RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) Rapport Sur le marchÉ Locatif Faits saillants

RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) Rapport Sur le marchÉ Locatif Faits saillants
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport Sur le marchÉ Locatif
RMR d’Ottawa-Gatineau1 (Ontario)
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Table des matières
Date de diffusion : automne 2014
Faits saillants
taux d’inoccupation des appartements2 a baissé à Ottawa : il est passé de 2,9 %, en
2013, à 2,6 %, cette année.
1
Faits saillants
2
Aperçu du taux d’inoccupation
et des loyers dans la RMR
d’Ottawa
3
Une baisse des taux
d’inoccupation a été
enregistrée dans la plupart des
sous-marchés
4
Facteurs influant sur l’offre
et la demande : les éventuels
accédants à la propriété sont
demeurés locataires, ce qui a
soutenu la demande
5
Marché secondaire
7
Carte des zones d’enquête
8
Description des zones
d’enquête
9
Tableaux du rapport sur le
marché locatif
„„ Le
„„ Le
loyer moyen des appartements de deux chambres faisant partie de l’échantillon fixe
est demeuré inchangé par rapport à 2013.
3
„„ L’offre
de copropriétés données en location ne s’est pas accrue de manière significative,
ce qui s’est traduit par des pressions à la hausse moins importantes qu’en 2013 sur le
taux d’inoccupation des logements expressément construits pour la location.
Figure 1
N
Le taux d'inoccupation des
app. d'Ottawa1
en 2014 est de : 2,6%
­
07
2,4%
­
12
1,0%
A b o n n e z - vo u s
maintenant!
­
­
08
2,2%
­ 3,2%
­
­
11
1,2%
­
10
02 4,1%
4,3%
01
06 1,7%
04
03
1,9%
3,0%
2,1%
05
2,0%
09
13
3,6%
14
3,9%
Légende
1,7% Taux d'inoccupation de la Zone 01 pour 2014
ç
­
1
2
4 Km
­
0
Taux d'inoccupation en 2014 égal à celui de 2013
Taux d'inoccupation en 2014 supérieur à celui de 2013
Taux d'inoccupation en 2014 inférieur à celui de 2013
partie ontarienne de la RMR d’Ottawa-Gatineau
L’Enquête porte sur les immeubles d’initiative privée comptant au moins trois logements locatifs.
3
L’échantillon fixe englobe l’univers qu’ont en commun l’Enquête d’octobre 2013 et celle d’octobre 2014.
Lorsqu’on compare les loyers d’année en année, il faut prendre en considération l’âge de l’immeuble, car les
unités de construction récente ont tendance à se louer plus cher que les moins récentes. En comparant les loyers
de l’échantillon commun aux enquêtes sur les logements locatifs d’octobre 2013 et d’octobre 2014, on obtient
une meilleure indication de la hausse réelle assumée par la plupart des locataires.
1
à cette publication et à d’autres
rapports du CAM en passant par le
Bureau de commandes, à l’adresse
www.schl.ca/marchedelhabitation.
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le jour même où elles sont diffusées.
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2
Marché de l’habitation : notre savoir à votre service
AU CŒUR DE L’HABITATION
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
Selon les résultats de l’Enquête sur les
logements locatifs (ELL) menée par
la Société canadienne d’hypothèques
et de logement (SCHL) en octobre
2014, le taux d’inoccupation moyen a
baissé dans la région métropolitaine
de recensement (RMR) d’Ottawa : il
est passé de 2,9 % en octobre 2013
à 2,6 % un an plus tard. Malgré le
resserrement du taux d’inoccupation
à Ottawa cette année, il est demeuré
parmi les plus élevés de la province, le
resserrement ayant été plus important
dans d’autres centres.
Les unités d’une chambre demeurent
les plus recherchées dans la RMR.
C’est dans cette catégorie de
logements que le taux d’inoccupation
s’est le plus resserré : il est passé de
3,0 % en 2013 à 2,3 % un an plus tard.
Cette chute du taux d’inoccupation
était associée à une légère diminution
du nombre d’unités incluses dans
l’Enquête. De plus, le loyer moyen
de ces unités n’a progressé que
modestement, ce qui a eu peu
d’incidence sur le taux d’inoccupation.
Par contre, le taux d’inoccupation
des studios est demeuré presque
inchangé, passant de 1,9 à 1,8 %
pendant la même période, tandis que
la progression du loyer des unités de
ce type appartenant à l’échantillon
fixe a ralenti, passant de 1,9 % à 1,2 %.
Les appartements de trois chambres
avaient pour leur part le taux
d’inoccupation le plus élevé (5,5 %),
comparativement à 4,1 % en octobre
2013.
Figure 2
Le taux d’inoccupation a baissé et les loyers sont
demeurés stables
Taux
d'inoccupation
6,0 %
Taux d'inoccupation
Loyer moyen
Loyer moyen*
1 132 $
1 200 $
1 100 $
5,0 %
1 000 $
4,0 %
2,6 %
3,0 %
900 $
800 $
2,0 %
700 $
1,0 %
600 $
500 $
0,0 %
1996
1998
2000
2002
2004
2006
2008
2010
2012
2014
Source : SCHL
* Appartements de deux chambres
Un examen selon l’âge des immeubles
montre que le taux d’inoccupation
était plus bas dans les immeubles
construits entre 1940 et 2004 que
dans ceux construits avant 1940 ou
après 2005. Les nouveaux immeubles
ont des éléments de décoration plus
modernes et peuvent offrir davantage
de commodités, de sorte que les
loyers moyens tendent à y être plus
Figure 3
Le taux d’inoccupation a baissé dans la plupart des secteurs
6,0 %
Taux d'inoccupation (%)
Aperçu du taux
d’inoccupation et des
loyers dans la RMR
d’Ottawa
5,0 %
2012
2013
2014
4,0 %
3,0 %
2,0 %
1,0 %
0,0 %
Source: SCHL (Enquête sur le marché locatif)
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
Au niveau des secteurs, le taux
d’inoccupation le plus élevé a été
enregistré dans la catégorie des
logements de trois chambres à
Nepean (7,1 %). Cela n’est pas
étonnant, puisque les logements de
trois chambres affichent souvent un
taux d’inoccupation plus élevé que les
autres catégories. Les logements d’une
chambre dans l’Ouest d’Ottawa–zones
environnantes arrivaient au deuxième
rang, avec 6,4 %. La construction et
les ventes sont demeurées robustes
dans l’Ouest d’Ottawa, mais ce
secteur n’est pas considéré comme
une zone de logements locatifs
typique, et les taux d’inoccupation y
sont en général plus élevés. Le taux
le plus bas a été enregistré à New
Edinburgh–Manorpark–Overbrook,
dans la catégorie des studios. Cette
zone est populaire chez les jeunes
d’Ottawa, en raison de sa proximité
du centre-ville et du fait que le loyer
moyen des studios dans ce secteur est
très proche de celui de l’ensemble de
l’agglomération.
Les plus fortes progressions annuelles
des loyers moyens pour les logements
Figure 4
Solde migratoire élevé dans la capitale canadienne
16 000
14 000
12 000
10 000
8 000
6 000
4 000
2014P
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2 000
2002
L’augmentation du loyer moyen de
l’ensemble des logements, toutes
tailles confondues, appartenant à
l’échantillon commun aux ELL de
2013 et de 2014 a été inférieure au
taux d’inflation, les hausses ayant été
soit modestes, soit nulles. Le loyer
moyen des unités de deux chambres
appartenant à l’échantillon commun
est pour sa part demeuré inchangé
entre les deux enquêtes, même si
le taux légal d’augmentation des
loyers en Ontario était de 0,8 % en
2014. C’est dans la catégorie des
appartements de trois chambres que
l’augmentation du loyer moyen par
rapport à l’an dernier a été la plus
élevée : elle s’est établie à 1,4 %. Cela
s’explique par le fait que les taux
d’inoccupation élevés l’an dernier ont
exercé des pressions à la baisse sur les
hausses de loyer cette année.
Pour l’ensemble des logements
locatifs, les secteurs Côte-de-Sable–
basse-ville et Est d’Ottawa–environs
ont respectivement enregistré le taux
d’inoccupation le plus élevé
(4,3 %) et le plus bas (1 %). À 1,7 %,
le taux d’inoccupation au centre-ville
a continué d’être plus serré que dans
la majorité des secteurs, puisque c’est
là qu’est concentrée la majorité des
logements locatifs et que ce secteur
demeure très populaire auprès des
locataires travaillant au centre-ville.
2001
Le taux de disponibilité a baissé
parallèlement au taux d’inoccupation
en 2014, passant de 5,1 à 4,7 % d’une
année à l’autre. La conjoncture de la
demande plus favorable cette année
a compensé les facteurs liés à l’offre
et exercé une pression à la baisse
sur le taux d’inoccupation et le taux
de disponibilité. L’intensification de
la demande de logements locatifs
est le résultat du bilan migratoire
international toujours élevé et du
ralentissement de l’accession à la
propriété sur le marché de la revente.
4
Une baisse des taux
d’inoccupation a été
enregistrée dans la plupart
des sous-marchés
2000
élevés, ce qui exerce une pression à
la hausse sur le taux d’inoccupation.
Les vieux logements, pour leur part,
peuvent être plus difficiles à louer s’ils
n’ont pas été rénovés, de sorte que
leur taux d’inoccupation est plus élevé.
