Rapport sur le marchÉ Locatif Région du Grand Toronto Faits saillants

Rapport sur le marchÉ Locatif Région du Grand Toronto Faits saillants
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport sur le marchÉ Locatif
Région du Grand Toronto
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Date de diffusion : automne 2008
Faits saillants
•
Table des matières
En 2008, le taux d’inoccupation moyen des appartements de la région du Grand
Toronto (RGT) a diminué pour s’établir à 2,1 %. Le loyer moyen des appartements
de deux chambres (compris dans un échantillon fixe d’immeubles) a augmenté de
1,7 %.
Le marché locatif s’est tendu parce que les prix des logements pour propriétaireoccupant ont poursuivi leur ascension et que la croissance de l’emploi a ralenti.
La demande d’habitations pour propriétaire-occupant va continuer de se replier en
2009. Le taux d’inoccupation moyen des appartements sera de 2,0 % l’an prochain.
•
•
1
Faits saillants
2
Facteurs influant sur la
demande de logements locatifs
4
Faits saillants par sous-marché
6
Indicateur de l’abordabilité des
logements locatifs
6
Perspectives du marché locatif
pour 2009
7
Marché locatif secondaire
Figure 1
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Toronto
en 2008 est de : 2,0%
Bradford-West
Gwillimbury
2,5%
Orangeville
2,7%
Caledon
**
0
3.75 7.5
15 Km
Pickering
1,6%
Région de York
1,5%
North York
2,2%
Etobicoke
2,4%
Ville de
Brampton
3,1%
Ville de
Milton
Mississauga
2,5%
2,2% Ville de
York
Ville
2,8%
d'Oakville
1,1%
Scarborough
2,3%
East York (bourg)
2,0%
Toronto (centre)
1,5%
Légende
2,5% Taux d'inoccupation de Bradford-West Gwillimbury pour 2008
Taux d'inoccupation en 2008 égal à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 supérieur à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 inférieur à celui de 2007
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AU CŒUR DE L’HABITATION
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Facteurs influant
sur la demande de
logements locatifs
Figure 2
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR d'Oshawa
en 2008 est de : 4,2%
Le marché locatif du Grand Toronto
s’est tendu en 2008. Le taux
d’inoccupation moyen des
appartements destinés à la location est
descendu à 2,1 %, son plus bas niveau
en sept ans (voir la figure 3). Plusieurs
facteurs expliquent cette baisse,
notamment le fléchissement de la
demande d’habitations pour
propriétaire-occupant, la stabilité de
l’immigration, l’évolution des tendances
démographiques et la diminution des
emplois à temps plein pour les jeunes.
Clarington
3,7%
Oshawa (Nord)
1,5%
Whitby
2,5%
Oshawa (Centre-Sud)
6,8%
Légende
1,5% Taux d'inoccupation d'Oshawa (Nord) pour 2008
Taux d'inoccupation en 2008 égal à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 supérieur à celui de 2007
Le ralentissement de l’accession à la
propriété dans la RGT a été une des
principales causes de la baisse des taux
d’inoccupation au cours de l’année
écoulée. Selon l’Enquête sur la
rénovation et l’achat de logements, les
accédants à la propriété représentaient
40 % des personnes ayant l’intention
d’acquérir une habitation en 2008,
contre 47 % en 2007.
La situation économique locale est
devenue plus incertaine en 2008 et
cela a influé sur la décision des
éventuels accédants à la propriété. Il
semble que ceux-ci soient plus
sensibles à l’évolution de la
conjoncture du marché des habitations pour propriétaire-occupant à
cause de revenus plus faibles
diminuant les mises de fonds dont ils
sont capables, en moyenne, et du
manque d’avoir propre foncier. En
conséquence l’accession des ménages
locataires à la propriété s’est ralentie.
1.5
3
Taux d'inoccupation en 2008 inférieur à celui de 2007
6 Km
En outre, les frais de possession élevés
ont incité un certain nombre
d’accédants potentiels à différer leur
achat. De 1997 à 2007, le prix des
logements existants dans la RGT a
connu une croissance annuelle
supérieure à celle des prix à la
consommation et du revenu moyen.
Au cours des deux dernières années,
acquérir une habitation est devenu
plus difficile pour les accédants à la
propriété, dont le revenu est en
général inférieur à la moyenne. Même
le segment relativement meilleur
marché des appartements en
copropriété, qui a permis à nombre de
Figure 3
Taux d'inoccupation des logements locatifs le plus bas
en sept ans
5,0%
Taux d'inoccupation moyen des
appartements, RGT
Repli de la demande
d’habitations pour
propriétaire-occupant
0
4,0%
4,2 %
3,7 %
3,6 %
3,0%
3,2 % 3,2 %
2,5 %
2,0%
2,1 %
1,3 %
1,0%
0,9 %
0,9 % 0,8 % 0,9 %
0,9 %
0,7 %
1995
1997
0,0%
1999
2001
2003
2005
2007
Source : SCHL (Enquête sur les logements locatifs, 1988-2008)
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Figure 4
appartements en copropriété ne sont
pas encore achevés. La quantité
d’achèvements a augmenté en 2008
(voir la figure 6). Cependant, durant la
même période, le nombre moyen
d’unités de ce type en construction
est passé d’autour de 25 000 à plus ou
moins 35 000. Il y a encore beaucoup
d’occupants de logements locatifs qui
vont déménager quand l’appartement
qu’ils ont acheté sera terminé. Nous
verrons, dans la section de ce rapport
consacrée aux prévisions, que ces
déménagements mettront un frein à la
baisse des taux d’inoccupation l’an
prochain.
L'achat d'habitations a ralenti
Nombre de ventes, RGT
140 000
Logements neufs
Logements existants
120 000
100 000
80 000
60 000
40 000
20 000
0
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008(E)
Source : chambre immobilière de Toronto, RealNet, SCHL
locataires d’acheter un logement, leur
est devenu moins accessible dans
certains secteurs de la région.
Alors que les frais de possession
augmentaient, les loyers s’accroissaient
à un rythme inférieur à l’inflation et
aux revenus. L’écart entre les
mensualités hypothécaires moyennes
et les loyers moyens pour les
appartements de la RGT s’en est
trouvé creusé, ce qui a incité encore
davantage les ménages locataires à
repousser l’achat d’un logement.
La demande d’appartements de deux
et de trois chambres s’est le plus
intensifiée. Cette année, le stock de ces
appartements a augmenté, mais la
demande a crû plus vite que l’offre.
Aussi, l’écart entre le versement de
principal et d’intérêt moyen pour un
appartement en copropriété et le
loyer moyen d’une unité comparable
s’est élargi davantage dans le cas des
logements de plus grande taille.
Repli de l’emploi à temps plein
L’un des facteurs essentiels qui influent
sur la décision d’un locataire d’accéder
à la propriété est un emploi sûr et bien
rémunéré. Or le marché du travail de
la RGT est resté tendu : la croissance
de l’emploi y a été de 2 % en 2008 et
les perspectives pour les jeunes se
sont assombries. En effet, la création
de postes pour ce groupe d’âge a fléchi
l’an dernier et seuls les emplois à
temps partiel ont affiché des gains
d’une année sur l’autre. En général, les
accédants à la propriété ont besoin
d’un travail à temps complet pour
constituer leur mise de fonds ou être
admis au crédit hypothécaire. Un plus
grand nombre de locataires n’ayant
qu’un emploi à temps partiel ont dû
retarder l’acquisition d’un logement. En
conséquence, la demande locative s’est
intensifiée.
Augmentation des
appartements en copropriété
Il s’est vendu beaucoup
d’appartements en copropriété sur
plan depuis le début des années 2000,
époque où les taux d’inoccupation se
sont mis à monter. En 2007, les ventes
sur plan d’unités situées dans des
tours d’habitation ont atteint un
volume record. Toutefois, bien que cet
achat ait été la première étape vers
l’accession à la propriété pour bien des
locataires, beaucoup de ces
L’immigration éperonne la
demande de logements locatifs
L’immigration s’est accrue en 2008
dans la région de Toronto, ce qui a
stimulé la demande locative.
En 2007, Citoyenneté et Immigration
Canada a fait subir à la cible de
nouveaux résidents permanents admis
au pays sa plus forte hausse en 15 ans,
soit plus de 5 %. L’immigration
demeure la principale cause du bilan
migratoire positif que ne cesse
d’afficher la RGT.
L’agglomération de Toronto attire les
immigrants grâce à la vigueur de son
économie, à la diversité des emplois
qu’elle offre et à ses solides réseaux
ethniques et culturels.
À leur arrivée dans la RGT, bien des
immigrants ont tendance à louer un
logement plutôt que d’en acheter un
immédiatement. Nombre d’entre eux
accéderont à la propriété une fois
qu’ils occuperont un bon emploi, qu’ils
auront établi leur réputation de
solvabilité et constitué une mise de
fonds suffisante. Toutefois, l’afflux
continu d’immigrants dans la RGT ne
manque pas de combler la place laissée
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Figure 5
même proportion. Cela signifie que
l’écart entre le revenu dont un ménage
a besoin pour acheter un logement et
celui qu’il lui faut pour en louer un est
plus grand dans l’ancienne ville que
dans l’ensemble de la RGT. Rien
d’étonnant, donc, que bien des
ménages qui choisissent d’y vivre
optent pour la location.
Repli du travail à plein temps chez les jeunes
Croissance annuelle des emplois à plein temps
occupés par les jeunes, RMR de Toronto
20%
13,9 %
15%
11,7 %
10,0 %
10%
5,9 %
5,1 %
3,9 %
5%
4,7 %
0,4 %
0,3 %
0%
-5%
-0,5 %
-2,5 %
-5,2 %
-7,6 %
-10%
-15%
-13,7 %
-20%
1995
1997
1999
2001
2003
2005
2007
Source : Statistique Canada
Faits saillants par
sous-marché
La demande locative
varie selon les quartiers
Vu que le Grand Toronto est une très
vaste région métropolitaine – la plus
grande au Canada et parmi les dix plus
importantes en Amérique du Nord –,
la situation du marché locatif varie
considérablement d’un secteur à
l’autre de l’agglomération (voir la figure
7). Par exemple, l’ancienne ville de
Toronto a toujours eu la préférence
des locataires parce qu’ils y trouvent
une panoplie de commodités, services,
attraits culturels et établissements
scolaires, sans parler des multiples
possibilités d’emploi. Qui plus est, elle
offre diverses solutions en matière de
transport. À cause de tous ces
avantages, les loyers sont supérieurs à
la moyenne, mais les locataires
acceptent de les payer puisque la
proportion de logements vacants dans
l’ancienne ville est inférieure au taux
moyen.
Si les attraits qu’offre l’ancienne ville de
Toronto sont pour beaucoup dans la
relative faiblesse de son taux
d’inoccupation, le prix des habitations
est un autre facteur qui influe sur la
demande locative. C’est l’ancienne ville
qui compte les logements en moyenne
les plus chers de la RGT. Les loyers
moyens y sont aussi supérieurs à la
moyenne de la région, mais pas dans la
Dans d’autres secteurs de la RGT, à
Durham par exemple, le marché locatif
s’est détendu et la proportion de
logements inoccupés a augmenté.
Dans bien des zones de Durham, les
habitations pour propriétaire-occupant livrent une plus vive concurrence
aux logements locatifs. Comme les
prix y sont en moyenne plus bas que
dans l’ensemble de la RGT, ce facteur,
combiné avec la faiblesse des taux
hypothécaires, a gardé l’accession à la
propriété abordable et incité de
nombreux locataires à devenir
propriétaires.
Figure 6
Forte augmentation des achèvements d'appartements
en copropriété
1,6
App. en copropriété achevés
dans la RGT (janv.-oct.)
dans le marché locatif par les
nouveaux arrivants qui deviennent
propriétaires.
La forte demande locative qui règne
dans l’ancienne ville a fait baisser le
taux d’inoccupation; celui-ci est passé
de 1,8 %, en 2007, à 1,5 % en 2008.
1,4
1,2
1,0
0,8
133 %
102 %
0,6
59 %
0,4
0,2
-1 %
17 %
0,0
-0,2
23 %
-5 %
-41 %
-48 %
-0,4
-0,6
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Source : SCHL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Taux d'inocc. moyen des appartements
Figure 7
lieu pendant le premier et le deuxième
trimestre de 2008, beaucoup de ces
logements, sinon tous, n’ont pas
encore trouvé de locataires. Et cela se
comprend lorsqu’on considère la
situation du marché locatif de la RGT
dans son ensemble. Le fait que la
proportion des unités neuves
inoccupées soit plus grosse a fait
monter le taux d’inoccupation moyen
des appartements achevés après 1990.
La situation du marché locatif varie selon les sousmarchés
4,0
2,4 %
3,0
Taux moyen de la RGT : 2,1 %
2,2 %
2,0
2,0 %
1,4 %
1,0
1,5 %
0,0
Secteur de
Halton
Sectgeur d'York Ville de Toronto
Secteur de Peel
L’offre locative reste
pratiquement inchangée
Secteur de
Durham
Source : SCHL
Les unités les plus chères
ont le taux d’inoccupation
le plus bas
Plus d’unités inoccupées
dans les immeubles
locatifs plus récents
D’après la tendance que révèlent les
trois dernières enquêtes sur le marché
locatif, les taux d’inoccupation les plus
bas relevés dans la RGT sont ceux des
appartements les plus chers, soit ceux
qui se louent plus de 1 000 $ (voir la
figure 8). Les loyers moyens se sont
accrus modestement depuis la forte
hausse des taux d’inoccupation au
début des années 2000. Les ménages
locataires dont le revenu a augmenté
plus que les loyers moyens ont pu
passer d’une unité milieu de gamme à
un appartement plus cher offrant des
finitions et des commodités de niveau
supérieur. Cette même tendance –
nous y reviendrons plus loin dans le
présent rapport – a aussi eu pour effet
que des locataires ont quitté des
logements destinés à la location pour
des appartements en copropriété
loués par des investisseurs et
comparativement de meilleure qualité.
De juillet 2007 à juin 2008, au-delà de
1 400 logements locatifs ont été
achevés, dont plus de 40 % se
trouvent dans la ville de Brampton. Il
en est résulté une hausse du taux
d’inoccupation des unités locatives
plus récentes. Étant donné que plus
de 70 % de ces achèvements ont eu
À Toronto, l’univers des appartements
locatifs d’initiative privée est resté à
peu près inchangé, bien que plus de 1
400 unités aient été achevées l’an
dernier. Pendant la même période, soit
de juillet 2007 à juin 2008, environ le
même nombre d’appartements a été
retiré de l’univers locatif pour diverses
raisons : conversion en copropriétés,
démolition, rénovation, vente. L’offre
n’ayant pas bougé et la demande
locative s’étant renforcée, le nombre
d’unités vacantes est tombé à son
point le plus bas des sept dernières
années.
Figure 8
Les appartements plus chers ont un taux
d'inoccupation plus bas
Taux d'inoccupation des
appartements dans la RGT
6,0%
5,0%
2007
2008
4,0%
3,0%
2,0%
1,0%
<700 $
Source : SCHL
700-799 $
800-899 $
900-999 $
1000-1099 $
1100 $+
Fourchette des loyers des appartements, RGT
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
La SCHL mesure l’évolution annuelle
des loyers moyens en comparant des
immeubles locatifs qu’ont en commun
les échantillons des Enquêtes sur les
logements locatifs menées en 2007 et
2008. Cette façon de faire permet
d’éliminer l’incidence que les nouveaux
immeubles ajoutés à l’univers locatif ou
ceux qui en ont été retirés pourraient
avoir sur la variation des loyers et met
ainsi en évidence les fluctuations
résultant de la conjoncture du marché.
En 2008, le loyer moyen des
appartements de deux chambres
faisant partie de l’échantillon fixe a
augmenté de 1,7 %, hausse qui correspond presque à celle du taux
d’inflation global. Pendant la même
période, les frais de possession se sont
accrus davantage. Le fait que les
logements locatifs soient
comparativement moins chers a
contribué à en renforcer la demande.
Indicateur de
l’abordabilité des
logements locatifs
chambres correspond à 30 % du
revenu médian des ménages locataires.
L’indicateur sera supérieur à 100 si
moins de 30 % du revenu est requis,
et inférieur si 30 % du revenu ne suffit
pas à payer le loyer médian des
appartements de deux chambres. En
général, l’indicateur augmente lorsque
le marché devient plus abordable et
diminue dans le cas contraire.
Des précisions concernant l’indicateur
sont fournies dans la section sur la
méthode d’enquête, qui se trouve à la
fin du présent rapport.
Perspectives du
marché locatif pour
2009
En 2009, le taux d’inoccupation de
l’ensemble des appartements restera
stable, à 2,0 %, et le loyer moyen des
unités de deux chambres augmentera
de 2,0 %.
Figure 9
Les logements locatifs sont devenus moins abordables en 2008
Variation du loyer médian
7,5 %
Variation du revenu médian (moyenne mobile de 3 ans)
Indicateur de l'abordabilité des logements locatifs
120
5,0 %
110
2,5 %
100
0,0 %
-2,5 %
Indicateur
Selon l’indicateur de l’abordabilité des
logements locatifs, nouvellement
conçu par la SCHL, ce paramètre du
marché locatif de Toronto est demeuré
à peu près le même qu’au cours des
quatre dernières années, pendant
lesquelles l’indicateur avait oscillé entre
89 et 91. Il a diminué légèrement,
passant de 91 à 90. Les loyers médians
ont augmenté un peu plus vite que le
revenu médian des ménages locataires
(voir la figure 9).
L’indicateur de l’abordabilité des
logements locatifs sert à déterminer
dans quelle mesure un marché locatif
est abordable pour les ménages qui y
sont locataires. Il est généralement
admis qu’un ménage devrait consacrer
au logement moins de 30 % de son
revenu brut. Ainsi, le nouvel indicateur
compare la moyenne triennale mobile
des revenus médians des ménages
locataires et le loyer médian des
appartements de deux chambres dans
le centre urbain où ils habitent. Plus
précisément, on calcule d’abord combien doit gagner un ménage locataire
pour être en mesure de payer le loyer
médian des appartements de deux
chambres sans y consacrer plus de 30
% de son revenu. Ensuite, on divise la
moyenne triennale mobile des
revenus médians des ménages par le
revenu minimum requis. Le quotient
est multiplié par 100, et le produit
devient notre indicateur. Si ce dernier
se chiffre à 100, c’est signe que le loyer
médian des appartements de deux
Variation en %
Croissance des loyers en
harmonie avec celle de
l’inflation
90
-5,0 %
80
-7,5 %
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Source : Statistique Canada (Enquête sur la dynamique du travail et du revenu), SCHL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
L’effet de la modération de la demande
d’habitations pour propriétaireoccupant sera toutefois atténué par les
achèvements d’appartements en
copropriété qui continueront d’être
nombreux. Beaucoup de ceux qui
sont en construction ont été achetés
sur plan par des ménages locataires.
Les mises en chantier et les achèvements d’habitations de ce type
devraient suivre une tendance similaire
au cours des prochains mois. Cependant, depuis la mi-2007, il s’est créé un
certain décalage entre ces deux étapes
de la construction (voir la figure 10).
Au fil des achèvements l’an prochain, le
décalage s’atténuera. Certains
locataires quitteront leur logement
actuel pour prendre possession de
leur nouvelle acquisition. Parmi ces
appartements en copropriété achevés,
il y aura aussi des unités d’investisseurs
à louer. Des ménages vivant dans des
logements destinés à la location ne
manqueront pas d’être attirés par les
finitions et les commodités de niveau
supérieur qu’offrent ces copropriétés
toutes neuves.
Marché locatif
secondaire
La SCHL effectue également une
enquête sur le marché locatif
secondaire. Dans la RGT, cette
enquête recueille des informations sur
les appartements en copropriété
offerts en location ainsi que sur les
catégories de logements locatifs
suivantes :
• maisons individuelles offertes en
location,
• maisons jumelées offertes en
location,
• maisons en rangée en propriété
absolue offertes en location,
• appartements offerts en location
situés dans un duplex,
• appartements accessoires offerts
en location,
• appartements situés dans un
bâtiment commercial ou un
autre type d’immeuble
renfermant un ou deux
logements.
La section sur la méthode d’enquête
qui se trouve à la fin du présent
rapport donne des précisions au sujet
de l’Enquête sur le marché locatif
secondaire.
Marché des
appartements en
copropriété offerts en
location
Le segment des appartements en
copropriété offerts en location
demeure une composante importante
du marché locatif secondaire. En 2008,
le nombre d’appartements enregistrés
par des syndicats de copropriétaires
dans la RGT s’est élevé à 234 303, une
hausse de près de 4 %. Pendant cette
période, le nombre de ces
appartements classés comme locatifs
(c’est-à-dire les unités appartenant à
des investisseurs, qu’elles soient
occupées ou non) a augmenté de près
de 6 % et atteint 44 051 (voir la figure
11). Ainsi, la part des appartements en
copropriété appartenant à des
investisseurs s’est un peu accrue et
s’établit maintenant à 18,8 %. Elle est
tout de même bien inférieure à la
proportion relevée au milieu des
années 1990, époque où environ le
tiers des appartements en copropriété
appartenait à des investisseurs.
Figure 10
Écart grandissant entre les mises en chantier et les
achèvements d'appartements en copropriété
25 000
Moyenne mobile sur 12 mois du
nombre annuel désaisonnalisé
Vu le fléchissement de la demande
d’habitations pour propriétaireoccupant, la proportion
d’appartements locatifs vacants
demeurera peu élevée l’an prochain,
par comparaison à ses niveaux de la
présente décennie. À cause de la
hausse des prix et d’une croissance
plus modérée de l’emploi, des
acheteurs éventuels, en particulier des
accédants à la propriété, continueront
d’attendre et ne feront l’acquisition
d’un logement qu’après 2009.
Mises en chantier d'appartements en copropriété
20 000
Achèvements d'appartements en copropriété
15 000
10 000
Les achèvements commenceront à
rattraper les mises en chantier en 2009
5 000
0
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
Source : SCHL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Figure 11
des salles de cinéma et des salles de
réception bien équipées.
L'offre de copropriétés à louer s'est accrue
Milliers de logements
locatifs dans la RGT
25%
23%
21%
19%
27
17%
25
15%
1995
1997
1999
2001
2003
2005
Les loyers élevés ne dissuadent
pas les locataires
Proportion du parc locatif,
RGT
42 972
31%
29%
34 634
34 903
32 323
29
33 669
31
32 966
35 424
35 850
33
33%
27%
35 863
37 719
35
39 002
37
38 947
39
40 735
41
42 812
Nombre d'appartements en copropriété offerts en
location
Proportion du parc locatif représentée par les
appartements en copropriété
43
2007
Source : SCHL (enquêtes réalisées sur les logements en copropriété, 1995-2008)
Les maisons individuelles, les jumelés,
les maisons en rangée, les duplex et les
appartements accessoires offerts en
location – autres composantes du
Figure 12
Le taux d'inoccupation des appartements en
copropriété est bas
1,0 %
1997
1999
2001
2003
2005
0,4 %
1995
0,4 %
1993
0,4 %
0,2 %
0,0 %
0,1 %
0,4 %
0,3 %
0,2 %
0,5 %
0,4 %
0,7 %
0,6 %
0,9 %
0,8 %
0,8 %
0,4 %
Taux d'inoccupation des appart. en
copropriété, RMR de Toronto
1,2 %
1,4 %
1,4 %
0,4 %
C’est dans les grands immeubles
d’appartements en copropriété qu’on
trouve le moins de logements locatifs
vacants. Le taux d’inoccupation le plus
Autres logements du
marché locatif secondaire
1,2 %
Les tours d’appartements en
copropriété ont la cote
faible, soit 0,1 %, a été relevé dans les
immeubles comptant 300 unités ou
plus, même si le nombre total
d’appartements s’est accru de 9 %
dans ces ensembles locatifs. La construction de nombreux grands
immeubles a été achevée au cours des
deux dernières années. D’habitude,
ces grands ensembles offrent un large
éventail de commodités et de services
susceptibles d’attirer les locataires,
notamment de grands locaux
d’entraînement ou de gymnastique,
1,4 %
L’augmentation en nombre s’est
accompagnée d’un accroissement de la
popularité des appartements en
copropriété à louer durant l’année
écoulée. Leur taux d’inoccupation,
après avoir été de 0,7 % en 2007 dans
la RGT, est descendu à 0,4 % en 2008
(voir la figure 12). Ce taux est
nettement plus bas que celui des
appartements destinés à la location. La
raison qui explique la tension relative
de ce sous-marché locatif est double.
