Rapport sur le marchÉ Locatif RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford

Rapport sur le marchÉ Locatif RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford
L e
m a r c h É
d e
l ’ h a b i t a t i o n
Rapport sur le marchÉ Locatif
RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
Date de diffusion : automne 2008
Faits saillants de Vancouver
•
À Vancouver, le taux d’inoccupation des appartements locatifs a
diminué en 2008, après avoir été stable – mais faible – les deux années
précédentes.
•
Les loyers des logements compris dans l’échantillon fixe1 se sont
accrus un peu moins rapidement qu’en 2007.
•
Le parc d’appartements construits expressément pour le marché
locatif a rapetissé en 2008, tandis que celui des appartements en
copropriété offerts en location a augmenté.
•
Dans la catégorie des copropriétés à louer, le taux d’inoccupation a
légèrement progressé en regard de 2007, mais il est resté inférieur à 1 %.
•
En 2009, les pourcentages d’unités vacantes demeureront sous la
barre du 1 %, tandis que les loyers continueront de monter; ils devraient
connaître une légère hausse se chiffrant entre 3 et 5 %.
Table des matières
1
Faits saillants de Vancouver
2
La demande de logements locatifs
reste vive
3
Le taux d’inoccupation ...
4
Les loyers s’accroissent à ...
6
Faits saillants d’Abbotsford
Figure 1
N
Le taux d'inoccupation des
app. de la RMR de Vancouver
en 2008 est de : 0,5%
11
0,3%
9-53 Cartes et Tableaux
17
0,2%
18
0,4%
16
0,2%
10
0,3%
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0,5%
14
0,5%
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0,7%
Abonnez-vous
maintenant
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2,0%
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15
1,0%
20
0,8%
21
2,1%
Légende
23
1,3%
0,3% Taux d'inoccupation de la Zone 11 pour 2008
Taux d'inoccupation en 2008 égal à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 supérieur à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 inférieur à celui de 2007
1
22
0,5%
0
3
6
12 Km
La SCHL compare le loyer des logements appartenant à un échantillon fixe (logements qu’ont en commun l’Enquête de 2007 et celle de 2008) pour
en déterminer l’évolution. Ainsi, le résultat n’est pas influencé par les unités neuves s’étant ajoutées au parc locatif durant l’année.
AU CŒUR DE L’HABITATION
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
La demande de logements
locatifs reste vive
UG
HE
H
Le coût élevé des logements pour
propriétaire-occupant est un autre
facteur ayant stimulé la demande sur
le marché locatif. Les éventuels
accédants à la propriété étaient
proportionnellement moins
nombreux en 2008 qu’en 2007 à
avoir l’intention d’acheter une
habitation, le pourcentage relevé
pour la RMR de Vancouver étant l’un
des plus bas à avoir été enregistrés
LO
D
Même si la croissance de l’emploi a
ralenti par rapport à 2007, le taux de
chômage demeure près de ses creux
records. Le resserrement du marché
du travail favorise la demande de
logements locatifs, car il permet aux
jeunes de se mettre en ménage.
L’emploi chez les jeunes (15
à 24 ans) a augmenté plus
rapidement que l’emploi total (tous
groupes d’âge confondus) en 2008,
mais sa croissance est en majeure
partie attribuable à la création de
postes à temps partiel, le nombre
d’emplois à temps plein chez les
jeunes ayant en fait diminué par
rapport à 2007. Cela signifie que
certains jeunes doivent cumuler au
moins deux emplois à temps partiel
pour arriver à payer leur loyer.
N
Le taux d'inoccupation des
app. de l'AR d'Abbotsford
en 2008 est de : 2,6%
E
Plusieurs facteurs ont stimulé la
demande de logements locatifs
durant l’année et maintenu les taux
d’inoccupation à de bas niveaux. Plus
de 30 000 personnes (nombre net
de migrants interprovinciaux et
internationaux) sont venues
s’installer à Vancouver l’an dernier.
Beaucoup de nouveaux arrivants,
surtout parmi ceux qui proviennent
d’autres pays, commencent par louer
un logement avant de devenir
propriétaires. Les jeunes venant
d’ailleurs au Canada, à la recherche
d’un emploi, ont également alimenté
la demande de logements locatifs.
Figure 2
W
Y
Mission
1,2%
Ville d'Abbotsford
2,7%
Légende
2,7% Taux d'inoccupation de Ville d'Abbotsford pour 2008
Taux d'inoccupation en 2008 égal à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 supérieur à celui de 2007
Taux d'inoccupation en 2008 inférieur à celui de 2007
parmi tous les grands centres
canadiens visés par l’Enquête1. La
forte ascension des prix des
appartements en copropriété
observée ces dernières années a
empêché certains ménages
d’accéder à la propriété.
L’incertitude économique a modéré
la demande provenant des
acheteurs, de sorte que certains
ménages restent locataires alors
qu’ils auraient peut-être souhaité
acheter leur premier logement. Il est
possible également que certains
locataires retardent leur projet de
devenir propriétaire afin de profiter
de la baisse des prix. Tous ces
facteurs ont pesé sur les taux
d’inoccupation des logements
locatifs.
