Rapport sur le marchÉ Locatif RMR de Trois-Rivières Faits saillants

Rapport sur le marchÉ Locatif RMR de Trois-Rivières Faits saillants
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport sur le marchÉ Locatif
RMR de Trois-Rivières
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Date de diffusion : automne 2008
Table des matières
Faits saillants
•
•
•
Le marché locatif s’est légèrement détendu dans la région métropolitaine de
recensement (RMR) de Trois-Rivières. En effet, en octobre 2008, le taux
d’inoccupation a atteint 1,7 %, comparativement à 1,5 % un an plus tôt.
Cette légère progression du taux d’inoccupation dans la RMR ne s’est
cependant pas étendue à tous les secteurs. Seules les zones Nord, de TroisRivières-Ouest, et de Cap-de-la-Madeleine et Saint-Louis-de-France ont
connu une détente.
La variation estimative du loyer moyen d’un appartement de deux chambres
à coucher s’est établie à 3,0 %. Cette hausse, supérieure à l’inflation,
témoigne du contexte encore serré du marché locatif de la région de TroisRivières. En moyenne, les locataires devaient débourser 505 $ pour occuper
un tel logement cet automne, comparativement à 487 $ en octobre 2007.
2
Faible détente du marché locatif à
Trois-Rivières
2
La forte migration maintient la
demande de logements locatifs à
Trois-Rivières
3
Marché serré pour tous les secteurs,
à l’exception de la zone du Centreville et de Bécancour
4
Les taux d’inoccupation des
appartements de deux et de trois
chambres à coucher et plus
demeurent bas malgé tout
5
Hausses de loyer supérieures à
l’inflation
6
Une légère remontée du taux
d’inoccupation est attendue
Figure 1
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Trois-Rivières
en 2008 est de : 1,7%
06
0,9%
05
1,5%
03
1,3%
21 Définitions
Abonnez-vous
maintenant
02
1,3% 01
3,2%
04
1,4%
à cette publication et à d’autres rapports du CAM
en passant par le Bureau de commandes, à l’adresse
www.schl.ca/marchedelhabitation. C’est
pratique et rapide!Vous pouvez consulter, imprimer
ou télécharger les publications, ou encore vous y
abonner et les recevoir par courriel, le jour même
où elles sont diffusées. Mieux encore, la version
électronique des produits nationaux standards
est maintenant gratuite.
07
5,2%
Légende
3,2% Taux d'inoccupation de la Zone 01 pour 2008
Taux d'inoccupation en 2008 égal à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 supérieur à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 inférieur à celui de 2007
0
1.5
3
6 Km
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
Avis aux lecteurs
À partir de cette année, les immeubles
locatifs desservant exclusivement une
clientèle de personnes âgées seront
exclus de l’enquête. Pour de plus amples
renseignements, consultez la section
Notes techniques, à la fin du rapport.
Faible détente du marché
locatif à Trois-Rivières
Le taux d’inoccupation a faiblement
progressé cet automne dans la
région métropolitaine de
recensement (RMR) de TroisRivières. Selon les résultats de
l’Enquête sur les logements locatifs,
menée en octobre par la Société
canadienne d’hypothèques et de
logements (SCHL), la proportion de
logements inoccupés s’est établie à
1,7 %, comparativement à 1,5 %, à
l’automne 2007. Cette deuxième
hausse du taux d’inoccupation en
autant d’années a permis au marché
de se détendre quelque peu depuis
le creux de 2006. Toutefois, malgré
ces hausses, précisons que le taux
d’inoccupation reste toujours
relativement bas et se situe sous la
barre des 2 % pour une sixième
année d’affilée. La situation des
dernières années contraste avec
celle de la fin des années 90, période
où le taux d’inoccupation dans la
région trifluvienne frisait les 8 %.
Sous l’effet conjugué d’une demande
soutenue de logements et des faibles
niveaux de construction de
logements locatifs dans les années
90, la proportion de logements
inoccupés a chuté progressivement
depuis. À l’automne 2008, 273
logements étaient donc vacants sur
un parc totalisant 15 920 unités
situées dans des immeubles
d’initiative privée comportant 3
logements et plus.
La forte migration
maintient la demande de
logements locatifs à TroisRivières
Bien que les faibles taux
d’inoccupation qui caractérisent la
RMR de Trois-Rivières depuis
plusieurs années aient grandement
stimulé la construction de
logements destinés à une clientèle
locative, la forte migration a pu
maintenir la demande de logements
locatifs à un niveau élevé. En effet,
depuis 2002-2003, les mises en
Figure 2
Lég èr e R em o n tée d u tau x
d ’i n o c c u p a t i o n à T r o i s - R i v i è r e s
T a u x d ’in o c c u p a t io n ( % ) , R M R d e T r o is - R iv iè r e s
9
8
7 ,9
6 ,8
7
6
M o y e n n e 1 9 8 9 -2 0 0 8 : 5 ,3 %
4 ,7
5
4
3 ,0
3
2
1 ,5
1 ,2
1 ,5
2003
2004
2005
1
0
1999
2000
2001
2002
S o u r c e : S C H L (e n q u ê t e d ’o c t o b r e )
* L e s r é s id e n c e s p o u r p e r s o n n e s a în é s o n t é t é r e tir é e s d e l’u n iv e r s .
1 ,0
2006
1 ,5
1 ,7
2007
2008*
chantier de logements destinés à une
clientèle locative ont littéralement
bondi (370 mises en chanter en
moyenne annuellement), faisant
grandement progresser l’offre de
logements dans la RMR.
Parallèlement, les soldes migratoires
dans la région trifluvienne ont atteint
des niveaux inégalés (supérieurs à
500 depuis 2003), ce qui a exercé
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
Abbotsford
Barrie
Brantford
Calgary
Edmonton
Gatineau
Grand Sudbury
Guelph
Halifax
Hamilton
Kelowna
Kingston
Kitchener
London
Moncton
Montréal
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Québec
Regina
Saguenay
Saint John
Saskatoon
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
St. John's
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
W indsor
W innipeg
Tous les centres
oct.07 oct.08
2,1
2,6
3,2
3,5
2,9
2,4
1,5
2,1
1,5
2,4
2,9
1,9
0,6
0,7
1,9
2,3
3,1
3,4
3,5
3,2
0,0
0,3
3,2
1,3
2,7
1,8
3,6
3,9
4,3
2,4
2,9
3,7
2,3
2,8
1,2
1,7
2,8
5,2
0,6
2,4
4,0
2,6
3,8
3,2
1,5
0,7
0,5
12,8
1,5
2,4
4,2
1,4
2,4
0,6
0,5
1,6
3,1
1,9
2,8
4,3
0,8
2,2
2,0
1,7
0,5
0,5
14,6
1,0
2,6
2,2
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
de leur taux d’inoccupation. Cet
automne, c’est donc la RMR de
Québec qui présentait le taux
d’inoccupation le plus faible (0,6 %),
suivie de celles de Saguenay (1,6 %),
de Trois-Rivières (1,7 %), de Gatineau
(1,9 %), de Montréal (2,4 %) et de
Sherbrooke (2,8 %).