Tout d’abord, la hausse des frais de
possession a incité des ménages à
opter pour la location, du moins à
court terme. Deuxièmement, les
appartements en copropriété offrent,
dans bien des cas, des finitions et des
commodités de niveau plus élevé que
les unités construites expressément
pour être louées. Nombreux ont été
les locataires prêts à payer plus cher
pour jouir d’un appartement locatif
plus moderne et de meilleure qualité.
Les loyers élevés des appartements en
copropriété n’ont pas dissuadé les
locataires de les louer. Le taux
d’inoccupation moyen de ces unités
est de 0,4 %, comparativement à 2,1 %
pour les appartements destinés à la
location. Le loyer moyen d’un
appartement en copropriété de deux
chambres est de 1 615 $ dans la RGT;
une unité destinée à la location de
même taille se loue en moyenne 1 078
$. La qualité supérieure des
copropriétés modernes et la conviction qu’elles offrent un bon rapport
qualité-prix l’emportent sur les loyers
plus faibles des appartements du
marché locatif primaire.
2007
Source : SCHL, (enquêtes réalisées sur les logements en copropriété,1993-2008)
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
marché locatif secondaire – constituent une part importante du marché
locatif global de la RGT. On estime
qu’en 2008, l’ensemble des unités du
marché locatif secondaire atteignaient
le nombre de 153 053 et
représentaient le tiers environ du parc
de logements disponibles pour la
location.
Les autres composantes du marché
locatif secondaire ont un loyer moyen
qui correspond davantage à celui des
appartements destinés à la location et
est, donc, inférieur à celui des
appartements en copropriété. Un
appartement de deux chambres
destiné à la location se loue en
moyenne 1 082 $, alors que le loyer
moyen des unités du marché
secondaire, appartements en
copropriété exclus, est de 1 083 $.
L’écart entre le loyer moyen des
appartements en copropriété et celui
des autres unités du marché locatif
secondaire a vraisemblablement les
mêmes causes que la différence de
coût avec les logements du marché
primaire : taille des unités, qualité des
finitions et emplacement.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Baisse du taux d’inoccupation des logements locatifs au
Canada en octobre 2008
Le taux d’inoccupation moyen des
appartements locatifs dans les
34 principaux centres urbains du
Canada1 a diminué en octobre 2008
par rapport à un an auparavant, passant
de 2,6 à 2,2 %. Les centres urbains
présentant les taux d’inoccupation les
plus élevés en 2008 sont Windsor
(14,6 %), St. Catharines-Niagara (4,3 %)
et Oshawa (4,2 %), et ceux où on a
relevé les taux les plus bas sont
Kelowna (0,3 %),Victoria (0,5 %),
Vancouver (0,5 %) et Regina (0,5 %).
La demande de logements locatifs a
augmenté au Canada grâce au niveau
élevé de la migration, à la croissance de
l’emploi chez les jeunes et à l’écart
important entre le coût de la location et
de la possession d’une habitation.
Malgré la construction d’unités locatives
et la concurrence du marché de la
copropriété, la demande continue de
croître sur le marché locatif.
Par ordre décroissant, les loyers
mensuels moyens les plus élevés pour
les appartements de deux chambres,
immeubles neufs et existants confondus,
ont été enregistrés à Calgary (1 148 $),
Vancouver (1 123 $), Toronto (1 095 $),
Edmonton (1 034 $), Ottawa (995 $),
Kelowna (967 $) et Victoria (965 $).
C’est à Trois-Rivières (505 $), Saguenay
(518 $) et Sherbrooke (543 $) que ces
appartements se louent le moins cher
en moyenne.
Une comparaison d’année en année des
loyers des logements neufs et existants
peut être un peu trompeuse, car les
unités neuves ont tendance à se louer
plus cher que celles de construction
moins récente. Mais en excluant les
immeubles neufs, nous pouvons nous
faire une meilleure idée de
l’augmentation réelle que subissent les
1
locataires. Le loyer moyen des
appartements de deux chambres
existants s’est accru dans tous les
grands centres. Les plus fortes
majorations ont été enregistrées à
Saskatoon (20,3 %), Regina (13,5 %),
Edmonton (9,2 %) et Kelowna (8,4 %).
Dans les 34 grands centres urbains
réunis, le loyer moyen des
appartements de deux chambres
existants a progressé de 2,9 % entre
octobre 2007 et octobre 2008.
logements locatifs traditionnels
d’initiative privée.
Edmonton
1,5
2,4
L’Enquête sur les logements locatifs que
la SCHL a menée en octobre 2008
englobe aussi les appartements en
copropriété offerts en location dans les
centres suivants : Calgary, Edmonton,
Montréal, Ottawa, Québec, Regina,
Saskatoon,Toronto,Vancouver et
Victoria. En 2008, le taux
d’inoccupation de ces appartements
était inférieur à 1 % dans quatre des dix
agglomérations à l’étude. Les plus bas
pourcentages ont été relevés à Regina,
Toronto, Ottawa et Vancouver et les
plus hauts, à Calgary (4,0 %) et Edmonton (3,4 %).
Gatineau
Grand Sudbury
2,9
0,6
1,9
0,7
Guelph
1,9
2,3
Halifax
Hamilton
3,1
3,5
3,4
3,2
Kelowna
0,0
0,3
Kingston
Kitchener
3,2
2,7
1,3
1,8
Les résultats de l’Enquête révèlent que,
cette année, les taux d’inoccupation des
appartements en copropriété offerts en
location étaient inférieurs à ceux des
logements du marché locatif
traditionnel à Ottawa, Regina,
Saskatoon et Toronto. C’est à Toronto,
Vancouver et Calgary que les
appartements en copropriété de deux
chambres se louaient le plus cher en
moyenne, soit respectivement 1 625,
1 507 et 1 293 $ par mois. En 2008,
dans tous les centres visés par
l’Enquête, les loyers mensuels moyens
des appartements de deux chambres
étaient plus élevés dans le cas des
copropriétés que dans celui des
Regina
1,7
0,5
Saguenay
Saint John
2,8
5,2
1,6
3,1
Saskatoon
0,6
1,9
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
2,4
4,0
2,8
4,3
St. John's
2,6
0,8
Thunder Bay
Toronto
3,8
3,2
2,2
2,0
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
Abbotsford
oct.07 oct.08
2,1
2,6
Barrie
3,2
3,5
Brantford
Calgary
2,9
1,5
2,4
2,1
London
3,6
3,9
Moncton
Montréal
4,3
2,9
2,4
2,4
Oshawa
3,7
4,2
Ottawa
2,3
1,4
Peterborough
Québec
2,8
1,2
2,4
0,6
Trois-Rivières
1,5
1,7
Vancouver
Victoria
0,7
0,5
0,5
0,5
Windsor
12,8
14,6
Winnipeg
1,5
1,0
Tous les centres
2,6
2,2
Les principaux centres urbains correspondent aux régions métropolitaines de recensement (RMR) définies par Statistique Canada, exception
faite de la RMR d’Ottawa-Gatineau, qui est considérée comme deux centres distincts pour les besoins de l’Enquête sur les logements locatifs.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
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RMR de Toronto
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28
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30
30
HIG
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HIGH
400
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25
25
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WAY
27
27
HIG
H
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24
11
11
14
14
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15
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03
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1
40
04
04
D
10
10
09
09
01
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05
05
02
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23
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3.75
7.5
15
22.5
Km
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
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Zones
01 - Oshawa (Nord)
02 - Oshawa (Sud/Centre)
03 - Whitby
04 - Clarington
Frontière Municipales*
0
2
4
8
12
Km
16
* D'après le Recensement de 2006, Statistique Canada
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE TORONTO
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zones 1-4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zones 5-7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zone 11
Zone 12
Zones 10-12
Zone 13
Zone 14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zones 13-17
Zones 1-17
Zone 18
Zone 19
Zone 20
Zones 18-20
Zone 21
Zone 22
Zones 21-22
Zone 23
Zone 24
Zone 25
Zone 26
Zone 27
Zones 25-27
Zone 28
Zone 29
Zone 30
Zone 31
Zones 18-31
Zones 1-31
Ancienne ville de Toronto (Centre) - nord : chemin de fer du CP; est : limite de la ville et rivière Don; sud : lac Ontario; ouest : rue
Bathurst (côté est); secteurs de recensement numéros 2, 11-17, 30-39, 59-68, 86-92.
Ancienne ville de Toronto (Est) - nord : limite de la ville; est : limite de la ville; sud : lac Ontario; ouest : rivière Don; secteurs de
recensement numéros 1, 18-29, 69-85.
Ancienne ville de Toronto (Nord) - nord : limite de la ville; est : limite de la ville; sud : chemin du fer du CP; ouest : limite de la ville
(rue Bathurst, côté Est); secteurs de recensement numéros 117-142.
Ancienne ville de Toronto (Ouest) - nord : limite de la ville; est : rue Bathurst (côté Ouest); sud : lac Ontario; ouest : limite de la ville;
secteurs de recensement numéros 3-10, 40-58, 93-116.
Ancienne ville de Toronto
Etobicoke (Sud) - nord : rue Bloor Ouest; est : rivière Humber; sud : lac Ontario; ouest : Etobicoke Creek; secteurs de recensement
numéros 200-220.
Etobicoke (Centre) - nord : autoroute 401; est : rivière Humber; sud : rue Bloor Ouest; ouest : Etobicoke Creek; secteurs de
recensement numéros 221-243.
Etobicoke (Nord) - nord : avenue Steeles; est : rivière Humber; sud : autoroute 401; ouest : Etobicoke Creek; secteurs de recensement
numéros 244-250.
Etobicoke
Ville de York - secteurs de recensement numéros 150-176.
East York (bourg) - secteurs de recensement numéros 180-196.
Scarborough (Centre) - nord : autoroute 401; est : routes Brimley et McCowan; sud : lac Ontario; ouest : limite de la ville; secteurs de
recensement numéros 334-353, 369-373.
Scarborough (Nord) - nord : avenue Steeles; est : limite de la ville; sud : autoroute 401 et prom. Twyn River; ouest : limite de la ville;
secteurs de recensement numéros 374-378.
Scarborough (Est) - nord : autoroute 401 et prom. Twyn River; est : limite de la ville; sud : lac Ontario; ouest : routes Brimley et
McCowan; secteurs de recensement numéros 330-333, 354-368, 802.
Scarborough
North York (Sud-Est) - nord : autoroute 401; est : limite de la ville; sud : limite de la ville; ouest : rue Yonge; secteurs de recensement
numéros 260-274.
North York (Nord-Est) - nord : avenue Steeles; est : limite de la ville; sud : autoroute 401; ouest : rue Yonge; secteurs de recensement
numéros 300-307, 321-324.
North York (Sud-Ouest) - nord : autoroute 401; est : rue Yonge et limite de la ville; sud : limite de la ville; ouest : limite de la ville;
secteurs de recensement numéros 275-287.
North York (Centre-Nord) - nord : avenue Steeles; est : rue Yonge; sud : autoroute 401; ouest : rue Dufferin et route Sunnyview;
secteurs de recensement numéros 288, 297-299, 308-310, 317-320.
North York (Nord-Ouest) - nord : avenue Steeles; est : rue Dufferin et route Sunnyview; sud : autoroute 401; ouest : rivière Humber;
secteurs de recensement numéros 289-296, 311-316.
North York
Toronto
Mississauga (Sud) - nord : rue Dundas; est : Etobicoke Creek; sud : lac Ontario; ouest : limite de la ville; secteurs de recensement
numéros 500-515, 540.
Mississauga (Nord-Ouest) - nord : autoroute 401; est : rivière Credit; sud : rue Dundas; ouest : limite de la ville; secteurs de
recensement numéros 516, 550.
Mississauga (Nord-Est) - nord : avenue Steeles; est : limite de la ville; sud : rue Dundas; ouest : rivière Credit; secteurs de recensement
numéros 517-532.
Ville de Mississauga
Bram pton (Ouest) - nord : route secondaire 10; est : route Heart Lake; sud : avenue Steeles; ouest : chemin Second Line; secteurs de
recensement numéros 528.36-528.37, 570-576.
Bram pton (Est) - nord : autoroute 7; est : route Torbram; sud : avenue Steeles; ouest : route Heart Lake; secteurs de recensement
numéros 560-564, 576.03, 576.16-576.24.
Ville de Bram pton
Ville d'Oakville - secteurs de recensement numéros 600-615.
Caledon - secteurs de recensement numéros 585-587.
Richm ond Hill - secteurs de recensement numéros 420-424; Vaughan - secteurs de recensement numéros 410-413; King - secteurs
de recensement numéros 460-461.
Aurora - secteurs de recensement numéros 440-442; Newmarket - secteurs de recensement numéros 450-452, WhitchurchStouffville - secteurs de recensement numéros 430-431; East Gwillim bury - secteurs de recensement numéros 455-456; canton de
Georgina - secteurs de recensement numéros 470-475; île Georgina - secteur de recensement numéro 476.
Ville de Markham - secteurs de recensement numéros 400-403.
Région de York
Pickering - secteurs de recensement numéros 800-801, 803-804, 807, 805, 806, 820; Ajax - secteurs de recensement numéros 810812, 805, 806, 820; Uxbridge - secteurs de recensement numéros 830-832.
Milton - secteurs de recensement numéros 620-626; Halton Hills - secteurs de recensement numéros 630-639.
Orangeville - secteurs de recensement numéros 590-593.
Bradford-West Gwillim bury - secteurs de recensement numéros 480-482; New Tecumseth - secteurs de recensement
numéros 483-485.
Reste de la RMR de Toronto
RMR de Toronto
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR D'OSHAWA
Zone 1
Zone 2
Zones 1-2
Zone 3
Zone 4
Zones 1-4
Oshawa (Nord) comprend les secteurs de recensement nos 7, 8, 9, 13, 14, 15 et 16.
Oshawa (Centre-Sud) comprend les secteurs de recensement nos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11 et 12.
Ville d'Oshawa
Whitby comprend uniquement la municipalité de Whitby (secteurs de recensement nos 100, 101, 102, 103, 104 et 105).
Clarington comprend uniquement la municipalité de Clarington (secteurs de recensement nos 200, 201, 202, 203, 204, 205 et
206).
RMR d'Oshawa
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
DESCRIPTION DES SOUS-SECTEURS - ENQUÊTES SUR LES COPROPRIÉTÉS – RMR DE TORONTO
Sous-secteur 1
Centre. Zones 1 (ancienne ville de Toronto [Centre]), 2 (ancienne ville de Toronto [Est]), 3 (ancienne ville de Toronto
[Nord]), 4 (ancienne ville de Toronto [Ouest]), 8 (ville de York) et 9 (East York [bourg]).
Sous-secteur 2
Ouest. Zones 5 (Etobicoke [Sud]), 6 (Etobicoke [Centre]) et 7 (Etobicoke [Nord]).
Sous-secteur 3
Est. Zones10 (Scarborough [Centre]), 11 (Scarborough [Nord]) et 12 (Scarborough [Est]).
Sous-secteur 4
Nord. Zones 13 (North York [Sud-Est]), 14 (North York [Nord-Est]), (North York [Sud-Ouest]), 16 (North York [CentreNord]) et 17 (North York [Nord-Ouest]).
Sous-secteurs Ville de Toronto
Sous-secteur 5
Région de York. Zones 25 (Richmond Hill, Vaughan et King), 26 (Aurora, Newmarket, Whitchurch-Stouffville, East
Gwillimbury, canton de Georgina et Georgina Island) et 27 (ville de Markham).
Sous-secteur 6
Région de Peel. Zones 18 (Mississauga [Sud]), 19 (Mississauga [Nord-Ouest]), 20 (Mississauga [Nord-Est]), 21 (Brampton
[Ouest]), 22 (Brampton [Est]) et 24 (Caledon).
Sous-secteur 7
Région de Durham. Zone 28 (Pickering), zone 1 d'Oshawa (Oshawa [Nord]), zone 2 d'Oshawa (Oshawa [Centre-Sud]),
zone 3 d'Oshawa (Whitby) et zone 4 d'Oshawa (Clarington).
Sous-secteur 8
Région de Halton. Zones 23 (ville d'Oakville), 29 (Milton et Halton Hills) et zone 8 de Hamilton (Burlington).
Sous-secteurs GTA
1-8
RMR de Toronto (zones 1 à 31)
NOTA : Pour plus de détails, voir la description des zones de l'ELL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locative
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
1.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambers
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
2.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
3.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary, Vancouver et
Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location *
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nbre de chambers
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL, Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, Appartements en copropriété.
4.3.2
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, Appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nbre et pourcentage estimatifs de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
1,4
5,0
1,6
2,0
1,9
a
c
a
c
a
1,2
2,6
1,5
2,1
1,6
a
b
a
c
a
1,0
2,9
1,5
3,2
1,9
a
a
a
c
a
1,0
2,2
1,4
1,6
1,4
a
b
a
b
a
1,4
1,2
1,0
2,0
1,4
a
a
a
c
a
1,0
2,6
1,4
1,6
1,4
a
c
a
c
a
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
2,4
1,8
6,9
2,4
4,1
2,9
4,7
1,2
5,6
4,3
b
c
c
b
c
c
c
a
d
c
3,4
3,5
3,5
3,5
2,0
2,7
2,5
0,0
5,1
2,7
d
c
d
c
c
b
b
c
d
b
4,2
1,9
2,9
3,0
5,0
4,4
4,5
3,0
3,5
3,9
b
a
a
a
b
b
a
a
b
a
3,3
2,4
1,7
2,7
3,3
2,3
2,6
1,4
1,8
2,2
c
a
a
a
b
a
a
a
a
a
2,8
3,1
14,5
5,2
3,0
3,5
3,9
3,6
3,8
3,8
b
c
a
b
b
b
b
a
b
a
2,4
1,6
2,4
2,0
2,6
1,3
2,9
1,9
2,5
2,5
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
**
2,6
16,0
7,2
1,5
3,9
3,7
3,0
2,6
3,0
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
1,4
0,5
4,6
3,9
**
**
2,8
2,5
0,0
d
a
d
c
2,5
1,5
3,3
3,0
10,3
5,4
2,1
2,9
0,0
c
a
d
d
c
c
a
c
d
4,3
2,3
4,5
2,9
6,9
4,3
3,2
2,5
1,7
a
b
b
b
b
a
a
a
a
2,9
0,6
3,3
1,2
3,0
2,3
2,0
3,2
0,9
a
a
b
a
a
a
a
b
a
2,5
2,3
4,1
1,5
7,3
3,7
3,4
2,6
0,8
a
a
b
a
b
a
a
a
a
1,9
1,0
2,7
0,9
3,2
2,0
1,9
1,9
0,7
a
a
b
a
a
a
a
a
a
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
**
2,6
2,0
**
1,2
1,4
**
2,3
4,1
**
3,5
3,0
5,1
0,0
3,0
5,9
**
1,1
**
**
d
c
d
a
d
d
3,3
2,7
2,4
0,8
1,8
1,3
0,0
1,0
0,6
0,5
c
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,7
2,4
4,8
3,8
4,4
1,0
**
1,5
2,4
1,3
a
a
c
a
b
a
b
a
a
a
a
a
a
b
a
a
2,2
1,9
2,6
1,5
2,1
1,0
**
1,0
2,2
1,0
a
a
a
a
a
a
a
b
a
3,4
2,7
2,1
1,5
1,9
2,6
0,0
1,7
1,5
0,1
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
2,9 b
**
**
**
5,0 b
3,0 c
1,4
**
13,5
0,0
**
3,3
a
0,7
3,4
1,4
4,4
3,0
2,2
a
d
a
b
a
a
1,7
1,9
3,7
4,7
1,5
2,7
a
c
c
c
b
a
1,1
2,2
1,3
2,0
3,4
2,3
a
b
a
a
b
a
1,4
1,8
1,5
1,4
3,7
1,8
a
c
d
c
c
d
a
a
d
a
d
c
c
4,7 d
**
2,0 c
**
2,9 c
Tous les log.
oct.07 oct.08
3,7
0,8
1,6
**
1,9
d
d
c
b
a
a
a
d
b
a
b
a
2,1
3,2
1,9
2,7
0,5
1,9
1,7
1,8
1,7
1,7
2,6
1,2
2,9
1,7
10,8
4,8
4,6
2,5
1,4
a
a
c
b
c
c
b
b
a
c
a
c
c
c
a
a
b
a
3,2
2,6
3,3
2,2
2,6
2,6
**
1,4
**
0,0
a
b
a
a
c
a
1,5
0,4
0,0
**
3,4
2,2
d
d
a
a
d
a
a
c
1,3
2,8
1,4
2,7
1,8
a
a
a
b
a
1,1
2,3
1,4
1,7
1,5
a
b
a
b
a
c
b
a
b
b
a
a
a
a
a
3,4
2,6
13,0
4,6
4,0
4,0
4,2
3,3
3,5
3,7
b
a
a
a
b
b
a
a
b
a
2,9
2,1
2,2
2,4
2,8
2,0
2,7
1,7
2,2
2,3
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,6
1,0
1,1
1,9
3,8
2,1
2,0
3,0
1,2
b
a
a
b
b
a
a
b
a
3,2
2,1
4,2
2,1
8,2
4,2
3,4
2,6
1,2
a
a
b
a
a
a
a
a
a
2,2
0,9
2,8
1,2
3,5
2,2
2,0
2,6
0,8
a
a
a
a
a
a
a
a
a
2,4
2,5
9,4
1,0
3,9
0,0
**
1,2
0,0
1,3
a
a
a
a
a
c
3,3
2,7
2,3
1,4
1,9
2,1
0,0
1,5
1,3
0,3
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
2,1
2,2
4,0
2,0
3,1
1,1
**
1,2
2,2
1,1
a
a
b
a
a
a
1,0
1,1
0,0
**
0,0
2,3
d
d
d
d
a
c
d
a
a
b
a
1,0 a
1,5 a
1,7 b
1,6 a
1,6 a
2,5 a
3,7 b
2,7 b
3,3 b
2,5 a
2,3 a
2,2 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
1,8
2,9
2,2
2,1
3,5
1,4
3,0
3,8
4,4
0,7
2,5
1,5
4,0
1,7
2,9
1,3
3,4
1,1
2,5
2,1
3,7
1,4
1,9
1,4
Grand Toronto
Toronto (RMR)
2,7 a
2,8 a
c
b
c
c
d
a
b
d
2,1 a
2,1 a
b
a
a
a
3,1 a
3,1 a
b
a
a
a
2,1 a
2,1 a
b
a
a
a
3,1 a
3,2 a
a
a
a
a
2,0 a
1,9 a
Tous les log.