Selon le modèle de projection de la
demande éventuelle de logements
de la SCHL, la croissance et
l’évolution démographiques vont, à
elles seules, entraîner une demande
supplémentaire correspondant à
près de 5 500 logements locatifs par
année. Certes, plus de la moitié des
nouveaux ménages locataires vont
opter pour un logement du marché
0
1.5
3
6 Km
locatif secondaire (habitations
construites pour être occupées par
leur propriétaire, mais données en
location), mais un grand nombre se
disputeront les rares logements
disponibles sur le marché locatif
traditionnel2. La concurrence est
particulièrement vive sur ce marché,
car les loyers y sont en général
moins chers que ceux des
copropriétés.
Taux d’inoccupation des
appartements locatifs : près
de son plus bas niveau des 20
dernières années
Après avoir été inférieur à 1 %
durant deux années de suite, le taux
d’inoccupation moyen des
appartements locatifs est descendu
encore plus bas en 2008. De 0,7 %
en 2007, il est passé à 0,5 % cette
année. Dans beaucoup de
collectivités de la RMR de Vancouver,
la proportion d’appartements locatifs
vacants a été égale ou inférieure
à 1 %. Les plus faibles ont été
enregistrées à North
Vancouver (0,2 %) et dans la ville de
Vancouver (0,3 %). Les taux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
2
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
L e m a r c h é d u t r a v a il d e m e u r e t e n d u
T a u x d e c h ô m a g e , S O L M * (% )
10
8
6
4 ,2 %
4
2
8
7
00
l2
u
um
C
C
S o u r c e : S t a t is t iq u e C a n a d a ( E n q u ê t e s u r la p o p u la t io n a c t iv e )
um
u
l2
20
00
07
06
20
04
05
20
20
20
03
02
20
00
01
20
19
20
99
0
98
Les taux d’inoccupation ont
régressé ou sont restés stationnaires
dans presque tous les centres de la
RMR de Vancouver. Ils ont
légèrement augmenté à North
Burnaby et à West Vancouver, mais
sont demeurés inférieurs à 1 %.
Figure 3
19
d’inoccupation étaient plus élevés en
banlieue et dans les centres de la
vallée du Fraser plus éloignés du
noyau de la RMR. C’est à Surrey et à
Maple Ridge/Pitt Meadows qu’on
trouvait les taux les plus hauts cette
année, soit 2,1 % et 2,0 %,
respectivement.
C u m u l : ja n v ie r à s e p t e m b r e
* S O L M = S u d - O u e s t d u L o w e r M a in la n d
Figure 4
Des baisses ont été observées dans
toutes les catégories de logements,
sauf dans celle des appartements de
trois chambres et plus, où la
proportion d’unités vacantes s’est
accrue de 0,2 point de pourcentage.
Depuis quelques années, l’écart tend
à se rétrécir entre le taux
d’inoccupation des grands
logements et celui des petits.
Les bas taux d’inoccupation des
appartements montrent que la
demande est vive sur le marché
locatif et que le parc de logements
locatifs traditionnels s’amenuise.
Depuis bon nombre d’années, peu
d’unités locatives sont mises en
chantier dans la RMR de Vancouver,
car les constructeurs se
concentrent sur la production
d’ensembles d’appartements en
copropriété. À peine 3 % de tous les
logements commencés au cours de
la dernière année étaient locatifs. Le
prix élevé des terrains et les coûts
de construction exorbitants,
conjugués à la forte demande
d’appartements en copropriété
observée depuis quelques années,
ont rendu la construction
d’habitations pour propriétaireoccupant plus attrayante que celle
de logements locatifs pour
beaucoup de promoteurs. Il s’est
achevé moins de 300 appartements
locatifs durant les dix premiers mois
de 2008. Sur le marché locatif
T a u x d ’in o c c u p a t io n : p r è s d e s o n p lu s b a s
n iv e a u d e s 2 0 d e r n iè r e s a n n é e s
T a u x d ’in o c c u p a tio n m o y e n , a p p a r t. lo c a tifs, R M R d e V a n c o u v e r
3%
2%
1%
0 ,5 %
0 ,4 %
0%
1989
1991
1993
1995
1997
1999
2001
2003
2005
2007
S o u r c e : S C H L (E n q u ê te s u r le s lo g e m e n ts lo c a tifs , o c t o b r e )
traditionnel, le parc d’appartements a
diminué de plus d’un millier d’unités
depuis un an. Certains immeubles
locatifs ont été convertis en
ensembles de logements en
copropriété, alors que d’autres ont
été temporairement retirés du parc
pour être rénovés et réparés. C’est
dans la ville de Vancouver et à New
Westminster que le parc des
logements locatifs a rapetissé le plus.
Le taux d’inoccupation des
copropriétés augmente
légèrement
Sur le marché des appartements en
copropriété à louer, la conjoncture
s’est quelque peu détendue en 2008,
mais le taux d’inoccupation moyen
continue d’être inférieur à 1 % – il
est passé de 0,2 % en octobre 2007
à 0,6 % un an plus tard.
Cette hausse s’explique notamment
par l’augmentation de l’offre. Bien
que le parc de logements locatifs
traditionnels ait rétréci, celui des
logements locatifs secondaires s’est
accru grâce à l’ajout de copropriétés.
Plus d’un cinquième de tous les
appartements en copropriété de la
RMR de Vancouver sont donnés en
location par les investisseurs qui en
sont propriétaires. On estime que le
nombre de copropriétés louées a
grimpé de plus de 3 500 en 2008.
