RMR de Montréal Rapport Sur le marchÉ Locatif Faits saillants

RMR de Montréal Rapport Sur le marchÉ Locatif Faits saillants
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m a r c h É
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l ’ h a b i t a t i o n
Rapport Sur le marchÉ Locatif
RMR de Montréal
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Table des matières
Date de diffusion : automne 2014
Faits saillants
„„ En
2014, le taux d’inoccupation sur le marché locatif primaire dans la région
métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a augmenté à 3,4 %.
„„ Le
taux de croissance estimatif du loyer moyen des appartements était de 2,2 %.
le marché locatif secondaire, le taux d’inoccupation des copropriétés
offertes en location est resté stable, à 3,4 %, malgré la hausse marquée du
nombre de copropriétés en location.
1
Faits saillants
2
Aperçu du marché locatif
dans la RMR de Montréal
2
Taux d’inoccupation plus
élevé pour les studios
3
Taux d’inoccupation
en hausse sur l’île,
stable en banlieue
4
Facteurs liés à l’offre
et à la demande de
logements locatifs
5
Stabilité du taux
d’inoccupation dans le
marché des copropriétés
offertes en location
„„ Sur
Figure 1
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Montréal
en 2014 est de : 3,4% ­
N
10 Tableaux statistiques
31 Définitions
Rive-Nord
2,0%
A b o n n e z - vo u s
maintenant!
Laval
2,2%
Île-de-Montréal
3,5%
­
Rive-Sud
3,7%
Vaudreuil-Soulanges
2,6%
­
Légende
3,5% Taux d'inoccupation de Île-de-Montréal pour 2014
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Taux d'inoccupation en 2014 égal à celui de 2013
Taux d'inoccupation en 2014 supérieur à celui de 2013
Taux d'inoccupation en 2014 inférieur à celui de 2013
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AU CŒUR DE L’HABITATION
Taux d'inoccupation - RMR de Montréal
Immeubles d'initiative privée (3 log. et plus)
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Aperçu du marché locatif
dans la RMR de Montréal
Selon les résultats de l’Enquête sur
les logements locatifs, menée
en octobre 2014 par la Société
canadienne d’hypothèques et
de logement (SCHL), le taux
d’inoccupation sur le marché locatif
primaire de la région métropolitaine
de recensement (RMR) de Montréal
a augmenté et se situait à 3,4 %, par
rapport à 2,8 % en octobre 2013.
L’augmentation du taux d’inoccupation
n’a toutefois été observée que dans
les appartements d’une chambre et
principalement sur l’île de Montréal.
Dans la plupart des secteurs de
banlieue, le taux d’inoccupation
est demeuré stable.
La hausse du taux d’inoccupation
sur le marché locatif de la RMR
de Montréal en 2014 s’explique
essentiellement par une diminution
de la demande conjuguée à une
offre de logements demeurée
relativement stable. Notons que la
concurrence des copropriétés en
location, le repli du bilan migratoire
international et un déficit migratoire
interprovincial et interrégional
toujours élevé ont contribué à la
détente du marché locatif traditionnel.
Il est toutefois difficile de statuer
sur leur importance respective.
Pour ce qui est des loyers, les
appartements de deux chambres dans
la RMR se louaient en moyenne 739 $.
On notait cependant de grands écarts
d’un secteur géographique à l’autre,
notamment sur l’île, où le loyer moyen
variait entre 610 $ et 1 056 $ selon
1
Figure 2
Taux d’inoccupation -RMR de Montréal
Immeubles d’initiative privée (3 log. et plus)
%
8
6
4
2
0
1994
1996
1998
2000
2002
2004
2006
2008
2010
2012
2014
Source : SCHL
Source : SCHL
la zone. Entre octobre 2013 et
octobre 2014, la variation estimative
du loyer a été de 2,2 %. Les résultats
de cette variation étaient similaires
quel que soit le type de logement
ou le secteur géographique.
Le taux de disponibilité se chiffrait
pour sa part à 3,9 %, soit à un
niveau semblable à celui du taux
d’inoccupation1.
Enfin, sur le marché secondaire,
le nombre de copropriétés en
location a de nouveau connu une
croissance importante au cours de
la dernière année. Treize pour cent des
copropriétés dans le grand Montréal
sont maintenant offertes en location.
Néanmoins, avec une demande qui a
augmenté au même rythme que l’offre,
le taux d’inoccupation n’a pas varié
de façon significative et il se situait
à 3,4 %.
Taux d’inoccupation plus
élevé pour les studios
Les résultats détaillés de l’Enquête
montrent que les taux d’inoccupation
des appartements de petite taille
dans la RMR étaient plus élevés que
ceux des appartements de grande
taille. Dans la catégorie des studios et
des appartements d’une chambre, ils
oscillaient autour de 4 %, tandis qu’ils
étaient d’environ 3 % pour les unités
de deux chambres ou plus.
La proportion de logements locatifs
vacants variait aussi selon la taille des
immeubles. Résultat qui revient année
après année, les immeubles de plus
petite taille (de 3 à 5 unités) affichent
toujours le taux d’inoccupation le
plus faible : ce dernier s’établissait à
2,5 % en octobre 2014. Il est probable
que la relation généralement plus
Le taux de disponibilité tient compte non seulement des logements vacants, mais aussi des unités dont le locataire a signalé qu’il allait libérer le logement prochainement
et pour lequel aucun autre locataire n’a signé de bail. Le taux de disponibilité donne donc un aperçu de l’offre de logements à court terme. Il faut toutefois préciser qu’au
Québec, il y a relativement peu de déménagements à l’automne, étant donné que les baux se terminent habituellement à la fin de juin. Cela explique l’écart minime
observé entre le taux d’inoccupation et le taux de disponibilité.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Taux d'inoccupation selon le nombre de chambres
RMR de Montréal
Rapport sur le marché
locatif -d'initiative
RMR de Montréal
Immeubles
privée -(3Date
log.de
et diffusion
plus) - automne 2014
personnelle entre les propriétaires
et les locataires dans ce type
d’immeuble favorise une certaine
stabilité locative. En outre, les loyers
y sont généralement moins élevés,
ce qui peut aussi jouer un rôle.
De plus, par taille d’immeubles, une
hausse du taux d’inoccupation a été
observée dans les immeubles de
50 unités et plus2 (voir le tableau
1.3.1). Étant donné que c’est
généralement dans cette catégorie
d’immeubles que l’on retrouve le
plus de copropriétés à louer dans
la RMR, il est possible que des
ménages aient opté pour la location
d’une copropriété au détriment d’un
appartement locatif traditionnel.
Les données sur le taux d’inoccupation
selon l’année de construction des
immeubles indiquent que peu de
variations significatives ont été
enregistrées entre 2013 et 2014.
Cette année, le taux d’inoccupation
était aussi généralement plus faible
dans les immeubles locatifs récents.
Par exemple, les logements locatifs
construits depuis l’année 2005
affichaient un taux d’inoccupation de
2 %, alors que c’était pratiquement le
double pour les unités locatives dont
la construction remonte aux années
1960 et 1970. Malgré le fait que le
loyer exigé dans les appartements
locatifs récents soit supérieur3 à celui
des immeubles plus âgés, la demande
pour ce produit moderne semble être
au rendez-vous. Ce résultat fait
d’ailleurs écho à celui des copropriétés
offertes en location. En effet, ces
copropriétés, qui sont généralement
plus récentes et exigent des loyers
relativement élevés, réussissent
2
3
4
Figure 3
Taux d’inoccupation selon le nombre de chambres
RMR de Montréal
Immeubles d’initiative privée (3 log. et plus)
%
2013
5
2014
4
a
a
a
b
b
3
2
1
0
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres et +
Tous les log.
Source : SCHL
Source : SCHL
varié de façon significative. La hausse
globale du taux d’inoccupation sur
l’île découle de la concurrence des
copropriétés en location et du repli
du bilan migratoire.
toujours depuis quelques années
à maintenir un taux d’inoccupation
qui oscille autour de 3 %4.
Taux d’inoccupation
en hausse sur l’île,
stable en banlieue
Sur l’île de Montréal, le taux
d’inoccupation global se chiffrait à
3,5 % en octobre 2014, en hausse par
rapport à celui relevé par l’Enquête
d’octobre 2013 (2,9 %). Toutefois, une
analyse par catégorie de logement
révèle que seuls les appartements
d’une chambre affichaient une
progression. Rappelons que ce produit
représente sur l’île plus du quart du
parc locatif. Le taux d’inoccupation
pour ce type d’appartement se situait
à 4,2 %, comparativement à 3 % l’an
dernier. Les taux d’inoccupation pour
les autres appartements n’ont pas
La hausse du taux d’inoccupation
sur l’île a été observée dans sept des
dix-huit zones qui la composent. Le
taux d’inoccupation était supérieur à
5 % dans Montréal-Nord (5,4 %) et
Dorval–Lachine–Saint-Pierre (6,4 %).
Notons également l’augmentation du
taux d’inoccupation dans le secteur
Centre-Ville–Île-des-Sœurs (3,9 % en
2014 contre 3,0 % en 2013). L’ajout
de nouvelles résidences étudiantes
et de copropriétés en location
a probablement contribué à une
baisse de la demande de logements
locatifs traditionnels dans ce secteur.
À l’opposé, le taux d’inoccupation
a diminué de façon marquée dans
Le taux d’inoccupation a aussi augmenté dans les immeubles de 6 à 19 unités.
Par exemple, le loyer moyen des appartements de deux chambres construits après 2005 dans la RMR de Montréal était d’environ 900 $. En comparaison, le loyer moyen
dans les immeubles locatifs construits avant cette période variait généralement entre 700 et 750 $.
La dernière section de ce rapport traite du marché des copropriétés offertes en location.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Mercier et se chiffrait à 1,3 % (3,2 %
en octobre 2013). Il est par ailleurs
demeuré relativement bas dans le
Plateau–Mont-Royal (2,2 %).
Le loyer moyen des appartements de
deux chambres sur l’île se chiffrait
à 749 $. Cela étant dit, il existe des
disparités importantes entre les
différentes zones de marché. Le loyer
moyen était relativement bas dans
six zones localisées pour la plupart
dans la portion est de l’île. Dans
ces secteurs, le loyer oscillait entre
610 $ dans Montréal-Nord et 682 $
dans Anjou–Saint-Léonard. Comme
à l’habitude, deux zones avaient
des loyers supérieurs à 1 000 $ :
Centre-Ville–Île-des-Sœurs (1 403 $)
et la partie sud de l’Ouest de l’île
(1 056 $). Les loyers plus élevés au
centre-ville s’expliquent notamment
par l’emplacement de choix des
immeubles, qui sont à proximité
de nombreux services. Enfin,
notons que la variation estimative
du loyer sur l’île a été de 2,2 %
entre octobre 2013 et octobre 2014.
En banlieue, le taux d’inoccupation
était stable dans la plupart des grands
secteurs. Il demeure élevé sur la
Rive-Sud et se chiffrait à 3,7 %.
On y retrouve notamment deux
zones où le taux d’inoccupation
est supérieur à 4 % (Longueuil
4,1 % et Chambly–Mont-Saint-Hilaire
4,3 %). C’est d’ailleurs à Longueuil
que l’on retrouve le plus grand parc
locatif de tous les secteurs de la
banlieue. Du côté de la couronne
Nord, le taux d’inoccupation était
plus bas : il se situait à environ
2 % sur la Rive-Nord et à Laval.
