RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford Rapport Sur le marchÉ Locatif

RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford Rapport Sur le marchÉ Locatif
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport Sur le marchÉ Locatif
RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
1
2
Date de diffusion : automne 2011
RMR Vancouver Faits saillants
„„ Le
taux d’inoccupation des appartements construits expressément pour la
location est passé de 1,9 % en octobre 2010 à 1,4 % en octobre 20111.
„„ Le
taux moyen d’augmentation des loyers entre octobre 2010 et octobre
2011 a été de 2,3 %, ce qui est comparable au taux d’inflation2.
„„ L’accroissement
du parc de logements locatifs est venu principalement du
marché locatif secondaire des copropriétés offertes en location.
Figure 1
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Vancouver
en 2011 est de : 1,4%
­
­
16
0,5%
­
0,3% Taux d'inoccupation de la Zone 11 pour 2011
ç
­
Taux d'inoccupation en 2011 égal à celui de 2010
Taux d'inoccupation en 2011 supérieur à celui de 2010
Taux d'inoccupation en 2011 inférieur à celui de 2010
24
3,0%
14
2,0%
15
2,9%
20
1,5%
­
­
­
­
­
19
1,2%
­
­
10
0,7%
Légende
11
0,3%
17
0,4%
­
­
18
0,2%
Table des matières
21
3,7%
­
A B O N N E Z - VO U S
MAINTENANT!
25
4,0%
23
3,5%
22
0,7%
0
3
Faits saillants RMR Vancouver
Baisse du taux d’inoccupation
des logements locatifs
3 Baisse du taux de disponibilité
des logements locatifs
4 Le loyer moyen a évolué au
même rythme que le taux
d’inflation
5 Le marché locatif demeurera
stable
5 L’indicateur de l’abordabilité
des logements locatifs baisse
6 Faits saillants RMR
Abbotsford
9 Baisse du Taux d’inoccupation
au Canada en Octobre 2011
10 Carte
15 Location tableaux Rapport
sur le marché pour la RMR
de Vancouver
37 Location tableaux Rapport
sur le marché pour la RMR
de Abbotsford
48 Tables copropriété offerts
en location pour la RMR de
Vancouver
53 Le marché locatif secondaire
Tables
56 Méthode
6
12 Km
­
À cause des facteurs saisonniers, les résultats de l’Enquête d’octobre 2011 ne peuvent être comparés
directement à ceux de l’Enquête d’avril 2011.
1
à cette publication et à d’autres
rapports du CAM en passant par le
Bureau de commandes, à l’adresse
www.schl.ca/marchedelhabitation.
C’est pratique et rapide! Vous pouvez
consulter, imprimer ou télécharger
les publications, ou encore vous y
abonner et les recevoir par courriel,
le jour même où elles sont diffusées.
Mieux encore, la version électronique
des produits nationaux standards est
maintenant gratuite.
La SCHL compare les loyers des logements appartenant à un échantillon fixe, commun aux enquêtes
successives, pour en déterminer l’évolution. Cet échantillon ne comprend pas les unités neuves qui se sont
ajoutées au parc locatif durant l’année écoulée.
2
Marché de l’habitation : notre savoir à votre service
AU CŒUR DE L’HABITATION
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
„„ Le
taux d’inoccupation des
appartements en copropriété
offerts en location a diminué et est
passé de 2,2 % en octobre 2010 à
0,9 % un an plus tard.
„„ La
croissance de la population, les
possibilités d’emploi et
l’abordabilité relative des
logements locatifs par rapport aux
logements pour propriétaireoccupant devraient soutenir la
demande de logements sur le
marché locatif.
Baisse du taux
d’inoccupation des
logements locatifs
Au cours de la dernière année, la
croissance de la population et des
possibilités d’emploi dans la région
métropolitaine de recensement (RMR)
de Vancouver a contribué à la baisse
du taux d’inoccupation, tant sur le
marché locatif primaire que sur le
marché locatif secondaire3. À
l’exception des maisons en rangée
construites expressément pour la
location, le taux d’inoccupation moyen
a baissé en octobre 2011 et s’est
établi à 1,4 % pour les appartements
du marché locatif traditionnel et à
0,9 % pour les appartements en
copropriété offerts en location. La
proportion de logements locatifs
vacants a diminué, quel que soit le
nombre de chambres qu’ils
comportent. Le taux d’inoccupation
des maisons en rangée locatives,
lesquelles ne représentent qu’un
segment relativement restreint du
marché locatif de la RMR de
Vancouver, est monté à 2,5 % en
octobre, alors qu’il s’établissait à 1,9 %
un an auparavant.
La croissance démographique
découlant des flux migratoires vers la
RMR de Vancouver s’est traduite par
un accroissement du nombre de
ménages durant l’année qui vient de
Figure 2
Baisse des taux d'inoccupation en 2011, sauf pour les maisons en
rangée locatives
Maisons en
rangée
locatives
App. locatifs
oct. 2011
oct. 2010
Copropriétés
en location
0
Source : SCHL
1
2
Taux d’inoccupation (%)
3
s’écouler, ce qui a soutenu la demande
de logements locatifs. En moyenne,
40 000 immigrants en provenance
d’autres pays se sont installés dans la
RMR de Vancouver chaque année
entre 2006 et 2010. Selon les
estimations, cela représente de 16 000
à 18 000 nouveaux ménages par
année, lesquels contribuent largement
à la demande de logements locatifs. En
effet, les immigrants sont plus
susceptibles de louer un logement que
d’en acquérir un à leur arrivée au
Canada. De plus, le groupe des 20 à 34
ans, c’est-à-dire ceux qui sont les plus
susceptibles de louer une habitation,
devrait demeurer important pendant
les prochaines années. Or, il a été
établi que les personnes de ce groupe
ont tendance à déménager plus
fréquemment que celles des cohortes
d’âge de 45 ans et plus.
La croissance de l’emploi semble
continuer de suivre une tendance à la
hausse; cependant, le nombre
d’emplois à plein temps chez les
jeunes4 n’est pas encore revenu aux
niveaux enregistrés avant la récession.
Comme les logements du marché
locatif primaire demeurent une option
relativement moins coûteuse en
matière d’habitation que les logements
pour propriétaire-occupant, on
s’attend à ce que la demande de
logements locatifs demeure positive et
à ce que les taux d’inoccupation des
appartements construits
expressément pour la location restent
bas.
Les taux d’inoccupation sont de
manière générale plus bas dans la ville
de Vancouver elle-même et en
bordure de celle-ci, puisque le coût
d’accession à la propriété y est plus
Le marché locatif primaire regroupe les logements qui ont été construits expressément pour la location. Le marché locatif secondaire comprend tous les logements à
louer qui ne se trouvent pas dans des immeubles construits expressément pour la location. On parle ici de logements en copropriété et d’appartements accessoires offerts
en location.
4
Emploi chez les 15 à 24 ans.
3
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
installations sportives et récréatives,
un stationnement et une buanderie.
Dans la RMR de Vancouver, le taux
d’inoccupation moyen des immeubles
de 6 à 19 logements conçus
expressément pour la location s’est
établi à 1,3 %, contre 0,7 % pour les
ensembles comptant plus de 200
unités. Là encore, le portrait est
semblable pour les logements en
copropriété offerts en location.
Figure 3
La cohorte d’âge la plus susceptible de louer demeurera importante
Population âgée de 20 à 34 ans (nbre de personnes)
650 000
550 000
450 000
Baisse du taux de
disponibilité des
logements locatifs
350 000
250 000
2000
2002
2004
2006
2008
2010
2012
2014
Source : B.C. Statistics (P.E.O.P.L.E. 36)
élevé et que les possibilités d’emploi
et d’études y sont concentrées, ce qui
accroît la demande de logements
locatifs dans ces secteurs. Le taux
d’inoccupation des appartements
construits expressément pour la
location était de 0,7 % dans le centre
de Vancouver5 et il était en général
inférieur à 1 % dans le reste de la ville.
Dans les secteurs en bordure de la
ville de Vancouver, comme North
Vancouver et Richmond, les taux
d’inoccupation étaient égaux ou
inférieurs à 1,1 %. Par contre, les taux
d’inoccupation des logements
construits expressément pour la
location étaient en moyenne de 3,0 à
Port Moody, Port Coquitlam et
Coquitlam, où le prix des habitations
est relativement moins élevé. On a par
ailleurs enregistré des taux de 3,7 % à
Surrey et de 2,0 % à Burnaby. Le
portrait est semblable pour les
logements en copropriété offerts en
location.
De manière générale, les taux
d’inoccupation sont plus faibles dans
5
les gros immeubles d’appartements
que dans les petits immeubles, ce qui
donne à penser que les
consommateurs préfèrent habiter
dans les premiers, qui sont plus
souvent que les seconds dotés
d’équipements comme des
Des augmentations de loyer modérées
et un ralentissement du mouvement
d’accession à la propriété ont produit
une baisse du taux de disponibilité des
logements conçus expressément pour
être offerts en location. On considère
qu’un logement est disponible s’il est
vacant ou si le locataire qui l’occupe a
envoyé ou reçu un avis de
déménagement et si aucun futur
locataire n’a signé de bail. Comme le
Figure 4
Les logements construits expressément pour la location commandent les
paiements mensuels les plus bas pour un logement de 2 chambres
Paiements
mensuels
4 000 $
Hypothèque*
Loyer, app. en copropriété
Loyer, app. locatif
3 000 $
2 000 $
1 000 $
0$
Centre-ville
Vancouver
West
Vancouver
East
Richmond
Burnaby
Sources : REBGV, SCHL
* Paiement hypothécaire pour un appartement en copropriété de deux chambres, de prix médian.
Hypothèses : Taux affiché pour un prêt hypothécaire d'une durée de cinq ans; mise de fonds de 20 %;
période d'amortissement de 25 ans.
Il s’agit de l’ensemble des zones d’enquête du marché locatif suivantes : West End/Stanley Park, English Bay et centre-ville.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Le taux d’inoccupation a été plus bas
dans les grands immeubles que dans
les petits, et c’est aussi là que les
loyers moyens ont été les plus élevés.
Le loyer moyen s’est établi à 984 $
dans les immeubles de 6 à 19
logements conçus expressément pour
être offerts en location et à 1 208 $
dans les ensembles comptant plus de
200 unités.
Figure 5
Une croissance du loyer moyen proche du taux d'inflation
oct. 2010
oct. 2011
Ville de Vancouver
Burnaby
Richmond
Surrey
RMR de Vancouver
IPC,Vancouver*
-1
0
1
2
Croissance du loyer moyen (%)
3
4
Sources : SCHL, Statistique Canada
* IPC, Vancouver : sept. 2011 (variation d'une année à l'autre)
prix des habitations a augmenté dans
la plupart des secteurs de la RMR de
Vancouver, le nombre d’accédants à la
propriété a diminué en regard des
dernières années. L’écart entre le taux
de disponibilité et le taux
d’inoccupation en octobre 2011 était
sensiblement le même qu’un an plus
tôt, ce qui donne à penser que le
rythme de renouvellement des
locataires est demeuré constant.
Le loyer moyen a évolué
au même rythme que le
taux d’inflation
L’équilibre entre une demande accrue
de logements locatifs et un parc de
logements locatifs plus important a
contenu la hausse du loyer moyen à
un taux voisin de celui de l’inflation.
S’il est vrai que la demande de
logements locatifs a été forte dans la
RMR de Vancouver, le nombre de
logements locatifs – en particulier
celui d’appartements en copropriété
offerts en location – s’est accru au
cours de la dernière année. Il y a aussi
eu une augmentation du nombre de
logements locatifs accessoires, comme
les maisons accessibles par ruelle et
les appartements en sous-sol, et de
logements construits expressément
pour la location. L’ensemble de ces
facteurs a contribué au ralentissement
observé en 2011, par rapport à 2010,
du taux d’augmentation des loyers des
logements compris dans l’échantillon
fixe. Le taux moyen d’augmentation
des loyers des logements sur le
marché locatif traditionnel était de
2,2 % dans la RMR de Vancouver, ce
qui est voisin du taux d’inflation
(2,3 %). C’est la quatrième année de
suite qu’on observe un ralentissement
de la progression des loyers.
Étant donné que la demande de
logements locatifs s’est accrue dans la
ville de Vancouver, la progression des
loyers des logements construits
expressément pour le marché locatif y
a été légèrement plus forte. De 2010 à
2011, le loyer moyen des logements
s’est accru de 2,8 % dans la ville de
Vancouver, mais son taux de
croissance a été inférieur à celui de
l’inflation dans les municipalités de
Burnaby, Richmond et Surrey.
Les appartements en copropriété se
sont loués de 20 à 30 % plus cher que
ceux qui ont été construits
expressément pour le marché locatif.
Cela s’explique par le fait que les
copropriétés louées sont en général
de construction plus récente et
offrent plus de commodités et de
services (par ex., buanderie intégrée
dans l’appartement, appareils
ménagers et revêtements de sols haut
de gamme, installations sportives et
récréatives sur les lieux) que les
logements bâtis pour être loués.
Cependant, cet écart est moins
important que l’an passé (où il
atteignait de 45 à 60 %) en raison des
pressions exercées par l’offre, et le
gonflement de l’offre de copropriétés
à louer se traduira probablement par
des majorations de loyers modérées
dans cette catégorie. De plus, comme
un grand nombre de ménages
locataires d’une copropriété peuvent
opter plutôt pour un logement
construit expressément pour le
marché locatif ou pour l’acquisition
d’une propriété, les copropriétés
louées sont plus susceptibles de faire
l’objet d’un remplacement des
locataires. Puisque le terme typique
des baux est d’un an, les locataires ont
en général chaque année l’occasion de
déménager s’ils pensent que leur loyer
est trop élevé ou si l’accession à la
propriété constitue une valeur solide.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Le marché locatif
demeurera stable
On s’attend à ce que la situation du
marché locatif demeure stable à
Vancouver l’an prochain. En effet, la
migration, le vieillissement de la
population et la conjoncture de
l’économie et du marché de
l’habitation devraient soutenir la
demande de logements locatifs, de
sorte que le taux d’inoccupation des
logements locatifs devrait demeurer
bas. Cependant, en raison de
l’accroissement du parc de logements
sur le marché locatif secondaire, on
prévoit que la hausse moyenne des
loyers continuera de suivre le taux
d’inflation.
L’indicateur de
l’abordabilité des
logements locatifs baisse
L’indicateur de l’abordabilité des
logements locatifs établi par la SCHL
permet de déterminer dans quelle
mesure un marché locatif est
abordable pour les ménages qui y sont
locataires. Il est généralement admis
qu’un ménage devrait consacrer au
logement moins de 30 % de son
revenu brut.
Figure 6
Le loyer moyen est plus élevé dans les grands immeubles
Taille de l’immeuble
200 app. et +
100 à 199 app.
50 à 99 app.
20 à 49 app.
6 à 19 app.
3 à 5 app.
0$
500 $
1 000 $
1 500 $
Loyer moyen
Source : SCHL
L’indicateur de l’abordabilité des
logements compare la moyenne
triennale mobile des revenus médians
des ménages locataires et le loyer
médian des appartements de deux
chambres dans un même centre
urbain. Pour des raisons de
disponibilité des données, on se sert
des prévisions relatives au revenu
pour les deux dernières années, d’où
les données estimatives pour 2010.
D’autre part, on utilise la moyenne
triennale mobile pour éliminer la
variabilité annuelle des données. Un
indicateur de 100 signifie que le loyer
médian des appartements de deux
chambres correspond à 30 % du
revenu médian des ménages locataires.
De manière générale, l’indicateur
augmente si un marché devient plus
abordable et diminue dans le cas
contraire.
Dans la RMR de Vancouver, l’indicateur
de l’abordabilité des logements est
passé de 86 en 2010 à 83 en 2011.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
RMR d’Abbotsford
Faits saillants
„„ Dans
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR d'Abbotsford
en 2011 est de : 6,7%
N
­
LO
UG
HE
ED
W
H
la région métropolitaine de
recensement (RMR)6 d’Abbotsford,
les taux d’inoccupation et de
disponibilité des appartements
locatifs sont demeurés relativement
stables entre octobre 2010 et
octobre 20117.
Figure 7
­
Y
Mission
12%
„„ La
progression des loyers est
restée inférieure à l’inflation pour
la deuxième année d’affilée.
„„ Les
Le taux d’inoccupation est
demeuré relativement
stable à Abbotsford
Le taux d’inoccupation des
appartements locatifs est demeuré
relativement stable entre octobre
2010 et octobre 2011 dans la RMR
d’Abbotsford, passant de 6,5 à 6,7 %.
Ces résultats sont tous deux
supérieurs au niveau moyen sur 15
ans (4,1 %).