De la même façon, le nombre
estimatif de personnes occupant un
logement du marché locatif
secondaire autre qu’un appartement
(maison individuelle, maison en
rangée, logement accessoire) a
augmenté. Cela signifie que près de
6 000 unités sont venues grossir le
parc locatif au total.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
3
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Autre facteur à l’origine de la légère
baisse de la proportion de
copropriétés vacantes : un grand
nombre d’appartements en
copropriété ont été achevés dans la
dernière année – plus de 9 500 ont
été achevés et écoulés durant les dix
premiers mois de 2008. En
conséquence, les accédants à la
propriété qui avaient acheté un
appartement sur plan il y a quelques
années ont pu quitter la copropriété
qu’ils louaient pour emménager dans
leur appartement neuf.
Figure 5
L a d e m a n d e m a in t ie n t le s t a u x d ’in o c c u p a t io n
à d e b a s n iv e a u x
T a u x d ’in o c c . ( % ) , a p p a r t . d u m a r c h é lo c a t if t r a d it io n n e l, R M R d e V a n c o u v e r
4
S tu d io s
1 cham bre
2 cham bres
3 cham bres et +
3
2
1
0
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
S o u r c e : S C H L ( E n q u ê t e s u r le s lo g e m e n t s lo c a t i fs , o c t o b r e )
Les loyers s’accroissent à un
rythme régulier
Dans les immeubles d’appartements
du marché locatif traditionnel, les
loyers ont augmenté d’un peu plus
de 4 % en 20083. Ce taux de
croissance est un peu moins élevé
que celui enregistré en 2007, mais il
dépasse légèrement le taux
d’augmentation permis en 2008 par
la loi provinciale (Residential Tenancy
Act), c’est-à-dire 3,7 %. Les
importants travaux de rénovation
effectués dans certains immeubles
locatifs expliquent l’écart entre
l’augmentation réelle et celle qui était
autorisée par la province. Le bas
niveau des taux d’inoccupation dans
la RMR est à l’origine des pressions
qui continuent de s’exercer sur les
loyers.
Sur le marché locatif traditionnel, la
hausse des loyers a ralenti par
rapport à 2007 dans la plupart des
secteurs de la ville de Vancouver,
ainsi qu’à New Westminster, Langley
et Maple Ridge/Pitt Meadows. Elle
s’est accélérée dans tous les autres
centres.
En 2008, le loyer moyen des
appartements en copropriété s’est
accru un peu moins vite que celui
des appartements locatifs
traditionnels, mais le premier
Figure 6
L e s lo y e r s v o n t m o n t e r lé g è r e m e n t , m a is
l e s t a u x d ’ in o c c u p a t i o n r e s t e r o n t b a s
R M R de V ancouver
L o y e r m o y e n , lo g e m e n ts d e
2 c h a m b r e s ($ )
1 200 $
T a u x d ’in o c c u p a tio n ( % )
6
1 124 $
1 084 $
5
900 $
4
600 $
3
2
300 $
0 ,7 %
0 ,5 %
0 $
1
0
1997
1999
2001
2003
2005
2007
2009P
S o u r c e : S C H L ( E n q u ê t e s u r le s l o g e m e n t s l o c a t i fs , o c t o b r e )
continue d’être de 40 à 50 % plus
élevé que le deuxième. Les
copropriétés tendent à se louer plus
cher parce qu’elles sont souvent de
construction plus récente que les
logements locatifs traditionnels et
qu’elles offrent des caractéristiques
dont les ensembles locatifs sont
habituellement dépourvus (salles
d’exercice, appareils et finition de
qualité supérieure, etc.).
Prévisions concernant le
marché locatif
L’an prochain, le taux d’inoccupation
des appartements locatifs restera
bas, de sorte que les loyers
continueront de connaître un taux
de croissance oscillant entre 3
et 5 %. Même si la proportion
d’unités vacantes ne montera pas
au-dessus de 1 % en 2009, on
s’attend à ce que la tension s’apaise
quelque peu. Sous l’effet du
ralentissement de la croissance de
l’économie et de l’emploi attendu
l’an prochain, la demande va s’affaiblir
un peu sur le marché locatif. En
outre, à mesure que les copropriétés
en construction seront achevées,
certains accédants à la propriété
vont libérer le logement qu’ils
louaient. Ces achèvements viendront
aussi faire croître le parc de
copropriétés offertes en location par
les investisseurs, ce qui donnera
davantage aux locataires la liberté de
choisir entre louer une copropriété
ou un logement locatif traditionnel.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
4
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Indicateur de l’abordabilité
des logements locatifs
L e p a rc d e lo g e m e n ts lo c a tifs tra d itio n n e ls
d im in u e , m a is c e lu i d u m a r c h é se c o n d a ire s’a c c ro ît
8 000
V ariatio n * d u n o m bre d ’u nités, R M R d e V an cou ver
6 000
4 000
2 000
0
Log.
accessoires
Duplex en
rangée
Maisons
individuelles
-6 0 0 0
Copropriétés
louées
Maisons en
rangée
locatives
-4 0 0 0
Appart.
locatifs
-2 0 0 0
Tous les log.
L’indicateur de l’abordabilité des
logements locatifs sert à déterminer
dans quelle mesure un marché
locatif est abordable pour les
ménages qui y sont locataires. Il est
généralement admis qu’un ménage
devrait consacrer au logement
moins de 30 % de son revenu brut.