Plusieurs zones avaient néanmoins
des taux d’inoccupation inférieurs
5
6
à 2 % sur la Rive-Nord, notamment
les secteurs de Blainville-Boisbriand
et Repentigny-L’Assomption (1,6 %)
et de Deux-Montagnes (1,7 %) (voir
tableau 1.1.1).
Pour ce qui est du loyer moyen des
appartements de deux chambres,
il se situait autour de 700 $ sur la
Rive-Nord et la Rive-Sud et à 730 $
à Laval. La variation estimative du
loyer a été similaire sur l’ensemble
de la banlieue et tournait autour
de 2 %.
Facteurs liés à l’offre
et à la demande de
logements locatifs
La hausse du taux d’inoccupation
des logements locatifs dans la RMR
de Montréal en 2014 s’explique
essentiellement par une demande
moins élevée conjuguée à une offre
demeurée relativement stable.
Plusieurs facteurs ont contribué, dans
une certaine mesure, à la contraction
de la demande locative.
Une partie de la demande
traditionnelle, qui est généralement
favorisée par le ralentissement
de l’accession à la propriété, s’est
vraisemblablement déplacée vers
le marché des copropriétés en
location. En effet, malgré la hausse
relativement soutenue de l’offre de
copropriétés en location au cours de
la dernière année (+4 000 unités), le
taux d’inoccupation dans ce marché
est demeuré stable. De plus, l’ajout de
nouvelles résidences étudiantes a aussi
probablement eu un impact négatif sur
la demande traditionnelle provenant
des jeunes ménages montréalais.
Les données sur le solde migratoire
international indiquent qu’il y a
encore eu un afflux important
d’immigrants en 2014 dans la région
de Montréal, bien que le nombre
était plus faible que par les années
passées5 (diminution de plus de
2 500 personnes par rapport à 2013).
Rappelons que la RMR accueille
année après année un nombre élevé
de migrants internationaux, qui
soutiennent de façon importante
la demande sur le marché locatif,
plus particulièrement sur l’île de
Montréal. Le repli du bilan migratoire
international a donc contribué à
l’amortissement de la demande
de logements locatifs.
Le déficit migratoire interprovincial
et interrégional de la RMR de
Montréal est vraisemblablement
demeuré important cette année,
bien que stable par rapport à l’an
passé. Ainsi, comme au cours des
dernières années, plusieurs personnes,
notamment des jeunes, ont quitté
la RMR de Montréal vers d’autres
provinces canadiennes et d’autres
régions du Québec. Cela a pour effet
de restreindre le bassin de locataires
potentiels sur le marché.
Néanmoins, le marché de l’emploi
des jeunes de 15 à 24 ans, qui été
particulièrement dynamique depuis
le début de l’année, a pour sa part
contribué à soutenir la demande
locative6. En effet, l’obtention d’un
emploi et la rémunération qui en
découle a possiblement encouragé
les jeunes à quitter le nid familial afin
de louer un logement. Sans cet apport,
la hausse du taux d’inoccupation
aurait vraisemblablement été
plus importante.
En incluant les résidents non permanents.
L’emploi chez les personnes de cette tranche d’âge a progressé de 2,2 % depuis le début de l’année (moyenne mobile des données d’emploi de mars, juin et septembre).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Du côté de l’offre, peu de logements
se sont ajoutés en 2014 au parc de
logements locatifs traditionnels dans
la RMR de Montréal, comme c’est le
cas depuis plusieurs années. En effet,
depuis 2009, seulement 1 500 unités
locatives sont mises en chantier
par année en moyenne. Ce nombre
est relativement faible puisqu’il ne
représente que 0,3 % de l’univers
des logements locatifs traditionnels.
Au final, plusieurs facteurs de la
demande ont donc contribué à la
détente du marché locatif traditionnel,
bien qu’il soit difficile de statuer sur
leur importance respective.
Stabilité du taux
d’inoccupation dans le
marché des copropriétés
offertes en location
de copropriétés offertes en location
a augmenté d’environ 3 900 unités.
Rappelons qu’en 2013 cette hausse
se chiffrait plutôt à 2 800 unités. Des
gains ont été observés parmi toutes
les tailles d’immeubles, à l’exception
des plus petits (de 3 à 5 unités). D’un
point de vue géographique, 40 % de
ces unités ont été ajoutées sur l’île de
Montréal, alors que les autres étaient
réparties entre les différents secteurs
de la banlieue. À cet égard, Laval se
démarque avec un ajout de près de
1 000 unités.
Malgré cette augmentation de
l’offre, la vigueur de la demande
semble s’être maintenue, ce qui a
permis au taux d’inoccupation de
demeurer pratiquement inchangé.
Cette stabilité du taux a d’ailleurs
été observée dans chacun des
secteurs de la RMR.
Le taux d’inoccupation des
L’ajout d’un tel volume de
copropriétés offertes en location
copropriétés à louer sur le marché
dans la RMR en 2014 était de 3,4 %,
découle directement du nombre
un niveau relativement stable par
élevé de mises en chantier enregistré
rapport à celui de 2013. EntreUnivers
nos des copropriétés
pour ce produit au cours des
Nombre d'unités offertes en location
deux dernières enquêtes, le nombre
dernières années. Le ralentissement
RMR de Montréal
Figure 4
Univers des copropriétés
Nombre d’unités offertes en location
RMR de Montréal
25 000
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
oct. oct.
2013 2014
Abbotsford-Mission
Barrie
Brantford
Calgary
Edmonton
Gatineau
Grand Sudbury
Guelph
Halifax
Hamilton
Kelowna
Kingston
Kitchener-Cambridge-Waterloo
London
Moncton
Montréal
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Québec
Regina
Saguenay
Saint John
Saskatoon
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
St. John's
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Tous les centres
3,2
3,0
2,9
1,0
1,4
5,1
3,4
1,9
3,2
3,4
1,8
2,3
2,9
3,3
9,1
2,8
2,1
2,9
4,8
2,3
1,8
2,8
11,4
2,7
5,3
4,1
3,2
2,6
1,6
5,1
1,7
2,8
5,9
2,5
2,7
3,1
1,6
2,4
1,4
1,7
6,5
4,2
1,2
3,8
2,2
1,0
1,9
2,3
2,9
8,7
3,4
1,8
2,6
2,9
3,1
3,0
4,2
9,0
3,4
5,4
3,6
4,6
2,3
1,6
5,3
1,0
1,5
4,3
2,5
2,8
20 000
15 000
10 000
5 000
0
2008
Source : SCHL
2009
2010
2011
2012
2013
2014
des ventes qui affecte actuellement
le marché des copropriétés a aussi
probablement incité des ménages,
et des constructeurs sur le marché
du neuf, à offrir leurs unités en
location. De toutes les copropriétés
qui se trouvent dans le parc immobilier
de la RMR de Montréal, 13 % étaient
offertes sur le marché locatif,
un niveau stable par rapport à
celui de 2013.
Source : SCHL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Comme c’est le cas chaque année,
le secteur du centre-ville de Montréal7
maintient sa position de tête avec près
d’une copropriété sur quatre offerte
en location. Le taux d’inoccupation
dans ce secteur (4,2 %) y est par
contre plus élevé que dans la RMR
(3,4 %).
L’écart entre le loyer des copropriétés
de deux chambres et celui des
appartements locatifs traditionnels
7
de même taille est toujours de
l’ordre de 55 % (1 144 $ contre
739 $, respectivement). Cet écart
s’explique essentiellement par le
fait que bon nombre de ces
copropriétés sont situées dans
des immeubles plus récents et que
leur localisation est plus centrale dans
la RMR. Par secteur géographique,
c’est dans le centre-ville de Montréal
que l’on retrouve le loyer moyen le
plus élevé pour les copropriétés
de deux chambres (1 612 $), tandis
que dans les secteurs de banlieue,
il oscille plutôt entre 900 et 1 000 $.
Cet écart entre le centre-ville et
la banlieue est d’ailleurs environ
le même que celui observé sur
le marché de la revente lors de
l’acquisition d’une copropriété.
Ce secteur inclut aussi la zone de l’Île-des-Sœurs.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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RMR de Montréal
227
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15
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Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
C
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15
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20 1
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Zones 1-18
Zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Zones 19-24
Zone 25
Zone 26
Zone 27
Zone 28
Zone 29
Zones 25-29
Zones 19-29
Zone 30
Zone 31
Zone 32
Zone 33
Zone 34
Zones 30-34
Zone 35
Zones 19-35
Zones 1-35
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE MONTRÉAL
Centre-ville de Montréal, Île-des-Soeurs - Fleuve Saint-Laurent (sud), chemin Remembrance, avenue des Pins et rue
Sherbrooke (nord), rue Amherst (est), rue Guy (ouest), Île-des-Soeurs.
Sud-Ouest (Mtl), Verdun (Mtl) - Fleuve Saint-Laurent (sud), canal Lachine et limites de Westmount (nord), rue Guy et
autoroute Bonaventure (est), limites de LaSalle (ouest).
LaSalle (Mtl)
Notre-Dame-de-Grâce (Mtl), Côte-Saint-Luc, Hampstead, Westmount, Montréal-Ouest - canal Lachine (sud), limites
de Côte-Saint-Luc et de Hampstead (nord), boul. Décarie et limites de Westmount (est), limites de Montréal-Ouest et de SaintPierre (ouest).
Côte-des-Neiges (Mtl), Mont-Royal, Outremont (Mtl) - limites de Westmount et voie Camillien-Houde (sud), limites de
Ville Mont-Royal (nord), limites d'Outremont (est), boul. Décarie (ouest).
Plateau Mont-Royal (Mtl) - rue Sherbrooke (sud), voie ferrée du CP (nord), rue d'Iberville (est), limites d'Outremont et
avenue du Parc (ouest).
Villeray (Mtl), Saint-Michel (Mtl), Parc-Extension (Mtl) - rue Bélanger et rue Jean-Talon (sud), boul. Métropolitain et voie
ferrée du CN (nord), 24 e Avenue (est), boul. de l'Acadie (ouest).
Hochelaga-Maisonneuve (Mtl) - Fleuve Saint-Laurent (sud), rue Sherbrooke (nord), rue Viau (est), rue Amherst (ouest).
Rosemont (Mtl), La Petite-Patrie (Mtl) - rue Sherbrooke et voie ferrée du CP (sud), rue Jean-Talon, rue Bélanger et limites
de Saint-Léonard (nord), rue Lacordaire et rue Dickson (est), avenue du Parc (ouest).
Anjou (Mtl), Saint-Léonard (Mtl) - boul. Métropolitain et rue Jarry (sud), rivière des Prairies (nord), limites de MontréalNord et de Saint-Léonard (est), voie ferrée (ouest).
Montréal-Nord (Mtl)
Ahuntsic (Mtl), Cartierville (Mtl) - rivière des Prairies (nord), boul. Saint-Michel (est), limites de l'ancienne municipalité de
Pierrefonds (ouest).
Saint-Laurent (Mtl)
Dorval, Lachine (Mtl), Saint-Pierre (Mtl)
Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Kirkland, Pointe-Claire, Senneville, Sainte-Anne-de-Bellevue
Dollard-des-Ormeaux, Saint-Raphaël-de-l'Île-Bizard (Mtl), Pierrefonds (Mtl), Roxboro (Mtl), Sainte-Geneviève
(Mtl)
Mercier (Mtl) - Fleuve Saint-Laurent (sud), rue Bélanger (nord), limites de l'ancienne municipalité de Montréal-Est (est), rue
Viau et rue Dickson (ouest).