Sources : Statistique Canada. (p) SCHL (Prévisions)
4
Un logement locatif est considéré comme disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de
bail, ou encore si le logement est vacant. Étant donné que, par définition, les logements disponibles englobent les logements vacants, le taux de disponibilité sera toujours
égal ou supérieur au taux d’inoccupation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
Facteurs influant sur
l’offre et la demande : les
éventuels accédants à la
propriété sont demeurés
locataires, ce qui a soutenu
la demande
Du côté de l’offre, seulement 2 122
logements construits expressément
pour la location ont été achevés au
cours de la dernière décennie (20032014). Cependant, les copropriétés
achetées par des investisseurs dans
le but de les louer s’ajoutent à l’offre
sur le marché locatif. À Ottawa,
l’activité s’est déplacée : il se construit
maintenant plus d’appartements
destinés à la copropriété que
d’appartements locatifs traditionnels.
Cette tendance est le reflet de celle
qui touche l’ensemble du Canada;
cependant, elle est plus prononcée
dans la RMR d’Ottawa, où le nombre
de mises en chantier de logements
locatifs traditionnels est l’un des plus
bas parmi les principales RMR du
pays. Même si l’offre de copropriétés
offertes en location s’est accrue
modestement cette année, on s’attend
à ce que la tendance vers une offre
croissante de copropriétés locatives
se poursuive.
Cette année, il y a eu 257 logements
locatifs traditionnels achevés jusqu’au
30 juin5, tandis que le nombre de
copropriétés locatives a crû de 475
unités.
Un autre important segment de
marché, celui des maisons en rangée
construites pour être offertes en
location, est demeuré une solution
de rechange valable à la fois aux
appartements locatifs traditionnels et
aux appartements en copropriété, car
leur loyer est très concurrentiel. Le
taux d’inoccupation de ces maisons
en rangée est passé de 3,7 % en 2013
à 4,0 % cette année. Même si le loyer
moyen de l’ensemble des maisons
en rangée, toutes tailles confondues,
de l’échantillon fixe a augmenté de
seulement 0,8 %, le loyer de ces
habitations était supérieur d’environ
20 % à celui des appartements
construits expressément pour
la location, ce qui explique une
partie de la hausse de leur taux
d’inoccupation. En ce qui a trait aux
maisons en rangée de deux chambres
appartenant à l’échantillon fixe, leur
loyer moyen s’est accru de 0,5 % par
rapport à 2013, alors que leur taux
d’inoccupation est demeuré inchangé6 .
Du côté de la demande, le repli
de l’emploi chez les 25 à 44 ans
cette année s’est traduit par un
ralentissement du mouvement
d’accession à la propriété, ce qui a
produit un resserrement à la fois du
taux d’inoccupation et du taux de
disponibilité. Le repli de la demande
de logements pour propriétaires
occupants a entraîné une hausse de
la demande de logements locatifs.
Le marché de la revente s’est replié
d’une année à l’autre dans la RMR,
en particulier dans le segment des
Figure 5
Croissance plus lente du nombre d'appartements en
copropriété appartenant à des investisseurs
8 000
Nombre
d'appartements
de l’échantillon fixe ont été observées
dans Hunt Club–South Keys et dans
Vanier. Dans la RMR, la catégorie des
logements de trois chambres s’est
classée au premier rang du point
de vue de l’augmentation du loyer
moyen d’une année à l’autre (1,4 %),
et c’est dans les sous-marchés de
Westboro et de Gloucester qu’elle a
été la plus marquée. Au centre-ville,
l’augmentation du loyer moyen des
logements de l’échantillon fixe est
parmi les plus faibles de la RMR, mais,
en données absolues, le centre-ville a
enregistré le loyer moyen le plus élevé
pour les logements de trois chambres.
7 000
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Source: SCHL (Enquête sur le marché locatif)
Seuls les immeubles ayant été achevés depuis au moins trois mois sont inclus dans l’Enquête sur les logements locatifs.
5
Le taux d’inoccupation est passé de 3,3 à 3,2 %, mais il ne s’agit pas d’un changement significatif du point de vue statistique.
6
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
copropriétés, une solution plus
abordable pour laquelle optent
un grand nombre d’accédants à la
propriété.
Par ailleurs, la conjoncture de l’emploi
s’est améliorée cette année pour les
15 à 24 ans. L’emploi pour ce groupe
d’âge avait suivi une tendance à la
baisse depuis 2011, mais cette année
il y a eu certains gains dans l’emploi
à temps partiel pour ce groupe. Au
cours des dernières années, une
tendance croissante à rester plus
longtemps dans le foyer familial s’est
dessinée au sein de ce groupe. Ce
groupe représente seulement 14 % de
la population de la RMR et, même si la
propension à être locataire y est très
élevée (82 %), il ne représente qu’une
petite proportion des locataires. Cela
étant dit, Ottawa, en tant que capitale
du Canada, attire bon nombre des
étudiants étrangers qui choisissent
d’étudier dans une université
canadienne. Souvent, après leur
première année d’études, les étudiants
quittent les résidences universitaires
pour louer un logement à l’extérieur
du campus.
Les immigrants7 sont une source
importante de demande de logements
locatifs, puisque avant d’accéder à la
propriété, ils ont tendance à louer un
logement pendant les quatre années
suivant leur arrivée au pays. Même
si les plus récentes données sur les
immigrants arrivant à Ottawa en
provenance de l’étranger montrent
que leur nombre a diminué8 au cours
des dernières années, les immigrants
sont demeurés une source importante
de demande de logements locatifs. La
plupart des immigrants (47 %) arrivant
dans la RMR sont des immigrants de
la composante économique, ce qui
signifie qu’ils sont prêts à s’intégrer à
la population active dès qu’ils trouvent
un emploi. Cependant, la migration
nette, qui comprend la migration en
provenance des autres provinces ainsi
que la migration intraprovinciale, ne
devrait pas être aussi élevée cette
année que l’an passé. En effet, le
nombre d’immigrants en provenance
des autres provinces qui s’installent
dans la RMR a été relativement faible
au cours des dernières années.
Marché secondaire
Les copropriétés offertes en
location représentaient 24,2 %
des appartements en copropriété
recensés en 2014, un pourcentage
presque égal à celui des copropriétés
appartenant à des investisseurs qui
avaient été recensées l’an dernier9.
Cependant, l’univers des copropriétés
s’étant accru de 6 %, le nombre de
copropriétés offertes en location a
augmenté de 475 unités, passant de
6 680 en 2013 à 7 155 cette
année. Il n’y a pas eu cette année
d’augmentation importante du
nombre de copropriétés offertes
en location, contrairement à l’an
dernier, où 1 254 unités s’étaient
ajoutées au parc de copropriétés
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
oct. oct.
2013 2014
Abbotsford-Mission
Barrie
Brantford
Calgary
Edmonton
Gatineau
Grand Sudbury
Guelph
Halifax
Hamilton
Kelowna
Kingston
Kitchener-Cambridge-Waterloo
London
Moncton
Montréal
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Québec
Regina
Saguenay
Saint John
Saskatoon
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
St. John's
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Tous les centres
3,2
3,0
2,9
1,0
1,4
5,1
3,4
1,9
3,2
3,4
1,8
2,3
2,9
3,3
9,1
2,8
2,1
2,9
4,8
2,3
1,8
2,8
11,4
2,7
5,3
4,1
3,2
2,6
1,6
5,1
1,7
2,8
5,9
2,5
2,7
3,1
1,6
2,4
1,4
1,7
6,5
4,2
1,2
3,8
2,2
1,0
1,9
2,3
2,9
8,7
3,4
1,8
2,6
2,9
3,1
3,0
4,2
9,0
3,4
5,4
3,6
4,6
2,3
1,6
5,3
1,0
1,5
4,3
2,5
2,8
Haan, M. 2012. Les expériences des nouveaux Canadiens sur le plan du logement : d’après l’Enquête longitudinale auprès des immigrants du Canada (ELIC), Ottawa,
Citoyenneté et Immigration Canada, 2012.
7
Citoyenneté et Immigration Canada, MDR, données préliminaires 2013, données disponibles en août 2014. Selon ces données, Ottawa a reçu 1 400 immigrants de
janvier à mars 2014. Si on l’annualise, ce total trimestriel est plus bas que la moyenne à long terme (6 000).
8
Le nombre de copropriétés offertes en location est passé de 6 680 en 2013 à 7 155 en 2014, une augmentation de 7 %. Cependant, l’univers des copropriétés visées
par l’Enquête sur les logements locatifs s’est aussi accru, passant de 27 844 en 2013 à 29 598 en 2014, de sorte que la proportion des copropriétés offertes sur le
marché locatif est demeurée presque la même, passant de 24,0 % en 2013 à 24,2 % en 2014.
9
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
locatives par rapport à 2012. Le taux
d’inoccupation des appartements en
copropriété offerts en location s’est
aussi resserré cette année et s’est
établi à 1,7 %, la demande de ce type
de logement ayant crû plus vite que
l’offre.
S’il est vrai que les copropriétés
locatives sont en concurrence
avec les appartements construits
expressément pour la location, elles
ne sont réellement en concurrence
qu’avec ceux dont les loyers se situent
dans la fourchette supérieure. Il y
avait une différence marquée, soit
plus de 25 %, entre le loyer moyen
des copropriétés d’une ou de deux
chambres et celui des appartements
de même taille construits
expressément pour la location.
Il pourrait cependant être plus
approprié de comparer le loyer
moyen des copropriétés locatives de
deux chambres au loyer moyen des
appartements locatifs traditionnels
de même taille construits après 2005.