Ainsi, le nouvel indicateur compare
la moyenne triennale mobile des
revenus médians des ménages
locataires et le loyer médian des
appartements de deux chambres
pour un même centre urbain. Plus
précisément, on calcule d’abord
combien doit gagner un ménage
locataire pour être en mesure de
payer le loyer médian des
appartements de deux chambres
sans y consacrer plus de 30 % de
son revenu. Ensuite, on divise la
moyenne mobile des revenus
médians des ménages par le revenu
minimum requis. Le quotient est
multiplié par 100, et le produit
devient notre indicateur. Si ce
dernier se chiffre à 100, c’est signe
que le loyer médian des
appartements de deux chambres
correspond à 30 % du revenu
médian des ménages locataires.
L’indicateur sera supérieur à 100 si
moins de 30 % du revenu est requis,
et inférieur si 30 % du revenu ne
suffit pas à payer le loyer médian des
appartements de deux chambres. En
général, l’indicateur augmentera si un
marché devient plus abordable et
diminuera dans le cas contraire.
Figure 7
M arc hé lo catif seco nd aire
So urce : SC H L (Enquête su r les lo gem e nts lo catifs, o cto bre 2008)
* V ariation = n o m bre d ’unités ayant été ajo utées au p arc loc atif ou en ayant été retirées en tre o ctob re 20 07 et 2008
Figure 8
L o y e r s d e s c o p r o p r ié t é s : su p é r ie u r s d e 4 0 à 5 0 % à
c e u x d e s lo g e m e n t s lo c a t ifs t r a d it io n n e ls
Loyer m oyen
C o p r o p r ié té s
lo u é e s
1 334 $
RM R de Vanc.
A p p ar t. lo ca tifs
937 $
1 481 $
V i ll e d e V a n c .
985 $
1 604 $
C e n t r e -v i l l e
1 075 $
S o u r c e : S C H L (E n q u ê te su r le s lo g e m e n ts lo c a tifs e t E n q u ê te su r le m ar c h é lo c a tif se c o n d air e –
c o p r o p r ié té s, o c t o b r e 2 0 0 8 )
de 3,1 % en 2008, tandis que le
revenu médian des ménages
locataires s’est amélioré de 0,6 %.
À Vancouver, l’indicateur de
l’abordabilité des logements locatifs
s’établissait à 95 en 2008, soit à un
niveau inférieur à celui de 97
enregistré l’an dernier. L’abordabilité
a donc diminué à Vancouver sur le
marché locatif traditionnel. Selon
l’indicateur de la SCHL, le coût de
location d’un appartement de deux
chambres à prix médian a augmenté
Société canadienne d’hypothèques et de logement
5
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Faits saillants d’Abbotsford
•
•
•
Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) d’Abbotsford, le taux d’inoccupation moyen est monté
de 2,1 % en 2007 à 2,6 % en 2008.
Dans l’échantillon de logements qu’ont en commun l’Enquête de 2007 et celle de 2008, les loyers ont
augmenté, mais moins rapidement que l’an dernier.
Le ralentissement de la migration et de la croissance de l’emploi fera diminuer la demande de logements
locatifs. Selon les prévisions, le taux d’inoccupation va augmenter et la croissance des loyers se poursuivra,
mais à un rythme plus lent.
Hausse des taux
d’inoccupation dans la RMR
d’Abbotsford
La modération de la demande de
logements locatifs a fait monter le
taux d’inoccupation dans la RMR
d’Abbotsford. Ce dernier a gagné
0,5 point de pourcentage par
rapport à l’automne 2007 et s’est
chiffré à 2,6 %. Dans la ville
d’Abbotsford, la proportion d’unités
vacantes a été plus élevée,
s’établissant à 2,7 %, tandis qu’elle a
diminué dans le district de Mission,
passant de 1,9 à 1,2 %. Les résultats
de l’Enquête menée cet automne
montrent que le taux
d’inoccupation a aussi augmenté par
rapport à avril 2008.
Le pourcentage d’unités vacantes
s’est accu dans toutes les catégories
de logement entre l’Enquête
d’octobre 2007 et celle d’octobre
2008. La catégorie des unités de
deux chambres est celle où le taux
d’inoccupation était le plus élevé
(2,7 %) et où le nombre de
logements vacants (16) a le plus
augmenté. La plus forte hausse en
pourcentage (2 %) a été enregistrée
du côté des logements de trois
chambres ou plus.
Dans le district de Mission, la
demande est restée vive sur le
marché locatif, puisque le taux
d’inoccupation a diminué pour la
troisième année de suite : de 2007 à
2008, il a baissé de plus de moitié
dans la catégorie des logements de
une chambre, se chiffrant à 1,2 %,
tandis qu’il a légèrement augmenté
du côté des logements de deux
chambres. Dans l’ensemble,
seulement cinq unités étaient
vacantes et pouvaient accueillir
immédiatement de nouveaux
locataires dans le district.
Le taux de disponibilité est un autre
indicateur de la conjoncture du
marché locatif dans la RMR
d’Abbotsford. En 2008, cet
indicateur est resté au même niveau
qu’en 2007, c’est-à-dire 3,4 %. Cela
signifie qu’en plus des logements
vacants, 30 unités étaient disponibles
pour de nouveaux locataires, selon
nos estimations. Dans la ville
d’Abbotsford, le taux de disponibilité
s’est légèrement accru, passant de
3,5 % en 2007 à 3,6 % cette année,
tandis qu’il est descendu de 2,7
à 2,1 % dans le district de Mission.