Pointe-aux-Trembles (Mtl), Rivière-des-Prairies (Mtl), Montréal-Est (Mtl)
Île-de-Montréal
Chomedey, Sainte-Dorothée (Laval)
Laval-des-Rapides (Laval)
Pont-Viau (Laval)
Saint-François, Saint-Vincent, Duvernay (Laval)
Vimont, Auteuil (Laval)
Laval-Ouest, Fabreville, Sainte-Rose (Laval)
Laval
Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, SaintPlacide, Mirabel
Blainville, Boisbriand, Bois-des-Filion, Lorraine, Rosemère, Sainte-Anne-des-Plaines, Sainte-Thérèse
Lachenaie, La Plaine, Mascouche, Terrebonne
Charlemagne, L'Assomption, Le Gardeur, L'Épiphanie, Repentigny, Saint-Gérard-Majella, Saint-Sulpice, Lavaltrie
Bellefeuille, Lafontaine, Saint-Antoine, Saint-Jérôme, Gore, Saint-Colomban
Rive-Nord
Laval-Rive-Nord
Longueuil
Boucherville, Brossard, Greenfield-Park, Lemoyne, Saint-Hubert, Saint-Lambert
Beauharnois, Candiac, Châteauguay, Delson, Laprairie, Léry, Maple Grove, Melocheville, Mercier, SainteCatherine, Saint-Constant, Saint-Isidore, Saint-Mathieu, Saint-Philippe
Beloeil, McMasterville, Saint-Amable, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Bruno-de-Montarville, Sainte-Julie, SaintMathieu-de-Beloeil, Varennes, Verchères
Carignan, Chambly, Mont-Saint-Hilaire, Notre-Dame-du-Bon-Secours, Otterburn Park, Richelieu, Saint-Mathias
Rive-Sud
Notre-Dame-de-L'île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Vaudreuil-sur-le-Lac, Saint-Lazare, TerrasseVaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Hudson, Île-Cadieux, Île-Perrot, Les Cèdres, Saint-Zotique, Coteau-du-Lac M, Les
Coteaux M.
Banlieue
RMR de Montréal
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
DESCRIPTION DES SOUS-SECTEURS – ENQUÊTES SUR LES COPROPRIÉTÉS – RMR DE MONTRÉAL
Sous-secteur 1
Centre-ville. Zone 1 (centre-ville de Montréal et Île-des-Soeurs).
Sous-secteur 2
Péricentre. Zones 2 (Sud-Ouest [Mtl] et Verdun [Mtl]), 4 (Notre-Dame-de-Grâce [Mtl], Côte-Saint-Luc, Hampstead,
Westmount et Montréal-Ouest), 5 (Côte-des-Neiges [Mtl], Mont-Royal et Outremont [Mtl]) et 6 (Plateau Mont-Royal [Mtl]).
Sous-secteur 3
Ouest de l'île de Montréal. Zones 3 (LaSalle [Mtl]), 12 (Ahuntsic [Mtl] et Cartierville [Mtl]),13 (Saint-Laurent [Mtl]), 14
(Dorval et Lachine [Mtl]), 15 (Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Kirkland, Pointe-Claire, Senneville et Sainte-Anne-de-Bellevue) et 16
(Dollard-des-Ormeaux, Saint-Raphaël-de-l'Île-Bizard [Mtl], Pierrefonds [Mtl], Roxboro [Mtl] et Sainte-Geneviève [Mtl]).
Sous-secteur 4
Est de l'île de Montréal. Zones 7 (Villeray [Mtl], Saint-Michel [Mtl] et Parc-Extension [Mtl]), 8 (Hochelaga-Maisonneuve [Mtl]),
9 (Rosemont [Mtl] et La Petite-Patrie [Mtl]), 10 (Anjou [Mtl] et Saint-Léonard [Mtl]), 11 (Montréal-Nord [Mtl]), 17 (Mercier
[Mtl]) et 18 (Pointe-aux-Trembles [Mtl], Rivière-des-Prairies [Mtl] et Montréal-Est [Mtl]).
Sous-secteurs
1-4
Sous-secteur 5
Île de Montréal
Sous-secteur 6
Vaudreuil-Soulanges. Zone 35 (Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Vaudreuil-sur-le-Lac, SaintLazare, Terrasse-Vaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Hudson, Île-Cadieux, Île-Perrot et Les Cèdres).
Sous-secteur 7
Rive-Nord. Zones 25 (Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac,
Saint-Placide et Mirabel), 26 (Blainville, Boisbriand, Bois-des-Filion, Lorraine, Rosemère, Sainte-Anne-des-Plaines et SainteThérèse), 27 (Lachenaie, La Plaine, Mascouche et Terrebonne), 28 (Charlemagne, L'Assomption, Le Gardeur, L'Épiphanie,
Repentigny, Saint-Gérard-Majella, Saint-Sulpice et Lavaltrie) et 29 (Bellefeuille, Lafontaine, Saint-Antoine, Saint-Jérôme, Gore et
Saint-Colomban).
Rive-Sud. Zones 30 (Longueuil), 31 (Boucherville, Brossard, Greenfield-Park, Lemoyne, Saint-Hubert et Saint-Lambert), 32
(Beauharnois, Candiac, Châteauguay, Delson, Laprairie, Léry, Maple Grove, Melocheville, Mercier, Sainte-Catherine, SaintConstant, Saint-Isidore, Saint-Mathieu et Saint-Philippe), 33 (Beloeil, McMasterville, Saint-Amable, Saint-Basile-le-Grand, SaintBruno-de-Montarville, Sainte-Julie, Saint-Mathieu-de-Beloeil et Varennes), 34 (Carignan, Chambly, Mont-Saint-Hilaire, NotreDame-du-Bon-Secours, Otterburn Park, Richelieu et Saint-Mathias).
RMR de Montréal
Sous-secteur 8
Sous-secteurs
1-8
Laval. Zones 19 (Chomedey et Sainte-Dorothée [Laval]), 20 (Laval-des-Rapides [Laval]), 21 (Pont-Viau [Laval]), 22 (SaintFrançois, Saint-Vincent et Duvernay [Laval]), 23 (Vimont et Auteuil [Laval]), 24 (Laval-Ouest, Fabreville et Sainte-Rose [Laval]).
NOTA : Pour plus de détails, voir la description des zones de l'ELL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locatiF
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambres
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary,
Vancouver et Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nombre de chambres
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location - nombre de chambres
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, appartements en copropriété, selon les sous-secteurs (copropriétés)
4.3.2
Univers des coprop., nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Winnipeg, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nombre de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Studios
oct.14
oct.13
Zone
Île-de-Montréal zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Laval zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Laval (zones 19-24)
Rive-Nord zone 25
Zone 26
Zone 27
Zone 28
Zone 29
Rive-Nord (zones 25-29)
Laval/Rive-Nord (zones 19-29)
Rive-Sud zone 30
Zone 31
Zone 32
Zone 33
Zone 34
Rive-Sud (zones 30-34)
Zone 35
Banlieue (zones 19-35)
Montréal (RMR)
3,0
**
3,7
3,1
3,0
3,0
3,7
4,1
4,6
2,0
**
**
3,0
5,1
**
5,8
**
**
3,8
2,4
**
**
0,0
**
**
4,3
**
0,0
**
4,0
**
2,9
3,5
**
1,3
**
**
**
3,1
0,0
3,3
3,8
b
d
b
b
c
d
d
d
c
d
d
d
b
c
d
d
d
d
c
d
a
d
d
c
b
4,4
1,0
4,8
3,6
3,5
3,7
4,9
5,1
3,2
3,4
**
3,9
3,1
4,2
**
6,2
**
**
4,0
0,0
**
**
0,0
0,0
11,1
1,5
0,6
**
**
1,6
**
**
1,6
**
**
**
**
0,0
**
**
4,9
4,0
c
d
d
b
c
c
d
d
d
d
1 chambre
oct.13
oct.14
↑
-
c
c d c -
b c ↓
c d
c
c ↓
b
b ↓
c ↓
d
d a -
3,0
2,4
3,7
4,0
2,4
1,1
3,1
2,1
1,2
2,3
4,3
5,0
5,3
6,0
5,9
3,9
**
4,3
3,0
3,2
2,3
3,9
5,1
3,4
2,4
3,1
1,5
**
1,4
0,4
3,9
2,5
2,8
5,6
4,5
3,4
**
0,0
4,7
0,6
3,7
3,1
a
c
b
b
a
a
d
c
a
b
d
d
b
b
c
c
d
b
c
c
d
c
d
c
b
d
d
b
d
c
a
c
c
d
c
b
b
b
a
3,1
**
4,4
4,4
4,2
2,6
5,3
3,8
**
2,8
4,6
3,2
4,8
7,3
2,2
6,1
1,1
**
4,2
1,6
**
3,7
1,0
0,9
1,7
2,9
0,8
0,3
**
0,7
1,7
1,5
2,0
5,3
5,1
5,3
3,0
**
5,1
0,4
3,3
4,1
2 chambres
oct.13
oct.14
b d
b
c
c
d
d
↑
↑
-
b
d
d
b
b
c
c
a
↓
↑
b ↑
c ↓
d
d
d
c
c
a
b
↓
↓
-
a
c
a
b
c
b
d
d
↓
↓
-
b
a
b
b
↑
3,2
3,4
0,8
4,7
2,3
**
2,0
0,5
2,2
**
3,3
2,9
2,9
4,0
4,5
3,9
2,7
2,0
2,6
1,7
1,4
3,6
3,4
1,2
2,0
1,8
1,2
1,4
0,9
0,9
3,4
1,5
1,7
3,6
3,1
3,3
1,0
1,6
3,0
1,7
2,2
2,5
c
d
a
c
b
c
b
c
d
c
a
c
c
c
c
c
a
b
a
d
c
a
c
a
a
d
d
a
d
b
a
d
c
d
a
c
b
c
a
a
5,0
**
**
3,1
2,3
**
2,5
**
**
2,7
5,7
**
2,7
6,2
3,3
3,1
0,6
3,8
3,2
2,1
2,0
4,9
3,4
0,7
2,2
2,2
1,8
2,1
1,7
2,0
2,2
2,0
2,1
3,3
2,7
3,0
2,1
4,7
3,0
2,7
2,5
3,0
3 chambres +
oct.13
oct.14
b ↑
c ↓
b c -
c
d a
c
d
c
a
d
b
b
c
d
c
b
c
b
c
c
c
c
c
b
a
c
b
d
c
d
b
c
a
b
↓
↑
↑
↑
↑
-
2,1
0,5
0,4
4,7
1,3
**
**
**
**
**
**
**
3,7
1,2
1,1
1,7
0,5
3,1
2,3
4,8
0,7
0,3
**
**
**
2,3
**
0,4
0,2
**
1,3
1,3
1,6
**
2,4
**
**
1,3
2,8
**
2,2
2,3
c
b
b
d
a
c
d
d
c
b
d
c
d
b
b
c
b
b
d
a
c
c
d
c
b
b
2,7
0,6
0,5
**
**
0,1
1,4
**
**
**
**
0,2
3,1
5,4
**
**
**
**
2,5
1,3
**
**
**
**
1,0
1,3
**
0,5
**
1,1
**
**
2,3
3,7
**
**
3,4
**
3,4
**
2,8
2,6
c b b -
b
d
b
c d ↑
b a ↓
d
a b d
c d
d
d b b -
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
3,0
2,7
1,6
4,2
2,3
2,7
2,5
1,5
2,1
2,4
3,4
4,5
3,9
4,4
4,3
3,8
3,2
2,6
2,9
2,4
1,6
2,6
3,6
1,8
2,2
2,2
1,5
1,5
1,1
1,2
3,1
1,7
1,9
4,2
3,3
3,1
1,6
1,5
3,4
1,4
2,6
2,8
a
b
b
b
a
c
c
a
c
c
c
d
b
b
c
b
d
b
a
b
c
c
c
c
c
a
a
a
a
a
c
a
a
c
b
d
c
a
b
a
a
a
3,9
3,0
4,3
3,9
3,3
2,2
3,4
4,0
4,5
2,7
5,4
2,7
3,5
6,4
2,9
4,1
1,3
3,7
3,5
1,8
2,6
3,5
2,7
0,9
2,2
2,2
1,7
1,6
2,0
1,6
2,7
2,0
2,1
4,1
3,7
3,3
2,6
4,3
3,7
2,6
2,8
3,4
b
c
d
b
c
c
c
d
d
c
c
b
b
b
b
b
d
d
a
b
c
d
b
a
b
a
c
c
c
c
c
b
a
c
b
c
b
d
b
c
a
a
↑
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↑
↓
↓
↑
↓
↑
↑
↑
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Studios
oct.13
oct.14
Zone
Île-de-Montréal zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Laval zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Laval (zones 19-24)
Rive-Nord zone 25
Zone 26
Zone 27
Zone 28
Zone 29
Rive-Nord (zones 25-29)
Laval/Rive-Nord (zones 19-29)
Rive-Sud zone 30
Zone 31
Zone 32
Zone 33
Zone 34
Rive-Sud (zones 30-34)
Zone 35
Banlieue (zones 19-35)
Montréal (RMR)
692
538
498
552
549
621
459
551
499
523
495
463
552
487
495
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490
495
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525
519
480
418
466
513
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455
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467
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454
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561
593
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532
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Tous les log.
