RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission Rapport Sur le marchÉ Locatif

RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission Rapport Sur le marchÉ Locatif
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport Sur le marchÉ Locatif
RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Table des matières
Date de diffusion : automne 2013
1
Faits saillants
2 Les taux d’inoccupation
des logements locatifs sont
demeurés stables
„„ Le
taux d’inoccupation des logements locatifs est demeuré stable, tant dans
le segment des appartements construits expressément pour le marché
locatif que dans celui des appartements en copropriété offerts en location.
octobre 2013, le taux d’inoccupation moyen des appartements destinés
expressément à la location avait diminué légèrement pour s’établir à
1,7 %, tandis que celui des appartements en copropriété offerts sur le
marché locatif secondaire avait augmenté légèrement pour atteindre 1,1 %.
4
La hausse des loyers demeure
relativement stable
6
Les taux d’inoccupation
ont décliné dans la RMR
d’Abbotsford-Mission
9
Carte de zone
„„ En
„„ La
demande de logements locatifs a évolué au même rythme que l’offre des
unités expressément destinées à la location et des unités du marché locatif
secondaire, qui a connu une hausse nette modérée1.
Figure 1
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Vancouver
en 2013 est de : 1,7%
Faits saillants
14 Tableaux compris dans les
rapports sur le marché locatif
55 Méthode de l’enquête sur les
logements locatifs
­
17
1,3%
16
0,9%
10
1,0%
­
­
1
19
2,7%
­
Légende
20
2,6%
21
4,4%
A B O N N E Z - VO U S
MAINTENANT!
25
3,9%
à cette publication et à d’autres
rapports du CAM en passant par le
Bureau de commandes, à l’adresse
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23
2,1%
22
3,9%
0,5% Taux d'inoccupation de la Zone 11 pour 2013
ç
­
14
2,0%
15
2,2%
­
­
11
0,5%
24
3,2%
­
­
­
18
0,8%
Taux d'inoccupation en 2013 égal à celui de 2012
Taux d'inoccupation en 2013 supérieur à celui de 2012
Taux d'inoccupation en 2013 inférieur à celui de 2012
0
2.75
5.5
11 Km
L’augmentation nette de l’offre d’unités locatives rend compte de l’ajout sur le marché de logements
récemment construits ou rénovés et du retrait de logements existants pour cause de rénovation, de
réparation et/ou de conversion.
Marché de l’habitation : notre savoir à votre service
AU CŒUR DE L’HABITATION
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
„„ Quant
aux loyers des appartements
du marché locatif primaire, ils ont
augmenté de manière constante,
soit de 2,2 %.
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
oct. oct.
2012 2013
Abbotsford
Barrie
Brantford
Calgary
Edmonton
Gatineau
Grand Sudbury
Guelph
Halifax
Hamilton
Kelowna
Kingston
Kitchener-Cambridge-Waterloo
London
Moncton
Montréal
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Québec
Regina
Saguenay
Saint John
Saskatoon
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
St. John's
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Tous les centres
4,2 3,2
2,0 3,0
3,5 2,9
1,3 1,0
1,7 1,4
3,3 5,1
2,7 3,4
1,4 1,9
3,0 3,2
3,5 3,4
4,0 1,8
1,7 2,3
2,6 2,9
3,9 3,3
6,7 9,1
2,8 2,8
2,1 2,1
2,5 2,9
2,7 4,8
2,0 2,3
1,0 1,8
2,0 2,8
9,7 11,4
2,6 2,7
5,0 5,3
4,0 4,1
2,8 3,2
1,1 2,6
1,7 1,6
5,2 5,1
1,8 1,7
2,7 2,8
7,3 5,9
1,7 2,5
2,6 2,7
Les taux d’inoccupation
des logements locatifs sont
demeurés stables
Le taux d’inoccupation des logements
locatifs sont demeurés stables dans la
région métropolitaine de recensement
(RMR) de Vancouver, alors qu’une
modeste hausse sur le marché des
appartements en copropriété offerts
en location était contrebalancée
par une faible diminution dans
le segment des appartements
construits expressément pour la
location. Le taux d’inoccupation
moyen des appartements en
copropriété offerts sur le marché
locatif secondaire avait augmenté
légèrement pour atteindre 1,1 %
en octobre 2013 comparativement
à 1,0 % un an auparavant. Quant
au taux d’inoccupation moyen
des appartements construits
expressément pour la location, il s’est
situé à 1,7 %, comparativement à
1,8 % il y a un an.2
L’offre de logements locatifs a
augmenté cette année, tant sur le
marché locatif primaire que sur le
marché secondaire. L’offre nette de
logements expressément construits
pour la location a augmenté très
légèrement, soit d’environ 0,5 %,
même si le nombre d’appartements
neufs du marché locatif primaire
qui ont été achevés depuis 2012 a
progressé de manière plus marquée
que pendant n’importe quelle autre
année de la dernière décennie.
Un certain nombre de logements
existants ont été temporairement
retirés du marché au cours de
la dernière année pour cause de
réparation, de rénovation ou de
conversion, ce qui a partiellement
compensé la hausse du nombre
d’unités neuves. En définitive, l’offre
totale d’appartements destinés
expressément à la location a atteint
105 547 unités, tandis que l’offre sur le
marché locatif secondaire a progressé
de 5,6 % pour s’établir à
51 224 unités.
Quoi qu’il en soit, la demande
globale de logements locatifs
s’est maintenue au rythme de
l’accroissement de l’offre, de sorte
que les taux d’inoccupation sont
demeurés relativement constants. Le
nombre d’unités locatives occupées
Figure 2
Le marché locatif demeure serré dans la RMR de Vancouver
Taux d’inoccupation (%)
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0,0
2009
2
En raison de facteurs saisonniers, les résultats
de l’Enquête sur les logements locatifs d’octobre
2013 ne peuvent pas être comparés directement
à ceux de l’Enquête d’avril 2013.
2010
2011
2012
2013
Appartements construits expressément pour la location
Appartements en copropriété donnés en location
Source : SCHL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Figure 3
les taux d’inoccupation des unités
bâties avant l’an 2000 ont diminué
légèrement ou sont demeurés
relativement constants. La hausse du
taux de logements inoccupés dans
les immeubles relativement récents
peut également s’expliquer par la
concurrence des appartements en
copropriété offerts en location ou par
une demande plus forte à l’égard des
unités locatives plus anciennes, dont
les loyers ont tendance à être moins
élevés que les logements neufs.
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR d'Abbotsford-Mission
en 2013 est de : 3,2%
­
LO
UG
E
HE
D
H
W
Y
Mission
5,0%
­
­
Légende
Ville d'Abbotsford
3,0%
3,0% Taux d'inoccupation de Ville d'Abbotsford pour 2013
ç
­
Taux d'inoccupation en 2013 égal à celui de 2012
Taux d'inoccupation en 2013 supérieur à celui de 2012
Taux d'inoccupation en 2013 inférieur à celui de 2012
­
a augmenté d’environ 490 sur le
marché locatif primaire et de 2 618
sur le marché des appartements en
copropriété donnés en location. Ces
chiffres se comparent à ceux de l’offre
nette, qui a progressé de 480 unités
dans le segment des appartements
destinés expressément à la location
et de 2 696 unités dans celui des
appartements en copropriété du
marché locatif secondaire.
La majeure partie de la hausse de
l’offre d’appartements construits
expressément pour la location, soit
près de 80 %, concerne la ville de
Vancouver, où les taux d’inoccupation
sont demeurés relativement stables,
quelle que soit la taille des unités. À
l’intérieur de la ville, c’est dans les
secteurs du centre-ville, d’English Bay
et de Mount Pleasant/Renfrew Heights
que sont concentrés la majorité de
ces logements locatifs neufs. Pourtant,
les taux d’inoccupation sont demeurés
relativement inchangés dans ces
secteurs ou, dans le cas de Mount
Pleasant/Renfrew Heights, ils sont
passés de 0,9 % à 0,4 %.
3
0
1.25 2.5
5 Km
L’achèvement de logements destinés
expressément à la location semble
avoir eu une incidence plus grande sur
les taux d’inoccupation des immeubles
récents que sur ceux des immeubles
construits avant 2000. Ainsi, le taux
d’inoccupation des appartements du
marché locatif primaire construits en
2000 ou après a augmenté, passant
de 1,3 à 2,2 % cette année, alors que
Dans la RMR de Vancouver, la
demande de logements locatifs
est soutenue par une croissance
constante de la formation des
ménages et par le coût relatif de la
propriété en comparaison avec celui
de la location. Il semble que le solde
migratoire contribue davantage à
la formation des ménages que la
croissance naturelle de la population.
On estime qu’environ 17 500 ménages
ont été formés chaque année dans
la RMR de Vancouver au cours des
cinq dernières années3 . La plupart
des migrants ont tendance à louer un
logement avant d’en acheter un.
Figure 4
Concurrence surtout entre les appartements les plus récents
Taux d’inoccupation (%)
2,5
2,0
1,5
1,0
0,5
0,0
Av. 1960
1960-1974
Oct. 2012
1975-1989
1990-1999 2000 ou après
Oct. 2013
Source : SCHL
BCStats (P.E.O.P.L.E. 2013; projections concernant les ménages).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Dans l’ensemble de la RMR de
Vancouver, les taux d’inoccupation
moyens sont plus élevés dans
les secteurs de Surrey, de Maple
Ridge et de Pitt Meadows, et plus
faibles dans la ville de Vancouver
et sur les terrains en dotation de
l’université. À leur arrivée, la majorité
des nouveaux migrants préfèrent
demeurer à l’intérieur et autour
du noyau urbain, ce qui soutient la
demande de logements locatifs dans
ces quartiers4. De plus, les prix des
maisons dans les banlieues affichant
un taux d’inoccupation plus élevé
sont généralement inférieurs à ceux
des secteurs à proximité de la ville
de Vancouver. Par conséquent, le
passage d’un logement locatif à une
habitation de propriétaire-occupant
tend à être plus fréquent dans les
secteurs comme Surrey, Maple Ridge
et Pitt Meadows, ce qui libère des
unités locatives et fait monter les taux
d’inoccupation.
La demande de logements locatifs va
souvent à l’encontre de la tendance
des ventes d’habitations dans l’année
précédente. Pendant les douze mois
ayant précédé octobre 2013, les
ventes de logements existants ont
ralenti au quatrième trimestre de
2012 pour accélérer ensuite tout au
long de 2013, tout comme les ventes
de maisons neuves. Pendant ce temps,
le nombre de ménages a continué de
croître, ce qui a entraîné une hausse
de la demande de logements qui a
favorisé le marché du logement locatif.
L’emploi à temps plein est demeuré
relativement stable dans la RMR de
Vancouver au cours de la dernière
année. La progression réalisée plus
tôt cette année a été rapidement
gommée, de sorte qu’à la fin du
troisième trimestre, l’emploi à temps
4
Figure 5
Stabilité de l’emploi à temps plein
Indice (sept. 2012 = 1,00)
1,10
1,05
1,00
0,95
0,90
0,85
sept.-11
mars-12
sept.-12
15-24 ans
25-44 ans
mars-13
sept.-13
45-64 ans
Données désaisonnalisées
Source : SCHL, adaptation de données de Statistique Canada
plein était revenu près du niveau où
il se situait il y a un an, et ce dans
tous les groupes d’âge. Sans une
croissance robuste de l’emploi à
temps plein pour soutenir l’accession
à la propriété, il est probable
que la location ait été privilégiée
comparativement à la propriété, en
particulier avec un taux de chômage
global demeuré juste sous les 7 %,
et ce, même si le taux d’activité a
diminué légèrement dans l’ensemble,
ce qui suggère que la situation de
l’emploi est généralement moins
favorable pour la plupart des gens.
La hausse des loyers
demeure relativement
stable
La progression de la demande de
logements locatifs, combinée à la
hausse de l’offre de ce type de
logements, a permis de soutenir
la stabilité de la hausse des loyers
des appartements construits
expressément pour être donnés
en location. L’évolution des loyers
d’un échantillon fixe d’appartements
destinés expressément à la location,
qui mesure l’augmentation des loyers
à l’égard d’un même échantillon
d’immeubles étudié pour les deux
années comparées, montre une
augmentation constante de 2,2 % dans
la RMR de Vancouver, ce qui est du
même ordre que la hausse de 2,3 %
enregistrée en octobre 2012. Le taux
de majoration autorisé en vertu de la
loi était plus élevé il y a un an (4,3 %
en 2012 comparativement à 3,8 % en
2013).
À l’intérieur de la RMR, la ville de
Vancouver, de même que d’autres
secteurs comme Surrey, North
Vancouver et Burnaby, présentent
les variations les plus élevées au sein
de l’échantillon fixe (voir le tableau
1.1.5). De plus, c’est à Surrey que l’on
a observé les taux de disponibilité
les plus élevés en octobre 2013
et 2012, ce qui laisse supposer
que le roulement des locataires
et la signature de nouveaux baux
expliquent en partie la hausse des
loyers relativement plus forte dans
Recensement de 2006
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
l’échantillon commun. En outre, le
loyer moyen des habitations neuves et
existantes à Surrey s’est révélé parmi
les plus faibles de la RMR.
La concurrence accrue provenant des
unités neuves ou rénovées destinées
expressément à la location peut
avoir contribué à limiter les loyers
des appartements en copropriété
donnés en location. Les loyers des
appartements en copropriété sont
généralement plus élevés que ceux
des appartements expressément
destinés à la location. Au cours
des cinq dernières années, l’écart
à la hausse moyen du loyer d’un
appartement en copropriété de
deux chambres était d’environ 32 %.
Toutefois, en octobre 2013, cet écart
s’était réduit à 23 %. En outre, dans
la RMR de Vancouver, le loyer moyen
des unités de deux chambres était
généralement plus bas en octobre
2013 qu’il ne l’était il y a un an.
Règle générale, les appartements
locatifs construits expressément
pour le marché primaire constituent
toujours l’option de logement la
moins coûteuse dans la RMR de
Vancouver. Le loyer moyen d’une unité
comptant une ou deux chambres
était respectivement de 1 005 $ et
de 1 281 $. Comparativement, pour
louer un appartement en copropriété
de une ou de deux chambres, il en
coûtait respectivement 1 287 et
1 580 $ par mois. Toutefois, la location
d’un appartement, que ce soit sur
le marché primaire ou secondaire,
demeure notablement moins
élevée que l’achat d’une habitation
comparable dans la RMR de Vancouver.
Figure 6
Les loyers des appartements en copropriété donnés en location sont
demeurés relativement semblables
Loyer moyen ($)
1 750
1 500
1 250
1 000
Une chambre
Oct. 2012
Deux chambres
Oct. 2013
Source : SCHL
Figure 7
La comparaison entre les coût relatifs favorise le marché locatif dans
la RMR de Vancouver
Frais mensuels moyens ($)
2 500
2 000
1 500
1 000
500
0
Appartements
destinés à la location
Appartments en
copropriété loués
Une chambre
Versements
hypothécaires (C + I)
Deux chambres
Hypothèses : Prêt hypothécaire ordinaire avec taux d’intérêt à 5 ans, mise de fonds de 10%, période
d’amortissement de 25 ans; prix MLS® moyen de janvier à septembre 2013
Source : SCHL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
RMR d’AbbotsfordMission
„„ Les
taux d’inoccupation sont
passés de 4,2 % en 2012 à 3,2 %
en 2013, en raison d’une légère
contraction de l’univers locatif et
de la constance de la demande
dans ce marché.
„„ La
croissance de l’emploi et de la
population contribuent à la stabilité
de la demande de logements
locatifs.
„„ La
hausse des loyers des studios
et des unités de une chambre s’est
traduite par une augmentation
générale des loyers dans la RMR
d’Abbotsford-Mission.