Figure 3
L e s m ise s e n c h a n t ie r d e
l o g e m e n t s l o c a t if s so n t
t r è s d y n a m iq u e s
M is e s e n c h a n t ie r d e lo g e m e n t s lo c a t ifs - R M R d e T r o is - R iv iè r e s
500
400
Marché serré pour tous
les secteurs, à l’exception
de la zone du Centreville et de Bécancour
300
439
200
48 2
468
372
354
289
100
180
83
42
0
34
2
2
2
2
00
00
00
00
00
00
00
00
00
99
À l’automne 2008, le taux
d’inoccupation est demeuré
relativement faible, c’est-à-dire
inférieur à 1,5 %, dans la majorité des
secteurs de la RMR. Seuls les
marchés des zones du Centre-ville
(3,2 %) et de Bécancour (5,2 %)
étaient plus détendus. S’inscrivant
dans le sillage des années
précédentes, ces deux zones
présentaient les taux d’inoccupation
les plus élevés de la RMR, la
première, en raison du fait que les
logements qui composent son parc
8*
7
6
5
4
3
2
1
0
9
une pression à la hausse sur la
demande de logements locatifs. La
région de Trois-Rivières doit, à
l’instar de plusieurs autres régions,
composer avec une population
vieillissante et recruter une relève
de travailleurs. Elle a donc mis sur
pied, depuis quelques années, des
programmes visant à faciliter
l’accueil et surtout la rétention des
immigrants internationaux. Ces
programmes ont manifestement
porté fruit, comme en témoignent
les soldes migratoires élevés dans la
région trifluvienne depuis 2002.
Ainsi, la part internationale du solde
migratoire total atteint maintenant
près de 40 %. C’est donc que,
malgré un marché de l’emploi qui
évolue en dents de scie depuis le
début des années 2000, la région
trifluvienne réussit à attirer un
nombre élevé de migrants
internationaux. L’augmentation de
l’offre de logements ayant
légèrement surpassé la demande au
cours des deux dernières années,
une faible détente du marché s’est
fait sentir.
2
2
2
2
2
1
So urce : SC H L
* C u m u l ja n v ie r -s e p t e m b r e
Ailleurs dans la province
En octobre 2008, des tendances
divergentes se sont manifestées au
sein des six RMR du Québec. Alors
que les marchés locatifs des RMR de
Sherbrooke et Trois-Rivières se sont
détendus, ceux des RMR de
Gatineau, Québec, Montréal et
Saguenay ont enregistré une baisse
Figure 4
Le sec teu r d e Béc an c o u r
e s t t o u jo u r s l e p l u s d é t e n d u
T au x d ’in o c cu p atio n (% )
6
2007
5
4
2008
4 ,9
5 ,2
3 ,4 3 ,2
3
2
1 ,2 1 ,3
1
0
0 ,8
0 ,6
C en tr ev ille
Sec t eu r
UQTR
S o u rce : S C H L (e n q u ê te d ’o cto b re )
1 ,4
1 ,3
Sec t eu r
N ord
T r o isR iv ièr esO uest
1 ,9
1 ,5
0 ,9
0 ,4
C a p -de-la- C ap -d e-la - B éc a n c o ur
M ad . et
M a d . et St Ste-M a r t h e
L o u is
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
sont les plus âgés de la région (70
ans en moyenne); la deuxième, en
raison de la moins grande quantité
de services à proximité (hôpital,
etc.).
Figure 6
T r o is -R iv iè r e s p r é s e n t e l e s
l o y e r s m o y e n s l e s p l u s f a ib l e s
d e la p r o v in c e
- L o y e r m o y e n ($ ) d e s a p p a r t e m e n ts d e 2 c h a m b r e s -
Les taux d’inoccupation
des appartements de
deux et de trois
chambres à coucher et
plus demeurent bas
malgré tout
700
650
653
659
Q uébe c
M o n tr é al
677
600
543
550
505
518
500
450
En octobre 2008, le marché s’est
faiblement détendu pour toutes les
catégories d’appartements. À l’image
des années précédentes, les
appartements plus spacieux, c’est-àdire ceux de deux et de trois
chambres et plus, présentaient les
taux d’inoccupation les plus faibles,
soit respectivement 1,2 % et 1,4 %
(comparativement à 2,3 % pour les
appartements de une chambre et à
4,3 % pour les studios). Ces
appartements conviennent à
plusieurs, notamment aux étudiants
T r o is R iv iè r e s
S agu e n ay
She rbrooke
G atin e au
So urce : SC H L
et aux familles. De plus, ils offrent
une plus grande polyvalence aux
locataires, en leur permettant, par
exemple, d’aménager une pièce en
bureau. Ces appartements de plus
grande taille s’adressent donc à une
clientèle plus vaste et trouvent
habituellement preneur plus
facilement qu’un logement de petite
taille.
En 2008, la détente la plus marquée
s’est manifestée pour les
appartements de trois chambres et
plus, dont le taux d’inoccupation est
passé de 0,8 %, en octobre 2007, à
1,4 %, un an plus tard. L’arrivée de
plusieurs de ces unités sur le
marché au cours de la dernière
année explique en partie cette
augmentation.
Très peu de logements
récents sont vacants
Figure 5
T a u x d ’i n o c c u p a t i o n s e l o n
la t a il le d e s a p p a r t e m e n t s
T a u x d ’in o c c u p a t io n ( % ) , R M R d e T r o is - R iv iè r e s
5
4
4 ,0
4 ,3
2007
3
2 ,3
1,8
2
1 ,1 1 ,2
1
0
2008
S t u d io s
1 c .c .
S o u r c e : S C H L ( e n q u ê t e d ’o c to b r e )
2 c .c .