Le loyer moyen de ces deux types
d’appartements est presque égal, ce
qui pourrait se traduire par un léger
avantage pour les copropriétés, car
il est possible que celles-ci offrent
davantage de commodités. Le taux
d’inoccupation de ces logements
locatifs traditionnels plus nouveaux
est de 4 %, ce qui en fait l’un des plus
élevés. Par ailleurs, le loyer moyen
des copropriétés locatives situées au
centre-ville dépasse de beaucoup celui
des copropriétés de tous les autres
secteurs, et c’est aussi au centre-ville
que le taux d’inoccupation de ces
unités est le plus élevé (3,3 %).
annuellement à l’offre sur le marché
pendant cette période.
Enfin, il y a eu une diminution
estimative d’environ 1 000 ménages
occupant d’autres logements locatifs
sur le marché secondaire, comme
des maisons individuelles, des
jumelés, des maisons en rangée, des
duplex et des logements accessoires.
Le loyer moyen de l’ensemble
de ces logements, toutes tailles
confondues, est supérieur de 23 %
à celui des appartements construits
expressément pour la location.
Un grand nombre de logements en
copropriété devant vraisemblablement
être achevés au cours des deux
prochaines années, si la proportion
de celles qui sont offertes en
location demeure de 24 %, il y aura
environ 400 unités qui s’ajouteront
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
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04 - Alta Vista
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14 - Périphérie OttawaCOouest
13 - Nepean
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12 - Périphérie Ottawa
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08 - Westboro Sud/Hampton Park/
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11
09 - Hunt Club/South Keys
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4
* D'après le Recensement de 2011,
Statistique Canada WAY
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06 - Quartier chinois/Hintonburg/
Westboro Nord
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07 - New Edinburgh/Manor
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02 - Côte-de-sable/Basse-ville
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
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7
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zones 1-9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zones 11-12
Zone 13
Zone 14
Zones 13-14
Zones 1-14
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR D'OTTAWA-GATINEAU (PARTIE ONTARIENNE)
Centre-ville – zone délimitée par le Queensway (au sud), la rue Bronson (à l'ouest), la rivière des Outaouais (au nord) et le canal
Rideau (à l'est).
Côte-de-Sable/basse-ville – comprend la Côte-de-Sable et la basse-ville.
Glebe/Ottawa-Sud – comprend les quartiers Glebe et Ottawa-Sud.
Alta Vista – comprend Alta Vista
Carlington/Iris – comprend le secteur situé au sud de l'avenue Carling, à l'ouest de la rue Bronson et de la rivière Rideau et au
nord de Beatrice (Carlington et Iris).
Quartier chinois/Hintonburg/Westboro Nord – comprend le quartier chinois, Hintonburg et la partie du quartier Westboro
située au nord du chemin Richmond.
New Edinburgh/Manor Park/Overbrook – comprend New Edinburgh, Manor Park et Overbrook.
Westboro Sud/Hampton Park/Britannia – comprend la partie sud de Westboro, Hampton Park et Britannia.
Hunt Club/South Keys – comprend Hunt Club et South Keys.
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier – comprend Vanier.
Gloucester Nord/Orléans – ancienne municipalité de Gloucester.
Périphérie Ottawa est – anciennes municipalités de Cumberland, Clarence-Rockland, Russell et Osgoode.
Gloucester et secteurs Est
Nepean – ancienne municipalité de Nepean.
Périphérie Ottawa Ouest – anciennes municipalités de Kanata, West Carleton, Goulbourn et Rideau.
Nepean et secteurs Ouest
RMR d'Ottawa-Gatineau (partie ontarienne)
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
DESCRIPTION DES SOUS-SECTEURS – ENQUÊTES SUR LES COPROPRIÉTÉS – RMR D'OTTAWA-GATINEAU (PARTIE
ONTARIENNE)
Sous-secteur 1
Centre-ville. Zones 1 (centre-ville), 2 (Côte-de-Sable et basse-ville) et 3 (Glebe et Ottawa-Sud).
Sous-secteur 2
Banlieue proche. Zones 4 (Alta Vista), 6 (quartier chinois, Hintonburg et Westboro Nord), 7 (New Edinburgh, Manor Park et
Overbrook), 8 (Westboro Sud, Hampton Park et Britannia) et 10 (Vanier).
Sous-secteur 3
Banlieue lointaine. Zones 5 (Carlington et Iris), 9 (Hunt Club et South Keys), 11 (Gloucester Nord et Orléans), 12 (périphérie
Ottawa est, 13 (Nepean) et 14 (périphérie Ottawa ouest).
Sous-secteurs
RMR d'Ottawa-Gatineau (partie ontarienne)
1-3
NOTA : Pour plus de détails, voir la description des zones de l'ELL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locatiF
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambres
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary,
Vancouver et Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nombre de chambres
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location - nombre de chambres
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, appartements en copropriété, selon les sous-secteurs (copropriétés)
4.3.2
Univers des coprop., nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Winnipeg, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nombre de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
2,3 b
1,5 a
2,2 a
1,8 b
0,5 b
**
0,5 a
2,5 c
0,6 a
1,6 c
1,4 a
2,0 c
0,8 a
0,6 a
1,8 a
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1,7 a
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3,5 a
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**
3,5 a
3,5 a
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1,8 a
↓
↑
↑
-
-
1 chambre
oct.13
oct.14
2,3 a
1,4 a
3,9 b
3,7 b
1,8 c
1,5 a
3,3 a
2,4 a
2,6 a
1,5 a
2,3 a
2,3 b
3,2 c
2,7 b
3,4 b
2,4 a
3,0 a
2,7 a
2,9 a
2,2 a
2,7 b
2,7 b
1,5 b
1,7 b
6,3 a
1,6 a
1,8 b
1,7 b
5,1 a
3,3 a
3,5 c
6,4 a
3,8 a
4,9 a
3,0 a
2,3 a
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↑
↓
↓
2 chambres
oct.13
oct.14
2,7 a
2,0 b
3,7 b
5,9 c
0,8 d
1,6 c
2,6 a
3,6 b
3,0 a
2,6 a
1,8 b
1,0 a
2,8 b
2,4 a
2,1 a
2,1 b
2,3 a
3,7 a
2,5 a
2,8 a
4,6 b
4,6 c
1,3 a
0,9 a
2,7 b
0,9 a
1,6 b
0,9 a
5,8 a
3,3 a
1,3 a
2,8 a
5,0 a
3,2 a
3,0 a
2,9 a
↑
↑
↓
↑
↑
↓
↓
↓
↑
↓
-
3 chambres +
oct.13
oct.14
5,2 d
**
3,5 d
**
0,0 d
3,5 d
5,4 a
5,0 d
3,5 d
3,0 c
1,9 c
4,1 d
**
**
1,9 c
0,8 a
6,1 a
6,0 a
3,3 c
4,8 b
**
**
0,0 d
**
**
**
0,0 d
**
4,8 b
7,1 b
**
0,0 a
4,7 b
6,9 b
4,1 b
5,5 b
↑
↑
↓
↑
↑
↑
↑
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
2,5 a
1,7 a
3,5 b
4,3 b
1,2 a
2,1 c
3,0 a
3,0 a
2,6 a
2,0 a
2,0 a
1,9 b
2,8 a
2,4 a
2,7 a
2,2 a
2,7 a
3,2 a
2,6 a
2,5 a
4,1 b
4,1 b
1,6 a
1,2 a
3,3 c
1,0 a
1,8 a
1,2 a
5,4 a
3,6 a
2,0 a
3,9 a
4,9 a
3,6 a
2,9 a
2,6 a
↓
↓
↓
↑
↓
↓
↓
↑
↓
↓
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
788 a
801 a
767 a
779 a
752 a
769 a
769 a
783 a
776 a
759 a
728 a
770 a
763 a
768 a
764 a
787 a
697 a
717 a
767 a
781 a
617 a
633 a
789 a
781 a
**
**
787 a
778 a
828 a
832 a
**
**
828 a
832 a
766 a
780 a
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
1 027 a 1 018 a 1 392 a 1 395 a 1 544 b 1 622 a 1 080 a 1 082 a
1 029 a 1 041 a 1 303 a 1 318 a 1 767 a 1 755 a 1 116 a 1 121 a
921 a
940 a 1 225 a 1 217 a 1 547 a 1 467 a 1 064 a 1 087 a
907 a
898 a 1 123 a 1 101 a 1 405 a 1 421 b 1 022 a 1 003 a
882 a
879 a 1 068 a 1 044 a 1 276 a 1 282 a
961 a
948 a
879 a
895 a 1 104 a 1 122 a 1 646 a 1 628 a
934 a
965 a
933 a
965 a 1 144 b 1 193 a 1 438 c 1 455 c 1 041 a 1 087 a
889 a
896 a 1 078 a 1 075 a 1 184 a 1 227 a
961 a
965 a
853 a
875 a 1 007 a 1 028 a 1 295 a 1 373 a
935 a
966 a
939 a
944 a 1 160 a 1 158 a 1 505 a 1 504 a 1 021 a 1 027 a
812 a
813 b
938 a
943 a 1 039 c 1 113 b
882 a
890 a
904 a
899 a 1 025 a 1 028 a 1 103 a 1 123 a
962 a
964 a
816 a
780 a
938 a
948 a
**
**
917 a
928 a
899 a
896 a 1 010 a 1 015 a 1 107 a 1 122 a
957 a
960 a
917 a
923 a 1 092 a 1 095 a 1 240 a 1 244 a 1 034 a 1 037 a
1 261 a 1 275 a 1 420 a 1 437 a
**
1 590 a 1 371 a 1 384 a
966 a
976 a 1 153 a 1 158 a 1 251 a 1 256 a 1 086 a 1 093 a
932 a
936 a 1 132 a 1 132 a 1 396 a 1 415 a 1 015 a 1 021 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
1 537
1 541
5 002
4 986
2 061
2 053
206
225
940
927
2 921
2 889
1 705
1 694
396
401
198
199
1 544
1 536
1 257
1 267
198
205
180
184
3 674
3 697
3 441
3 426
290
297
485
486
3 269
3 268
2 729
2 731
193
198
661
675
2 312
2 173
1 138
1 126
137
136
220
226
1 267
1 263
1 570
1 562
146
148
428
444
2 718
2 665
2 288
2 267
168
158
49
121
1 052
989
1 019
1 016
66
134
4 698
4 803
23 759
23 466
17 208
17 142
1 800
1 902
169
168
1 813
1 811
1 838
1 820
194
199
116
115
829
835
1 477
1 498
230
231
2
2
62
64
252
250
4
1
118
117
891
899
1 729
1 748
234
232
141
141
1 700
1 702
2 676
2 676
335
335
2
2
287
299
599
614
8
10
143
143
1 987
2 001
3 275
3 290
343
345
5 128
5 231 28 450 28 177 24 050 24 000
2 571
2 678
Tous les log.