Les taux d’inoccupation
ont décliné dans la RMR
d’Abbotsford-Mission
Le taux d’inoccupation des
appartements a diminué d’un point
de pourcentage, passant de 4,2 % en
2012 à 3,2 % en 2013, dans la région
métropolitaine de recensement
(RMR) d’Abbotsford-Mission (voir
la figure 8). Une faible baisse du
nombre d’appartements construits
expressément pour la location et la
stabilité de la demande de logements
locatifs soutenue par la croissance
de l’emploi et de la population ont
contribué à faire baisser le taux
d’inoccupation des appartements
sous les 4 %, et ce pour la première
fois depuis 2009. Une progression
modeste de l’offre sur le marché
locatif secondaire en 2013 n’est pas
parvenue à compenser la baisse dans
le segment des appartements locatifs
du marché primaire.
L’offre totale d’appartements destinés
expressément à la location a diminué
de 40 unités entre 2012 et 2013
dans la RMR d’Abbotsford-Mission.
Bien que ces unités ne représentent
qu’une fraction de l’univers des
logements construits expressément
pour la location, ce nombre est
suffisant pour abaisser le taux
d’inoccupation des appartements.
Comme la construction de la plus
grande partie du parc de logements
locatifs remonte à plus de 20 ans
dans la RMR d’Abbotsford-Mission, ce
repli de l’offre sur le marché locatif
primaire est attribuable à des travaux
de rénovation ou d’amélioration de
certains appartements visant à les
rendre concurrentiels avec les unités
neuves. Ce retrait temporaire d’unités
au sein de l’univers locatif a surtout eu
lieu dans le district de Mission.
La progression de l’emploi en 2013
a contribué à stabiliser la demande
de logements locatifs. Cette année,
parmi toutes les RMR de la province,
c’est dans Abbotsford-Mission que
la croissance de l’emploi a été la
plus forte. Cependant, en glissement
annuel, cette croissance s’est
concentrée dans les postes à temps
partiel, tandis que le nombre d’emplois
à temps plein demeurait constant.
Compte tenu du nombre plus élevé
d’employés à temps partiel, la location
devient un choix plus économique que
l’accession à la propriété.
La croissance démographique et
la progression de l’emploi chez
les jeunes adultes de la région
ont contribué à la constance de
la demande de logements locatifs.
Plus du tiers de la croissance de
la population entre 2012 et 2013
dans la RMR d’Abbotsford-Mission
concerne le groupe des 20 à 34 ans5.
Cette croissance pourrait s’expliquer
en partie par la hausse de l’emploi
chez les jeunes (29 %) pendant
les neuf premiers mois de 2013
comparativement à la même période
l’an dernier. De plus, les inscriptions
à l’Université de la vallée du Fraser
(campus d’Abbotsford)6 ont augmenté
de 2,5 % en glissement annuel.
Figure 8
Le taux d’inoccupation des appartements a décliné en 2013
RMR d’Abbotsford-Mission
Taux d’inoccupation (%)
8,0
6,0
4,0
2,0
0,0
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Source : Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
BC Stats (estimations et projections démographiques tirées de P.E.O.P.L.E. 2013).
6
University of Fraser Valley Quick Facts for 2012.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Le marché locatif secondaire a
peu contribué à l’offre globale de
logements locatifs cette année. En
2011 et en 2012, le nombre de
mises en chantier d’habitations a été
inférieur à la moyenne à long terme
dans la RMR d’Abbotsford-Mission,
ce qui s’est traduit par une baisse du
nombre de logements achevés offerts
en location. On estime que seulement
32 logements collectifs en copropriété
(appartements en copropriété et
maisons en rangée), un segment qui
a beaucoup contribué au marché
locatif secondaire au cours des cinq
dernières années, se sont ajoutés
cette année, ce qui est notablement
moins que le sommet de 164 unités
enregistré il y a cinq ans7.
Les taux d’inoccupation ont décliné
par comparaison à l’automne dernier
dans toutes les tailles de logement ou
presque dans la RMR d’AbbotsfordMission. Le taux d’inoccupation
a diminué de deux points de
pourcentage par rapport à l’an dernier
du côté des unités de une chambre et
de deux chambres. Quant aux studios,
4,1 % d’entre eux sont inoccupés
comparativement à 5 % en 2012. De
plus, la demande de logements locatifs
s’est surtout concentrée dans la ville
d’Abbotsford plutôt qu’à Mission.
Le nombre de logements loués a
augmenté légèrement par rapport à
la même période en 2012 dans la ville
d’Abbotsford, tandis qu’il diminuait
légèrement dans le district de Mission
pendant la même période8.
Figure 9
Les loyers des logements locatifs ont augmenté en 2013
RMR d’Abbotsford-Mission
Variation en pourcentage
du loyer dans l’échantillon fixe
Loyer moyen
800 $
6,0
600 $
4,0
400 $
2,0
200 $
0$
0,0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Source : Société canadienne d’hypothèques et de logement
Une hausse de la
demande et une baisse
de l’offre d’appartements
ont entraîné une
augmentation des loyers
la ville d’Abbotsford, en particulier
pour les unités de type studio, et
une baisse de l’offre d’appartements
expressément destinés à la location se
sont traduites par des loyers moyens
dépassant les niveaux de 2012.
Le loyer moyen de l’échantillon fixe
affichait une hausse de
1,6 % en octobre 2013, soit plus que
l’élévation de 1 % de l’année dernière,
mais moins que l’augmentation
moyenne de 1,9 % enregistrée dans
la province en 20139 . Le loyer moyen
d’un appartement dans la RMR
d’Abbotsford-Mission était de
746 $ en 2013 (voir la figure 2). Dans
le cas d’une unité de deux chambres,
le loyer moyen était de 820 $ par
mois. Une légère croissance de la
demande de logements locatifs dans
La demande de logements de
petite taille a augmenté dans la ville
d’Abbotsford, de sorte que les studios
ont connu une majoration des loyers
plus forte que celle de 2012. Le
loyer moyen des studios au sein de
l’échantillon commun a augmenté de
7,5 % dans la ville d’Abbotsford, tandis
qu’il diminuait de 0,7 % à Mission.
Cette hausse peut s’expliquer en
partie par un taux de disponibilité
plus élevé des studios cette année
par rapport à l’an dernier dans la
ville d’Abbotsford. En effet, lorsqu’un
7
On calcule le nombre d’unités en copropriété offertes en location en faisant une estimation prudente de 20 % du nombre total de logements collectifs en
copropriété achevés entre deux éditions d’automne consécutives de l’Enquête sur les logements locatifs. Ce chiffre de 20 % est fondé sur les calculs antérieurs du
nombre de logements en copropriété qui sont donnés en location.
8
Le nombre d’unités louées correspond au nombre d’appartements d’initiative privée dans l’univers locatif moins le nombre d’appartements vacants.
9
Cette mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. L’estimation est faite à partir des données sur les immeubles faisant partie de l’échantillon
commun à l’Enquête sur les logements locatifs de l’année en cours et à l’Enquête de l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les
immeubles existants, on fait abstraction de l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon sur
le pourcentage de variation des loyers, et on obtient une estimation de l’évolution des loyers exigés par les propriétaires. Par contre, le résultat est quand même
influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs (par exemple, par la rénovation ou la modernisation
d’unités locatives et le roulement des locataires, des facteurs qui ne sont pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
appartement devient disponible pour
un nouveau locataire, le propriétaire
peut augmenter le loyer compte tenu
de la majoration annuelle autorisée
ainsi que des travaux de rénovation
ou d’amélioration réalisés10.
La légère progression de la demande
d’unités de une chambre a contribué
à la hausse des loyers pour cette
catégorie d’habitation dans la ville
d’Abbotsford. L’univers des unités
de une chambre est demeuré stable
à Abbotsford, puisqu’il compte
seulement six logements de moins
entre cette année et l’an dernier. Le
loyer moyen des appartements de
une chambre au sein de l’échantillon
commun a augmenté de 2,5 % en
2013 dans la ville d’Abbotsford,
comparativement à 2012.
Dans le district municipal de Mission,
les loyers sont demeurés stables,
puisque le retrait de 28 unités de
une chambre a compensé la baisse
de la demande de logements locatifs
de cette catégorie. Les 28 unités en
moins représentent une contraction
de 7 % de l’univers locatif total de
10
Mission et équivalent à un peu plus
des deux tiers du total des unités
locatives perdues dans la RMR
d’Abbotsford-Mission. À Mission,
le loyer moyen global est demeuré
identique à celui de l’an dernier, soit
667 $.
2012, cette rémunération moyenne
avait augmenté de 7 % à la même
période, et les taux d’inoccupation
des logements dont le loyer va de
900 à 999 $ étaient passés de 4,3 %
en octobre 2011 à 1,3 % en octobre
2012.
La baisse des taux d’inoccupation
parmi les appartements les moins
chers donne à penser que certains
locataires peuvent être sensibles aux
coûts. Si on compare à l’année 2012,
les taux d’inoccupation des logements
dont le loyer mensuel est inférieur
à 900 $ ont diminué dans la RMR
d’Abbotsford-Mission, alors qu’ils
ont augmenté pour les unités dont le
loyer est de 900 $ par mois ou plus.
Ce mouvement s’explique en partie
par la croissance des emplois à temps
partiel, qui se traduit par la présence
de locataires recherchant des
habitations peu coûteuses. De plus, la
rémunération hebdomadaire moyenne
n’a pas progressé depuis 2012. En effet,
dans la RMR d’Abbotsford¬-Mission, la
rémunération hebdomadaire moyenne
avait diminué de 3 % au terme du
troisième trimestre de 2013. En
Dans le tableau 1.2.2, on observe
que l’écart entre le loyer moyen des
unités faisant partie d’un immeuble
construit entre 1960 et 1974 et
celui des logements construits entre
1990 et 1999 est inférieur à 81 $.
Les propriétaires des appartements
plus anciens, en particulier ceux qui
ont été bâtis entre 1960 et 1974,
procèdent à des rénovations pour
mieux concurrencer les unités
locatives plus récentes. Les loyers
des appartements locatifs construits
après 1999 sont plus élevés. Le loyer
moyen d’un appartement faisant partie
d’un immeuble construit après 1999
s’élevait à 884 $.
Residential Tenancy Act de la Colombie-Britannique.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
09 - East Hastings
08 - Mount Pleasant/
Renfrew Heights
07 - Marpole
06 - Westside/Kerrisdale
05 - Kitsilano/Point Grey
04 - South Granville/Oak
ST
10
15
18 - West Vancouver
19 - Richmond
20 - Delta
21 - Surrey
13 - Southeast Burnaby
14 - North Burnaby
15 - New Westminster
1
* D'après le Recensement de 2011,
Statistique Canada
Frontières municipales *
25 - Pitt Meadows/Maple Ridge
24 - Tri-Cities
23 - Ville et DM de Langley
17 - DM de North Vancouver
12 - Central Park/Metrotown
99
11 - Terrains de l'UBC
HIGHWAY
RD
LADNER TRUNK
58 AVE
22 - White Rock
HI
17
13
E
AV
HIGHWA
Y
ST JOHNS ST
16 - Ville de North Vancouver
10 - Southeast Vancouver
KNIGHT ST
AY
W
GH
20
RICHMOND
12
SW
AY
RD
24
56 AVE
21
22
Y
03 - Centre-ville
MAIN ST
19
10
KIN
G
14
BARNET
HWY
HW
02 - English Bay
07
08
E
HASTINGS ST
17
FR
AS
GH
E
ER
LO
U
HW
Y
0
Y
Y BY PASS
LE
NG
A
L
HW
ED
25
RD
1.5
3
23
6
HIGH
WAY
RMR de Vancouver
KING
E
RG
O
GE
01 - West End, Stanley Park
06
04
BROADWAY
09
HASTINGS ST E
16
HWY
IS
AC
ZONES
11
05
02 03
GRANVILLE ST
LEVE LS
Y
01
K
OA
FW
UP PER
N
AN
GL
O
VE
R
18
9
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
176 ST
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
10
FRA
SER
* 2011 Census boundaries, Statistics Canada
Municipal Boundaries *
02 - Mission
HIG
H
WA
Y1
HW
Y
Abbotsford
1 AVE
HW
RD MISSION
01 - Abbotsford City
HW
Y
LO
UG
HE
ED
Mission
ABBOTSFO
ZONES
RD
R
GL
O
VE
ED
HE
UG
LO
HW
Y
0
1.25 2.5
5
Abbotsford-Mission CMA
7.5
10
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
SUMAS WAY
Y
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zones 1-3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zones 1-10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zones 12-14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Zone 25
Zones 1-25
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE VANCOUVER
La zone West End/Parc Stanley s'étend du parc Stanley à la rue Denman; elle est délimitée par la baie Coal Harbour, au nord, et
la baie English, au sud.
La zone English Bay est délimitée au sud par la plage Sunset et la baie English; elle s'étend jusqu'à la rue Davie, au nord, et la rue
Burrard, à l'est.
La zone Centre-ville comprend les secteurs Ouest qui ne font pas partie des zones 1 et 2; elle exclut le Centre-Est.
West End/Centre-ville
e La zone South Granville/Oak se trouve à l'ouest de Mount Pleasant; elle est délimitée par la 33 Avenue, au sud, et la rue
Granville, à l'ouest; elle comprend le secteur Fairview ainsi que le quadrilatère compris entre la rue Broadway, au nord, la
16e Avenue, au sud, la rue Burrard, à l'ouest, et la rue Granville, à l'est.
e La zone Kitsilano/Point Grey se trouve à l'ouest de la zone South Granville/Oak; elle est délimitée au nord par la 16 Avenue et
s'étend vers l'ouest jusqu'aux terrains en dotation de l'UBC.
Westside/Kerrisdale est la zone située au sud de Kitsilano/Point Grey et de South Granville/Oak; elle comprend les secteurs
Kerrisdale, Mackenzie Heights, Dunbar, Shaugnessy et Oakridge.
e La zone Marpole fait partie de South Vancouver; elle longe la 57 Avenue, sa limite Nord, entre les rues Cambie, à l'est, et
MacDonald, à l'ouest; elle s'étend jusqu'au fleuve Fraser, au sud.
La zone Mount Pleasant/Renfrew Heights s'étend de Mount Pleasant, à l'ouest, jusqu'à Renfrew Heights, à l'est; elle comprend
les secteurs Fraser et Knight; sa limite Nord correspond aux rues Great Northern Way et Broadway, tandis que sa limite Sud se
e
situe autour de la 33 Avenue.
La zone East Hastings correspond au Nord-Est de la ville de Vancouver; elle comprend le Centre-Est.
La zone Southeast Vancouver comprend les secteurs Killarney, Fraserview, Collingwood et Champlain Heights.
Ville de Vancouver
La zone Terrains en dotation de l'UBC comprend des terrains municipaux et des terrains appartenant à l'université de la
Colombie-Britannique. Nota : L'Enquête sur les logements locatifs exclut les logements pour étudiants.
La zone Central Park/Metrotown est située entre le chemin Boundary, à l'ouest, et l'avenue Royal Oak, à l'est; elle est délimitée
par les rues Moscrop et Gilpin, au nord, et par la rue Marine, au sud.
La zone Southeast Burnaby s'étend jusqu'à New Westminster et comprend les secteurs suivants : Edmonds, Middlegate,
Buckingham Heights, Deer Lake et Burnaby Lake.
La zone North Burnaby correspond à la moitié Nord de Burnaby; elle comprend les secteurs Willingdon Heights, Brentwood
Park, Capitol Hill, Sperling, Simon Fraser et Lougheed.
Ville de Burnaby
Les limites de la zone New Westminster correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Ville de North Vancouver correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone DM de North Vancouver correspondent aux limites du district.
Les limites de la zone West Vancouver correspondent aux limites du district.
Les limites de la zone Richmond correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Delta correspondent aux limites de la municipalité.
Les limites de la zone Surrey correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone White Rock correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Ville et DM de Langley correspondent respectivement aux limites de la ville et du district.
La zone Tri-Cities comprend les municipalités de Coquitlam, de Port Coquitlam et de Port Moody.
Les limites de la zone Pitt Meadows/Maple Ridge correspondent aux limites des deux municipalités.