oct.13
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699
931
864
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664
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684
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1 469
735
979
1 212
1 005
1 189
751
804
963
779
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1 024
867
810
1 084
895
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762
907
939
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709
719
903
825
837
825
798
787
799
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788
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801
778
828
772
787
782
795
878
1 032
649
710
840
771
827
600
650
663
677
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627
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1 056
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1 103
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Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Studios
Zone
Île-de-Montréal zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Laval zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Laval (zones 19-24)
Rive-Nord zone 25
Zone 26
Zone 27
Zone 28
Zone 29
Rive-Nord (zones 25-29)
Laval/Rive-Nord (zones 19-29)
Rive-Sud zone 30
Zone 31
Zone 32
Zone 33
Zone 34
Rive-Sud (zones 30-34)
Zone 35
Banlieue (zones 19-35)
Montréal (RMR)
oct.13
5 503
1 684
493
3 415
3 220
8 393
3 936
3 247
5 385
599
615
2 589
752
656
211
527
733
262
42 220
235
217
85
27
21
52
637
161
86
79
149
455
930
1 567
673
479
71
164
68
1 455
39
3 061
45 281
1 chambre
2 chambres
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
5 391
8 218
8 285
6 309
6 113
1 732
7 869
8 396
14 837
15 360
542
2 869
3 411
9 658
11 347
3 414
10 619
10 750
13 306
13 901
3 389
13 773
13 828
14 193
14 765
8 230
10 877
10 980
15 212
16 127
3 924
9 170
9 757
20 506
21 741
3 229
7 035
7 237
12 638
13 040
5 426
11 173
11 826
20 268
21 632
602
3 233
4 007
15 443
17 295
680
3 116
3 506
12 498
13 793
7 660
8 556
12 937
14 474
2 666
752
5 038
5 143
7 351
7 658
651
3 239
3 315
5 883
5 973
209
946
970
1 481
1 475
503
2 476
2 533
5 273
5 378
788
3 478
4 398
9 629
11 373
257
1 424
1 571
7 270
7 796
42 385 112 213 118 469 204 692 219 241
235
2 079
2 129
5 455
5 526
206
1 592
1 526
4 885
4 801
82
234
240
968
965
27
472
440
1 378
1 374
1 627
1 695
19
470
481
51
268
326
1 222
1 269
620
5 115
5 142
15 535
15 630
174
683
714
3 713
3 806
81
941
944
5 407
5 425
79
1 151
1 141
3 017
3 039
157
768
798
3 649
3 673
479
2 086
2 488
3 608
7 180
970
5 629
6 085
19 394
23 123
1 590
10 744
11 227
34 929
38 753
702
5 261
5 290
9 983
9 989
536
3 215
3 321
7 313
7 324
3 669
3 743
68
851
882
159
584
592
2 653
2 676
68
337
336
1 237
1 252
1 533
10 248
10 421
24 855
24 984
39
267
266
1 213
1 234
3 162
21 259
21 914
60 997
64 971
45 547 133 472 140 383 265 689 284 212
3 chambres +
oct.13
1 261
3 713
1 085
2 843
2 950
4 097
3 376
4 103
3 423
2 952
2 247
1 300
1 626
1 045
453
898
1 570
1 279
40 221
1 029
614
704
223
333
309
3 212
1 198
1 678
560
989
1 275
5 700
8 912
3 870
2 069
1 019
958
557
8 473
360
17 745
57 966
oct.14
1 307
4 133
1 703
2 959
3 177
4 228
3 849
4 420
4 001
3 698
2 473
2 131
1 685
1 090
458
937
2 352
1 381
45 982
1 049
622
702
220
342
304
3 239
1 243
1 675
568
995
1 367
5 848
9 087
3 830
2 075
1 004
959
562
8 430
364
17 881
63 863
Tous les log.
oct.13
21 291
28 103
14 105
30 183
34 136
38 579
36 988
27 023
40 249
22 227
18 476
24 486
14 767
10 823
3 091
9 174
15 410
10 235
399 346
8 798
7 308
1 991
2 100
2 451
1 851
24 499
5 755
8 112
4 807
5 555
7 424
31 653
56 152
19 787
13 076
5 610
4 359
2 199
45 031
1 879
103 062
502 408
oct.14
21 096
29 621
17 003
31 024
35 159
39 565
39 271
27 926
42 885
25 602
20 452
27 827
15 238
11 029
3 112
9 351
18 911
11 005
426 077
8 939
7 155
1 989
2 061
2 537
1 950
24 631
5 937
8 125
4 827
5 623
11 514
36 026
60 657
19 811
13 256
5 697
4 386
2 218
45 368
1 903
107 928
534 005
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Studios
oct.13
oct.14
Zone
Île-de-Montréal zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Laval zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Laval (zones 19-24)
Rive-Nord zone 25
Zone 26
Zone 27
Zone 28
Zone 29
Rive-Nord (zones 25-29)
Laval/Rive-Nord (zones 19-29)
Rive-Sud zone 30
Zone 31
Zone 32
Zone 33
Zone 34
Rive-Sud (zones 30-34)
Zone 35
Banlieue (zones 19-35)
Montréal (RMR)
3,8
**
4,0
3,3
3,4
3,7
3,8
4,1
4,7
2,4
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3,7
6,0
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6,7
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4,3
3,7
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4,8
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4,7
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3,1
3,8
3,4
1,3
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3,3
0,0
3,5
4,2
b
d
b
c
c
d
d
d
c
c
c
c
b
d
d
d
d
d
d
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d
a
d
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c
b
5,9
1,1
**
4,1
5,0
4,2
4,9
**
3,5
4,2
**
4,0
3,9
4,2
**
7,0
**
**
4,7
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0,0
0,0
13,0
2,2
0,6
**
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1,6
**
**
1,9
**
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8,6
**
0,0
**
**
5,2
4,8
1 chambre
oct.13
oct.14
b ↑
d
b
c
c
d
↑
-
c d c
c d c -
a -
c d
c
c ↓
b
b ↓
c ↓
c
d
c a -
4,0
2,6
4,0
4,4
3,2
1,3
4,3
2,2
1,3
4,7
5,0
5,7
5,8
6,4
5,9
5,0
**
4,7
3,5
4,0
2,4
3,9
5,1
3,4
2,4
3,4
1,5
**
2,0
1,4
3,9
2,8
3,1
6,2
4,9
4,0
**
0,0
5,2
0,6
4,1
3,6
b
c
b
b
b
a
d
c
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c
c
c
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4,7
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4,7
5,1
4,8
3,0
5,5
4,7
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**
4,9
3,4
6,3
8,3
2,5
6,6
**
**
5,0
2,2
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3,7
1,0
0,9
1,7
3,2
0,8
0,3
**
1,0
**
2,0
2,4
6,2
6,2
**
3,6
**
6,0
0,4
4,0
4,8
2 chambres
oct.13
oct.14
b d
b
c
c
d
d
↑
↑
-
c
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c
c
↓
↑
↓
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b ↑
b ↓
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↓
-
a c
b
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b
-
d
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a
b
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4,2
3,9
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4,8
2,6
**
2,2
0,5
2,5
3,0
3,8
3,4
3,3
4,4
5,3
4,9
2,7
2,7
3,0
2,4
1,4
3,8
4,2
1,6
2,0
2,2
1,2
1,4
1,9
2,3
3,4
2,0
2,1
4,8
3,4
3,5
1,0
1,8
3,6
1,7
2,7
2,9
c
d
c
b
c
b
c
c
d
d
b
c
c
c
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6,6
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**
4,0
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2,7
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**
3,0
**
2,4
4,0
6,8
4,4
3,3
**
3,8
3,6
2,8
2,1
4,9
3,5
**
2,4
2,7
2,0
2,1
1,8
2,4
2,2
2,1
2,4
4,4
3,2
4,1
2,1
4,7
3,8
2,8
2,9
3,5
3 chambres +
oct.13
oct.14
b ↑
b b c -
d c
b
c
c
c
↑
↓
d
b
b
c
d
c
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↑
↑
2,3
0,5
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5,0
1,4
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**
**
**
**
**
4,7
1,2
1,4
1,7
0,5
3,1
2,7
4,9
0,7
0,3
**
**
**
2,5
**
0,6
0,2
**
**
1,7
2,0
**
2,4
**
**
**
3,1
**
2,5
2,6
c
b
d
a
c
d
a
c
b
d
c
d
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b
c
b
b
c
c
c
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b
b
3,0
0,6
0,6
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0,1
1,4
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0,2
4,3
5,4
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2,8
1,8
0,2
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1,9
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0,5
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1,1
**
**
2,5
3,8
3,3
**
3,4
**
3,4
**
3,0
2,8
c b b
b
d
b
c d ↑
b c ↓
b -
c b d
c d
d d
d b b -
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
3,9
3,0
2,5
4,5
2,8
2,9
3,0
1,5
2,2
3,0
3,9
5,4
4,4
4,8
4,8
4,7
3,2
3,1
3,3
3,1
1,7
2,7
4,2
2,3
2,2
2,6
1,5
1,5
1,9
2,5
3,1
2,1
2,3
5,0
3,6
3,3
1,6
1,8
3,9
1,4
3,0
3,2
b
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c
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c
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c
c
c
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a
a
a
5,3
3,2
4,5
4,6
3,9
2,6
3,6
4,7
4,6
3,6
6,1
2,8
4,9
7,0
3,5
4,4
2,9
3,7
4,1
2,5
2,7
3,5
2,8
**
3,1
2,7
1,8
1,6
2,0
1,9
3,1
2,2
2,4
5,0
4,3
4,2
2,6
4,3
4,4
2,7
3,2
3,9
b
d
d
b
c
b
c
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↑
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c
a
a
↑
↑
↑
↑
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Montréal
Studios
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
Centre
Île-de-Montréal zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Laval zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Laval (zones 19-24)
Rive-Nord zone 25
Zone 26
Zone 27
Zone 28
Zone 29
Rive-Nord (zones 25-29)
Laval/Rive-Nord (zones 19-29)
Rive-Sud zone 30
Zone 31
Zone 32
Zone 33
Zone 34
Rive-Sud (zones 30-34)
Zone 35
Banlieue (zones 19-35)
Montréal (RMR)
++
**
++
**
**
++
-3,3
++
**
5,6
**
2,9
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4,6
**
1,9
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4,2
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3,7
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1,3
1,8
d
d
c
d
c
d
d
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c
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1,8
1,9
4,3
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2,6
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**
2,1
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4,5
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2,3
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++
**
++
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**
**
**
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++
2,0
**
1,9
2,1
1 chambre
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
d
c
c
c
d
c
c
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d
c
c
c
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1,0
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2,3
2,5
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3,3
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**
-1,0
1,9
**
**
**
++
++
++
2,7
**
++
2,7
1,4
++
++
2,3
0,5
3,2
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++
++
1,6
++
1,9
1,9
d
c
c
c
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d
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c
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c
b
**
3,0
1,8
2,2
2,3
3,7
3,6
4,2
2,6
++
1,6
1,4
2,0
2,6
1,3
0,8
++
2,9
2,3
2,6
**
2,9
1,6
++
++
0,8
3,1
++
++
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**
2,1
3,0
++
2,2
1,5
**
2,0
3,9
2,1
2,3
2 chambres
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
c
c
c
c
d
d
d
c
c
d
c
c
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2,6
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2,0
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1,5
2,3
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c
d
c
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c
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c
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2,9
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2,1
2,1
2,6
1,9
2,4
2,2
**
++
**
3,4
2,3
3,0
++
1,6
1,4
2,4
1,9
2,0
2,7
**
++
++
++
2,0
2,0
2,3
++
2,8
2,5
++
1,8
++
1,9
2,2
3 chambres +
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
c
c
c
c
c
c
c
c
c
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c
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c
c
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c
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c
c
b
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++
++
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3,3
++
++
++
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3,3
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-1,4
++
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**
++
++
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2,0
**
1,0
2,2
2,7
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2,2
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1,5
1,4
d
d
d
c
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c
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3,6
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2,3
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3,4
2,9
++
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3,1
2,5
4,1
2,8
++
++
++
2,7
**
++
++
++
++
2,7
2,7
++
++
5,0
3,0
**
1,7
++
2,2
2,8
Tous les log.