Dans la ville même d’Abbotsford, le
taux d’inoccupation est resté à peu
près le même entre 2010 (6,3 %) et
2011 (6,1 %). Dans le district de
Mission, par contre, le pourcentage de
logements inoccupés est passé de 8,5
à 12 % pendant la même période. Le
changement dans le district de
6
7
Ville d'Abbotsford
6,1%
Légende
6,1% Taux d'inoccupation de Ville d'Abbotsford pour 2011
ç
­
­
taux d’inoccupation les plus
élevés ont été enregistrés dans la
catégorie des logements d’une
chambre ou de plus petite taille,
dans les immeubles construits
spécialement pour la location qui
datent d’avant 1974 et dans les
immeubles de moins de 50
logements locatifs.
Taux d'inoccupation en 2011 égal à celui de 2010
Taux d'inoccupation en 2011 supérieur à celui de 2010
Taux d'inoccupation en 2011 inférieur à celui de 2010
0
Mission, même s’il est important,
n’aura eu qu’un effet modéré sur le
taux de l’ensemble de la RMR, puisque
90 % de tous les logements locatifs de
la RMR d’Abbotsford sont situés dans
1.5
3
6 Km
la ville d’Abbotsford. L’économie plus
développée et diversifiée de la ville
d’Abbotsford et les services et
commodités plus nombreux qu’on y
trouve en ont fait un endroit
Figure 8
Taux d’inoccupation inchangé dans la
RMR d’Abbotsford
9,0%
8,0%
7,0%
6,0%
Taux de
disponibilité
5,0%
4,0%
Taux
d'inoccupation
3,0%
2,0%
1,0%
0,0%
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p
Source : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL
Taux de disponibilité = somme des segments bleus et rouges
Aux fins de l’Enquête sur les logements locatifs effectuée par la SCHL, la RMR d’Abbotsford englobe la ville d’Abbotsford et le district de Mission.
À cause des facteurs saisonniers, les résultats de l’Enquête d’octobre 2011 ne peuvent être comparés directement à ceux de l’Enquête d’avril 2011.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
L’augmentation des loyers
est restée inférieure au
taux d’inflation
Figure 9
Augmentation des loyers dans la
RMR d’Abbotsford en 2011
Comme les taux d’inoccupation dans
la RMR d’Abbotsford sont demeurés
supérieurs aux taux enregistrés durant
la période de 2000 à 2008, le taux
d’augmentation des loyers a été
inférieur au taux d’inflation en 2011,
et ce, pour la deuxième année de
suite. La concurrence pour conserver
les locataires et en attirer de
nouveaux reste forte, ce qui dissuade
les propriétaires de majorer les loyers.
850 $
800 $
750 $
700 $
650 $
Moyenne
600 $
Une chambre
550 $
Deux chambres
500 $
450 $
400 $
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Source : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre 2011
intéressant pour louer un logement,
ce qui a contribué à y rendre le taux
d’inoccupation plus stable que dans le
district de Mission.
Le parc locatif de la RMR
d’Abbotsford est composé
principalement d’appartements d’une
ou de deux chambres, le parc de
studios et de logements de trois
chambres ou plus y étant limité. Le
taux d’inoccupation des appartements
de deux chambres était de 5,7 %, et le
plus élevé a été enregistré dans la
catégorie des appartements d’une
chambre (7,8 %).
Les locataires ont tendance à préférer
les grands immeubles de construction
récente, ce qui dénote la demande de
commodités et de caractéristiques
modernes qu’offrent ces immeubles.
En 2011, les taux d’inoccupation les
plus élevés ont été enregistrés dans
les immeubles construits avant 1974
et dans ceux de moins de 50
logements locatifs.
Le taux de disponibilité reflète à la fois
la proportion d’unités vacantes et
celle d’unités dont le locataire a reçu
ou donné un avis de déménagement
et pour lesquelles aucun nouveau bail
n’a été signé. Dans la RMR
d’Abbotsford, le taux de disponibilité
est pratiquement le même que l’an
passé, ce qui reflète la stabilité
générale du renouvellement des
locataires observé chaque mois.
Le loyer moyen des appartements de
deux chambres dans les immeubles
construits expressément pour la
location entre 1990 et 1999 est passé
de 792 à 841 $, alors que celui des
appartements d’une chambre datant
de la même période n’a pas augmenté.
Dans les immeubles construits depuis
l’année 2000, le loyer des
appartements d’une chambre est
passé de 710 à 767 $, tandis que celui
des appartements de deux chambres a
baissé, passant de 930 à 907 $. L’écart
Figure 10
Les loyers sont plus élevés dans les
immeubles neufs
Loyer moyen selon l’année de la construction
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
1960 - 1974
1975 - 1989
1990 - 1999
Années 2000
Moyenne
Source : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre 2011
Appartements locatifs , RMR d’Abbotsford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
entre les loyers de ces logements est
maintenant davantage en harmonie
avec l’âge des habitations.
Loyer des logements sur le
marché secondaire
Le loyer moyen des logements sur le
marché locatif secondaire, lequel
comprend les maisons individuelles,
les maisons jumelées ou en rangée et
les appartements accessoires, s’est
élevé à 840 $ en 2011. Le loyer moyen
des logements accessoires d’une et de
deux chambres était légèrement
inférieur à celui des appartements de
même taille situés dans les immeubles
conçus expressément pour la location
dans la RMR d’Abbotsford, ce qui
donne à penser que les locataires sont
prêts à payer un peu plus pour vivre
dans un milieu où l’habitat est plus
dense et dans un logement qui n’est
pas situé au niveau du sol ou au
sous-sol.
L’offre de logements
locatifs est demeurée
stable
Dans la RMR d’Abbotsford, l’offre
d’appartements locatifs conçus
expressément pour la location est
demeurée relativement stable depuis
cinq ans, la perte étant de 47 unités
sur l’ensemble de la période. En 2011,
il y a eu une augmentation modeste,
15 unités s’étant ajoutées à l’univers
locatif. L’accroissement de l’offre
d’unités locatives dans la RMR
d’Abbotsford provient essentiellement
du marché locatif secondaire.
Tendance à la baisse du
taux d’inoccupation des
appartements locatifs et
stabilité des loyers
La croissance de la population et
l’amélioration du marché de l’emploi
soutiendront la demande de
logements locatifs. Plusieurs projets
d’envergure (industriels, commerciaux
et publics) sont en cours de
réalisation ou viennent d’être
terminés, ce qui favorisera la
croissance de l’emploi dans la RMR,
notamment dans les chantiers de
grandes infrastructures, de transport
et de commerce de détail.
On prévoit que la population
d’Abbotsford croîtra à un rythme
modéré l’an prochain, et le principal
facteur de cette croissance sera
l’immigration internationale à
destination de la région. Les
personnes qui s’installent dans la
région ont en effet tendance à louer
un logement à leur arrivée, ce qui y
accroît la demande de logements
locatifs. Les mises en chantier
d’habitations augmenteront en 2012,
mais à une cadence inférieure au taux
de formation des ménages. Ce facteur,
allié à la progression de l’emploi dans
le secteur de la construction, devrait
contribuer à la demande de logements
locatifs.
On s’attend à ce que l’amélioration de
la conjoncture économique exerce
des pressions à la baisse sur les taux
d’inoccupation des appartements
d’une et de deux chambres en 2012.
Ce taux devrait tout de même
demeurer supérieur à la moyenne des
15 dernières années, ce qui freinera la
progression des loyers. En 2012,
ceux-ci devraient donc augmenter à
un rythme proche de la moyenne des
six années précédentes.
Même si l’abordabilité des habitations
pour propriétaire-occupant s’est
légèrement améliorée dans la dernière
année, les mensualités hypothécaires
d’un appartement en copropriété de
prix moyen dans la RMR d’Abbotsford
sont plus de deux fois supérieures au
loyer d’un appartement. La hausse des
coûts de possession freinera donc le
mouvement vers l’accession à la
propriété et soutiendra la demande de
logements locatifs.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
Abbotsford
Barrie
Brantford
Calgary
Edmonton
Gatineau
Grand Sudbury
Guelph
Halifax
Hamilton
Kelowna
Kingston
Kitchener-Cambridge-Waterloo
London
Moncton
Montréal
Oshawa
Ottawa
Peterborough
Québec
Regina
Saguenay
Saint John
Saskatoon
Sherbrooke
St. Catharines-Niagara
St. John's
Thunder Bay
Toronto
Trois-Rivières
Vancouver
Victoria
Windsor
Winnipeg
Tous les centres
oct
oct
2010 2011
6,5
3,4
3,7
3,6
4,2
2,5
3,0
3,4
2,6
3,7
3,5
1,0
2,6
5,0
4,2
2,7
3,0
1,6
4,1
1,0
1,0
1,8
5,1
2,6
4,6
4,4
1,1
2,2
2,1
3,9
1,9
1,5
10,9
0,8
2,6
6,7
1,7
1,8
1,9
3,3
2,2
2,8
1,1
2,4
3,4
3,0
1,1
1,7
3,8
4,3
2,5
1,8
1,4
3,5
1,6
0,6
1,4
5,9
2,6
4,7
3,2
1,3
1,7
1,4
3,9
1,4
2,1
8,1
1,1
2,2
LE TAUX
D’INOCCUPATION
DES LOGEMENTS
LOCATIFS AU
CANADA EST
DESCENDU EN
OCTOBRE 2011
Dans les 35 grands centres urbains8
du Canada, le taux d’inoccupation
moyen des appartements locatifs de
deux chambres a diminué en octobre
2011 par rapport à un an plus tôt : il
est passé de 2,6 à 2,2 %. L’immigration
et la hausse de l’emploi chez les
jeunes de moins de 25 ans continuent
de favoriser la demande de logements
locatifs.
Parmi les grands centres urbains, les
plus bas taux d’inoccupation en
octobre 2011 ont été relevés à Regina
(0,6 %), Winnipeg, Kingston, Guelph
(1,1 % dans les trois cas) et St. John’s
(1,3 %), et les plus hauts, à Windsor
(8,1 %), Abbotsford (6,7 %), Saint John
(5,9 %), Sherbrooke (4,7 %) et
Moncton (4,3 %).
Au Canada, le loyer moyen des
logements de deux chambres est
passé de 860 $ en octobre 2010 à
883 $ en octobre 2011. À l’échelle
des régions métropolitaines de
recensement (RMR), les loyers
mensuels moyens les plus élevés dans
la catégorie des appartements de
deux chambres (immeubles neufs et
existants confondus) ont été
enregistrés à Vancouver (1 237 $),
Toronto (1 149 $), Ottawa (1 086 $),
Calgary (1 084 $),Victoria (1 045 $),
Edmonton (1 034 $) et Barrie
(1 001 $). Il s’agit des seuls grands
centres où le loyer mensuel moyen
atteignait ou dépassait 1 000 $. Les
loyers moyens les plus bas, toujours
parmi les appartements de deux
chambres, ont été observés à TroisRivières (547 $), Saguenay (557 $) et
Sherbrooke (577 $).
Dans les 35 grands centres urbains
réunis, le loyer moyen des
appartements de deux chambres dans
les immeubles existants a augmenté
de 2,2 % d’octobre 2010 à octobre
20113, soit environ au même rythme
que durant les 12 mois précédents
(2,4 %) et à un taux se rapprochant de
celui de l’inflation (2,9 %).
L’Enquête sur les logements locatifs
que la SCHL a menée en octobre
2011 visait aussi les appartements en
copropriété5 offerts en location dans
les centres suivants :Victoria,
Vancouver, Calgary, Edmonton, Regina,
Saskatoon, Winnipeg, Toronto, Ottawa,
Montréal et Québec. Dans sept de ces
onze centres, le taux d’inoccupation
des appartements en copropriété à
louer ne dépassait pas 2,0 %. Sur le
marché des copropriétés à louer, les
plus bas taux d’inoccupation ont été
relevés à Saskatoon (0,4 %), Regina
(0,6 %) et Vancouver (0,9 %), et les
plus hauts, à Calgary (5,7 %),
Edmonton (3,7 %) et Montréal (2,8 %).
8
Les grands centres urbains correspondent aux régions métropolitaines de recensement (RMR) définies par Statistique Canada. Font exception la RMR d’OttawaGatineau, qui est considérée comme deux centres distincts pour les besoins de l’Enquête sur les logements locatifs, et Charlottetown, qui est une agglomération de
recensement (AR).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
09 - East Hastings
08 - Mount Pleasant/
Renfrew Heights
07 - Marpole
06 - Westside/Kerrisdale
05 - Kitsilano/Point Grey
13
10
15
E
AV
18 - West Vancouver
19 - Richmond
20 - Delta
21 - Surrey
12 - Central Park/Metrotown
13 - Southeast Burnaby
14 - North Burnaby
15 - New Westminster
1
* D'après le Recensement de 2006,
Statistique Canada
Frontières municipales *
25 - Pitt Meadows/Maple Ridge
24 - Tri-Cities
23 - Ville et DM de Langley
17 - DM de North Vancouver
99
11 - Terrains de l'UBC
HIGHWAY
RD
LADNER TRUNK
58 AVE
HIGHWA
Y
ST JOHNS ST
22 - White Rock
HI
17
20
RICHMOND
12
SW
AY
RD
16 - Ville de North Vancouver
10 - Southeast Vancouver
ST
04 - South Granville/Oak
KNIGHT ST
AY
W
GH
10
KIN
G
14
BARNET
24
56 AVE
21
22
Y
03 - Centre-ville
19
08
E
HASTINGS ST
17
HWY
HW
02 - English Bay
07
MAIN ST
FR
AS
GH
E
ER
LO
U
HW
Y
0
Y
Y BY PASS
LE
NG
A
L
HW
ED
25
RD
1.5
3
23
6
HIGH
WAY
RMR de Vancouver
KING
E
RG
O
GE
01 - West End, Stanley Park
06
04
BROADWAY
09
HASTINGS ST E
16
HWY
IS
AC
ZONES
11
05
02 03
GRANVILLE ST
LEVE LS
Y
01
K
OA
FW
UP PER
N
AN
GL
O
VE
R
18
9
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
176 ST
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
10
FRA
SER
* D'après le Recensement de 2006, Statistique Canada
Frontières municipales *
02 - Mission
HIG
H
WA
Y1
HW
Y
1 AVE
*
Abbotsford
RD MISSION
01 - Ville d'Abbotsford
HW
Y
ED
Matsqui Main 2
LO
UG
HE
Mission
ABBOTSFO
ZONES
RD
R
GL
O
VE
Upper Sumas 6
Fraser Valley H
HE
UG
LO
ED
Y
HW
0
1.25 2.5
5
RMR d'Abbotsford
7.5
10
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
SUMAS WAY
HWY
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zones 1-3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zones 1-10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zones 12-14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Zone 25
Zones 1-25
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE VANCOUVER
La zone West End/Parc Stanley s'étend du parc Stanley à la rue Denman; elle est délimitée par la baie Coal Harbour, au nord, et
la baie English, au sud.
La zone English Bay est délimitée au sud par la plage Sunset et la baie English; elle s'étend jusqu'à la rue Davie, au nord, et la rue
Burrard, à l'est.
La zone Centre-ville comprend les secteurs Ouest qui ne font pas partie des zones 1 et 2; elle exclut le Centre-Est.
West End/Centre-ville
e La zone South Granville/Oak se trouve à l'ouest de Mount Pleasant; elle est délimitée par la 33 Avenue, au sud, et la rue
Granville, à l'ouest; elle comprend le secteur Fairview ainsi que le quadrilatère compris entre la rue Broadway, au nord, la
16e Avenue, au sud, la rue Burrard, à l'ouest, et la rue Granville, à l'est.
e La zone Kitsilano/Point Grey se trouve à l'ouest de la zone South Granville/Oak; elle est délimitée au nord par la 16 Avenue et
s'étend vers l'ouest jusqu'aux terrains en dotation de l'UBC.
Westside/Kerrisdale est la zone située au sud de Kitsilano/Point Grey et de South Granville/Oak; elle comprend les secteurs
Kerrisdale, Mackenzie Heights, Dunbar, Shaugnessy et Oakridge.
e La zone Marpole fait partie de South Vancouver; elle longe la 57 Avenue, sa limite Nord, entre les rues Cambie, à l'est, et
MacDonald, à l'ouest; elle s'étend jusqu'au fleuve Fraser, au sud.
La zone Mount Pleasant/Renfrew Heights s'étend de Mount Pleasant, à l'ouest, jusqu'à Renfrew Heights, à l'est; elle comprend
les secteurs Fraser et Knight; sa limite Nord correspond aux rues Great Northern Way et Broadway, tandis que sa limite Sud se
e
situe autour de la 33 Avenue.
La zone East Hastings correspond au Nord-Est de la ville de Vancouver; elle comprend le Centre-Est.
La zone Southeast Vancouver comprend les secteurs Killarney, Fraserview, Collingwood et Champlain Heights.
Ville de Vancouver
La zone Terrains en dotation de l'UBC comprend des terrains municipaux et des terrains appartenant à l'université de la
Colombie-Britannique. Nota : L'Enquête sur les logements locatifs exclut les logements pour étudiants.