1,4
1 ,5
1 ,7
0 ,8
3 c .c . e t +
T o tal
Bien qu’ils commandent en moyenne
les loyers les plus élevés (645 $), les
logements récents, c’est-à-dire ceux
construits depuis l’année 2000,
présentaient, en octobre 2008, le
taux d’inoccupation le plus faible,
soit 0,5 %. Ces logements semblent
avoir la faveur des locataires, qui
n’hésitent pas à débourser un peu
plus afin d’occuper un logement
dans un immeuble récent doté de
caractéristiques contemporaines. À
l’opposé, on constate que les
logements plus âgés (construits
avant 1960) ont enregistré le taux
d’inoccupation le plus élevé (2,8 %).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
Ces logements sont, sans grande
surprise, beaucoup plus abordables,
et de loin : il faut en effet débourser
près de 200 $ de moins par mois
pour les occuper (409 $).
Figure 7
T a u x d ’i n o c c u p a t i o n p l u s é l e v é
a il l e u r s e n M a u r ic ie
T au x d ’in o c cu p atio n (% )
Hausses de loyer
supérieures à l’inflation
Les hausses de loyer ont été
soutenues en octobre 2008. En effet,
le loyer moyen d’un appartement de
deux chambres est passé de 487 $,
en octobre 2007, à 505 $, en
octobre de cette année. Le taux
d’inoccupation des appartements de
deux chambres est demeuré bas cet
automne, ce qui explique en partie
cette progression du loyer moyen.
Ce sont les secteurs Nord et de
Trois-Rivières-Ouest qui
présentaient les loyers moyens les
plus élevés en octobre 2008 : 552 $
et 537 $ respectivement (pour un
appartement de deux chambres à
coucher). Les mises en chantier de
logements locatifs ont été
vigoureuses au cours des dernières
années dans ces deux secteurs et
l’arrivée de ces nouveaux logements,
qui commandent habituellement des
loyers plus élevés, a fait augmenter
les loyers moyens dans ces secteurs
géographiques. À l’opposé, c’est dans
le secteur du Centre-ville que le
loyer moyen des logements de deux
chambres était le plus bas cet
automne : 449 $, en raison de l’âge
avancé de son parc de logements.
Contrairement à ce que l’on
pourrait penser, les appartements
dont les loyers se situent dans les
gammes supérieures présentent les
plus faibles proportions de
logements vacants. Ainsi, les
logements qui commandent en
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
S h aw in igan
La T u q u e
17 ,4
16 ,7
12,0
8,5
7,3
11 ,0
2003
9,9
8,4
6,3
5,7
4 ,4
2002
9,9
2004
2005
5 ,4
3,8
2006
2007
2008*
S o u r c e : S C H L (e n q u ê te d ’o c to br e )
* L e s ré sid e n c e s p o u r p e rso n n e s âgé e s o n t é té r etir é e s d e l’u n iv e r s.
moyenne un loyer supérieur à 500 $
ont tous enregistré des taux
d’inoccupation inférieurs à 1 % cet
automne. Puisque ce sont les
logements dans les immeubles
récents qui affichent les loyers les
plus chers, ces résultats renforcent
l’hypothèse selon laquelle les
locataires sont prêts à payer
davantage pour habiter un logement
possédant des caractéristiques
récentes.
Dans le but d’éliminer l’effet des
immeubles construits ou convertis
entre les enquêtes et d’obtenir ainsi
une meilleure indication de la
variation des loyers exigés dans les
immeubles existants, il est utile
d’analyser la variation des loyers
dans un échantillon fixe d’immeubles
existants. Entre octobre 2007 et
octobre 2008, la progression du
loyer moyen des appartements de
deux chambres à coucher dans les
immeubles existants s’est établie à
3,0 %.
Le taux de disponibilité
demeure stable
Le taux de disponibilité est
demeuré stable cet automne à 2,1
% dans la RMR de Trois-Rivières. En
tenant compte non seulement des
logements vacants, mais également
des logements dont le locataire
actuel a envoyé ou reçu un avis de
déménagement officiel et pour
lesquels aucun autre locataire n’a
signé de bail, le taux de disponibilité
donne une idée plus générale de
l’offre à court terme de logements
inoccupés. À l’image des taux
d’inoccupation, ce sont les secteurs
du Centre-ville et de Bécancour qui
présentaient les taux de
disponibilité les plus élevés à
l’automne 2008 : 3,2 % et 5,2 %
respectivement. Pour tous les
autres secteurs, les taux de
disponibilité étaient inférieurs à 3 %.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
Le taux d’inoccupation
élevé ailleurs en Mauricie
Ailleurs en Mauricie, le marché locatif
s’est faiblement contracté cet
automne dans les agglomérations de
La Tuque et de Shawinigan. En octobre
2008, la proportion de logements
vacants s’est ainsi établie à 8,4 % à La
Tuque, en baisse par rapport à son
niveau de 2007 (9,9 %). Du côté de
Shawinigan, le taux d’inoccupation a
atteint 5,4 %, (comparativement à
5,7 % un an plus tôt).
Une légère remontée du
taux d’inoccupation est
attendue
La construction importante, au cours
des dernières années, de logements
destinés à une clientèle locative
contribuera à faire remonter
légèrement le taux d’inoccupation dans
la RMR de Trois-Rivières. En effet,
depuis le début des années 2000, plus
de 2 000 nouveaux logements locatifs
ont été construits, et les années 20082009 seront tout aussi dynamiques
que les précédentes au chapitre de la
construction de logements locatifs. De
plus, le ralentissement de l’emploi, qui
se poursuivra jusqu’à la fin de 2009,
devrait atténuer la demande de
logements locatifs. Toutefois, malgré la
légère détente du marché qui est
prévue, le taux d’inoccupation
demeurera bas, en raison d’une
demande soutenue de logements
locatifs découlant principalement de la
forte migration. Principal moteur du
marché locatif depuis plusieurs années
dans la région trifluvienne, la migration
continuera en effet de stimuler la
demande de logements locatifs d’ici la
fin de 2009. Ainsi, l’offre de logements
contribuera à faire progresser le taux
d’inoccupation, mais celui-ci sera freiné
dans son ascension par le dynamisme
de la migration, qui mettra une
pression à la hausse sur la demande
de logements locatifs dans la RMR de
Trois-Rivières en 2009.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
BAISSE DU TAUX D’INOCCUPATION DES LOGEMENTS LOCATIFS AU CANADA EN
OCTOBRE 2008
Le taux d’inoccupation moyen des appartements locatifs dans les 34 principaux centres urbains du Canada1 a
diminué en octobre 2008 par rapport à un an auparavant, passant de 2,6 à 2,2 %. Les centres urbains présentant les
taux d’inoccupation les plus élevés en 2008 sont Windsor (14,6 %), St. Catharines-Niagara (4,3 %) et Oshawa
(4,2 %), et ceux où on a relevé les taux les plus bas sont Kelowna (0,3 %), Victoria (0,5 %), Vancouver (0,5 %) et
Regina (0,5 %).