Le taux d’inoccupation actuel
montre que la demande est
vigoureuse sur le marché locatif de
la RMR d’Abbotsford. En général, on
estime qu’un marché locatif où le
taux d’inoccupation oscille entre 3
et 3,5 % est équilibré, car il permet
aux locataires éventuels de choisir
parmi un certain nombre de
logements et aux propriétairesbailleurs de maintenir la rentabilité
de leurs immeubles. La croissance
positive de l’emploi observée ces
dernières années continue d’attirer
des migrants dans la région, ce qui
stimule la demande de logements
locatifs.
Un autre facteur a favorisé la
demande sur le marché locatif : le
ralentissement de l’activité sur le
marché de la revente. Compte tenu
du climat économique actuel,
beaucoup d’acheteurs éventuels
attendent avant d’accéder à la
Figure 9
Taux d'inoccupation des appartements,
RMR d'Abbotsford
900 $
800 $
700 $
600 $
500 $
400 $
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres et +
Oct. 2007
520 $
610 $
752 $
841 $
Oct. 2008
522 $
627 $
765 $
807 $
Source : SCHL (Enquête sur les logements locatifs)
Société canadienne d’hypothèques et de logement
6
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
propriété et restent donc sur le
marché locatif plus longtemps. En
outre, étant donné la tendance à la
baisse des prix des habitations
observée dans la RMR depuis le
deuxième trimestre de 2008,
certains acheteurs éventuels
demeurent locataires en espérant
que les prix descendent en dessous
d’un certain seuil, qui rendra plus
attrayante la perspective de devenir
propriétaire.
La croissance du loyer moyen
ralentit
En 2008, les propriétaires-bailleurs
ont pu procéder à des majorations
de loyer, mais celles-ci ont été moins
importantes qu’en 2007. Dans
l’échantillon de logements qu’ont en
commun l’Enquête de 2007 et celle
de 2008, les loyers des
appartements se sont accrus de
4,1 % cette année, alors qu’ils avaient
augmenté de 4,8 % en 2007. Dans
l’ensemble, le loyer moyen des
appartements du marché locatif
traditionnel s’est chiffré à 696 $
dans la RMR d’Abbotsford.
La hausse des loyers dans
l’échantillon fixe s’est modérée par
rapport à 2007 tant dans la catégorie
des logements de une chambre que
dans celle des logements de deux
chambres. La majoration a été de
3,7 % dans le premier cas et de
4,1 % dans le second. Dans la ville
d’Abbotsford, les loyers ont
augmenté de 4,4 %, tandis que dans
le district de Mission, la hausse a été
plus faible, se chiffrant à 1 %.
alors qu’il s’est légèrement accru
dans le district de Mission. La
détente du marché de la revente
dans la RMR a fait en sorte que les
propriétaires d’immeubles
d’appartements locatifs ont été
moins tentés de les faire démolir ou
transformer en ensembles de
copropriétés, ce qui a contribué à la
stabilité du parc des logements
locatifs cette année. En 2008, on
dénombrait 3 765 appartements
locatifs dans la RMR.
Prévisions
En 2009, le taux d’inoccupation
devrait monter à 3,0 %.
L’affaiblissement de la demande sur
le marché de la revente, provoqué
par le niveau élevé des prix et
l’incertitude économique, aura pour
effet de garder certains acheteurs
éventuels sur le marché locatif. Par
contre, le ralentissement de la
migration et de la croissance de
l’emploi dans l’année à venir va
refroidir la demande de logements
locatifs. On estime que 175 unités
s’ajouteront au parc des logements
locatifs secondaires (appartements
accessoires situés dans des maisons
individuelles, et copropriétés en voie
d’être achevées). Dans l’échantillon
fixe, les loyers s’accroîtront plus
lentement qu’en 2008 et devraient
se chiffrer à 645 $ dans la catégorie
des logements de une chambre et à
780 $ dans celle des unités de
deux chambres.
Marché locatif secondaire
d’Abbotsford
Dans la RMR d’Abbotsford, le
nombre estimatif de ménages
occupant un logement du marché
locatif secondaire a diminué de 9 %
en 2008. Il a augmenté de 243 dans
la catégorie des maisons individuelles,
mais a diminué dans une plus large
mesure dans celles des maisons en
rangée et des appartements
accessoires. Néanmoins, près de
deux tiers des ménages locataires
dans la RMR occupaient un logement
du marché secondaire; le reste
habitaient dans des appartements ou
des maisons en rangée du marché
locatif traditionnel.
Sur le marché locatif secondaire de
la RMR d’Abbotsford, le loyer moyen
est monté à 910 $ en 2008. Parce
que la majorité des unités sur ce
marché sont des maisons
individuelles, le loyer moyen des
logements du marché secondaire
était plus élevé que celui des
appartements et des maisons en
rangée du marché
traditionnel (709 $).