RMR de Vancouver
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Zone 1
Zone 2
Zones 1-2
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR D'ABBOTSFORD
Ville d'Abbotsford - Zone constituée des secteurs de recensement 0001.00, 0002.00, 0003.00, 0004.00, 0005.01, 0005.02,
0006.00, 0007.01, 0007.02, 0008.01, 0008.03, 0008.04, 0009.01, 0009.02, 0010.00, 0011.00, 0012.01, 0012.02, 0013.00, 0014.00,
0100.00, 0101.00, 0102.00, 0103.00, 0104.00, 0105.00, 0106.03, 0106.04, 0106.05 and 0106.06.
Mission - Zone constituée des secteurs de recensement 0200.00, 0201.01, 0201.02, 0202.00, 0203.00, 0204.00, 0205.00, 0206.00
and 0207.00.
RMR d'Abbotsford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
DESCRIPTION DES SOUS-SECTEURS – ENQUÊTES SUR LES COPROPRIÉTÉS – RMR DE VANCOUVER
Sous-secteur 1
North Shore. Zones 16 (ville de North Vancouver), 17 (DM de North Vancouver) et 18 (West Vancouver).
Sous-secteur 2
Burrard Pennisula. Zones 1 (West End et Stanley Park), 2 (English Bay) et 3 (centre-ville).
Sous-secteur 3
Vancouver Ouest. Zones 4 (South Granville/Oak), 5 (Kitsilano/Point Grey), 6 (Westside/Kerrisdale), 7 (Marpole), et 11
(terrain en dotation de l'universtité).
Sous-secteur 4
Vancouver Est. 8 (Mount Pleasant/Renfrew Heights), 9 (East Hastings), et 10 (Southeast Vancouver)
Sous-secteurs
Vancouver Est/Ouest. Zones 4 (South Granville/Oak), 5 (Kitsilano/Point Grey), 6 (Westside/Kerrisdale), 7 (Marpole), 8
(Mount Pleasant/Renfrew Heights), 9 (East Hastings), 10 (Southeast Vancouver) et 11 (terrain en dotation de l'universtité).
3-4
Sous-secteurs
2-3-4
Sous-secteur 5
Sous-secteur 6
Sous-secteurs
1-6
Ville de Vancouver
Banlieue de Vancouver. Zones 12 (Central Park/Metrotown), 13 (Southeast Burnaby), 14 (North Burnaby), 15 (New
Westminster), 19 (Richmond) et 24 (Tri-Cities).
Vallée du Fraser. Zones 20 (Delta), 21 (Surrey), 22 (White Rock), 23 (ville et DM de Langley) et 25 (Pitt Meadows/Maple
Ridge).
RMR de Vancouver
NOTA : Pour plus de détails, voir la description des zones de l'ELL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locatiF
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambres
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locatif
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.5
Variation en (%) estimative du loyer moyen, selon la zone et le nombre de chambres
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary,
Vancouver et Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nombre de chambres
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location - nombre de chambres
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, appartements en copropriété, selon les sous-secteurs (copropriétés)
4.3.2
Univers des coprop., nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Winnipeg, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nombre de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
0,4 a
1,1 a
0,9 a
0,3 a
0,8 a
0,9 a
0,8 a
0,8 a
1,0 a
1,5 a
0,7 b
0,6 a
1,5 a
0,0 b
1,0 a
0,9 a
0,6 b
0,4 a
1,5 a
1,4 a
1,4 a
1,0 a
0,9 a
0,9 a
0,0 a
0,0 a
1,1 a
1,4 a
1,7 c
2,9 a
1,7 a
2,3 a
1,4 a
2,0 a
2,1 a
1,3 a
0,4 a
0,4 a
0,6 a
0,0 a
0,6 b
1,3 a
0,0 a
2,3 a
0,0 a
7,5 a
3,5 a
1,4 a
2,6 b
2,5 b
10,3 a
4,5 b
2,2 a
3,1 a
**
14,3 a
1,1 a
1,1 a
1 chambre
oct.12
oct.13
0,9 a
0,7 a
0,9 a
0,8 a
1,0 a
1,1 a
0,9 a
0,9 a
0,6 a
1,1 a
1,6 b
0,7 a
1,4 a
1,2 a
1,6 b
2,5 a
1,0 a
0,4 a
1,4 a
1,5 a
1,8 a
2,2 a
1,1 a
1,1 a
0,0 a
0,4 a
1,7 a
1,7 a
2,2 a
2,9 a
2,2 a
2,6 a
1,9 a
2,1 a
2,2 a
2,4 a
1,1 a
1,2 a
1,1 a
0,0 a
1,1 a
0,4 a
1,7 a
2,9 a
1,6 a
2,1 a
5,2 a
5,1 a
2,9 a
4,4 b
4,8 c
2,1 b
2,7 a
2,7 a
5,8 b
3,3 a
1,7 a
1,6 a
2 chambres
oct.12
oct.13
1,2 a
1,3 a
1,9 a
0,6 a
1,3 a
0,9 a
1,4 a
0,9 a
0,6 a
0,7 a
0,9 d
1,0 a
1,7 a
1,0 a
1,8 b
3,0 b
1,1 d
0,7 b
0,3 b
0,9 a
1,0 a
0,5 a
1,1 a
1,0 a
0,9 a
0,7 a
2,0 a
1,5 a
3,0 a
1,0 a
3,4 a
1,7 a
2,7 a
1,5 a
2,6 a
2,3 a
0,4 a
0,7 a
1,2 a
2,9 a
0,8 a
1,2 a
1,7 a
2,6 a
2,2 a
2,7 a
6,5 a
3,5 a
4,7 c
2,8 a
3,5 b
2,0 b
4,3 a
3,7 a
3,4 a
4,9 a
2,4 a
1,9 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
0,0 c
0,0 c
0,0 a
0,0 a
0,0 a
2,1 a
0,0 b
0,9 a
0,0 b
**
**
0,0 d
1,2 d
0,0 a
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,0 d
**
1,6 a
0,0 c
0,6 a
0,6 a
0,0 a
0,0 a
0,0 c
0,0 c
3,9 a
1,8 a
2,9 a
6,8 b
2,9 a
3,9 b
0,8 a
1,6 b
0,0 c
0,0 b
0,0 d
3,5 c
**
1,1 a
0,7 a
1,3 a
2,9 a
2,8 a
7,2 a
5,4 a
0,0 a
0,0 a
2,0 b
0,0 c
2,0 a
5,0 a
7,3 a
0,0 a
2,4 a
2,7 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
0,8 a
0,8 a
1,0 a
0,7 a
1,0 a
1,0 a
1,0 a
0,9 a
0,7 a
1,1 a
1,3 a
0,8 a
1,5 a
1,0 a
1,6 b
2,4 a
0,9 a
0,4 a
1,2 a
1,4 a
1,5 a
1,5 a
1,1 a
1,0 a
0,4 a
0,5 a
1,7 a
1,6 a
2,5 a
2,3 a
2,6 a
2,5 a
2,1 a
2,0 a
2,3 a
2,2 a
0,8 a
0,9 a
0,9 a
1,3 a
0,9 a
0,8 a
1,5 a
2,7 a
1,8 a
2,6 a
5,9 a
4,4 a
3,3 b
3,9 b
4,4 b
2,1 a
3,2 a
3,2 a
4,9 a
3,9 a
1,8 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
902 a
938 a
919 a
951 a
1 047 b
996 a
985 a
975 a
868 a
908 a
882 a
907 a
838 a
857 a
714 a
748 a
832 a
879 a
845 b
816 b
828 a
862 a
910 a
917 a
**
944 a
797 a
821 a
679 a
668 a
743 a
752 a
757 a
768 a
675 a
684 a
831 a
848 a
882 a
908 a
941 a
977 a
749 a
796 a
622 a
641 a
614 a
632 a
712 a
735 a
638 a
638 a
677 a
702 a
671 b
636 a
864 a
876 a
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
1 145 a 1 188 a 1 803 a 1 863 a 2 958 a 3 004 b 1 200 a 1 239 a
1 142 a 1 172 a 1 705 a 1 715 a 2 404 a 2 452 a 1 174 a 1 202 a
1 219 a 1 222 a 1 897 a 1 811 a 2 535 a 2 590 b 1 272 a 1 246 a
1 179 a 1 198 a 1 823 a 1 794 a 2 664 a 2 689 a 1 227 a 1 230 a
1 104 a 1 140 a 1 563 a 1 610 a 2 040 a 2 005 b 1 160 a 1 193 a
1 102 a 1 140 a 1 571 a 1 620 a
**
2 321 b 1 169 a 1 205 a
1 116 a 1 124 a 1 723 a 1 731 a 2 515 b 2 503 b 1 321 a 1 335 a
840 a
850 a 1 115 a 1 122 a 1 244 b 1 196 a
878 a
889 a
915 a
948 a 1 213 a 1 275 a 1 574 c 1 459 b
968 a
997 a
887 a
893 a 1 142 b 1 179 a 1 241 b 1 340 b
922 a
926 a
930 a
955 a 1 260 a 1 282 a 1 166 a 1 262 a 1 028 a 1 058 a
1 067 a 1 090 a 1 522 a 1 541 a 1 945 a 1 964 a 1 128 a 1 144 a
1 316 a 1 347 a 1 826 a 1 891 a 2 195 a 2 279 a 1 587 a 1 633 a
904 a
915 a 1 151 a 1 180 a 1 452 b 1 465 a
966 a
981 a
791 a
811 a
967 a 1 003 a 1 164 a 1 218 a
856 a
877 a
913 a
924 a 1 164 a 1 193 a 1 351 a 1 373 a
994 a 1 009 a
888 a
900 a 1 119 a 1 150 a 1 310 a 1 340 a
955 a
971 a
801 a
818 a 1 074 a 1 090 a 1 301 a 1 345 a
866 a
884 a
957 a 1 005 a 1 216 a 1 247 a 1 438 b 1 541 b 1 021 a 1 067 a
1 021 a 1 068 a 1 282 a 1 385 a 1 445 a 1 496 a 1 130 a 1 190 a
1 248 a 1 281 a 2 048 a 1 996 a 2 855 a 2 779 c 1 519 a 1 511 a
947 a
953 a 1 133 a 1 177 a 1 337 a 1 408 a 1 030 a 1 060 a
776 a
797 a
995 a 1 009 a 1 071 a 1 167 a
868 a
892 a
723 a
751 a
886 a
921 a 1 015 a 1 080 a
813 a
846 a
840 a
837 a 1 030 a 1 035 a 1 429 a 1 382 a
883 a
884 a
758 a
792 a
919 a
972 a 1 062 a 1 096 a
828 a
868 a
794 a
807 a
989 a
993 a 1 169 a 1 170 a
877 a
887 a
709 a
708 a
922 a
887 a 1 048 a 1 068 a
800 a
787 a
982 a 1 005 a 1 261 a 1 281 a 1 480 a 1 498 a 1 047 a 1 067 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
719
716
2 640
2 645
479
477
39
39
906
873
5 070
5 146
679
686
29
27
2 057
2 170
6 678
6 770
1 194
1 147
41
41
3 682
3 759
14 388
14 561
2 352
2 310
109
107
1 311
1 294
4 799
4 823
1 403
1 397
47
56
873
861
4 934
4 929
1 265
1 280
46
46
197
204
1 731
1 718
940
929
95
98
375
374
2 908
2 900
712
716
20
22
879
953
4 220
4 307
928
936
75
81
821
827
3 269
3 279
743
743
67
71
227
218
1 110
1 131
638
624
64
57
8 365
8 490
37 359
37 648
8 981
8 935
523
538
12
12
485
485
444
445
55
55
373
373
4 308
4 301
1 638
1 634
56
56
146
144
1 359
1 361
721
700
148
142
291
290
2 325
2 305
1 121
1 121
203
197
810
807
7 992
7 967
3 480
3 455
407
395
779
774
5 057
5 021
2 033
2 011
132
126
513
491
3 558
3 542
1 714
1 717
28
32
180
180
355
358
303
315
115
116
237
232
1 299
1 315
699
688
94
94
196
219
1 162
1 166
1 072
1 140
143
149
71
67
800
806
675
731
34
36
85
85
2 651
2 646
2 456
2 448
386
385
76
76
936
934
376
374
9
9
86
87
996
1 015
929
929
52
52
184
192
2 408
2 464
1 629
1 677
197
200
15
14
840
802
539
545
55
55
11 609 11 726 65 898 66 169 25 330 25 410
2 230
2 242
Tous les log.