La zone Central Park/Metrotown est située entre le chemin Boundary, à l'ouest, et l'avenue Royal Oak, à l'est; elle est délimitée
par les rues Moscrop et Gilpin, au nord, et par la rue Marine, au sud.
La zone Southeast Burnaby s'étend jusqu'à New Westminster et comprend les secteurs suivants : Edmonds, Middlegate,
Buckingham Heights, Deer Lake et Burnaby Lake.
La zone North Burnaby correspond à la moitié Nord de Burnaby; elle comprend les secteurs Willingdon Heights, Brentwood
Park, Capitol Hill, Sperling, Simon Fraser et Lougheed.
Ville de Burnaby
Les limites de la zone New Westminster correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Ville de North Vancouver correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone DM de North Vancouver correspondent aux limites du district.
Les limites de la zone West Vancouver correspondent aux limites du district.
Les limites de la zone Richmond correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Delta correspondent aux limites de la municipalité.
Les limites de la zone Surrey correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone White Rock correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Ville et DM de Langley correspondent respectivement aux limites de la ville et du district.
La zone Tri-Cities comprend les municipalités de Coquitlam, de Port Coquitlam et de Port Moody.
Les limites de la zone Pitt Meadows/Maple Ridge correspondent aux limites des deux municipalités.
RMR de Vancouver
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Zone 1
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR D'ABBOTSFORD
Ville d'Abbotsford - Zone constituée des secteurs de recensement 0001.00, 0002.00, 0003.00, 0004.00, 0005.01, 0005.02,
0006.00, 0007.01, 0007.02, 0008.01, 0008.02, 0009.01, 0009.02, 0010.00, 0011.00, 0012.00, 0013.00, 0014.00, 0100.00, 0101.00,
0102.00, 0103.00, 0104.00, 0105.00, 0106.01, 0106.02 et 0106.03.
Zone 2
Zones 1-2
Mission - Zone constituée des secteurs de recensement 0200.00, 0201.00, 0202.00, 0203.00, 0204.00, 0205.00, 0206.00 et 0207.00.
RMR d'Abbotsford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
DESCRIPTION DES SOUS-SECTEURS – ENQUÊTES SUR LES COPROPRIÉTÉS – RMR DE VANCOUVER
Sous-secteur 1
North Shore. Zones 16 (ville de North Vancouver), 17 (DM de North Vancouver) et 18 (West Vancouver).
Sous-secteur 2
Burrard Pennisula. Zones 1 (West End et Stanley Park), 2 (English Bay) et 3 (centre-ville).
Sous-secteur 3
Vancouver Ouest. Zones 4 (South Granville/Oak), 5 (Kitsilano/Point Grey), 6 (Westside/Kerrisdale), 7 (Marpole), et 11
(terrain en dotation de l'universtité).
Sous-secteur 4
Vancouver Est. 8 (Mount Pleasant/Renfrew Heights), 9 (East Hastings), et 10 (Southeast Vancouver)
Sous-secteurs
Vancouver Est/Ouest. Zones 4 (South Granville/Oak), 5 (Kitsilano/Point Grey), 6 (Westside/Kerrisdale), 7 (Marpole), 8
(Mount Pleasant/Renfrew Heights), 9 (East Hastings), 10 (Southeast Vancouver) et 11 (terrain en dotation de l'universtité).
3-4
Sous-secteurs
2-3-4
Sous-secteur 5
Sous-secteur 6
Sous-secteurs
1-6
Ville de Vancouver
Banlieue de Vancouver. Zones 12 (Central Park/Metrotown), 13 (Southeast Burnaby), 14 (North Burnaby), 15 (New
Westminster), 19 (Richmond) et 24 (Tri-Cities).
Vallée du Fraser. Zones 20 (Delta), 21 (Surrey), 22 (White Rock), 23 (ville et DM de Langley) et 25 (Pitt Meadows/Maple
Ridge).
RMR de Vancouver
NOTA : Pour plus de détails, voir la description des zones de l'ELL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locative
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambres
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary, Winnipeg,
Vancouver et Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nbre de chambres
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL, Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, Appartements en copropriété.
4.3.2
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, Appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Winnipeg,
Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nbre et pourcentage estimatifs de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
0,8 a
0,3 a
0,8 a
0,2 a
0,7 a
0,9 a
0,0 a
2,6 a
0,8 a
0,3 a
1,3 a
1,1 a
0,8 a
1,1 a
1,5 a
0,8 a
8,3 a
0,0 a
1,0 a
1,1 a
1,3 a
0,3 a
1,3 a
0,5 a
1,4 a
0,4 a
2,5 a
0,0 a
1,3 a
0,4 a
1,2 a
0,5 a
1,0 a
0,7 a
1,3 a
0,6 a
2,2 a
1,0 a
1,1 a
0,6 a
0,9 a
0,8 a
1,7 a
0,5 a
0,9 a
0,8 a
0,0 b
0,0 c
1,4 a
0,6 a
0,8 d
1,0 d
0,9 a
0,4 a
0,6 a
0,8 d
0,0 d
**
0,8 a
0,6 a
2,6 a
1,0 a
1,9 a
1,3 a
1,8 a
1,1 a
0,0 b
4,0 d
1,9 a
1,3 a
1,4 a
0,3 b
2,1 a
0,9 a
3,1 c
0,9 a
**
0,0 d
2,2 a
0,9 a
1,1 a
0,8 a
0,9 a
0,5 a
1,2 d
1,1 d
**
0,0 d
1,0 a
0,6 a
1,9 c
0,4 a
2,2 b
0,9 a
0,6 a
0,9 a
**
**
1,9 b
0,8 a
2,2 c
1,9 c
1,1 a
1,1 a
0,4 a
0,9 a
0,0 c
1,9 c
0,9 a
1,2 a
1,2 a
0,6 a
1,3 a
0,7 a
1,2 a
0,8 a
1,1 a
2,2 c
1,3 a
0,7 a
0,0 a
**
0,2 a
0,2 a
1,3 a
0,5 a
0,0 a
**
0,6 a
0,3 a
0,5 a
1,3 a
2,2 a
2,1 a
2,6 a
1,3 a
0,0 b
0,0 b
2,2 a
1,8 a
1,4 a
0,7 a
4,3 a
2,6 a
2,9 a
3,1 a
5,7 a
6,2 a
3,8 a
2,8 a
1,7 a
2,2 a
2,8 a
2,2 a
2,5 a
1,2 a
0,4 a
1,9 a
2,5 a
1,9 a
1,1 a
1,5 a
2,7 a
2,2 a
2,7 a
1,7 a
2,2 a
3,1 a
2,6 a
2,0 a
3,0 a
2,8 a
3,4 a
3,5 b
2,5 a
1,6 a
4,6 c
0,8 a
3,2 a
2,9 a
0,4 a
0,9 a
1,0 a
0,5 a
1,4 a
0,4 a
**
0,0 b
1,1 a
0,5 a
0,0 a
0,6 a
2,3 a
0,6 a
2,0 a
0,3 a
1,0 a
0,0 c
1,6 a
0,4 a
0,6 a
0,2 a
0,0 b
0,0 b
0,6 a
0,4 a
0,5 a
0,0 b
1,1 a
0,0 a
0,0 a
1,0 a
1,8 a
1,6 a
1,4 a
0,9 a
1,4 a
0,0 a
1,5 a
1,2 a
1,4 a
4,5 a
0,5 a
1,5 a
1,7 a
1,4 a
5,6 a
0,0 a
1,2 a
1,5 a
2,3 a
0,0 c
4,8 a
4,0 a
3,6 a
3,8 a
4,3 a
2,2 b
4,2 a
3,7 a
0,0 b
1,3 a
2,2 a
0,7 a
0,8 a
0,3 a
10,6 a
12,5 a
1,8 a
0,7 a
1,2 a
0,0 b
3,5 a
4,8 b
4,6 a
2,7 a
0,0 d
0,0 a
3,9 a
3,5 b
1,1 a
1,1 a
3,0 a
3,2 a
3,5 a
3,0 a
4,5 a
1,0 a
3,2 a
3,0 a
0,0 a
0,0 a
3,2 a
4,9 a
3,5 a
2,4 a
1,8 a
5,5 a
3,2 a
4,0 a
1,2 a
0,9 a
1,9 a
1,4 a
2,1 a
1,5 a
2,5 a
1,7 a
1,9 a
1,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
874 a
872 a 1 101 a 1 112 a 1 720 a 1 712 a 2 578 a 2 961 a 1 148 a 1 161 a
894 a
904 a 1 080 a 1 112 a 1 587 a 1 649 a 2 499 a 2 448 a 1 106 a 1 142 a
921 a 1 023 a 1 137 a 1 194 a 1 724 a 1 866 a 2 579 d 2 542 a 1 165 a 1 247 a
905 a
964 a 1 110 a 1 151 a 1 685 a 1 775 a 2 568 a 2 678 a 1 142 a 1 197 a
832 a
857 a 1 041 a 1 084 a 1 455 a 1 527 a 1 836 a 1 860 b 1 082 a 1 132 a
848 a
865 a 1 048 a 1 074 a 1 463 a 1 577 a 2 087 d 1 919 c 1 094 a 1 169 a
815 a
819 a 1 106 a 1 115 a 1 690 a 1 705 a 2 280 a 2 395 a 1 302 a 1 311 a
702 a
696 a
805 a
812 a 1 041 a 1 069 a 1 116 a 1 120 b
842 a
846 a
759 a
766 a
874 a
915 a 1 134 a 1 174 a 1 264 b 1 327 c
896 a
941 a
762 b
809 b
824 a
845 a 1 139 a 1 086 a 1 098 a 1 174 a
856 a
875 a
767 a
740 a
891 a
922 a 1 205 a 1 239 a 1 191 b 1 072 a
987 a 1 006 a
846 a
881 a 1 012 a 1 045 a 1 437 a 1 493 a 1 847 a 1 859 a 1 059 a 1 102 a
782 b
**
1 274 a 1 345 a 1 761 a 1 873 a 2 233 a 2 245 a 1 544 a 1 633 a
778 a
779 a
879 a
889 a 1 121 a 1 136 a 1 473 b 1 446 a
939 a
950 a
655 a
665 a
760 a
776 a
933 a
940 a 1 046 a 1 080 a
818 a
831 a
694 a
704 a
870 a
890 a 1 129 a 1 150 a 1 268 a 1 345 a
950 a
974 a
726 a
733 a
856 a
870 a 1 088 a 1 103 a 1 230 a 1 283 a
921 a
936 a
649 a
658 a
777 a
794 a
993 a 1 026 a 1 273 a 1 355 a
825 a
848 a
812 a
828 a
923 a
943 a 1 140 a 1 173 a 1 459 b 1 343 a
973 a 1 003 a
842 a
855 a
965 a
986 a 1 204 a 1 257 a 1 356 a 1 360 a 1 058 a 1 089 a
940 a 1 203 a 1 208 a 1 901 a 1 970 a 2 698 a 2 866 a 1 462 a 1 478 a
890 a
724 a
736 a
902 a
905 a 1 096 a 1 115 a 1 298 a 1 351 a
995 a 1 007 a
593 a
604 a
745 a
759 a
949 a
956 a 1 063 a 1 014 a
832 a
838 a
600 a
610 a
725 a
718 a
880 a
897 a 1 015 a
982 a
811 a
814 a
678 a
704 a
811 a
816 a 1 016 a 1 013 a 1 394 a 1 395 a
855 a
865 a
629 a
631 a
747 a
764 a
882 a
910 a 1 052 a 1 073 a
811 a
828 a
657 a
675 a
773 a
785 a
968 a
978 a 1 145 a 1 209 a
859 a
870 a
599 a
601 a
673 a
697 a
854 a
890 a 1 037 a 1 059 a
750 a
777 a
811 a
839 a
940 a
964 a 1 195 a 1 237 a 1 420 a 1 463 a
995 a 1 027 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
728
717
2 632
2 639
477
478
39
39
915
898
5 117
5 081
651
659
12
29
2 110
2 104
6 733
6 744
1 214
1 206
39
42
3 753
3 719
14 482
14 464
2 342
2 343
90
110
1 289
1 309
4 778
4 787
1 326
1 371
47
43
882
882
4 777
4 812
1 182
1 205
44
46
196
196
1 779
1 756
974
967
96
97
375
375
2 918
2 919
722
719
19
19
812
891
4 145
4 273
871
923
72
75
844
783
3 224
3 226
732
739
57
57
217
209
1 065
1 089
616
603
65
56
8 368
8 364
37 168
37 326
8 765
8 870
490
503
13
13
485
489
393
461
79
79
376
374
4 350
4 350
1 635
1 643
63
60
147
146
1 354
1 358
715
720
148
145
294
292
2 318
2 316
1 117
1 116
237
205
817
812
8 022
8 024
3 467
3 479
448
410
815
792
5 094
5 074
1 910
1 943
134
135
501
514
3 578
3 565
1 717
1 719
31
30
180
180
355
355
305
303
115
115
236
236
1 301
1 299
698
699
94
94
192
196
1 088
1 081
1 065
1 070
143
143
69
72
829
824
700
660
36
34
85
81
2 553
2 574
2 421
2 421
360
377
79
79
937
923
377
371
9
8
86
86
981
968
911
897
49
51
189
185
2 391
2 405
1 663
1 631
197
197
15
15
855
850
543
544
55
55
11 645 11 625 65 637 65 757 24 935 25 068
2 240
2 231
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
3 876
6 695
10 096
20 667
7 440
6 885
3 045
4 034
5 900
4 857
1 963
54 791
970
6 424
2 364
3 966
12 754
7 953
5 827
955
2 329
2 488
1 634
5 419
1 402
2 027
4 440
1 468
104 457
oct.11
3 873
6 667
10 096
20 636
7 510
6 945
3 016
4 032
6 162
4 805
1 957
55 063
1 042
6 427
2 369
3 929
12 725
7 944
5 828
953
2 328
2 490
1 590
5 453
1 381
2 002
4 418
1 464
104 681
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
1,4 a
0,6 a
1,8 a
0,8 a
1,1 a
1,7 a
5,1 a
2,6 a
1,7 a
0,9 a
2,1 a
1,4 a
1,5 a
1,4 a
2,5 a
1,1 a
8,3 a
0,0 a
1,7 a
1,4 a
1,9 a
1,1 a
1,9 a
1,1 a
1,7 a
1,0 a
5,1 a
0,0 a
1,9 a
1,1 a
1,8 a
1,0 a
1,8 a
1,2 a
1,8 a
1,2 a
5,5 a
1,0 a
1,8 a
1,1 a
1,3 a
1,2 a
2,2 a
1,1 a
2,2 a
1,5 b
0,0 b
0,0 c
2,0 a
1,2 a
1,6 c
**
1,3 a
0,9 a
1,3 a
1,3 a
**
**
1,4 a
1,1 a
4,1 a
1,6 a
3,5 a
2,1 a
3,8 a
1,9 a
3,1 b
4,0 d
3,6 a
2,1 a
3,0 b
1,2 a
3,1 b
2,4 a
4,0 b
2,5 b
**
0,0 d
3,3 a
2,3 a
2,0 b
1,1 a
1,7 a
1,0 a
1,7 c
1,3 d
**
0,0 d
1,8 a
1,0 a
2,6 c
1,2 a
2,8 b
1,6 b
0,8 a
2,0 c
**
**
2,5 b
1,6 a
2,7 c
3,4 c
1,5 a
3,6 a
0,9 a
2,1 a
0,0 c
1,9 c
1,4 a
3,1 a
1,9 a
1,2 a
2,0 a
1,4 a
2,1 a
1,6 a
3,2 c
2,2 c
2,0 a
1,4 a
0,0 a
**
0,2 a
0,5 a
1,3 a
0,5 a
0,0 a
**
0,6 a
0,4 a
0,8 a
1,3 a
3,4 a
2,5 a
3,7 b
1,7 a
0,0 b
0,0 b
3,3 a
2,2 a
2,8 b
0,7 a
4,6 a
2,7 a
3,1 a
3,2 a
6,4 a
6,2 a
4,2 a
3,0 a
1,7 a
3,9 a
3,2 a
3,1 a
2,8 a
2,5 a
1,3 a
2,9 a
2,9 a
3,0 a
1,5 a
2,1 a
3,5 a
2,7 a
3,3 a
2,3 a
2,8 a
3,6 a
3,3 a
2,6 a
4,6 a
3,8 b
4,6 a
4,5 a
3,3 a
3,0 b
5,3 c
1,6 c
4,3 a
4,0 a
0,4 a
1,9 a
1,3 a
1,3 a
2,0 a
1,5 a
**
3,0 c
1,4 a
1,4 a
3,9 a
6,1 a
4,0 a
3,1 a
3,3 a
1,3 a
1,0 a
2,8 a
3,4 a
3,1 a
0,0 b
0,4 a
1,3 a
1,6 a
1,2 a
0,6 a
1,1 a
1,1 a
1,2 a
1,2 a
0,0 a
1,6 a
2,7 a
2,8 a
1,9 a
1,2 a
1,4 a
0,0 a
2,0 a
1,8 a
4,2 a
4,5 a
1,1 a
2,6 a
2,0 a
1,5 a
5,6 a
0,0 a
1,7 a
2,2 a
4,7 a
1,2 a
6,1 a
4,4 a
4,6 a
4,5 a
6,0 a
2,8 a
5,4 a
4,3 a
0,0 b
2,5 a
3,5 a
1,7 a
2,0 a
1,6 a
10,6 a
12,5 a
2,9 a
1,8 a
1,2 a
2,2 a
4,4 a
5,8 b
5,4 a
4,5 b
**
2,2 a
4,7 a
4,9 b
3,2 a
2,7 a
4,2 a
4,6 a
4,9 a
3,7 a
5,5 a
2,0 a
4,4 a
4,1 a
0,0 a
0,0 a
4,1 a
6,4 a
5,2 a
3,3 a
3,6 a
5,5 a
4,4 a
5,1 a
2,0 a
1,6 a
2,7 a
2,2 a
2,9 a
2,3 a
3,6 a
2,3 a
2,7 a
2,1 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.09
oct.10
à
à
oct.11
oct.10
Centre
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
4,5
3,4
3,9
3,9
2,6
3,9
++
1,9
7,3
2,8
3,4
3,6
**
4,4
1,5
-2,2
2,0
3,1
2,0
2,3
-4,8
1,1
++
7,1
**
2,5
2,8
5,4
3,0
c
c
c
b
b
d
c
c
c
b
b
c
c
b
c
b
c
a
d
a
c
b
a
a
a
++
2,1
1,6
1,5
3,5
3,4
0,9
-1,1
++
4,5
5,5
2,2
**
1,6
3,2
3,3
2,4
1,3
2,3
2,5
4,9
1,1
4,1
1,4
4,0
0,6
3,6
2,0
2,2
1 chambre
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
b
c
b
c
d
a
d
d
c
a
b
c
b
a
a
b
a
c
a
b
a
c
a
b
c
a
3,3
3,6
1,8
2,7
2,4
3,7
3,3
1,5
7,4
3,0
4,0
3,3
2,2
2,3
0,7
++
1,1
3,0
2,0
1,1
1,3
1,6
1,0
2,2
2,1
++
2,8
1,2
2,6
c
c
b
a
b
c
b
c
b
c
b
a
c
a
b
a
a
c
a
d
b
a
a
b
a
a
a
1,6
4,3
3,1
3,2
3,2
2,5
++
1,4
3,2
4,1
3,1
2,9
0,9
1,4
2,1
2,8
1,9
1,3
2,2
2,1
2,3
0,3
1,8
-0,3
1,3
2,4
1,4
4,3
2,3
2 chambres
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
c
b
b
a
c
c
a
c
c
c
a
d
a
a
b
a
a
b
a
c
b
a
b
a
b
a
a
a
++
++
9,9
5,3
2,7
**
3,6
3,4
6,0
4,3
3,5
4,2
5,3
2,7
1,4
++
1,9
3,0
1,6
1,7
5,4
1,5
2,7
0,6
0,7
2,8
2,4
1,0
3,1
b
c
c
c
d
c
d
a
b
d
a
a
b
a
c
a
b
a
a
a
b
c
a
a
a
3 chambres +
Tous les log.