Figure 10
Pour cent
Taux d'inoccupation,
RM R d'Abbotsford
8,0
7,0
L’univers des appartements
locatifs reste stable
6,0
Entre octobre 2007 et 2008, le
nombre d’appartements
expressément construits pour le
marché locatif a diminué de 23 dans
la RMR d’Abbotsford. Il a régressé
également dans la ville d’Abbotsford,
3,0
5,0
4,0
2,0
1,0
0,0
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008 2009(p)
Source : SCHL (Enquête sur les logements locatifs)
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Baisse Du Taux
D’inoccupation Des
Logements Locatifs Au
Canada En Octobre 2008
Le taux d’inoccupation moyen des
appartements locatifs dans les
34 principaux centres urbains du
Canada1 a diminué en octobre 2008
par rapport à un an auparavant,
passant de 2,6 à 2,2 %. Les centres
urbains présentant les taux
d’inoccupation les plus élevés en
2008 sont Windsor (14,6 %),
St. Catharines-Niagara (4,3 %) et
Oshawa (4,2 %), et ceux où on a
relevé les taux les plus bas sont
Kelowna (0,3 %), Victoria (0,5 %),
Vancouver (0,5 %) et Regina (0,5 %).
La demande de logements locatifs a
augmenté au Canada grâce au niveau
élevé de la migration, à la croissance
de l’emploi chez les jeunes et à
l’écart important entre le coût de la
location et de la possession d’une
habitation. Malgré la construction
d’unités locatives et la concurrence
du marché de la copropriété, la
demande continue de croître sur le
marché locatif.
Par ordre décroissant, les loyers
mensuels moyens les plus élevés
pour les appartements de deux
chambres, immeubles neufs et
existants confondus, ont été
enregistrés à Calgary (1 148 $),
Vancouver (1 123 $), Toronto
(1 095 $), Edmonton (1 034 $),
Ottawa (995 $), Kelowna (967 $) et
Victoria (965 $). C’est à TroisRivières (505 $), Saguenay (518 $) et
Sherbrooke (543 $) que ces
appartements se louent le
moins cher en moyenne.
Une comparaison d’année en année
des loyers des logements neufs et
existants peut être un peu
trompeuse, car les unités neuves ont
tendance à se louer plus cher que
celles de construction moins
récente. Mais en excluant les
immeubles neufs, nous pouvons
nous faire une meilleure idée de
l’augmentation réelle que subissent
les locataires. Le loyer moyen des
appartements de deux chambres
existants s’est accru dans tous les
grands centres. Les plus fortes
majorations ont été enregistrées à
Saskatoon (20,3 %), Regina (13,5 %),
Edmonton (9,2 %) et
Kelowna (8,4 %). Dans les 34 grands
centres urbains réunis, le loyer
moyen des appartements de deux
chambres existants a progressé de
2,9 % entre octobre 2007 et
octobre 2008.
L’Enquête sur les logements locatifs
que la SCHL a menée en octobre
2008 englobe aussi les appartements
en copropriété offerts en location
dans les centres suivants : Calgary,
Edmonton, Montréal, Ottawa,
Québec, Regina, Saskatoon, Toronto,
Vancouver et Victoria. En 2008, le
taux d’inoccupation de ces
appartements était inférieur à 1 %
dans quatre des dix agglomérations à
l’étude. Les plus bas pourcentages
ont été relevés à Regina, Toronto,
Ottawa et Vancouver et les plus
hauts, à Calgary (4,0 %) et
Edmonton (3,4 %).
Les résultats de l’Enquête révèlent
que, cette année, les taux
d’inoccupation des appartements en
copropriété offerts en location
étaient inférieurs à ceux des
logements du marché locatif
traditionnel à Ottawa, Regina,
Saskatoon et Toronto. C’est à
Toronto, Vancouver et Calgary que
les appartements en copropriété de
deux chambres se louaient le plus
cher en moyenne, soit
respectivement 1 625, 1 507 et
1 293 $ par mois. En 2008, dans
tous les centres visés par l’Enquête,
les loyers mensuels moyens des
appartements de deux chambres
Taux d'inoccupation des
appartements (%)
par grand centre
Abbotsford
oct.07 oct.08
2,1
2,6
Barrie
3,2
3,5
Brantford
2,9
2,4
Calgary
1,5
2,1
Edmonton
1,5
2,4
Gatineau
2,9
1,9
Grand Sudbury
Guelph
0,6
1,9
0,7
2,3
Halifax
3,1
3,4
Hamilton
3,5
3,2
Kelowna
0,0
0,3
Kingston
3,2
1,3
Kitchener
2,7
1,8
London
3,6
3,9
Moncton
4,3
2,4
Montréal
2,9
2,4
Oshawa
3,7
4,2
Ottawa
2,3
1,4
Peterborough
Québec
2,8
1,2
2,4
0,6
Regina
1,7
0,5
Saguenay
2,8
1,6
Saint John
5,2
3,1
Saskatoon
0,6
1,9
Sherbrooke
2,4
2,8
St. Catharines-Niagara
4,0
4,3
St. John's
2,6
0,8
Thunder Bay
3,8
2,2
Toronto
3,2
2,0
Trois-Rivières
1,5
1,7
Vancouver
0,7
0,5
Victoria
Windsor
0,5
12,8
0,5
14,6
Winnipeg
1,5
1,0
Tous les centres
2,6
2,2
étaient plus élevés dans le cas des
copropriétés que dans celui des
logements locatifs traditionnels
d’initiative privée.