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
d
c
c
c
d
c
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c
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d
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b
b
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1,4
1,1
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2,8
2,2
1,6
2,1
1,3
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3,1
++
1,9
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**
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2,4
2,6
1,2
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2,3
++
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1,2
1,2
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2,6
1,7
++
++
1,3
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1,2
1,7
d
d
c
c
c
c
c
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c
c
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c
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c
c
a
a
b
2,0
**
++
2,1
2,1
4,0
3,1
++
2,8
1,5
2,4
1,2
1,9
2,8
1,9
1,2
++
2,6
2,2
2,8
++
1,5
1,4
2,0
1,5
1,9
2,9
++
++
++
2,2
2,3
2,1
2,9
++
2,4
2,4
++
2,0
2,0
2,1
2,2
c
c
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d
c
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c
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b
c
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c
b
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Année de construction
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Laval (zones 19-24)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Rive-Nord (zones 25-29)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Rive-Sud (zones 30-34)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Montréal (RMR)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.14
oct.13
**
5,2
4,8
3,6
3,9
**
0,5
3,8
b -
**
2,1
3,5
3,7
3,4
1,3
**
3,0
**
**
**
4,9 d
**
**
**
4,3 d
**
**
**
1,4 d ↓
0,0 c
**
**
1,5 c ↓
2,1
**
**
4,2
2,2
**
6,5
3,1
c
b
4,1
**
0,4
5,3
1,2
0,0
0,0
2,9
**
**
**
**
4,1 d
**
**
2,9 c
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**
0,0 d
**
**
**
**
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**
**
**
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2,3 c
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2,1 c
2,5 c
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**
**
0,5
1,7
1,8
**
1,5
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**
3,4 d
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**
3,1 d
23,3 d
**
**
**
5,2 d **
**
**
**
0,0
**
5,2
4,8
2,6
0,9
4,7
**
5,3
4,8
3,5
3,8
**
0,7
3,8
d
c
b
c
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d
c
b
c
b
b
0,4
4,1
3,9
4,7
3,0
1,3
**
4,0
1,0
4,2
4,0
4,7
2,9
1,8
**
4,0
b
d
c
b
a
d
1 chambre
oct.13
oct.14
a
d
c
b
a
c
↑
-
↑
-
a -
**
2,1
3,5
3,8
3,4
1,6
3,4
3,1
c
c
a
c
a
b
b
c
b
2 chambres
oct.13
oct.14
4,6
3,4
4,7
4,9
2,5
1,4
1,6
4,2
d
d
c
a
a
a
c
b
a ↑
b
d
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d
c
↑
↑
↓
↓
-
1,5
2,5
2,8
3,2
2,8
**
3,3
2,6
c
c
b
b
b
3,3
**
**
2,0
1,7
0,5
**
1,8
d
a ↓
**
**
**
1,2
1,7
0,3
**
1,5
c
c
c
d
b
**
**
**
4,3
5,6
2,3
2,5
5,1
c
b
c
c
b
-
**
**
**
3,2
3,0
2,4
**
3,0
c
c
a
b
c
d
a
4,9
3,3
4,5
4,8
2,9
1,6
1,6
4,1
d
d
c
a
a
c
c
b
↑
↑
1,7
2,5
2,8
3,1
2,5
1,3
2,5
2,5
d
b
c c
d
a
b
b
b
a
d
b
b
b
**
3,6
2,9
3,7
2,2
**
2,0
3,2
3,2
**
**
3,4
1,6
**
1,6
2,2
**
**
**
3,3
2,5
0,9
2,1
2,0
d
b
b
b
3 chambres +
oct.13
oct.14
-
c b c -
d b c
b -
d
b
d
c
b
↑
-
**
**
1,9
2,5
0,7
0,2
0,2
2,3
c
c
a
b
b
c
0,5
1,4
3,8
4,1
**
**
**
2,5
b
d
d d -
**
**
**
**
1,5 a
**
**
2,3 c
2,5
**
**
**
1,1
0,0
**
1,3
b
0,4
**
**
**
2,1
0,6
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1,3
b
**
**
0,1
4,5
2,4
2,1
**
3,0
b -
**
0,0
**
**
1,2
0,3
**
2,8
c
c
b
b
a
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c
a
2,8
3,6
2,8
3,8
2,2
2,2
2,0
3,0
c
d
b
b
a
c
b
b
**
**
2,1
2,8
1,2
0,4
**
2,3
c
b
c
b
c b c -
↑
-
b
c
b
a
d
d
b
c
c
b
a
b
b
Tous les log.
oct.13
oct.14
1,7
2,7
3,2
3,4
2,8
1,3
2,9
2,9
c
c
b
a
b
a
c
a
2,7
3,2
3,7
4,3
2,3
3,0
2,6
3,5
c
d
c
a
a
d
c
a
b
3,4
**
**
3,4
1,5
0,5
1,5
2,2
b ↑
a -
2,4
**
**
2,7
1,8
0,4
4,0
2,2
c
a
b
a
a
**
**
**
0,6 b
1,3 d **
**
**
**
**
**
1,9
1,9
0,7
**
1,7
a
**
**
0,5
1,9
2,1
2,1
1,8
2,0
b
c
b
c
c
b
**
**
**
4,6
2,4
1,3
**
3,4
**
**
**
3,9
3,2
2,0
2,4
3,4
c
b
c
c
b
**
**
**
4,6
3,2
2,0
2,3
3,7
c
b
b
c
b
-
1,7
2,7
3,2
3,4
2,6
1,2
2,6
2,8
c
c
b
a
a
a
b
a
2,9
3,1
3,6
4,2
2,3
2,4
2,2
3,4
c
d
b
a
a
c
b
a
↑
↑
↑
**
1,4
3,8
3,8
1,6
**
**
2,6
b -
a c
d
c d d -
d
d d c -
b -
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
b
a
b
d
a
c
b
b
↑
↑
-
↑
-
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Année de construction
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Laval (zones 19-24)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Rive-Nord (zones 25-29)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Rive-Sud (zones 30-34)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Montréal (RMR)
Inconnue
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.13
oct.14
508
554
503
567
656
744
**
560
a
536
576
511
578
674
674
778
574
**
**
**
499 a
502 a
**
**
510 a
**
**
534
502
501
**
**
517
**
**
**
472 b
483 a
**
**
468 a
**
**
450
482
493
**
**
478
**
**
425
483
501
526
**
478
797
**
504
487
520
512
**
512
b
a
557
527
545
626
605
714
839
619
547
571
509
573
644
668
774
569
d
b
a
a
a
c
d
a
615
632
604
681
665
704
822
651
508
550
500
562
624
735
**
555
c
a
a
a
a
c
1 chambre
oct.13
oct.14
b
a
a
b
a
c
a
a
a
a
c
a
d
b
a
a
a
c
d
a
b
a
a
a
b
b
a
a
a
a
a
b
2 chambres
oct.13
oct.14
3 chambres +
oct.13
oct.14
614
634
607
692
721
775
916
660
b
a
a
a
a
b
d
a
605
637
599
692
736
739
901
661
b
a
a
a
a
b
d
a
676
792
677
766
754
868
1 043
746
a
a
a
a
a
b
d
a
686
748
707
775
760
833
1 016
749
b
a
a
a
a
b
c
a
810
930
920
916
899
1 008
**
907
847
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537
590
593
648
829
608
a
b
b
a
a
a
a
c
886
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599
654
671
727
920
690
b
b
a
a
b
c
a
1 290
**
548
586
620
653
761
680
a
a
a
a
a
a
**
640
617
654
699
765
888
730
c
a
a
a
a
b
a
**
**
716
755
827
899
1 022
837
493
483
477
544
557
580
679
559
b
b
d
a
a
a
a
a
570
455
534
519
552
645
657
569
c
c
c
a
a
a
b
a
610
630
552
597
632
711
833
673
b
b
b
a
a
a
a
a
**
565
626
620
642
744
844
692
c
b
a
a
a
a
a
716
716
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727
737
798
936
788
b
b
b
a
a
a
b
a
759
**
526
645
607
715
779
629
b
b
a
a
b
b
a
635
673
611
671
678
752
939
689
c
c
b
a
a
a
a
a
733
690
652
693
685
779
891
708
c
b
b
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
b
b
a
635
636
595
682
677
701
834
655
b
a
a
a
a
a
c
a
677
790
672
740
703
778
913
730
a
a
a
a
a
a
b
a
704
746
703
753
714
786
909
739
b
a
a
a
a
a
b
a
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b
b
a
b
c
Tous les log.