oct.07
oct.08
oct.07
1,8
1,5
2,6
1,5
3,8
1,0
2,9
1,0
3,4
1,0
2,5
1,8
b
a
a
b
4,0 b
4,1 b
d
d
a
d
2,2 a
2,1 a
oct.08
a
a
a
a
3,2 a
3,2 a
3,8
1,5
2,4
1,4
a
a
a
a
2,1 a
2,0 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
0,0 b
4,9 d
3,5 d
2,7 a
1,9 c
1,0 a
0,5 b
0,5 b
2,2 b
1,5 a
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
3,4 d
2,4 c
0,0 c
**
4,5 d
4,6 c
0,0 d
**
5,9
4,9
2,9
5,2
6,7
5,1
1,5
2,7
4,6
3,5
4,2
2,5
6,1
4,0
4,0
4,5
b
b
a
a
2,4 c
1,6 c
6,2 c
**
**
**
0,0 c
**
4,8
3,7
3,8
3,3
6,8
4,7
2,5
3,7
Oshawa (RMR)
1,8 c
3,6 d
4,4 b
4,0 a
2,8 b
5,7 c
3,7 a
c
c
a
c
b
b
a
b
4,1 b
b
b
b
a
3,6 b
b
b
b
b
b
b
a
b
4,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
1 052 a
881 a
1 012 a
1 096 a
898 a
1 060 a
1 444 b
1 092 a
1 324 a
1 560 b
1 104 a
1 416 a
**
1 359 c
2 004 c
2 598 d
1 235 b
2 097 b
1 133 a
922 a
1 093 a
1 180 a
920 a
1 164 a
a
a
a
a
a
a
a
a
955
1 099
858
1 062
946
972
945
952
a
a
a
a
a
a
b
a
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
838 a
695 a
808 a
855 a
682 a
817 a
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
654
768
659
774
632
678
639
675
a
a
a
a
a
a
a
a
689
790
668
828
644
694
654
696
a
a
a
b
a
a
a
a
872
977
796
917
800
851
832
823
a
a
a
a
a
a
a
a
917
1 024
785
923
820
851
863
856
a
a
a
a
a
a
a
a
1 098
1 286
948
1 077
934
1 008
1 031
1 020
a
a
a
a
a
a
a
a
1 150
1 370
940
1 085
951
1 014
1 065
1 071
a
a
a
a
a
a
b
a
1 508
1 972
1 207
1 280
1 018
1 183
1 465
1 221
c
d
b
a
a
a
c
a
1 525
1 989
1 139
1 264
1 029
1 174
**
1 382
d
b
b
a
a
a
a
895
1 041
856
1 057
937
966
912
907
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
740
785
715
743
684
720
656
744
a
a
a
a
a
b
a
b
701
799
699
717
720
1 016
664
682
a
a
a
a
a
a
a
b
810
916
813
831
887
964
853
931
a
a
a
a
a
a
a
a
822
897
811
832
881
983
854
932
a
a
a
a
a
a
a
a
943
1 045
915
955
1 043
1 183
1 015
1 090
a
a
a
a
a
a
a
a
947
1 032
908
949
1 037
1 179
1 018
1 111
a
a
a
a
a
a
a
a
1 073
1 214
1 027
1 069
1 279
1 433
1 303
1 250
a
a
a
a
a
b
b
a
1 084
1 188
1 038
1 077
1 269
1 335
1 177
1 279
a
a
a
a
a
a
a
a
887
1 012
902
918
1 012
1 154
956
1 051
a
a
a
a
a
a
a
a
893
999
899
915
998
1 140
959
1 059
a
a
a
a
a
a
a
a
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
648
667
742
723
695
713
716
669
a
a
a
a
a
a
a
a
661
730
767
725
697
707
715
647
a
a
a
a
c
a
a
a
795
878
902
863
978
904
890
859
a
a
a
a
a
a
a
a
803
883
929
885
1 004
950
925
890
a
a
a
a
a
a
a
a
915
1 037
1 072
1 000
1 075
1 023
1 020
989
a
a
a
a
a
a
a
a
939
1 047
1 104
1 025
1 149
1 083
1 067
1 014
a
a
a
a
a
a
a
a
1 061
1 232
1 275
1 107
1 167
1 208
1 162
1 034
a
a
a
a
a
a
a
a
1 117
1 236
1 311
1 103
1 269
1 234
1 191
1 094
a
a
a
a
a
a
a
a
889
1 000
985
944
1 053
994
979
931
a
a
a
a
a
a
a
a
904
1 004
1 014
967
1 110
1 044
1 018
961
a
a
a
a
a
a
a
a
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
761
703
755
**
792
610
**
713
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1 104
1 055
1 127
**
1 134
974
1 103
1 068
1 046
980
1 057
845
1 020
916
998
976
a
a
a
a
a
a
a
a
1 092
1 020
1 078
**
1 058
922
1 054
1 008
a
a
a
a
a
a
a
1 245
1 194
1 305
**
1 359
1 126
1 179
1 242
a
a
b
a
a
a
a
1 188
1 131
1 280
**
1 368
1 086
1 177
1 198
a
a
a
a
a
a
a
1 068
1 024
1 103
829
1 094
980
1 049
1 039
a
a
a
a
a
a
a
1 002
931
953
**
929
852
944
902
a
a
a
a
959
895
951
**
909
831
909
882
a
a
a
a
791
704
761
**
807
627
**
750
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
**
630
678
722
713
a
b
b
a
**
630
675
696
716
a
a
a
a
786
845
787
787
889
b
a
a
a
a
805
853
787
794
917
a
a
a
a
a
922
983
902
906
1 023
a
a
a
a
a
980
980
908
936
1 061
a
a
a
a
a
1 116
1 190
1 011
1 046
1 159
a
a
a
a
a
1 141
1 213
1 024
1 103
1 194
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
982 a 1 015 a
932 a
931 a
850 a
843 a
873 a
885 a
981 a 1 014 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
oct.07
1 chambre
oct.08
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
614
713
712
720
a
a
a
a
Grand Toronto
Toronto (RMR)
738 a
740 a
642
750
712
772
oct.07
a
a
a
a
763 a
764 a
770
882
891
898
2 chambres
oct.08
a
a
a
a
897 a
900 a
785
902
926
903
oct.07
3 chambres +
oct.08
oct.07
a
882 a
896 a
a 1 039 a 1 068 a
a 1 021 a 1 063 a
a 1 032 a 1 027 a
1 044
1 198
1 154
1 223
Tous les log.
oct.08
a
a
a
a
1 057
1 242
1 192
1 188
oct.07
a
a
a
a
923 a 1 051 a 1 082 a 1 243 a 1 275 a
927 a 1 061 a 1 095 a 1 252 a 1 288 a
862
976
979
998
oct.08
a
875 a
a 1 008 a
a 1 018 a
a
992 a
980 a 1 008 a
984 a 1 014 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
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ableaux
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iabilité des données pour en savoir davantage.
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
641 a
650 a
814 a
826 a
912 a
914 a 1 041 a 1 050 a
889 a
894 a
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
585 a
601 a
659 b
**
621
628
696
642
708
754
818
709
737
773
829
756
834
867
923
850
849
877
940
884
796
836
883
809
811
846
905
845
Oshawa (RMR)
614 a
641 a
a
a
b
b
a
a
a
a
770 a
a
a
a
a
785 a
a
a
a
a
877 a
a
938 a
953 a
a
987 a
997 a
a 1 011 a 1 026 a
a
**
**
889 a
993 a 1 008 a
a
a
a
a
845 a
a
a
a
a
859 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Zone
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
3 chambres +
Tous les log.
Studios
1 chambre
2 chambres
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
80 a
6 471
149 a 15 430
66 a
6 940
26 d
705
321 a
29 547
34 b
1 334
74 b
3 409
49 c
1 854
1 d
186
159 b
6 784
70 a
4 790
207 a 14 650
126 a
8 923
18 c
1 139
421 a
29 502
91
276
27
8
1
36
28
27
c
a
d
c
d
c
c
b
4 401
16 996
795
217
28
1 041
1 410
1 015
185
615
147
112
16
275
266
229
b
a
c
a
a
a
b
a
11 218
44 707
4 489
4 719
931
10 139
8 015
9 869
90
331
115
132
70
316
157
87
c
a
b
a
a
a
b
a
5 734
23 451
4 752
8 095
2 910
15 758
6 149
6 634
**
52
6
79
27
112
4
22
c
c
b
a
b
b
a
695
2 726
299
2 495
1 369
4 163
767
1 121
373
1 274
295
330
113
739
455
365
b
a
a
a
a
a
a
a
22 048
87 881
10 335
15 526
5 239
31 100
16 341
18 639
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
8
0
6
15
7
4
10
5
b
c
d
b
c
a
d
d
340
88
126
554
299
245
303
154
172
33
65
271
184
21
116
54
a
a
a
a
a
a
b
a
6 511
2 303
3 648
12 462
6 284
3 561
3 497
4 489
197
73
175
445
157
53
111
55
a
a
a
a
a
a
b
a
6 719
3 832
7 009
17 560
8 453
5 479
4 043
5 962
17
12
33
63
29
20
11
35
a
a
a
a
b
a
a
b
1 021
675
1 975
3 671
1 812
2 073
1 052
1 833
395
118
280
793
377
98
248
148
a
a
a
a
a
a
a
a
14 590
6 899
12 758
34 247
16 847
11 358
8 895
12 438
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
60
86
468
7
0
8
15
6
c
c
a
c
d
d
c
d
586
1 586
22 603
232
37
236
505
116
177
552
2 208
159
9
70
238
105
a
5 852
a 23 683
a 108 875
b
4 931
a
1 100
a
3 996
a 10 027
c
2 210
263
639
1 975
117
13
130
260
72
a
8 188
a 32 125
a 101 677
a
6 051
a
1 674
a
5 939
a 13 664
a
2 825
96
191
443
37
5
30
72
38
b
a
a
b
a
a
a
a
2 505
9 275
21 722
1 218
418
1 261
2 897
399
596
1 468
5 094
320
27
238
585
221
a
a
a
a
a
a
a
b
17 132
66 670
254 877
12 432
3 229
11 432
27 093
5 550
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
0
6
9
**
1
**
**
2
a
d
d
50
156
14
**
9
17
8
34
7
45
0
**
1
0
1
2
a
a
c
754
1 153
387
**
98
58
96
252
93
314
47
**
21
40
18
79
a
a
a
a
77
193
153
**
110
47
**
167
4 558
10 108
4 402
58
1 782
1 841
1 594
5 217
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
**
6 d
0 c
**
38 c
**
42
52
20
1 139
3
19
16
4
484
6
0
**
0
126
a
a
b
a
a
b
a
a
1 313
3 523
1 401
**
639
711
605
1 956
35
107
24
**
9
22
9
40
a
a
a
a
b
a
a
2 414
5 240
2 462
34
935
1 025
883
2 843
c
c
c
b
a
163
509
352
285
18 231
21
12
5
14
484
b
a
a
c
a
1 164
845
330
376
26 957
d
d
d
d
a
c
d
a
570
67
49
53
5 436
a
b
a
a
30 a
1 904
37 a
1 463
21 b
783
18 a
734
1 132 a
51 763
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
12
2
21
17
Grand Toronto
Toronto (RMR)
d
a
b
d
358
167
699
454
521 a 24 281
506 a 23 742
149
34
394
57
b
a
a
a
3 696
1 956
13 565
4 333
2 841 a 132 424
2 692 a 127 106
287
40
367
114
a
a
a
a
7 850
2 843
18 938
7 922
2 784 a 139 229
2 459 a 128 634
60
2
117
11
d
d
a
d
1 560
252
4 058
1 097
633 a 28 688
569 a 27 158
508
79
899
199
Univers
a
a
a
a
13 463
5 217
37 260
13 805
6 779 a 324 622
6 225 a 306 640
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
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a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
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ableaux
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
Zone
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
3 d
70
24 a
916
21 a
2 064
1 b
262
50 a
3 312
9 d
202
99 b
1 480
176 b
2 882
**
358
335 b
4 921
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
12 c
0 d
**
271
68
9
123 b
13 a
5 b
2 397
866
172
197 b
49 a
17 a
4 946
1 232
378
**
0 c
**
619
293
21
386 b
62 a
22 b
8 233
2 458
581
Oshawa (RMR)
12 d
348
140 b
3 434
263 a
6 556
53 c
933
469 a
11 272
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
3,4
7,3
4,6
3,7
4,1
b
c
a
c
a
3,1
4,8
3,4
3,2
3,3
a
b
a
c
a
2,5
6,1
3,7
5,1
3,8
a
b
a
b
a
2,7
4,1
2,9
2,8
2,9
a
c
a
a
a
2,6
2,2
3,2
3,6
3,0
a
b
b
d
b
3,3
3,8
3,2
2,1
3,0
a
d
b
b
b
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
3,4
5,3
6,9
3,9
4,8
4,9
7,7
1,2
**
6,5
c
c
c
b
c
c
b
a
5,4
4,0
3,5
5,1
3,2
3,7
4,0
5,7
**
4,7
c
c
d
c
c
b
b
a
b
5,7
4,4
4,2
5,0
6,3
6,5
6,4
4,6
4,9
5,6
b
b
b
a
a
b
a
a
b
a
4,5
3,8
3,2
4,1
4,9
4,2
5,2
3,9
4,0
4,6
b
a
a
a
b
b
a
a
a
a
3,6
4,6
16,5
6,6
4,0
5,5
6,1
5,3
5,0
5,5
c
b
a
b
b
b
a
a
b
a
3,5
3,3
3,5
3,4
3,5
2,9
4,4
3,9
4,0
4,1
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
**
4,1
19,1
9,1
1,9
4,7
5,9
5,0
3,2
4,3
b
a
a
b
d
b
b
c
b
2,6
4,0
3,1
3,6
1,1
3,0
2,5
4,8
3,3
3,4
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
3,4
5,4
5,4
5,2
**
10,8
4,8
3,1
4,3
d
a
d
c
5,6
9,0
3,3
4,4
11,5
7,8
3,8
4,8
0,0
c
a
d
d
c
b
a
d
d
7,2
5,6
6,7
4,6
8,5
6,6
5,2
5,0
1,9
a
b
b
b
b
a
a
a
a
4,7
3,0
5,1
2,6
4,9
4,2
3,7
4,8
3,3
a
a
b
a
a
a
a
a
a
4,8
4,3
5,3
2,9
9,2
5,5
5,0
4,4
2,0
a
b
b
a
a
a
a
a
b
3,5
2,8
3,8
2,0
4,8
3,5
3,4
3,1
2,2
b
a
b
a
a
a
a
a
a
4,2
2,6
3,1
2,9
12,1
6,0
6,1
3,3
2,9
b
b
d
b
c
b
a
c
a
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
**
4,3
2,0
**
1,2
3,5
**
6,8
4,1
**
4,1
4,1
5,1
5,2
5,1
**
**
6,0
**
**
d
c
d
a
d
4,9
4,6
5,1
2,0
4,0
3,1
0,0
1,9
2,2
2,7
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
3,9
4,3
6,3
5,9
6,1
2,2
**
3,1
3,6
2,9
a
a
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
c
a
4,2
3,5
4,5
3,5
4,1
3,0
**
2,5
3,8
3,4
a
a
a
a
a
a
a
b
c
4,9
4,0
5,0
3,8
4,3
4,7
**
3,5
5,1
4,1
c
b
c
c
b
b
b
c
b
4,9
4,3
4,9
3,0
4,0
5,0
0,0
2,8
3,3
1,1
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
5,4 b
**
**
**
5,0 b
4,4 b
4,6
**
13,5
0,0
5,1
5,2
c
2,2
4,8
2,3
5,3
4,0
4,1
a
d
b
b
b
a
3,3
1,9
4,7
5,6
4,2
4,4
b
c
c
c
b
a
2,4
3,2
1,8
3,1
4,7
4,0
a
c
a
b
b
a
3,3
3,7
3,6
2,2
5,9
3,6
b
b
b
c
b
a
4,3
3,7
0,0
**
3,4
3,9
c
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c
d
b
d
d
c
c
d
b
a
d
a
d
c
b
b
5,4 d
**
3,3 d
**
5,3 c
d
d
d
a
a
Tous les log.
oct.07 oct.08
4,7 c
**
2,8 b
**
3,1 c
2,8
5,1
3,7
4,6
3,7
a
b
a
b
a
3,0
4,2
3,0
2,7
3,0
a
b
a
a
a
c
b
a
b
a
a
a
a
b
a
4,6
4,5
15,2
6,3
5,1
6,0
6,2
5,0
4,7
5,4
b
b
a
a
a
b
a
a
b
a
4,1
3,6
3,3
3,7
4,0
3,6
4,6
4,0
3,9
4,2
b
a
a
a
b
b
a
a
a
a
3,4
3,3
2,1
3,1
5,1
3,6
3,4
4,0
2,0
b
b
b
b
a
a
a
b
a
5,6
4,5
5,7
3,5
9,9
6,1
5,2
4,5
2,2
a
a
b
b
a
a
a
a
a
4,0
3,1
4,1
2,4
5,1
3,8
3,6
3,9
2,5
a
a
b
a
a
a
a
a
a
4,6
4,0
10,8
4,0
6,4
1,3
**
3,6
1,8
**
a
a
a
a
a
a
4,9
4,4
4,9
2,8
4,0
4,3
0,0
2,7
3,0
1,9
b
a
a
a
a
a
a
a
c
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4,2
3,8
5,7
4,3
5,1
2,8
**
3,0
3,7
3,2
a
a
a
a
a
a
2,8
4,5
0,0
**
0,0
4,2
c
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c
c
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a
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2,6 a
3,3 a
3,5 c
3,8 b
2,2 a
4,1 b
4,6 b
3,4 b
4,4 a
4,8 b
4,0 a
3,9 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
oct.07
oct.08
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
2,9
5,4
3,5
3,5
5,9
4,6
4,4
5,0
Grand Toronto
Toronto (RMR)
4,7 a
4,8 a
c
b
c
c
c
c
c
c
3,8 a
3,8 a
2 chambres
oct.07
oct.08
oct.07
5,7
2,2
4,5
3,7
5,6
3,3
4,8
2,5
5,3
2,4
4,2
3,6
b
a
a
a
5,0 a
5,0 a
a
b
a
a
3,9 a
3,8 a
a
a
a
a
4,8 a
4,8 a
3 chambres +
oct.08
oct.07
oct.08
5,2
3,3
3,6
3,3
4,4
4,3
4,0
3,0
6,0
2,8
4,7
2,3
a
b
a
a
3,5 a
3,5 a
b
c
b
a
5,6 a
5,7 a
Tous les log.
oct.07
c
c
a
c
3,7 a
3,6 a
5,2
2,6
4,3
3,6
oct.08
a
a
a
a
5,0 a
5,0 a
5,4
3,3
4,2
3,0
a
a
a
a
3,7 a
3,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
ableaux
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
0,0 b
4,9 d
4,3 c
4,1 b
3,8 c
2,2 a
1,8 c
0,9 a
3,7 c
2,7 a
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
4,2 d
3,0 c
**
9,5 b
6,0 c
5,7 c
**
**
7,0
5,9
4,5
9,1
7,9
6,5
3,8
5,0
6,5
5,4
7,1
3,7
7,3
5,2
6,7
5,9
b
a
a
a
3,9 c
3,0 b
9,8 b
**
**
9,2 c
3,6 b
**
6,4
5,3
6,3
5,6
8,0
5,9
5,3
5,5
Oshawa (RMR)
3,0 c
6,0 c
5,7 b
5,5 a
4,9 c
7,2 c
5,5 a
b
b
b
c
b
a
b
d
5,7 a
b
b
b
b
5,6 b
b
b
b
a
b
a
a
b
5,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
2,1 b
1,7 c
1,8 b
++
1,1 d
1,4 a
1,7 c
1,4 a
1,7 c
++
++
1,3 a
**
**
++
**
1,0 d
0,8 d
2,4 b
1,3 a
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
1,6 b
5,6 d
2,8 b
2,2 b
2,3 c
2,0 a
++
2,4 c
1,4 a
2,7 b
2,8 b
2,2 a
++
++
1,2 d
2,2 c
3,1 d
2,0 c
++
**
++
++
**
++
2,6 c
++
1,8 c
2,0 c
2,4 c
2,2 a
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
++
**
3,6 b
++
++
1,6 c
++
3,4 d
++
++
++
0,7 a
++
3,5 d
++
**
**
0,8 a
**
++
++
**
++
++
++
3,1 d
++
++
-0,8 d
0,5 a
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
**
1,7 c
++
++
**
++
1,9 c
++
1,8 c
++
1,6 c
1,8 a
**
1,3 d
++
++
1,1 d
2,7 a
++
++
++
++
3,8 d
3,6 a
1,8 c
++
1,1 d
++
1,5 c
1,8 b
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
++
**
**
2,0 c
**
++
++
++
1,2 a
1,4 a
++
0,7 a
0,9 d
++
0,8 d
1,1 a
++
0,6 a
++
**
**
2,2 b
++
1,0 a
++
++
0,7 b
1,1 a
++
0,7 a
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
++
++
**
4,1 c
0,6 a
0,8 d
0,8 a
3,1 b
++
2,3 c
0,5 a
2,3 b
1,1 a
++
1,1 a
2,0 c
++
2,2 c
0,7 a
2,2 c
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
++
++
**
**
**
4,8 d
3,2 d
++
**
1,3 a
2,0 c
1,7 c
2,5 c
++
1,7 c
1,5 c
2,5 b
2,8 b
2,8 c
++
2,4 c
1,2 d
++
2,4 b
2,6 c
++
1,8 c
3,3 d
1,4 d
1,6 c
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
++
++
2,1 b
1,7 c
4,7 c
2,1 b
++
1,0 a
1,2 a
0,9 a
1,9 a
1,6 a
++
1,2 a
1,0 a
1,7 c
2,1 a
1,6 a
++
0,7 b
1,1 a
2,2 b
1,9 b
1,6 b
++
1,0 a
1,2 a
1,3 a
1,9 b
1,6 a
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
++
**
**
++
**
**
2,5 c
**
++
1,0 a
++
2,1 a
2,0 c
++
++
2,3 a
3,3 b
2,3 b
**
**
++
2,7 b
6,0 c
1,7 c
1,7 c
++
++
1,9 b
2,5 a
1,8 c
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
**
++
**
++
++
4,4 a
1,8 c
1,0 a
**
1,3 a
1,3 a
2,7 a
1,0 a
1,5 a
**
2,4 a
1,7 a
2,3 a
1,4 d
**
**
2,5 a
1,4 a
1,3 a
1,2 a
1,6 a
**
2,0 a
1,4 a
2,1 a
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
++
**
++
**
1,1 a
1,0 a
1,9 a
1,5 a
1,4 a
1,1 a
1,9 a
2,1 c
++
1,5 a
1,3 a
**
1,4 a
1,7 b
1,7 a
1,7 b
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
**
++
**
**
4,1 d
**
**
++
**
**
4,5 b
1,5 a
**
++
2,4 c
**
2,4 c
1,8 c
**
**
**
**
**
**
**
++
2,2 b
**
3,8 c
1,4 a
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
**
2,4 c
++
++
**
4,2 d
++
++
**
3,7 d
**
++
**
**
++
**
++
4,4 c
voir page suivante
**
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.06
à
oct.07
Centre
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
Grand Toronto
Toronto (RMR)
1L'estimatio n
**
**
**
**
1,8 c
++
2,4 c
1 chambre
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
2 chambres
oct.07
à
oct.08
**
**
**
0,9 d
1,4 a
2,9 c
**
**
3,5 c
++
++
1,4 a
2,1 c
++
**
2,4
1,3
++
1,8
1,5
4,2
**
**
++
2,7 c
1,6 b
1,4 a
1,5 a
2,0 a
2,1 b
2,0 b
2,0 b
2,0 b
1,3 a
1,2 a
1,6 a
1,6 a
c
a
a
a
d
3 chambres +
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
**
3,4
1,8
1,3
1,0
1,1
++
**
1,7
**
2,2
2,4
1,2
3,7
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
Tous les log.
