9 a
**
2,0 b
2,3 b
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
1,5 b
3,2 a
1,3 a
2,3 b
++
2,0 b
1,1 d
4,4 b
1,2 a
1,3 a
++
3,0 b
1,2 a
2,8 a
++
3,4 d
3,0 c
3,6 a
1,1 a
2,3 b
1,6 b
3,0 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
1,4 d
1,1 d
1 chambre
oct.11
oct.12
2,1 a
2,9 a
2 chambres
oct.11
oct.12
1,5 c
3,7 c
3 chambres +
oct.11
oct.12
2,3 c
4,9 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
1,8 a
3,5 b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
654 c
620 a
1 chambre
oct.11
oct.12
726 a
728 a
2 chambres
oct.11
oct.12
792 a
838 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
900 b
900 a
Tous les log.
oct.11
oct.12
769 a
800 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
107
104
1 533
1 523
2 524
2 539
487
491
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
4 651
oct.12
4 657
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
1,4 d
**
1 chambre
oct.11
oct.12
3,3 b
4,8 b
2 chambres
oct.11
oct.12
2,9 b
5,2 b
3 chambres +
oct.11
oct.12
3,9 d
7,1 c
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
3,1 b
5,2 b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Brantford
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
++
Centre
Brantford (RMR)
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
2,8 b
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
++
2,7 c
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
++
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
2,4 c
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Année de construction
Brantford (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
1,4 d
**
**
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
1,1 d
1 chambre
oct.11
oct.12
0,7
2,4
2,1
**
**
2,1
b
b
a
a
**
2,7 c
1,8 a
**
a.l.e.
2,9 a
2 chambres
oct.11
oct.12
0,6
2,2
1,1
**
a.l.e.
1,5
b
c
a
c
**
4,7 d
1,9 b
**
a.l.e.
3,7 c
3 chambres +
oct.11
oct.12
**
0,6 b
**
a.l.e.
**
2,3 c
5,3 d
**
7,1 c
**
a.l.e.
4,9 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
0,8
2,1
1,6
**
**
1,8
a
c
b
a
**
3,8 d
2,5 a
**
a.l.e.
3,5 b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Année de construction
Brantford (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
**
533 b
793 a
a.l.u.
a.l.u.
654 c
**
565 a
767 a
a.l.u.
a.l.u.
620 a
1 chambre
oct.11
oct.12
586
648
801
**
a.l.e.
726
a
a
a
a
618
669
800
**
a.l.e.
728
2 chambres
oct.11
oct.12
a
a
a
a
698
755
842
**
a.l.e.
792
b
a
a
a
751
754
927
**
a.l.e.
838
3 chambres +
oct.11
oct.12
a
a
b
a
a.l.e.
896 b
909 c
a.l.e.
**
900 b
867
890
924
**
a.l.e.
900
Tous les log.
oct.11
oct.12
a
b
a
a
642
727
825
**
**
769
b
a
a
a
712
730
878
**
a.l.e.
800
b
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Taille
Brantford (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
**
0,0 d
**
**
**
1,4 d
**
**
**
0,0 a
**
1,1 d
1 chambre
oct.11
oct.12
0,0
0,0
1,6
2,5
2,7
2,1
d
d
c
a
c
a
**
**
4,3
1,6
0,8
2,9
2 chambres
oct.11
oct.12
d
a
a
a
**
**
1,9
1,1
0,4
1,5
c
a
a
c
5,3
**
3,1
3,2
0,4
3,7
3 chambres +
oct.11
oct.12
d
d
c
a
c
**
**
**
1,5 a
**
2,3 c
**
**
**
3,7 b
**
4,9 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
**
**
1,8
1,8
1,2
1,8
b
a
a
a
**
6,0
3,3
2,6
0,8
3,5
d
d
a
a
b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Taille
Brantford (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Studios
oct.11
oct.12
**
569
527
517
**
654
b
c
b
c
**
567
564
582
**
620
1 chambre
oct.11
oct.12
b
a
a
a
**
662
633
719
**
726
b
a
a
a
603
628
640
748
896
728
2 chambres
oct.11
oct.12
c
a
a
a
a
a
710
731
753
866
**
792
a
a
a
a
a
722
725
773
938
976
838
3 chambres +
oct.11
oct.12
a
a
a
b
a
a
797 a
**
**
1 010 b
**
900 b
827 a
**
**
926 a
**
900 a
Tous les log.