oct.09
oct.10
oct.09
oct.10
à
à
à
à
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
2,9 c
++
11,1 d
3,1 c
1,7 c
7,5 b
**
++
3,0 b
4,2 b
0,8 d
**
3,9 d
2,3 b
2,5 a
3,3 b
**
**
2,7 a
2,9 a
3,4 c
++
++
2,3 b
3,2 c
3,9 d
++
**
4,2 c
2,4 c
1,7 c
++
++
3,6 b
2,7 c
3,5 d
++
++
1,9 c
1,4 a
3,3 d
++
5,9 d
7,0 b
2,6 c
++
11,3 d
**
2,4 c
4,1 c
0,7 a
1,9 b
2,1 c
3,8 a
2,1 b
3,0 b
5,8 d
4,2 d
3,3 a
2,8 a
**
**
3,1 c
2,3 c
1,8 c
0,8 a
**
++
2,3 a
1,2 a
1,5 a
1,5 d
++
0,9 a
1,8 a
3,0 c
2,1 c
**
++
3,2 b
1,6 b
++
1,2 d
1,3 a
1,9 a
2,1 b
3,1 c
2,5 c
2,9 a
1,5 a
3,2 b
++
++
2,1 c
2,3 b
4,2 a
2,1 c
-2,3 c
1,4 a
2,5 a
1,3 d
4,6 b
6,2 a
2,1 c
2,5 b
2,3 a
++
3,5 a
1,6 a
1,4 a
1,3 a
-3,2 a
-3,3 a
1,7 a
1,2 a
-0,5 a
++
2,4 a
-2,2 b
1,8 a
++
**
-2,6 a
1,7 b
1,2 a
2,3 c
++
5,2 d
1,6 c
2,0 b
1,6 a
2,1 a
5,1 a
2,6 a
1,7 a
4,0 a
0,2 a
2,9 b
0,6 a
3,9 a
2,4 a
2,7 b
2,6 a
2,6 a
2,3 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Année de construction
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
New Westminster
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Surrey
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.10
oct.11
1 chambre
oct.10
oct.11
2 chambres
oct.10
oct.11
3 chambres +
oct.10
oct.11
1,0
1,4
1,7
0,0
1,4
1,2
a
a
b
c
a
a
0,7
0,7
0,2
0,8
0,0
0,6
a
a
b
a
b
a
1,3
1,4
1,4
0,6
0,9
1,3
a
a
a
a
a
a
0,7
0,7
0,6
0,7
0,5
0,7
a
a
a
a
a
a
0,5
1,8
1,7
0,9
0,9
1,2
a
a
a
a
a
a
0,7
0,8
1,0
1,0
0,7
0,8
a
a
a
a
a
a
**
1,5
1,4
0,0
0,0
1,1
0,0
1,0
2,4
a.l.u.
**
1,1
c
a
a
0,0
1,9
0,8
a.l.u.
**
1,5
b
a
a
2,0
2,9
2,6
**
**
2,7
b
a
a
3,2
2,1
2,7
**
**
2,2
c
a
a
1,8
2,8
3,3
**
**
2,7
b
a
a
1,6
1,6
2,2
**
**
1,7
c
a
a
4,3
2,6
3,2
**
a.l.u.
3,0
c
a
a
0,0
3,4
3,2
**
a.l.u.
2,8
c
c
b
b
a
a
a
5,0
3,4
2,6
**
a.l.u.
3,5
c
b
c
4,8
2,0
2,9
4,3
**
2,5
d
a
a
c
2,1
1,5
1,6
3,0
**
1,6
c
a
b
b
a
4,2
3,4
3,0
1,6
a.l.u.
3,4
**
0,0 a
3,1 a
a.l.u.
a.l.u.
2,3 a
**
0,0 a
**
a.l.u.
a.l.u.
0,0 c
9,9
5,1
3,7
4,2
**
4,8
a
a
a
a
a
a
b
a
a
2,0
3,2
7,8
0,6
**
3,8
a
a
b
a
a
1,9
4,3
3,8
0,8
**
3,6
a
a
a
a
a
0,0
3,1
5,3
1,3
**
4,0
1,2
1,3
1,6
0,0
1,3
1,2
0,7
1,1
0,6
0,8
0,0
0,9
1,5
2,1
2,1
0,8
1,0
1,9
a
a
a
a
a
a
1,1
1,5
1,9
0,9
0,5
1,4
a
a
a
a
a
a
1,0
2,4
2,8
1,2
1,5
2,1
a
a
a
a
a
a
0,9
1,5
2,2
1,2
1,0
1,5
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
b
a
a
d
c
d
d
a
c
1,1
1,5
1,5
0,6
1,0
1,3
a
a
a
a
a
a
0,8
0,7
0,6
0,8
0,5
0,7
a
a
a
a
a
a
**
2,7 a
**
a.l.u.
a.l.u.
2,2 a
3,6 b
3,1 b
**
a.l.u.
a.l.u.
3,1 a
1,7
2,7
2,8
**
**
2,6
b
a
a
2,6
2,0
2,4
**
**
2,0
a
a
a
**
5,4 c
a.l.u.
**
a.l.u.
4,6 c
**
0,9 a
a.l.u.
**
a.l.u.
0,8 a
4,3
3,0
3,0
2,8
**
3,2
b
a
a
b
3,8
2,9
2,3
2,3
**
2,9
c
a
b
c
a
a
a
a
2,3
4,8
3,6
1,5
**
4,2
a
1,2
3,0
6,1
1,3
**
3,7
a
a
b
a
a
**
1,8 a
**
5,9 a
a.l.u.
2,2 b
a
a
a
a
a
0,0
5,6
0,0
2,0
a.l.u.
4,3
a
a
a
a
a
a
0,8
3,4
2,0
0,6
0,0
2,5
a
a
b
a
a
a
3,8
1,6
0,8
**
0,0
1,7
1,3
2,1
2,3
0,8
1,1
1,9
a
a
a
a
a
a
1,1
1,4
1,9
1,0
0,6
1,4
a
a
a
a
a
a
a
a
a
d
d
a
a
4,9
1,6
0,0
0,0
0,0
2,2
Tous les log.
oct.10
oct.11
c
a
a
c
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
a
a
a
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Année de construction
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
New Westminster
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Surrey
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.10
oct.11
1 chambre
oct.10
oct.11
2 chambres
oct.10
oct.11
3 chambres +
oct.10
oct.11
Tous les log.
oct.10
oct.11
816
846
787
941
960
846
a
a
a
a
a
a
817
853
762
944
1 379
881
a
a
a
a
a
a
959
1 013
915
1 021
1 397
1 012
a
a
a
a
a
a
1 003
1 027
929
1 047
1 511
1 045
a
a
a
a
a
a
1 314
1 487
1 345
1 358
1 883
1 437
a
a
a
a
a
a
1 378
1 506
1 388
1 409
2 028
1 493
a
a
a
a
a
a
1 761
1 907
1 431
1 924
2 534
1 847
b
b
c
d
a
a
1 843
1 956
1 509
**
2 718
1 859
a
c
b
639
746
663
a.l.u.
**
726
a
a
a
656
755
652
a.l.u.
**
733
a
a
a
774
858
888
**
**
856
a
a
a
790
871
906
**
**
870
a
a
a
948
1 098
1 150
**
**
1 088
a
a
a
960
1 108
1 173
**
**
1 103
a
a
a
1 030 a
1 284 a
**
a.l.u.
a.l.u.
1 230 a
1 079
1 344
1 269
a.l.u.
a.l.u.
1 283
a
a
b
1 076 c
1 293 a
a.l.u.
**
a.l.u.
1 273 a
589
656
681
**
a.l.u.
649
a
a
a
a
a
**
514 a
632 a
a.l.u.
a.l.u.
600 a
798
807
740
936
953
811
a
a
a
a
a
a
605
666
674
**
a.l.u.
658
a
a
738
776
827
761
a.l.u.
777
**
565 a
636 a
a.l.u.
a.l.u.
610 a
699
706
756
828
**
725
927
933
856
986
1 347
940
801
815
732
940
1 360
839
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
768
794
829
768
a.l.u.
794
a
677
695
753
831
**
718
a
a
a
a
a
a
967
945
868
1 013
1 451
964
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
881
994
1 043
1 055
a.l.e.
993
a
839
840
929
937
**
880
a
a
a
a
a
a
1 215
1 179
1 096
1 211
1 726
1 195
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
916
1 012
1 067
1 012
**
1 026
a
854
842
937
930
**
897
a
a
a
a
a
a
1 277
1 193
1 133
1 249
1 858
1 237
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
972
1 003
1 079
1 072
a.l.u.
1 015
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1 389
1 399
1 212
1 513
2 133
1 420
b
a
a
b
a
a
999
1 042
1 020
1 123
1 471
1 059
a
a
a
a
a
a
1 050
1 058
1 052
1 149
1 629
1 102
a
a
a
a
a
a
a
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847
938
975
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**
936
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832
925
957
**
**
921
1 194 c
1 380 a
a.l.u.
**
a.l.u.
1 355 a
753
823
886
935
a.l.e.
825
**
983 a
**
950 a
a.l.u.
982 a
830
784
830
931
**
811
969
980
935
1 081
1 433
995
1 522
1 436
1 298
1 440
2 183
1 463
a
a
b
a
a
b
b
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a
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a
a
a
a
a
a
779
845
894
902
**
848
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a
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828
779
829
915
**
814
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a
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a
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a
a
1 016
994
956
1 104
1 576
1 027
a
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.10
oct.11
Taille
Ville de Vancouver (zones 1-10)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
New Westminster
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Surrey
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
0,0
2,1
1,1
1,0
0,8
1,7
1,2
a.l.u.
0,0
1,0
2,3
0,0
**
1,1
**
1,5
4,2
3,7
0,7
a.l.u.
3,0
d
c
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a
a
a
a
c
a
a
a
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0,0 a
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5,3 a
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**
2,3 a
0,0
1,9
1,2
1,2
0,6
1,5
1,2
c
c
a
a
a
a
a
0,0
1,1
0,7
0,4
0,8
0,0
0,6
a.l.u.
3,1
0,7
1,2
0,0
**
1,5
a.l.e.
2,6
3,5
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**
a.l.u.
2,8
1 chambre
oct.10
oct.11
d
d
a
a
a
a
a
d
a
a
a
a
0,6
1,6
1,1
1,5
0,8
3,3
1,3
b
a
a
a
a
a
a
1,4
0,8
0,6
0,4
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0,2
0,7
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2,9
3,3
2,2
2,2
**
2,7
a
b
a
a
a
**
2,7
2,5
2,0
1,3
**
2,2
a
**
3,4
4,5
2,5
1,6
a.l.u.
3,4
**
0,0 a
**
**
a.l.u.
**
0,0 c
**
5,1
6,4
4,7
4,9
**
4,8
0,0
1,7
0,9
0,7
0,7
0,7
0,9
1,5
1,9
1,9
2,2
1,1
2,9
1,9
c
c
b
c
c
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
**
4,1
4,2
3,0
0,5
a.l.u.
3,5
2 chambres
oct.10
oct.11
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
c
b
b
a
b
2,2
1,6
1,0
1,0
1,2
0,0
1,2
c
b
a
a
a
a
a
**
1,0
0,6
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0,9
0,4
0,8
0,0
4,3
2,0
1,7
4,1
**
2,7
c
d
a
a
a
**
1,0
1,8
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2,3
**
1,7
0,0
5,2
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2,6
0,6
a.l.u.
2,5
d
d
a
a
a
a
**
2,6
3,9
4,3
**
**
4,0
a
**
4,9
5,6
2,7
1,4
**
3,6
c
a
a
a
a
a
a
2,0
1,3
1,6
1,6
0,9
0,6
1,4
c
a
a
a
a
a
a
2,0
2,3
2,2
2,1
1,8
0,9
2,1
d
c
a
a
c
c
a
a
a
**
2,5
2,2
1,0
0,0
a.l.u.
1,6
a
**
6,8
3,3
4,2
**
**
3,8
c
a
a
a
a
a
a
3,5
1,1
1,4
1,8
1,1
0,9
1,5
b
a
a
a
3 chambres +
oct.10
oct.11
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
c
a
a
a
a
0,0
**
0,5
1,4
0,0
**
1,1
**
0,0
3,3
0,0
**
**
2,2
**
**
13,3
0,0
7,7
a.l.u.
4,6
a
a.l.u.
0,0
6,6
4,5
**
a.l.u.
4,3
d
a
a
a
a
a
a
**
1,2
3,8
1,8
1,7
3,7
2,5
b
b
a
d
a
a
a
a
b
b
a
a
a
a
a
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**
**
0,5
1,4
0,0
**
2,2
0,0
0,0
4,8
1,0
**
**
3,1
**
**
0,0
1,5
0,0
a.l.u.
0,8
Tous les log.
oct.10
oct.11
a
a
a
c
d
c
a
a
a
c
c
a
a
1,1
1,7
1,1
1,4
0,8
2,6
1,3
a
a
a
a
a
a
a
1,9
0,9
0,6
0,4
1,0
0,2
0,7
c
a
a
a
a
a
a
8,0
3,1
2,8
2,0
2,7
**
2,6
c
d
a
a
a
5,4
2,2
2,3
1,7
1,7
**
2,0
d
b
a
a
a
**
3,5
4,2
2,5
1,2
a.l.u.
3,2
a
a.l.u.
2,0
1,0
3,2
**
a.l.u.
2,2
b
**
3,9
5,8
3,9
3,4
**
4,2
a
a
a
a
a
a
**
3,0
1,7
1,5
1,3
1,9
1,7
b
a
a
a
a
a
1,7
2,0
1,9
2,0
1,2
2,3
1,9
a
a
a
a
a
d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
a
b
a
a
a
a
**
3,6
3,7
2,4
0,3
a.l.u.