1
Les principaux centres urbains correspondent
aux régions métropolitaines de recensement
(RMR) définies par Statistique Canada, exception
faite de la RMR d’Ottawa-Gatineau, qui est
considérée comme deux centres distincts pour les
besoins de l’Enquête sur les logements locatifs.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
8
09 - East Hastings
08 - Mount Pleasant/
Renfrew Heights
07 - Marpole
06 - Westside/Kerrisdale
13
10
18 - West Vancouver
19 - Richmond
20 - Delta
21 - Surrey
12 - Central Park/Metrotown
13 - Southeast Burnaby
14 - North Burnaby
15 - New Westminster
* D'après le Recensement de 2006,
Statistique Canada
Frontières municipales *
25 - Pitt Meadows/Maple Ridge
24 - Tri-Cities
23 - Ville et DM de Langley
17 - DM de North Vancouver
11 - Terrains de l'UBC
99
58 AVE
HIGHWA
Y 1
ST JOHNS ST
22 - White Rock
HIGHWAY
RD
LADNER TRUNK
15
E
AV
RD
16 - Ville de North Vancouver
G
HI
17
20
SW
AY
RICHMOND
12
KIN
G
14
BARNET
AC IS
05 - Kitsilano/Point Grey
ST
10 - Southeast Vancouver
10
AY
W
H
KNIGHT ST
03 - Centre-ville
19
08
E
HASTINGS ST
17
24
56 AVE
21
22
FR
AS
GH
E
ER
LO
U
HW
Y
0
Y
Y BYPA SS
LE
NG
A
L
HW
ED
25
RD
1.5
3
23
6
HIGH
WAY
RMR de Vancouver
Y
04 - South Granville/Oak
07
09
BROADWAY
HASTINGS ST E
16
HWY
HW
02 - English Bay
06
04
MAIN ST
HWY
KING
E
RG
O
GE
01 - West End, Stanley Park
ZONES
11
05
02 03
GRANVILLE ST
LEVELS
Y
01
K
OA
FW
UP PER
ANN
GL
O
VE
R
18
9
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
176 ST
Société canadienne d’hypothèques et de logement
9
10
FRA
SER
02 - Mission
* D'après le Recensement de 2006, Statistique Canada
Frontières municipales *
HIG
H
WA
Y1
HW
Y
1 AVE
*
Abbotsford
RD MISSION
01 - Ville d'Abbotsford
HW
Y
ED
Matsqui Main 2
LO
UG
HE
Mission
ABBOTSFO
ZONES
RD
R
GL
O
VE
Upper Sumas 6
Fraser Valley H
HE
UG
LO
ED
Y
HW
0
1.25 2.5
5
RMR d'Abbotsford
7.5
10
Km
N
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
SUMAS WAY
HWY
Société canadienne d’hypothèques et de logement
10
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zones 1-3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Zone 7
Zone 8
Zone 9
Zone 10
Zones 1-10
Zone 11
Zone 12
Zone 13
Zone 14
Zones 12-14
Zone 15
Zone 16
Zone 17
Zone 18
Zone 19
Zone 20
Zone 21
Zone 22
Zone 23
Zone 24
Zone 25
Zones 1-25
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR DE VANCOUVER
La zone West End/Parc Stanley s'étend du parc Stanley à la rue Denman; elle est délimitée par la baie Coal Harbour, au
nord, et la baie English, au sud.
La zone English Bay est délimitée au sud par la plage Sunset et la baie English; elle s'étend jusqu'à la rue Davie, au nord, et la
rue Burrard, à l'est.
La zone Centre-ville comprend les secteurs Ouest qui ne font pas partie des zones 1 et 2; elle exclut le Centre-Est.
West End/Centre-ville
La zone South Granville/Oak se trouve à l'ouest de Mount Pleasant; elle est délimitée par la 33e Avenue, au sud, et la rue
Granville, à l'ouest; elle comprend le secteur Fairview ainsi que le quadrilatère compris entre la rue Broadway, au nord, la
16e Avenue, au sud, la rue Burrard, à l'ouest, et la rue Granville, à l'est.
La zone Kitsilano/Point Grey se trouve à l'ouest de la zone South Granville/Oak; elle est délimitée au nord par la
16e Avenue et s'étend vers l'ouest jusqu'aux terrains en dotation de l'UBC.
Westside/Kerrisdale est la zone située au sud de Kitsilano/Point Grey et de South Granville/Oak; elle comprend les
secteurs Kerrisdale, Mackenzie Heights, Dunbar, Shaugnessy et Oakridge.
La zone Marpole fait partie de South Vancouver; elle longe la 57e Avenue, sa limite Nord, entre les rues Cambie, à l'est, et
MacDonald, à l'ouest; elle s'étend jusqu'au fleuve Fraser, au sud.
La zone Mount Pleasant/Renfrew Heights s'étend de Mount Pleasant, à l'ouest, jusqu'à Renfrew Heights, à l'est; elle
comprend les secteurs Fraser et Knight; sa limite Nord correspond aux rues Great Northern Way et Broadway, tandis que
sa limite Sud se situe autour de la 33e Avenue.
La zone East Hastings correspond au Nord-Est de la ville de Vancouver; elle comprend le Centre-Est.
La zone Southeast Vancouver comprend les secteurs Killarney, Fraserview, Collingwood et Champlain Heights.
Ville de Vancouver
La zone Terrains en dotation de l'UBC comprend des terrains municipaux et des terrains appartenant à l'université de la
Colombie-Britannique. Nota : L'Enquête sur les logements locatifs exclut les logements pour étudiants.
La zone Central Park/Metrotown est située entre le chemin Boundary, à l'ouest, et l'avenue Royal Oak, à l'est; elle est
délimitée par les rues Moscrop et Gilpin, au nord, et par la rue Marine, au sud.