oct.13
oct.14
c
b
b
b
b
b
a
876
978
899
901
943
1 053
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932
b
c
a
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b
c
a
1 237
**
750
711
823
969
1 123
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a
a
a
a
951
731
845
696
757
813
973
800
**
611
711
756
795
808
1 033
787
c
a
a
a
a
b
a
815
928
912
862
842
861
971
878
b
b
b
a
a
b
b
a
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b
666
753
655
718
755
855
993
716
a
a
a
a
a
b
c
a
685
749
668
727
766
837
968
725
a
a
a
a
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c
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a
a
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b
a
927
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579
645
670
749
928
685
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a
a
a
a
1 372
625
601
642
696
788
895
726
c
c
a
a
a
a
b
a
d
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a
a
b
a
586
529
532
594
628
716
838
667
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b
b
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a
a
a
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691
570
570
599
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841
676
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b
b
a
a
a
a
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**
**
805
757
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a
a
a
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619
610
567
667
672
757
939
681
c
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b
a
a
a
a
a
757
597
623
686
675
781
893
697
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d
b
a
a
a
a
a
889
974
894
850
856
905
1 052
898
c
b
b
a
a
a
b
a
668
750
650
706
707
781
911
708
a
a
a
a
a
a
b
a
706
746
664
716
718
790
908
719
b
a
a
a
a
a
b
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Studios
oct.13
oct.14
Taille
Île-de-Montréal (zones 1-18)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Laval (zones 19-24)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Rive-Nord (zones 25-29)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Rive-Sud (zones 30-34)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Montréal (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
**
3,3
5,1
4,1
1,9
3,8
1 chambre
oct.13
oct.14
d
a
b
a
b
0,4
4,7
5,7
4,8
2,8
4,0
b
d
a
b
a
b
**
**
5,4 d
**
2,2 a
4,3 d
0,0
0,5
4,3
**
**
1,5
d
b
d -
**
**
1,9 c
**
**
2,9 c
**
**
1,0 a ↓
7,6 b
**
**
**
**
5,0 b
**
4,1 a
3,1 d
**
**
4,0 c 0,6 a
19,6 a ↑
**
**
3,2
5,1
4,1
1,9
3,8
d
a
b
a
b
0,8
4,9
5,5
4,7
3,0
4,0
↑
-
c ↓
d
d
a
b
a
a
↑
-
2 chambres
oct.13
oct.14
1,9
2,9
4,4
3,8
3,0
3,0
c
b
a
a
a
b
3,1
5,7
4,7
4,2
3,6
4,2
d
c
a
a
b
b
**
2,6
4,4
0,6
2,4
3,1
0,3
**
1,8
3,9
2,5
2,9
b
c
a
b
a
b
**
2,6 c
2,6 b
**
**
2,5 c
0,4
2,5
1,8
2,1
**
1,5
b
c b a
**
4,9
5,7
3,3
3,5
4,7
d
a
b
a
b
2,1
3,0
4,5
3,7
3,0
3,1
c
b
a
a
a
a
3 chambres +
oct.13
oct.14
↑
↑
↑
↑
↑
1,9
2,9
3,4
3,1
3,9
2,6
c
a
a
b
a
a
2,8
3,3
3,2
3,8
4,6
3,2
c
b
a
a
a
b
↑
↑
-
**
2,6
3,0
3,7
2,8
2,3
↓
↑
-
1,3
1,6
3,0
6,1
2,1
1,8
d
b
a
a
a
a
1,7
2,0
3,6
4,5
2,1
2,2
c
c
b
b
c
b
↓
-
**
**
0,5
5,0
1,5
2,3
c
a
b
d
↑
-
b
0,7
2,4
4,3
4,2
**
2,0
b
b
b
d
a ↓
1,8
1,1
3,7
3,2
**
1,5
b -
**
1,1
4,2
21,7
**
1,3
**
4,9
5,5
2,5
7,3
5,1
d
a
b
a
b
↑
-
**
3,1
3,0
4,4
2,1
3,0
c
a
b
a
b
**
2,9
4,0
4,5
3,9
3,0
b
a
b
a
b
↑
↑
-
1,5
**
3,0
4,9
0,4
2,8
2,9
5,4
4,6
4,0
3,7
4,1
c
c
a
a
a
b
↑
↑
↑
1,9
2,6
3,3
3,4
3,7
2,5
c
a
a
a
a
a
2,6
3,0
3,4
3,9
4,2
3,0
c
b
a
a
a
b
↑
↑
-
**
2,6
2,9
4,4
2,4
2,3
b
c
b
c
c
b
c
b
c
2,1
2,7
3,7
4,6
4,4
2,5
c
c
b
b
b
b
b
b
a
c
**
1,1
1,6
1,0
3,8
1,3
a
c
d
c
a
Tous les log.
oct.13
oct.14
↑
↑
-
2,0
2,9
4,2
3,6
3,0
2,9
c
a
a
a
a
a
2,7
4,0
4,4
4,2
3,7
3,5
b
b
a
a
a
a
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↑
-
1,8
1,9
3,5
4,6
2,1
2,2
c
b
a
b
a
a
1,3
2,3
2,8
3,8
2,3
2,2
a
b
a
b
b
a
↓
-
**
0,8 d 1,3 d ↓
4,9 d ↓
**
**
1,7
1,4
3,2
4,3
**
1,7
c
a
b
d
d
b
a
c
↑
-
a
1,5
2,2
2,9
3,5
**
2,0
b -
a
c
a
c
**
4,0
3,4
2,9
4,2
3,4
d
b
c
a
d
↓
↑
-
2,6
3,4
4,1
3,9
2,6
3,4
c
c
a
b
a
b
2,9
3,6
4,5
3,4
6,2
3,7
c
c
a
b
a
b
↑
↑
-
c
a
b
a
b
2,3
2,7
3,4
4,1
4,3
2,6
c
b
a
b
b
b
↑
-
2,0
2,8
4,1
3,7
2,9
2,8
b
a
a
a
a
a
2,5
3,6
4,3
4,1
3,8
3,4
b
b
a
a
a
a
↑
↑
↑
↑
d
d
d
a
d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Montréal
Studios
oct.13
oct.14
Taille
Île-de-Montréal (zones 1-18)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Laval (zones 19-24)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Rive-Nord (zones 25-29)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Rive-Sud (zones 30-34)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Montréal (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
548
502
510
551
714
560
**
482
530
**
541
510
c
a
a
a
a
a
b
a
a
a
2 chambres
oct.13
oct.14
3 chambres +
oct.13
oct.14
Tous les log.
oct.14
oct.13
536
511
526
581
737
574
b
a
a
a
a
a
596
596
633
722
945
660
a
a
a
a
a
a
585
600
647
741
955
661
a
a
a
a
a
a
706
672
783
899
1 230
746
a
a
a
a
a
a
694
687
799
935
1 247
749
a
a
a
a
a
a
896
791
1 011
1 144
1 856
907
a
a
a
b
b
a
917
823
1 006
1 230
1 865
932
a
a
a
b
b
a
708
649
671
756
1 008
716
a
a
a
a
a
a
698
667
687
785
1 032
725
a
a
a
a
a
a
520
476
534
**
559
517
b
a
a
568
572
596
655
772
608
a
a
a
a
a
a
582
576
611
835
**
680
a
a
a
a
706
661
702
762
905
690
a
a
a
a
a
a
743
674
720
837
**
730
a
a
a
a
832
740
823
857
1 149
837
b
a
a
a
a
a
796
731
859
972
1 225
814
a
a
a
a
b
a
706
651
660
748
874
685
a
a
a
a
a
a
727
664
681
847
**
726
a
a
a
a
443
484
493
553
**
478
b
a
a
a
a
a
a
a
712
646
623
**
**
667
a
a
a
a
837
749
706
824
**
800
a
a
a
a
a
824
739
704
**
**
788
a
a
a
a
725
666
679
743
**
692
a
a
a
a
a
719
654
654
**
**
673
a
a
a
a
518
565
610
695
**
569
a
a
a
a
a
530
564
598
**
**
559
a
692
657
643
709
**
676
a
b
a
a
a
a
a
551
563
610
749
821
619
a
a
a
a
a
a
548
556
626
730
848
629
a
a
a
a
a
a
673
660
713
831
934
689
a
a
a
a
b
a
722
666
728
839
971
708
a
a
a
a
a
a
823
733
771
926
1 175
787
a
a
a
a
d
a
819
742
776
911
1 174
785
a
a
a
a
a
a
682
651
670
792
896
681
a
a
a
a
a
a
704
663
682
787
924
697
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
590
590
628
723
932
651
a
a
a
a
a
a
579
593
642
740
951
655
a
a
a
a
a
a
706
668
758
885
1 191
730
a
a
a
a
a
a
699
681
774
915
1 216
739
a
a
a
a
a
a
880
774
936
1 087
1 679
878
a
a
a
a
b
a
899
796
938
1 154
1 728
898
a
a
a
a
b
a
706
650
668
759
996
708
a
a
a
a
a
a
699
665
684
785
1 028
719
a
a
a
a
a
a
460
468
471
**
**
468
c
a
a
427
471
483
552
**
478
b
b
a
a
a
449
491
497
550
771
512
533
499
508
551
711
555
b
a
a
a
a
a
526
508
524
580
735
569
a
1 chambre
oct.13
oct.14
b
a
c
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Montréal
3-5
Zone
oct.13
Île-de-Montréal zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Laval zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Laval (zones 19-24)
Rive-Nord zone 25
Zone 26
Zone 27
Zone 28
Zone 29
Rive-Nord (zones 25-29)
Laval/Rive-Nord (zones 19-29)
Rive-Sud zone 30
Zone 31
Zone 32
Zone 33
Zone 34
Rive-Sud (zones 30-34)
Zone 35
Banlieue (zones 19-35)
Montréal (RMR)
**
1,4
**
**
**
**
**
0,7
**
**
**
**
3,8
**
0,0
**
**
0,5
2,0
**
0,5
**
**
**
**
1,8
**
**
**
**
**
1,7
1,7
**
**
**
**
0,0
2,6
**
2,0
2,0
d
b
d
b
b
c
b
c
c
c
c
c
b
b
oct.14
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1,2
**
0,0
**
**
**
2,7
0,5
0,7
**
0,0
0,5
**
1,3
**
**
**
**
**
1,5
1,4
**
**
**
**
**
2,9
**
1,8
2,5
2,1
3,6
4,4
4,1
2,0
**
2,3
1,6
3,9
1,6
3,2
3,3
6,7
2,1
2,8
4,3
4,1
3,3
2,9
**
1,7
3,0
3,1
1,4
1,6
1,9
0,9
1,4
0,8
0,8
3,1
1,4
1,6
4,2
3,5
3,1
1,5
1,6
3,4
2,1
2,4
2,8
d ↓
c -
b b
b c
b
a -
d a -
c b b -
6-19
oct.14
c
d
d
d
c
c
c
d
c
d
d
c
c
b
d
d
d
a
c
c
d
a
c
b
d
a
d
a
d
a
a
d
d
d
a
c
c
c
a
a
4,4
**
2,3
5,4
**
1,6
4,5
5,2
4,2
2,5
**
4,6
4,8
**
5,5
3,7
1,3
5,0
4,0
1,6
3,0
**
4,3
0,7
1,7
2,3
1,1
2,6
1,7
1,4
3,7
2,2
2,3
4,6
2,7
2,3
2,2
4,4
3,6
3,4
2,8
3,6
oct.13
d c d c
d
d
d
c
↑
↑
-
d c d
d
d
c
b
c
c
↑
↓
↑
c
a
c
b
d
c
c
a
d
b
b
d
c
c
c
d
c
d
a
b
↑
↑
↑
↑
-
3,5
6,6
5,0
4,5
3,0
3,0
3,9
3,7
4,7
3,4
4,6
5,1
5,1
6,5
2,9
1,9
4,4
4,3
4,2
2,8
2,2
4,8
5,6
3,6
5,4
3,5
4,6
2,7
2,5
1,7
5,0
3,2
3,4
4,4
3,5
5,8
1,3
3,8
4,1
0,7
3,7
4,1
20-49
oct.14
c
b
a
a
b
b
b
c
b
b
a
a
b
b
c
c
b
b
a
a
b
d
a
b
c
a
b
c
b
b
c
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
2,5
2,3
5,5
4,4
3,6
5,0
5,2
3,0
4,8
4,6
7,3
4,9
4,7
5,6
**
1,6
4,0
3,1
4,4
3,0
2,0
5,9
1,7
3,4
3,7
2,8
3,4
**
2,4
2,3
4,5
2,9
2,9
3,9
5,3
6,1
1,9
1,9
4,5
2,6
3,8
4,3
oct.13
a
a
b
a
a
b
b
a
b
a
c
a
b
b
↓
↓
↑
↑
↑
↑
↑
-
b
b
d
a
b
c
c
b
d
c
a
c
↓
↓
↓
↓
b
a
c
a
a
a
a
c
b
c
a
c
a
a
↓
↓
↑
↓
↑
↑
-
4,4
4,4
4,3
3,5
2,5
3,5
5,7
**
3,1
1,3
4,7
3,2
3,4
3,5
**
5,0
**
3,5
3,6
4,9
**
**
4,6
**
3,7
**
**
4,3
4,4
3,8
4,0
**
**
3,9
4,0
3,7
50-99
oct.14
b
c
b
b
b
d
d
a
a
b
c
b
d
b
c
a
a
b
a
d
b
c
b
b
b
a
4,1
**
4,6
3,3
3,8
3,1
**
**
1,3
3,2
4,6
3,3
4,5
7,0
**
5,3
**
**
4,2
3,4
**
**
**
3,8
**
**
**
**
3,5
3,6
2,5
3,5
**
**
3,4
3,5
4,1
oct.13
b b
b
b
c
↑
-
a
b
c
c
b
b
↓
↑
↑
↑
b -
a ↑
a ↓
b -
c
b
a
c
↓
-
b b ↓
a ↑
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
2,7
**
**
3,8
3,2
2,5
2,6
3,9
**
**
2,1
1,7
**
**
4,0
**
3,0
2,1
**
2,1
**
**
2,1
2,8
**
**
**
2,6
2,4
2,9
100+
oct.14
a
b
b
a
a
a
c
a
d
a
a
a
a
a
a
a
a
4,1
**
**
3,2
5,1
3,0
6,6
**
**
**
1,7
2,7
**
**
4,0
**
3,7
2,3
**
2,3
**
**
**
1,9
4,8
9,9
**
**
6,2
3,9
3,8
b ↑
b
b
b
b
↑
↑
b a ↑
c -
a ↑
c -
b -
b a ↑
a
a ↑
a ↑
a ↑
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée1
selon la fourchette de loyers
RMR de Montréal
Studios
oct.13
oct.14
Fourchette de loyers
Île-de-Montréal (zones 1-18)
Moins de 500 $
500 à 699 $
700 à 899 $
900 $ et +
Toutes les fourchettes
Laval (zones 19-24)
Moins de 500 $
500 à 699 $
700 à 899 $
900 $ et +
Toutes les fourchettes
Rive-Nord (zones 25-29)
Moins de 500 $
500 à 699 $
700 à 899 $
900 $ et +
Toutes les fourchettes
Rive-Sud (zones 30-34)
Moins de 500 $
500 à 699 $
700 à 899 $
900 $ et +
Toutes les fourchettes
Montréal (RMR)
Moins de 500 $
500 à 699 $
700 à 899 $
900 $ et +
Toutes les fourchettes
1
4,1
4,2
2,3
3,7
3,8
oct.13
Total
oct.14
c
b
a
b
b
3,3
5,2
4,1
4,2
4,2
d
c
c
b
b
↑
↑
↑
**
2,1
2,8
4,1
2,6
b
b
d
a
**
4,1
2,7
4,4
3,2
c
b
c
b
↑
-
**
**
**
**
2,3 c