oct.11
oct.12
717
724
694
795
**
769
a
a
a
a
a
740
672
706
860
940
800
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
3-5
oct.11
**
oct.12
**
6-19
oct.11
oct.12
**
6,0 d
20-49
oct.11
oct.12
1,8 b
3,3 d
50-99
oct.11
oct.12
1,8 a
2,6 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
100+
oct.11
oct.12
1,2 a
0,8 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Brantford
Fourchette de loyers
Brantford (RMR)
Moins de 600 $
600 à 699 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 $ et +
Toutes les fourchettes
Studios
oct.11
oct.12
**
**
**
a.l.e.
**
a.l.e.
1,4 d
0,0 d
**
**
**
a.l.e.
a.l.e.
1,1 d
1 chambre
oct.11
oct.12
2,4
1,2
2,2
**
**
**
2,1
c
d
c
a
**
4,3
1,2
3,1
**
**
2,9
2 chambres
oct.11
oct.12
d
a
c
a
**
**
0,0 d
2,6 c
**
**
1,5 c
**
**
5,2
1,0
1,9
**
3,7
3 chambres +
oct.11
oct.12
d
a
c
c
a.l.e.
**
0,0 d
**
**
**
2,3 c
a.l.e.
**
0,0 d
0,0 d
**
**
4,9 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Total
oct.11
oct.12
2,0
1,3
1,3
2,4
**
2,7
1,8
c
d
a
c
c
a
**
5,8
2,9
1,2
3,7
0,0
3,5
d
b
a
d
d
b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
2 chambres
oct.11
oct.12
**
0,0 d
3 chambres +
oct.11
oct.12
1,3 a
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
2,0 c
1,4 d
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
2 chambres
oct.11
oct.12
889 a
780 b
3 chambres +
oct.11
oct.12
977 a
896 b
Tous les log.
oct.11
oct.12
952 a
866 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
0
0
0
0
229
245
470
498
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
699
oct.12
743
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
2 chambres
oct.11
oct.12
**
0,0 d
3 chambres +
oct.11
oct.12
4,6 b
3,4 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
4,7 c
2,4 c
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
RMR de Brantford
Centre
Brantford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
a.l.u.
a.l.u.
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
++
++
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
++
1
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
**
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
1,4 d
1,1 d
1 chambre
oct.11
oct.12
2,1 a
2,9 a
2 chambres
oct.11
oct.12
1,7 c
3,4 c
3 chambres +
oct.11
oct.12
1,8 c
3,4 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
1,8 b
3,2 b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
654 c
620 a
1 chambre
oct.11
oct.12
726 a
728 a
2 chambres
oct.11
oct.12
800 a
833 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
951 a
898 a
Tous les log.
oct.11
oct.12
795 a
809 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Studios
Zone
Brantford (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
oct.11
oct.12
107
104
1 533
1 523
2 753
2 784
957
989
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
5 350
oct.12
5 400
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Brantford
Zone
Brantford (RMR)
Studios
oct.12
oct.11
1,4 d
**
1 chambre
oct.11
oct.12
3,3 b
4,8 b
2 chambres
oct.11
oct.12
3,0 c
4,8 c
3 chambres +
oct.11
oct.12
4,3 c
5,2 c
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.11
oct.12
3,3 b
4,8 b
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
32
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
1
RMR de Brantford
Centre
Brantford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
++
++
1 chambre
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
2,8 b
2 chambres
oct.11
oct.10
à
à
oct.11
oct.12
++
2,6 c
3 chambres +
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
++
Tous les log.