2,9
a
**
4,8
3,2
4,2
**
**
3,7
b
a
a
a
a
a
a
2,4
1,3
1,4
1,6
0,9
0,7
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b
b
a
a
a
b
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a
a
b
b
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c
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a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.10
oct.11
Taille
Ville de Vancouver (zones 1-10)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
New Westminster
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Surrey
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
620
741
824
896
899
972
846
a.l.u.
668
684
678
855
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726
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578
655
648
703
a.l.u.
649
b
a
a
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a
a
a
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470 a
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597 a
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600 a
629
718
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835
875
956
811
b
a
a
a
a
a
a
578
774
828
901
1 081
965
881
a.l.u.
686
691
676
892
**
733
a.l.e.
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648
665
733
a.l.u.
658
1 chambre
oct.10
oct.11
d
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
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933
986
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1 234
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1 045
a
a
a
a
a
a
a
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1 278
1 407
1 545
1 740
1 728
1 437
b
a
a
a
a
a
a
1 128
1 392
1 449
1 553
1 917
1 763
1 493
b
a
a
a
a
a
a
1 349
1 775
1 679
2 381
2 725
**
1 847
b
b
a
a
a
659
788
817
820
994
**
856
a
a
a
a
a
810
803
827
823
1 029
**
870
b
a
a
a
a
909
980
1 002
1 059
1 296
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1 088
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a
a
944
1 001
1 024
1 070
1 307
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a
a
a
a
a
1 198
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1 052
1 510
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a
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a
a
674
758
769
817
900
a.l.u.
794
b
a
a
a
a
a
**
443 a
**
621 a
a.l.u.
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610 a
**
681
747
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725
586
745
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839
1 015
952
839
d
a
a
a
a
a
a
3 chambres +
oct.10
oct.11
848
894
966
1 070
1 166
1 217
1 012
602
739
758
801
853
a.l.u.
777
a
a
a
a
2 chambres
oct.10
oct.11
814
862
901
925
1 112
1 177
940
a
a
a
a
a
a
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673
742
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a
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821
894
917
938
1 174
1 202
964
a
a
a
a
a
a
741
929
927
1 046
1 079
a.l.u.
993
a
a.l.e.
857
866
889
**
**
880
a
a
a
a
a
a
a
1 182
1 152
1 148
1 132
1 516
1 397
1 195
a
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a
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a
a
a
a
a
862
897
1 007
1 070
1 065
a.l.u.
1 026
a
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850
920
891
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a
a
a
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a
a
1 094
1 236
1 189
1 151
1 602
1 424
1 237
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a
a
a
b
a
a
a
a
a
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1 284
1 297
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a.l.u.
1 273
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a.l.u.
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977
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1 015
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a
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a
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1 859
c
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1 209
1 326
1 106
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a
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a
a
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1 238
1 322
1 401
1 544
a.l.u.
1 355
a
a.l.u.
976
995
975
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a.l.u.
982
b
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a
a
a
a
a
1 218
1 436
1 379
1 420
2 088
1 437
1 463
a
a
a
Tous les log.
oct.10
oct.11
a
a
a
a
a
a
a
993
959
1 018
1 103
1 204
1 233
1 059
a
a
a
a
a
a
a
966
1 035
1 040
1 127
1 304
1 253
1 102
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a
868
852
865
893
1 071
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921
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960
867
879
902
1 100
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784
769
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895
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704
758
787
872
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a.l.u.
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834
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926
954
977
1 179
1 186
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867
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1 254
1 208
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a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
3-5
6-19
20-49
50-99
100-199
200+
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
0,8 a
0,9 a
0,8 a
0,3 a
0,8 a
0,2 a
0,5 a
0,7 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2,0 a
0,0 a
0,6 a
1,0 a
1,5 a
0,4 a
0,9 a
1,8 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
1,3 a
0,4 a
0,9 a
0,4 a
1,4 a
0,5 a
1,1 a
0,5 a
2,2 a
0,2 a
**
**
1,4 a
0,4 a
0,8 a
0,6 a
1,3 a
0,4 a
1,0 a
0,9 a
1,8 a
0,2 a
2,2 c
1,1 d
1,6 b
0,8 a
1,2 a
0,6 a
1,6 a
0,2 b
**
**
a.l.u.
a.l.u.
4,4 d
**
0,4 b
0,9 d
0,3 a
0,3 a
0,2 a
0,3 b
**
**
**
**
0,0 a
**
1,2 a
0,7 a
2,1 a
1,7 a
2,1 a
0,6 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
4,0 d
1,4 a
1,4 a
0,7 a
2,1 a
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
0,5 b
**
1,8 c
0,9 a
0,4 a
0,3 a
1,6 b
0,5 a
**
**
**
**
0,3 b
0,4 b
1,8 c
0,9 d
2,6 a
0,7 a
1,4 a
1,1 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
3,1 d
4,1 d
2,9 c
2,0 c
0,7 a
0,0 a
**
**
0,0 a
1,2 a
**
**
1,1 a
1,9 c
1,7 a
0,9 a
1,1 a
0,6 a
1,4 a
0,4 a
0,8 a
1,0 a
2,6 a
0,2 a
a.l.u.
a.l.u.
1,2 a
1,2 a
0,0 a
0,7 a
0,6 a
0,3 a
0,7 a
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
2,4 b
2,2 a
2,0 a
1,5 a
2,0 a
2,3 a
0,3 a
**
**
**
**
2,6 a
1,1 a
3,5 b
2,4 a
5,1 a
3,1 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
10,4 a
0,0 d
2,1 a
2,2 c
3,5 a
3,1 a
1,0 a
0,6 a
3,0 a
2,1 a
a.l.u.
a.l.u.
8,0 c
5,4 d
3,1 d
2,2 b
2,8 a
2,3 a
2,0 a
1,7 a
2,7 a
1,7 a
**
**
**
**
3,5 b
3,6 b
4,2 a
3,7 b
2,5 a
2,4 a
1,2 a
0,3 a
a.l.u.
a.l.u.
**
2,4 c
1,1 a
0,1 b
0,9 a
0,7 a
1,6 a
0,2 a
0,6 a
0,6 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
**
0,9 a
0,0 b
2,5 a
1,3 a
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
0,3 a
0,3 a
1,2 a
0,4 a
0,4 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
1,5 a
1,3 a
1,4 a
1,1 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,6 a
2,7 c
1,3 a
1,2 a
1,3 a
1,3 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
3,9 b
4,8 b
5,8 b
3,2 b
3,9 a
4,2 a
3,4 a
**
**
**
6,7 a
3,3 a
1,4 a
1,4 a
2,1 a
0,6 a
1,1 a
0,2 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
0,0 a
3,1 a
3,1 a
4,2 a
4,0 c
3,9 a
3,0 a
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
5,5 d
0,7 a
4,1 a
3,3 a
2,6 a
3,0 a
**
**
**
**
12,5 a
7,1 a
5,7 b
7,3 a
3,4 a
3,9 a
1,5 a
3,3 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1,7 b
2,4 c
2,0 a
1,3 a
1,9 a
1,4 a
2,0 a
1,6 a
1,2 a
0,9 a
2,3 a
0,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Vancouver
Fourchette de loyers
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
Burnaby (zones 12-14)
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
New Westminster
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
Surrey
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
Vancouver (RMR)
Moins de 550 $
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
Toutes les fourchettes
Studios
oct.10
oct.11
0,0
1,9
1,0
1,3
2,0
0,0
1,2
d
c
a
a
b
c
a
0,4
0,2
0,9
0,6
0,6
0,5
0,6
**
0,8 a
2,4 a
**
**
**
1,1 a
**
0,7
2,0
3,4
**
a.l.e.
1,5
0,0
3,9
1,7
**
a.l.e.
a.l.e.
3,0
d
a
a
b
b
a
a
a
a
a
a
b
a
a
d
d
a
a
a
a
a
0,0
0,2
1,0
0,6
0,7
0,7
0,7
d
b
a
a
a
a
a
**
**
2,5
2,2
1,2
1,2
1,2
**
1,1
2,6
3,9
2,0
1,0
2,7
a
a
a
b
a
a
a.l.e.
2,0
1,6
3,1
3,2
1,7
2,2
c
a
a
a
a
a
a.l.e.
**
0,0
2,0
2,3
5,4
2,7
a
**
2,6 a
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
2,3 a
**
**
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
0,0 c
**
2,1
6,2
5,8
a.l.e.
a.l.e.
4,8
0,0
1,9
1,1
1,1
1,9
0,0
1,2
0,3
1,4
1,0
0,7
0,6
0,5
0,9
0,5
1,7
2,7
2,0
1,2
1,4
1,9
b
a
a
a
b
b
a
d
c
b
b
a
a
a
a
a
a
2 chambres
oct.10
oct.11
0,0
1,1
1,5
1,7
1,0
1,5
1,3
**
2,5
4,0
2,6
5,5
**
3,4
a
0,0
3,7
1,9
**
**
a.l.e.
2,8
1 chambre
oct.10
oct.11
b
a
a
c
a
**
5,8
2,7
5,3
**
**
3,5
a
**
2,9
5,2
0,6
a.l.e.
**
4,0
b
a
a
a
a
a
a
0,5
2,3
2,3
1,4
0,8
0,7
1,4
a
a
b
b
a
c
b
a.l.e.
**
3,0
1,7
3,2
3,6
2,5
a
a.l.e.
**
3,1
3,9
4,3
**
3,6
b
a
a
a
a
a
a
**
0,0
3,2
2,6
2,2
1,9
2,1
a
a
a
c
c
a
a
a
**
**
0,0
0,7
1,2
0,8
0,8
b
a
a
b
a
**
**
1,2
2,0
1,3
1,8
1,7
c
a
b
c
a
a.l.e.
**
4,4
2,4
1,1
0,3
1,6
a
a.l.e.
**
1,9
3,5
12,0
**
3,8
c
a
a
a
a
a
**
0,0
1,8
2,4
1,9
0,8
1,5
b
a
a
3 chambres +
oct.10
oct.11
Total
oct.10
oct.11
c
a
a
a
a
a.l.e.
**
**
**
0,0 c
0,3 b
1,1 a
a.l.e.
**
**
**
**
3,5 d
2,2 c
0,0
1,4
1,4
1,7
1,0
1,3
1,3
c
a
a
a
a
a
a
0,3
0,2
0,9
0,6
0,7
0,8
0,7
b
a
a
a
a
a
a
d
a
a
a
a
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
4,3
2,9
0,8
2,2
d
c
a
a
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
5,5 b
1,5 c
3,1 a
0,0
0,9
2,5
3,3
2,2
3,5
2,6
d
a
a
a
a
b
a
**
1,0
1,6
2,8
2,3
1,8
2,0
a
a
a
a
a
a
d
a
a
a
a
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
7,3 c
4,6 c
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
1,2 a
0,8 a
0,0
3,1
3,8
2,2
3,3
4,5
3,2
c
b
a
a
b
c
a
0,0
4,7
2,8
4,2
1,2
0,6
2,9
c
b
a
b
a
a
a
c
b
b
a
**
**
**
0,5 a
2,9 b
**
2,2 b
**
2,1
5,1
4,1
4,6
5,5
4,2
a
a
a
a
b
a
0,0
3,0
4,0
2,9
9,0
**
3,7
c
a
a
a
b
c
a
a
a
**
**
0,0
0,4
3,2
1,6
1,7
0,2
1,8
2,5
2,0
1,5
1,6
1,9
b
a
a
a
a
a
a
0,4
2,0
2,1
1,5
1,1
0,8
1,4
b
a
a
a
a
a
a
a
a.l.e.
a.l.e.
**
4,0
5,1
4,2
4,3
c
a
a
a
a
a
a.l.e.
**
**
3,9
3,4
1,9
2,5
a
a
c
d
a
b
b
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
0,0 a
1 chambre
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
11,0 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
3,2 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.e.
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
3,6 d
2,0 c
2 chambres
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
8,8 a
0,0 a
8,8 a
0,0 a
**
0,0 a
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
**
**
**
1,8 a
0,0 b
0,0 a
2,4 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
3,5 a
16,1 d
**
**
**
**
2,5 c
**
**
**
1,2 a
0,0 c
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
7,7 a
a.l.u.
a.l.u.
5,9 a
5,1 a
5,0 a
1,7 c
a.l.u.
a.l.u.
2,2 a
2,1 b
3 chambres +
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
0,9 a
0,9 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1,0 a
8,1 a
0,9 a
8,0 a
**
**
**
**
0,3 b
0,6 a
**
**
0,4 b
1,6 a
a.l.u.
a.l.u.
1,6 a
6,1 a
a.l.u.
a.l.u.
5,3 b
0,5 a
1,8 a
2,8 a
**
**
1,7 a
2,7 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
8,6 a
0,0 a
8,6 a
0,0 a
**
0,0 a
**
**
2,9 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
1,7 b
**
**
1,2 a
0,8 a
0,0 a
1,6 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1,2 a
10,1 a
1,5 a
9,7 a
**
**
0,0 a
**
0,9 a
0,5 a
**
**
1,4 a
0,2 b
a.l.u.
a.l.u.
1,4 a
6,2 a
a.l.u.
a.l.u.
6,8 b
1,5 a
2,5 a
2,5 a
**
**
1,9 a
2,5 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2 513 a 2 656 a
a.l.u.
**
2 490 a 2 626 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2 513 a 2 656 a
a.l.u.
**
2 490 a 2 626 a
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
1 611 a
a.l.u.
a.l.u.
**
1 556 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
2 409 a 2 724 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
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**
**
**
**
a.l.e.
**
**
794 a
**
**
**
**
1 367 a 1 304 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
a.l.e.
**
1 035 a 1 052 a 1 709 a 1 803 a 1 654 a 1 787 a 1 568 a 1 621 a
1 150 a 1 193 a
a.l.u.
a.l.u.
1 974 a 2 041 a
a.l.u.
a.l.u.
1 686 a 1 745 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
a.l.e.
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1 472 a 1 515 a 1 472 a 1 526 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.e.
1 424 b 1 472 a 1 472 a 1 512 a 1 462 a 1 504 a
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.e.
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
1 352 a
**
a.l.u.
**
**
**
1 330 a 1 265 c 1 666 a 1 644 b 1 569 a 1 554 b
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1 316 a 1 278 b 1 377 a 1 359 a 1 347 a 1 325 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
965 a 1 030 a 1 214 a 1 255 a 1 147 a 1 229 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
954 a
937 a 1 074 a 1 080 a 1 026 a 1 032 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
1 287 a 1 259 a 1 449 a 1 464 a 1 410 a 1 414 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
979 a 1 099 a
937 a
973 a 1 396 a 1 420 a 1 400 a 1 424 a 1 374 a 1 401 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
Zone
oct.10
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
0
2
44
0
0
0
0
0
0
0
3
0
0
14
0
0
0
0
63
1 chambre
oct.11
0
0
0
0
8
0
0
0
0
2
0
10
44
0
0
0
0
0
0
3
3
0
0
0
0
0
0
0
60
oct.10
0
0
1
1
0
20
0
0
25
16
0
62
0
0
1
0
1
1
0
12
3
9
0
11
0
10
3
0
112
2 chambres
oct.11
0
0
1
1
2
20
0
0
25
16
0
64
0
0
1
0
1
1
0
11
3
9
0
6
0
10
3
0
108
oct.10
0
0
34
34
13
31
16
0
33
32
8
167
82
0
8
49
57
23
22
96
2
259
0
35
0
66
119
0
928
oct.11
0
0
33
33
31
31
16
0
33
32
8
184
82
0
7
47
54
23
21
96
2
261
0
39
0
59
120
0
941
3 chambres +
oct.10
0
0
0
0
0
1
18
0
8
76
8
111
0
0
3
208
211
26
23
298
4
381
0
310
0
188
399
76
2 027
oct.11
0
0
1
1
0
1
18
0
8
76
11
115
0
0
3
210
213
26
23
296
4
376
0
295
0
195
397
76
2 016
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
0
0
35
35
13
52
34
0
66
126
16
342
126
0
12
257
269
50
45
406
12
649
0
370
0
264
521
76
3 130
oct.11
0
0
35
35
41
52
34
0
66
126
19
373
126
0
11
257
268
50
44
406
12
646
0
340
0
264
520
76
3 125
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
0,0 a
1 chambre
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
11,0 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
3,2 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.e.
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a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
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**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
3,6 d
2,9 b
2 chambres
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
8,8 a
3,0 a
8,8 a
3,0 a
**
0,0 a
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
**
**
**
1,8 a
1,1 a
0,0 a
2,4 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
3,5 a
16,1 d
**
**
**
**
2,5 c
**
**
**
1,2 a
0,6 b
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
7,7 a
a.l.u.
a.l.u.
5,9 a
5,1 a
5,0 a
3,3 b
a.l.u.
a.l.u.