oct.12
3 877
6 684
9 970
20 531
7 560
7 118
2 963
4 015
6 102
4 900
2 039
55 228
996
6 375
2 374
3 940
12 689
8 001
5 813
953
2 329
2 573
1 580
5 578
1 397
2 063
4 418
1 449
105 067
oct.13
3 877
6 732
10 128
20 737
7 570
7 116
2 949
4 012
6 277
4 920
2 030
55 611
997
6 364
2 347
3 913
12 624
7 932
5 782
969
2 329
2 674
1 640
5 564
1 393
2 083
4 533
1 416
105 547
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
1,1 a
2,0 a
2,1 a
1,0 a
2,0 a
1,7 a
1,8 a
1,6 a
2,2 a
2,6 a
0,9 a
1,6 c
1,5 a
0,5 a
2,2 b
0,9 a
1,3 a
0,5 a
1,9 c
1,9 b
2,7 a
2,4 a
1,8 a
1,6 a
0,0 a
0,0 a
2,7 b
1,9 a
3,3 d
2,9 a
4,1 b
2,3 a
3,3 b
2,2 a
2,2 a
1,6 a
1,8 a
1,2 a
4,4 a
1,7 a
3,4 d
2,6 a
1,5 a
3,7 a
0,0 a
7,5 a
3,5 a
1,4 a
2,6 b
2,5 b
11,4 a
5,5 b
3,8 a
4,7 a
**
14,3 a
2,1 a
1,9 a
1 chambre
oct.12
oct.13
1,4 a
1,4 a
1,7 a
1,7 a
2,5 a
2,2 a
2,0 a
1,9 a
1,4 a
1,6 a
2,3 b
1,3 a
1,6 a
1,8 a
2,4 a
2,8 a
1,6 b
1,2 a
2,0 a
2,1 a
3,1 a
3,5 a
2,0 a
1,8 a
0,0 a
0,8 a
3,0 a
2,7 a
4,1 a
4,0 a
3,5 a
3,3 a
3,3 a
3,1 a
3,1 a
3,3 a
2,0 a
1,9 a
3,1 b
1,4 a
1,9 a
0,9 a
3,4 a
3,3 a
1,9 a
2,1 a
5,6 a
5,3 a
3,3 b
4,8 a
5,3 b
3,4 b
3,6 a
4,0 a
6,8 a
4,5 a
2,6 a
2,4 a
2 chambres
oct.12
oct.13
1,6 a
2,3 a
1,9 a
1,6 a
2,2 a
1,9 a
2,0 a
1,9 a
1,4 a
1,4 a
2,3 c
2,3 b
2,7 a
1,5 a
2,9 b
3,7 b
**
1,5 c
0,7 a
2,2 b
3,3 a
2,0 a
2,1 a
2,0 a
0,9 a
1,3 a
2,8 a
2,3 a
3,3 a
1,6 a
4,1 a
3,0 a
3,3 a
2,4 a
3,6 a
3,1 a
1,3 a
1,2 a
2,7 b
3,5 a
1,0 a
1,8 a
2,5 a
3,9 a
2,8 a
2,7 a
6,8 a
3,7 a
5,0 c
3,0 b
4,0 b
2,9 a
5,6 a
5,3 a
4,8 a
5,5 a
3,2 a
2,7 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
2,7 b
**
0,0 a
7,4 a
2,4 a
2,1 a
1,9 a
4,7 b
0,0 b
**
**
0,0 d
1,2 d
0,0 a
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,0 d
**
1,6 a
0,0 c
0,9 a
1,4 a
0,0 a
1,8 a
0,0 c
**
5,3 a
2,4 a
2,9 a
7,7 b
3,4 a
5,1 b
0,8 a
1,6 b
0,0 c
0,0 b
2,8 c
5,3 b
1,2 a
2,1 a
2,1 a
1,3 a
2,9 a
2,8 a
7,7 a
5,4 a
0,0 a
0,0 a
2,0 b
0,0 c
4,5 a
5,0 a
7,3 a
0,0 a
3,2 a
3,2 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
1,4 a
1,7 a
1,8 a
1,6 a
2,3 a
2,1 a
2,0 a
1,9 a
1,5 a
1,8 a
2,1 b
1,5 a
1,9 a
1,6 a
2,4 a
2,8 a
1,6 b
1,1 a
1,8 a
2,1 a
3,1 a
2,8 a
1,9 a
1,8 a
0,4 a
1,1 a
2,9 a
2,6 a
3,9 a
3,1 a
3,7 a
3,4 a
3,3 a
2,9 a
3,1 a
3,0 a
1,8 a
1,6 a
3,2 b
2,6 a
1,8 a
1,4 a
2,8 a
3,5 a
2,2 a
2,6 a
6,3 a
4,6 a
3,7 b
4,2 a
4,9 b
3,2 b
4,4 a
4,6 a
6,0 a
4,8 a
2,7 a
2,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.11
oct.12
à
à
oct.13
oct.12
Centre
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
3,8
1,8
2,5
2,6
2,9
1,4
1,4
2,6
4,3
4,1
1,8
2,7
**
1,5
2,9
3,8
2,4
2,3
2,3
1,1
++
3,3
1,1
++
++
1,7
1,3
**
2,5
b
c
a
a
b
a
a
b
b
d
b
a
a
c
c
b
a
c
a
b
a
a
a
a
3,2
3,7
2,4
3,0
1,8
3,5
3,3
3,7
4,1
++
3,1
2,8
**
2,2
++
1,2
1,4
++
2,5
5,5
++
2,4
5,3
0,6
1,4
1,0
3,8
++
2,4
1 chambre
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
c
c
b
a
c
c
c
c
d
b
a
a
a
a
c
a
c
a
a
a
a
a
a
3,6
2,7
3,0
3,0
2,2
3,2
2,0
2,6
2,4
2,7
1,5
2,7
1,8
1,5
1,6
2,8
1,9
1,7
2,0
4,9
3,7
1,2
3,8
++
2,8
++
1,1
1,7
2,3
c
b
a
b
b
d
c
b
c
c
b
a
b
a
b
b
a
b
b
a
d
a
a
a
a
a
a
3,1
2,3
2,2
2,4
3,5
2,1
0,6
1,6
3,7
**
2,0
2,4
2,6
1,3
3,3
1,5
1,7
2,5
4,2
3,7
++
0,8
1,7
3,6
++
5,9
1,3
-1,0
2,4
3 chambres +
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
2 chambres
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
c
b
b
a
b
c
b
c
d
a
a
a
a
b
a
a
a
b
a
a
a
a
d
a
a
a
6,3
2,7
1,8
2,9
1,6
**
2,0
3,4
++
4,7
2,7
2,5
-1,0
2,2
3,1
2,3
2,4
2,6
2,7
4,0
4,9
1,7
4,6
++
2,6
++
1,5
2,1
2,3
c
b
b
a
c
c
c
d
a
a
d
a
b
a
a
b
b
b
c
a
a
b
a
a
a
**
++
3,4
2,2
2,6
**
0,8
++
3,0
++
1,3
1,9
2,8
2,6
2,5
2,5
2,6
1,8
3,2
3,5
++
++
1,4
3,7
++
**
1,3
-1,3
2,1
b
b
b
d
d
a
b
a
a
b
a
a
a
c
b
a
a
a
a
a
2,7
2,6
**
3,5
**
++
**
++
++
++
4,2
4,0
-3,6
5,7
2,5
0,8
3,2
++
++
9,2
++
1,0
3,8
2,9
2,3
-2,3
-3,1
**
2,0
a
a
d
c
d
d
d
b
a
c
c
a
a
b
c
c
a
b
++
1,5
4,1
2,4
++
++
++
++
++
++
**
2,3
3,5
**
2,0
3,2
**
3,5
++
7,2
++
++
3,2
5,6
-8,2
3,8
1,9
3,2
2,2
Tous les log.
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
a
b
b
c
a
a
c
c
b
a
a
a
c
b
a
b
3,7
2,9
2,9
3,0
2,1
2,7
1,8
3,2
3,1
2,6
2,2
2,7
++
1,7
2,2
2,2
2,0
1,7
2,3
4,2
4,4
1,2
4,1
0,3
2,8
++
0,8
2,7
2,3
b
a
a
a
b
c
c
c
c
c
b
a
a
a
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
a
a
a
3,1
1,8
2,1
2,2
3,0
2,4
++
1,5
3,5
1,3
1,7
2,2
2,8
1,6
2,7
2,0
1,9
1,9
3,5
3,5
++
++
1,9
4,2
++
5,7
1,3
-1,2
2,2
c
b
a
a
b
c
c
d
d
b
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
d
a
a
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Année de construction
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
New Westminster
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Surrey
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.12
oct.13
1 chambre
oct.12
oct.13
2 chambres
oct.12
oct.13
3 chambres +
oct.12
oct.13
1,0
0,7
2,1
0,7
1,2
0,9
a
a
a
a
a
a
1,2
0,8
0,5
0,0
1,2
0,9
a
a
a
c
a
a
1,3
1,1
0,7
1,2
1,0
1,1
a
a
a
a
a
a
1,2
0,9
0,9
1,6
2,0
1,1
a
a
a
b
a
a
1,2
1,0
1,1
1,5
1,1
1,1
a
a
a
b
a
a
0,9
0,7
1,8
1,6
0,6
1,0
a
a
b
c
a
a
0,7
0,7
0,0
0,0
4,0
0,6
4,9
0,6
3,1
**
1,4
d
a
a
4,8
2,0
0,0
**
2,0
c
a
a
2,5
2,0
1,4
**
**
1,9
c
a
a
2,7
2,1
1,9
**
**
2,1
b
a
a
3,7
2,2
4,5
2,6
**
2,7
c
a
a
a
2,9
1,2
2,2
0,0
**
1,5
b
a
a
a
2,7
2,1
1,1
**
**
2,1
b
a
a
3,0
1,2
0,0
**
**
1,3
c
a
a
a
a
a
a
4,4
2,3
0,6
1,9
**
2,4
c
a
a
a
2,3
2,4
1,2
8,2
**
2,6
a
a
a
a
1,3
2,5
2,7
**
**
2,3
a
a
a
a
2,7
2,3
1,3
1,8
**
2,2
**
6,9 a
0,0 a
1,4 a
0,0
5,8
3,6
1,3
**
5,2
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,7
5,0
1,9
1,7
**
3,5
a
a
a
a
a
6,0
6,7
8,6
3,7
**
6,5
a
a
a
a
a
17,7
5,7
4,0
2,7
**
5,1
1,3
1,1
0,9
0,0
1,5
1,1
1,5
1,8
1,5
1,3
1,0
1,7
a
a
a
a
a
a
1,5
1,6
1,7
1,6
2,3
1,6
a
a
a
a
a
a
1,6
2,4
3,2
2,0
1,9
2,4
a
a
a
a
a
a
1,1
2,0
2,2
1,4
2,4
1,9
a
a
**
17,1 a
0,0 a
3,5 a
1,2
0,9
2,0
0,7
1,1
1,1
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,2
1,0
0,9
1,2
1,1
1,1
a
a
a
a
a
a
1,1
0,9
1,1
1,3
1,5
1,0
a
a
a
a
a
a
4,9 a
2,4 a
**
2,9 a
3,6 b
3,6 b
**
3,9 b
3,2
2,0
2,6
1,6
**
2,1
c
a
a
a
2,9
1,9
1,9
0,0
**
2,0
a
a
a
a
0,0 a
0,9 a
**
0,8 a
0,0 a
0,9 a
**
**
1,6 b
2,5
2,3
1,3
4,7
**
2,3
a
a
a
a
3,6
2,2
1,2
0,9
**
2,2
b
a
a
a
a
3,7
6,5
5,6
3,1
**
5,9
a
3,5
5,6
2,9
1,7
**
4,4
a
a
a
a
a
**
7,3
0,0
0,0
5,4
a
a
a
a
a
**
8,7
6,5
1,9
7,2
a
a
a
a
a
a
1,8
2,7
2,3
1,9
1,3
2,4
c
a
a
c
a
a
1,8
3,3
1,7
0,0
3,5
2,7
b
a
b
c
d
a
1,5
1,8
2,1
1,6
1,3
1,8
a
a
a
a
a
a
1,4
1,7
1,8
1,3
2,2
1,7
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
c
d
a
a
a
a
a
1,4
0,6
0,0
0,0
**
0,6
Tous les log.
oct.12
oct.13
a
a
d
d
a
a
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Année de construction
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
New Westminster
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Surrey
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.12
oct.13
1 chambre
oct.12
oct.13
2 chambres
oct.12
oct.13
3 chambres +
oct.12
oct.13
850
873
814
994
1 443
910
a
a
a
a
a
a
869
911
839
997
1 110
917
a
a
a
a
a
a
1 025
1 054
949
1 076
1 517
1 067
a
a
a
a
a
a
1 043
1 083
997
1 052
1 499
1 090
a
a
a
a
a
a
1 423
1 545
1 396
1 380
2 061
1 522
a
a
a
a
a
a
1 473
1 578
1 414
1 416
1 968
1 541
a
a
a
a
a
a
1 961
2 051
1 696
1 702
2 743
1 945
624
782
686
**
757
a
a
a
653
788
706
**
768
a
a
a
794
889
919
**
**
888
a
a
a
798
903
924
**
**
900
a
a
a
947
1 140
1 156
1 042
**
1 119
a
a
a
a
970
1 161
1 216
1 061
**
1 150
a
a
a
a
602
685
683
**
**
675
a
a
a
632
696
677
**
**
684
b
a
a
a
a
a
a
768
821
853
774
**
818
a
a
a
a
923
1 037
1 089
1 079
**
1 074
a
a
a
a
941
1 062
1 077
1 008
**
1 090
a
a
a
a
a
757
802
839
804
**
801
**
577 a
662 a
632 a
622
707
748
827
**
723
a
a
a
a
a
a
a
a
a
896
872
955
986
**
921
a
a
a
a
a
780
844
921
945
**
886
a
a
a
a
a
679
732
779
880
**
751
989
965
879
1 038
1 440
982
a
a
a
a
a
a
1 006
992
910
1 022
1 424
1 005
a
a
a
a
a
a
1 305
1 222
1 140
1 241
1 837
1 261
a
a
a
a
a
a
1 352
1 241
1 159
1 264
1 813
1 281
a
a
**
581 a
639 a
614 a
831
833
763
990
1 424
864
a
a
a
a
a
a
851
865
780
993
1 100
876
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
c
d
b
a
1 073
1 087
1 070
1 170
1 659
1 128
a
a
a
a
a
a
1 098
1 116
1 098
1 170
1 543
1 144
a
a
a
a
a
a
1 121 a
1 365 a
**
1 310 a
1 172 a
1 389 a
**
1 340 a
857
960
978
981
**
955
a
a
a
a
864
974
1 003
1 001
**
971
a
a
a
a
1 145 b
1 323 a
**
1 301 a
1 190 a
1 362 a
**
**
1 345 a
779
854
906
948
**
866
a
a
a
a
793
875
910
893
**
884
a
a
a
a
a
787
786
822
935
**
813
a
883
812
860
986
**
846
a
a
a
a
a
**
1 028
1 412
1 197
1 080
a
a
a
a
a
**
1 002
1 088
1 054
1 015
a
a
a
a
a
a
1 558
1 457
1 351
1 446
2 196
1 480
b
a
a
b
a
a
1 619
1 453
1 325
1 508
2 316
1 498
a
a
a
b
b
a
1 038
1 016
967
1 123
1 579
1 047
a
a
a
a
a
a
1 062
1 040
992
1 127
1 509
1 067
a
a
a
a
a
a
a
a
b
b
c
d
a
a
a
a
a
1 974
2 112
1 564
1 691
2 829
1 964
Tous les log.
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.12
oct.13
Taille
Ville de Vancouver (zones 1-10)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
New Westminster
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Surrey
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
**
0,7
1,0
0,7
0,9
0,7
0,9
**
0,7
2,0
0,0
**
1,4
**
3,7
2,9
0,6
0,0
2,1
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
b
a
a
a
a
**
8,7 a
**
9,1 a
**
3,5 a
**
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1,2
1,1
0,7
0,5
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a
a
a
a
a
a
0,0
1,3
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0,0
1,1
**
2,0
1 chambre
oct.12
oct.13
c
a
a
a
a
a
a
d
a
a
a
a
**
1,6
1,0
0,9
1,0
0,2
1,1
**
3,6
2,0
1,2
1,1
**
1,9
a
**
2,5
3,0
1,4
0,6
2,2
**
10,5 a
**
0,0 a
**
1,4 a
**
13,5
4,5
5,7
**
**
5,2
**
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1,3
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1,1
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2,0
1,7
1,8
0,9
0,7
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**
0,9
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1,3
d
a
a
a
b
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
d
a
a
a
a
a
a
a
a
a
**
1,5
1,0
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**
2,8
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**
2,1
**
3,0
2,7
1,7
1,1
2,4
a
**
14,3
3,5
5,7
**
**
5,1
c
a
a
a
a
a
a
2,1
2,0
1,5
2,0
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0,8
1,6
d
b
a
2 chambres
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
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c
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a
a
a
**
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**
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**
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a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
d
a
a
a
a
a
**
1,0
1,2
0,8
0,3
0,9
1,0
**
1,5
1,3
1,3
2,1
**
1,5
**
2,2
1,5
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a
**
12,0
7,0
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**
**
6,5
a
**
6,9
3,9
3,4
**
**
3,5
c
a
a
a
a
a
a
**
2,0
2,1
3,0
2,2
3,2
2,4
a
a
a
a
a
a
2,3
1,8
1,6
2,5
0,9
3,1
1,9
d
c
a
c
a
a
3 chambres +
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
b
a
a
a
a
**
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0,5
0,0
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**
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**
0,0
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**
**
2,9
**
0,0
0,0
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a
11,1
2,9
9,1
**
7,2
c
a
a
a
a
a
a
2,2
2,4
1,5
4,2
1,6
**
2,4
b
a
a
c
a
a
a
a
d
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
c
c
a
a
a
a
0,0
**
0,4
0,0
9,1
**
0,6
**
0,0
1,6
10,3
**
**
3,9
**
0,0
0,0
3,2
0,0
1,6
4,2
1,9
7,8
**
5,4
**
2,6
1,0
4,8
1,3
**
2,7
Tous les log.