oct.10
oct.11
à
à
oct.11
oct.12
**
2,4 c
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
33
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Note technique
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET
la variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement)
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat
(hausse ou baisse) du calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre
(par exemple : dans le cas d’un loyer moyen qui passerait de 500 $ une année donnée à 550 $ l’année
suivante, le résultat serait une hausse de 10 %) est influencé par l’évolution de la composition de l’univers
des logements locatifs (par exemple, l’ajout à l’univers de l’Enquête d’ensembles neufs de logements
locatifs luxueux, la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires
peuvent faire monter les loyers moyens par rapport à l’année précédente) et par la variation du niveau
des loyers (c’est-à-dire par les hausses et les baisses du niveau des loyers exigés par les propriétairesbailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement) : Cette mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. L'estimation est faite à
partir des données sur les immeubles faisant partie de l'échantillon commun à l'Enquête sur les logements
locatifs de l'année en cours et à l'Enquête de l'année précédente. Par contre, le résultat est quand même
influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs
(par exemple, par la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires, des
facteurs qui ne sont pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
34
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’Enquête porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres
urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le
marché depuis au moins trois mois sont inclus. L’Enquête permet de recueillir des données sur les loyers du marché, les unités disponibles et les
unités vacantes pour tous les immeubles compris dans l’échantillon. L’Enquête se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du
propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. L’Enquête a lieu pendant les deux premières semaines des mois d’avril et d’octobre, et ses
résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
L’Enquête sur les logements locatifs que mène la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers
moyens des logements neufs ou existants. Il y a en outre une mesure qui permet d’estimer le taux de variation des loyers dans les immeubles
existants seulement. Cette mesure tient compte d'immeubles qu’ont en commun les échantillons de l’Enquête actuelle et de l’Enquête de
l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de l’incidence que peuvent
avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon sur le pourcentage de variation des loyers, et on
obtient une estimation de l’évolution des loyers exigés par les propriétaires. Les estimations relatives aux immeubles existants sont diffusées dans
le Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour le Canada et dans les éditions du Rapport sur le marché locatif : Faits saillants de chaque province,
ainsi que dans les rapports sur les RMR (enquête de l’automne seulement). Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et les immeubles
existants y figurent également. Les taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants, alors qu’ils
peuvent ne pas l’être si on les calcule en incluant les logements neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur le
marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne
sont pas visés par l’Enquête sur les logements locatifs (ELL). Voici les types de logement que la SCHL inclut dans l’EMLS :
• maisons individuelles offertes en location;
• maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements de taille
comparable qui partagent un seul toit et qui sont situés soit côte à côte, soit l'un derrière l'autre);
• maisons en rangée en propriété absolue offertes en location;
• appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés);
• appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation);
• logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais
essentiellement composée d'appartements);
• appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• l’Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données
sont obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a pu être
établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes ont lieu en
septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre
d’unités louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête auprès
des ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à une lettre
indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). Les appartements en copropriété offerts en
location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon, Winnipeg, Toronto,
Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les données sur les copropriétés offertes en location n’ont pas été compilées pour Regina et
Saskatoon). D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax,
Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Chaque année, la SCHL revoit les méthodes d’estimation utilisées dans le cadre de l’Enquête auprès des ménages sur les loyers,
ce qui peut entraîner des changements aux estimations déjà publiées. Toutefois, toutes les données statistiques figurant dans la
présente publication sont conformes aux nouvelles méthodes d’estimation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
35
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Les données d’octobre 2011 figurant dans la présente publication sont fondées sur les secteurs définis aux fins du
Recensement de 2006 de Statistique Canada, et celles d’octobre 2012, sur les secteurs définis aux fins du Recensement
de 2011 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la
collaboration des propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie
grandement leur travail acharné ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu.
Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de
l’habitation.
Les indicateurs de l'abordabilité des logements locatifs
La SCHL ne fait plus état de ses indicateurs de l'abordabilité des logements locatifs (c.-à-d., comparaison du loyer moyen et du
revenu moyen des locataires) en raison de l'importante variabilité des données sous-jacentes sur le revenu des locataires.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
36
Rapport sur le marché locatif - RMR de Hamilton et RMR de Brantford - Date de diffusion - automne 2012
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce,
depuis plus de 65 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien de
logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un large éventail de solutions de
logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout
au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante : www.schl.ca
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone, au 1-800-668-2642, ou par télécopieur, au 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003 (téléphone); 613-748-2016 (télécopieur).
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des personnes
handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution, composez
le 1-800-668-2642..