oct.13
8 806
5 962
3 197
7 585
6 676
4 248
3 203
5 602
2 186
47 465
4 014
2 652
320
2 972
4 852
896
5 748
60 199
oct.14
8 805
5 911
3 207
7 604
6 683
4 110
3 199
5 534
2 260
47 313
3 998
2 679
317
2 996
4 854
925
5 779
60 086
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
4,2 b
2,8 a
2,9 a
2,3 b
3,4 d
9,7 c
2,6 a
4,0 d
3,8 b
2,7 b
2,8 a
4,6 b
0,8 a
1,8 c
3,0 a
2,6 b
2,0 b
**
3,3 a
3,1 a
**
**
11,8 c
**
**
**
11,7 c
0,0 d
9,2 a
7,8 a
**
**
9,1 a
7,7 a
3,8 a
3,2 a
↓
↑
↓
↑
↑
-
↓
↓
↓
↓
1 chambre
oct.13
oct.14
4,0 a
2,9 a
5,7 a
6,0 b
2,5 b
3,9 c
6,3 a
4,5 b
5,2 a
3,5 b
3,1 b
3,2 c
5,5 b
4,5 c
5,1 a
4,3 b
6,4 a
4,9 a
4,8 a
4,1 a
4,6 b
5,3 c
5,3 a
4,9 b
6,3 a
1,6 a
5,3 a
4,7 b
10,6 a
7,7 a
4,9 b
8,7 a
9,8 a
7,8 a
5,2 a
4,4 a
↓
↑
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↑
↓
↓
2 chambres
oct.13
oct.14
4,7 b
3,4 c
4,6 b
7,3 c
2,1 c
3,5 d
4,8 b
6,0 b
5,5 b
5,0 b
3,1 b
2,4 b
5,1 b
5,0 b
3,7 a
4,5 b
5,2 a
6,3 a
4,5 a
4,9 a
5,7 b
5,9 c
3,5 b
3,0 c
5,0 b
2,9 a
3,7 b
3,0 c
10,3 a
6,8 a
3,7 a
4,6 a
9,0 a
6,4 a
5,2 a
5,1 a
↓
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↓
↑
↓
-
3 chambres +
oct.13
oct.14
5,8 d
**
3,7 d
**
0,6 b
4,1 d
9,6 a
5,5 d
5,7 d
3,0 c
4,1 d
6,3 c
**
4,5 d
1,9 c
1,4 a
9,1 a
7,5 a
4,8 b
5,5 b
**
**
**
**
**
**
**
**
10,2 a
12,2 c
**
0,0 a
9,9 a
11,8 c
5,9 b
6,6 b
↑
↓
↓
↑
↓
-
↑
↑
-
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
4,3 a
3,2 b
4,8 a
5,9 b
2,3 b
4,2 c
5,6 a
5,2 a
5,2 a
4,0 b
3,1 b
3,3 b
4,8 b
4,6 b
4,3 a
4,2 b
5,8 a
5,4 a
4,6 a
4,4 a
5,4 b
5,9 b
4,7 a
3,5 b
5,5 b
2,6 a
4,8 a
3,4 b
10,3 a
7,5 a
4,0 a
5,9 a
9,4 a
7,2 a
5,1 a
4,7 a
↓
↑
↑
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↑
↓
↓
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
Centre
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
2,4
2,1
++
0,8
3,8
1,5
5,2
1,0
++
1,9
++
1,7
**
1,6
3,0
**
3,0
1,9
b
c
a
b
c
c
a
a
b
b
a
a
a
1,5
++
2,8
1,4
-1,5
1,4
2,0
2,9
++
1,3
**
-1,4
**
-1,2
1,0
**
1,0
1,2
1 chambre
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
c
b
a
c
a
a
b
a
a
a
a
a
a
1,1
1,8
-4,2
2,3
2,0
0,7
2,8
2,8
0,6
1,4
++
1,7
3,5
1,8
0,9
1,3
0,9
1,3
a
c
d
b
a
b
b
a
a
a
b
b
b
a
a
a
a
0,4
++
3,4
-0,6
++
0,8
1,1
++
2,0
0,6
++
-1,0
++
-0,9
0,4
2,5
0,7
0,6
2 chambres
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
b
d
b
d
d
a
a
a
a
a
a
a
a
2,1
++
**
2,5
4,8
1,9
**
2,8
1,5
2,0
1,7
3,5
++
3,2
1,5
2,2
1,6
2,0
c
b
c
c
a
a
a
c
d
d
a
a
a
a
-0,8
++
++
++
-3,5
1,6
1,4
++
1,8
++
6,5
++
1,0
++
-0,3
1,4
++
++
3 chambres +
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
d
d
c
d
a
c
a
b
a
**
++
++
1,9
3,0
1,1
4,0
1,2
0,0
2,0
0,7
++
**
++
0,5
**
0,6
1,9
c
d
d
c
d
a
c
a
b
b
c
**
++
++
++
++
0,6
**
6,0
-1,3
**
++
2,8
**
2,8
++
**
++
1,4
Tous les log.
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
b
c
d
c
c
d
1,4
1,5
**
2,5
3,0
0,7
2,3
2,7
1,4
1,7
0,7
2,4
1,1
2,2
1,2
2,4
1,4
1,6
a
c
b
b
b
c
a
a
a
a
c
a
c
a
a
a
a
0,5
**
++
-0,6
-1,0
0,9
1,3
++
2,8
0,4
2,5
++
1,0
++
++
1,6
0,3
0,5
a
b
d
a
a
a
b
b
a
a
a
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
oct.14
oct.13
Année de construction
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
3,0
2,8
1,4
1,6
**
**
1,9
c
c
a
c
4,5
1,1
1,3
2,2
**
**
1,8
a
d
a
a
b
1 chambre
oct.13
oct.14
↓
-
3,9
3,4
3,0
1,8
4,8
4,7
3,0
a -
c
b
a
a
c
b
a
3,1
2,3
2,3
1,8
2,8
5,6
2,3
c
b
a
a
b
d
a
2 chambres
oct.13
oct.14
↓
↓
↓
↓
2,4
4,6
3,0
2,4
1,2
2,0
3,0
b
b
a
a
a
c
a
2,0
2,9
3,1
2,6
2,3
4,0
2,9
c
b
a
a
b
b
a
3 chambres +
oct.13
oct.14
↓
↑
↑
-
4,1
**
3,7
7,1
**
0,0
4,1
d
7,1
**
4,4
**
**
0,0
5,5
b
c
d
b
Tous les log.
oct.13
oct.14
c b -
d b ↑
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
3,2
3,8
2,9
2,2
2,7
3,2
2,9
b
b
a
a
b
c
a
3,3
2,5
2,5
2,4
2,6
4,5
2,6
c
a
a
a
b
c
a
↓
↓
↑
↓
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Année de construction
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 2004
2005 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.13
oct.14
705
716
789
782
779
**
766
a
a
a
a
b
a
723
743
798
792
813
**
780
1 chambre
oct.13
oct.14
a
a
a
a
d
a
931
851
923
932
1 181
1 480
932
a
a
a
a
b
b
a
929
850
931
936
1 194
1 440
936
2 chambres
oct.13
oct.14
a
a
a
a
b
b
a
1 194
1 010
1 121
1 133
1 392
1 462
1 132
a
a
a
a
b
b
a
1 214
1 006
1 117
1 133
1 379
1 434
1 132
3 chambres +
oct.13
oct.14
a
a
a
a
b
b
a
1 544
1 186
1 392
1 356
1 797
**
1 396
a
c
a
b
a
a
1 635
1 288
1 382
1 330
**
1 791
1 415
Tous les log.
oct.13
oct.14
a
b
a
a
c
a
1 047
923
1 000
1 023
1 294
1 480
1 015
a
a
a
a
b
b
a
1 074
929
1 002
1 031
1 290
1 447
1 021
a
a
a
a
b
b
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
oct.14
oct.13
Taille
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
**
3,2
3,4
1,5
1,3
1,3
1,9
**
4,4
2,2
1,1
1,0
1,3
1,8
c
c
a
a
a
a
c
b
a
a
a
a
1 chambre
oct.13
oct.14
3,1
3,6
4,6
3,3
2,6
2,4
3,0
↓
↓
-
d
b
a
a
a
a
a
3,0
3,1
2,9
2,4
2,0
2,0
2,3
d
c
a
a
a
a
a
2 chambres
oct.13
oct.14
↓
↓
↓
↓
↓
2,5
3,9
3,8
3,9
3,0
1,9
3,0
c
b
b
b
a
a
a
1,9
3,1
2,4
3,9
2,7
2,9
2,9
c
b
a
b
a
a
a
3 chambres +
oct.13
oct.14
↓
↓
↑
-
**
**
3,3
10,9
4,0
1,8
4,1
4,9
9,2
6,1
17,1
2,8
2,3
5,5
d
a
a
b
b
d
c
b
d
c
b
b
Tous les log.