oct.12
oct.13
c
a
a
a
a
c
a
a
b
a
a
a
a
b
a
a
a
a
c
a
a
a
a
2,3
1,4
1,0
0,8
1,1
0,3
1,1
**
3,3
1,8
1,6
2,2
**
2,1
**
2,8
3,1
1,6
0,4
2,3
c
a
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1,3
1,4
1,0
0,7
1,1
0,4
1,0
**
2,5
1,6
2,3
1,6
**
2,0
**
2,6
2,3
2,2
1,2
2,2
**
12,2
5,8
6,3
**
**
5,9
a
**
8,6
3,5
4,9
**
**
4,4
2,6
1,9
1,7
2,1
1,2
1,2
1,8
c
a
a
a
a
a
a
2,1
1,9
1,5
2,0
1,1
1,4
1,7
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
c
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.12
oct.13
Taille
Ville de Vancouver (zones 1-10)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
New Westminster
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Surrey
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
681
803
855
918
1 112
1 030
910
660
711
707
966
**
757
**
601
679
670
749
675
c
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
**
475 a
**
600 a
**
614 a
676
765
818
855
1 044
1 007
864
c
a
a
a
b
a
a
772
812
876
974
991
1 069
917
1 chambre
oct.12
oct.13
938
945
1 010
1 127
1 258
1 276
1 067
b
a
a
a
a
a
a
899
965
1 037
1 160
1 257
1 332
1 090
b
a
a
a
a
a
a
1 237
1 369
1 484
1 630
1 965
1 751
1 522
716
819
840
852
1 055
**
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b
a
a
a
a
790
820
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1 067
**
900
b
a
a
a
a
**
988
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1 098
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**
1 119
b
a
a
a
a
654
758
806
833
919
818
b
a
a
a
a
a
636
754
782
823
894
801
**
494 a
**
625 a
**
632 a
**
672
748
719
**
**
723
892
907
937
961
1 196
1 221
982
673
715
715
970
**
768
**
608
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670
758
684
769
779
837
904
966
1 046
876
c
a
a
a
a
a
a
2 chambres
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
**
696
750
752
**
**
751
b
a
a
a
a
a
a
872
924
961
987
1 205
1 273
1 005
a
a
a
a
a
820
928
1 019
1 159
1 119
1 074
a
**
813
898
887
**
**
886
b
a
a
a
a
a
a
1 185
1 221
1 217
1 180
1 665
1 397
1 261
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
3 chambres +
oct.12
oct.13
1 289
1 408
1 520
1 666
1 829
1 857
1 541
b
a
a
a
a
a
a
1 675
1 778
1 840
2 492
3 028
**
1 945
c
c
b
c
a
945
1 004
1 076
1 124
1 372
**
1 150
a
a
a
a
a
1 273
1 325
1 171
1 505
**
**
1 310
b
a
a
a
836
928
1 045
1 158
1 152
1 090
a
a
a
a
a
a
a
**
1 246
1 301
1 346
**
1 301
a
**
863
933
924
**
**
921
a
956
1 025
1 020
**
1 015
a
a
a
a
a
a
a
1 220
1 255
1 246
1 212
1 611
1 443
1 281
a
a
a
a
a
a
a
1 474
1 416
1 402
1 393
2 147
**
1 480
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
a
Tous les log.
oct.12
oct.13
1 581
1 840
1 869
2 522
2 845
**
1 964
c
b
b
a
a
1 344
1 421
1 198
1 549
**
**
1 340
c
a
a
a
**
1 223
1 292
1 395
**
1 345
1 021
1 087
1 089
**
1 080
1 417
1 472
1 458
1 445
2 028
**
1 498
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
1 116
1 031
1 070
1 164
1 333
1 282
1 128
b
a
a
a
a
a
a
1 083
1 050
1 098
1 195
1 286
1 340
1 144
b
a
a
a
a
a
a
931
876
899
928
1 125
**
955
c
a
a
a
a
1 034
880
913
940
1 146
**
971
c
a
a
a
a
771
772
826
926
957
866
b
a
a
a
a
789
778
848
939
985
884
b
a
a
a
a
**
786
861
802
**
**
813
1 065
986
998
1 015
1 286
1 221
1 047
a
a
a
a
a
**
829
888
838
**
**
846
a
b
a
a
a
a
a
a
1 047
1 006
1 024
1 045
1 262
1 266
1 067
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
3-5
oct.12
oct.13
**
**
**
**
2,8 c
0,0 b
**
3,3 d
0,0 a
0,0 a
**
**
**
0,7 b
**
**
6,5 b
1,0 d
2,3 c
1,3 a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
2,7 a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
0,0 a
13,6 a
3,1 d
**
**
**
**
**
2,6 c
2,1 c
6-19
oct.12
oct.13
1,0 a
0,0 c
1,6 b
1,8 a
1,0 a
0,0 c
1,1 a
0,5 a
0,7 a
1,8 b
**
0,7 a
1,9 b
1,1 a
**
3,4 d
1,4 d
0,4 b
0,9 d
1,1 a
2,5 b
4,2 c
1,4 a
1,4 a
1,2 a
1,2 a
2,5 c
2,0 c
1,8 b
1,1 a
5,6 d
4,2 c
3,3 c
2,5 b
2,8 a
2,6 a
0,3 b
1,0 a
0,7 b
3,0 a
**
**
**
**
0,6 a
6,3 a
12,2 a
8,6 b
2,8 a
3,8 d
3,1 a
**
3,0 b
6,3 c
12,2 a
5,1 d
1,9 a
1,9 a
20-49
oct.12
oct.13
1,0 a
0,8 a
1,0 a
0,9 a
1,2 a
1,0 a
1,1 a
0,9 a
0,6 a
0,8 a
0,9 a
0,8 a
1,6 a
1,1 a
1,3 a
2,1 a
0,7 a
0,5 a
1,1 a
1,6 a
1,9 a
0,7 a
1,0 a
1,0 a
**
**
1,6 a
0,7 a
2,2 a
2,4 a
1,6 a
2,9 a
1,8 a
1,6 a
3,1 a
2,3 a
1,0 a
0,8 a
1,9 a
1,3 a
0,3 a
1,3 a
1,4 a
1,1 a
2,3 a
0,6 a
5,8 a
3,5 a
4,4 a
4,4 a
5,1 c
2,1 b
3,4 a
3,4 a
4,0 a
2,6 a
1,7 a
1,5 a
50-99
oct.12
oct.13
0,6 a
1,0 a
0,9 a
0,5 a
1,0 a
0,6 a
0,9 a
0,7 a
0,7 a
0,8 a
0,2 b
0,0 a
0,8 a
0,6 a
0,7 a
0,7 a
0,3 a
0,2 a
1,8 a
0,8 a
1,8 a
3,2 a
0,8 a
0,7 a
0,5 a
0,8 a
1,2 a
2,1 a
2,1 b
2,8 a
1,9 a
2,3 a
1,6 a
2,3 a
1,6 a
2,2 a
0,6 a
1,1 a
**
**
2,3 c
0,6 a
1,6 a
3,5 a
1,9 a
3,1 a
6,3 a
4,9 a
2,0 c
2,6 c
3,8 a
2,4 a
2,8 a
2,4 a
5,4 a
6,9 a
2,1 a
2,0 a
100-199
oct.12
oct.13
**
0,5 a
1,2 a
0,7 a
0,9 a
1,5 a
1,0 a
1,2 a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
0,3 a
0,3 a
1,1 a
1,1 a
0,2 a
0,0 a
0,9 a
2,2 a
**
**
2,5 a
1,3 a
2,2 a
1,6 a
0,4 a
1,2 a
1,7 a
1,3 a
**
**
0,5 a
0,6 a
**
**
**
**
**
**
**
1,2 a
1,1 a
200+
oct.12
oct.13
**
**
0,6 a
0,8 a
0,4 a
0,5 a
**
**
**
**
**
**
0,3 a
0,4 a
**
**
**
**
**
**
**
**
1,2 a
1,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Vancouver
Fourchette de loyers
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
Burnaby (zones 12-14)
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
New Westminster
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
Surrey
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
Vancouver (RMR)
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
1
Studios
oct.12
oct.13
**
0,3
1,0
0,9
0,9
1,6
0,9
**
3,0
0,7
0,7
0,0
**
1,4
b
a
a
a
b
a
b
a
a
a
a
3,8
0,0
1,0
0,8
0,6
1,3
0,9
**
1,7
2,1
2,4
2,5
**
2,0
-
**
1,0
1,5
7,6
**
**
1,3
**
2,2
1,0
0,8
0,8
1,6
1,1
a
a
a
a
b
a
1 chambre
oct.12
oct.13
d
b
a
a
a
a
a
b
a
b
a
a
**
**
1,2
1,1
1,0
1,5
1,1
**
**
2,6
1,5
1,6
2,6
1,9
a
a
a
a
a
**
0,0
1,4
1,4
0,8
1,3
1,1
c
a
a
a
a
a
**
**
0,0
**
1,6
1,2
1,1
a
a
a
a
a
**
0,0
2,7
1,8
2,2
3,0
2,1
c
a
a
a
a
a
**
**
1,4
2,9
2,0
3,5
2,7
a
-
**
2,7
2,4
2,6
3,3
**
2,4
0,0 a
3,4 c
**
**
**
**
1,4 a
-
**
7,0
4,8
5,1
**
**
5,1
3,5
1,4
1,2
1,0
0,7
1,4
1,1
a
a
c
d
a
a
a
a
a
a
**
3,7
2,6
1,5
1,0
1,5
1,7
2 chambres
oct.12
oct.13
b
a
a
a
a
a
**
2,7
2,5
1,7
0,9
1,4
1,6
c
a
a
**
**
0,0
**
1,5
1,0
1,0
d
a
a
b
a
**
**
**
1,1
1,2
2,0
1,5
d
-
**
**
3,0
1,7
1,4
4,1
2,3
a
-
**
**
3,2
4,1
1,6
**
3,5
a
a
a
a
a
a
**
0,7
2,0
5,0
2,3
1,6
2,4
b
a
a
c
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
**
**
2,8
2,8
1,7
1,6
1,9
3 chambres +
oct.12
oct.13
Total
oct.12
oct.13
a
a
a
**
**
**
**
**
0,8 a
0,6 a
**
**
**
**
**
0,5 b
0,6 a
**
**
1,1
1,1
1,0
1,4
1,1
a
a
a
a
**
**
**
**
5,1 a
2,5 b
2,9 a
**
**
**
**
**
4,9 c
3,9 b
**
3,2
2,4
1,8
2,0
3,1
2,1
c
c
a
b
a
-
**
**
**
**
**
2,4 c
1,6 b
a
-
**
**
**
12,6 a
2,6 a
**
5,4 a
a
a
a
a
a
**
**
**
7,9
4,0
1,3
2,4
d
b
a
a
c
a
a
a
**
**
**
8,3
1,3
2,5
2,7
c
a
a
a
a
a
a
a
a
**
0,0
1,2
1,3
0,8
1,2
1,0
c
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
a
**
1,4
2,6
1,7
1,7
2,6
2,0
a
a
a
a
a
a
-
0,0
1,8
2,3
2,5
1,7
3,7
2,2
d
b
a
a
a
b
a
-
0,0
6,7
4,6
4,7
1,9
1,7
4,4
a
a
a
a
a
b
a
4,5
2,2
2,3
1,9
1,1
1,5
1,7
d
a
a
a
a
a
a
2,2
3,0
2,3
2,1
1,4
1,5
1,8
c
b
a
a
a
a
a
Taux d'inoccupation selon la fourchette de loyers lorsque le loyer est connu. Pour le total, les taux d'inoccupation incluent tous les immeubles
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
**
**
**
**
**
**
0,0 a
0,0 a
**
**
**
**
0,0 a
0,0 c
1 chambre
oct.12
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
0,0 a
**
**
**
0,0 a
0,0 c
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1,1 a
1,3 d
2 chambres
oct.12
oct.13
0,0 a
0,0 a
0,0 a
0,0 a
3,2 a
0,0 a
**
**
**
**
**
**
0,0 a
0,0 a
**
**
0,6 a
0,0 a
0,0 a
0,0 a
**
**
**
**
9,8 a
4,1 a
**
**
**
**
**
**
**
**
3,8 a
2,3 a
2,9 a
0,0 a
3,4 a
13,0 d
3,6 d
7,8 a
**
2,8 a
2,8 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
0,0 a
1,7 a
**
**
6,7 a
1,4 a
6,6 a
1,4 a
**
**
**
**
0,7 a
1,1 a
**
**
4,0 a
6,0 a
1,7 a
1,3 a
3,1 a
1,5 a
2,7 a
1,2 a
**
**
2,6 a
2,2 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
0,0 a
0,0 a
0,0 a
0,0 a
2,5 a
0,0 a
**
**
0,0 a
8,0 a
**
**
0,0 a
**
**
**
0,3 a
0,6 a
0,0 a
0,0 a
**
**
7,5 a
1,6 a
7,2 a
1,9 a
**
**
4,4 a
0,0 a
0,5 a
0,8 a
**
**
3,9 a
4,5 a
1,8 a
1,4 a
3,0 a
4,0 b
3,1 b
2,7 a
**
**
2,6 a
2,3 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
**
**
**
**
**
**
1 148 a 1 129 a
**
**
**
**
1 137 a 1 124 a
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
**
**
2 741 a 2 762 a
**
**
2 701 a 2 721 a
**
**
2 741 a 2 762 a
**
**
2 701 a 2 721 a
**
**
1 699 a 1 768 a
1 663 a 1 722 a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
2 700 a 2 293 a
**
**
**
**
**
**
**
**
956 a
**
**
1 251 b
**
**
1 420 a 1 414 a
**
**
**
**
**
**
**
**
948 b
968 b 1 789 b 1 741 b 1 776 a 1 742 a 1 651 a 1 629 a
2 040 a 1 999 a
1 728 a 1 695 a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 500 a 1 465 a 1 502 a 1 468 a
**
**
**
1 500 a 1 465 a 1 483 a 1 452 a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 748 a 1 762 a
**
**
1 322 b 1 530 c 1 832 a 2 024 b 1 693 a 1 882 b
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 365 a 1 355 a 1 459 a 1 600 a 1 417 a 1 500 a
**
**
987 a
995 a 1 229 a 1 257 a 1 202 a 1 229 a
**
933 a
983 a 1 118 a 1 160 a 1 060 a 1 120 a
**
**
1 287 a 1 253 a 1 443 a 1 474 a 1 407 a 1 422 a
**
**
**
**
**
888 a
945 a 1 452 a 1 459 a 1 461 a 1 530 a 1 437 a 1 489 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
0
0
1
1
33
32
1
2
0
0
1
1
33
32
1
2
7
7
2
2
31
31
0
0
0
0
2
2
14
14
1
1
0
0
0
0
7
7
18
18
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
0
0
25
25
33
33
8
8
2
2
16
16
32
32
76
76
0
0
1
1
8
8
10
10
9
9
47
47
158
157
114
115
44
44
0
0
82
82
0
0
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
0
0
1
0
7
5
3
2
0
0
0
0
44
44
210
210
0
0
1
0
51
49
213
212
0
0
1
1
23
23
26
26
0
0
0
0
22
22
23
23
3
3
18
18
103
109
295
294
3
3
3
3
2
2
4
4
0
0
8
8
261
261
376
397
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
0
0
6
6
35
35
288
312
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
s.o.
0
0
10
0
58
58
195
195
0
0
3
3
115
115
405
405
0
0
0
0
0
4
74
74
59
59
97
86
910
917
2 013
2 057
Tous les log.
oct.12
s.o.
s.o.
35
35
40
17
25
s.o.
66
126
19
328
126
s.o.
11
254
265
50
45
419
12
645
s.o.
329
s.o.
263
523
74
3 079
oct.13
s.o.
s.o.
35
35
40
17
25
s.o.
66
126
19
328
126
s.o.
7
254
261
50
45
424
12
666
s.o.
353
s.o.