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
2,1
1,9
++
1,1
2,1
1,3
4,4
b
a
a
d
**
**
**
**
0,9 d
++
++
**
**
**
**
2,3 a
0,7 b
**
++
3,4
2,2
1,1
1,2
0,7
++
1,1 a
1,7 b
2,3 a
2,1 a
1,1 d
1,5 a
2,1 a
2,4 a
1,3 a
1,8 b
1,9 a
1,9 b
1,1 a
1,0 a
1,7 a
1,7 a
1,1 a
1,1 a
1,7 a
1,7 a
1,2 a
1,2 a
1,7 a
1,7 a
d
a
a
a
a
c
c
a
a
a
b
a
c
a
a
a
c
du po urcentage de changement co nstitue une mesure de l'évo lutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui o nt fait partie de l'échantillo n les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
Oshawa (RMR)
1L'estimation
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
++
**
++
**
3,1 d
3,6 c
**
**
2,4 c
1,6 c
2,0 c
1,8 c
1,2 a
**
1,6 c
0,9 a
**
1,1 a
**
++
++
**
++
**
**
**
**
**
2,2 c
**
++
**
1,2 a
**
1,2 a
**
**
**
**
**
++
2,9 c
2,2 c
1,4 a
1,4 a
1,2 a
++
0,9 d
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
1,7 c
**
1,7 c
0,8 a
1,2 a
1,0 a
++
++
1,4 a
1,5 a
1,2 a
1,2 a
du po urcentage de changement constitue une mesure de l'évolutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Année de construction
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Avant 1940
3,2 d
2,3 b
3,5 c
2,7 c
1,9 c
2,6 c
**
**
3,1 c
2,6 b
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
2,0 a
1,6 b
0,9 a
2,7 a
0,9 a
0,8 a
2,9 b
1,2 a
1,0 a
1,6 a
0,9 a
0,9 a
1,6 b
1,3 a
0,3 a
1,8 c
0,9 a
1,2 a
1,4 a
2,2 b
**
1,1 a
2,4 b
1,4 a
2,4 a
1,3 a
0,8 a
1,8 a
0,9 a
1,0 a
1990 ou après
Tous les immeubles
Toronto (zones 1-17)
**
1,9 a
**
1,6 a
0,8 a
1,9 a
2,2 b
1,4 a
1,0 d
1,4 a
0,9 a
1,4 a
**
2,9 c
0,0 d
1,9 c
0,9 a
1,8 a
1,4 a
1,5 a
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
3,2 d
2,5 a
2,2 a
2,3 b
2,7 a
1,4 a
3,4 c
4,3 a
2,8 a
2,5 c
2,8 a
1,7 a
1,7 c
3,3 a
3,0 a
2,6 c
2,4 a
1,8 a
**
3,3 c
3,0 b
**
1,5 a
1,9 a
2,9 a
3,7 a
2,9 a
2,5 b
2,6 a
1,7 a
1975 à 1989
1990 ou après
4,5 d
1,3 d
2,1 a
**
2,7 a
0,9 a
1,9 a
3,3 c
6,7 b
4,0 d
2,1 a
1,4 a
12,8 c
**
3,0 a
0,6 b
5,7 a
2,4 c
2,2 a
2,1 b
Tous les immeubles
Reste de la RMR (zones 18-31)
Avant 1940
2,8 a
2,1 a
3,2 a
2,0 a
3,4 a
1,9 a
4,6 b
2,0 a
3,4 a
2,0 a
7,9 c
3,4 d
2,3 c
9,6 c
4,3 c
**
**
**
4,0 b
7,8 c
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
**
2,9 b
0,5 a
**
3,6 c
0,8 d
5,7 b
2,4 a
1,4 a
4,2 d
2,4 a
1,4 a
4,7 c
2,6 a
1,6 a
4,1 c
1,6 a
1,8 a
12,0 d
2,6 a
1,4 a
0,0 d
2,2 a
2,6 a
5,2 b
2,5 a
1,5 a
4,1 c
2,0 a
1,7 a
a.l.u.
3,0 c
a.l.u.
3,3 c
1,1 a
2,2 a
19,3 a
2,7 a
0,9 a
2,3 a
1,7 c
1,8 a
**
2,2 a
1,7 b
2,3 a
0,9 a
2,3 a
8,8 c
2,2 a
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
0,0 d
**
0,6 b
**
**
3,5 d
**
7,5 c
4,3 c
**
**
3,9 b
**
5,6 c
2,8 a
5,0 d
5,6 c
3,7 b
**
**
1,0 a
**
**
6,9 c
**
6,6 b
3,0 a
**
5,9 b
4,0 b
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
**
**
1,8 c
**
**
3,5 d
2,4 b
**
4,4 b
2,7 b
3,0 c
4,0 b
3,3 b
**
3,4 b
2,7 a
4,0 d
3,7 a
1,9 a
**
1,8 b
0,8 a
**
3,8 d
2,8 a
3,4 d
3,4 a
2,3 a
3,7 c
3,8 a
Région York
Avant 1940
3,8 a
4,5 d
**
**
**
3,5 c
**
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
**
4,3 d
**
**
2,4 c
**
1,2 a
0,7 a
0,3 a
1,4 d
1,6 b
1,1 a
3,9 d
1,2 a
0,4 a
0,0 d
1,1 a
1,9 b
**
0,9 d
0,0 c
**
1,7 c
**
3,3 d
1,0 a
0,3 a
0,7 b
1,4 a
1,4 a
a.l.u.
2,9 b
a.l.u.
1,4 a
**
0,7 a
**
1,7 a
**
1,1 a
**
1,4 a
**
1,5 a
a.l.e.
1,0 d
1990 ou après
Tous les immeubles
Région Durham
1990 ou après
Tous les immeubles
**
2,8 b
**
**
**
1,0 a
1,5 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Année de construction
Région Peel
Avant 1940
1940 à 1959
Studios
oct.07
1 chambre
oct.08
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
a.l.u.
**
Tous les log.
oct.07
oct.08
**
0,0 c
0,0 d
**
**
6,1 c
**
5,9 d
0,0 c
5,0 d
**
3,4 d
a.l.u.
**
2,7 c
0,0 d
a.l.u.
3,0 b
**
a.l.u.
2,8 a
1,4 a
**
2,7 a
1,4 a
**
3,1 a
1,5 a
**
1,9 a
1,9 a
2,4 b
2,7 a
2,1 b
a.l.u.
Tous les immeubles
Région Halton
Avant 1940
2,2 c
3,0 b
2,5 a
2,9 a
2,5 a
1,9 a
2,6 a
0,0 c
**
5,2 d
**
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
0,0 d
1,2 a
**
**
4,3 d
**
3,3 d
1,6 a
0,7 a
**
0,8 a
0,9 d
4,8 d
1,6 a
2,3 a
3,8 d
1,2 a
1,0 a
**
2,2 b
0,0 b
**
1,4 a
0,0 c
4,4 c
1,6 a
1,5 a
3,8 d
1,2 a
0,8 a
a.l.u.
2,1 c
a.l.u.
3,8 d
3,5 b
1,5 a
4,8 b
1,3 a
1,4 a
2,1 a
1,2 a
1,4 a
**
1,5 b
0,0 a
1,0 d
1,7 a
1,8 a
1,7 a
1,4 a
Grand Toronto
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
3,2 d
2,5 a
2,2 a
2,4 b
2,8 a
1,6 a
3,6 c
4,3 a
2,8 a
2,8 b
2,9 a
1,8 a
2,0 c
3,4 a
2,9 a
2,8 c
2,5 a
1,8 a
**
3,6 b
2,9 a
**
1,4 a
2,2 a
3,1 b
3,8 a
2,8 a
2,7 b
2,7 a
1,8 a
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
4,2 d
1,3 d
2,7 a
2,0 b
**
2,1 a
2,2 a
1,1 a
3,1 a
1,7 a
6,2 c
2,1 a
4,0 a
3,3 c
3,1 a
2,0 a
1,5 b
2,0 a
7,4 b
**
4,0 b
2,6 a
1,2 a
2,2 a
3,8 a
2,3 b
3,2 a
2,0 a
3,2 c
2,1 a
Toronto (RMR)
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
3,4 d
2,5 a
2,2 a
2,3 b
2,8 a
1,6 a
3,3 c
4,3 a
2,8 a
2,7 b
2,8 a
1,8 a
1,8 c
3,3 a
3,0 a
2,8 c
2,4 a
1,7 a
**
3,5 b
3,0 a
**
1,4 a
2,0 a
3,0 a
3,7 a
2,8 a
2,6 b
2,6 a
1,8 a
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
4,3 d
1,3 d
2,8 a
2,1 a
**
2,1 a
2,3 a
0,9 a
3,1 a
1,7 a
6,4 c
2,1 a
4,1 b
3,4 d
3,2 a
1,9 a
1,4 a
1,9 a
7,8 b
**
4,1 b
2,8 a
1,0 a
2,1 a
4,0 a
2,3 b
3,2 a
2,0 a
3,3 c
2,0 a
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 ou après
1990 ou après
Tous les immeubles
**
**
a.l.e.
4,7 d
5,2 d
**
4,8 d
2,6 a
3,5 b
**
3,0 a
1,5 a
**
2,3 a
1,9 a
11,5 a
2,9 a
2,5 a
2,4 a
**
3,4 c
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Année de construction
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Oshawa (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 ou après
**
0,6 b
**
**
**
3,5 d
**
**
9,0 c
4,4 c
2,4 a
**
7,9
4,0
2,6
4,1
c
b
b
d
7,3 c
2,9 a
3,7 b
**
6,1
4,0
2,9
4,2
c
b
a
d
**
1,0 a
4,7 c
**
**
8,3 c
0,0 c
**
8,0
3,0
3,3
3,4
Tous les immeubles
1,8 c
3,6 d
4,4 b
4,1 b
3,6 b
4,0 a
2,8 b
5,7 c
3,7 a
c
b
b
d
6,8
4,4
2,5
4,3
b
b
a
c
4,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Année de construction
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Avant 1940
657 a
688 a
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
738 a
795 a
832 a
759 a
928 a
949 a 1 214 a 1 235 a 1 840 d 1 640 c
986 a 1 012 a
830 a
996 a 1 044 a 1 256 a 1 376 a 1 709 b 2 178 b 1 039 a 1 125 a
850 a 1 076 a 1 138 a 1 343 a 1 492 a 1 744 b 1 732 b 1 087 a 1 129 a
1990 ou après
Tous les immeubles
Toronto (zones 1-17)
980 b 1 117 b 1 317 c 1 375 a
**
1 644 b
**
**
1 403 c 1 504 b
768 a
790 a
977 a 1 024 a 1 286 a 1 370 a 1 972 d 1 989 b 1 041 a 1 099 a
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
656 a
700 a
774 a
1975 à 1989
1990 ou après
788 a
831 a
977 a 1 010 a 1 128 a 1 150 a 1 179 a 1 203 a 1 033 a 1 062 a
977 b 1 111 b 1 274 b 1 343 a 1 542 c 1 584 b
**
**
1 371 b 1 470 b
Tous les immeubles
Reste de la RMR (zones 18-31)
Avant 1940
742 a
767 a
902 a
929 a 1 072 a 1 104 a 1 275 a 1 311 a
985 a 1 014 a
619 a
629 a
781 a
771 a
794 a
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
594 a
726 a
769 a
599 a
723 a
822 a
747 a
779 a
852 a
895 a
968 a 1 025 a
803 a
844 a
868 a
875 a
995 a 1 010 a 1 138 a 1 127 a
948 a
962 a
971 a 1 013 a 1 082 a 1 151 a 1 185 a 1 268 a 1 062 a 1 118 a
a.l.u.
713 a
a.l.u.
716 a
804 a 1 032 a 1 054 a 1 130 a
**
1 401 a 1 005 a 1 128 a
889 a
917 a 1 023 a 1 061 a 1 159 a 1 194 a
981 a 1 014 a
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
553 a
580 a
620 a
576 a
574 b
652 a
607 b
692 a
781 a
668 a
710 a
791 a
823 b
803 a
871 a
865 b
828 a
899 a
**
964 c
**
**
961 a 1 008 a
665 b
762 a
850 a
738 b
790 a
874 a
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
646 b
**
614 a
676 a
**
642 a
823 a
711 b
770 a
836 a
713 a
785 a
924 a
884 b
882 a
926 a 1 097 a 1 111 a
871 a
**
**
896 a 1 044 a 1 057 a
925 a
829 b
862 a
927 a
815 a
875 a
Région York
Avant 1940
609 a
608 a
752 a
747 a
880 a
930 a
777 a
790 a
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
586 a
706 a
885 a
618 b
725 a
**
764 a
895 a
895 a
809 a
949 a
980 a 1 044 c
**
837 a
874 a
906 a 1 028 a 1 057 a 1 157 a 1 174 a
969 a 1 000 a
935 a 1 080 a 1 108 a 1 280 a 1 368 a 1 036 a 1 069 a
a.l.u.
713 a
a.l.u.
750 a
**
882 a
**
**
**
**
a.l.e.
902 a 1 039 a 1 068 a 1 198 a 1 242 a
1990 ou après
Tous les immeubles
Région Durham
1990 ou après
Tous les immeubles
685 a
710 a
807 a
872 a
864 a
844 a
913 a
922 a 1 322 c 1 301 b
**
**
1 027 b
1 020 b
905 a 1 294 c 1 258 b
**
**
1 008 b
999 a
848 a
995 a
992 a 1 262 b 1 240 b
898 a
901 a
938 a 1 056 a 1 093 a 1 246 a 1 308 a
997 a 1 031 a
910 a
882 a
860 c
**
926 c
**
778 a
**
**
976 a 1 008 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Année de construction
Région Peel
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 ou après
Studios
oct.07
oct.08
565 b
591 b
567 a
586 a
724 a
743 a
a.l.u.
718 a
797 b
a.l.u.
1 chambre
oct.07
777 a
727 a
oct.08
745 a
770 a
2 chambres
oct.07
845 a
859 a
oct.08
875 a
926 a
3 chambres +
oct.07
oct.08
a.l.u.
**
a.l.u.
**
Tous les log.
oct.07
oct.08
719 a
777 a
717 a
832 a
859 a
869 a
980 a
991 a 1 122 a 1 112 a
937 a
948 a
986 a 1 026 a 1 084 a 1 153 a 1 195 a 1 285 a 1 064 a 1 122 a
**
**
**
**
a.l.u.
**
**
**
Tous les immeubles
Région Halton
Avant 1940
712 a
712 a
891 a
926 a 1 021 a 1 063 a 1 154 a 1 192 a
979 a 1 018 a
611 a
611 b
830 a
786 b 1 031 a
888 a
1940 à 1959
1960 à 1974
1975 à 1989
638 a
740 a
**
**
785 a
**
862 a
867 a
**
**
836 a
870 a
738 a
886 a
880 a 1 023 a 1 008 a 1 211 a 1 156 a
983 a
970 a
**
1 010 a 1 031 a 1 153 a 1 192 a 1 259 a 1 363 b 1 126 a 1 147 a
1990 ou après
Tous les immeubles
890 a
a.l.e.
a.l.e.
796 a
a.l.u.
720 a
a.l.u.
772 a
**
898 a
**
903 c
**
**
**
903 a 1 032 a 1 027 a 1 223 a 1 188 a
899 b
998 a
Grand Toronto
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
652 a
697 a
768 a
682 a
708 a
797 a
853 a
839 a
902 a
895 a 1 270 c 1 235 a
**
**
845 a
982 a
980 a 1 257 b 1 235 b
924 a 1 035 a 1 064 a 1 221 a 1 264 a
992 b
987 a
892 a
897 a
984 a 1 012 a
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
783 a
830 a
966 a 1 003 a 1 088 a 1 134 a 1 178 a 1 220 a 1 036 a 1 074 a
975 b 1 108 b 1 230 b 1 266 a 1 407 b 1 490 b
**
1 587 c 1 305 b 1 389 b
738 a
763 a
897 a
923 a 1 051 a 1 082 a 1 243 a 1 275 a
980 a 1 008 a
Toronto (RMR)
Avant 1940
1940 à 1959
1960 à 1974
654 a
698 a
770 a
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
787 a
831 a
975 a 1 011 a 1 104 a 1 150 a 1 182 a 1 227 a 1 045 a 1 084 a
977 b 1 111 b 1 249 b 1 291 a 1 455 b 1 526 b
**
1 613 c 1 331 b 1 417 a
740 a
764 a
900 a
927 a 1 061 a 1 095 a 1 252 a 1 288 a
984 a 1 014 a
683 a
709 a
800 a
861 a
841 a
905 a
901 a 1 277 c 1 245 b
**
**
846 a
988 a
987 a 1 254 b 1 234 b
929 a 1 044 a 1 077 a 1 231 a 1 279 a
**
992 a
999 b
992 a
894 a
899 a
989 a 1 019 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Année de construction
Studios
oct.07
oct.08
1 chambre
oct.07
2 chambres
oct.08
oct.07
3 chambres +
oct.08
Oshawa (RMR)
Avant 1960
565 a
567 a
637 a
677 a
812 a
853 a
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 ou après
Tous les immeubles
620 a
645 b
**
614 a
652 a
675 a
**
641 a
780
819
711
770
790
833
692
785
870
909
884
877
887
915
858
889
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
oct.07
**
oct.08
**
a
961 a
982 a
a 1 058 a 1 068 a
b
**
**
a
993 a 1 008 a
Tous les log.
oct.07
oct.08
724 a
773 a
849
883
829
845
861
893
802
859
a
a
b
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
32
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Taille
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Toronto (zones 1-17)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Reste de la RMR (zones 18-31)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Région Durham
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Région York
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
**
**
2,7 a
2,1 b
**
4,1 d
3,4 b
1,0 a
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**
2,8 a
2,3 b
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5,2 d
1,8 a
1,0 a
0,4 b
**
1,6 b
2,2 b
**
1,3 d
1,2 a
1,1 a
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**
3,2 d
2,3 b
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1,9 c
1,5 a
1,2
5,2
2,6
2,2
d
d
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**
3,5 d
2,1 a
1,0 a
2,0 c
0,9 a
1,9 a
2,4 b
0,6 a
1,6 a
0,9 a
1,0 a
1,9 a
1,0 a
0,8 a
1,4 a
0,9 a
1,1 a
1,4 a
1,1 a
1,1 a
1,4 a
**
1,5 a
2,9 c
5,6 d
1,4 a
1,9 c
1,1 a
1,0 a
1,8 a
1,4 a
0,8 a
1,5 a
0,7
4,5
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2,2
2,6
2,6
0,1
5,2
3,1
1,4
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**
6,8
3,9
3,5
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2,8 a
2,1 a
3,2 a
2,0 a
3,4 a
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2,0 a
3,4 a
2,0 a
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3,0
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4,1
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4,6
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1,8
2,3
2,2
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3,7
2,7
5,6
3,4
2,7
1,8
2,6
1,8
2,3
3,1
3,8
2,6
0,8
1,9
1,8
1,8
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c
a
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a
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1,7
2,7
2,3
d
d
b
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4,0
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2,0
2,2
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a
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3,9
5,2
3,4
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1,8
2,5
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b
b
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0,0
0,0
6,0
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b
a
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0,6 a
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3,8 d
4,8
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4,9
2,1
2,8
**
3,4
d
b
b
b
a
5,5
5,6
4,6
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3,7
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3,8
c
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b
a
b
0,0 d
4,7 d
c
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5,3
3,3
0,0
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a.l.u.
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c
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0,0 d
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a.l.u.
1,0 d
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3,9 d
3,5 d
4,1 c
1,6 a
1,4 a
0,2 a
0,6 a
0,3 a
1,2 a
a.l.u.
a.l.u.
1,0 a
1,5 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
33
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Taille
Studios
oct.07
1 chambre
oct.08
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Région Peel
3 à 5 unités
6 à 19 unités
0,0 d
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0,0 d
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5,5 c
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7,9 c
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2,6 b
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4,7 d
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12,0 d
1,6 a
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4,4 d
4,3 c
4,8 c
6,0 c
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
**
3,4 d
1,8 c
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1,4 d
2,8 c
2,5 b
3,1 b
2,0 a
6,6 b
2,0 a
1,7 a
2,6 b
2,9 a
2,8 a
3,5 b
1,2 a
2,1 a
3,8 b
2,4 b
2,1 b
5,3 b
4,2 c
2,0 a
2,7 a
3,0 a
2,4 a
5,0 b
1,8 a
1,9 a
200 unités et +
Tous les immeubles
Région Halton
0,0 d
2,2 c
3,1 a
3,0 b
2,3 b
2,5 a
3,7 a
2,9 a
1,7 a
2,5 a
1,7 a
1,9 a
2,5 c
2,6 a
2,5 a
2,9 a
2,0 a
2,5 a
2,5 a
2,4 a
**
**
**
**
**
0,0 d
**
3,9 d
2,2 c
**
**
1,3 a
**
4,8 c
2,4 a
0,0 d
3,2 d
1,5 a
**
0,0 d
3,3 d
0,0 d
**
0,0 d
**
4,3 c
2,4 a
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4,2 d
1,3 a
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
1,3 a
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**
3,1 d
6,3 b
**
1,5 a
0,9 a
1,0 a
0,7 a
1,0 a
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1,0 a
1,8 a
1,6 a
0,5 a
1,5 a
**
1,1 a
1,9 b
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0,4 a
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**
1,2 a
1,5 a
1,3 a
0,6 a
1,4 a
**
Tous les immeubles
2,1 c
3,8 d
1,5 a
1,3 a
2,1 a
1,4 a
1,5 b
1,0 d
1,8 a
1,4 a
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
Grand Toronto
3 à 5 unités
0,6 b
0,5 b
2,2 c
2,3 c
1,9 c
3,3 d
**
1,5 d
2,0 b
2,6 c
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
4,3 d
3,1 b
2,3 a
5,3 d
3,1 b
1,4 a
6,4 b
3,8 a
3,2 a
5,2 c
3,1 a
2,0 a
4,3 b
3,2 a
2,7 a
3,3 b
2,4 a
1,5 a
**
2,9 a
2,5 a
1,8 c
3,1 c
1,7 a
5,3 b
3,5 a
2,9 a
4,1 b
2,9 a
1,7 a
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
2,4 a
2,6 c
2,7 a
2,6 a
1,3 a
2,1 a
2,4 a
2,6 a
3,1 a
1,6 a
1,7 a
2,1 a
2,8 a
3,6 a
3,1 a
1,7 a
1,9 a
2,0 a
2,6 a
6,0 b
4,0 b
2,1 a
2,6 a
2,2 a
2,6 a
3,3 a
3,2 a
1,7 a
1,8 a
2,1 a
Toronto (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
0,7 b
4,6 d
0,1 b
5,5 d
**
6,5 c
2,2 c
5,0 c
1,6 c
4,3 b
3,2 d
3,1 c
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**
1,8 c
1,8 c
5,3 b
2,5 c
4,0 b
20 à 49 unités
50 à 99 unités
3,0 b
2,4 a
3,1 b
1,4 a
3,7 a
3,2 a
3,0 a
2,0 a
3,0 a
2,7 a
2,2 a
1,5 a
3,1 b
2,5 a
3,2 c
1,6 a
3,4 a
2,9 a
2,8 a
1,7 a
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
2,5 a
2,6 c
2,8 a
2,5 a
1,3 a
2,1 a
2,5 a
2,6 a
3,1 a
1,5 a
1,7 a
2,1 a
2,9 a
3,6 a
3,2 a
1,6 a
1,9 a
1,9 a
2,6 a
6,0 b
4,1 b
1,7 a
2,6 a
2,1 a
2,7 a
3,3 a
3,2 a
1,6 a
1,8 a
2,0 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
34
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Taille
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Oshawa (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
0,0 d
0,0 c
6,0 c
**
**
5,4 d
3,3 d
0,0 d
**
6,5 c
5,2 d
4,7 c
**
7,6 c
4,8 c
1,3 a
**
4,4 c
4,6 c
2,0 b
5,5
4,6
5,3
3,2
c
b
b
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**
**
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1,6 c
**
**
**
3,4 d
5,1
4,9
4,8
2,6
100 unités et +
Tous les immeubles
**
1,8 c
3,1 a
3,6 d
2,4 b
4,4 b
2,4 a
4,1 b
2,9 b
3,6 b
3,2 b
4,0 a
3,1 c
2,8 b
7,6 c
5,7 c
2,8 b
3,7 a
d
b
b
a
6,1
5,6
5,0
2,5
c
b
c
a
3,5 b
4,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
35
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Taille
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
1 chambre
oct.07 oct.08
776 c
607 b
668 c
633 b
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Toronto (zones 1-17)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
697
760
811
827
768
690
762
821
870
790
705 c
607 b
640 b
632 a
878 b
799 a
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Reste de la RMR (zones 18-31)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
678
748
776
801
742
677
747
782
853
767
838
876
912
957
902
572 b
611 a
590 a
652 a
788 a
758 a
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Région Durham
3 à 5 unités
6 à 19 unités
707
729
747
850
713
700
728
771
746
716
831
869
902
970
889
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Région York
3 à 5 unités
6 à 19 unités
581
684
647
a.l.u.