oct.13
oct.14
↑
↑
↓
↑
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
2,6
3,9
4,2
3,5
2,6
2,1
2,9
b
a
a
a
a
a
a
2,8
3,5
2,8
3,2
2,2
2,3
2,6
b
b
a
b
a
a
a
↓
↓
↓
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
oct.13
oct.14
Taille
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
682
687
727
778
798
800
766
b
a
a
a
a
a
a
704
715
753
784
812
796
780
1 chambre
oct.13
oct.14
b
a
a
a
a
a
a
859
845
920
917
964
955
932
a
a
a
a
a
a
a
852
846
912
918
970
966
936
2 chambres
oct.13
oct.14
a
a
a
a
a
a
a
1 101
1 018
1 087
1 133
1 185
1 185
1 132
a
a
a
a
a
a
a
1 086
1 032
1 107
1 109
1 187
1 178
1 132
3 chambres +
oct.13
oct.14
a
a
a
a
a
a
a
1 318
1 392
1 559
1 186
1 303
1 536
1 396
c
a
a
a
a
a
a
1 389
1 442
1 582
1 186
1 329
1 492
1 415
Tous les log.
oct.14
oct.13
b
b
a
a
a
a
a
1 018
949
954
976
1 042
1 059
1 015
a
a
a
a
a
a
a
1 024
965
962
972
1 047
1 062
1 021
a
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
3-5
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
oct.13
2,0 c
**
**
4,8 d
2,7 c
**
**
**
3,5 c
**
**
**
**
**
**
2,6 b
oct.14
4,0 d
**
**
**
**
3,8 d
**
**
**
3,8 c
**
**
**
**
**
**
2,8 b
-
-
-
-
6-19
oct.13
oct.14
3,2 c
3,6 d
3,9 d
3,5 d
2,1 c
3,6 d
**
**
4,1 c
2,7 c
2,8 b
1,4 a
5,5 c
2,2 c
2,6 b
**
**
**
3,6 b
2,8 a
4,5 b
5,3 c
0,7 a
2,6 b
2,4 a
0,8 a
1,2 a
2,1 a
6,6 c
5,9 d
1,5 c
5,6 d
6,0 c
5,9 d
3,9 a
3,5 b
↓
↓
↓
↑
↓
↑
↑
-
20-49
oct.13
oct.14
4,7 b
2,0 a
2,5 a
2,3 a
**
**
0,9 a
**
9,5 c
5,8 d
4,0 a
2,7 c
4,0 a
3,2 a
**
3,0 c
**
**
4,7 a
2,9 a
1,7 c
**
0,0 a
0,7 a
4,2 a
**
2,0 a
0,8 a
4,7 a
4,2 a
0,0 a
2,7 a
2,4 a
3,4 a
4,2 a
2,8 a
50-99
oct.13
oct.14
2,5 a
0,9 a
3,0 a
2,8 a
**
**
**
3,0 c
5,0 a
4,2 d
2,5 c
2,0 c
4,1 d
0,4 b
**
**
**
**
2,9 a
2,6 a
**
**
2,5 a
2,5 a
**
2,5 a
2,1 a
5,0 a
3,9 a
**
**
5,2 a
3,6 a
3,5 a
3,2 b
↓
-
↓
↓
↑
↓
↓
↑
↑
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
-
100-199
oct.13
oct.14
1,8 a
0,9 a
3,4 a
2,4 c
**
**
2,5 a
3,0 b
1,5 a
1,5 a
0,8 d
**
3,1 a
2,1 a
2,8 a
1,7 a
3,8 a
4,5 a
2,3 a
2,1 a
**
**
0,1 a
0,1 a
0,1 a
0,1 a
5,6 a
3,2 a
2,1 a
4,1 a
4,9 a
3,4 a
2,6 a
2,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
↓
↓
↓
↑
↓
↓
↑
↓
↓
200+
oct.13
oct.14
1,1 a
1,0 a
**
**
**
**
3,5 a
3,0 a
0,2 a
0,1 a
**
**
**
**
1,7 a
1,4 a
**
**
1,7 a
2,3 a
**
**
**
**
**
**
5,0 a
2,8 a
5,0 a
2,8 a
2,1 a
2,3 a
↓
↓
↓
↓
↑
↓
↓
-
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
oct.13
oct.14
Fourchette de loyers
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Moins de 750 $
750 à 899 $
900 à 1049 $
1050 à 1199 $
1200 à 1349 $
1350 $ et +
Toutes les fourchettes
1
1,8
1,7
5,2
2,2
**
**
1,9
b
a
d
c
a
1,5
1,8
2,3
**
**
**
1,8
b a c ↓
a -
1 chambre
oct.13
oct.14
2,3
2,5
3,2
3,6
5,5
5,5
3,0
b
a
a
a
c
b
a
2,8
1,8
2,2
2,3
3,2
8,5
2,3
c
a
a
a
c
b
a
2 chambres
oct.13
oct.14
↓
↓
↓
↓
↑
↓
**
3,5
2,8
3,0
4,1
2,3
3,0
**
3,4
2,8
2,0
3,9
4,1
2,9
c
a
a
b
a
a
d
a
a
b
b
a
3 chambres +
oct.13
oct.14
↓
↑
-
**
0,0
14,5
**
6,8
2,3
4,1
d
d
c
b
b
**
**
**
4,0
12,4
4,9
5,5
d
c ↑
c ↑
b ↑
oct.13
2,0
2,5
3,2
3,1
4,6
2,8
2,9
Total
oct.14
a
a
a
a
a
a
a
2,2
2,0
2,5
2,1
4,6
5,0
2,6
b
a
a
a
a
b
a
↓
↓
↓
↑
↓
Taux d'inoccupation selon la fourchette de loyers lorsque le loyer est connu. Pour le total, les taux d'inoccupation incluent tous les immeubles
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 chambre
oct.13
oct.14
**
**
**
**
**
**
**
**
**
6,2 a
1,2 a ↓
4,3 c
1,8 c ↓
**
**
**
**
**
**
4,2 c
**
2 chambres
oct.13
oct.14
**
**
**
**
**
**
0,0 a
10,7 c
**
**
**
**
0,8 a
1,1 a
**
**
**
**
0,9 a
2,8 a
**
**
**
0,0 a
**
**
**
2,8 b
5,5 a
4,8 a
**
**
5,7 a
3,5 a
3,3 b
3,2 a
↑
↑
↑
↓
↓
-
3 chambres +
oct.13
oct.14
**
0,0 a
**
6,3 b
**
4,2 a
3,2 a
9,3 a
0,6 b
**
**
**
2,9 b
1,2 a
**
**
1,8 a
5,3 a
2,6 a
5,0 b
**
**
3,3 a
3,4 a
**
**
3,3 b
3,4 a
5,1 a
4,1 a
**
**
4,8 a
4,1 b
3,9 a
4,4 a
↑
↓
↑
↑
↓
↓
↑
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
**
0,0 a
0,0 d
5,5 d
**
3,4 a
2,5 a
9,8 a
0,4 b
**
0,0 d
0,0 d
2,0 a
1,2 a
**
**
4,5 a
6,0 a
2,0 a
4,0 b
11,8 a
**
3,3 b
3,3 a
**
**
3,5 b
3,4 a
5,2 a
4,3 a
2,6 c
**
5,0 a
3,9 a
3,7 a
4,0 a
↑
↑
↓
↑
↑
↓
↓
-
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.13
oct.14
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
**
**
**
**
**
1 313 a 1 113 a 1 133 a
**
**
1 215 c 1 215 b 1 548 c 1 567 b 1 381 c 1 393 b
**
**
**
**
1 683 b 1 532 a 1 589 a 1 450 a
**
1 128 b 1 017 a 1 279 a 1 294 a 1 261 a 1 229 a
**
**
1 308 c 1 204 b 1 269 b 1 205 a
**
**
**
**
1 355 b 1 336 b 1 283 c 1 201 b
889 a
907 a
994 a 1 007 a 1 091 a 1 107 a 1 023 a 1 037 a
**
**
**
1 224 a
**
1 204 b
**
**
1 457 a 1 460 a 1 414 a 1 418 a
928 a
938 a 1 052 a 1 052 a 1 256 a 1 245 a 1 163 a 1 153 a
**
**
**
**
**
**
1 196 a 1 217 a
**
1 276 a 1 251 a 1 252 a 1 254 a 1 253 a
891 c 1 054 b
**
**
891 c 1 048 b
1 167 b 1 209 a 1 251 a 1 251 a 1 246 a 1 249 a
**
**
1 207 a 1 209 a 1 297 a 1 299 a 1 274 a 1 277 a
**
**
**
**
1 490 a
**
**
**
1 207 a 1 171 a 1 319 a 1 299 a 1 291 a 1 260 a
922 a
932 a 1 130 a 1 117 a 1 286 a 1 272 a 1 240 a 1 221 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
Zone
oct.13
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
4
0
0
0
0
2
16
0
0
22
0
0
0
0
3
0
3
25
1 chambre
oct.14
4
0
0
0
0
2
16
0
0
22
0
0
0
0
3
0
3
25
2 chambres
3 chambres +
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
19
19
6
6
14
14
6
6
26
26
33
33
2
5
6
6
48
48
0
1
150
145
573
505
0
0
138
138
223
223
9
9
30
30
30
33
81
81
615
615
514
514
0
0
34
34
30
30
0
0
20
20
114
114
117
121
1 025
1 020
1 579
1 514
1
3
5
5
45
45
0
0
57
57
1 277
1 276
0
0
26
26
5
5
0
0
83
83
1 282
1 281
4
4
814
816
2 573
2 573
0
0
56
56
244
246
4
4
870
872
2 817
2 819
122
128
1 983
1 980
5 723
5 659
Tous les log.