2,2 a
2,7 b
3 chambres +
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
1,8 a
1,8 b
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2,9 a
11,4 a
2,8 a
11,3 a
**
**
**
**
0,8 a
1,0 a
**
**
0,4 b
2,1 a
a.l.u.
a.l.u.
2,9 a
6,1 a
a.l.u.
a.l.u.
6,4 b
1,5 a
2,5 a
3,5 a
**
**
2,5 a
3,4 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
8,6 a
2,9 a
8,6 a
2,9 a
**
0,0 a
**
**
5,9 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,0 a
2,5 b
**
**
1,5 a
1,7 a
0,0 a
1,6 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2,7 a
12,8 a
3,0 a
12,3 a
**
**
0,0 a
**
1,2 a
0,7 a
**
**
1,7 a
0,4 b
a.l.u.
a.l.u.
2,4 a
6,2 a
a.l.u.
a.l.u.
7,5 b
2,7 a
3,1 a
3,5 a
**
**
2,4 a
3,1 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.09
oct.10
à
à
oct.11
oct.10
Centre
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
7,0 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
4,6 b
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
3,7 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
3,8 b
1 chambre
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
++
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
**
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
2,0 c
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.e.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
2,2 c
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
2 chambres
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
4,3
4,3
**
**
**
a.l.u.
**
**
**
2,1
3,6
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
0,3
a.l.u.
++
++
a.l.u.
3,9
a
a
c
a
a
d
a.l.u.
a.l.u.
6,0
6,0
**
**
**
a.l.u.
**
**
**
++
3,5
a.l.u.
**
**
**
**
**
++
**
4,2
a.l.u.
2,7
a.l.u.
-1,0
++
a.l.u.
**
a
a
a
d
a
d
3 chambres +
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
1,0 d
2,8 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.e.
3,2 c
3,5 a
3,2 c
3,5 b
**
**
**
**
++
++
**
**
1,2 a
6,5 b
a.l.u.
a.l.u.
-1,0 a
3,4 a
a.l.u.
a.l.u.
++
0,9 a
-3,5 b
1,0 a
**
**
++
2,9 a
Tous les log.
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
4,6 a
6,2 a
4,6 a
6,2 a
**
**
**
**
-11,4 a
7,9 c
a.l.u.
a.l.u.
**
**
3,0 c
++
**
**
1,9 b
1,8 c
4,4 a
3,5 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
3,3 c
3,9 a
3,2 c
3,7 b
**
**
2,7 a
**
++
++
**
**
3,0 c
6,0 c
a.l.u.
a.l.u.
-0,9 a
5,8 a
a.l.u.
a.l.u.
++
1,2 a
0,7 a
-2,7 b
**
**
1,1 a
2,8 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
0,8 a
0,3 a
0,8 a
0,2 a
0,7 a
0,9 a
0,0 a
2,6 a
0,8 a
0,3 a
1,3 a
1,1 a
0,8 a
1,1 a
1,5 a
0,8 a
8,3 a
0,0 a
1,0 a
1,1 a
1,3 a
0,3 a
1,3 a
0,5 a
1,6 a
0,4 a
2,5 a
0,0 a
1,3 a
0,4 a
1,2 a
0,5 a
1,0 a
0,7 a
1,4 a
0,6 a
2,2 a
0,9 a
1,1 a
0,6 a
0,9 a
0,8 a
1,7 a
0,5 a
0,9 a
0,7 a
0,0 b
0,0 c
1,4 a
0,6 a
0,8 d
1,0 d
0,9 a
0,4 a
0,6 a
0,8 d
0,0 d
**
0,8 a
0,6 a
2,6 a
1,0 a
1,9 a
1,3 a
1,7 a
1,1 a
0,9 a
3,4 d
1,9 a
1,3 a
1,4 a
0,3 b
2,1 a
0,9 a
3,1 c
0,9 a
**
0,0 d
2,2 a
0,9 a
1,1 a
0,8 a
0,9 a
0,5 a
1,1 a
1,1 d
**
**
1,0 a
0,6 a
1,9 c
0,4 a
2,2 b
0,9 a
0,6 a
0,9 a
0,8 d
1,1 d
1,9 b
0,8 a
2,2 c
1,9 c
1,1 a
1,1 a
0,4 a
0,9 a
0,0 c
1,7 c
0,9 a
1,1 a
1,2 a
0,6 a
1,3 a
0,7 a
1,2 a
0,8 a
1,1 a
1,9 b
1,3 a
0,7 a
0,0 a
0,0 c
0,2 a
0,2 a
1,1 a
0,8 a
0,0 a
**
0,5 a
0,4 a
0,5 a
1,3 a
2,2 a
2,1 a
2,6 a
1,3 a
0,0 b
0,0 b
2,2 a
1,8 a
1,4 a
0,7 a
4,2 a
2,6 a
3,1 a
3,0 a
5,6 a
6,1 a
3,8 a
2,8 a
1,7 a
2,2 a
2,8 a
2,2 a
2,5 a
2,0 a
0,7 a
5,0 b
2,4 a
2,4 a
1,1 a
1,5 a
2,7 a
2,2 a
2,7 a
1,9 a
1,8 a
4,8 b
2,6 a
2,2 a
3,0 a
2,8 a
3,4 a
3,5 b
2,5 a
1,6 a
3,8 c
0,6 a
3,2 a
2,9 a
0,4 a
0,9 a
1,0 a
0,5 a
1,4 a
0,4 a
**
0,0 b
1,1 a
0,5 a
0,0 a
0,5 a
2,2 a
0,6 a
2,1 a
0,3 a
0,5 a
0,5 a
1,4 a
0,4 a
1,1 a
0,0 a
0,6 a
0,2 a
0,0 b
0,0 b
0,6 a
0,4 a
0,5 a
0,0 b
0,0 a
1,0 a
1,8 a
1,6 a
1,4 a
0,7 a
1,5 a
0,3 b
1,5 a
1,0 a
1,4 a
4,5 a
0,5 a
1,5 a
1,7 a
1,4 a
5,6 a
0,0 a
1,2 a
1,5 a
2,0 a
0,0 c
4,7 a
3,9 a
3,6 a
3,9 a
3,1 a
3,9 b
4,0 a
3,9 a
0,0 b
1,3 a
2,2 a
0,7 a
0,8 a
0,3 a
10,6 a
12,5 a
1,8 a
0,7 a
1,2 a
0,0 b
3,9 a
4,7 b
4,7 a
2,8 a
4,2 b
0,4 a
4,2 a
3,2 b
1,1 a
1,1 a
3,0 a
3,2 a
3,6 a
2,9 a
2,7 a
2,2 a
3,1 a
2,9 a
0,0 a
0,0 a
3,2 a
4,9 a
3,5 a
2,4 a
2,3 a
5,3 a
3,2 a
4,0 a
1,2 a
0,9 a
1,9 a
1,4 a
2,1 a
1,5 a
2,1 a
2,2 a
1,9 a
1,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
32
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
874 a
872 a 1 101 a 1 112 a 1 720 a 1 712 a 2 578 a 2 961 a 1 148 a 1 161 a
894 a
904 a 1 080 a 1 112 a 1 587 a 1 649 a 2 499 a 2 448 a 1 106 a 1 142 a
921 a 1 023 a 1 137 a 1 195 a 1 746 a 1 887 a 2 579 d 2 547 a 1 170 a 1 252 a
905 a
964 a 1 110 a 1 151 a 1 697 a 1 787 a 2 568 a 2 679 a 1 145 a 1 199 a
832 a
860 a 1 041 a 1 085 a 1 452 a 1 529 a 1 836 a 1 860 b 1 083 a 1 134 a
848 a
865 a 1 049 a 1 076 a 1 469 a 1 582 a 2 102 d 1 943 d 1 097 a 1 173 a
815 a
819 a 1 106 a 1 115 a 1 698 a 1 714 a 2 339 a 2 516 a 1 315 a 1 327 a
702 a
696 a
805 a
812 a 1 041 a 1 069 a 1 116 a 1 120 b
842 a
846 a
759 a
766 a
873 a
915 a 1 134 a 1 173 a 1 277 b 1 334 c
897 a
942 a
762 b
806 b
824 a
845 a 1 146 a 1 094 a 1 343 a 1 380 a
869 a
886 a
767 a
740 a
891 a
922 a 1 208 a 1 242 a 1 254 a 1 120 a
992 a 1 010 a
846 a
881 a 1 013 a 1 045 a 1 442 a 1 498 a 1 802 a 1 846 a 1 062 a 1 106 a
1 095 a 1 152 a 1 274 a 1 345 a 1 798 a 1 899 a 2 233 a 2 245 a 1 561 a 1 645 a
778 a
779 a
879 a
889 a 1 121 a 1 136 a 1 473 b 1 446 a
939 a
950 a
655 a
665 a
760 a
776 a
933 a
939 a 1 046 a 1 082 a
818 a
832 a
694 a
704 a
870 a
890 a 1 145 a 1 167 a 1 367 a 1 430 a
983 a 1 008 a
726 a
733 a
856 a
870 a 1 094 a 1 109 a 1 313 a 1 364 a
932 a
948 a
649 a
658 a
777 a
794 a
992 a 1 025 a 1 234 a 1 303 a
825 a
849 a
812 a
828 a
923 a
943 a 1 140 a 1 172 a 1 525 b 1 462 a
976 a 1 006 a
842 a
853 a
969 a
988 a 1 235 a 1 259 a 1 588 a 1 570 a 1 210 a 1 227 a
885 a
936 a 1 202 a 1 206 a 1 899 a 1 967 a 2 636 a 2 795 a 1 459 a 1 475 a
724 a
736 a
903 a
905 a 1 137 a 1 142 a 1 355 a 1 357 a 1 065 a 1 067 a
593 a
604 a
745 a
759 a
949 a
956 a 1 063 a 1 014 a
832 a
838 a
589 a
610 a
724 a
718 a
881 a
898 a 1 106 a 1 102 a
832 a
836 a
678 a
704 a
811 a
816 a 1 016 a 1 013 a 1 394 a 1 395 a
855 a
865 a
629 a
631 a
746 a
763 a
887 a
912 a 1 069 a 1 079 a
836 a
852 a
657 a
675 a
773 a
785 a
989 a
997 a 1 349 a 1 381 a
917 a
928 a
599 a
601 a
673 a
697 a
854 a
890 a 1 150 a 1 254 a
774 a
807 a
811 a
841 a
940 a
964 a 1 202 a 1 243 a 1 410 a 1 445 a 1 006 a 1 037 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
33
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
728
717
2 632
2 639
477
478
39
39
915
898
5 117
5 081
651
659
12
29
2 110
2 104
6 734
6 745
1 248
1 239
39
43
3 753
3 719
14 483
14 465
2 376
2 376
90
111
1 289
1 317
4 778
4 789
1 339
1 402
47
43
882
882
4 797
4 832
1 213
1 236
45
47
196
196
1 779
1 756
990
983
114
115
375
375
2 918
2 919
722
719
19
19
812
891
4 170
4 298
904
956
80
83
846
785
3 240
3 242
764
771
133
133
217
209
1 065
1 089
624
611
73
67
8 370
8 374
37 230
37 390
8 932
9 054
601
618
57
57
485
489
475
543
79
79
376
374
4 350
4 350
1 635
1 643
63
60
147
146
1 355
1 359
723
727
151
148
294
292
2 318
2 316
1 166
1 163
445
415
817
812
8 023
8 025
3 524
3 533
659
623
815
792
5 095
5 075
1 933
1 966
160
161
501
514
3 578
3 565
1 739
1 740
54
53
180
183
367
366
401
399
413
411
239
239
1 304
1 302
700
701
98
98
192
196
1 097
1 090
1 324
1 331
524
519
69
72
829
824
700
660
36
34
99
81
2 564
2 580
2 456
2 460
670
672
79
79
937
923
377
371
9
8
86
86
991
978
977
956
237
246
189
185
2 394
2 408
1 782
1 751
596
594
15
15
855
850
543
544
131
131
11 708 11 685 65 749 65 865 25 863 26 009
4 267
4 247
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
3 876
6 695
10 131
20 702
7 453
6 937
3 079
4 034
5 966
4 983
1 979
55 133
1 096
6 424
2 376
4 223
13 023
8 003
5 872
1 361
2 341
3 137
1 634
5 789
1 402
2 291
4 961
1 544
107 587
oct.11
3 873
6 667
10 131
20 671
7 551
6 997
3 050
4 032
6 228
4 931
1 976
55 436
1 168
6 427
2 380
4 186
12 993
7 994
5 872
1 359
2 340
3 136
1 590
5 793
1 381
2 266
4 938
1 540
107 806
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
34
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
1,4 a
0,6 a
1,8 a
0,8 a
1,1 a
1,7 a
5,1 a
2,6 a
1,7 a
0,9 a
2,1 a
1,4 a
1,5 a
1,4 a
2,5 a
1,1 a
8,3 a
0,0 a
1,7 a
1,4 a
1,9 a
1,1 a
1,9 a
1,1 a
1,9 a
1,1 a
5,1 a
0,0 a
1,9 a
1,1 a
1,8 a
1,0 a
1,8 a
1,2 a
1,9 a
1,2 a
5,5 a
0,9 a
1,8 a
1,2 a
1,3 a
1,2 a
2,2 a
1,1 a
2,2 a
1,5 b
0,0 b
0,0 c
2,0 a
1,2 a
1,6 c
**
1,3 a
0,9 a
1,3 a
1,3 a
**
**
1,4 a
1,1 a
4,1 a
1,6 a
3,5 a
2,1 a
3,7 a
1,9 a
4,4 a
3,4 d
3,6 a
2,1 a
3,0 b
1,2 a
3,1 b
2,4 a
4,0 b
2,5 b
**
0,0 d
3,3 a
2,3 a
2,0 b
1,1 a
1,7 a
0,9 a
1,7 c
1,3 d
**
**
1,7 a
1,0 a
2,6 c
1,2 a
2,7 b
1,6 b
0,7 a
1,9 c
**
1,9 c
2,4 b
1,6 a
2,7 c
3,4 c
1,5 a
3,6 a
0,9 a
2,0 a
0,0 c
1,7 c
1,4 a
3,0 a
1,9 a
1,2 a
2,0 a
1,4 a
2,1 a
1,6 a
2,9 b
2,1 b
2,0 a
1,4 a
0,0 a
0,0 c
0,2 a
0,5 a
1,1 a
0,8 a
0,0 a
**
0,5 a
0,5 a
0,8 a
1,3 a
3,4 a
2,5 a
3,7 b
1,7 a
0,0 b
0,0 b
3,3 a
2,2 a
2,8 b
0,7 a
4,6 a
2,7 a
3,2 a
3,2 a
6,3 a
6,1 a
4,2 a
3,0 a
1,7 a
3,9 a
3,2 a
3,1 a
2,7 a
3,2 a
2,0 a
7,2 a
2,9 a
3,6 a
1,5 a
2,1 a
3,5 a
2,7 a
3,3 a
2,5 a
2,8 a
6,2 a
3,3 a
2,8 a
4,6 a
3,8 b
4,6 a
4,5 a
3,2 a
3,0 b
4,5 c
2,0 b
4,2 a
4,0 a
0,4 a
1,9 a
1,3 a
1,3 a
1,9 a
1,4 a
**
**
1,4 a
1,4 a
3,9 a
6,0 a
3,8 a
3,0 a
3,1 a
1,1 a
0,8 a
1,4 a
2,8 a
2,4 a
0,0 b
0,4 a
1,3 a
1,6 a
1,2 a
0,6 a
1,1 a
1,0 a
1,2 a
1,2 a
0,0 a
1,6 a
2,6 a
2,7 a
1,7 a
1,1 a
1,9 a
0,3 b
2,0 a
1,5 a
4,2 a
4,5 a
1,1 a
2,6 a
2,0 a
1,5 a
5,6 a
0,0 a
1,7 a
2,2 a
4,1 a
1,2 a
6,1 a
4,4 a
4,5 a
4,6 a
4,6 a
4,3 a
5,2 a
4,4 a
0,0 b
2,5 a
3,5 a
1,7 a
2,0 a
1,6 a
10,6 a
12,5 a
2,9 a
1,8 a
1,2 a
2,2 a
4,8 a
5,8 b
5,5 a
4,5 b
5,5 b
1,7 a
5,0 a
4,7 a
3,2 a
2,7 a
4,2 a
4,6 a
4,9 a
3,7 a
3,5 a
3,0 a
4,3 a
4,0 a
0,0 a
0,0 a
4,1 a
6,4 a
5,2 a
3,3 a
3,1 a
5,3 a
4,3 a
5,1 a
2,0 a
1,6 a
2,7 a
2,2 a
2,9 a
2,3 a
3,1 a
2,9 a
2,7 a
2,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
35
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.09
oct.10
à
à
oct.11
oct.10
Centre
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
Delta
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
Vancouver (RMR)
4,5
3,4
3,9
3,9
2,6
3,9
++
1,9
7,3
2,8
3,4
3,6
3,6
4,4
1,5
-2,2
2,0
3,1
2,0
2,3
-4,8
1,1
++
6,7
**
2,5
2,8
5,4
3,0
c
c
c
b
b
d
c
c
c
b
b
c
c
c
b
c
b
c
a
d
a
c
b
a
a
a
++
2,1
1,6
1,5
3,5
3,4
0,9
-1,1
++
4,5
5,5
2,2
4,1
1,6
3,2
3,3
2,4
1,3
2,3
2,5
4,9
1,1
4,1
1,4
4,0
0,6
3,6
2,0
2,2
1 chambre
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
b
c
b
c
d
a
d
d
c
a
a
b
c
b
a
a
b
a
c
a
b
a
c
a
b
c
a
3,3
3,6
1,8
2,7
2,4
3,6
3,3
1,5
7,4
3,0
4,0
3,3
2,2
2,3
0,7
++
1,1
3,0
2,0
2,0
1,3
1,6
1,0
2,1
2,1
++
2,8
1,2
2,6
c
c
b
a
b
c
b
c
b
d
b
a
c
a
b
a
b
c
a
d
b
a
a
b
a
a
a
1,6
4,3
3,1
3,2
3,2
2,5
++
1,4
3,2
4,0
3,1
2,9
0,9
1,4
2,1
2,8
1,9
1,3
2,2
1,4
2,3
0,3
1,8
++
1,3
2,4
1,4
4,3
2,3
2 chambres
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
c
b
b
a
c
c
a
c
c
c
a
d
a
a
b
a
a
b
a
c
b
a
a
b
a
a
a
++
++
9,8
5,3
2,7
**
3,6
3,4
6,0
4,3
3,5
4,2
5,1
2,7
1,3
++
1,8
3,0
1,7
2,7
5,3
3,1
2,7
0,6
0,7
2,6
2,2
1,0
3,1
b
c
c
c
d
c
d
a
b
d
a
a
b
a
c
a
b
c
a
a
b
c
a
a
a
2,9
7,5
0,8
3,3
3,4
3,9
1,7
3,5
3,3
++
0,7
3,0
**
0,8
1,5
3,2
1,6
2,1
3,1
2,1
1,3
2,6
1,3
0,2
++
2,0
1,4
4,0
2,3
3 chambres +
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
c
b
d
b
c
d
c
d
d
a
b
a
a
c
a
b
b
c
d
b
a
b
c
a
a
a
++
**
**
**
++
++
++
++
++
8,6
3,6
5,6
**
**
1,5
2,4
++
3,2
++
++
4,6
1,2
-3,2
1,8
**
++
++
1,4
2,3
b
d
d
d
c
c
b
a
a
a
a
b
11,1
++
3,9
**
++
++
++
++
5,2
10,4
++
4,1
3,1
++
++
2,2
1,5
2,5
++
++
6,2
4,6
-3,3
-1,3
-2,6
3,0
3,6
4,7
2,7
Tous les log.