614
576 a
618 a
**
643 a
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
738 a
722 b
**
a.l.u.
713 a
735 a
757 a
**
a.l.u.
750 a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
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a
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a
544 b
585 a
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a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
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a
a
589 a
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644
688
696
a.l.u.
642
a
b
a
a
910 b
815 b
899
963
1 018
1 032
977
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
677 b
690 a
743
809
842
a.l.e.
770
a
a
a
a
754 a
762 a
831
914
942
a.l.u.
882
a
a
b
a
920 b
869 a
923
987
1 079
1 095
1 024
a
a
a
a
a
894 b
820 a
844
887
933
1 002
929
a
a
a
a
a
783 a
777 a
843
884
927
1 008
917
a
a
a
a
a
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
1 243 b
**
1 268 b
1 196 a
1 950 d
**
**
1 335 c
1 119 b
1 001 d
1 164 b
955 a
1 158
1 256
1 283
1 331
1 286
1 228
1 325
1 505
1 464
1 370
1 915
2 450
**
1 625
1 972
2 166
2 253
2 617
1 921
1 989
911
1 035
1 067
1 069
1 041
937
1 050
1 196
1 156
1 099
a
a
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1 180 b
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1 087 b
915 a
1 010
1 006
1 057
1 120
1 072
1 026
1 029
1 089
1 185
1 104
1 381
1 244
1 203
1 271
1 275
1 633
1 249
1 266
1 329
1 311
877
941
1 004
1 032
985
886
950
1 034
1 085
1 014
a
a
a
a
a
874 a
918 a
957
993
1 055
1 061
1 023
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
895 a
960 b
957
1 023
1 084
1 125
1 061
a
a
a
a
a
748
811
860
**
785
859
934
911
**
882
879
972
912
**
896
860
929
1 033
a.l.u.
902
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1 532 c
**
801 a
840 a
781 a
778 a
a
a
a
a
a
1 156 a
1 019 a
791 a
832 a
a
b
d
b
b
b
c
b
1 161 a
1 065 b
647 a
719 a
a
a
a
c
d
a
a
a
a
942 a
931 a
998
1 032
1 133
a.l.u.
1 039
a
a
a
a
a
a
a
a
962 a
958 a
988
1 065
1 215
a.l.u.
1 068
a
a
a
a
b
b
a
a
a
b
a
a
a
a
1 026 a
1 076 a
997 a
1 150 b
1 088
1 134
1 176
1 222
1 159
1 081
1 162
1 187
1 306
1 194
a
a
a
a
a
904 b
966 b
1 045
1 081
1 010
**
1 044
c
a
a
a
a
a
a
a
a
895 a
980 a
1 127
1 108
995
**
1 057
d
a
a
a
995 b
1 014 b
1 079 b
**
1 231
1 148
1 325
a.l.u.
1 198
1 241
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1 403
a.l.u.
1 242
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
859 a
837 a
917
953
1 005
1 046
981
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
833 a
867 a
920
982
1 031
1 099
1 014
a
a
a
a
a
754 a
782 a
758 a
798 a
814
933
900
**
862
828
956
906
**
875
a
a
a
a
863 a
831 a
a
a
a
a
915 a
854 a
932 a
940 a
988 a 1 016 a
1 071 a 1 172 a
a.l.u.
a.l.u.
976 a 1 008 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
36
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Taille
Studios
oct.07
oct.08
1 chambre
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Région Peel
3 à 5 unités
6 à 19 unités
600 b
560 a
591 b
601 a
730 a
753 a
759 a
789 a
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
709 a
724 a
726 a
702 a
711 a
745 a
822 a
846 a
891 a
839 a
961 a
960 a 1 086 a 1 076 a
864 a
958 a
983 a 1 067 a 1 128 a
916 a 1 035 a 1 060 a 1 154 a 1 170 a
200 unités et +
Tous les immeubles
Région Halton
844 c
712 a
732 a
712 a
968 a 1 007 a 1 064 a 1 124 a 1 246 a 1 301 a 1 046 a 1 097 a
891 a
926 a 1 021 a 1 063 a 1 154 a 1 192 a
979 a 1 018 a
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
595 c
650 a
682 b
612 a
677 a
706 b
863 b
774 a
858 a
970 d
762 b
863 a
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
743 a
778 a
**
754 a
781 b
**
881 a
935 a
**
882 a 1 014 a 1 014 a 1 260 a 1 268 a
979 a
983 a
901 a 1 073 a 1 051 a 1 248 a 1 170 a 1 040 a 1 010 a
**
**
**
**
**
**
**
Tous les immeubles
720 a
772 a
898 a
903 a 1 032 a 1 027 a 1 223 a 1 188 a
Grand Toronto
3 à 5 unités
690 c
631 b
862 a
877 b 1 123 a 1 111 a 1 399 b
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
606 a
677 a
745 a
632 a
678 a
744 a
784 a
833 a
872 a
806 a 1 007 b
982 a
**
1 169 b
985 a 1 001 a 1 243 a 1 366 b
841 a
884 a
996 a 1 021 a 1 195 a 1 207 a
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
771 a
801 a
738 a
780 a
853 a
763 a
908 a
927 a 1 048 a 1 073 a 1 189 a 1 231 a 1 000 a 1 024 a
958 a 1 003 a 1 110 a 1 175 a 1 266 a 1 326 a 1 034 a 1 087 a
897 a
923 a 1 051 a 1 082 a 1 243 a 1 275 a
980 a 1 008 a
Toronto (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
698 c
607 b
633 b
634 a
870 a
793 a
**
1 049 a 1 069 b
885 b 1 144 a 1 140 a 1 428 b
814 a 1 044 b 1 012 a
**
1 177 b
920 b
909 a
20 à 49 unités
50 à 99 unités
679 a
746 a
678 a
746 a
837 a
874 a
844 a
997 a 1 011 a 1 254 a 1 380 b
886 a 1 003 a 1 028 a 1 208 a 1 218 a
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
773 a
801 a
740 a
781 a
852 a
764 a
910 a
932 a 1 057 a 1 088 a 1 197 a 1 249 a 1 004 a 1 033 a
958 a 1 002 a 1 109 a 1 175 a 1 266 a 1 326 a 1 033 a 1 087 a
900 a
927 a 1 061 a 1 095 a 1 252 a 1 288 a
984 a 1 014 a
925 b
883 a
907 b
909 a
964 a
969 a 1 077 a
971 a
884 a 1 206 a 1 213 a
839 b 1 026 b 1 064 b
939 b
**
a.l.e.
960 a 1 029 a 1 026 b
**
922 a
816 a
839 a
840 a
921 a
930 a
913 a
940 a
987 a 1 011 a
891 a
858 a
929 a
998 a
887 b
894 b
927 a
992 a
1 033 a 1 050 b
904 b
880 a
941 a
883 a
943 a
896 a
889 a
954 a
891 a
958 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
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s.o. : Sans objet
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37
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Taille
Studios
oct.07
1 chambre
oct.08
oct.07
2 chambres
oct.08
oct.07
3 chambres +
oct.08
oct.07
Oshawa (RMR)
3 à 5 unités
544 b
578 a
652 a
632 a
791 a
810 a
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
584
581
684
647
614
605
644
688
696
641
689
747
799
842
770
719
747
799
864
785
834
872
912
911
877
842
890
930
920
889
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
897 b
Tous les log.
oct.08
895 a
a
922 b
996
a 1 045 c 1 127
a
975 a 1 030
a 1 010 a 1 007
a
993 a 1 008
a
d
a
a
a
oct.07
oct.08
750 a
763 a
781
821
878
900
845
799
833
885
913
859
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
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38
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Toronto
3-5
oct.07 oct.08
Zone
6-19
oct.07 oct.08
20-49
oct.07 oct.08
50-99
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
**
**
5,5 d
0,8 d
1,6 b
1,8 a
0,6 a
Zone 2-Toronto (Est)
**
**
**
4,9 d
4,5 b
3,6 c
2,5 a
Zone 3-Toronto (Nord)
0,7 b
**
4,7 d
**
1,8 a
1,7 a
1,9 a
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
**
1,2 d
**
**
**
5,2 d
3,1 d
3,5 d
3,7 b
2,6 a
2,3 b
2,1 a
0,5 a
100-199
oct.07 oct.08
200+
oct.07 oct.08
1,4 a
1,5 a
1,1 a
**
**
0,7 a
0,3 a
1,3 a
1,1 a
1,3 a
0,8 a
0,4 a
4,8 d
2,2 b
1,2 a
1,0 a
0,9 a
1,1 a
1,6 a
1,4 a
1,2 a
1,0 a
1,1 a
0,8 a
**
Zone 5-Etobicoke (Sud)
**
**
4,0 d
3,8 d
4,6 b
3,7 b
2,0 a
1,3 a
2,2 a
1,8 c
Zone 6-Etobicoke (Centre)
**
0,0 d
1,8 b
1,0 a
1,5 a
0,5 a
1,6 b
1,1 a
2,4 b
1,7 a
3,8 c
3,6 b
Zone 7-Etobicoke (Nord)
**
**
5,7 b
3,9 c
0,0 a
4,5 a
3,8 a
1,3 a
2,6 a
0,6 a
24,8 d
2,9 a
Etobicoke (zones 5-7)
**
**
3,7 d
3,3 d
3,6 b
3,0 a
2,2 a
1,2 a
2,4 a
1,6 a
11,4 c
3,4 a
Zone 8-York
**
**
**
**
4,3 b
3,0 a
2,6 a
2,2 a
5,1 c
3,1 d
3,0 c
2,9 c
**
**
4,2 d
3,8 d
4,3 b
1,5 b
3,3 b
2,1 b
1,8 a
1,3 a
5,0 c
2,0 a
3,2 d
a.l.u.
4,6 d
a.l.u.
**
10,7 a
6,1 c
3,2 a
5,4 b
**
3,9 b
**
4,8 b
2,8 a
2,7 a
**
3,5 b
4,2 a
1,8 a
1,3 a
2,4 a
1,7 a
2,1 a
2,1 a
5,7 c
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
a.l.u.
1,0 a
a.l.u.
Zone 12-Scarborough (Est)
**
**
2,6 c
**
1,4 a
**
3,6 c
2,1 b
1,5 a
3,5 c
2,4 a
Scarborough (zones 10-12)
2,3 c
4,0 d
**
5,8 c
5,6 b
3,7 b
5,4 b
2,9 a
3,1 a
1,6 a
2,8 a
2,2 a
Zone 13-North York (Sud-Est)
**
**
3,6 d
3,5 d
2,4 b
3,8 c
3,4 b
2,3 a
2,8 a
1,7 a
3,4 b
2,3 b
Zone 14-North York (Nord-Est)
**
**
19,2 d
**
0,4 a
2,1 a
**
1,6 b
0,9 a
1,4 a
0,7 a
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
**
**
4,8 d
3,4 d
3,9 c
3,1 b
5,3 c
2,6 b
3,9 b
2,1 a
2,6 c
Zone 16-North York (Centre Nord)
**
0,0 d
3,3 c
4,7 c
2,9 c
1,6 a
0,9 a
1,0 a
1,6 b
1,0 a
2,6 b
0,9 a
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
**
**
6,0 d
**
4,8 b
4,5 c
4,5 a
2,8 a
6,8 b
2,1 a
12,3 c
4,2 a
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
**
1,6 c
**
2,4 c
6,2 b
5,5 b
4,6 c
3,8 b
3,6 b
3,5 a
3,3 b
2,7 a
3,5 a
3,2 a
2,2 a
1,8 a
3,5 b
2,8 a
1,5 a
1,6 a
4,8 a
3,5 a
2,1 a
1,7 a
Zone 18-Mississauga (Sud)
**
0,0 b
3,6 c
**
3,5 c
6,5 b
2,7 a
2,1 b
2,6 a
2,1 a
1,3 a
1,7 a
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
**
**
**
**
0,0 a
1,3 a
2,3 a
1,2 a
0,3 a
0,6 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2,3 b
2,6 a
4,2 d
0,9 a
3,0 a
2,1 a
3,4 c
2,4 a
2,0 a
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
**
**
**
**
V. de Mississauga (zones 18-20)
**
0,0 b
4,5 c
**
2,5 b
4,5 b
3,1 b
1,7 b
2,4 a
1,9 a
2,7 b
Zone 21-Brampton (Ouest)
**
**
4,8 d
6,6 b
3,4 c
6,5 c
2,5 b
2,7 b
3,1 b
2,5 a
0,7 a
4,2 a
a.l.u.
a.l.u.
**
2,0 c
1,8 a
0,7 a
2,3 a
2,4 a
2,6 a
2,1 a
0,6 a
0,7 a
**
3,2 a
**
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
**
**
a.l.u.
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
**
3,8 d
a.l.u.
**
0,0 d
a.l.u.
a.l.u.
4,8 d
3,5 c
a.l.u.
6,6 b
4,5 d
a.l.u.
3,4 c
2,5 b
a.l.e.
6,5 c
1,0 d
a.l.u.
2,5 b
0,8 a
a.l.u.
2,6 b
0,2 a
0,0 a
**
0,0 d
1,8 c
1,2 d
3,2 b
2,2 a
0,4 a
1,1 a
**
3,9 d
4,8 c
0,3 a
1,0 a
0,0 d
0,6 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
0,2 a
0,3 a
1,8 c
a.l.u.
a.l.u.
1,2 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
4,7 d
3,9 d
3,5 d
4,1 c
1,6 a
1,4 a
0,2 a
0,6 a
**
**
**
4,3 d
5,0 c
2,9 c
0,2 b
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
Zone 29-Milton, Halton Hills
3,7 d
**
3,4 d
**
1,6 a
1,9 b
1,4 a
0,8 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
**
3,9 b
**
**
8,0 c
5,6 b
4,0 d
0,7 a
1,8 a
2,4 c
1,9 a
3,6 d
2,1 a
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
**
**
Reste de la RMR (zones 18-31)
4,0 c
3,9 c
4,3 b
5,2 b
2,5 a
3,4 b
2,0 a
1,2 a
Région Durham
4,8 d
5,8 c
4,9 b
5,5 b
4,9 b
4,7 b
2,1 b
1,8 a
Région York
4,7 d
3,9 d
3,5 d
4,1 c
1,6 a
1,4 a
0,2 a
0,6 a
Région Peel
4,4 d
4,8 c
0,3 a
2,2 a
a.l.u.
0,3 a
1,8 a
a.l.u.
1,2 a
2,0 a
2,5 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
4,3 c
6,0 c
2,7 a
5,0 b
3,0 a
1,8 a
2,4 a
1,9 a
2,0 a
**
**
4,3 c
4,2 d
2,4 a
1,3 a
1,2 a
0,6 a
1,5 a
1,4 a
1,3 a
**
Grand Toronto
2,0 b
2,6 c
5,3 b
4,1 b
3,5 a
2,9 a
2,9 a
1,7 a
2,6 a
1,6 a
3,3 a
1,8 a
Toronto (RMR)
1,8 c
2,5 c
5,3 b
4,0 b
3,4 a
2,8 a
2,9 a
1,7 a
2,7 a
1,6 a
3,3 a
1,8 a
Région Halton
2,5 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
39
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Oshawa
3-5
oct.07 oct.08
Zone
Zone 1 - Oshawa (Nord)
**
**
6-19
oct.07 oct.08
20-49
oct.07 oct.08
50-99
oct.07 oct.08
100+
oct.07 oct.08
4,4 d
3,4 d
3,2 b
2,8 b
1,9 c
0,1 b
1,7 c
1,2 a
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
**
**
1,2 d
0,0 d
**
7,2 c
**
**
6,0
5,7
2,3
5,9
7,5
6,7
2,8
4,1
c
b
c
d
5,8 c
5,3 c
1,9 a
**
6,3 b
5,6 c
1,2 a
**
2,7 b
2,4 b
4,6 d
**
3,1 c
1,8 b
5,9 a
**
2,2 b
1,9 c
5,1 a
**
10,1 d
4,3 b
1,5 a
**
Oshawa (RMR)
5,1 d
6,1 c
4,9 b
5,6 b
4,8 b
5,0 c
2,6 a
2,5 a
2,8 b
3,5 b
c
c
b
c
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
40
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Toronto
Fourchette de loyers
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Moins de 700 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 à 1099 $
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
Toronto (zones 1-17)
Moins de 700 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 à 1099 $
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
Reste de la RMR (zones 18-31)
Moins de 700 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 à 1099 $
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
Région Durham
Moins de 700 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 à 1099 $
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
Région York
Moins de 700 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 à 1099 $
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
Studios
oct.07 oct.08
3,6
1,8
1,7
0,9
c
b
b
a
3 chambres +
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
c
b
a
a
**
3,9 c
3,3 b
1,5 a
3,0
2,1
2,1
1,3
c
c
b
a
**
**
5,2 d
1,1 a
**
**
**
1,5 a
0,3 b
1,2 a
1,9 a
1,6 c
2,0 c
1,6 a
1,0 a
1,3 a
1,9 a
0,9 a
1,2 a
1,4 a
2,4 c
1,2 a
1,4 a
0,7 a
1,2 a
1,4 a
5,0
2,4
1,8
1,0
0,6
1,2
3,6
2,4
0,8
0,7
1,8
2,2
**
5,2
4,2
2,6
1,2
1,6
3,3
3,1
2,5
2,0
0,9
1,4
1,9
4,3
5,1
5,0
2,8
2,1
**
2,6
2,7
2,9
1,4
1,5
c
a
b
a
b
a
2,8 a
4,1
2,9
0,7
2,9
**
a.l.e.
3,0
c
c
a
c
c
3,3
1,9
0,7
0,8
1 chambre
oct.07 oct.08
b
a
a
a
b
c
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
a
c
c
b
a
a
a
c
a
a
a
a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
3,3 d
2,9 c
1,2
0,0
1,4
**
10,3
2,8
a
c
a
c
a
Total
oct.07 oct.08
4,5
2,9
3,0
1,4
d
a
a
a
3,2
2,0
1,6
1,2
b
b
b
a
0,0 d
2,4 c
1,9 c
1,3 a
1,4 a
1,8 a
0,9 a
1,3 a
1,5 a
**
0,0
1,4
4,2
1,7
1,9
5,4
4,6
4,2
4,2
3,1
2,1
3,5
2,9
2,4
2,5
1,3
1,6
d
a
c
a
a
c
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
2,1 a
3,2 a
2,0 a
3,4 a
1,9 a
4,6 b
2,0 a
3,4 a
2,0 a
2,3
5,8
3,3
**
**
**
3,3
5,1
4,2
2,0
1,9
1,6
1,8
2,2
2,5
4,7
2,4
1,8
4,2
1,8
2,7
**
2,9
4,0
2,8
1,6
1,5
2,3
b
b
a
a
a
a
**
0,9
4,4
2,1
1,9
1,4
1,8
**
**
**
1,3
1,9
2,7
2,2
**
**
0,0
**
1,7
2,9
2,3
b
a
a
4,3
3,8
2,6
2,5
1,7
1,9
2,3
2,6
4,2
2,9
2,0
2,6
1,8
2,2
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
0,7 b
0,3 b
1,8 b
**
**
a.l.e.
**
**
1,5 a
3,8 d
**
4,9
3,0
**
1,0
0,3
3,4
**
**
c
c
d
c
c
b
a
a
c
b
a
c
b
a
a
c
a
a
**
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
1,8 c
**
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
3,5 d
**
**
**
a.l.e.
**
a.l.e.
4,4 b
**
2,3 c
**
**
**
**
4,0 b
**
**
3,3 d
**
**
**
3,4 b
**
0,0
6,4
**
4,8
**
3,7
2,6 c
1,5 d
0,0 c
0,0 d
0,0 d
**
9,3 c
**
**
**
a.l.e.
2,9 b
**
**
**
**
a.l.e.
1,4 a
1,3
1,2
0,6
0,0
**
0,7
4,9
2,2
1,2
2,3
**
1,7
0,0
**
1,7
1,1
0,6
1,1
a
a
a
c
a
d
c
a
c
a
d
c
a
a
a
0,0
6,0
1,2
1,1
1,1
1,4
a
b
a
a
a
a
d
c
a
a
d
d
a
a
a
a
a
b
a
a
**
**
**
**
1,3 d
1,5 a
d
**
**
**
**
1,4 a
1,0 d
c
b
a
a
a
a
a
d
b
a
**
1,1
5,6
**
4,2
1,3
3,8
0,7 b
**
d
d
b
b
a
a
a
a
a
a
c
a
a
a
1,4 a
3,2 d
1,8 c
3,7 c
1,0 a
1,1 a
0,8 a
1,4 a
0,7 a
1,1 a
1,0 a
1,5 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
41
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Toronto
Fourchette de loyers
Région Peel
Moins de 700 $
700 à 799 $
Studios
oct.07
4,0 d
1,8 c
1 chambre
oct.08
2,9 c
3,2 d
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
9,7 c
4,5 b
3,5 d
4,4 c
**
3,6 d
**
1,6 c
3 chambres +
oct.07
oct.08
a.l.e.
**
a.l.e.
**
Total
oct.07
oct.08
6,1 c
4,0 b
3,1 c
3,7 b
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 à 1099 $
0,0 d
**
a.l.e.
**
**
**
2,3 a
2,2 a
1,8 c
2,6 a
2,0 a
4,6 c
4,3 c
3,0 a
1,6 a
3,9 b
2,5 a
2,0 a
1,4 d
0,4 b
2,6 b
**
**
1,9 b
2,8 a
2,7 a
1,7 a
2,8 a
2,3 a
2,8 a
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
Région Halton
a.l.e.
2,2 c
**
3,0 b
2,3 b
2,5 a
2,2 a
2,9 a
1,6 b
2,5 a
1,6 a
1,9 a
3,3 b
2,6 a
3,7 b
2,9 a
2,2 a
2,5 a
2,2 a
2,4 a
**
**
**
0,0 d
3,5 d
0,6 a
**
**
1,1 a
**
0,0 d
3,4 c
**
**
3,8 d
3,8 d
2,3 c
1,6 b
**
11,8 d
1,9 c
**
a.l.e.
a.l.e.