oct.13
43
65
56
723
361
71
1 226
64
134
2 743
51
1 334
31
1 365
3 394
300
3 694
7 853
oct.14
43
65
59
651
361
74
1 226
64
134
2 677
53
1 333
31
1 364
3 396
302
3 698
7 792
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 chambre
oct.13
oct.14
**
**
**
**
**
**
**
**
**
6,2 a
6,2 a 4,3 c
5,3 c **
**
**
**
**
**
5,1 c
5,2 c -
2 chambres
oct.13
oct.14
**
**
**
**
**
**
0,0 a
14,9 c
**
**
**
**
1,0 a
2,6 a
**
**
**
**
1,6 b
4,5 b
**
**
**
3,5 a
**
13,6 d
**
6,6 b
11,0 a
7,2 a
**
**
11,0 a
5,2 a
6,1 a
4,9 a
↑
↑
↑
↓
↓
↓
3 chambres +
oct.13
oct.14
**
0,0 a
**
9,4 b
**
4,2 a
3,9 a
10,5 a
1,8 c
**
**
**
5,0 c
3,7 b
**
**
3,5 a
7,9 a
4,1 b
6,7 b
**
**
5,2 a
6,5 a
**
**
5,2 a
6,5 a
9,0 a
6,8 a
**
**
8,7 a
6,8 a
6,7 a
6,8 a
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↓
-
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
**
0,0 a
0,0 d
**
4,0 d
5,1 a
3,1 a
11,6 a
2,8 c
4,4 d
0,0 d
0,0 d
2,9 a
3,4 b
**
**
6,0 a
8,2 a
3,2 b
5,8 a
17,6 a
24,0 d
5,3 a
6,4 a
**
11,1 d
5,5 b
6,5 a
9,5 a
6,9 a
6,1 c
**
9,2 a
6,3 a
6,5 a
6,3 a
↑
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↓
-
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
Centre
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
**
**
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**
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**
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**
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1 chambre
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
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++
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++
**
**
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**
**
2,3 a
2,2 b
**
**
**
2,2 b
2 chambres
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
**
**
**
**
**
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2,1
**
**
1,6
**
**
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++
2,2
**
2,2
2,0
c
c
a
b
b
**
**
**
**
**
**
1,5
**
**
1,2
**
**
**
-1,6
++
**
++
0,5
3 chambres +
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
a
a
c
b
**
++
4,3
4,7
4,9
**
++
**
1,3
2,6
**
++
**
++
0,8
**
0,9
1,2
c
d
d
a
c
d
a
a
**
++
-4,8
2,4
++
++
2,4
**
0,2
1,2
**
0,6
**
0,6
1,6
**
1,6
1,3
Tous les log.
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
d
b
a
a
a
a
a
c
c
a
++
++
3,5
3,9
3,3
**
-0,9
**
1,8
++
6,0
++
**
++
0,9
**
1,0
0,8
c
b
d
d
a
a
a
a
a
1,4
**
**
++
++
-1,3
1,3
**
0,3
++
1,4
0,5
**
0,5
1,4
**
1,3
0,8
d
d
a
a
a
a
b
a
a
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
2,3 b
1,5 a
2,2 a
1,8 b
0,5 b
**
0,5 a
2,5 c
0,6 a
1,6 c
1,4 a
2,0 c
0,8 a
0,6 a
1,8 a
1,4 a
**
**
1,7 a
1,8 a
**
**
**
**
**
**
**
0,0 d
3,5 b
3,5 b
**
**
3,5 b
3,5 b
1,9 a
1,8 a
↓
↑
↑
-
-
1 chambre
oct.13
oct.14
2,3 a
1,4 a
3,9 b
3,7 b
1,8 c
1,5 a
3,3 a
2,4 a
2,6 a
1,5 a
2,3 a
2,3 b
3,4 b
2,6 b
3,4 b
2,4 a
3,0 a
2,7 a
2,9 a
2,2 a
2,7 b
2,7 b
1,5 b
1,7 b
6,3 a
1,6 a
1,8 b
1,7 b
5,1 a
3,3 a
3,5 c
6,4 a
4,9 a
3,8 a
3,0 a
2,3 a
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↑
↓
↓
2 chambres
oct.13
oct.14
2,7 a
2,0 b
3,7 b
5,9 c
0,8 d
1,6 c
2,4 a
3,8 b
2,8 a
2,5 a
1,8 b
1,0 a
2,2 b
2,1 a
2,1 a
2,1 b
2,7 a
3,8 a
2,4 a
2,8 a
4,6 b
4,6 c
1,5 a
0,9 a
3,9 c
1,6 a
1,9 b
1,0 a
5,7 a
3,6 a
1,6 b
1,9 a
5,1 a
3,3 a
3,0 a
2,9 a
↑
↑
↓
↑
↑
↓
↓
↓
↓
-
3 chambres +
oct.13
oct.14
4,9 d
**
3,2 d
**
0,4 b
3,6 d
4,0 a
8,0 b
1,9 c
**
1,4 a
3,4 d
2,8 c
1,6 c
3,2 d
2,0 c
3,3 a
5,6 a
3,0 a
4,9 b
**
**
3,0 c
3,3 b
**
**
3,0 c
3,3 b
5,0 a
4,5 a
2,1 a
**
4,8 a
4,4 a
3,9 a
4,8 a
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↑
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
2,5 a
1,7 a
3,5 b
4,3 b
1,3 a
2,1 c
3,0 a
3,5 b
2,5 a
2,0 a
2,0 a
1,9 b
2,6 a
2,1 a
2,7 a
2,2 a
2,8 a
3,4 a
2,6 a
2,6 a
4,2 b
4,3 b
2,2 a
1,9 a
4,3 c
1,6 a
2,3 a
1,9 a
5,3 a
3,9 a
2,1 b
3,0 c
4,9 a
3,7 a
3,0 a
2,8 a
↓
↑
↑
↓
↓
↓
↑
↓
↓
↓
↓
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
788 a
801 a
767 a
779 a
752 a
769 a
769 a
783 a
776 a
759 a
728 a
770 a
762 a
768 a
764 a
787 a
697 a
717 a
767 a
781 a
617 a
633 a
789 a
781 a
**
**
787 a
778 a
828 a
832 a
**
**
828 a
832 a
766 a
780 a
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
1 028 a 1 018 a 1 391 a 1 394 a 1 532 b 1 604 a 1 080 a 1 083 a
1 029 a 1 041 a 1 302 a 1 316 a 1 749 a 1 739 a 1 119 a 1 124 a
921 a
940 a 1 224 a 1 217 a 1 572 a 1 475 a 1 073 a 1 094 a
907 a
898 a 1 123 a 1 098 a 1 330 a 1 333 a 1 038 a 1 022 a
882 a
879 a 1 075 a 1 053 a 1 294 b 1 242 a
977 a
961 a
879 a
894 a 1 106 a 1 122 a 1 570 a 1 570 a
940 a
969 a
931 a
961 a 1 101 a 1 140 a 1 156 a 1 179 a 1 036 a 1 073 a
889 a
896 a 1 078 a 1 075 a 1 206 a 1 227 a
964 a
968 a
853 a
875 a 1 010 a 1 031 a 1 397 a 1 413 a
963 a
991 a
939 a
944 a 1 155 a 1 152 a 1 391 a 1 391 a 1 028 a 1 034 a
812 a
813 b
938 a
943 a 1 063 b 1 132 b
885 a
895 a
904 a
899 a 1 036 a 1 039 a 1 242 a 1 243 a 1 063 a 1 061 a
816 a
780 a
933 a
957 a
**
**
915 a
940 a
899 a
896 a 1 018 a 1 025 a 1 242 a 1 242 a 1 051 a 1 052 a
917 a
922 a 1 121 a 1 121 a 1 290 a 1 293 a 1 132 a 1 136 a
1 261 a 1 275 a 1 415 a 1 316 a 1 509 a 1 590 b 1 401 a 1 307 a
966 a
976 a 1 165 a 1 162 a 1 311 a 1 294 a 1 166 a 1 158 a
932 a
936 a 1 132 a 1 131 a 1 320 a 1 320 a 1 041 a 1 044 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
1 541
1 545
5 021
5 005
2 067
2 059
220
239
940
927
2 927
2 895
1 731
1 720
429
434
198
199
1 546
1 541
1 263
1 273
246
253
180
184
3 674
3 698
3 591
3 571
863
802
485
486
3 269
3 268
2 867
2 869
416
421
663
677
2 321
2 182
1 168
1 156
167
169
236
242
1 348
1 344
2 185
2 177
660
662
428
444
2 718
2 665
2 322
2 301
198
188
49
121
1 052
989
1 039
1 036
180
248
4 720
4 825
23 876
23 587
18 233
18 162
3 379
3 416
169
168
1 814
1 814
1 843
1 825
239
244
116
115
829
835
1 534
1 555
1 507
1 507
2
2
62
64
278
276
9
6
118
117
891
899
1 812
1 831
1 516
1 513
144
144
1 704
1 706
3 490
3 492
2 908
2 908
2
2
287
299
655
670
252
256
146
146
1 991
2 005
4 145
4 162
3 160
3 164
5 153
5 256 28 572 28 305 26 033 25 980
8 294
8 337
Tous les log.