La demande de logements locatifs a augmenté au Canada grâce au niveau élevé de la migration, à la croissance de
l’emploi chez les jeunes et à l’écart important entre le coût de la location et de la possession d’une habitation.
Malgré la construction d’unités locatives et la concurrence du marché de la copropriété, la demande continue de
croître sur le marché locatif.
Par ordre décroissant, les loyers mensuels moyens les plus élevés pour les appartements de deux chambres,
immeubles neufs et existants confondus, ont été enregistrés à Calgary (1 148 $), Vancouver (1 123 $), Toronto
(1 095 $), Edmonton (1 034 $), Ottawa (995 $), Kelowna (967 $) et Victoria (965 $). C’est à Trois-Rivières (505 $),
Saguenay (518 $) et Sherbrooke (543 $) que ces appartements se louent le moins cher en moyenne.
Une comparaison d’année en année des loyers des logements neufs et existants peut être un peu trompeuse, car
les unités neuves ont tendance à se louer plus cher que celles de construction moins récente. Mais en excluant les
immeubles neufs, nous pouvons nous faire une meilleure idée de l’augmentation réelle que subissent les locataires.
Le loyer moyen des appartements de deux chambres existants s’est accru dans tous les grands centres. Les plus
fortes majorations ont été enregistrées à Saskatoon (20,3 %), Regina (13,5 %), Edmonton (9,2 %) et
Kelowna (8,4 %). Dans les 34 grands centres urbains réunis, le loyer moyen des appartements de deux chambres
existants a progressé de 2,9 % entre octobre 2007 et octobre 2008.
L’Enquête sur les logements locatifs que la SCHL a menée en octobre 2008 englobe aussi les appartements en
copropriété offerts en location dans les centres suivants : Calgary, Edmonton, Montréal, Ottawa, Québec, Regina,
Saskatoon, Toronto, Vancouver et Victoria. En 2008, le taux d’inoccupation de ces appartements était inférieur à 1 %
dans quatre des dix agglomérations à l’étude. Les plus bas pourcentages ont été relevés à Regina, Toronto, Ottawa et
Vancouver et les plus hauts, à Calgary (4,0 %) et Edmonton (3,4 %).
Les résultats de l’Enquête révèlent que, cette année, les taux d’inoccupation des appartements en copropriété
offerts en location étaient inférieurs à ceux des logements du marché locatif traditionnel à Ottawa, Regina, Saskatoon
et Toronto. C’est à Toronto, Vancouver et Calgary que les appartements en copropriété de deux chambres se
louaient le plus cher en moyenne, soit respectivement 1 625, 1 507 et 1 293 $ par mois. En 2008, dans tous les
centres visés par l’Enquête, les loyers mensuels moyens des appartements de deux chambres étaient plus élevés
dans le cas des copropriétés que dans celui des logements locatifs traditionnels d’initiative privée.
Les principaux centres urbains correspondent aux régions métropolitaines de recensement (RMR) définies par Statistique Canada,
exception faite de la RMR d’Ottawa-Gatineau, qui est considérée comme deux centres distincts pour les besoins de l’Enquête sur les
logements locatifs.
1
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
0
35
TE
E
L
DE
RU
UL
T
BO
UT
RO
N
O
NE
EL
D
UT
RO
E
35
ÉB
ÉC
O
IS
UT
RO
E
15
E
RA
N
G
ST
CH
AR
L
ES
N
RA
3
BO
G
UL
D
HE
UC
O
AC
CH
E
13
13 2
SN
BO
UL
D
1
1
A
UR
UT
RO
E
25
9
E
RU
DE
Y
SE
FU
IEN
S
BO
GL
UT
RO
E
25
5
E
UT
O
E
2
I SE
U
RO
RO
22
E
*D'après le Recensement de 2006, Statistique
Canada
UT
L 'É
6
R
Frontières municipales*
RO
UT
E
25
9
M
EI
30
EL
E
UT
AD
RO
E
ST
TO
AU
UL
06 - Cap-de-la-Madeleine et Saint-Louis-de-France
D
L
YA
RO
CA
SA
E
RT
PO
N
T
JE
AN
FÉLIX
AU T
2
E
RU
N
E
UT
RO
RC
AM
ED
E
22
6
UT
RO
E
15
5
&
E
55
0
&
D
U
FR
AS
B
UL
BO
IER
ÉC
CO
UR
2
4
CH
D
ES
M
ER
E
ISI
RS
Bécancour
AN
Champlain
E
RT
26
2
E
UT
O
RO R
UT
E1
61
6
22
Wolinak
TR
NO
LEC LE
TE
ROU
07 - Municipalité de
Bécancour
26
I
SA
35
FÉ
DE
8
E
RU
IN
SP
S
TRE DAME
RU E NO
AU
E1
TO
38
RO
22 6
ROUTE
ROU TE
UL
2
E
BO
16
05 - Cap-de-la-Madeleine et Sainte-Marthe
EO
AM
ED
L
YA
RO
E
TE
UT
RO
ED
AM
TR
NO
UL
LE
Zones
NO
TR
E
RU
Trois-RivièreOuest
BO
IS
RU
E
EN
E
RU
TT
N
RIV E
RIV
G
TE
Sainte-Marthedu-Cap
Cap-de-laMadeleine
VIO
LA
U
RO
04 - Municipalité de Trois-Rivières-Ouest
AV
Pointe-du-Lac
LA
N
RA
Sainte-Maurice
E
RU
DE
U
U
T
AU
LO
Trois Rivière
T
EA
DE LA
AU T
U
SQ
IN
ROUTE 138
AN
Saint-LouisDe-France
7
SA
IB
T
AU
12
D
03 - Secteur Nord
E
T
N
JEA
N
LE
E
ES
G
SA
CH
D
EM
S
LE
G
SA
E
2
¥
JEA
N
16
Kilometers
E
BL
T
AU
TR
3
02 - Secteur de l'UQTR
NE
RTE STE AN
O
AU
TR
EL
RI
01 - Centre-ville
EA
0
RU
BO
UL
TH
E
RT
35
ST
TE
T
UL
E
RU
U
T
US
LAURENT E
BOUL SAIN T
E
35 0
U
RO
BO
RMR de Trois Rivières
NG N
RO
U
15
E
D
D
EN
E
M
DA
UL
IN
ED
AM
BO
RC
PA
NO
TR
35
9
S
RU
E
UT
RO
E
IO
AT
IT
LE
RIE
2 RA
TR
O
VIS
EL
MA
CH
N
LA
D
ST
E
E
35
E
N
RU
E
UT
RO
TE
D
O
IR
25
U
RO
AV
H
26
&
ES
E
6
UT
RO
22
BO
UL
8
E
1
9
12
36
21
RO
UT
C
ER
CL
LE
9
LIX
35
AU
T
&
13
2
E
35
RO
UT
TE
TE
RO
UT
U
RO
TE
ROUTE 261
U
RO
22 6
ROU
TE
U
RO
U
RO
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
E
UT
5
TE
95
1
15 5
25
5
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zones 1-3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 5-6
Zones 1-6
Zone 7
Zones 1-7
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE TROIS-RIVIÈRES
Centre-ville de Trois-Rivières
Secteur de l'UQTR
Secteur Nord de Trois-Rivières
Ville de Trois-Rivières
Municipalité de Trois-Rivières-Ouest
Cap-de-la-Madeleine et Sainte-Marthe
Cap-de-la-Madeleine et Saint-Louis-de-France
Cap-de-la-Madeleine
Ville de Trois-Rivières
Municipalité de Bécancour
RMR de Trois-Rivières
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locative
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
1.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambers
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
2.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
3.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary, Vancouver et
Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location *
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nbre de chambers
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL, Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, Appartements en copropriété.