253
523
78
3 119
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
**
**
**
**
**
**
0,0 a
2,3 a
**
**
**
**
0,0 a
1,7 c
1 chambre
oct.12
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
0,0 a
**
**
**
0,0 a
0,0 c
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1,1 a
1,3 d
2 chambres
oct.12
oct.13
6,1 a
0,0 a
6,1 a
0,0 a
3,2 a
9,7 a
**
**
**
**
**
**
3,1 a
0,0 a
**
**
2,5 a
2,5 a
0,0 a
1,2 a
**
**
**
**
9,8 a
4,1 a
**
**
**
**
**
**
**
**
3,8 a
2,3 a
2,9 a
0,0 a
5,2 a
13,0 d
4,5 c
9,6 a
**
3,3 a
3,9 b
3 chambres +
oct.12
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
2,6 a
2,6 a
**
**
6,7 a
1,9 a
7,0 a
1,9 a
**
**
**
**
1,4 a
2,9 b
**
**
4,0 a
6,8 a
1,7 a
1,3 a
4,1 a
3,1 a
4,0 a
3,0 a
**
**
3,3 a
3,4 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
5,7 a
0,0 a
5,7 a
0,0 a
2,5 a
7,5 a
**
**
4,0 a
12,0 a
**
**
1,6 a
0,8 a
**
**
2,1 a
2,1 a
0,0 a
1,6 a
**
**
7,5 a
2,0 a
7,5 a
2,3 a
**
**
4,4 a
0,0 a
1,0 a
2,7 b
**
**
3,9 a
5,0 a
1,8 a
1,4 a
4,2 a
5,2 b
4,3 a
4,4 a
**
**
3,2 a
3,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.11
oct.12
à
à
oct.13
oct.12
Centre
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
**
**
**
-3,8 a
**
**
-0,8 a
**
**
**
-1,6 a
**
**
0,3 b
1 chambre
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
**
**
**
**
4,1 d
**
3,3 d
**
**
**
**
**
**
**
**
**
2,3 b
**
**
**
**
**
**
2,3 c
**
**
**
**
**
**
2,4 c
2 chambres
oct.12
oct.11
à
à
oct.12
oct.13
3,7
3,7
5,1
**
**
**
**
3,8
-0,2
**
**
**
**
**
**
**
1,4
-1,0
++
++
2,6
a
a
a
d
a
d
a
c
0,2
0,2
4,1
**
**
**
**
++
-2,0
**
**
**
**
**
**
**
0,9
0,9
5,5
-2,0
**
1,9
3 chambres +
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
a
c
c
b
**
**
**
**
**
**
2,5
**
-1,3
-1,3
**
**
**
**
1,3
-1,4
2,4
-1,5
**
1,3
a
a
a
d
a
c
b
a
**
**
**
**
**
**
0,5
**
-2,3
-2,3
**
**
**
**
3,0
1,4
5,0
2,3
**
3,2
Tous les log.
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
a
a
a
c
a
b
a
b
3,4
3,4
5,8
**
**
3,4
**
3,6
-1,0
**
-1,5
-1,3
**
**
**
**
**
-1,5
1,9
-0,9
**
2,2
a
a
a
d
b
a
a
a
a
c
a
b
0,5
0,5
2,8
-13,3
**
**
**
0,9
-1,9
**
-2,3
-2,3
**
1,6
**
**
2,0
1,2
4,9
1,2
**
2,4
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
b
a
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
0,4 a
1,1 a
0,9 a
0,3 a
0,8 a
0,9 a
0,8 a
0,8 a
1,0 a
1,5 a
0,7 b
0,6 a
1,5 a
0,0 b
1,0 a
0,9 a
0,6 b
0,4 a
1,5 a
1,4 a
1,4 a
1,0 a
0,9 a
0,9 a
0,0 a
0,0 a
1,1 a
1,4 a
1,7 c
2,9 a
1,7 a
2,3 a
1,4 a
2,0 a
2,1 a
1,3 a
0,4 a
0,4 a
0,5 a
0,0 a
0,6 b
1,3 a
0,0 a
2,3 a
0,0 a
7,5 a
3,5 a
1,4 a
2,6 b
2,5 b
10,3 a
4,5 b
2,2 a
3,1 a
**
14,3 a
1,1 a
1,1 a
1 chambre
oct.12
oct.13
0,9 a
0,7 a
0,9 a
0,8 a
1,0 a
1,1 a
0,9 a
0,9 a
0,6 a
1,1 a
1,6 b
0,7 a
1,4 a
1,2 a
1,6 b
2,5 a
1,0 a
0,4 a
1,3 a
1,5 a
1,8 a
2,2 a
1,1 a
1,1 a
0,0 a
0,4 a
1,7 a
1,7 a
2,2 a
2,9 a
2,2 a
2,6 a
1,9 a
2,1 a
2,2 a
2,4 a
1,1 a
1,2 a
1,1 a
0,0 c
1,1 a
0,4 a
1,7 a
2,9 a
1,6 a
2,1 a
5,2 a
5,2 a
2,9 a
4,4 b
4,8 c
2,1 b
2,7 a
2,7 a
5,8 b
3,3 a
1,7 a
1,6 a
2 chambres
oct.12
oct.13
1,2 a
1,3 a
1,9 a
0,6 a
1,3 a
0,9 a
1,4 a
0,9 a
0,7 a
0,7 a
0,9 d
1,0 a
1,6 a
1,0 a
1,8 b
3,0 b
1,1 d
0,7 b
0,3 b
0,9 a
1,0 a
0,5 a
1,1 a
1,0 a
0,8 a
0,6 a
2,0 a
1,5 a
3,0 a
1,1 a
3,7 a
1,7 a
2,8 a
1,5 a
2,5 a
2,3 a
0,6 a
0,7 a
0,9 a
2,2 a
0,8 a
1,2 a
2,1 a
2,6 a
2,2 a
2,7 a
6,5 a
3,4 a
4,7 c
2,8 a
3,5 b
2,7 b
4,2 a
4,0 a
3,4 a
4,9 a
2,4 a
1,9 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
0,0 c
0,0 c
0,0 a
0,0 a
0,0 a
2,1 a
0,0 b
0,9 a
0,0 b
**
**
0,0 d
1,0 a
1,7 a
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,7 b
1,4 a
0,0 c
0,5 a
0,8 a
0,0 a
0,0 a
0,0 c
0,0 c
3,8 a
1,7 a
4,8 a
4,0 a
4,1 b
3,1 a
0,6 a
1,3 a
0,0 c
0,0 b
0,5 a
1,7 b
**
1,0 a
3,1 a
4,8 a
2,9 a
2,8 a
4,9 a
3,6 a
0,0 a
0,0 a
2,8 a
1,2 a
2,5 a
2,5 a
3,1 a
0,8 a
2,5 a
2,4 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
0,8 a
0,8 a
1,0 a
0,7 a
1,0 a
1,0 a
1,0 a
0,9 a
0,7 a
1,1 a
1,3 a
0,8 a
1,5 a
1,1 a
1,6 b
2,4 a
0,9 a
0,4 a
1,2 a
1,4 a
1,5 a
1,5 a
1,1 a
1,0 a
0,4 a
0,4 a
1,7 a
1,6 a
2,5 a
2,3 a
2,9 a
2,5 a
2,2 a
2,0 a
2,2 a
2,2 a
0,9 a
0,9 a
0,8 a
1,2 a
0,9 a
0,8 a
2,0 a
3,0 a
1,8 a
2,6 a
5,7 a
4,2 a
3,3 b
3,9 b
4,3 b
2,3 a
3,2 a
3,2 a
4,6 a
3,7 a
1,8 a
1,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
902 a
938 a
919 a
951 a
1 047 b
996 a
985 a
975 a
872 a
911 a
882 a
907 a
838 a
857 a
714 a
748 a
832 a
879 a
845 b
816 b
828 a
862 a
910 a
917 a
1 109 a 1 088 a
797 a
821 a
679 a
668 a
743 a
752 a
757 a
768 a
675 a
684 a
831 a
848 a
880 a
905 a
936 a
972 a
749 a
796 a
622 a
641 a
614 a
632 a
712 a
735 a
638 a
638 a
677 a
702 a
671 b
636 a
866 a
878 a
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
1 145 a 1 188 a 1 803 a 1 863 a 2 958 a 3 004 b 1 200 a 1 239 a
1 142 a 1 172 a 1 705 a 1 715 a 2 404 a 2 452 a 1 174 a 1 202 a
1 219 a 1 222 a 1 920 a 1 837 a 2 539 a 2 594 b 1 277 a 1 251 a
1 179 a 1 198 a 1 836 a 1 807 a 2 664 a 2 689 a 1 229 a 1 233 a
1 104 a 1 140 a 1 566 a 1 613 a 2 040 a 2 005 b 1 163 a 1 196 a
1 102 a 1 140 a 1 571 a 1 620 a
**
2 321 b 1 169 a 1 205 a
1 116 a 1 124 a 1 723 a 1 730 a 2 629 a 2 511 a 1 332 a 1 343 a
840 a
850 a 1 115 a 1 122 a 1 244 b 1 196 a
878 a
889 a
915 a
948 a 1 213 a 1 273 a 1 570 c 1 465 b
969 a
998 a
887 a
893 a 1 149 b 1 182 a 1 430 a 1 476 a
935 a
938 a
931 a
955 a 1 263 a 1 284 a 1 229 a 1 325 a 1 033 a 1 063 a
1 067 a 1 090 a 1 526 a 1 544 a 1 912 a 1 921 a 1 131 a 1 147 a
1 316 a 1 347 a 1 860 a 1 908 a 2 195 a 2 279 a 1 603 a 1 640 a
904 a
915 a 1 151 a 1 180 a 1 452 b 1 465 a
966 a
981 a
791 a
811 a
966 a 1 002 a 1 164 a 1 218 a
856 a
877 a
913 a
924 a 1 178 a 1 204 a 1 426 a 1 420 a 1 025 a 1 037 a
888 a
900 a 1 124 a 1 154 a 1 377 a 1 385 a
966 a
981 a
801 a
818 a 1 072 a 1 089 a 1 258 a 1 297 a
866 a
885 a
957 a 1 005 a 1 225 a 1 255 a 1 537 b 1 598 b 1 027 a 1 073 a
1 021 a 1 068 a 1 291 a 1 418 a 1 720 a 1 890 a 1 294 a 1 401 a
1 247 a 1 280 a 2 044 a 1 993 a 2 788 a 2 694 b 1 516 a 1 508 a
947 a
953 a 1 176 a 1 208 a 1 425 a 1 546 a 1 104 a 1 143 a
776 a
797 a
995 a 1 009 a 1 071 a 1 167 a
868 a
892 a
723 a
751 a
887 a
922 a 1 105 a 1 158 a
833 a
867 a
840 a
837 a 1 030 a 1 035 a 1 429 a 1 382 a
883 a
884 a
757 a
792 a
920 a
972 a 1 107 a 1 147 a
855 a
896 a
794 a
807 a 1 009 a 1 010 a 1 355 a 1 374 a
934 a
943 a
709 a
708 a
922 a
888 a 1 224 a 1 257 a
827 a
818 a
982 a 1 005 a 1 267 a 1 287 a 1 471 a 1 514 a 1 058 a 1 078 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
32
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
719
716
2 640
2 645
479
477
39
39
906
873
5 070
5 146
679
686
29
27
2 057
2 170
6 679
6 771
1 227
1 179
42
43
3 682
3 759
14 389
14 562
2 385
2 342
110
109
1 318
1 301
4 801
4 825
1 434
1 428
47
56
873
861
4 936
4 931
1 279
1 294
47
47
197
204
1 731
1 718
947
936
113
116
375
374
2 908
2 900
712
716
20
22
879
953
4 245
4 332
961
969
83
89
823
829
3 285
3 295
775
775
143
147
227
218
1 111
1 132
646
632
74
67
8 374
8 499
37 406
37 695
9 139
9 092
637
653
56
56
485
485
526
527
55
55
373
373
4 308
4 301
1 638
1 634
56
56
146
144
1 360
1 361
728
705
151
144
291
290
2 325
2 305
1 165
1 165
413
407
810
807
7 993
7 967
3 531
3 504
620
607
779
774
5 058
5 022
2 056
2 034
158
152
513
491
3 558
3 542
1 736
1 739
51
55
183
183
373
376
406
424
410
410
240
235
1 302
1 318
701
690
98
98
196
219
1 170
1 174
1 333
1 401
519
546
71
67
800
806
675
731
34
36
85
85
2 657
2 652
2 491
2 483
674
697
76
76
936
934
376
374
9
9
86
87
1 006
1 015
987
987
247
247
184
192
2 411
2 467
1 744
1 792
602
605
15
14
840
802
539
549
129
129
11 668 11 785 65 995 66 255 26 240 26 327
4 243
4 299
Tous les log.
oct.12
3 877
6 684
10 005
20 566
7 600
7 135
2 988
4 015
6 168
5 026
2 058
55 556
1 122
6 375
2 385
4 194
12 954
8 051
5 858
1 372
2 341
3 218
1 580
5 907
1 397
2 326
4 941
1 523
108 146
oct.13
3 877
6 732
10 163
20 772
7 610
7 133
2 974
4 012
6 343
5 046
2 049
55 939
1 123
6 364
2 354
4 167
12 885
7 982
5 827
1 393
2 341
3 340
1 640
5 917
1 393
2 336
5 056
1 494
108 666
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
33
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
1,1 a
2,0 a
2,1 a
1,0 a
2,0 a
1,7 a
1,8 a
1,6 a
2,2 a
2,6 a
0,9 a
1,6 c
1,5 a
0,5 a
2,2 b
0,9 a
1,3 a
0,5 a
1,9 c
1,9 b
2,7 a
2,4 a
1,8 a
1,6 a
0,0 a
1,8 a
2,7 b
1,9 a
3,3 d
2,9 a
4,1 b
2,3 a
3,3 b
2,2 a
2,2 a
1,6 a
1,8 a
1,2 a
4,4 a
1,6 a
3,4 d
2,6 a
1,5 a
3,7 a
0,0 a
7,5 a
3,5 a
1,4 a
2,6 b
2,5 b
11,4 a
5,5 b
3,8 a
4,7 a
**
14,3 a
2,1 a
1,8 a
1 chambre
oct.12
oct.13
1,4 a
1,4 a
1,7 a
1,7 a
2,5 a
2,2 a
2,0 a
1,9 a
1,4 a
1,6 a
2,3 b
1,3 a
1,6 a
1,8 a
2,4 a
2,8 a
1,6 b
1,2 a
2,0 a
2,1 a
3,1 a
3,5 a
2,0 a
1,8 a
0,0 a
0,8 a
3,0 a
2,7 a
4,1 a
4,0 a
3,5 a
3,3 a
3,3 a
3,1 a
3,1 a
3,3 a
2,0 a
1,9 a
3,0 a
1,4 a
1,9 a
0,9 a
3,3 a
3,3 a
1,9 a
2,1 a
5,6 a
5,4 a
3,3 b
4,8 a
5,2 b
3,4 b
3,6 a
4,0 a
6,8 a
4,5 a
2,6 a
2,4 a
2 chambres
oct.12
oct.13
1,6 a
2,3 a
1,9 a
1,6 a
2,3 a
1,9 a
2,1 a
1,9 a
1,5 a
1,5 a
2,3 c
2,3 b
2,7 a
1,6 a
2,9 b
3,7 b
**
1,5 a
0,8 a
2,1 b
3,3 a
2,0 a
2,1 a
2,0 a
0,8 a
1,3 a
2,8 a
2,3 a
3,3 a
1,7 a
4,4 a
3,0 a
3,4 a
2,4 a
3,6 a
3,1 a
1,4 a
1,2 a
2,0 b
3,3 b
1,0 a
1,8 a
2,8 a
3,6 a
2,8 a
2,7 a
6,7 a
3,6 a
5,0 c
3,0 b
4,1 b
3,5 b
5,5 a
5,6 a
4,8 a
5,4 a
3,2 a
2,7 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
2,7 b
**
0,0 a
7,4 a
2,4 a
2,1 a
1,9 a
4,6 b
0,0 b
**
**
0,0 d
2,0 c
1,7 a
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,0 d
0,7 a
1,4 a
2,8 a
0,0 c
1,2 a
1,6 b
0,0 a
1,8 a
0,0 c
**
5,8 a
2,4 a
4,8 a
4,8 a
4,6 b
4,0 a
0,6 a
1,3 a
0,0 c
0,0 b
1,8 a
3,5 b
1,1 a
2,0 a
3,5 a
5,3 a
2,9 a
2,8 a
5,2 a
3,6 a
0,0 a
0,0 a
3,6 a
2,4 a
4,2 a
3,6 a
3,1 a
3,9 a
3,2 a
3,3 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
1,4 a
1,7 a
1,8 a
1,6 a
2,4 a
2,1 a
2,0 a
1,9 a
1,5 a
1,8 a
2,1 b
1,5 a
1,9 a
1,7 a
2,4 a
2,8 a
1,6 b
1,1 a
1,8 a
2,0 a
3,1 a
2,8 a
2,0 a
1,8 a
0,4 a
1,2 a
2,9 a
2,6 a
3,9 a
3,2 a
3,9 a
3,3 a
3,4 a
2,9 a
3,1 a
3,0 a
1,8 a
1,6 a
2,5 a
2,6 a
1,7 a
1,4 a
3,0 a
3,8 a
2,2 a
2,6 a
6,0 a
4,4 a
3,7 b
4,2 a
4,8 b
3,4 b
4,4 a
4,5 a
5,7 a
4,9 a
2,7 a
2,5 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
34
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.11
oct.12
à
à
oct.13
oct.12
Centre
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
3,8
1,8
2,5
2,6
2,9
1,4
1,4
2,6
4,3
4,1
1,8
2,8
-2,4
1,5
2,9
3,8
2,4
2,3
2,3
1,0
++
3,3
1,1
++
++
1,7
1,3
**
2,5
b
c
a
a
b
a
a
b
b
d
b
a
a
a
c
c
b
a
c
a
b
a
a
a
a
3,2
3,7
2,4
3,0
1,8
3,5
3,3
3,7
4,1
++
3,1
2,8
++
2,2
++
1,2
1,4
++
2,5
5,1
++
2,4
5,3
0,6
1,4
1,0
3,8
++
2,4
1 chambre
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
c
c
b
a
c
c
c
c
d
b
a
a
a
a
c
a
c
a
a
a
a
a
a
3,6
2,7
3,0
3,0
2,2
3,2
2,0
2,6
2,4
2,7
1,5
2,7
1,8
1,5
1,6
2,8
1,9
1,7
2,0
4,5
3,7
1,2
3,8
++
2,8
++
1,1
1,7
2,3
c
b
a
b
b
d
c
b
c
c
b
a
b
a
b
b
a
b
b
a
d
a
a
a
a
a
a
3,1
2,3
2,2
2,4
3,5
2,1
0,6
1,6
3,7
**
2,0
2,4
2,6
1,3
3,3
1,5
1,7
2,5
4,2
3,7
++
0,8
1,7
3,6
++
5,9
1,3
-1,0
2,4
2 chambres
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
c
b
b
a
b
c
b
c
d
a
a
a
a
b
a
a
a
b
a
a
a
a
d
a
a
a
6,3
2,7
1,8
2,9
1,7
**
2,0
3,4
1,5
4,6
2,7
2,6
-0,9
2,2
3,1
2,1
2,4
2,6
3,2
4,5
4,9
1,6
4,6
-0,2
2,6
++
1,3
2,1
2,3
c
b
b
a
c
c
c
d
d
a
a
d
a
b
b
a
b
c
b
c
b
a
b
b
a
a
a
**
++
3,3
2,2
2,6
**
0,8
++
3,0
++
1,3
1,9
2,2
2,6
2,5
2,4
2,5
1,8
3,2
5,9
++
++
1,4
3,6
++
5,4
1,0
-1,3
2,1
3 chambres +
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
b
b
b
d
c
a
b
a
a
b
a
a
a
c
c
a
a
d
a
a
a
2,7
2,6
**
3,5
**
++
4,4
++
5,5
++
3,8
3,9
-3,6
5,7
2,5
++
2,7
++
++
8,2
++
1,1
3,8
2,3
2,3
++
-2,6
-1,8
1,9
a
a
d
d
d
b
c
d
d
c
b
c
a
a
a
c
a
c
a
++
1,5
4,0
2,4
++
++
++
++
++
2,3
7,6
2,2
3,5
**
2,0
1,6
-1,9
3,4
++
9,4
++
1,3
3,2
4,9
-8,2
4,3
2,0
3,2
2,3
Tous les log.