2,7 b
1,6 b
1,5 d
0,7 a
2,5 c
0,0 d
2,6 b
2,3 b
1,9 b
1,1 d
0,5 a
0,9 a
**
**
2,2 a
**
**
0,0 c
2,9 b
2,0 b
1,9 a
0,9 a
0,9 a
0,6 a
1,5 a
1,3 a
2,1 a
1,4 a
1,5 b
1,0 d
1,8 a
1,4 a
Moins de 700 $
700 à 799 $
800 à 899 $
**
0,0 c
4,2 c
900 à 999 $
1000 à 1099 $
1100 $ et +
**
a.l.e.
a.l.e.
3,8 d
a.l.e.
a.l.e.
**
a.l.e.
a.l.e.
**
Toutes les fourchettes
2,1 c
Grand Toronto
Moins de 700 $
5,0 c
3,5 b
6,4 c
3,2 c
1,8 c
5,3 c
3,4 b
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
2,3 a
1,7 a
1,1 a
2,7 a
0,9 a
0,7 a
5,1 a
3,8 a
2,4 a
3,2 a
2,5 a
2,0 a
3,9 c
5,0 b
4,5 a
2,3 c
2,9 a
2,8 a
0,0 c
1,6 b
**
0,0 d
1,1 a
4,1 c
4,5 a
3,9 a
3,9 a
3,0 a
2,4 a
2,4 a
1000 à 1099 $
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
0,6 b
1,2 a
2,7 a
1,8 b
2,2 c
2,1 a
1,3 a
1,6 a
3,1 a
1,6 a
1,5 a
2,1 a
2,5 a
2,0 a
3,1 a
1,5 a
1,5 a
2,0 a
8,3 b
2,8 a
4,0 b
1,7 a
2,1 a
2,2 a
2,8 a
2,1 a
3,2 a
1,6 a
1,6 a
2,1 a
Toronto (RMR)
Moins de 700 $
700 à 799 $
5,0 c
2,4 a
3,5 b
2,6 a
6,5 c
5,1 a
3,2 c
3,2 a
1,8 c
4,0 c
**
2,3 c
1,2 a
0,0 c
**
0,0 d
5,3 c
4,5 a
3,4 b
3,0 a
800 à 899 $
900 à 999 $
1,7 a
1,1 a
0,9 a
0,7 a
3,8 a
2,4 a
2,5 a
2,0 a
5,0 b
4,5 a
3,0 a
2,8 a
1,5 b
**
1,1 a
4,1 c
3,9 a
3,9 a
2,4 a
2,4 a
1000 à 1099 $
1100 $ et +
Toutes les fourchettes
0,6 b
1,2 a
2,8 a
1,8 b
2,2 c
2,1 a
1,3 a
1,6 a
3,1 a
1,6 a
1,5 a
2,1 a
2,5 a
2,0 a
3,2 a
1,5 a
1,5 a
1,9 a
8,3 b
2,8 a
4,1 b
1,7 a
2,1 a
2,1 a
2,8 a
2,1 a
3,2 a
1,6 a
1,6 a
2,0 a
**
1,2 a
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
42
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Oshawa
Fourchette de loyers
Studios
oct.07 oct.08
Oshawa (RMR)
Moins de 600 $
600 à 699 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
**
3,1 d
**
**
a.l.e.
**
1,1 a
0,0 d
**
**
1000 $ et +
Toutes les fourchettes
a.l.e.
1,8 c
a.l.e.
3,6 d
1 chambre
oct.07 oct.08
13,8
4,2
3,9
6,0
**
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Total
oct.07 oct.08
d
d
c
c
**
**
4,6 b
2,6 b
0,6 a
**
**
4,0 d
4,4 b
3,5 b
**
**
7,7 c
5,2 b
2,9 a
**
**
**
**
3,6 d
**
**
**
**
5,1 d
**
4,2
3,9
4,7
3,4
**
4,4 b
**
4,1 b
1,3 a
3,6 b
4,0 d
4,0 a
3,1 d
2,8 b
0,0 c
5,7 c
2,1 c
3,7 a
d
c
b
b
5,7
6,2
5,9
5,4
2,7
d
c
b
b
a
3,5 d
4,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
43
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
a.l.u.
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a.l.e.
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**
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
0,0
0,5
0,3
a.l.e.
a.l.e.
9,1
**
a.l.u.
**
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
5,8
**
a.l.u.
**
9,3
6,6
3,7
2,4
**
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
a.l.u.
a.l.u.
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1,8 a
2,7 a
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4,1
4,2
6,7
a.l.e.
6,7
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a.l.u.
a.l.u.
1,8
a.l.e.
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
a.l.u.
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7,8 a
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Tous les log.
oct.07 oct.08
**
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5,2 c
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5,4 a
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5,0 d
**
a.l.u.
2,0 c
**
5,4 c
a.l.u.
0,7
3,0
2,1
a.l.e.
**
8,0
**
a.l.u.
5,9
a.l.u.
2,9
9,7
6,7
a.l.e.
0,0
4,6
4,1
a.l.e.
4,2
a.l.u.
0,0
5,0
2,6
a.l.e.
0,9
7,9
2,4
a.l.e.
3,7
0,7
1,3
a.l.u.
**
0,0
0,8
2,3
1,0
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c
b
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4,0
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d
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c
c
c
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1,9
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a.l.u.
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1,9 a
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4,5 a
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4,3 d
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2,1
6,5
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1,9
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5,3 c
a.l.u.
0,2
4,2
2,4
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0,9
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4,3
1,7
2,3
a.l.e.
**
5,3
2,6
2,9
0,4
2,0
1,5
1,5
6,0
**
5,0
0,3
a.l.u.
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1,0
**
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b
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1,9 c
1,1 a
**
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a.l.e.
a.l.u.
4,3 b
1,9 b
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
44
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
oct.07
oct.08
oct.07
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
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Grand Toronto
Toronto (RMR)
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2,4 b
6,5 a
oct.08
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0,0 d
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2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
Tous les log.
oct.08
oct.07
oct.08
4,8
1,9
4,4
2,8
3,7
1,1
2,3
0,7
**
**
2,9 a
5,0 c
**
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0,5 b
5,2 b
**
4,6 b
1,8 c
3,9
1,3
2,2
0,9
c
a
b
a
3,8 b
4,2 b
1,7 b
2,3 b
4,6 a
4,8 a
2,5 a
2,5 a
b
c
a
b
4,4 a
4,7 a
c
a
b
a
2,4 a
2,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
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4,3 d
2,2 a
4,3 d
2,2 a
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
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7,0 a
4,3 c
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4,3 b
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**
6,1 a
4,0 c
**
**
Oshawa (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
**
5,1 b
4,1 c
4,7 b
3,9 c
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
45
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
**
a.l.u.
2 168 a
1 907 d
1 950 b
**
a.l.u.
2 225 a
1 944 b
2 002 a
**
**
2 077 a
1 907 d
1 894 b
**
a.l.e.
2 150 a
1 944 b
1 984 b
a.l.u.
1 344
1 104
1 196
a.l.e.
1 244
1 258
1 202
a.l.e.
1 214
a.l.u.
1 176
1 132
1 153
a.l.e.
1 356
1 213
1 141
a.l.e.
1 153
a.l.e.
1 281
1 043
1 133
a.l.e.
1 244
1 202
1 164
a.l.e.
1 175
a.l.u.
1 118
1 071
1 091
a.l.e.
1 379
1 139
1 097
a.l.e.
1 108
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
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**
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1 388 b
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
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1 153
928
1 010
a.l.e.
a.l.e.
1 134
**
a.l.u.
1 040
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
a.l.u.
a.l.u.
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1 252
**
a.l.u.
**
957
1 199
1 093
1 004
**
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1 065 a
1 051 a
**
a.l.e.
**
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a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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933 a
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1 015 a
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b
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972
976
974
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1 078
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994
1 224
1 236
a.l.u.
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1 198
1 078
995
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c
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a
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a
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1 379
1 394
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1 153
1 339
1 319
1 190
1 419
a
b
**
1 026 a
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**
**
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a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
1 302
1 324
1 172
a.l.e.
1 172
**
a.l.u.
a.l.u.
1 216
a.l.e.
a
a
a
**
a.l.e.
a.l.u.
**
a.l.u.
1 031 a
1 216 b
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**
a.l.e.
1 260 a
a
a
a
a
a
a
b
a
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b
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a
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b
a
a
1 408
1 410
a.l.e.
**
1 154
1 351
1 318
1 210
1 450
a
a
1 337
1 357
1 268
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1 263
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a.l.u.
a.l.u.
1 239
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a
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a
a
a
a
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a
a
1 274 a
**
a.l.u.
**
a.l.u.
1 303 a
a
a
a
a
a
a
a
1 365
1 371
**
**
1 137
1 323
1 278
1 095
1 406
a
b
1 271
1 279
1 118
a.l.e.
1 118
**
a.l.u.
a.l.u.
1 204
a.l.e.
a
a
a
a
a
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b
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b
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a
b
a
a
1 385
1 374
a.l.e.
**
1 138
1 328
1 267
1 120
1 448
a
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1 334
1 337
1 263
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1 256
**
a.l.u.
a.l.u.
1 205
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a
1 204 b 1 241 a
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a.l.e.
a.l.u.
1 212 a 1 282 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
46
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
Tous les log.
oct.07
oct.08
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.e.
a.l.u.
933 a
**
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a.l.u.
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**
Grand Toronto
Toronto (RMR)
a.l.e.
a.l.e.
**
**
814 b
933 a
813 b 1 056 a 1 075 a 1 242 a 1 281 a 1 204 a 1 243 a
**
1 060 a 1 067 a 1 294 a 1 311 a 1 250 a 1 274 a
939 b
942 c 1 016 a
**
**
1 216 b
1 018 a 1 048 a 1 297 a
1 044 a 1 103 a 1 050 a
oct.08
1 095
1 274
1 336
1 193
a
a
a
a
oct.07
oct.08
1 012
1 204
1 247
1 036
1 079
1 241
1 318
1 156
a
b
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.e.
**
1 073 a 1 155 a 1 072 a 1 155 a
995 b 1 027 a
989 b 1 016 a
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
**
939 a
a.l.u.
a.l.e.
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a.l.u.
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1 037 a 1 100 a 1 030 a 1 090 a
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**
Oshawa (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
**
939 a
942 a 1 039 a 1 101 a 1 033 a 1 082 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
47
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
a.l.u.
a.l.u.
**
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a.l.u.
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1 c
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68
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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86
**
86
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a.l.u.
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**
1 c
19
8 c
153
9 c
177
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1 a
152
0 c
371
1 a
523
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
7
8
a.l.e.
**
7
**
a.l.u.
9
1
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
**
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
a.l.e.
2
a.l.u.
**
0
3
22
1
**
**
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
**
a
a
241
392
a.l.e.
**
91
**
a.l.u.
158
138
20
20
a.l.e.
1
7
7
a.l.e.
14
18
154
a.l.u.
**
44
368
942
111
**
**
14
a.l.e.
**
28
61
105
0
10
16
a
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
134
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
26
**
**
30
**
a.l.u.
a.l.u.
3
**
4
a
a.l.e.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.e.
a.l.u.
**
a.l.u.
259
c
b
a
a
a
a
a
d
a
c
406
777
a.l.e.
108
92
295
a.l.e.
387
953
27
29
a.l.e.
1
15
9
a.l.e.
24
19
552
a.l.e.
**
491
2 047
3 472
163
493
1 298
16
a.l.e.
**
28
64
126
1
10
20
a
1 954
486
**
577
241
a.l.u.
a.l.u.
281
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324
31
30
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30
1
a.l.u.
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3
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4
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a.l.u.
**
a.l.u.
62 a
**
a.l.u.
**
a.l.u.
3 258
**
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**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
69 b
3 528
voir page suivante
a
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c
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a
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c
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b
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b
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a
a
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a
b
c
a
d
d
a
a
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647
1 170
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115
183
362
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545
1 093
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a.l.e.
**
535
2 417
4 423
278
498
1 316
2 092
508
**
610
293
a.l.u.
a.l.u.
315
**
357
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
48
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
Grand Toronto
Toronto (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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0 d
**
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a.l.u.
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**
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2 b
56
**
167
524
57
17
30 b
28 b
1 723
1 201
36
4
56
10
Univers
c
a
b
a
923
324
2 531
1 135
37
4
61
12
c
a
b
a
1 005
357
2 702
1 681
211 a
167 a
8 385
6 730
241 a
195 a
10 169
7 951
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
Zone
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
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**
**
a.l.u.
a.l.e.
**
**
a.l.u.
Zone 4 - Clarington
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
Oshawa (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
53
10 a
24 a
34 c
**
**
34 c
445
342
787
**
**
815
10 a
24 a
34 c
**
**
35 c
445
393
838
**
**
894
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
49
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
a.l.u.
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a.l.u.
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a.l.e.
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5,9 d
**
**
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a.l.u.
**
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
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a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
0,7
3,8
2,6
a.l.e.
a.l.e.
12,8
**
a.l.u.
10,1
a.l.u.
0,7
3,4
2,4
a.l.e.
**
12,0
**
a.l.u.
8,2
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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**
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
9,3
8,2
6,0
5,0
**
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
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**
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
3,7 a
5,8 a
**
a.l.e.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
10,5 a
a.l.u.
a.l.u.
**
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**
**
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**
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6,9 b
a
b
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d
d
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c
b
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3,1
3,3
a.l.u.
**
7,0
3,4
4,1
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3 chambres +
oct.07 oct.08
a
a
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b
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7,1 a
**
5,7 d
**
a.l.u.
2,0 c
9,4 c
6,1 c
a.l.u.
4,4
10,9
8,1
a.l.e.
4,0
**
5,5
a.l.e.
5,6
a.l.u.
1,8
7,5
4,8
a.l.e.
3,8
9,2
4,1
a.l.e.
5,3
a
c
b
a
b
b
5,6
6,4
**
**
12,6
7,3
7,1
3,4
10,5
c
b
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
7,5
7,9
8,2
a.l.e.
8,2
**
a.l.u.
a.l.u.
2,2
a.l.e.
a
a
a
**
a.l.e.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
2,2 c
**
**
**
a.l.e.
6,8 b
a
b
b
Tous les log.
oct.07 oct.08
a
a
a
c
a
c
a
4,6
4,0
a.l.e.
**
9,5
5,6
5,3
0,0
4,9
3,5
3,6
**
**
7,9
0,5
a.l.u.
a.l.u.
2,2
**
c
a
b
a
c
a
b
a
a
a
a
a
c
a
b
a
c
a
a
2,2 a
**
a.l.u.
**
a.l.u.
3,8 b
**
**
7,5 a
**
5,4 d
**
3,4
8,5
6,3
a.l.e.
4,0
9,1
5,6
a.l.e.
6,6
6,0
6,8
**
**
12,3
7,4
6,9
4,0
10,9
7,2
7,7
8,0
a.l.e.
8,0
**
a.l.u.
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2,6
a.l.e.
a
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**
9,4 c
7,8 c
a.l.u.
1,5
6,0
4,0
a.l.e.
3,5
10,6
3,9
a.l.e.
6,2
4,5
3,9
a.l.e.
**
9,3
5,3
5,1
0,8
4,8
3,9
3,7
**
**
**
1,1
a.l.u.
a.l.u.
1,9
**
b
a
b
a
c
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a
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2,0 a
**
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**
**
**
**
a.l.e.
a.l.u.
6,9 a
3,8 b
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
50
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
oct.07
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
a.l.u.
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10,5 a
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a.l.u.
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3,7 c
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6,0 a
5,4 c
Grand Toronto
Toronto (RMR)
a.l.e.
a.l.e.
**
**
3,3 c
8,7 a
**
**
5,7 b
6,4 b
oct.08
3 chambres +
Tous les log.
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
**
**
**
3,6 c
6,0
2,2
8,0
3,1
6,7
2,2
4,5
1,9
5,7
2,6
7,7
3,7
6,3
2,0
4,5
2,5
3,9 b
4,0 c
6,5 a
7,0 a
b
c
a
d
b
a
b
c
4,7 a
4,6 a
b
c
a
c
6,3 a
6,9 a
c
a
b
b
4,5 a
4,5 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
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**
**
a.l.e.
**
5,5 c
5,4 b
4,9 c
10,8 a
5,5 c
5,2 b
4,9 c
9,4 a
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
3,8 a
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
5,5 b
**
**
7,5 b
**
**
5,4 b
**
**
7,0 b
**
**
Oshawa (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
3,7 a
**
6,0 b
7,4 b
5,7 b
6,8 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
51
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
a.l.u.
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a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
-1,7 a
++
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
**
a.l.u.
**
a.l.u.
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
**
**
**
a.l.u.
-3,0 a
**
++
**
**
++
-2,8 a
**
**
**
**
**
a.l.u.
-14,0 a
3,3 d
a.l.u.
-0,3 a
**
a.l.u.
++
3,5 d
a.l.u.
-1,7 a
**
a.l.u.
++
3,6 d
++
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
5,4 d
a.l.u.
2,1 a
++
a.l.u.
6,8 a
**
a.l.u.
**
++
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
-0,6 a
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
-0,5 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
++
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
-3,8 a
**
++
**
**
++
-3,1 a
1,4 a
**
++
1,0 a
-0,9 d
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
2,1 a
**
2,2 a
**
**
**
**
**
++
**
**
2,1 c
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
2,0 a
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
**
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
2,5 b
2,3 b
**
a.l.u.
**
++
**
++
a.l.u.
**
2,8 b
2,4 b
**
a.l.u.
**
-3,0 a
1,6 c
**
**
**
++
++
**
++
a.l.u.
**
++
0,8 a
++
**
**
2,1 c
**
-6,0 a
a.l.u.
2,0 b
**
a.l.u.
**
-5,2 a
a.l.u.
1,9 c
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
-1,0 a
a.l.u.
a.l.u.
3,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
3,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
2,5 a
voir page suivante
a.l.u.
a.l.u.
2,5 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
52
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.06
à
oct.07
Centre
1 chambre
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
2 chambres
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
3 chambres +
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
Tous les log.
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
Zone 29-Milton, Halton Hills
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
Zone 30-Orangeville
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Reste de la RMR (zones 18-31)
a.l.u.
a.l.u.
3,4 a
**
2,2 c
**
++
2,3 b
++
2,1 b
Région Durham
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
2,5 a
**
**
Région York
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Région Peel
a.l.u.
a.l.u.
3,4 a
**
**
**
**
3,0 a
**
2,5 a
0,6 b
**
**
2,2 b
**
2,2 c
Région Halton
**
**
**
**
**
**
**
5,7 d
3,0 d
4,4 d
Grand Toronto
**
**
**
**
1,3 d
++
++
1,2 a
++
1,1 a
Toronto (RMR)
**
**
**
**
1,2 d
++
++
++
++
++
1L'estimation
du pourcentage de changement constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les structures qui o nt fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
Oshawa (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1L'estimatio n
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
**
**
1,1 a
a.l.u.
**
**
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
**
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
**
**
3,0 a
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
**
**
3,1 a
**
**
**
**
**
2,6 a
**
2,6 a
du po urcentage de changement co nstitue une mesure de l'évo lutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui o nt fait partie de l'échantillo n les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
53
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
1,4
5,0
1,6
2,0
1,9
a
c
a
c
a
1,2
2,6
1,5
2,1
1,6
a
b
a
c
a
1,0
2,9
1,5
3,2
1,9
a
a
a
c
a
1,0
2,2
1,4
1,6
1,4
a
b
a
b
a
1,4
1,2
1,0
2,0
1,4
a
a
a
c
a
0,9
2,7
1,4
1,6
1,4
a
c
a
c
a
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
2,4
1,8
6,9
2,4
4,1
2,9
4,7
1,2
5,6
4,3
b
c
c
b
c
c
c
a
d
c
3,4
3,5
3,5
3,5
2,0
2,7
2,5
0,0
5,1
2,7
d
c
d
c
c
b
b
c
d
b
4,2
1,9
2,9
3,0
5,0
4,4
4,5
3,0
3,5
3,9
b
a
a
a
b
b
a
a
b
a
3,3
2,4
1,7
2,7
3,3
2,3
2,6
1,4
1,8
2,2
c
a
a
a
b
a
a
a
a
a
2,8
3,1
13,5
5,1
3,0
3,5
4,0
3,6
3,8
3,8
b
c
a
b
b
b
a
a
b
a
2,4
1,6
2,4
2,0
2,6
1,3
3,0
1,9
2,5
2,6
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
**
2,7
14,6
7,1
1,5
3,5
3,8
3,4
2,6
3,1
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
1,4
0,5
4,6
3,9
**
**
2,8
2,5
0,0
d
a
d
c
2,5
1,5
3,3
3,0
10,3
5,4
2,1
2,9
0,0
c
a
d
d
c
c
a
c
d
4,3
2,3
4,5
2,9
6,9
4,3
3,2
2,5
1,7
a
b
b
b
b
a
a
a
a
2,9
0,6
3,3
1,2
3,0
2,3
2,0
3,2
0,9
a
a
b
a
a
a
a
b
a
2,5
2,4
4,1
1,5
7,3
3,7
3,4
2,6
0,9
a
a
b
a
b
a
a
a
a
1,8
1,0
2,7
0,9
3,2
2,0
1,9
1,9
0,7
a
a
b
a
a
a
a
a
a
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
**
2,6
2,0
**
1,2
1,4
**
2,3
4,1
**
3,5
3,0
5,1
0,0
3,0
5,9
**
1,1
**
**
d
c
d
a
d
d
3,3
2,7
2,4
0,8
1,8
1,3
0,0
1,0
0,6
0,5
c
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,7
2,4
4,8
3,8
4,4
1,0
**
1,5
2,4
1,3
a
a
c
a
b
a
b
a
a
a
a
a
a
b
c
a
2,2
1,9
2,5
1,5
2,0
1,0
**
1,0
2,1
1,0
a
a
a
a
a
a
a
b
a
3,3
2,7
2,2
1,5
1,9
3,0
0,0
1,7
1,5
0,1
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
2,9 b
**
**
**
5,0 b
3,0 c
1,4
**
13,5
0,0
**
3,3
a
0,7
3,4
1,4
4,4
3,0
2,2
a
d
a
b
a
a
1,7
1,9
3,6
4,7
1,5
2,7
a
c
c
c
b
a
1,2
2,2
1,3
2,1
3,4
2,4
a
c
a
a
b
a
1,4
1,8
1,5
1,4
3,7
1,8
a
c
d
c
c
d
a
a
d
a
d
c
c
4,6 d
**
2,2 c
**
3,0 d
Tous les log.