4.3.2
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, Appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nbre et pourcentage estimatifs de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Studios
Zone
oct.07
1 chambre
oct.08
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Centre-ville
Secteur UQTR
**
1,6 c
7,0 c
0,4 b
3,1 d
1,4 a
2,6 c
2,4 b
3,3 d
1,0 a
2,8 c
0,9 a
0,7 b
0,8 a
3,2 d
0,7 b
3,4 d
1,2 a
3,2 c
1,3 a
Secteur Nord
Anc. ville de Trois-Rivières
**
5,9 d
**
3,8 c
0,7 a
1,9 b
1,5 a
2,2 b
0,0 c
1,4 a
1,2 a
1,7 b
0,5 a
0,6 a
1,1 a
1,7 c
0,6 a
1,8 b
1,3 a
2,0 a
Trois-Rivières-Ouest
Cap-de-la-Mad. et Ste-Marthe
0,8 a
**
1,2 a
1,7 c
**
**
0,8 d
1,3 d
0,7 b
0,9 d
0,2 b
**
0,6 b
1,1 d
0,8 a
1,9 c
1,4 d
1,5 c
Cap-de-la-Mad. et St-Louis
Cap-de-la-Madeleine
Ville de Trois-Rivières
0,0 d
**
4,0 c
0,4 b
0,8 a
1,1 a
0,8 d
0,8 a
1,2 a
0,0 c
1,1 d
0,7 a
**
**
1,2 a
0,4 b
1,1 a
1,4 a
0,9 d
1,2 a
1,6 a
**
**
**
**
4,0 c
**
1,3 a
1,6 b
0,4 b
1,6 c
2,3 c
Bécancour
2,4 a
**
9,3 b
1,9 a
2,2 b
3,6 c
5,9 d
12,0 d
4,9 b
5,2 c
Trois-Rivières (RMR)
4,0 c
4,3 c
1,8 b
2,3 c
1,1 a
1,2 a
0,8 a
1,4 a
1,5 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Studios
Zone
oct.07
oct.08
1 chambre
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Centre-ville
Secteur UQTR
338 a
360 a
365 a
369 a
381 a
438 a
402 a
448 a
431 a
519 a
449 a
531 a
478 a
630 a
490 b
637 a
412 a
502 a
436 a
509 a
Secteur Nord
Anc. ville de Trois-Rivières
326 a
345 a
337 a
363 a
440 a
414 a
438 a
428 a
538 a
496 a
552 a
510 a
527 a
543 a
575 a
564 a
500 a
469 a
524 a
488 a
Trois-Rivières-Ouest
Cap-de-la-Mad. et Ste-Marthe
**
318 a
**
329 b
405 a
406 a
406 a
403 a
518 a
447 a
537 a
463 a
591 a
442 b
588 a
463 b
502 a
431 a
520 a
442 a
Cap-de-la-Mad. et St-Louis
Cap-de-la-Madeleine
**
317 a
**
330 a
392 a
398 a
390 b
396 a
451 a
449 a
489 a
477 a
509 a
487 a
523 a
509 a
447 a
440 a
474 a
461 a
Ville de Trois-Rivières
Bécancour
343 a
**
361 a
**
408 a
342 a
415 a
353 a
487 a
460 a
506 a
476 a
537 a
427 a
555 a
444 a
468 a
424 a
487 a
437 a
Trois-Rivières (RMR)
346 a
360 a
406 a
414 a
487 a
505 a
535 a
553 a
467 a
486 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
19 c
276
25 c
977
32 c
1 140
17 d
548
94 c
2 942
Centre-ville
Secteur UQTR
Secteur Nord
1 b
**
242
89
19 b
9 a
818
631
10 a
15 a
1 042
1 218
3 b
7 a
403
638
33 a
34 a
2 504
2 576
Anc. ville de Trois-Rivières
Trois-Rivières-Ouest
23 c
**
607
**
54 b
**
2 426
766
56 b
10 b
3 400
1 538
27 c
5 b
1 589
863
161 a
43 d
8 022
3 184
Cap-de-la-Mad. et Ste-Marthe
Cap-de-la-Mad. et St-Louis
**
**
52
20
**
3 b
557
619
8 d
10 d
950
1 240
3 d
**
267
657
28 c
22 d
1 826
2 536
Cap-de-la-Madeleine
Ville de Trois-Rivières
**
28 c
72
697
19 c
100 c
1 176
4 368
18 a
85 a
2 190
7 127
**
41 a
924
3 376
51 a
255 a
4 362
15 568
Bécancour
**
Trois-Rivières (RMR)
30 c
10
2 a
107
6 c
169
8 d
66
18 c
352
707
102 c
4 475
91 a
7 296
49 a
3 443
273 a
15 920
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Studios
Zone
oct.07
1 chambre
oct.08
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Centre-ville
Secteur UQTR
**
2,9 b
7,0 c
1,0 a
3,6 d
1,7 c
2,6 c
2,9 c
3,4 d
1,0 a
2,8 c
1,2 a
0,7 b
1,0 a
3,2 d
0,7 b
3,7 d
1,4 a
3,2 c
1,7 b
Secteur Nord
Anc. ville de Trois-Rivières
**
6,7 c
**
4,0 c
1,5 a
2,4 b
1,9 b
2,5 b
0,1 b
1,5 c
2,1 c
2,1 b
**
1,5 a
1,5 c
1,9 c
1,4 a
2,2 b
1,9 b
2,3 a
Trois-Rivières-Ouest
Cap-de-la-Mad. et Ste-Marthe
1,7 a
**
**
**
1,5 a
1,9 c
**
4,3 d
**
1,3 d
**
2,2 c
0,4 b
**
**
1,1 d
1,7 c
2,1 c
**
2,7 c
Cap-de-la-Mad. et St-Louis
Cap-de-la-Madeleine
**
4,7 d
**
**
1,4 d
1,7 c
0,8 d
2,4 c
2,0 c
1,7 c
1,0 d
1,5 a
**
**
**
1,2 d
2,1 c
2,1 b
1,2 a
1,8 b
Ville de Trois-Rivières
Bécancour
5,1 c
2,4 a
4,2 c
**
2,0 b
9,3 b
2,7 c
1,9 a
1,8 b
2,2 b
1,6 b
3,6 c
1,8 c
5,9 d
1,8 c
12,0 d
2,1 a
4,9 b
2,1 a
5,2 c
Trois-Rivières (RMR)
5,0 c
4,5 c
2,2 a
2,7 b
1,8 b
1,7 b
1,8 c