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est offerte gratuitement, en format
électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez consulter, imprimer ou télécharger les éditions déjà parues, ou encore vous
abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le marché le jour même où elle est
diffusée : c’est rapide et pratique! Visitez le www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour vous abonner à la version papier (payante) des publications du CAM, veuillez composer le 1-800-668-2642.
©2012 Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation raisonnable du contenu de
la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore
dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de
résultats, de conclusions ou de prévisions, et de citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise
également l’utilisation raisonnable et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions
susmentionnées. Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une publication, elle ne doit
pas en donner l’accès à des personnes qui ne sont pas à son emploi. La publication ne peut être affichée, que ce soit en partie ou en totalité,
dans un site Web qui serait ouvert au public ou accessible à des personnes qui ne travaillent pas directement pour l’organisation. Pour obtenir la
permission d’utiliser le contenu d’une publication d’analyse de marché de la SCHL à des fins autres que celles susmentionnées ou de
reproduire de grands extraits ou l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien
de documentation sur l’habitation (CCDH) ; courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1-800-668-2642.
Veuillez fournir les informations suivantes au CCDH :
Titre de la publication, année et date de diffusion
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation préalable écrite de la
Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables, mais
leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en assument la
responsabilité.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
37
Marché de l’habitation :
notre savoir
à votre service
Le 1er juin 2012, le Centre d’analyse
de marché de la SCHL a eu 25 ans!
Rapports gratuits en ligne :
n Statistiques du logement au Canada
n Bulletin mensuel d’information sur le logement
n Perspectives du marché de l’habitation, Canada
n Perspectives du marché de l’habitation :
Faits saillants – Canada et les régions
n Perspectives du marché de l’habitation, grands centres urbains
n Tableaux de données sur le marché de l’habitation :
Quelques centres urbains du Centre-Sud de l’Ontario
n Actualités habitation, Canada
n Actualités habitation, grands centres urbains
n Actualités habitation, régions
n Statistiques mensuelles sur l’habitation
n Perspectives du marché, Nord du Canada
n Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
n Rapport sur la rénovation et l’achat de logements
n Rapport sur le marché locatif : Faits saillants provinciaux
n Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
n Statistiques sur le marché locatif
n Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
n Rapports sur les résidences pour personnes âgées
Le Centre d’analyse de marché
de la SCHL est depuis longtemps
reconnu comme la ressource
par excellence au Canada pour
les intervenants du secteur de
l’habitation désirant obtenir
des analyses de données et des
prévisions fiables, impartiales
et actuelles sur le marché
de l’habitation.
Les rapports électroniques du
Centre d’analyse de marché de
la SCHL procurent une foule de
renseignements détaillés sur les
marchés national, provinciaux,
régionaux et locaux.
Prévisions et analyses :
renseignements sur les
tendances futures du marché
de l’habitation aux échelles
locale, régionale et nationale.
Données et statistiques :
renseignements sur les
différents aspects du marché de
l’habitation – mises en chantier,
loyers, taux d’inoccupation, et
beaucoup plus!
Obtenez tout de suite l’information dont vous avez besoin!
Pour en savoir plus
VOLUME
VOLUME
Comprendre le marché
Le guide du marché des plus de 55 ans
VOLUME
Réagir au marché
AU CŒUR DE L’HABITATION
Planifier le projet
21-09-12
n
Vie autonome
Vieillissement chez soi
Une série de guides en ligne
LE LOGEMENT DES AÎNÉS
AU CANADA :
Le guide du marché des plus de 55 ans
18-09-12
n
LE LOGEMENT DES AÎNÉS
AU CANADA :
Le guide du marché des plus de 55 ans
67661
n
LE LOGEMENT DES AÎNÉS
AU CANADA :
67663
Le logement des aînés au Canada
Le guide du marché des plus de 55 ans
67515 13-07-12
64393_2012_A01
Cliquez sur www.schl.ca/marchedelhabitation pour consulter
ou télécharger des publications ou encore pour vous abonner.
AU CŒUR DE L’HABITATION
AU CŒUR DE L’HABITATION
Was this manual useful for you? yes no
Thank you for your participation!

* Your assessment is very important for improving the work of artificial intelligence, which forms the content of this project

Download PDF

advertising