**
**
2,6 c
4,2 d
2,5 b -
3,0
2,8
2,7
3,6
2,9
b
a
a
c
a
4,1
4,5
3,0
4,3
3,5
d
b
b
c
a
↑
↑
**
3,5 d
**
**
4,3 d
0,8 d
**
**
**
1,5 c ↓
**
3,0
3,2
1,3
3,1
c
c
a
b
**
2,7
1,9
3,9
2,9
c
c
c
c
↓
↑
-
**
1,9
1,9
1,9
1,8
b
b
c
a
**
2,1
2,6
2,6
2,2
c
c
b
b
-
**
**
**
**
2,3 c
**
0,0
1,7
1,3
1,3
**
2,2
2,4
2,3
2,2
b
b
c
a
**
2,1
2,4
2,4
2,2
b
c
b
a
-
**
**
**
**
2,9 c
**
1,8 c
**
**
**
**
2,4 c
1,5 d
**
2,5 c
0,7
1,5
1,7
**
1,5
a ↓
**
1,5 c
**
0,2 b
1,5 b
**
2,0
2,6
1,0
2,0
c c
d b -
**
**
0,8 d
**
1,3 a
**
0,1 b
**
**
**
**
1,8 b
1,3 a
**
1,7 a
0,8
1,7
2,3
**
2,0
**
**
**
**
3,1 d
**
**
24,1 a
**
**
4,3
4,6
2,8
5,9
4,0
c
b
b
d
b
3 chambres +
oct.13
oct.14
2,4
3,4
2,9
3,2
3,0
b
b
b
c
b
4,2
4,6
2,6
5,9
4,0
2 chambres
oct.13
oct.14
-
4,0
4,1
2,4
3,8
3,8
b
b
c
c
b
1 chambre
oct.14
oct.13
c
b
b
d
a
-
b
c c -
d
c
a
a -
d
b c b -
**
6,0
2,1
14,1
4,7
c
b
d
b
**
4,7
3,8
14,9
5,1
c
b
a
b
↑
-
**
2,9
4,0
3,4
3,0
c
c
c
b
**
2,7
3,8
3,0
3,0
b
c
b
b
-
**
**
3,9 d
**
2,8 c
**
**
4,7 d **
3,4 d -
**
3,7
3,7
3,7
3,4
c
c
c
b
**
3,4
4,2
3,7
3,7
b
b
b
b
-
2,5
3,5
2,8
3,4
3,1
c
b
a
b
a
3,4
4,9
4,0
4,4
4,1
d
b
c
b
b
↑
↑
↑
↑
**
2,1
2,8
3,9
2,5
a
a
d
a
**
3,5
2,8
4,1
3,0
b
b
c
b
↑
-
**
1,6 c
2,5 c
**
2,3 b
**
1,3
2,8
4,2
2,6
2,9
2,8
2,7
3,5
2,8
a
a
a
c
a
4,0
4,0
3,1
4,2
3,4
d
b
b
b
a
↑
↑
d c d
b -
Taux d'inoccupation selon la fourchette de loyers lorsque le loyer est connu. Pour le total, les taux d'inoccupation incluent tous les immeubles
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
4.1.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation (%)
RMR de Montréal - octobre 2014
Sous-secteur (copropriétés)
Appartements en copropriété offerts en
location
oct.13
Centre-ville + Île-des-Soeurs
Péricentre
Partie ouest de l'Île de Montréal
Partie est de l'Île de Montréal
Île de Montréal
Laval
Vaudreuil-Soulanges
Rive Nord
Rive Sud
Montréal (RMR)
1
Appartements visés par l'ELL1
oct.14
3,5
2,6
1,8
2,3
2,6
2,4
1,3
3,0
3,1
2,7
b
c
c
b
a
c
d
b
c
a
oct.13
4,2
3,9
3,3
3,0
3,7
1,8
3,3
2,7
4,3
3,4
d
d
c
d
b
c
d
c
d
b
oct.14
3,0
2,9
3,7
2,4
2,9
2,2
1,4
1,7
3,4
2,8
a
a
b
a
a
a
a
a
b
a
3,9
3,1
3,8
3,7
3,5
2,2
2,6
2,0
3,7
3,4
b
b
b
b
a
a
c
b
b
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
4.1.2 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts
en location et des appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
selon le nombre de chambres
RMR de Montréal - octobre 2014
Sous-secteur (copropriétés)
Centre-ville + Île-des-Soeurs
Péricentre
Partie ouest de l'Île de Montréal
Partie est de l'Île de Montréal
Île de Montréal
Laval
Vaudreuil-Soulanges
Rive Nord
Rive Sud
Montréal (RMR)
1
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
App. en
App. en
App. en
App. en
coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés
offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1
location
location
location
location
**
749 a
**
1 007 a
1 612 d
1 403 a
**
1 501 b
**
587 a
**
729 a
1 329 d
850 a
**
1 024 b
**
507 a
**
622 a
1 187 c
762 a
**
972 a
**
517 a
879 d
561 a
1 115 c
656 a
**
812 a
**
574 a
1 124 d
661 a
1 325 b
749 a
**
932 a
**
517 a
**
680 c
1 057 c
730 a
928 d
814 a
**
492 b
**
567 a
**
693 a
**
780 a
**
478 a
616 d
569 a
933 c
692 a
**
800 a
**
512 a
819 d
629 a
906 b
708 a
1 028 d
785 a
1 046 c
655 a
1 144 b
739 a
1 274 d
898 a
**
569 a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
4.1.3 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
selon le nombre de chambres à coucher
RMR de Montréal - octobre 2014
Secteur (copropriétés)
Centre-ville + Île-des-Soeurs
Péricentre
Partie ouest de l'Île de Montréal
Partie est de l'Île de Montréal
Île de Montréal
Laval
Vaudreuil-Soulanges
Rive Nord
Rive Sud
Montréal (RMR)
Studios
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 chambre
oct.14
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
3 chambres +
2 chambres
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
**
**
771
**
969
**
**
**
781
1 003
**
**
**
879
1 124
**
**
616
819
1 046
**
**
1 108
1 040
1 240
1 039
**
1 034
1 026
1 121
1 612
1 329
1 187
1 115
1 325
1 057
**
933
906
1 144
d
c
d
c
d
d
d
d
c
c
d
c
d
c
c
b
d
d
c
c
b
c
oct.13
**
**
1 234
1 325
1 470
**
**
c
**
b
917
b 1 261
d
d
d
d
d
oct.14
Total
oct.13
**
**
**
1 024
**
1 076
**
1 076
**
1 227
928 d 1 009
**
1 125
**
1 022
1 028 d
996
1 274 d 1 124
oct.14
1 545
c 1 310
b 1 275
c 1 015
b 1 293
d 1 005
d
**
c
939
c
922
b 1 146
d
c
d
b
b
c
c
b
b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
4.2.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation global (%)
selon la taille de l'immeuble
RMR de Montréal - octobre 2014
Taille (en nombre de logements)
App. en coprop. offerts en location
oct.13
Île de Montréal
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Montréal (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
1
App. visés par l'ELL
oct.14
**
2,1
3,3
2,1
2,8
2,6
**
2,7
3,4
2,2
2,6
2,7
oct.13
c
b
b
a
a
**
4,7
3,9
5,1
1,8
3,7
b
b
a
a
a
**
3,1
3,2
4,8
2,5
3,4
1
oct.14
d
c
c
b
b
2,0
2,9
4,2
3,6
3,0
2,9
c
a
a
a
a
a
2,7
4,0
4,4
4,2
3,7
3,5
b
b
a
a
a
a
c
b
b
c
b
2,0
2,8
4,1
3,7
2,9
2,8
b
a
a
a
a
a
2,5
3,6
4,3
4,1
3,8
3,4
b
b
a
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
4.3.1 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'appartements
en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
Appartements en copropriété
RMR de Montréal - octobre 2014
Sous-secteur (copropriétés)
Univers des
copropriétés
oct.13
Centre-ville + Île-des-Soeurs
Péricentre
Partie ouest de l'Île de Montréal
Partie est de l'Île de Montréal
Île de Montréal
Laval
Vaudreuil-Soulanges
Rive Nord
Rive Sud
Montréal (RMR)
1
oct.14
16 761
19 246
23 432
25 350
20 425
22 023
22 813
24 917
83 431
91 536
13 243
17 618
2 488
2 827
15 675
17 564
26 836
28 844
141 673 158 389
Pourcentage d'app. en
coprop. offerts en
location
Nombre d'unités
offertes en location 1
oct.13
3 655
2 904
2 265
2 046
10 825
2 243
331
1 299
2 487
17 198
oct.14
a
a
c
b
a
d
c
a
b
a
4 255
3 041
2 734
2 481
12 511
3 223
498
1 730
3 189
21 105
oct.13
d
a
a
b
a
d
d
b
c
a
21,8
12,4
11,1
9,0
13,0
16,9
13,3
8,3
9,3
12,1
oct.14
a
a
c
b
a
d
c
a
b
a
22,1
12,0
12,4
10,0
13,7
18,3
17,6
9,8
11,1
13,3
Taux d'inoccupation
oct.13
d
a
a
b
a
d
d
b
c
a
3,5
2,6
1,8
2,3
2,6
2,4
1,3
3,0
3,1
2,7
oct.14
b
c
c
b
a
c
d
b
c
a
4,2
3,9
3,3
3,0
3,7
1,8
3,3
2,7
4,3
3,4
d
d
c
d
b
c
d
c
d
b
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
4.3.2 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location,
Pourcentage d'appartements en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
selon la taille de l'immeuble
RMR de Montréal - octobre 2014
Taille (en nombre de logements)
Univers des
copropriétés
oct.13
Île de Montréal
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Montréal (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
1
oct.14
Nombre d'unités
offertes en location 1
oct.13
Pourcentage d'unités
offertes en location
oct.14
oct.13
oct.14
Taux d'inoccupation
oct.13
oct.14
4 275
21 424
17 495
17 835
22 402
83 431
4 783
22 322
19 215
19 963
25 253
91 536
318
2 203
1 946
2 548
3 790
10 825
c
a
a
a
a
a
429
2 101
2 440
3 068
4 449
12 511
c
b
a
a
a
a
7,4
10,3
11,1
14,3
16,9
13,0
c
a
a
a
a
a
9,0
9,4
12,7
15,4
17,6
13,7
c
b
a
a
a
a
**
2,1
3,3
2,1
2,8
2,6
c
b
b
a
a
**
4,7
3,9
5,1
1,8
3,7
d
c
c
b
b
9 160
51 306
27 304
24 390
29 513
141 673
11 535
56 641
30 327
27 068
32 818
158 389
770
4 838
3 057
3 255
5 285
17 198
b
a
a
a
a
a
978
5 648
4 257
3 907
6 291
21 105
b
a
a
a
a
a
8,4
9,4
11,2
13,3
17,9
12,1
b
a
a
a
a
a
8,5
10,0
14,0
14,4
19,2
13,3
b
a
a
a
a
a
**
2,7
3,4
2,2
2,6
2,7
b
b
a
a
a
**
3,1
3,2
4,8
2,5
3,4
c
b
b
c
b
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Montréal - octobre 2014
Studios
oct.13
Montréal (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
**
**
**
**
1 chambre
oct.14
**
**
**
**
oct.13
**
556 c
529 b
592 c
2 chambres
oct.14
oct.13
**
610 c
**
639 c
**
721 b
685 b
706 a
3 chambres +
Tous le log.
oct.14
oct.13
oct.14
952
788
779
807
1 045
877
814
914
1 052 c
887 b
**
930 b
d
b
b
b
c
b
c
b
oct.13
oct.14
912
756
634
759
979
793
732
815
c
b
b
a
c
b
c
a
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits expressément pour le marché locatif,
appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Montréal - octobre 2014
Nombre estimatif de ménages occupant des
autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.13
Montréal (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
19 648 b
72 796 a
22 303 b
114 748
oct.14
20 129 c
72 550 b
21 152 b
113 831
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits
expressément pour le marché locatif, appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était
impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Note technique
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET
la variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement)
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat
(hausse ou baisse) du calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre
(par exemple : dans le cas d’un loyer moyen qui passerait de 500 $ une année donnée à 550 $ l’année
suivante, le résultat serait une hausse de 10 %) est influencé par l’évolution de la composition de l’univers
des logements locatifs (par exemple, l’ajout à l’univers de l’Enquête d’ensembles neufs de logements
locatifs luxueux, la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires
peuvent faire monter les loyers moyens par rapport à l’année précédente) et par la variation du niveau
des loyers (c’est-à-dire par les hausses et les baisses du niveau des loyers exigés par les propriétairesbailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement) : Cette mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. L'estimation est faite à
partir des données sur les immeubles faisant partie de l'échantillon commun à l'Enquête sur les logements
locatifs de l'année en cours et à l'Enquête de l'année précédente. Par contre, le résultat est quand même
influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs
(par exemple, par la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires, des