2,0 c
2,1 a
2,1 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre-ville
7,0 c
**
++
2,8 c
5,8 d
8,6 b
++
7,6 c
4,9 d
5,3 b
Secteur UQTR
Secteur Nord
7,5 c
**
**
**
3,8 c
4,2 d
++
1,3 d
8,0 b
++
++
3,7 c
9,4 a
2,8 c
**
2,1 c
6,4 a
**
++
4,2 d
Anc. ville de Trois-Rivières
Trois-Rivières-Ouest
Cap-de-la-Mad. et Ste-Marthe
7,0 b
**
**
3,3 d
**
**
4,0 c
**
6,8 c
**
**
++
5,1 b
2,0 c
7,1 c
4,1 b
2,6 c
**
3,3 c
++
**
2,1 b
6,0 c
++
4,4 b
1,9 c
6,6 c
3,3 c
3,6 c
++
**
**
**
**
2,9 c
4,6 c
++
**
3,9 c
5,3 b
++
**
3,2 d
5,1 c
**
++
3,3 c
4,8 b
2,8 c
2,2 c
Ville de Trois-Rivières
Bécancour
6,7 b
**
3,6 d
**
3,9 c
++
1,6 c
1,6 c
4,5 b
++
3,0 b
**
3,3 c
++
2,7 b
**
4,0 b
++
3,0 b
2,8 c
Trois-Rivières (RMR)
6,7 b
3,6 d
3,9 c
1,6 c
4,4 b
3,0 b
3,1 c
2,8 b
3,9 b
3,0 b
Cap-de-la-Mad. et St-Louis
Cap-de-la-Madeleine
1L'estimatio n
du po urcentage de changement co nstitue une mesure de l'évo lutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui o nt fait partie de l'échantillo n les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Année de construction
Trois-Rivières (RMR)
Avant 1960
Studios
oct.07
**
1960 à 1974
1975 à 1989
**
2,0 b
1990 à 1999
2000 ou après
0,0 d
**
Tous les immeubles
4,0 c
1 chambre
oct.08
**
1,7 c
3,3 d
**
**
4,3 c
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
2,9 c
2,1 c
2,3 c
2,5 c
0,6 b
2,7 c
2,9 c
2,8 b
2,8 b
1,4 a
1,1 a
4,2 d
1,0 d
0,9 a
0,4 a
1,2 a
1,6 c
0,6 a
0,6 a
1,4 a
2,3 b
1,0 a
0,8 a
2,1 b
0,0 c
1,2 a
0,0 c
0,0 c
0,0 c
**
**
0,6 b
0,0 c
**
**
0,0 c
0,0 c
**
0,9 d
0,5 b
1,8 b
2,3 c
1,1 a
1,2 a
0,8 a
1,4 a
1,5 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Année de construction
Studios
oct.07
oct.08
1 chambre
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Trois-Rivières (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
322 a
349 a
357 b
364 a
355 a
418 a
364 a
420 a
396 a
474 a
414 a
491 a
447 a
552 a
466 b
588 a
385 a
459 a
409 a
484 a
1975 à 1989
1990 à 1999
354 a
**
363 a
**
413 a
425 a
422 a
429 a
472 a
536 a
486 a
555 a
533 a
566 a
553 a
589 a
466 a
515 a
482 a
526 a
2000 ou après
Tous les immeubles
**
346 a
**
360 a
495 a
406 a
502 a
414 a
644 a
487 a
671 a
505 a
698 a
535 a
721 c
553 a
612 a
467 a
645 a
486 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Studios
Taille
oct.07
Trois-Rivières (RMR)
3 à 5 unités
1 chambre
oct.08
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
**
**
0,5 b
0,6 b
0,7 b
0,7 b
0,7 b
**
1,0 a
1,0 a
6 à 19 unités
20 à 49 unités
**
4,9 a
5,1 d
4,0 a
2,8 b
2,0 a
2,9 c
2,0 a
1,1 a
2,6 a
1,5 c
1,0 a
0,8 a
0,6 a
1,4 a
1,2 a
1,7 b
2,3 a
2,0 b
1,6 a
50 à 99 unités
100 unités et +
0,0 a
0,2 a
**
**
0,7 a
0,1 a
Tous les immeubles
4,0 c
4,3 c
1,8 b
**
**
2,3 c
0,0 a
0,8 a
**
**
**
**
**
**
0,6 a
0,3 a
**
**
1,1 a
1,2 a
0,8 a
1,4 a
1,5 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Trois-Rivieres
Studios
Taille
oct.07
oct.08
1 chambre
oct.07
oct.08
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
Trois-Rivières (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
341 b
331 a
358 b
341 a
362 a
396 a
370 a
398 a
511 a
459 a
533 a
474 a
525 a
508 a
552 a
528 a
470 a
447 a
500 a
463 a
20 à 49 unités
50 à 99 unités
335 a
**
348 a
**
447 a
**
457 a
**
515 a
**
526 a
**
609 a
**
619 a
**
491 a
**
504 a
**
100 unités et +
Tous les immeubles
**
346 a
**
360 a
**
406 a
**
414 a
**
487 a
**
505 a
**
535 a
**
553 a
**
467 a
**
486 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Trois-Rivieres
3-5
Zone
oct.07
6-19
oct.08
oct.07
20-49
oct.08
oct.07
50-99
oct.08
100+
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Centre-ville
Secteur UQTR
1,4 d
3,5 d
2,3 c
**
4,0 d
0,8 d
3,9 c
1,0 a
17,4 a
1,5 b
5,6 a
1,3 a
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
0,9 a
**
**
Secteur Nord
Anc. ville de Trois-Rivières
0,0 c
1,3 a
0,4 b
1,8 c
0,5 b
1,8 c
1,5 a
2,1 b
0,7 a
3,0 a
1,1 a
1,7 a
**
**
**
**
a.l.u.