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
a
b
b
c
b
b
a
b
b
c
c
c
a
a
a
a
b
a
a
a
3,7
2,9
2,9
3,0
2,1
2,7
1,8
3,2
3,1
2,7
2,2
2,8
-0,6
1,7
2,2
2,0
1,9
1,7
2,7
4,9
4,4
1,3
4,1
0,2
2,8
++
0,6
2,4
2,3
b
a
a
a
b
c
c
c
c
c
b
a
b
a
a
a
a
a
b
b
c
a
a
b
a
a
a
a
3,1
1,8
2,1
2,2
3,0
2,4
++
1,5
3,5
1,3
1,7
2,2
2,3
1,6
2,7
1,7
1,8
1,9
3,4
5,5
++
0,7
1,9
4,0
++
5,6
1,3
-1,0
2,2
c
b
a
a
b
c
c
d
d
b
a
a
a
a
a
a
a
b
c
a
a
a
d
a
a
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
35
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
3,8 a
3,7 a
13,3 a
6,7 a
5,0 a
4,1 a
1 chambre
oct.12
oct.13
4,0 a
3,1 a
8,0 a
5,1 b
4,4 a
3,3 a
2 chambres
oct.12
oct.13
3,8 a
2,8 a
6,4 a
4,7 a
4,0 a
3,0 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
**
6,2 c
**
6,2 c
Tous les log.
oct.12
oct.13
3,9 a
3,0 a
7,4 a
5,0 a
4,2 a
3,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
563 a
580 a
538 a
532 a
559 a
575 a
1 chambre
oct.12
oct.13
666 a
682 a
620 a
620 a
661 a
676 a
2 chambres
oct.12
oct.13
827 a
830 a
732 a
725 a
818 a
820 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
938 a
953 a
938 a
953 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
745 a
754 a
667 a
667 a
737 a
746 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
36
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
oct.12
106
15
121
oct.13
108
15
123
1 chambre
oct.12
1 574
188
1 762
oct.13
1 568
160
1 728
2 chambres
oct.12
1 660
173
1 833
oct.13
1 656
168
1 824
3 chambres +
oct.12
34
0
34
oct.13
35
0
35
Tous les log.
oct.12
3 374
376
3 750
oct.13
3 367
343
3 710
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
5,7 a
7,4 a
13,3 a
6,7 a
6,6 a
7,3 a
1 chambre
oct.12
oct.13
5,0 a
3,7 a
11,2 a
6,3 a
5,7 a
4,0 a
2 chambres
oct.12
oct.13
4,6 a
3,4 a
8,7 a
5,3 a
5,0 a
3,6 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
**
6,2 c
**
6,2 c
Tous les log.
oct.12
oct.13
4,8 a
3,7 a
10,1 a
5,8 a
5,4 a
3,9 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
37
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
oct.11
oct.12
à
à
oct.13
oct.12
Centre
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
-4,3 c
1,2 a
-4,0 c
7,5 c
-0,7 a
7,0 c
1 chambre
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
++
-0,3 a
++
2,5 a
0,5 a
2,3 a
2 chambres
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
1,4 a
-0,8 a
1,2 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
1,7 a
++
1,5 a
++
++
++
++
Tous les log.
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
1,1 a
-0,3 a
1,0 a
1,8 a
++
1,6 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Année de construction
Abbotsford-Mission (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.12
oct.13
**
3,9
4,2
12,5
**
5,0
a
a
a
a
**
4,0
3,8
12,5
**
4,1
1 chambre
oct.12
oct.13
a
a
a
a
**
5,3
4,5
2,5
0,0
4,4
a
a
a
a
a
**
2,1
4,1
2,2
1,9
3,3
2 chambres
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
**
5,4
5,2
1,6
1,0
4,0
a
a
a
a
a
**
4,2
3,5
1,6
2,0
3,0
3 chambres +
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
**
**
0,0 a
**
**
**
**
0,0 a
**
6,2 c
Tous les log.
oct.12
oct.13
**
5,1
4,8
2,0
0,6
4,2
a
a
a
a
a
**
3,1
3,8
1,9
1,9
3,2
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
38
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
oct.12
oct.13
Année de construction
Abbotsford-Mission (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
**
578
530
528
**
559
a
a
a
a
**
586
575
531
**
575
1 chambre
oct.12
oct.13
a
a
a
a
**
647
665
648
743
661
a
a
a
a
a
**
671
676
655
762
676
2 chambres
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
**
781
778
849
997
818
a
a
a
a
a
**
789
787
847
963
820
3 chambres +
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
**
**
907 a
**
938 a
**
**
923 a
**
953 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
**
686
722
784
897
737
a
a
a
a
a
**
704
732
787
884
746
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
oct.12
oct.13
Taille
Abbotsford-Mission (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
0,0
7,9
2,1
5,0
a
a
a
a
10,3
1,6
6,0
4,1
1 chambre
oct.12
oct.13
a
a
a
a
0,0
7,1
5,6
3,2
**
4,4
a
a
a
a
a
0,0
8,3
4,0
2,4
**
3,3
2 chambres
oct.12
oct.13
a
c
a
a
a
0,0
7,7
5,0
3,0
**
4,0
a
a
a
a
a
11,1
2,5
4,4
2,2
**
3,0
3 chambres +
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
**
**
**
0,0 a
**
**
**
0,0 a
9,5 a
6,2 c
Tous les log.
oct.12
oct.13
**
7,2
5,5
3,0
**
4,2
a
a
a
a
**
5,3
4,1
2,5
**
3,2
b
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
39
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
oct.12
oct.13
Taille
Abbotsford-Mission (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
508
563
562
559
b
a
a
a
493
580
588
575
1 chambre
oct.12
oct.13
a
a
a
a
**
626
655
671
**
661
a
a
a
a
**
604
675
680
**
676
2 chambres
oct.12
oct.13
a
a
a
a
768
772
784
848
**
818
a
a
a
a
a
764
767
798
842
**
820
3 chambres +
oct.12
oct.13
a
a
a
a
a
**
**
**
971 a
938 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
**
**
831 a
989 a
953 a
747
703
709
762
**
737
b
a
a
a
a
742
691
728
764
**
746
b
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR d'Abbotsford-Mission
3-5
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
oct.12
**
**
oct.13
**
**
6-19
oct.12
oct.13
8,3 a
4,8 b
1,8 a
7,1 c
7,2 a
5,3 b
20-49
oct.12
oct.13
4,5 a
3,6 a
10,8 a
7,0 a
5,5 a
4,1 a
50-99
oct.12
oct.13
3,0 a
2,6 a
**
**
3,0 a
2,5 a
100-199
oct.12
oct.13
**
**
**
**
200+
oct.12
oct.13
-
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
40
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
oct.12
oct.13
Fourchette de loyers
Abbotsford-Mission (RMR)
Moins de 600 $
600 à 699 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 $ et +
Toutes les fourchettes
1
5,1 a
5,1 b
**
**
**
**
5,0 a
4,1 c
4,5 a
**
**
**
**
4,1 a
1 chambre
oct.12
oct.13
1,7
3,6
10,0
0,0
**
**
4,4
a
a
a
a
a
**
3,1
2,9
7,8
**
**
3,3
2 chambres
oct.12
oct.13
a
a
a
a
**
0,0
5,6
4,9
0,9
1,0
4,0
c
a
a
a
a
a
**
4,7
3,9
2,0
3,0
**
3,0
3 chambres +
oct.12
oct.13
d
a
a
a
a
**
**
**
**
7,1 a
**
**
**
**
**
**
7,7 a
**
6,2 c
Total
oct.12
oct.13
3,0
3,4
7,0
4,6
1,3
1,0
4,2
a
a
a
a
a
a
a
5,5
3,3
3,4
2,7
3,1
5,3
3,2
c
a
a
a
a
a
a
Taux d'inoccupation selon la fourchette de loyers lorsque le loyer est connu. Pour le total, les taux d'inoccupation incluent tous les immeubles
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
-
1 chambre
oct.12
oct.13
**
**
**
**
2 chambres
oct.12
oct.13
**
**
**
**
3 chambres +
oct.12
oct.13
3,4 a
3,6 a
**
**
8,3 a
0,9 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
0,5 a
2,7 a
**
**
3,4 a
1,9 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
41
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
-
1 chambre
oct.12
oct.13
**
**
**
**
2 chambres
oct.12
oct.13
**
**
**
**
3 chambres +
oct.12
oct.13
**
1 036 b
**
**
1 179 a 1 184 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
816 b
830 a
**
**
934 a
950 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
Zone
oct.12
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
0
0
0
1 chambre
oct.13
0
0
0
oct.12
45
0
45
oct.13
44
0
44
2 chambres
oct.12
114
0
114
oct.13
115
0
115
3 chambres +
oct.12
29
80
109
oct.13
28
82
110
Tous les log.
oct.12
188
80
268
oct.13
187
82
269
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
42
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
-
1 chambre
oct.12
oct.13
**
**
**
**
2 chambres
oct.12
oct.13
**
**
**
**
3 chambres +
oct.12
oct.13
3,4 a
3,6 a
**
**
8,3 a
0,9 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
2,7 a
4,8 a
**
**
4,9 a
3,3 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
oct.11
oct.12
à
à
oct.13
oct.12
Centre
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
-
-
1 chambre
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
**
**
**
**
2 chambres
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
**
**
**
**
3 chambres +
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
**
**
1,9 c
**
**
1,0 a
Tous les log.
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
**
**
1,2 a
**
**
1,5 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
43
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
3,8 a
3,7 a
13,3 a
6,7 a
5,0 a
4,1 a
1 chambre
oct.12
oct.13
3,9 a
3,1 a
8,0 a
5,1 b
4,3 a
3,3 a
2 chambres
oct.12
oct.13
3,5 a
2,8 a
6,4 a
4,7 a
3,8 a
2,9 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
3,3 c
5,0 c
**
**
7,1 b
2,1 b
Tous les log.
oct.12
oct.13
3,7 a
3,0 a
7,9 a
4,0 a
4,2 a
3,1 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
563 a
580 a
538 a
532 a
559 a
575 a
1 chambre
oct.12
oct.13
667 a
683 a
620 a
620 a
662 a
678 a
2 chambres
3 chambres +
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
826 a
829 a
990 b
992 a
732 a
725 a
**
**
818 a
821 a 1 130 a 1 137 a
Tous les log.
oct.12
oct.13
748 a
758 a
763 a
776 a
750 a
760 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
44
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
oct.12
106
15
121
oct.13
108
15
123
1 chambre
oct.12
1 619
188
1 807
oct.13
1 612
160
1 772
2 chambres
oct.12
1 774
173
1 947
oct.13
1 771
168
1 939
3 chambres +
oct.12
63
80
143
oct.13
63
82
145
Tous les log.
oct.12
3 562
456
4 018
oct.13
3 554
425
3 979
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR d'Abbotsford-Mission
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
Studios
oct.12
oct.13
5,7 a
7,4 a
13,3 a
6,7 a
6,6 a
7,3 a
1 chambre
oct.12
oct.13
5,1 a
3,9 a
11,2 a
6,3 a
5,7 a
4,1 a
2 chambres
oct.12
oct.13
4,3 a
3,5 a
8,7 a
5,3 a
4,7 a
3,6 a
3 chambres +
oct.12
oct.13
5,0 c
5,0 c
**
**
7,8 b
2,1 b
Tous les log.
oct.12
oct.13
4,7 a
3,8 a
10,1 a
4,7 a
5,3 a
3,9 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
45
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon le nombre de chambres
1
RMR d'Abbotsford-Mission
Studios
oct.11
oct.12
à
à
oct.13
oct.12
Centre
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford-Mission (RMR)
-4,3 c
1,2 a
-4,0 c
7,5 c
-0,7 a
7,0 c
1 chambre
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
++
-0,3 a
++
2,5 a
0,5 a
2,3 a
2 chambres
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
1,4 a
-0,8 a
1,2 a
1,7 a
++
1,6 a
3 chambres +
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
++
**
++
++
**
++
Tous les log.