oct.07 oct.08
3,7
0,8
1,6
**
2,1
d
d
c
b
a
a
a
d
b
c
b
b
2,1
2,8
2,6
2,7
0,5
1,8
2,2
2,0
1,7
1,9
3,1
2,1
2,9
1,6
10,8
4,9
4,7
2,4
3,3
c
b
c
b
c
b
a
b
b
b
b
b
c
c
c
a
b
a
3,6
3,3
5,2
2,2
3,9
2,0
**
1,4
2,0
0,0
a
b
a
a
c
a
1,6
1,2
0,0
**
3,4
2,9
d
c
d
c
a
d
c
a
b
1,3
2,8
1,4
2,7
1,8
a
a
a
b
a
1,1
2,4
1,4
1,7
1,5
a
b
a
b
a
c
b
a
a
b
a
a
a
a
a
3,4
2,6
12,3
4,6
4,0
4,0
4,2
3,3
3,5
3,8
b
a
a
a
b
b
a
a
b
a
2,9
2,1
2,4
2,4
2,8
2,0
2,8
1,8
2,2
2,3
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,7
1,3
1,1
1,8
4,1
2,2
2,2
2,7
1,7
a
a
a
b
a
a
a
a
a
3,2
2,3
4,2
2,1
8,3
4,3
3,4
2,6
1,7
a
a
b
a
a
a
a
a
a
2,2
0,9
2,8
1,2
3,5
2,2
2,0
2,5
1,0
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,8
2,0
7,7
0,9
4,3
0,0
**
1,2
0,9
1,6
a
a
b
a
b
c
3,4
2,8
2,7
1,4
2,1
2,3
0,0
1,5
1,4
0,3
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
2,0
2,1
4,1
2,0
3,2
1,0
**
1,2
2,0
1,1
a
a
b
a
a
a
1,1
1,2
0,0
**
0,0
2,2
d
a
b
a
a
c
d
a
a
a
a
1,1 a
1,5 a
1,9 b
1,6 a
1,5 a
2,5 a
3,6 b
2,5 b
3,3 b
2,5 a
2,4 a
2,2 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
54
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
1,8
2,9
2,2
2,1
3,5
1,4
3,0
3,8
4,3
0,7
2,5
1,5
4,0
1,7
2,9
1,3
3,4
1,2
2,5
2,3
3,6
1,4
1,9
1,4
Grand Toronto
Toronto (RMR)
2,7 a
2,8 a
c
b
c
c
d
a
b
d
2,1 a
2,1 a
b
a
a
a
3,1 a
3,1 a
b
a
a
a
2,1 a
2,1 a
b
a
a
a
3,1 a
3,2 a
3 chambres +
a
a
a
a
2,0 a
1,9 a
oct.07
oct.08
3,1
1,6
3,4
1,7
3,8
1,1
2,6
0,9
b
c
b
b
4,1 a
4,3 a
Tous les log.
oct.07
c
a
a
a
2,3 a
2,2 a
3,5
1,1
2,6
1,9
oct.08
a
a
a
a
3,8
1,5
2,4
1,4
3,2 a
3,2 a
a
a
a
a
2,1 a
2,0 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
ableaux
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
Zone
oct.07
1 chambre
oct.08
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
0,0 b
3,4 d
4,9 d
4,5 d
3,5 d
5,9 c
2,7 a
6,7 b
1,9 c
4,5 b
1,0 a
6,0 b
2,8 c
3,7 b
1,5 a
10,9 d
2,4 b
4,7 b
1,6 a
6,8 b
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
2,4 c
0,0 c
**
4,6 c
0,0 d
**
4,9 c
2,9 a
4,6 c
5,1 b
1,5 a
2,4 b
3,5 b
4,2 b
2,5 a
3,9 b
4,0 a
4,7 a
3,3 c
6,4 b
12,8 d
6,2 c
0,0 c
**
3,8 b
3,8 b
3,8 b
4,6 b
2,5 a
3,6 b
Oshawa (RMR)
1,8 c
3,6 d
4,4 b
4,1 b
3,6 b
4,0 a
3,9 b
5,0 c
3,8 a
4,1 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
55
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
1 052 a
881 a
1 012 a
1 096 a
898 a
1 060 a
1 444 b
1 091 a
1 324 a
1 560 b
1 104 a
1 417 a
**
1 359 c
2 015 c
2 567 d
1 235 b
2 104 b
1 133 a
922 a
1 095 a
1 180 a
920 a
1 166 a
a
a
a
a
a
a
a
a
960
1 101
858
1 064
960
977
945
955
a
a
a
a
a
a
b
a
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
838 a
695 a
808 a
855 a
682 a
817 a
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
654
768
659
774
632
678
639
675
a
a
a
a
a
a
a
a
689
790
668
828
644
694
654
696
a
a
a
b
a
a
a
a
872
977
796
917
800
851
832
823
a
a
a
a
a
a
a
a
917
1 024
785
923
820
851
863
856
a
a
a
a
a
a
a
a
1 098
1 286
948
1 078
933
1 008
1 031
1 020
a
a
a
a
a
a
a
a
1 150
1 371
940
1 082
953
1 013
1 065
1 072
a
a
a
a
a
a
b
a
1 570
1 971
1 207
1 286
1 038
1 185
1 465
1 223
c
c
b
a
a
a
c
a
1 569
1 990
1 139
1 252
1 052
1 171
**
1 379
c
b
b
a
a
a
a
899
1 043
856
1 064
950
972
912
909
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
740
785
715
743
684
720
656
744
a
a
a
a
a
b
a
b
701
799
699
717
723
1 016
664
682
a
a
a
a
a
a
a
b
810
916
813
831
887
964
853
931
a
a
a
a
a
a
a
a
822
897
811
832
881
983
854
932
a
a
a
a
a
a
a
a
945
1 043
915
956
1 046
1 183
1 015
1 091
a
a
a
a
a
a
a
a
948
1 029
908
949
1 041
1 181
1 018
1 112
a
a
a
a
a
a
a
a
1 090
1 209
1 027
1 087
1 319
1 421
1 306
1 262
a
a
a
a
a
b
b
a
1 092
1 172
1 038
1 085
1 320
1 353
1 177
1 289
a
a
a
a
a
a
a
a
891
1 021
902
923
1 040
1 171
956
1 054
a
a
a
a
a
a
a
a
895
1 004
899
918
1 024
1 155
959
1 062
a
a
a
a
a
a
a
a
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
648
667
742
723
695
713
716
669
a
a
a
a
a
a
a
a
661
731
767
725
697
707
715
647
a
a
a
a
c
a
a
a
795
878
902
864
978
904
891
859
a
a
a
a
a
a
a
a
803
883
929
885
1 004
950
925
890
a
a
a
a
a
a
a
a
916
1 038
1 073
1 001
1 077
1 023
1 021
986
a
a
a
a
a
a
a
a
939
1 049
1 104
1 024
1 149
1 083
1 066
1 015
a
a
a
a
a
a
a
a
1 076
1 256
1 282
1 119
1 292
1 258
1 232
1 111
a
a
a
a
a
a
a
a
1 124
1 259
1 312
1 117
1 373
1 287
1 264
1 192
a
a
a
a
a
a
a
a
897
1 013
991
948
1 100
1 025
1 002
948
a
a
a
a
a
a
a
a
912
1 017
1 018
970
1 159
1 075
1 042
987
a
a
a
a
a
a
a
a
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
761
703
755
**
792
610
**
713
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1 104
1 056
1 126
**
1 134
972
1 103
1 066
a
a
a
a
1 046
987
1 057
845
1 020
953
998
988
a
a
a
a
a
a
a
a
1 095
1 033
1 082
**
1 058
966
1 067
1 024
a
a
a
a
a
b
a
1 244
1 217
1 240
**
1 359
1 220
1 296
1 261
a
a
a
a
a
a
a
1 188
1 144
1 243
**
1 368
1 177
1 177
1 207
a
a
a
a
a
a
a
1 068
1 022
1 099
829
1 094
980
1 049
1 039
a
a
a
a
a
a
a
1 002
931
953
**
929
852
944
902
a
a
a
a
959
895
951
**
909
831
909
882
a
a
a
a
791
704
761
**
807
627
**
750
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
**
630
678
722
713
a
b
b
a
**
630
675
696
716
a
a
a
a
786
845
787
787
889
b
a
a
a
a
805
852
787
794
917
a
a
a
a
a
922
983
896
906
1 023
a
a
a
a
a
980
980
905
936
1 061
a
a
a
a
a
1 071
1 202
991
1 046
1 196
a
a
a
a
a
1 124
1 213
996
1 103
1 238
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
972 a 1 017 a
939 a
930 a
850 a
846 a
873 a
885 a
995 a 1 033 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
56
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
oct.07
1 chambre
oct.08
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
614
713
712
720
a
a
a
a
Grand Toronto
Toronto (RMR)
738 a
740 a
642
750
712
772
oct.07
a
a
a
a
763 a
764 a
770
882
892
896
2 chambres
oct.08
a
a
a
a
897 a
900 a
785
902
926
902
oct.07
3 chambres +
oct.08
oct.07
a
882 a
897 a
a 1 039 a 1 066 a
a 1 021 a 1 063 a
a 1 033 a 1 032 a
1 033
1 207
1 211
1 146
Tous les log.
oct.08
a
a
a
a
1 072
1 261
1 251
1 190
oct.07
a
874
a
988
a
998
a 1 002
923 a 1 051 a 1 082 a 1 242 a 1 277 a
927 a 1 061 a 1 095 a 1 261 a 1 293 a
oct.08
a
890 a
a 1 024 a
a 1 039 a
a 1 010 a
987 a 1 015 a
992 a 1 021 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
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3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
641 a
650 a
814 a
826 a
912 a
914 a 1 061 a 1 118 a
911 a
926 a
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
585 a
601 a
659 b
**
621
628
696
642
708
754
818
709
737
773
829
759
836
868
923
850
850
878
940
884
814
856
883
832
828
870
905
853
Oshawa (RMR)
614 a
641 a
a
a
b
b
a
a
a
a
770 a
a
a
a
a
785 a
a
a
a
a
877 a
a
969 a
992 a
a 1 016 a 1 058 a
a 1 011 a 1 026 a
a
**
1 144 a
890 a 1 017 a 1 055 a
a
a
a
a
860 a
a
a
a
a
876 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
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ableaux
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iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
57
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes
en octobre 2008, selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Zone
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
80 a
6 471
149 a 15 434
66 a
6 944
26 d
713
321 a
29 563
34 b
1 334
74 b
3 409
50 c
1 860
1 d
186
160 b
6 790
70 a
4 790
207 a 14 650
126 a
8 933
19 c
1 198
422 a
29 570
91 c
4 401
185 b 11 218
90 c
5 734
**
781
380 b
22 134
276 a 16 996
615 a 44 711
332 a 23 471
61 b
2 879
1 284 a
88 057
27 d
795
147 c
4 489
115 b
4 752
6 c
299
295 a
10 335
8 c
217
112 a
4 719
133 a
8 247
79 b
2 866
332 a
16 049
1 d
28
16 a
931
77 a
3 151
47 a
1 775
141 a
5 885
36
28
27
8
0
6
15
7
4
c
c
b
b
c
d
b
c
a
1 041
1 410
1 017
340
88
126
554
300
245
275
266
229
172
33
65
271
184
21
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
10
5
60
86
468
7
0
8
15
d
d
c
c
a
c
d
d
c
303
154
586
1 587
22 606
232
37
236
505
116
54
177
552
2 208
159
9
70
238
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
6
0
6
9
**
1
**
**
2
d
a
d
d
105
50
156
14
**
9
17
8
34
c
a
b
a
a
116
77
193
153
**
110
47
**
167
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
**
6 d
0 c
**
38 c
**
42
52
20
1 139
3
19
16
4
484
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
10 139
8 015
9 870
6 511
2 303
3 648
12 462
6 285
3 561
324
157
87
204
75
175
454
158
55
b
3 497
a
4 489
a
5 852
a 23 684
a 108 881
b
4 936
a
1 100
a
3 996
a 10 031
111
55
263
642
1 996
118
13
134
265
a
b
a
a
a
a
a
a
a
16 150
6 149
6 638
6 809
3 899
7 009
17 718
8 590
5 633
132
4
23
24
19
33
77
47
34
a
b
a
a
a
a
a
a
a
4 940
767
1 228
1 113
971
1 975
4 058
2 765
2 626
768
455
366
410
127
280
817
396
114
a
a
a
a
a
a
a
a
a
32 269
16 341
18 753
14 773
7 262
12 758
34 793
17 941
12 065
b
4 043
a
5 995
a
8 232
a 32 493
a 102 619
a
6 162
a
1 680
a
5 957
a 13 799
11
35
124
251
548
37
15
47
98
a
b
a
a
a
a
a
a
a
1 052
1 883
2 996
11 322
25 194
1 381
910
2 559
4 851
248
148
625
1 531
5 220
321
37
258
616
a
a
a
a
a
a
a
a
a
8 895
12 520
17 667
69 087
259 301
12 710
3 728
12 748
29 186
68
7
75
0
**
1
3
2
7
b
a
b
c
885
845
1 730
628
**
98
339
138
576
251
93
344
48
**
21
43
19
83
b
a
a
a
6 058
4 661
10 718
4 695
58
1 782
2 156
1 637
5 574
8
0
**
0
188
a
c
a
b
a
a
2 210
1 313
3 523
1 401
**
639
711
605
1 956
72
35
107
26
**
9
22
9
40
a
a
a
a
a
b
a
a
2 847
2 425
5 273
2 514
34
935
1 058
883
2 876
c
c
c
b
a
163
515
352
285
18 241
21
12
5
14
490
b
a
a
c
a
1 164
845
336
376
27 217
d
a
b
a
d
a
677
67
104
53
8 693
a
a
a
a
32 a
2 012
37 a
1 469
21 b
844
18 a
734
1 200 a
55 291
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
58
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes
en octobre 2008, selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
Zone
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
12
2
21
17
Grand Toronto
Toronto (RMR)
d
a
b
d
358
167
699
455
521 a 24 285
506 a 23 745
149
34
394
57
b
a
a
a
3 722
1 956
13 569
4 353
2 841 a 132 481
2 692 a 127 123
288
40
372
117
a
a
a
a
7 906
2 876
19 105
8 446
2 814 a 140 951
2 486 a 129 836
95
7
173
21
c
a
a
a
2 482
576
6 589
2 232
844 a 37 073
736 a 33 888
545
83
960
211
a
a
a
a
14 468
5 574
39 962
15 486
7 019 a 334 791
6 420 a 314 591
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes
en octobre 2008, selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Zone
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
3 d
70
24 a
916
21 a
2 064
11 a
707
60 a
3 757
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
9 d
12 c
0 d
**
202
271
68
9
99
123
13
5
b
b
a
b
1 480
2 397
866
198
Oshawa (RMR)
12 d
348
140 b
3 460
176
197
49
18
b
b
a
a
2 933
4 997
1 232
380
76 d
87 c
0 c
**
700
1 406
299
43
264 a
6 609
87 c
1 748
359
419
62
23
b
b
a
b
5 314
9 071
2 464
631
504 a
12 166
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
59
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
3,4
7,3
4,6
3,7
4,1
b
c
a
c
a
3,1
4,8
3,4
3,2
3,3
a
b
a
c
a
2,5
6,1
3,7
5,1
3,8
a
b
a
b
a
2,7
4,1
2,9
2,8
2,9
a
c
a
a
a
2,6
2,2
3,2
3,6
3,0
a
b
b
d
b
3,3
3,9
3,2
2,1
3,0
a
d
b
b
b
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
3,4
5,3
6,9
3,9
4,8
4,9
7,7
1,2
**
6,5
c
c
c
b
c
c
b
a
5,4
4,0
3,5
5,1
3,2
3,7
4,0
5,7
**
4,7
c
c
d
c
c
b
b
a
b
5,7
4,4
4,2
5,0
6,3
6,5
6,4
4,6
4,9
5,6
b
b
b
a
a
b
a
a
b
a
4,5
3,8
3,2
4,1
4,9
4,2
5,2
3,9
4,0
4,6
b
a
a
a
b
b
a
a
a
a
3,6
4,5
15,6
6,5
4,0
5,5
6,2
5,3
5,0
5,5
c
b
a
a
b
b
a
a
b
a
3,5
3,2
3,5
3,4
3,5
2,9
4,5
3,8
4,0
4,2
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
**
4,1
17,2
8,9
1,9
4,6
5,9
5,2
3,2
4,4
Zone 13-North York (Sud-Est)
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
3,4
5,4
5,4
5,2
**
10,8
4,8
3,1
4,3
d
a
d
c
5,6
9,0
3,3
4,4
11,5
7,7
3,8
4,8
0,0
c
a
d
d
c
b
a
d
d
7,2
5,6
6,7
4,6
8,5
6,6
5,2
5,0
1,9
a
b
b
b
b
a
a
a
a
4,7
3,0
5,1
2,6
4,9
4,2
3,7
4,8
3,3
a
a
b
a
a
a
a
a
a
4,8
4,4
5,3
2,9
9,2
5,6
5,0
4,4
2,3
a
b
b
a
a
a
a
a
b
3,5
2,8
3,8
2,0
4,8
3,5
3,4
3,1
2,2
b
a
b
a
a
a
a
a
a
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
Zone 27-Markham
**
4,3
2,0
**
1,2
3,5
**
6,8
4,1
**
4,1
4,1
5,1
5,2
5,1
**
**
6,0
**
**
d
c
d
a
d
5,0
4,6
5,1
2,0
4,0
3,1
0,0
1,9
2,2
2,7
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
3,9
4,3
6,3
5,9
6,1
2,2
**
3,1
3,6
2,9
a
a
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
c
a
4,3
3,5
4,5
3,5
4,0
3,0
**
2,5
3,7
3,4
a
a
a
a
a
b
b
c
b
4,9
4,4
4,9
3,0
4,1
5,3
0,0
2,8
3,4
1,1
Région de York (zones 25-27)
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
5,4 b
**
**
**
5,0 b
4,4 b
4,6
**
13,5
0,0
5,1
5,2
c
2,2
4,8
2,3
5,3
4,0
4,1
a
d
b
b
b
a
3,3
1,9
4,6
5,6
4,2
4,4
b
c
c
c
b
a
2,5
3,2
1,8
3,1
4,7
4,1
a
c
a
b
b
a
3,2
3,7
3,6
2,2
5,9
3,6
c
d
b
d
d
c
c
d
b
a
d
a
d
c
b
b
5,4 d
**
3,5 d
**
5,3 c
4,7
**
2,7
1,9
3,3
b
a
a
b
c
b
b
c
b
4,7
3,6
3,1
2,9
12,2
6,3
6,2
3,3
6,7
a
b
c
6,2
5,6
6,8
3,8
5,5
3,7
**
3,5
3,0
**
b
b
b
c
b
a
3,2
3,9
0,0
**
3,4
5,0
Tous les log.
oct.07 oct.08
b
c
c
2,8
5,1
3,7
4,6
3,7
a
b
a
b
a
3,0
4,3
3,1
2,7
3,0
a
b
a
a
a
2,6
3,7
4,1
3,8
1,1
3,0
3,0
4,6
3,3
3,5
c
b
a
b
a
a
b
a
b
a
4,6
4,4
14,4
6,3
5,1
6,0
6,3
5,0
4,7
5,4
b
b
a
a
a
b
a
a
b
a
4,1
3,5
3,6
3,7
4,0
3,6
4,7
4,0
3,9
4,3
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
b
b
d
a
c
b
a
b
b
3,8
3,5
2,1
3,1
5,9
4,0
3,7
3,5
3,5
a
b
b
b
a
a
a
b
a
5,6
4,6
5,7
3,5
10,0
6,2
5,2
4,5
3,3
a
a
b
b
a
a
a
a
b
4,0
3,1
4,1
2,4
5,2
3,9
3,6
3,8
2,8
a
a
b
a
a
a
a
a
a
b
a
a
c
b
c
4,1
3,8
9,4
4,2
6,9
1,0
**
3,6
2,1
2,6
a
a
b
a
a
a
5,2
4,6
5,2
2,8
4,2
4,4
0,0
2,7
2,9
1,9
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
4,1
3,8
5,9
4,3
5,2
2,7
**
3,0
3,4
3,1
a
a
b
a
a
a
2,5
4,1
0,0
**
0,0
4,1
b
b
c
d
b
c
c
d
c
a
c
c
c
c
d
a
a
b
b
2,6 a
3,2 a
3,6 b
3,7 b
2,1 a
4,1 b
4,4 b
3,2 b
4,4 a
4,8 b
4,2 a
3,9 a
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
60
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
Zone
1 chambre
oct.07
oct.08
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
2,9
5,4
3,5
3,5
5,9
4,6
4,4
5,0
Grand Toronto
Toronto (RMR)
4,7 a
4,8 a
c
b
c
c
c
c
c
c
3,8 a
3,8 a
2 chambres
oct.07
oct.08
oct.07
5,6
2,2
4,5
3,6
5,5
3,3
4,8
2,5
5,3
2,5
4,3
3,7
b
a
a
a
5,0 a
5,0 a
a
b
a
a
3,9 a
3,8 a
a
a
a
a
4,8 a
4,8 a
3 chambres +
Tous les log.
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
5,2
3,2
3,6
3,3
5,0
3,2
5,6
3,0
6,3
2,5
4,6
2,1
5,3
2,6
4,5
3,6
a
b
a
a
3,6 a
3,5 a
b
c
a
c
5,8 a
5,9 a
b
b
a
b
3,9 a
3,8 a
oct.08
a
a
a
a
5,0 a
5,0 a
5,5
3,2
4,2
3,0
a
a
a
a
3,7 a
3,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
0,0 b
4,9 d
4,3 c
4,1 b
3,8 c
2,2 a
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
4,2 d
3,0 c
**
9,5 b
6,0 c
5,7 c
**
**
7,0
5,9
4,5
7,9
7,9
6,5
3,8
4,3
6,5
5,4
7,1
3,7
7,2
5,1
6,7
6,1
Oshawa (RMR)
3,0 c
6,0 c
5,7 b
b
b
b
c
b
a
b
d
5,7 a
b
b
b
b
5,6 b
3 chambres +
oct.07 oct.08
4,1 d
3,4 c
b
a
a
a
4,7 b
4,4 b
10,0 c
**
13,1 c
8,2 b
3,9 b
**
5,5 a
5,4 b
7,3 b
Tous les log.
oct.07 oct.08
3,9 c
3,0 a
6,3
5,3
6,3
5,9
8,1
6,0
5,3
5,2
b
b
b
b
5,5 a
b
a
a
b
5,8 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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61
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
1
selon le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 1-Toronto (Centre)
Zone 2-Toronto (Est)
2,1 b
1,7 c
1,8 b
++
1,1 d
1,4 a
1,7 c
1,4 a
1,7 c
++
++
1,3 a
**
**
++
**
1,0 d
++
2,4 b
1,3 a
Zone 3-Toronto (Nord)
Zone 4-Toronto (Ouest)
1,6 b
5,6 d
2,2 b
2,3 c
++
2,4 c
2,7 b
2,8 b
++
++
2,2 c
3,1 d
++
**
++
++
2,6 c
**
2,0 c
2,4 c
Toronto-anc. ville (zones 1-4)
Zone 5-Etobicoke (Sud)
Zone 6-Etobicoke (Centre)
2,8 b
++
**
2,0 a
++
++
1,4 a
++
3,4 d
2,2 a
++
++
1,2 d
++
3,4 d
2,0 c
**
**
++
**
++
++
**
++
1,7 c
++
3,0 c
2,2 a
++
-1,4 a
Zone 7-Etobicoke (Nord)
Etobicoke (zones 5-7)
Zone 8-York
3,6 b
**
1,7 c
1,6 c
++
**
++
1,9 c
++
0,7 a
++
1,6 c
++
1,4 d
1,3 d
1,1 a
++
1,1 d
++
**
++
++
++
3,8 d
++
1,9 c
++
0,8 a
++
1,5 c
Zone 9-East York
Zone 10-Scarborough (Centre)
Zone 11-Scarborough (Nord)
++
++
**
++
2,0 c
**
1,8 c
++
++
1,8 a
1,4 a
++
++
0,9 d
++
2,7 a
1,1 a
++
++
++
**
3,6 a
2,1 b
++
1,1 d
++
++
1,9 b
1,1 a
++
Zone 12-Scarborough (Est)
Scarborough (zones 10-12)
Zone 13-North York (Sud-Est)
**
++
++
++
**
4,1 c
1,2 a
0,6 a
0,8 d
0,7 a
0,8 a
3,1 b
0,8 d
++
2,3 c
0,6 a
0,5 a
2,2 b
**
1,1 a
++
1,0 a
1,0 a
2,0 c
0,7 b
++
2,2 c
0,7 a
0,7 a
2,2 c
Zone 14-North York (Nord-Est)
Zone 15-North York (Sud-Ouest)
Zone 16-North York (Centre Nord)
++
++
**
**
**
4,8 d
3,2 d
++
**
1,3 a
2,0 c
1,7 c
2,6 c
++
1,7 c
1,4 a
2,5 b
2,7 b
2,8 c
++
2,5 c
1,2 d
++
2,4 b
2,6 c
++
1,8 c
3,1 d
1,4 d
1,6 c
Zone 17-North York (Nord-Ouest)
North York (zones 13-17)
Toronto (zones 1-17)
++
++
2,1 b
1,7 c
4,7 c
2,1 b
++
1,0 a
1,2 a
0,9 a
1,9 a
1,6 a
++
1,2 a
1,0 a
1,6 c
2,1 a
1,5 a
++
0,7 b
1,2 a
2,1 b
1,9 b
1,5 a
++
1,0 a
1,2 a
1,3 a
1,9 b
1,5 a
Zone 18-Mississauga (Sud)
Zone 19-Mississauga (Nord-Ouest)
Zone 20-Mississauga (Nord-Est)
++
**
**
++
**
**
2,5 c
**
++
1,0 a
++
2,1 a
2,0 c
++
++
2,3 a
3,3 b
2,2 c
**
**
++
2,7 b
4,6 b
1,8 b
1,7 c
++
++
1,9 b
2,3 a
1,9 c
V. de Mississauga (zones 18-20)
Zone 21-Brampton (Ouest)
Zone 22-Brampton (Est)
**
++
**
++
++
4,4 a
1,8 b
1,0 a
**
1,3 a
1,3 a
2,7 a
1,1 a
1,3 a
**
2,4 a
1,6 a
2,3 a
++
**
**
2,4 a
1,8 b
1,3 a
0,9 a
0,9 a
**
2,0 a
1,5 a
2,1 a
Ville de Brampton (zones 21-22)
Zone 23-Oakville
++
**
++
**
1,1 a
1,0 a
1,9 a
1,5 a
1,2 a
1,3 a
1,9 a
2,1 c
++
1,5 b
1,5 a
**
1,0 a
1,8 b
1,8 a
1,7 b
Zone 24-Caledon
Zone 25-R. Hill, Vaughan, King
Zone 26-Aurora, Newmkt, Whit-St.