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
d
d
d
d
d
c
c
a
c
a
c
a
a
a
c
a
b
a
3,1
3,0
2,4
2,7
2,3
4,1
3,4
1,9
7,0
2,4
3,9
3,3
2,5
2,3
0,9
++
1,3
2,9
2,1
1,2
2,1
1,9
1,7
1,6
1,7
1,4
2,0
1,0
2,6
c
b
a
a
b
c
b
c
b
c
a
a
c
a
a
a
a
c
a
c
a
a
a
b
a
a
a
a
1,7
4,2
2,6
2,9
3,2
2,4
2,7
1,4
2,5
4,0
2,1
2,8
2,0
1,2
1,8
3,3
2,0
1,5
2,3
1,6
2,5
2,1
1,2
-0,2
1,2
1,9
1,6
4,3
2,3
c
b
a
a
c
c
c
a
c
c
b
a
c
a
a
b
a
a
b
c
b
a
a
b
a
b
a
a
a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
36
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
2,0 a
7,4 a
13,3 a
13,3 a
3,4 a
8,2 a
1 chambre
oct.10
oct.11
6,9 a
7,0 a
9,6 a
14,9 a
7,2 a
7,8 a
2 chambres
oct.10
oct.11
6,1 a
5,4 a
6,2 a
8,7 a
6,1 a
5,7 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
0,0 c
0,0 d
**
a.l.u.
2,8 c
0,0 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
6,3 a
6,1 a
8,5 a
12,0 a
6,5 a
6,7 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.11
oct.10
549 a
565 a
523 a
529 a
546 a
560 a
1 chambre
oct.10
oct.11
659 a
668 a
620 a
621 a
655 a
663 a
2 chambres
oct.10
oct.11
790 a
807 a
730 a
732 a
785 a
800 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
878 a
921 a
**
a.l.u.
875 a
921 a
Tous les log.
oct.10
oct.11
722 a
736 a
663 a
667 a
716 a
729 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
37
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
102
107
1 544
1 559
1 669
1 663
36
36
15
15
197
188
162
173
1
0
117
122
1 741
1 747
1 831
1 836
37
36
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
3 351
375
3 726
oct.11
3 365
376
3 741
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
3,9 a
8,4 a
13,3 a
13,3 a
5,1 a
9,0 a
1 chambre
oct.10
oct.11
8,0 a
7,8 a
10,2 a
16,5 a
8,2 a
8,8 a
2 chambres
oct.10
oct.11
7,5 a
6,0 a
6,2 a
9,8 a
7,4 a
6,3 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
0,0 c
**
**
a.l.u.
2,8 c
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
7,5 a
6,9 a
8,8 a
13,3 a
7,7 a
7,5 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
38
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.09
oct.10
à
à
oct.11
oct.10
Centre
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
++
**
++
1 chambre
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
2,4 a
0,6 a
2,2 a
1,6 a
++
1,5 a
1,4 a
0,5 a
1,3 a
2 chambres
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
0,7 a
-0,5 b
0,6 a
2,7 a
1,0 a
2,6 a
3 chambres +
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
2,8 c
**
**
a.l.u.
2,3 c
**
Tous les log.
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
1,3 a
2,0 a
++
1,2 a
1,1 a
1,9 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Année de construction
Abbotsford (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.10
oct.11
**
2,9
0,0
0,0
**
3,4
a
a
a
a
**
9,2
4,0
0,0
**
8,2
1 chambre
oct.10
oct.11
a
a
a
a
**
9,9
6,5
2,8
1,9
7,2
a
a
a
a
a
**
13,2
5,5
3,7
0,0
7,8
2 chambres
oct.10
oct.11
a
a
b
a
a
**
8,9
6,5
5,8
2,0
6,1
a
b
a
a
a
**
12,2
4,4
5,7
0,5
5,7
3 chambres +
oct.10
oct.11
a
a
a
a
a
**
**
0,0 a
**
a.l.u.
2,8 c
a.l.u.
**
0,0 a
**
a.l.u.
0,0 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
**
9,1
6,3
4,8
1,9
6,5
a
a
a
a
a
**
12,4
4,9
5,0
0,3
6,7
a
a
a
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
39
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Année de construction
Abbotsford (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.10
oct.11
**
544
565
540
**
546
a
a
a
a
**
564
576
541
**
560
1 chambre
oct.10
oct.11
a
a
a
a
**
638
658
666
710
655
a
a
a
a
a
**
654
657
666
767
663
2 chambres
oct.10
oct.11
a
a
a
a
a
**
760
756
792
930
785
a
a
a
a
a
**
787
762
841
907
800
3 chambres +
oct.10
oct.11
a
a
a
a
a
**
**
832 a
**
a.l.u.
875 a
a.l.u.
**
894 a
**
a.l.u.
921 a
Tous les log.
oct.10
oct.11
**
670
706
754
844
716
a
a
a
a
a
**
690
711
785
849
729
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Taille
Abbotsford (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
Studios
oct.10
oct.11
a.l.u.
19,8
1,8
2,0
a.l.u.
a.l.u.
3,4
a
a
a
a
a.l.u.
18,9
11,1
2,0
a.l.u.
a.l.u.
8,2
1 chambre
oct.10
oct.11
a
a
a
a
0,0
14,7
8,4
4,4
**
a.l.u.
7,2
a
a
a
a
a
**
7,1
9,7
5,8
**
a.l.u.
7,8
2 chambres
oct.10
oct.11
a
a
a
a
17,8
8,5
8,0
4,1
**
a.l.u.
6,1
a
a
b
a
a
20,0
7,5
6,8
3,9
**
a.l.u.
5,7
3 chambres +
oct.10
oct.11
a
b
a
a
a
**
**
16,5 a
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
2,8 c
a.l.e.
**
**
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
**
11,5
7,9
4,2
**
a.l.u.
6,5
a
a
a
a
**
7,7
8,4
4,7
**
a.l.u.
6,7
a
a
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
40
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Taille
Studios
oct.10
oct.11
Abbotsford (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
Tous les immeubles
a.l.u.
482
548
558
a.l.u.
a.l.u.
546
a
a
a
a
a.l.u.
451
575
564
a.l.u.
a.l.u.
560
1 chambre
oct.10
oct.11
a
a
a
a
**
612
651
664
**
a.l.u.
655
a
a
a
a
**
606
659
667
**
a.l.u.
663
2 chambres
oct.10
oct.11
a
a
a
a
735
722
767
805
**
a.l.u.
785
a
a
a
a
a
736
737
783
816
**
a.l.u.
800
3 chambres +
oct.10
oct.11
a
a
a
a
a
a.l.e.
**
798 a
903 a
a.l.u.
a.l.u.
875 a
Tous les log.
oct.10
oct.11
a.l.e.
a.l.e.
**
948 a
a.l.u.
a.l.u.
921 a
720
663
699
736
**
a.l.u.
716
b
a
a
a
a
716
666
713
744
**
a.l.u.
729
b
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
3-5
oct.10
**
a.l.u.
**
oct.11
**
a.l.u.
**
6-19
oct.10
oct.11
10,3 a
7,9 a
16,1 a
7,1 a
11,5 a
7,7 a
20-49
oct.10
oct.11
8,0 a
8,3 a
7,8 a
8,8 a
7,9 a
8,4 a
50-99
oct.10
oct.11
4,0 a
3,7 a
**
**
4,2 a
4,7 a
100-199
oct.10
oct.11
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
200+
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
41
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Abbotsford
Fourchette de loyers
Abbotsford (RMR)
Moins de 600 $
600 à 699 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1000 $ et +
Toutes les fourchettes
Studios
oct.10
oct.11
2,3 a
6,6 b
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
3,4 a
4,7 b
12,1 a
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
8,2 a
1 chambre
oct.10
oct.11
4,2
8,7
6,0
**
a.l.e.
a.l.e.
7,2
b
a
a
a
2,5
8,9
9,3
1,3
a.l.e.
a.l.e.
7,8
2 chambres
oct.10
oct.11
b
a
a
d
a
**
8,2
7,1
5,9
2,9
**
6,1
b
a
a
a
a
a.l.e.
4,9
7,4
4,8
4,4
**
5,7
3 chambres +
oct.10
oct.11
c
a
a
a
a
a.l.e.
a.l.e.
**
**
**
**
2,8 c
a.l.e.
a.l.e.
**
**
**
**
0,0 d
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Total
oct.10
oct.11
3,6
8,6
6,8
5,6
2,7
**
6,5
b
a
a
a
a
a
3,1
8,5
8,1
4,2
4,3
**
6,7
b
a
a
a
a
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.10
oct.11
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2 chambres
oct.10
oct.11
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
3 chambres +
oct.10
oct.11
0,0 a
**
**
**
16,8 a
3,7 c
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
2,1 a
2,2 b
**
**
8,2 a
2,9 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
42
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.11
oct.10
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.10
oct.11
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
2 chambres
oct.10
oct.11
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
3 chambres +
oct.10
oct.11
**
**
**
**
1 235 a 1 119 a
Tous les log.
oct.10
oct.11
824 a
**
963 a
801 a
**
890 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.10
0
0
0
1 chambre
oct.11
0
0
0
2 chambres
3 chambres +
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
44
44
116
116
28
29
0
0
0
0
79
56
44
44
116
116
107
85
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
188
79
267
oct.11
189
56
245
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
43
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.11
oct.10
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.10
oct.11
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
2 chambres
oct.10
oct.11
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
3 chambres +
oct.10
oct.11
0,0 a
**
16,8 a
**
**
5,0 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
2,1 a
**
8,2 a
5,7 a
**
5,6 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Centre
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1 chambre
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
2 chambres
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
3 chambres +
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
**
**
**
**
4,5 c
-5,5 c
Tous les log.
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
6,9 c
**
**
**
6,6 b
-3,6 b
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
44
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
2,0 a
7,4 a
13,3 a
13,3 a
3,4 a
8,2 a
1 chambre
oct.10
oct.11
7,0 a
6,8 a
9,6 a
14,9 a
7,3 a
7,7 a
2 chambres
oct.10
oct.11
5,7 a
5,2 a
6,2 a
8,7 a
5,8 a
5,5 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
0,0 c
0,0 d
**
**
13,4 c
2,7 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
6,1 a
5,9 a
11,0 a
11,1 a
6,7 a
6,5 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
549 a
565 a
523 a
529 a
546 a
560 a
1 chambre
oct.10
oct.11
661 a
670 a
620 a
621 a
657 a
665 a
2 chambres
3 chambres +
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
793 a
807 a
929 a
928 a
730 a
732 a
**
**
788 a
801 a 1 153 a 1 068 a
Tous les log.
oct.10
oct.11
727 a
739 a
775 a
736 a
733 a
739 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
45
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
102
107
1 588
1 603
1 785
1 779
64
65
15
15
197
188
162
173
80
56
117
122
1 785
1 791
1 947
1 952
144
121
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
3 539
454
3 993
oct.11
3 554
432
3 986
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.10
oct.11
3,9 a
8,4 a
13,3 a
13,3 a
5,1 a
9,0 a
1 chambre
oct.10
oct.11
8,0 a
7,6 a
10,2 a
16,5 a
8,2 a
8,5 a
2 chambres
oct.10
oct.11
7,0 a
6,1 a
6,2 a
9,8 a
6,9 a
6,5 a
3 chambres +
oct.10
oct.11
0,0 c
3,8 d
**
**
13,4 c
4,6 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
Tous les log.
oct.10
oct.11
7,2 a
6,8 a
11,2 a
12,3 a
7,7 a
7,4 a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
46
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Centre
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
++
**
++
2,4 a
0,6 a
2,2 a
1 chambre
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
1,9 a
++
1,7 a
1,2 a
0,5 a
1,2 a
2 chambres
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
1,1 a
-0,5 b
0,9 a
2,5 a
1,0 a
2,3 a
3 chambres +
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
2,6 c
**
2,7 b
**
**
**
Tous les log.
oct.09
oct.10
à
à
oct.10
oct.11
1,5 a
0,8 d
1,5 a
1,8 a
++
1,6 a
1
La variation en pourcentage du loyer moyen constitue une mesure de l'évolution du marché et est fondée sur les immeubles qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n’est pas statistiquement significative. Autrement dit, elle n’est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
47
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
4.1.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation (%)
RMR de Vancouver - octobre 2011
Sous-secteur (copropriétés)
Appartements en copropriété offerts en
location
oct.10
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
1
Appartements visés par l'ELL 1
oct.11
3,5
0,6
0,7
0,7
2,5
2,0
2,4
1,9
2,2
d
a
a
a
c
c
b
b
b
oct.10
0,5
0,9
0,4
0,6
0,5
1,3
0,5
1,6
0,9
a
a
a
a
a
a
a
c
a
oct.11
1,1
1,4
1,3
1,4
1,3
2,8
1,0
3,3
1,9
a
a
a
a
a
a
a
a
a
0,6
0,7
0,8
0,7
0,7
2,4
0,4
3,1
1,4
a
a
a
a
a
a
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
4.1.2 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts
1
en location et des appartements d'initiative privée visés par l'ELL
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver - octobre 2011
Sous-secteur (copropriétés)
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
1
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
App. en
App. en
App. en
App. en
App. visés
App. visés
App. visés
coprop.
coprop.
coprop. App. visés coprop.
offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1
location
location
location
location
**
964 a
1 494 c
1 151 a
1 920 c
1 775 a
**
2 678 a
**
830 a
1 522 c
1 040 a
1 881 c
1 542 a
a.l.u.
2 124 a
a.l.u.
779 a
1 068 d
888 a
**
1 166 a
**
1 188 a
**
808 a
1 502 b
986 a
1 911 c
1 423 a
**
1 721 a
**
881 a
1 432 b
1 049 a
1 863 c
1 511 a
**
1 914 a
**
699 a
819 d
837 a
1 342 b
1 060 a
1 692 d
1 288 a
**
859 a
**
1 013 a
1 433 b
1 384 a
a.l.u.
1 934 a
s.o.
636 a
s.o.
743 a
s.o.
915 a
s.o.