oct.13
8 849
6 027
3 253
8 308
7 037
4 319
4 429
5 666
2 320
50 208
4 065
3 986
351
4 337
8 246
1 196
9 442
68 052
oct.14
8 848
5 976
3 266
8 255
7 044
4 184
4 425
5 598
2 394
49 990
4 051
4 012
348
4 360
8 250
1 227
9 477
67 878
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Zone
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
Studios
oct.14
oct.13
4,2 b
2,8 a
2,9 a
2,3 b
3,4 d
9,7 c
2,6 a
4,0 d
3,8 b
2,7 b
2,8 a
4,6 b
0,8 a
2,1 b
3,0 a
2,6 b
2,0 b
**
3,3 a
3,2 a
**
**
11,8 c
**
**
**
11,7 c
0,0 d
9,2 a
7,8 a
**
**
9,1 a
7,7 a
3,8 a
3,2 a
↓
↑
↓
↑
↑
-
↓
↓
↓
↓
1 chambre
oct.13
oct.14
4,0 a
2,9 a
5,7 a
6,0 b
2,5 b
3,9 c
6,3 a
4,6 b
5,2 a
3,5 b
3,1 b
3,2 c
5,5 b
4,6 b
5,1 a
4,3 b
6,4 a
4,9 a
4,8 a
4,1 a
4,6 b
5,3 c
5,3 a
4,9 b
6,3 a
1,6 a
5,3 a
4,7 b
10,6 a
7,7 a
4,9 b
8,7 a
9,8 a
7,8 a
5,2 a
4,4 a
↓
↑
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↑
↓
↓
2 chambres
oct.13
oct.14
4,7 b
3,4 c
4,5 b
7,3 c
2,1 c
3,6 d
4,6 b
6,4 b
5,5 b
4,9 b
3,0 b
2,3 b
3,9 b
4,3 b
3,7 b
4,5 b
5,4 a
6,4 a
4,3 a
4,9 a
5,7 b
5,9 c
3,7 b
3,1 c
6,1 b
3,9 a
4,1 b
3,2 c
10,4 a
6,9 a
3,8 a
3,1 a
9,4 a
6,1 a
5,2 a
5,1 a
↓
↑
↑
↑
↑
↑
↓
↓
↓
↓
↓
-
3 chambres +
oct.13
oct.14
5,4 d
**
3,4 d
**
1,4 d
4,1 d
5,9 a
9,0 b
3,6 c
4,3 d
3,1 d
5,1 c
4,5 c
3,9 c
4,9 d
2,4 c
5,6 a
7,7 a
4,4 b
6,0 b
**
**
5,0 b
6,2 b
**
**
5,0 b
6,1 b
9,1 a
7,4 a
5,7 c
**
8,8 a
7,4 a
6,5 a
6,8 a
↑
↑
↑
↓
↑
↑
↓
↓
-
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.13
oct.14
4,2 a
3,1 b
4,7 a
5,9 b
2,3 b
4,2 c
5,4 a
5,7 a
5,1 a
4,0 b
3,0 b
3,2 b
4,3 b
4,2 b
4,4 a
4,2 b
5,8 a
5,6 a
4,5 a
4,4 a
5,6 b
6,1 b
4,9 b
4,5 b
6,3 b
3,3 a
5,0 a
4,4 b
10,0 a
7,2 a
4,5 a
4,4 c
9,3 a
6,9 a
5,3 a
4,9 a
↓
↑
↑
↓
↓
↓
↓
↓
s.o. : Sans objet
: correspond à une hausse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
: correspond à une baisse d’une année à l’autre significative sur le plan statistique
- : indique que la variation n’est pas significative sur le plan statistique
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
1
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau
Studios
oct.12
oct.13
à
à
oct.14
oct.13
Centre
Centre-ville
Côte-de-Sable/basse-ville
Glebe/Ottawa-Sud
Alta Vista
Carlington/Iris
Qtr chinois/Hintonburg/Westboro Nord
New Edinb./Manor Park/Overbrook
Westboro S/Hampton Pk/Britannia
Hunt Club/South Keys
Ancienne ville d'Ottawa
Vanier
Gloucester nord/Orléans
Périphérie Ottawa est
Gloucester/Périphérie est
Nepean
Périphérie Ottawa ouest
Nepean/Périphérie ouest
Ottawa-Gatineau (RMR) (ON)
2,4
2,1
++
0,8
3,8
1,5
5,2
1,0
++
1,9
++
1,7
**
1,6
3,0
**
3,0
1,9
b
c
a
b
c
c
a
a
b
b
a
a
a
1,6
++
2,8
1,4
-1,5
1,4
2,0
2,9
++
1,3
**
-1,4
**
-1,2
1,0
**
1,0
1,2
1 chambre
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
c
b
a
c
a
a
b
a
a
a
a
a
a
1,1
1,8
-4,1
2,3
2,0
0,7
2,7
2,8
0,6
1,4
++
1,7
3,5
1,8
0,9
1,3
1,0
1,4
a
c
d
b
a
b
b
a
a
a
b
b
b
a
a
a
a
0,4
++
3,4
-0,6
++
0,8
1,4
++
2,0
0,6
++
-1,0
++
-0,9
0,4
2,5
0,7
0,6
2 chambres
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
b
d
b
d
a
a
a
a
a
a
a
a
a
2,1
++
**
2,5
4,6
1,9
1,7
2,8
1,5
2,0
1,7
3,4
++
3,1
1,7
2,3
1,8
2,0
c
b
c
c
c
a
a
a
c
d
d
a
a
a
a
-0,8
++
++
-0,7
**
1,6
1,4
++
1,8
++
6,5
++
1,1
++
++
1,3
++
++
3 chambres +
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
d
b
c
a
a
c
a
a
**
++
++
2,1
3,2
**
2,6
1,3
0,2
2,1
2,6
++
**
++
0,7
2,6
0,8
1,7
c
d
c
d
a
b
c
a
c
a
b
**
++
++
++
++
0,5
2,3
5,9
-1,1
1,5
++
1,4
**
1,4
1,0
**
0,9
1,4
Tous les log.
oct.12
oct.13
à
à
oct.13
oct.14
b
b
d
d
a
a
a
a
a
a
1,3
1,5
**
2,6
3,0
0,7
1,3
2,7
1,4
1,6
0,9
1,4
0,9
1,4
1,1
2,4
1,2
1,5
a
a
b
b
b
a
a
a
a
a
a
d
a
a
a
a
a
0,5
0,8
++
-0,7
-1,0
0,9
1,3
++
2,6
0,4
2,5
++
1,0
0,3
0,5
1,5
0,7
0,5
a
d
b
d
a
a
a
b
b
a
b
a
b
a
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
4.1.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation (%)
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Sous-secteur (copropriétés)
Appartements en copropriété offerts en
location
oct.13
Centre-ville
Banlieues dans la Ceinture
Banlieues hors Ceinture
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
1
Appartements visés par l'ELL1
oct.14
4,2
3,6
3,0
3,6
d
c
c
c
oct.13
3,3
1,5
0,7
1,7
d
a
a
b
oct.14
2,6
2,9
3,2
2,9
a
a
a
a
2,6
2,7
2,5
2,6
a
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.1.2 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts
en location et des appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
selon le nombre de chambres
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Sous-secteur (copropriétés)
Centre-ville
Banlieues dans la Ceinture
Banlieues hors Ceinture
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
1
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
App. en
App. en
App. en
App. en
coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés
offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1
location
location
location
location
**
791 a
1 265 d
1 014 a
1 828 c
1 326 a
**
1 622 a
**
767 a
**
891 a
1 392 b
1 085 a
**
1 327 a
**
768 a
1 110 d
908 a
1 319 b
1 081 a
**
1 265 a
**
780 a
1 223 c
936 a
1 429 b
1 132 a
**
1 415 a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
4.1.3 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
selon le nombre de chambres à coucher
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Studios
Secteur (copropriétés)
oct.13
Centre-ville
Banlieues dans la Ceinture
Banlieues hors Ceinture
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
**
**
**
**
1 chambre
oct.14
**
**
**
**
oct.13
oct.14
3 chambres +
2 chambres
oct.13
**
1 265 d 1 700
1 122 c
**
1 456
1 171 c 1 110 d 1 241
1 191 b 1 223 c 1 432
oct.14
c 1 828
b 1 392
b 1 319
b 1 429
oct.13
oct.14
c
**
b 1 575 c
b
**
b 1 625 c
**
**
**
**
Total
oct.13
1 617
1 382
1 265
1 400
oct.14
c 1 688
b 1 434
b 1 290
a 1 421
c
b
b
b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.2.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation global (%)
selon la taille de l'immeuble
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Taille (en nombre de logements)
App. en coprop. offerts en location
oct.13
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
1
App. visés par l'ELL
oct.14
4,4
5,8
**
3,1
2,4
3,6
d
d
d
c
c
oct.13
1,5
**
1,4
2,0
1,1
1,7
c
a
c
a
b
1
oct.14
3,5
4,2
3,5
2,6
2,1
2,9
a
a
a
a
a
a
3,2
2,9
3,2
2,2
2,3
2,6
b
a
b
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
4.3.1 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'appartements
en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
Appartements en copropriété
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Sous-secteur (copropriétés)
Univers des
copropriétés
oct.13
Centre-ville
Banlieues dans la Ceinture
Banlieues hors Ceinture
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
1
7 009
9 713
11 122
27 844
oct.14
7 377
10 079
12 142
29 598
Pourcentage d'app. en
coprop. offerts en
location
Nombre d'unités
offertes en location 1
oct.13
2 025
2 116
2 562
6 680
oct.14
a
a
a
a
2 128
2 125
2 952
7 155
oct.13
a
a
a
a
28,9
21,8
23,0
24,0
oct.14
a
a
a
a
28,8
21,1
24,3
24,2
Taux d'inoccupation
oct.13
a
a
a
a
4,2
3,6
3,0
3,6
oct.14
d
c
c
c
3,3
1,5
0,7
1,7
d
a
a
b
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.3.2 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location,
Pourcentage d'appartements en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
selon la taille de l'immeuble
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Taille (en nombre de logements)
Univers des
copropriétés
oct.13
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
1
1 746
2 952
4 456
10 438
8 252
27 844
oct.14
1 742
3 150
5 010
11 236
8 460
29 598
Nombre d'unités
offertes en location 1
oct.13
411
606
893
2 378
2 352
6 680
Pourcentage d'unités
offertes en location
oct.14
a
a
a
a
a
a
377
675
1 066
2 799
2 258
7 155
oct.13
a
a
a
a
d
a
23,5
20,5
20,0
22,8
28,5
24,0
oct.14
a
a
a
a
a
a
21,6
21,4
21,3
24,9
26,7
24,2
Taux d'inoccupation
oct.13
a
a
a
a
d
a
4,4
5,8
**
3,1
2,4
3,6
oct.14
d
d
d
c
c
1,5
**
1,4
2,0
1,1
1,7
c
a
c
a
b
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire
selon le type de logement
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Studios
oct.13
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
**
**
**
**
1 chambre
oct.14
**
**
**
**
oct.13
**
**
733 c
**
oct.14
**
**
**
**
2 chambres
1
3 chambres +
Tous le log.