0,6 a
a.l.u.
**
Trois-Rivières-Ouest
Cap-de-la-Mad. et Ste-Marthe
0,2 b
**
0,2 b
0,0 c
1,3 d
3,1 d
**
2,6 c
1,1 a
0,7 a
0,4 a
1,4 a
a.l.u.
**
a.l.u.
**
0,0 a
**
a.l.u.
a.l.u.
Cap-de-la-Mad. et St-Louis
Cap-de-la-Madeleine
0,0 c
**
0,0 c
0,0 c
0,6 b
1,4 a
0,9 d
1,5 a
0,0 a
0,3 a
3,8 a
2,6 a
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
Ville de Trois-Rivières
Bécancour
1,0 a
1,2 d
0,9 a
1,9 c
1,6 b
8,2 a
1,9 b
6,7 a
2,3 a
a.l.u.
1,6 a
a.l.u.
0,7 a
**
**
a.l.u.
0,3 a
a.l.u.
**
a.l.u.
Trois-Rivières (RMR)
1,0 a
1,0 a
1,7 b
2,0 b
2,3 a
1,6 a
0,6 a
**
0,3 a
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Trois-Rivieres
Fourchette de loyers
Trois-Rivières (RMR)
Moins de 300 $
300 à 399 $
400 à 499 $
500 à 599 $
Studios
oct.08
a.l.e.
a.l.e.
5,6 c
1,6 c
**
600 à 699 $
700 $ et +
a.l.e.
a.l.e.
Toutes les fourchettes
1 chambre
oct.07
4,0 c
3,4 d
**
**
a.l.e.
a.l.e.
4,3 c
oct.07
**
oct.08
**
2 chambres
oct.07
oct.08
3 chambres +
oct.07
**
**
**
oct.08
a.l.e.
Total
oct.07
oct.08
**
**
2,4 c
1,9 c
1,4 d
3,3 d
1,9 c
1,1 a
1,2 d
1,1 a
0,3 b
3,2 d
1,1 a
0,8 d
**
1,0 d
0,8 d
**
3,1 d
1,1 d
2,4 b
1,3 a
0,6 a
3,2 d
1,6 b
0,9 a
1,3 a
**
3,0 a
**
**
1,8 c
0,6 a
0,9 a
0,7 b
0,9 d
0,4 b
1,0 a
1,4 d
1,3 a
0,7 a
0,9 a
1,8 b
2,3 c
1,1 a
1,2 a
0,8 a
1,4 a
1,5 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR de Trois-Rivières - Date de diffusion : automne 2008
NOTES TECHNIQUES
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants)
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET la variation en
pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants seulement).
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat (hausse ou baisse) du
calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre (par exemple : dans le cas d’un
loyer moyen qui passerait de 500 $ en 2007 à 550 $ en 2008, le résultat serait une hausse de 10 %) est influencé
par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs (par exemple, l’ajout à l’univers de l’Enquête
d’ensembles neufs de logements locatifs luxueux, la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le
roulement des locataires peuvent faire monter les loyers moyens par rapport à l’année précédente) et par la
variation du niveau des loyers (c’est-à-dire par les hausses et les baisses du niveau des loyers exigés par les
propriétaires-bailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants seulement) : Cette mesure
permet d’estimer la variation du niveau des loyers. Cette estimation est effectuée à partir d’immeubles qu’ont en
commun les échantillons des Enquêtes sur les logements locatifs menées à l’automne de 2007 et celui de 2008. Par
contre, le résultat est quand même influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de
l’univers des logements locatifs (par exemple, par la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le
roulement des locataires, des facteurs qui ne sont par mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas
assez détaillées).
Modification de l’Enquête sur les logements locatifs au Québec
En octobre 2008, une modification à l’Enquête sur les logements locatifs au Québec a été apportée. Les immeubles
locatifs desservant exclusivement une clientèle de personnes âgées ont été retirés de l’enquête. Ayant des
caractéristiques particulières (démographiques, structurales et cycliques) propres, ces résidences forment un
marché locatif distinct. Par exemple, la présence de services dans la plupart des résidences fait en sorte que les
loyers y sont significativement (notablement) plus élevés que sur le marché dit traditionnel
Jusqu’en avril 2008 inclusivement, les statistiques sur le taux d’inoccupation et de disponibilité incluaient ces
immeubles, alors qu’ils étaient exclus du calcul du loyer moyen. Cette modification s’appliquera de façon
permanente à partir de cette année.
Pour voir l’impact de ce changement sur les statistiques de 2007, cliquez sur ce lien.
http://www.schl.ca/fr/clfihaclin/remaha/stdo/tasufidome/tasufidome_020.cfm
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion : automne 2008
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’Enquête porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres
urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le
marché depuis au moins trois mois sont inclus. Les enquêteurs obtiennent des données sur les loyers du marché, les logements disponibles et
les logements inoccupés pour tous les immeubles compris dans l’échantillon. La plupart des résultats diffusés dans la présente publication
portent sur les immeubles d’appartements d’initiative privée.