oct.11
oct.12
à
à
oct.12
oct.13
1,1 a
++
1,0 a
1,8 a
++
1,6 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
46
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
4.1.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation (%)
RMR de Vancouver - octobre 2013
Sous-secteur (copropriétés)
Appartements en copropriété offerts en
location
oct.12
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
1
Appartements visés par l'ELL1
oct.13
1,0
1,4
1,3
1,3
1,1
0,9
0,9
1,1
1,0
d
a
a
a
a
a
a
a
a
oct.12
**
0,4
0,5
0,5
**
0,6
0,9
0,3
1,1
a
a
a
a
d
a
a
oct.13
1,0
1,1
1,1
1,1
1,1
2,3
0,9
4,7
1,8
a
a
a
a
a
a
a
a
a
0,9
1,2
0,9
1,1
1,0
2,3
0,9
3,6
1,7
a
a
a
a
a
a
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.1.2 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts
en location et des appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver - octobre 2013
Sous-secteur (copropriétés)
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
1
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
App. en
App. en
App. en
App. en
coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés
offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1
location
location
location
location
**
975 a
1 493 c
1 198 a
2 260 c
1 794 a
**
2 689 a
**
883 a
**
1 088 a
**
1 593 a
**
2 222 a
**
851 a
**
928 a
**
1 248 a
**
1 372 a
**
870 a
1 218 d
1 028 a
**
1 480 a
**
1 842 a
**
917 a
1 398 b
1 093 a
1 993 c
1 558 a
**
1 996 a
**
733 a
1 062 d
865 a
1 316 b
1 106 a
**
1 312 a
**
891 a
1 036 c
1 082 a
1 410 d
1 452 a
**
1 934 b
**
659 a
1 047 d
771 a
1 200 b
948 a
**
1 092 a
**
876 a
1 287 b
1 005 a
1 580 b
1 281 a
2 147 d
1 498 a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
47
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
4.1.3 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
selon le nombre de chambres à coucher
RMR de Vancouver - octobre 2013
Secteur (copropriétés)
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
Studios
oct.12
**
**
**
**
**
**
**
**
**
1 chambre
oct.13
**
**
**
**
**
**
**
**
**
3 chambres +
2 chambres
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
1 565
**
1 074
1 139
1 494
971
1 287
1 023
1 299
1 493
**
**
1 218
1 398
1 062
1 036
1 047
1 287
2 098
2 072
**
2 024
2 067
1 392
1 409
1 170
1 662
2 260
**
**
**
1 993
1 316
1 410
1 200
1 580
c
a
b
c
c
d
d
c
c
d
b
d
c
d
b
b
b
b
b
b
b
c
b
c
c
b
d
b
b
oct.12
**
**
**
**
**
**
**
**
**
oct.13
Total
oct.12
**
1 761
**
2 037
**
1 108
**
1 789
**
1 769
**
1 257
**
1 334
**
1 119
2 147 d 1 499
oct.13
b 1 930
c
**
b 1 273
d 1 426
b 1 771
b 1 277
c 1 188
c 1 179
b 1 521
c
d
c
b
b
c
b
b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
48
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
4.2.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation global (%)
selon la taille de l'immeuble
RMR de Vancouver - octobre 2013
Taille (en nombre de logements)
App. en coprop. offerts en location
oct.12
Vancouver (ville)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
1
App. visés par l'ELL
oct.13
1,6
0,9
0,6
**
1,1
1,1
1,4
1,0
0,4
1,9
1,0
1,0
c
a
b
oct.12
1
oct.13
a
b
b
c
d
a
1,1
0,3
0,3
0,0
**
**
1,5
0,9
0,7
1,1
0,9
1,1
a
a
a
a
a
a
1,3
1,1
0,6
0,8
0,9
1,0
a
a
a
a
a
a
a
a
a
c
a
a
1,1
0,5
0,5
0,5
1,3
1,1
a
a
a
b
d
a
2,1
1,6
2,1
2,1
1,2
1,8
a
a
a
a
a
a
1,8
1,4
2,3
1,6
1,1
1,7
a
a
a
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
49
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
4.3.1 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'appartements
en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
Appartements en copropriété2
RMR de Vancouver - octobre 2013
Sous-secteur (copropriétés)
Univers des
copropriétés
oct.12
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
oct.13
34 589
34 945
20 442
21 415
15 998
16 769
36 440
38 184
71 029
73 129
69 978
72 571
13 580
14 447
32 760
34 451
187 347 194 598
Pourcentage d'app. en
coprop. offerts en
location
Nombre d'unités
offertes en location 1
oct.12
15 765
4 264
3 856
8 121
23 869
15 205
2 747
6 705
48 528
oct.13
a
a
a
a
a
a
a
a
a
15 230
4 767
4 212
8 986
24 239
16 457
2 845
7 604
51 224
oct.12
a
a
a
a
a
a
a
a
a
45,6
20,9
24,1
22,3
33,6
21,7
20,2
20,5
25,9
oct.13
a
a
a
a
a
a
a
a
a
43,6
22,3
25,1
23,5
33,1
22,7
19,7
22,1
26,3
Taux d'inoccupation
oct.12
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
2
Seuls les immeubles où la location de copropriétés est permise sont inclus dans l'univers de l'enquête sur les logements en copropriété.
1,0
1,4
1,3
1,3
1,1
0,9
0,9
1,1
1,0
oct.13
d
a
a
a
a
a
a
a
a
**
0,4
0,5
0,5
**
0,6
0,9
0,3
1,1
a
a
a
a
d
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
50
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
4.3.2 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location,
Pourcentage d'appartements en copropriété2 offerts en location et taux d'inoccupation
selon la taille de l'immeuble
RMR de Vancouver - octobre 2013
Taille (en nombre de logements)
Univers des
copropriétés
oct.12
Vancouver (ville)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
oct.13
Nombre d'unités
offertes en location 1
oct.12
Pourcentage d'unités
offertes en location
oct.13
oct.12
Taux d'inoccupation
oct.13
oct.12
oct.13
6 384
12 036
7 349
6 527
38 733
71 029
6 502
12 101
7 547
6 361
40 618
73 129
1 144
2 350
1 629
1 735
17 017
23 869
a
a
a
a
a
a
1 252
2 331
1 743
1 629
17 369
24 239
a
a
a
a
a
a
17,9
19,5
22,2
26,6
43,9
33,6
a
a
a
a
a
a
19,3
19,3
23,1
25,6
42,8
33,1
a
a
a
a
a
a
1,6
0,9
0,6
**
1,1
1,1
c
a
b
10 986
28 522
22 847
17 582
107 410
187 347
11 183
28 823
23 544
18 259
112 789
194 598
1 698
4 467
3 852
3 632
34 860
48 528
a
a
a
a
a
a
1 781
4 618
4 552
3 927
36 552
51 224
a
a
a
a
a
a
15,5
15,7
16,9
20,7
32,5
25,9
a
a
a
a
a
a
15,9
16,0
19,3
21,5
32,4
26,3
a
a
a
a
a
a
1,4
1,0
0,4
1,9
1,0
1,0
1
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
2
Seuls les immeubles où la location de copropriétés est permise sont inclus dans l'univers de l'enquête sur les logements en copropriété.
a
b
b
c
d
a
1,1
0,3
0,3
0,0
**
**
a
a
a
c
a
a
1,1
0,5
0,5
0,5
1,3
1,1
a
a
a
b
d
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
51
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Vancouver - octobre 2013
Studios
oct.12
Vancouver (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
**
**
**
**
1 chambre
oct.13
**
**
**
**
oct.12
**
**
840 d
843 d
2 chambres
oct.13
**
**
884 d
876 d
3 chambres +
Tous le log.
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
1 321
1 138
922
1 055
1 260
1 127
974
1 077
1 820
1 333
1 421
1 516
1 831
1 312
1 387
1 489
1 764
1 213
923
1 180
1 737
1 205
1 002
1 212
b
c
b
b
b
b
c
b
b
b
b
a
b
b
b
a
a
b
c
b
b
b
c
b
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits expressément pour le marché locatif,
appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Vancouver - octobre 2013
Nombre estimatif de ménages occupant des
autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.12
Vancouver (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
17 289 a
41 458 b
**
103 780
oct.13
17 413 a
48 977 d
38 533 d
104 923
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits
expressément pour le marché locatif, appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était
impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
52
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR d'Abbotsford-Mission - octobre 2013
Studios
oct.12
Abbotsford-Mission (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
**
**
**
**
1 chambre
oct.13
**
**
**
**
oct.12
**
**
**
**
2 chambres
oct.13
oct.12
**
**
655 c
646 c
883 d
**
662 c
709 d
oct.13
824 d
**
**
768 d
3 chambres +
Tous le log.
oct.12
oct.13
oct.12
oct.13
1 341
1 044
1 176
1 207
1 373
1 026
1 065
1 218
1 280
963
671
913
1 312
833
776
937
b
b
d
b
b
c
c
b
b
c
d
c
b
d
c
b
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits expressément pour le marché locatif,
appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR d'Abbotsford-Mission - octobre 2013
Nombre estimatif de ménages occupant des
autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.12
Abbotsford-Mission (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
oct.13
2 641 a
2 419 d
**
9 365
2 479 a
**
**
9 340
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits
expressément pour le marché locatif, appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était
impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
- Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
53
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Note technique
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET
la variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement)
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat
(hausse ou baisse) du calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre
(par exemple : dans le cas d’un loyer moyen qui passerait de 500 $ une année donnée à 550 $ l’année
suivante, le résultat serait une hausse de 10 %) est influencé par l’évolution de la composition de l’univers
des logements locatifs (par exemple, l’ajout à l’univers de l’Enquête d’ensembles neufs de logements
locatifs luxueux, la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires
peuvent faire monter les loyers moyens par rapport à l’année précédente) et par la variation du niveau
des loyers (c’est-à-dire par les hausses et les baisses du niveau des loyers exigés par les propriétairesbailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement) : Cette mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. L'estimation est faite à
partir des données sur les immeubles faisant partie de l'échantillon commun à l'Enquête sur les logements
locatifs de l'année en cours et à l'Enquête de l'année précédente. Par contre, le résultat est quand même
influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs
(par exemple, par la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires, des
facteurs qui ne sont pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
54
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et
en octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’ELL porte sur un échantillon de logements pris dans tous les
centres urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont
sur le marché depuis au moins trois mois sont inclus. L’Enquête permet de recueillir des données sur les loyers du marché, les unités
disponibles et les unités vacantes pour tous les immeubles compris dans l’échantillon.
L’ELL se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. Elle a lieu pendant
les deux premières semaines d’avril et d’octobre, et ses résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
La SCHL revoit constamment l’univers des immeubles de logements locatifs pour veiller à ce qu’il soit le plus complet possible. Chaque
année, les immeubles achevés récemment qui comptent au moins trois logements locatifs sont ajoutés à l’univers de l’Enquête. De plus, la
SCHL effectue des examens approfondis en comparant l’univers locatif à d’autres sources de données pour s’assurer que la liste des
immeubles visés par l'Enquête est aussi complète que possible.
L’ELL de la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers moyens des logements neufs et
existants. En outre, une mesure permet d’estimer le taux de variation des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure
tient compte des immeubles qu’ont en commun les échantillons d'enquête de la période actuelle et de l’année précédente. En examinant
comment évoluent les loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les
immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon de l’Enquête sur la variation en pourcentage des loyers, et l'on obtient ainsi une
estimation de l’évolution des loyers exigés par les propriétaires. Les estimations relatives à la variation des loyers dans les immeubles
existants sont diffusées dans les Rapports sur le marché locatif : Faits saillants pour le Canada et pour chaque province, ainsi que dans les
rapports portant sur les régions métropolitaines de recensement (Enquête de l’automne seulement). Les loyers pratiqués dans les
immeubles neufs et les immeubles existants y figurent également. Les taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le
cas des immeubles existants, alors qu’ils peuvent ne pas l’être si on les calcule en incluant les logements neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la SCHL mène l’Enquête sur le marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les
forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne sont pas visés par l’ELL : maisons individuelles offertes en
location, maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements), maisons en rangée en
propriété absolue offertes en location, appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés),
appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation), logements en copropriété offerts en
location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais essentiellement composée d'appartements), appartements situés
dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données sont
obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a pu être
établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes ont lieu en
septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre d’unités
louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête auprès des
ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à une lettre
indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). Les appartements en copropriété offerts en
location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon, Winnipeg, Toronto,
Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les données sur les loyers des copropriétés offertes en location n’ont pas été recueillies pour Regina
et Saskatoon). D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax,
Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Chaque année, la SCHL revoit les méthodes d’estimation utilisées dans le cadre de l’Enquête auprès des ménages sur les loyers, ce qui peut
entraîner des changements aux estimations déjà publiées. Toutefois, toutes les données statistiques figurant dans la présente publication
sont conformes aux nouvelles méthodes d’estimation.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
55
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Les données sont fondées sur les secteurs définis aux fins du Recensement de 2011 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la
collaboration des propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie
grandement leur travail acharné ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu.
Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de
l’habitation.
Les indicateurs de l'abordabilité des logements locatifs
La SCHL ne fait plus état de ses indicateurs de l'abordabilité des logements locatifs (c.-à-d., comparaison du loyer moyen et du
revenu moyen des locataires) en raison de l'importante variabilité des données sous-jacentes sur le revenu des locataires.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
56
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford-Mission - Date de diffusion - automne 2013
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada,
et ce, depuis plus de 65 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien
de logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un large éventail de solutions de
logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines
partout au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante :
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Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone, au 1-800-668-2642, ou par télécopieur, au 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003 (téléphone); 613-748-2016 (télécopieur).
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des
personnes handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution,
composez le 1-800-668-2642.
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© 2013, Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation
raisonnable du contenu de la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des
recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre
de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de résultats, de conclusions ou de prévisions, et de
citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise également l’utilisation raisonnable
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Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la
source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date
de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une
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Titre de la publication, année et date de diffusion.
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préalable écrite de la Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables,
mais leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en
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n Perspectives du marché de l’habitation, grands centres urbains
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Quelques centres urbains du Centre-Sud de l’Ontario
n Actualités habitation, Canada
n Actualités habitation, grands centres urbains
n Actualités habitation, régions
n Statistiques mensuelles sur l’habitation
n Perspectives du marché, Nord du Canada
n Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
n Rapport sur le marché locatif : Faits saillants provinciaux
n Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
n Statistiques sur le marché locatif
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n Rapports sur les résidences pour personnes âgées
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Article vedette
Étude de cas sur l’élimination des moisissures dans
les Premières Nations : Première Nation Ahousaht
Cette étude de cas met en lumière les efforts d’élimination des moisissures déployés par la Première Nation
Ahousaht en Colombie-Britannique. Non seulement cette communauté reçoit-elle plus de deux fois la quantité
de pluie que Vancouver reçoit en une année, mais la majorité de ses maisons parmi les plus vieilles sont aussi
aux prises avec des sources d’eau souterraine et un mauvais drainage. Le jeu combiné des pluies abondantes
et de la problématique causée par la nappe souterraine a contribué à engendrer des problèmes de moisissures
dans les habitations de la communauté.
La Première Nation Ahousaht s’est attaquée aux problèmes de moisissures sur plusieurs fronts : elle a mis sur
pied une nouvelle équipe du logement; elle a élaboré de nouvelles politiques et pratiques de construction; et
elle a formé des gens sur place, de manière à renforcer la capacité de la communauté à éliminer les
moisissures et à construire de nouvelles maisons. La Première Nation Ahousaht a nettement amélioré son parc
immobilier, de sorte qu’elle se concentre maintenant sur l’efficacité de la ventilation, la circulation d’air dans les
maisons et l’évacuation à l’extérieur de l’air vicié chargé d’humidité.
Vidéo Des poumons pour votre maison
Au Canada, les maisons neuves n’ont jamais été aussi étanches et éconergétiques. C’est avantageux, car les
frais de chauffage diminuent et la maison est plus confortable. Le hic, c’est que l’air frais entre plus difficilement
et que l’air vicié ou humide reste emprisonné plus longtemps.
Dans les maisons d’un certain âge, les infiltrations d’air assurent un minimum de ventilation. Le problème, c’est
qu’il y aura des courants d’air et que l’aération naturelle est localisée et compliquée à gérer. Quand il fait beau,
on peut bien ouvrir une fenêtre, mais en hiver, cette pratique fait grimper les frais de chauffage. Une meilleure
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