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
oct.13
oct.14
1 171 d
1 057 b
**
1 077 b
**
1 145 d
1 076 c
1 130 c
1 446 c
1 226 a
**
1 268 a
1 423 c
1 291 c
**
1 321 c
1 370
1 189
916
1 201
1 368
1 267
1 026
1 259
c
a
d
a
c
c
c
b
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits expressément pour le marché locatif,
appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR pour la partie Ontarienne de Ottawa-Gatineau - octobre 2014
Nombre estimatif de ménages occupant des
autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.13
Ottawa-Gatineau (RMR)(ON)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
7 024 c
24 133 a
3 201 c
34 359
oct.14
7 363 d
21 583 a
4 214 c
33 160
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits
expressément pour le marché locatif, appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était
impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
Note technique
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET
la variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement)
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat
(hausse ou baisse) du calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre
(par exemple : dans le cas d’un loyer moyen qui passerait de 500 $ une année donnée à 550 $ l’année
suivante, le résultat serait une hausse de 10 %) est influencé par l’évolution de la composition de l’univers
des logements locatifs (par exemple, l’ajout à l’univers de l’Enquête d’ensembles neufs de logements
locatifs luxueux, la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires
peuvent faire monter les loyers moyens par rapport à l’année précédente) et par la variation du niveau
des loyers (c’est-à-dire par les hausses et les baisses du niveau des loyers exigés par les propriétairesbailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement) : Cette mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. L'estimation est faite à
partir des données sur les immeubles faisant partie de l'échantillon commun à l'Enquête sur les logements
locatifs de l'année en cours et à l'Enquête de l'année précédente. Par contre, le résultat est quand même
influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs
(par exemple, par la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires, des
facteurs qui ne sont pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
33
Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’ELL porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres urbains
de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le marché depuis au
moins trois mois sont inclus. L’Enquête permet de recueillir des données sur les loyers du marché, les unités disponibles et les unités vacantes pour
tous les immeubles compris dans l’échantillon.
L’ELL se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. Elle a lieu pendant les deux
premières semaines d’avril et d’octobre, et ses résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
La SCHL revoit constamment l’univers des immeubles de logements locatifs pour veiller à ce qu’il soit le plus complet possible. Chaque année, les
immeubles achevés récemment qui comptent au moins trois logements locatifs sont ajoutés à l’univers de l’Enquête. De plus, la SCHL effectue des
examens approfondis en comparant l’univers locatif à d’autres sources de données pour s’assurer que la liste des immeubles visés par l'Enquête est
aussi complète que possible.
L’ELL de la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers moyens des logements neufs et existants. En
outre, une mesure permet d’estimer le taux de variation des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure tient compte des
immeubles qu’ont en commun les échantillons d'enquête de la période actuelle et de l’année précédente. En examinant comment évoluent les
loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le
renouvellement de l’échantillon de l’Enquête sur la variation en pourcentage des loyers, et l'on obtient ainsi une estimation de l’évolution des loyers
exigés par les propriétaires. Les estimations relatives à la variation des loyers dans les immeubles existants sont diffusées dans les Rapports sur le
marché locatif : Faits saillants pour le Canada et pour chaque province, ainsi que dans les rapports portant sur les régions métropolitaines de
recensement (Enquête de l’automne seulement). Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et les immeubles existants y figurent également. Les
taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants, alors qu’ils peuvent ne pas l’être si on les calcule
en incluant les logements neufs et existants.
Il faut faire preuve de prudence au moment de comparer des variations d’une année à l’autre observées dans les données. Ainsi, même s’il y a une
différence d’une année à l’autre, celle-ci n’est pas nécessairement significative sur le plan statistique. Les tableaux présentés ici comprennent des
indicateurs pouvant aider le lecteur à interpréter les variations. La flèche vers le haut (↑) et la flèche vers le bas (↓) indiquent que les variations d’une
année à l’autre sont significatives et correspondent respectivement à une hausse et à une baisse. Le tiret (–) indique quant à lui que taille concrète de
l'échantillon ne permet d’interpréter les variations d’une année à l’autre comme étant significative sur le plan statistique.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la SCHL mène l’Enquête sur le marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en
présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne sont pas visés par l’ELL : maisons individuelles offertes en location, maisons
jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements), maisons en rangée en propriété absolue offertes en
location, appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés), appartements accessoires offerts en
location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation), logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre
plusieurs types de logement, mais essentiellement composée d'appartements), appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type
d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données sont obtenues
du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a pu être établi. Dans les
deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes ont lieu en septembre et en
octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre d’unités louées
et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête auprès des ménages sur les
loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à une lettre indiquant son degré de fiabilité
statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). Les appartements en copropriété offerts en location ont fait l'objet de l’EMLS dans
les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon, Winnipeg, Toronto, Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les
données sur les loyers des copropriétés offertes en location n’ont pas été recueillies pour Regina et Saskatoon). D'autres logements du marché
locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax, Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto,
Winnipeg, Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Chaque année, la SCHL revoit les méthodes d’estimation utilisées dans le cadre de l’Enquête auprès des ménages sur les loyers, ce qui peut
entraîner des changements aux estimations déjà publiées. Toutefois, toutes les données statistiques figurant dans la présente publication sont
conformes aux nouvelles méthodes d’estimation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Les données sont fondées sur les secteurs définis aux fins du Recensement de 2011 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la
collaboration des propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie
grandement leur travail acharné ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu.
Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de
l’habitation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur le marché locatif - RMR d’Ottawa-Gatineau (Ontario) - Date de diffusion - automne 2014
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada,
et ce, depuis plus de 65 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien
de logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un large éventail de solutions de
logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines
partout au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante :
www.schl.ca ou suivez nous sur Twitter, YouTube et Flickr.
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone, au 1-800-668-2642, ou par télécopieur, au 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003 (téléphone); 613-748-2016 (télécopieur).
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des
personnes handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution,
composez le 1-800-668-2642.
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est offerte gratuitement,
en format électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez consulter, imprimer ou télécharger les éditions déjà parues,
ou encore vous abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le marché le
jour même où elle est diffusée : c’est rapide et pratique! Visitez le www.schl.ca/marchedelhabitation.
Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation.
© 2014, Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation
raisonnable du contenu de la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des
recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre
de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de résultats, de conclusions ou de prévisions, et de
citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise également l’utilisation raisonnable
et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions susmentionnées.
Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la
source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date
de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une
publication, elle ne doit pas en donner l’accès à des personnes qui ne sont pas à son emploi. La publication ne peut être
affichée, que ce soit en partie ou en totalité, dans un site Web qui serait ouvert au public ou accessible à des personnes
qui ne travaillent pas directement pour l’organisation. Pour obtenir la permission d’utiliser le contenu d’une publication
d’analyse de marché de la SCHL à des fins autres que celles susmentionnées ou de reproduire de grands extraits ou
l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien de
documentation sur l’habitation (CCDH); courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1-800-668-2642.
Veuillez fournir les informations suivantes au CCDH :
Titre de la publication, année et date de diffusion.
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation
préalable écrite de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables,
mais leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en
assument la responsabilité.
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n Statistiques du logement au Canada
n Rapport de l’Enquête auprès des copropriétaires
n Bulletin mensuel d’information sur le logement
n Perspectives du marché de l’habitation, Canada
n Perspectives du marché de l’habitation :
Faits saillants – Canada et les régions
n Perspectives du marché de l’habitation, grands centres urbains
n Tableaux de données sur le marché de l’habitation :
Quelques centres urbains du Centre-Sud de l’Ontario
n Actualités habitation, Canada
n Actualités habitation, grands centres urbains
n Actualités habitation, régions
n Statistiques mensuelles sur l’habitation
n Perspectives du marché, Nord du Canada
n Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
n Rapport sur le marché locatif : Faits saillants provinciaux
n Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
n Statistiques sur le marché locatif
n Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
n Rapports sur les résidences pour personnes âgées
Les rapports électroniques du
Centre d’analyse de marché de
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Données et statistiques :
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