**
++
**
**
4,1 d
**
**
++
**
**
4,5 b
1,5 a
**
++
3,0 c
**
2,4 c
++
**
**
**
**
++
2,0 c
**
3,8 c
1,6 c
Zone 27-Markham
Région de York (zones 25-27)
**
2,4 c
++
++
**
4,2 d
++
++
**
3,5 d
**
++
**
**
**
**
**
**
4,6 d
++
**
++
4,3 c
voir page suivante
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
62
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
1
selon le nombre de chambres
RMR de Toronto
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 28-Pickering/Ajax/Uxbridge
Zone 29-Milton, Halton Hills
Zone 30-Orangeville
Zone 31-Bradford, W. Gwillimbury
Reste de la RMR (zones 18-31)
**
**
**
**
1,8 c
**
**
**
0,9 d
1,4 a
**
3,5 c
++
++
1,4 a
**
2,4 c
1,3 a
++
1,8 a
**
3,4
1,8
1,3
1,0
Région Durham
Région York
Région Peel
Région Halton
++
2,4 c
**
**
2,9 c
**
++
2,7 c
2,1 c
++
1,6 b
1,4 a
1,5
4,2
1,5
2,1
a
d
a
a
Grand Toronto
Toronto (RMR)
2,1 b
2,0 b
2,0 b
2,0 b
1,3 a
1,2 a
1,7 a
1,6 a
1L'estimatio n
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
**
1,7 c
**
2,2 b
2,3 a
**
**
**
**
++
0,2 b
**
**
**
2,3 a
++
3,4
2,2
1,1
0,9
1,1 a
++
1,1 a
1,8 b
1,2
3,5
2,3
2,1
a
d
a
a
++
++
++
1,5 a
1,1
4,6
2,1
2,9
1,1 a
1,0 a
1,7 a
1,7 a
1,0 a
1,0 a
d
a
a
a
d
a
a
a
2,0
1,7
++
1,1
2,1
a
c
a
a
a
d
a
a
0,6 b
++
0,9 a
1,9 b
1,4
4,3
1,9
2,2
a
c
a
a
1,7 a
1,6 a
1,2 a
1,2 a
1,7 a
1,6 a
du po urcentage de changement co nstitue une mesure de l'évo lutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui o nt fait partie de l'échantillo n les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
1
selon le nombre de chambres
RMR de Oshawa
Studios
oct.06
à
oct.07
Centre
1 chambre
oct.07
à
oct.08
Zone 1 - Oshawa (Nord)
Zone 2 - Oshawa (Centre-Sud)
++
**
**
3,1 d
Ville d'Oshawa (zones 1-2)
Zone 3 - Whitby
Zone 4 - Clarington
++
**
**
3,6 c
**
**
Oshawa (RMR)
++
2,9 c
1L'estimatio n
oct.06
à
oct.07
**
**
oct.07
à
oct.08
2 chambres
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
3 chambres +
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
Tous les log.
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
1,6 c
2,0 c
1,2 a
**
0,9 a
1,2 d
++
1,0 d
1,4 a
1,4 a
++
1,8 c
1,0 a
1,4 a
2,4 c
2,2 c
**
1,8 c
++
**
1,6 c
1,2 a
**
1,1 a
1,2 a
**
++
**
**
1,4 a
**
**
1,3 a
++
++
1,3 a
1,4 a
1,8 a
2,2 c
1,4 a
1,4 a
1,2 a
++
1,3 a
1,0 a
1,3 a
du po urcentage de changement co nstitue une mesure de l'évo lutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui o nt fait partie de l'échantillo n les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
63
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
4.1.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation (%)
RMR de Toronto - octobre 2008
Sous-secteur (copropriétés)
Appartements en copropriété offerts en
location
oct.07
oct.08
Appartements visés par l'ELL1
oct.07
oct.08
Centre
Ouest
0,8 a
1,2 a
0,4 a
0,5 a
2,4 a
4,6 a
1,7 a
2,4 a
Est
Nord
0,8 d
0,3 a
0,6 a
0,3 a
3,7 a
4,2 a
2,3 a
2,2 a
Toronto
Peel
Halton
0,7 a
1,0 a
0,3 b
0,4 a
0,4 a
0,2 b
3,4 a
2,5 a
1,8 a
2,0 a
2,4 a
1,4 a
York
Durham
0,5 a
1,3 a
0,2 a
1,0 a
1,0 a
3,4 a
1,5 a
3,8 a
Grand Toronto(2)
0,7 a
0,4 a
3,2 a
2,1 a
Toronto (RMR)
0,7 a
0,4 a
3,2 a
2,0 a
1Seuls
2Le
les appartements situés dans des immeubles lo catifs co mptant au mo ins tro is lo gements o fferts en lo catio n so nt visés par l'ELL.
to tal du Grand To ro nto po ur le taux d'ino ccupatio n de l'ELL d'o cto bre 2007 ne co mprend pas les do nnées des canto ns de B ro ck et Scugo g.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
64
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
4.1.2 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts
en location et des appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
selon le nombre de chambres
RMR de Toronto - octobre 2008
Sous-secteur (copropriétés)
Centre
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
App. en
App. en
App. en
App. en
coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés
offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1
location
location
location
location
**
775 a
1 426 b
977 a
1 901 c
1 266 a
**
1 781 b
Ouest
Est
Nord
**
**
**
694 a
717 a
730 a
1 420 b
1 107 d
1 236 b
851 a
832 a
883 a
**
1 331 b
**
1 014 a
949 a
1 047 a
**
1 435 c
1 463 d
1 174 a
1 077 a
1 236 a
Toronto
Peel
Halton
**
**
**
767 a
712 a
772 a
1 372 a
1 241 b
**
929 a
926 a
903 a
1 694 c
1 379 a
**
1 104 a
1 063 a
1 027 a
**
1 428 c
a.l.u.
1 311 a
1 192 a
1 188 a
York
Durham
a.l.u.
a.l.u.
750 a
642 a
**
**
902 a
786 a
1 604 b
**
1 068 a
898 a
**
**
1 242 a
1 057 a
Grand Toronto(2)
**
763 a
1 353 a
923 a
1 615 b
1 082 a
1 501 d
1 275 a
Toronto (RMR)
**
764 a
1 356 a
927 a
1 625 b
1 095 a
1 502 d
1 288 a
1Seuls
2Le
les appartements situés dans des immeubles lo catifs co mptant au mo ins tro is lo gements o fferts en lo catio n so nt visés par l'ELL.
to tal du Grand To ro nto po ur le taux d'ino ccupatio n de l'ELL d'o cto bre 2007 ne co mprend pas les do nnées des canto ns de Bro ck et Scugo g.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
ableaux
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
65
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
4.1.3 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
selon le nombre de chambres à coucher
RMR de Toronto - octobre 2008
Secteur (copropriétés)
Centre
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Total
oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08
**
**
1 368 a 1 426 b 1 892 b 1 901 c 2 760 c
Ouest
Est
Nord
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
1 420 b 1 303 d
**
1 078 c 1 107 d 1 227 b 1 331 b
1 201 b 1 236 b 1 373 b
**
Toronto
Peel
Halton
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
1 303 a 1 372 a 1 589 b 1 694 c 1 620 d
**
1 467 a 1 507 b
1 116 b 1 241 b 1 312 b 1 379 a 1 436 c 1 428 c 1 290 b 1 336 b
1 100 c
**
1 342 c
**
**
a.l.u.
1 270 c 1 395 d
York
Durham
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Grand Toronto(2)
**
**
1 290 a 1 353 a 1 533 a 1 615 b 1 563 c 1 501 d 1 442 a 1 478 a
Toronto (RMR)
**
**
1 291 a 1 356 a 1 535 a 1 625 b 1 563 c 1 502 d 1 443 a 1 483 b
2Le
1 296 c
1 172 b
**
**
1 525 b 1 604 b
**
1 332 b
**
1 624 b
1 551 b
1 312 d
**
1 244 c
**
**
1 435 c 1 230 b 1 252 b
**
1 463 d 1 303 b 1 485 c
**
1 258 c
**
**
1 483 b
1 243 b
1 508 c
**
to tal du Grand To ro nto po ur le taux d'ino ccupatio n de l'ELL d'o cto bre 2007 ne co mprend pas les do nnées des canto ns de B ro ck et Scugo g.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
66
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
4.2.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation global (%)
selon la taille de l'immeuble
RMR de Toronto - octobre 2008
Taille (en nombre de logements)
App. visés par l'ELL1
App. en coprop. offerts en location
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Toronto
3 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
**
1,3 a
0,9 a
**
2,1 c
1,6 b
4,2 b
3,5 a
3,2 a
3,3 b
2,7 a
1,8 a
100 à 199 unités
200 à 299 unités
300 unités et +
0,4 a
1,0 a
0,6 a
0,7 a
0,5 a
0,1 a
2,8 a
3,1 b
4,0 b
1,6 a
1,6 a
1,8 a
Tous les immeubles
0,7 a
0,4 a
3,4 a
2,0 a
Grand Toronto(2)
3 à 19 unités
**
5,5 d
4,2 b
3,6 b
20 à 49 unités
50 à 99 unités
1,4 a
0,8 a
1,3 a
1,4 a
3,5 a
2,9 a
2,9 a
1,7 a
100 à 199 unités
200 à 299 unités
300 unités et +
0,6 a
0,8 a
0,6 a
0,6 a
0,4 a
0,1 a
2,6 a
2,9 a
3,8 b
1,7 a
1,7 a
1,9 a
Tous les immeubles
0,7 a
0,4 a
3,2 a
2,1 a
Toronto (RMR)
3 à 19 unités
**
5,7 d
4,2 b
3,5 b
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
1,5 c
0,9 a
0,6 a
1,6 c
1,5 b
0,6 a
3,4 a
2,9 a
2,7 a
2,8 a
1,7 a
1,6 a
200 à 299 unités
300 unités et +
Tous les immeubles
0,9 a
0,6 a
0,7 a
0,4 a
0,1 a
0,4 a
2,9 a
3,8 b
3,2 a
1,8 a
1,9 a
2,0 a
1Seuls
2Le
les appartements situés dans des immeubles lo catifs co mptant au mo ins tro is lo gements o fferts en lo catio n so nt visés par l'ELL.
to tal du Grand To ro nto po ur le taux d'ino ccupatio n de l'ELL d'o cto bre 2007 ne co mprend pas les do nnées des canto ns de Bro ck et Scugo g.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
67
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
4.3.1 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location, pourcentage
d'appartements en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
Appartements en copropriété
RMR de Toronto - octobre 2008
Sous-secteur (copropriétés)
Univers des
copropriétés
oct.07
oct.07
oct.08
65 568
20 287
69 166
21 096
14 818 a
2 799 c
16 171 a
2 988 c
22,6 a
13,8 c
23,4 a
14,2 c
0,8 a
1,2 a
0,4 a
0,5 a
Est
Nord
28 467
47 200
28 657
47 319
4 481 d
10 054 a
4 628 a
9 381 a
15,7 d
21,3 a
16,2 a
19,8 a
0,8 d
0,3 a
0,6 a
0,3 a
Toronto
Peel
Halton
161 522
30 886
9 972
166 238
32 129
10 355
32 325 a
4 797 a
1 114 a
33 333 a
5 721 a
1 161 a
20,0 a
15,5 a
11,2 a
20,1 a
17,8 a
11,2 a
0,7 a
1,0 a
0,3 b
0,4 a
0,4 a
0,2 b
York
Durham
18 071
5 197
19 918
5 517
2 682 c
684 c
3 167 a
625 c
14,8 c
13,2 c
15,9 a
11,3 c
0,5 a
1,3 a
0,2 a
1,0 a
Grand Toronto(2)
225 792 234 303
41 669 a
44 051 a
18,5 a
18,8 a
0,7 a
0,4 a
Toronto (RMR)
217 483 225 538
40 735 a
42 972 a
18,7 a
19,1 a
0,7 a
0,4 a
2Le
oct.07
oct.08
Taux d'inoccupation
Centre
Ouest
1Les
oct.08
Pourcentage d'app.
Nombre d'unités
en
coprop. offerts en
offertes en location 1
location
oct.07
oct.08
to taux des co lo nnnes peuvent ne pas co rrespo ndre à la so mme des éléments parce que les chiffres o nt été a) arro ndis o u b) varient en fo nctio n de l'échantillo n.
to tal du Grand To ro nto po ur le taux d'ino ccupatio n de l'ELL d'o cto bre 2007 ne co mprend pas les do nnées des canto ns de B ro ck et Scugo g.
3Seuls
les immeubles o ù il se lo ue des co pro priétés so nt inclus dans l'univers de l'enquête sur les lo gements en co pro priété.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
68
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
4.3.2 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location,
Pourcentage d'appartements en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
selon la taille de l'immeuble
RMR de Toronto - octobre 2008
Taille (en nombre de logements)
Univers des
copropriétés
oct.07
oct.08
Nombre d'unités
offertes en location 1
oct.07
oct.08
Pourcentage d'unités
Taux d'inoccupation
offertes en location
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Toronto
3 à 19 unités
20 à 49 unités
1 067
3 930
1 044
4 001
90 b
357 b
108 c
355 b
8,4 b
9,1 b
10,4 c
8,9 b
**
1,3 a
**
2,1 c
11 568
41 179
47 590
11 535
42 107
47 940
1 297 a
6 510 a
8 634 a
1 317 a
6 697 a
8 005 a
11,2 a
15,8 a
18,1 a
11,4 a
15,9 a
16,7 a
0,9 a
0,4 a
1,0 a
1,6 b
0,7 a
0,5 a
56 188
161 522
59 611
166 238
15 614 d
32 325 a
16 828 a
33 333 a
27,8 d
20,0 a
28,2 a
20,1 a
0,6 a
0,7 a
0,1 a
0,4 a
1 197
6 319
1 225
6 650
100 b
600 a
124 c
588 a
8,4 b
9,5 a
10,1 c
8,8 a
**
1,4 a
5,5 d
1,3 a
18 207
65 751
66 237
18 437
67 914
67 772
1 900 a
9 702 a
11 466 a
2 038 a
10 061 a
11 177 a
10,4 a
14,8 a
17,3 a
11,1 a
14,8 a
16,5 a
0,8 a
0,6 a
0,8 a
1,4 a
0,6 a
0,4 a
68 081
225 792
72 305
234 303
18 437 a
41 669 a
20 083 a
44 051 a
27,1 a
18,5 a
27,8 a
18,8 a
0,6 a
0,7 a
0,1 a
0,4 a
Toronto (RMR)
3 à 19 unités
20 à 49 unités
1 144
5 147
1 172
5 373
95 b
469 a
121 c
474 a
8,3 b
9,1 a
10,3 c
8,8 a
**
1,5 c
5,7 d
1,6 c
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 à 299 unités
15 885
62 237
64 989
16 115
64 266
66 307
1 732 a
9 299 a
11 206 a
1 794 a
9 668 a
10 902 a
10,9 a
14,9 a
17,2 a
11,1 a
15,0 a
16,4 a
0,9 a
0,6 a
0,9 a
1,5 b
0,6 a
0,4 a
68 081
217 483
72 305
225 538
18 437 a
40 735 a
20 083 a
42 972 a
27,1 a
18,7 a
27,8 a
19,1 a
0,6 a
0,7 a
0,1 a
0,4 a
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 à 299 unités
300 unités et +
Tous les immeubles
Grand Toronto(2)
3 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 à 299 unités
300 unités et +
Tous les immeubles
300 unités et +
Tous les immeubles
1Les
2Le
to taux des co lo nnnes peuvent ne pas co rrespo ndre à la so mme des éléments parce que les chiffres o nt été a) arro ndis o u b) varient en fo nctio n de l'échantillo n.
to tal du Grand To ro nto po ur le taux d'ino ccupatio n de l'ELL d'o cto bre 2007 ne co mprend pas les do nnées des canto ns de Bro ck et Scugo g.
3Seuls
les immeubles o ù il se lo ue des co pro priétés so nt inclus dans l'univers de l'enquête sur les lo gements en co pro priété.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
69
Rapport sur le marché locatif - Région du Grand Toronto - Date de diffusion : automne 2008
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Toronto - octobre 2008
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous le log.
oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08
Toronto (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
**
762 b
Tous les types de logement
a.l.e.
**
774 b
**
950 d
**
1 205 c 1 435 d 1 055 c 1 258 d
**
1 095 c 1 081 b 1 197 b 1 254 b 1 112 b 1 090 c
775 d
991 c 1 087 d
**
**
900 b 1 013 c
**
1 023 b 1 083 b 1 200 b 1 330 b 1 021 b 1 109 b
1Sont
exclus des données sur les lo gements lo catifs du marché seco ndaire : appartements situés dans des immeubles d'au mo ins trois unités construits expressément pour le
marché locatif, appartements en co propriété, unités se tro uvant dans des établissements institutio nnels, habitatio ns dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Toronto - octobre 2008
Nombre estimatif de ménages occupant
des autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.07
Toronto (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
oct.08
33 107 b
56 873 a
44 598 b
35 818 c
75 277 d
41 958 b
134 578 a
153 053 b
1So nt
exclus des do nnées sur les lo gements lo catifs du marché seco ndaire : appartements situés dans des immeubles d'au mo ins tro is
unités co nstruits expressément po ur le marché lo catif, appartements en co pro priété, unités se tro uvant dans des établissements
institutio nnels, habitatio ns do nt le type était impo ssible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
70
Rapport sur le marché locatif - RMR de Toronto - Date de diffusion : automne 2008
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’Enquête porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres
urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le
marché depuis au moins trois mois sont inclus. Les enquêteurs obtiennent des données sur les loyers du marché, les logements disponibles et
les logements inoccupés pour tous les immeubles compris dans l’échantillon. La plupart des résultats diffusés dans la présente publication
portent sur les immeubles d’appartements d’initiative privée.
L’Enquête se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. L’Enquête a lieu
pendant les deux premières semaines des mois d’avril et octobre, et ses résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
L’Enquête sur les logements locatifs que mène la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers
moyens des logements neufs ou existants. En octobre 2006, la SCHL a adopté une nouvelle mesure qui permet d’estimer le taux de variation
des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure tient compte d’immeubles qu’ont en commun les échantillons des enquêtes
de l’année en cours et de l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de
l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon sur le pourcentage de
variation des loyers. Les estimations relatives aux immeubles existants sont diffusées dans le Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour le
Canada et dans les Rapports sur le marché locatif : Faits saillants de chaque province. Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et dans les
immeubles existants y figurent également. Les taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants,
alors qu’ils peuvent ne pas l’être dans le cas de certains calculs touchant les loyers des logements neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur le
marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne
sont pas visés par l’Enquête sur les logements locatifs (ELL). Voici les types de logement que la SCHL inclut dans l’EMLS :
• maisons individuelles offertes en location;
• maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements de taille comparable qui
partagent un seul toit et qui sont situés soit côte à côte, soit l'un derrière l'autre);
• maisons en rangée en propriété absolue offertes en location;
• appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés);
• appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation);
• logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais
essentiellement composée d'appartements);
• appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• l’Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données
sont obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a
pu être établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes
ont lieu en septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre
d’unités louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête
auprès des ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à
une lettre indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). En 2008, les appartements en
copropriété offerts en location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon,
Toronto, Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les données sur les copropriétés offertes en location n’ont pas été compilées pour Regina et
Saskatoon). D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax,
Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
71
Rapport sur le marché locatif - RMR de Toronto - Date de diffusion : automne 2008
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Toutes les données figurant dans la présente publication de la SCHL sont fondées sur les secteurs définis aux fins du
Recensement de 2001 et 2006 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la collaboration des
propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie grandement leur travail acharné
ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu. Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure
de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de l’habitation.
L’indicateur de l’abordabilité des logements locatif
La Société canadienne d’hypothèques et de logement a élaboré un nouvel indicateur de l’abordabilité des logements locatifs
afin d’évaluer dans quelle mesure un marché locatif est abordable pour les ménages qui y sont locataires. On calcule d’abord
combien un ménage locataire doit gagner pour être en mesure de payer le loyer médian des appartements de deux chambres
sans y consacrer plus de 30 % de son revenu. Ensuite, on divise la moyenne triennale mobile des revenus médians des ménages
par le revenu minimum requis. Le quotient est multiplié par 100, et le produit devient notre indicateur. Ce dernier sera
supérieur à 100 si moins de 30 % du revenu est requis, et inférieur si 30 % du revenu ne suffit pas à payer le loyer médian des
appartements de deux chambres. En général, l’indicateur augmentera si un marché devient plus abordable et diminuera dans le
cas contraire.
Les chiffres estimatifs dont se sert la SCHL dans le cas du revenu médian des ménages locataires sont fondés sur les résultats
de l’Enquête sur la dynamique du travail et du revenu, de Statistique Canada. Des données sont disponibles pour la période
allant de 1994 à 2005. La SCHL a établi des prévisions pour 2006, 2007 et 2008..
Société canadienne d’hypothèques et de logement
72
Rapport sur le marché locatif - RMR de Toronto - Date de diffusion : automne 2008
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce
depuis plus de 60 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien de
logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables,
abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante : www.schl.ca
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01/ 12/ 2008
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur les maisons de retraite, Ontario
Les résidences pour personnes âgées - Étude de marché, centres
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Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
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