L’Enquête se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. L’Enquête a lieu
pendant les deux premières semaines des mois d’avril et octobre, et ses résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
L’Enquête sur les logements locatifs que mène la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers
moyens des logements neufs ou existants. En octobre 2006, la SCHL a adopté une nouvelle mesure qui permet d’estimer le taux de variation
des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure tient compte d’immeubles qu’ont en commun les échantillons des enquêtes
de l’année en cours et de l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de
l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon sur le pourcentage de
variation des loyers. Les estimations relatives aux immeubles existants sont diffusées dans le Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour le
Canada et dans les Rapports sur le marché locatif : Faits saillants de chaque province. Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et dans les
immeubles existants y figurent également. Les taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants,
alors qu’ils peuvent ne pas l’être dans le cas de certains calculs touchant les loyers des logements neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur le
marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne
sont pas visés par l’Enquête sur les logements locatifs (ELL). Voici les types de logement que la SCHL inclut dans l’EMLS :
• maisons individuelles offertes en location;
• maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements de taille comparable qui
partagent un seul toit et qui sont situés soit côte à côte, soit l'un derrière l'autre);
• maisons en rangée en propriété absolue offertes en location;
• appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés);
• appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation);
• logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais
essentiellement composée d'appartements);
• appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• l’Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données
sont obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a
pu être établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes
ont lieu en septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre
d’unités louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête
auprès des ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à
une lettre indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). En 2008, les appartements en
copropriété offerts en location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon,
Toronto, Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les données sur les copropriétés offertes en location n’ont pas été compilées pour Regina et
Saskatoon). D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax,
Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion : automne 2008
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Toutes les données figurant dans la présente publication de la SCHL sont fondées sur les secteurs définis aux fins du
Recensement de 2001 et 2006 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la collaboration des
propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie grandement leur travail acharné
ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu. Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure
de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de l’habitation.
L’indicateur de l’abordabilité des logements locatif
La Société canadienne d’hypothèques et de logement a élaboré un nouvel indicateur de l’abordabilité des logements locatifs
afin d’évaluer dans quelle mesure un marché locatif est abordable pour les ménages qui y sont locataires. On calcule d’abord
combien un ménage locataire doit gagner pour être en mesure de payer le loyer médian des appartements de deux chambres
sans y consacrer plus de 30 % de son revenu. Ensuite, on divise la moyenne triennale mobile des revenus médians des ménages
par le revenu minimum requis. Le quotient est multiplié par 100, et le produit devient notre indicateur. Ce dernier sera
supérieur à 100 si moins de 30 % du revenu est requis, et inférieur si 30 % du revenu ne suffit pas à payer le loyer médian des
appartements de deux chambres. En général, l’indicateur augmentera si un marché devient plus abordable et diminuera dans le
cas contraire.
Les chiffres estimatifs dont se sert la SCHL dans le cas du revenu médian des ménages locataires sont fondés sur les résultats
de l’Enquête sur la dynamique du travail et du revenu, de Statistique Canada. Des données sont disponibles pour la période
allant de 1994 à 2005. La SCHL a établi des prévisions pour 2006, 2007 et 2008..
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR de Montréal - Date de diffusion : automne 2008
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce
depuis plus de 60 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien de
logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables,
abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante : www.schl.ca
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone : 1-800-668-2642 ou par télécopieur : 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003; télécopieur : 613-748-2016.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des personnes
handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution, composez le 1-800-668-2642.
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est désormais offerte
gratuitement, en format électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez maintenant consulter, imprimer ou télécharger les
éditions déjà parues, ou encore vous abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le
marché le jour même où elle est diffusée : c’est rapide et pratique! Visitez le www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour vous abonner à la version papier (payante) des publications du CAM, veuillez composer le 1 800 668-2642.
©2007 Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation raisonnable du contenu de
la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore
dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de
résultats, de conclusions ou de prévisions, et de citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise
également l’utilisation raisonnable et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions
susmentionnées. Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une publication, elle ne doit
pas en donner l’accès à des personnes qui ne sont pas à son emploi. La publication ne peut être affichée, que ce soit en partie ou en totalité,
dans un site Web qui serait ouvert au public ou accessible à des personnes qui ne travaillent pas directement pour l’organisation. Pour obtenir la
permission d’utiliser le contenu d’une publication d’analyse de marché de la SCHL à des fins autres que celles susmentionnées ou de
reproduire de grands extraits ou l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien
de documentation sur l’habitation (CCDH) ; courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1 800 668-2642.
Veuillez fournir les informations suivantes au CCDH :
Titre de la publication, année et date de diffusion
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation préalable écrite de la
Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables, mais
leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en assument la
responsabilité.
12/ 11/ 2008
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
ëçóÉò=~ì=Ñ~áí=Çì
ã~êÅܨ=ÇÉ=äÛÜ~Äáí~íáçå>
Prenez des décisions éclairées grâce aux données les plus récentes sur les
tendances du marché de l’habitation au Canada et les occasions à saisir.
Rapports gratuits en ligne :
Les rapports électroniques du
Centre d’analyse de marché de la
SCHL procurent une foule de
renseignements détaillés sur les
marchés national, provinciaux,
régionaux et locaux.
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
Prévisions et analyses :
renseignements sur les
tendances futures du marché
de l’habitation aux échelles
locale, régionale et nationale.
Données et statistiques :
renseignements sur les différents
aspects du marché de l’habitation
– mises en chantier, loyers,
taux d’inoccupation, et
beaucoup plus!
I
I
I
I
I
I
I
Statistiques du logement au Canada
Bulletin mensuel d'information sur le logement
Perspectives du marché de l'habitation, Canada
Perspectives du marché de l'habitation : Faits saillants - Canada
et les régions
Perspectives du marché de l'habitation, grands centres urbains
Actualités habitation, Canada
Actualités habitation, grands centres urbains
Actualités habitation, régions
Statistiques mensuelles sur l'habitation
Perspectives du marché, Nord du Canada
Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
Rapport sur la rénovation et l’achat de logements
Rapport sur le marché locatif : Faits saillants
Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
Statistiques sur le marché locatif
Rapports régionaux gratuits aussi disponibles :
I
I
I
I
I
I
Enquête sur le logement des aînés, Colombie-Britannique
Rapport sur les maisons de retraite, Ontario
Les résidences pour personnes âgées - Étude de marché, centres
urbains du Québec
Tableaux de données sur le marché de l'habitation : Quelques
centres urbains du Centre-Sud de l'Ontario
Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
Analyse du marché de la revente, centres urbains du Québec
Obtenez tout de suite l’information dont vous avez besoin!
Cliquez sur www.schl.ca/marchedelhabitation pour consulter,
imprimer, télécharger ou vous abonner.
64465_2008_A01
EQuilibriumMC : maison saine pour un environnement sain
Découvrez comment l’initiative des maisons EQuilibriumMC de la SCHL contribue à
améliorer la qualité de vie des Canadiens grâce à des habitations plus saines, plus efficaces
et plus confortables.
Was this manual useful for you? yes no
Thank you for your participation!

* Your assessment is very important for improving the work of artificial intelligence, which forms the content of this project

Download PDF

advertising