facteurs qui ne sont pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’ELL porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres urbains
de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le marché depuis au
moins trois mois sont inclus. L’Enquête permet de recueillir des données sur les loyers du marché, les unités disponibles et les unités vacantes pour
tous les immeubles compris dans l’échantillon.
L’ELL se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. Elle a lieu pendant les deux
premières semaines d’avril et d’octobre, et ses résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
La SCHL revoit constamment l’univers des immeubles de logements locatifs pour veiller à ce qu’il soit le plus complet possible. Chaque année, les
immeubles achevés récemment qui comptent au moins trois logements locatifs sont ajoutés à l’univers de l’Enquête. De plus, la SCHL effectue des
examens approfondis en comparant l’univers locatif à d’autres sources de données pour s’assurer que la liste des immeubles visés par l'Enquête est
aussi complète que possible.
L’ELL de la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers moyens des logements neufs et existants. En
outre, une mesure permet d’estimer le taux de variation des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure tient compte des
immeubles qu’ont en commun les échantillons d'enquête de la période actuelle et de l’année précédente. En examinant comment évoluent les
loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le
renouvellement de l’échantillon de l’Enquête sur la variation en pourcentage des loyers, et l'on obtient ainsi une estimation de l’évolution des loyers
exigés par les propriétaires. Les estimations relatives à la variation des loyers dans les immeubles existants sont diffusées dans les Rapports sur le
marché locatif : Faits saillants pour le Canada et pour chaque province, ainsi que dans les rapports portant sur les régions métropolitaines de
recensement (Enquête de l’automne seulement). Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et les immeubles existants y figurent également. Les
taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants, alors qu’ils peuvent ne pas l’être si on les calcule
en incluant les logements neufs et existants.
Il faut faire preuve de prudence au moment de comparer des variations d’une année à l’autre observées dans les données. Ainsi, même s’il y a une
différence d’une année à l’autre, celle-ci n’est pas nécessairement significative sur le plan statistique. Les tableaux présentés ici comprennent des
indicateurs pouvant aider le lecteur à interpréter les variations. La flèche vers le haut (↑) et la flèche vers le bas (↓) indiquent que les variations d’une
année à l’autre sont significatives et correspondent respectivement à une hausse et à une baisse. Le tiret (–) indique quant à lui que taille concrète de
l'échantillon ne permet d’interpréter les variations d’une année à l’autre comme étant significative sur le plan statistique.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la SCHL mène l’Enquête sur le marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en
présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne sont pas visés par l’ELL : maisons individuelles offertes en location, maisons
jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements), maisons en rangée en propriété absolue offertes en
location, appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés), appartements accessoires offerts en
location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation), logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre
plusieurs types de logement, mais essentiellement composée d'appartements), appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type
d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données sont obtenues
du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a pu être établi. Dans les
deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes ont lieu en septembre et en
octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre d’unités louées
et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête auprès des ménages sur les
loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à une lettre indiquant son degré de fiabilité
statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). Les appartements en copropriété offerts en location ont fait l'objet de l’EMLS dans
les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon, Winnipeg, Toronto, Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les
données sur les loyers des copropriétés offertes en location n’ont pas été recueillies pour Regina et Saskatoon). D'autres logements du marché
locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax, Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto,
Winnipeg, Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Chaque année, la SCHL revoit les méthodes d’estimation utilisées dans le cadre de l’Enquête auprès des ménages sur les loyers, ce qui peut
entraîner des changements aux estimations déjà publiées. Toutefois, toutes les données statistiques figurant dans la présente publication sont
conformes aux nouvelles méthodes d’estimation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Les données sont fondées sur les secteurs définis aux fins du Recensement de 2011 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la
collaboration des propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie
grandement leur travail acharné ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu.
Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de
l’habitation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion - automne 2014
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada,
et ce, depuis plus de 65 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien
de logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un large éventail de solutions de
logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines
partout au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante :
www.schl.ca ou suivez nous sur Twitter, YouTube et Flickr.
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone, au 1-800-668-2642, ou par télécopieur, au 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003 (téléphone); 613-748-2016 (télécopieur).
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des
personnes handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution,
composez le 1-800-668-2642.
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est offerte gratuitement,
en format électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez consulter, imprimer ou télécharger les éditions déjà parues,
ou encore vous abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le marché le
jour même où elle est diffusée : c’est rapide et pratique! Visitez le www.schl.ca/marchedelhabitation.
Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation.
© 2014, Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation
raisonnable du contenu de la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des
recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre
de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de résultats, de conclusions ou de prévisions, et de
citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise également l’utilisation raisonnable
et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions susmentionnées.
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Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date
de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une
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l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien de
documentation sur l’habitation (CCDH); courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1-800-668-2642.
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Titre de la publication, année et date de diffusion.
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation
préalable écrite de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables,
mais leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en
assument la responsabilité.
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32
Marché de l’habitation :
notre savoir
à votre service
RAPPORTS GRATUITS EN LIGNE :
n Statistiques du logement au Canada
n Rapport de l’Enquête auprès des copropriétaires
n Bulletin mensuel d’information sur le logement
n Perspectives du marché de l’habitation, Canada
n Perspectives du marché de l’habitation :
Faits saillants – Canada et les régions
n Perspectives du marché de l’habitation, grands centres urbains
n Tableaux de données sur le marché de l’habitation :
Quelques centres urbains du Centre-Sud de l’Ontario
n Actualités habitation, Canada
n Actualités habitation, grands centres urbains
n Actualités habitation, régions
n Statistiques mensuelles sur l’habitation
n Perspectives du marché, Nord du Canada
n Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
n Rapport sur le marché locatif : Faits saillants provinciaux
n Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
n Statistiques sur le marché locatif
n Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
n Rapports sur les résidences pour personnes âgées
Les rapports électroniques du
Centre d’analyse de marché de
la SCHL procurent une foule de
renseignements détaillés sur les
marchés national, provinciaux,
régionaux et locaux.
Prévisions et analyses :
renseignements sur les
tendances futures du marché
de l’habitation aux échelles
locale, régionale et nationale.
Données et statistiques :
renseignements sur les
différents aspects du marché de
l’habitation – mises en chantier,
loyers, taux d’inoccupation, et
beaucoup plus!
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PORTAIL DE L’INFORMATION
SUR LE MARCHÉ DE L’HABITATION
Les données sur l’habitation comme vous les voulez
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Accès rapide
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Données à l’échelle
d’un quartier
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