1 007 a
**
839 a
1 195 c
964 a
1 663 b
1 237 a
1 908 d
1 463 a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
48
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
4.1.3 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
selon le nombre de chambres à coucher
RMR de Vancouver - octobre 2011
Secteur (copropriétés)
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
**
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
s.o.
**
1 588
**
1 071
**
1 520
1 050
944
828
1 297
1 494
1 522
1 068
1 502
1 432
819
**
s.o.
1 195
c
c
c
c
c
c
c
c
c
d
b
b
d
oct.10
**
1 809
1 551
**
**
1 281
1 284
1 373
c 1 610
c
c
b
c
d
b
3 chambres +
oct.11
oct.10
1 920
1 881
**
1 911
1 863
1 342
1 433
s.o.
1 663
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
a.l.u.
**
c
c
c
c
b
b
b
oct.11
Total
oct.10
**
1 815
a.l.u.
1 699
**
1 248
**
**
**
1 716
1 692 d 1 217
a.l.u.
1 121
s.o.
1 119
1 908 d 1 460
b
d
c
b
b
c
d
b
oct.11
1 763
1 695
1 359
1 746
1 685
1 173
1 284
s.o.
1 474
c
c
d
b
b
c
b
b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
49
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
4.2.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation global (%)
selon la taille de l'immeuble
RMR de Vancouver - octobre 2011
Taille (en nombre de logements)
oct.10
Vancouver (ville)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
1
1
App. en coprop. offerts en location
App. visés par l'ELL
oct.11
oct.10
oct.11
1,0
0,8
0,7
0,2
3,5
2,5
a
a
a
b
d
c
1,4
0,6
0,4
0,4
0,4
0,5
a
a
b
b
a
a
1,3
1,2
1,1
1,6
1,2
1,3
a
a
a
a
a
a
0,9
0,6
0,5
0,4
0,8
0,7
a
a
a
a
a
a
1,7
1,4
1,3
0,8
2,7
2,2
c
a
a
a
b
b
1,8
0,6
0,6
1,0
0,9
0,9
b
a
a
d
a
a
1,8
2,1
2,1
2,0
1,4
1,9
a
a
a
a
a
a
1,4
1,5
1,9
1,0
0,9
1,4
a
a
a
a
a
a
Seuls les appartements situés dans des immeubles locatifs comptant au moins trois logements offerts en location sont visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
50
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
4.3.1 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location, pourcentage d'appartements en
copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
Appartements en copropriété2
RMR de Vancouver - octobre 2011
Sous-secteur (copropriétés)
Univers des
copropriétés
oct.10
Burrard (péninsule)
Vancouver (Westside)
Vancouver (Eastside)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Vallée du Fraser
Vancouver (RMR)
oct.11
33 286
32 935
20 498
20 545
14 117
14 887
34 615
35 432
67 901
68 367
61 863
64 777
11 786
12 439
27 321
28 593
168 871 174 176
Nombre d'unités
offertes en location
oct.10
13 626
4 078
3 216
7 286
20 940
12 794
2 246
5 796
41 744
Pourcentage d'app. en
coprop. offerts en
location
1
oct.11
a
a
a
a
a
a
a
a
a
14 286
4 192
3 642
7 828
22 035
14 207
2 616
5 981
44 804
oct.10
a
a
a
a
a
a
a
a
a
40,9
19,9
22,8
21,0
30,8
20,7
19,1
21,2
24,7
oct.11
a
a
a
a
a
a
a
a
a
43,4
20,4
24,5
22,1
32,2
21,9
21,0
20,9
25,7
Taux d'inoccupation
oct.10
a
a
a
a
a
a
a
a
a
1
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
2
Seuls les immeubles où il se loue des copropriétés sont inclus dans l'univers de l'enquête sur les logements en copropriété.
3,5
0,6
0,7
0,7
2,5
2,0
2,4
1,9
2,2
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
oct.11
d
a
a
a
c
c
b
b
b
0,5
0,9
0,4
0,6
0,5
1,3
0,5
1,6
0,9
a
a
a
a
a
a
a
c
a
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
51
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
4.3.2 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location,
Pourcentage d'appartements en copropriété2 offerts en location et taux d'inoccupation
selon la taille de l'immeuble
RMR de Vancouver - octobre 2011
Taille (en nombre de logements)
Univers des
copropriétés
oct.10
Vancouver (ville)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
Vancouver (RMR)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
100 unités et +
Tous les immeubles
oct.11
Nombre d'unités
offertes en location
oct.10
Pourcentage d'unités
offertes en location
1
oct.11
oct.10
Taux d'inoccupation
oct.11
oct.10
oct.11
6 272
11 732
7 473
6 872
35 552
67 901
6 446
11 759
7 654
6 623
35 885
68 367
1 264
2 151
1 729
1 777
14 001
20 940
a
a
a
a
a
a
1 209
2 368
1 783
1 758
14 970
22 035
a
a
a
a
a
a
20,1
18,3
23,1
25,9
39,4
30,8
a
a
a
a
a
a
18,8
20,1
23,3
26,5
41,7
32,2
a
a
a
a
a
a
1,0
0,8
0,7
0,2
3,5
2,5
a
a
a
b
d
c
1,4
0,6
0,4
0,4
0,4
0,5
a
a
b
b
a
a
10 102
26 151
20 155
16 678
95 785
168 871
10 412
26 186
20 716
16 872
99 990
174 176
1 695
4 118
3 634
3 506
28 771
41 744
a
a
a
a
a
a
1 737
4 297
4 013
3 747
31 059
44 804
a
a
a
a
a
a
16,8
15,7
18,0
21,0
30,0
24,7
a
a
a
a
a
a
16,7
16,4
19,4
22,2
31,1
25,7
a
a
a
a
a
a
1,7
1,4
1,3
0,8
2,7
2,2
c
a
a
a
b
b
1,8
0,6
0,6
1,0
0,9
0,9
b
a
a
d
a
a
1
Les totaux des colonnnes peuvent ne pas correspondre à la somme des éléments parce que les chiffres ont été a) arrondis ou b) varient en fonction de l'échantillon.
2
Seuls les immeubles où il se loue des copropriétés sont inclus dans l'univers de l'enquête sur les logements en copropriété.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
52
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Vancouver - octobre 2011
Studios
Vancouver (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
1 chambre
oct.10
oct.11
oct.10
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
801
680
810
718
d
c
b
b
oct.11
**
**
**
**
2 chambres
3 chambres +
Tous le log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
1 020
1 099
889
1 050
1 302
1 081
959
1 078
1 601
1 315
1 406
1 430
1 660
1 291
1 386
1 419
1 416
1 092
1 002
1 149
1 541 b
1 129 c
**
1 168 b
d
d
c
c
c
c
c
b
b
c
d
b
b
c
d
b
b
c
c
b
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits expressément pour le marché locatif,
appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Vancouver - octobre 2011
Nombre estimatif de ménages occupant des
autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.10
Vancouver (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
21 598 a
60 764 c
**
99 869
oct.11
21 990 b
59 237 d
**
101 808
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits
expressément pour le marché locatif, appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était
impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
53
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
1
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire
selon le type de logement
RMR de Abbotsford - octobre 2011
Studios
Abbotsford (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
oct.10
oct.11
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
1 chambre
oct.10
**
**
456 d
**
2 chambres
oct.11
oct.10
**
**
621 d
**
832
663
740
712
d
d
c
c
oct.11
**
**
749 c
655 c
3 chambres +
Tous le log.
oct.10
oct.11
oct.10
oct.11
1 223
984
1 029
1 109
1 223
922
1 117
1 094
1 114
800
676
869
1 151
702
799
840
b
b
c
a
b
c
b
b
b
c
d
b
b
c
b
b
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits expressément pour le marché locatif,
appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation):
a - Excellent (0 £ cv £ 2,5), b - Très bon (2,5 < cv £ 5), c - Bon (5 < cv £ 7,5), d - Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv £ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Abbotsford - octobre 2011
Nombre estimatif de ménages occupant des
autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.10
Abbotsford (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
oct.11
2 582 a
3 971 d
**
8 322
2 365 a
4 216 d
1 920 d
8 501
1
Sont exclus des données sur les logements locatifs du marché secondaire : appartements situés dans des immeubles d'au moins trois unités construits
expressément pour le marché locatif, appartements en copropriété, unités se trouvant dans des établissements institutionnels, habitations dont le type était
impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a - Excellent, b - Très bon, c - Bon, d - Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l’univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l’échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tableaux sur la fiabilité des données pour en savoir davantage
Société canadienne d’hypothèques et de logement
54
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Note technique
Différence entre la variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) ET
la variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement)
Variation en pourcentage des loyers moyens (immeubles neufs et existants) : Le résultat
(hausse ou baisse) du calcul de la variation en pourcentage des loyers moyens d’une année à une autre
(par exemple : dans le cas d’un loyer moyen qui passerait de 500 $ une année donnée à 550 $ l’année
suivante, le résultat serait une hausse de 10 %) est influencé par l’évolution de la composition de l’univers
des logements locatifs (par exemple, l’ajout à l’univers de l’Enquête d’ensembles neufs de logements
locatifs luxueux, la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires
peuvent faire monter les loyers moyens par rapport à l’année précédente) et par la variation du niveau
des loyers (c’est-à-dire par les hausses et les baisses du niveau des loyers exigés par les propriétairesbailleurs).
Variation en pourcentage des loyers moyens de l’échantillon fixe (immeubles existants
seulement) : Cette mesure permet d’estimer la variation du niveau des loyers. L'estimation est faite à
partir des données sur les immeubles faisant partie de l'échantillon commun à l'Enquête sur les logements
locatifs de l'année en cours et à l'Enquête de l'année précédente. Par contre, le résultat est quand même
influencé, dans une certaine mesure, par l’évolution de la composition de l’univers des logements locatifs
(par exemple, par la rénovation ou la modernisation d’unités locatives et le roulement des locataires, des
facteurs qui ne sont pas mesurés par l’Enquête, les données recueillies n’étant pas assez détaillées).
Société canadienne d’hypothèques et de logement
55
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’Enquête porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres
urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le
marché depuis au moins trois mois sont inclus. Les enquêteurs obtiennent des données sur les loyers du marché, les logements disponibles et
les logements inoccupés pour tous les immeubles compris dans l’échantillon. La plupart des résultats diffusés dans la présente publication
portent sur les immeubles d’appartements d’initiative privée.
L’Enquête se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. L’Enquête a lieu
pendant les deux premières semaines des mois d’avril et octobre, et ses résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
L’Enquête sur les logements locatifs que mène la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers
moyens des logements neufs ou existants. En octobre 2006, la SCHL a adopté une nouvelle mesure qui permet d’estimer le taux de variation
des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure tient compte d’immeubles qu’ont en commun les échantillons des enquêtes
de l’année en cours et de l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de
l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon sur le pourcentage de
variation des loyers. Les estimations relatives aux immeubles existants sont diffusées dans le Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour le
Canada et dans les Rapports sur le marché locatif : Faits saillants de chaque province. Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et dans les
immeubles existants y figurent également. Les taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants,
alors qu’ils peuvent ne pas l’être dans le cas de certains calculs touchant les loyers des logements neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur le
marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne
sont pas visés par l’Enquête sur les logements locatifs (ELL). Voici les types de logement que la SCHL inclut dans l’EMLS :
• maisons individuelles offertes en location;
• maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements de taille comparable qui
partagent un seul toit et qui sont situés soit côte à côte, soit l'un derrière l'autre);
• maisons en rangée en propriété absolue offertes en location;
• appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés);
• appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation);
• logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais
essentiellement composée d'appartements);
• appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• l’Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données
sont obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a
pu être établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes
ont lieu en septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre
d’unités louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête
auprès des ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à
une lettre indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). Les appartements en
copropriété offerts en location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon,
Winnipeg, Toronto, Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les données sur les copropriétés offertes en location n’ont pas été compilées pour
Regina et Saskatoon). D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton,
Halifax, Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
56
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un avis de
déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la définition de
« logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient les
locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau chaude
peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou plus n’a
pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements locatifs compris
dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée privée qui
sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements locatifs
compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en bande.
Logement vacant : Est considéré comme étant vacant tout logement qui n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qui pourrait
l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Les régions métropolitaines de recensement (RMR) et les agglomérations de recensement (AR) sont formées d’une ou de plusieurs
municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine, appelée noyau urbain. Un noyau urbain doit, selon les données
du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins 100 000 habitants pour
former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent avoir un degré d’intégration élevé
avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi d’après les données du recensement sur le
lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions de recensement.
Toutes les données figurant dans la présente publication sont fondées sur les secteurs définis aux fins des Recensements de 2001 et
de 2006 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire ne pourraient pas être réalisées sans la
collaboration des propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles et des ménages des différentes régions du Canada. La SCHL
les remercie du travail qu’ils font et de l'aide qu'ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu. Grâce à leur
contribution, la SCHL est en mesure de diffuser de l’information qui profite à l’ensemble du secteur de l’habitation.
Indicateur de l’abordabilité des logements locatifs
Créé par la SCHL, l’indicateur de l’abordabilité des logements locatifs permet d’évaluer dans quelle mesure un marché locatif est
abordable pour les ménages qui y sont locataires. Pour chaque centre, on divise le revenu médian par le revenu qu’un ménage doit
gagner pour payer le loyer médian des appartements de deux chambres sans y consacrer plus de 30 % de son revenu. Le résultat est
ensuite multiplié par 100 et devient l'indicateur. Ce dernier sera supérieur à 100 si moins de 30 % du revenu médian est requis, et
inférieur si 30 % du revenu médian ne suffit pas à payer le loyer médian des appartements de deux chambres. En général, l’indicateur
augmentera si un marché devient plus abordable et diminuera dans le cas contraire. Pour les années où l’on ne dispose pas du revenu
médian, la SCHL a établi des prévisions.
Les chiffres estimatifs dont se sert la SCHL dans le cas du revenu médian des ménages locataires sont fondés sur les résultats de
l’Enquête sur la dynamique du travail et du revenu de Statistique Canada, dont les données sont disponibles pour les années 1994
à 2009. Pour 2010 et 2011, la SCHL a établi des prévisions. À noter que l’indicateur de l’abordabilité des logements locatifs est
calculé au moyen de la valeur nominale des loyers et des revenus médians.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
57
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion - automne 2011
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce,
depuis plus de 65 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien de
logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un large éventail de solutions de
logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout
au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante : www.schl.ca
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone, au 1-800-668-2642, ou par télécopieur, au 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003 (téléphone); 613-748-2016 (télécopieur).
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des personnes
handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution, composez
le 1-800-668-2642.
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est offerte gratuitement, en format
électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez consulter, imprimer ou télécharger les éditions déjà parues, ou encore vous
abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le marché le jour même où elle est
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Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation
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©2011 Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation raisonnable du contenu de
la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore
dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de
résultats, de conclusions ou de prévisions, et de citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise
également l’utilisation raisonnable et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions
susmentionnées. Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une publication, elle ne doit
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reproduire de grands extraits ou l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien
de documentation sur l’habitation (CCDH) ; courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1-800-668-2642.
Veuillez fournir les informations suivantes au CCDH :
Titre de la publication, année et date de diffusion
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation préalable écrite de la
Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables, mais
leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en assument la
responsabilité.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
58
Marché de l’habitation : notre savoir à votre service
Rapports gratuits en ligne :
n Statistiques du logement au Canada
n Bulletin mensuel d’information sur le logement
n Perspectives du marché de l’habitation, Canada
n Perspectives du marché de l’habitation :
Faits saillants – Canada et les régions
n Perspectives du marché de l’habitation, grands centres urbains
n Tableaux de données sur le marché de l’habitation :
Quelques centres urbains du Centre-Sud de l’Ontario
n Actualités habitation, Canada
n Actualités habitation, grands centres urbains
n Actualités habitation, régions
n Statistiques mensuelles sur l’habitation
n Perspectives du marché, Nord du Canada n Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
n Rapport sur la rénovation et l’achat de logements n Rapport sur le marché locatif : Faits saillants provinciaux Maintenant publié deux fois l’an!
n Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
n Statistiques sur le marché locatif Maintenant publié deux fois l’an!
n Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
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64469_2011_A01
Renseignements sur le marché de l’habitation
onnées mensuelles sur les mises
D
en chantier d’habitations
Un outil simple à partager ou à héberger sur
votre site Web
Les rapports électroniques du Centre d’analyse de marché
de la SCHL procurent une
foule de renseignements
détaillés sur les marchés
national, provinciaux, régionaux et locaux.
Prévisions et analyses :
renseignements sur les
tendances futures du
marché de l’habitation aux
échelles locale, régionale
et nationale.
Données et statistiques :
renseignements sur les
différents aspects du
marché de l’habitation –
mises en chantier, loyers,
taux d’inoccupation,
et beaucoup plus!
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