La zone Southeast Burnaby s'étend jusqu'à New Westminster et comprend les secteurs suivants : Edmonds, Middlegate,
Buckingham Heights, Deer Lake et Burnaby Lake.
La zone North Burnaby correspond à la moitié Nord de Burnaby; elle comprend les secteurs Willingdon Heights,
Brentwood Park, Capitol Hill, Sperling, Simon Fraser et Lougheed.
Ville de Burnaby
Les limites de la zone New Westminster correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Ville de North Vancouver correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone DM de North Vancouver correspondent aux limites du district.
Les limites de la zone West Vancouver correspondent aux limites du district.
Les limites de la zone Richmond correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Delta correspondent aux limites de la municipalité.
Les limites de la zone Surrey correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone White Rock correspondent aux limites de la ville.
Les limites de la zone Ville et DM de Langley correspondent respectivement aux limites de la ville et du district.
La zone Tri-Cities comprend les municipalités de Coquitlam, de Port Coquitlam et de Port Moody.
Les limites de la zone Pitt Meadows/Maple Ridge correspondent aux limites des deux municipalités.
RMR de Vancouver
Société canadienne d’hypothèques et de logement
11
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Zone 1
Zone 2
Zones 1-2
DESCRIPTION DES ZONES DE L'ELL – RMR D'ABBOTSFORD
Ville d'Abbotsford - Zone constituée des secteurs de recensement 0001.00, 0002.00, 0003.00, 0004.00, 0005.01, 0005.02,
0006.00, 0007.01, 0007.02, 0008.01, 0008.02, 0009.01, 0009.02, 0010.00, 0011.00, 0012.00, 0013.00, 0014.00, 0100.00,
0101.00, 0102.00, 0103.00, 0104.00, 0105.00, 0106.01, 0106.02 et 0106.03.
Mission - Zone constituée des secteurs de recensement 0200.00, 0201.00, 0202.00, 0203.00, 0204.00, 0205.00, 0206.00 et
0207.00.
RMR d'Abbotsford
Société canadienne d’hypothèques et de logement
12
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
DESCRIPTION DES SOUS-SECTEURS – ENQUÊTES SUR LES COPROPRIÉTÉS – RMR DE VANCOUVER
Sous-secteur 1
North Shore. Zones 16 (ville de North Vancouver), 17 (DM de North Vancouver) et 18 (West Vancouver).
Sous-secteur 2
Burrard Pennisula. Zones 1 (West End et Stanley Park), 2 (English Bay) et 3 (centre-ville).
Sous-secteur 3
Vancouver Est/Ouest. Zones 4 (South Granville/Oak), 5 (Kitsilano/Point Grey), 6 (Westside/Kerrisdale), 7 (Marpole),
8 (Mount Pleasant/Renfrew Heights), 9 (East Hastings), 10 (Southeast Vancouver) et 11 (terrain en dotation de
l'universtité).
Sous-secteurs
Ville de Vancouver
2-3
Sous-secteur 4
Banlieue de Vancouver. Zones 12 (Central Park/Metrotown), 13 (Southeast Burnaby), 14 (North Burnaby), 15 (New
Westminster), 19 (Richmond) et 24 (Tri-Cities).
Sous-secteur 5
Vallée du Fraser. Zones 20 (Delta), 21 (Surrey), 22 (White Rock), 23 (ville et DM de Langley) et 25 (Pitt
Meadows/Maple Ridge).
Sous-secteurs
RMR de Vancouver
1-5
NOTA : Pour plus de détails, voir la description des zones de l'ELL
Société canadienne d’hypothèques et de logement
13
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Tableaux compris dans les Rapports
sur le marché locative
Fournis dans TOUS les Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
1.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
1.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
1.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
1.2.1
Taux d'inoccupation (%), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.2.2
Loyer moyen ($), selon l'année de construction et le nombre de chambres
1.3.1
Taux d'inoccupation (%), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.3.2
Loyer moyen ($), selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
1.4
Taux d'inoccupation (%), selon la fourchette de loyers et le nombre de chambers
Fournis dans CERTAINS des Rapports sur le marché locative
Données sur les appartements d'initiative privée
1.3.3
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
Données sur les maisons en rangée d'initiative privée
2.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
2.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
2.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
2.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Données sur les appartements et les maisons en rangée d'initiative privée
3.1.1
Taux d'inoccupation (%), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.2
Loyer moyen ($), selon la zone et le nombre de chambres
3.1.3
Univers et nombre d'unités vacantes, selon la zone et le nombre de chambres
3.1.4
Taux de disponibilité (%), selon la zone et le nombre de chambers
3.1.5
Variation en % estimative du loyer moyen
Fournis dans les rapports de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Regina, Saskatoon, Edmonton, Calgary, Vancouver et
Victoria
Données sur les appartements en copropriété offerts en location *
4.1.1
App. en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL - Taux d'inoccupation (%)
4.1.2
Loyer moyen ($) des app. en coprop. offerts en location et des app. d'initiative privée visés par l'ELL - nbre de chambers
4.1.3
Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
4.2.1
Appartements en coprop. offerts en location et app. d'initiative privée visés par l'ELL, Taux d'inoccupation global (%)
- taille de l'immeuble
4.3.1
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux
d'inoccupation, Appartements en copropriété.
4.3.2
Univers des coprop., nbre d'unités offertes en location, pourcentage d'app. en coprop. offerts en location et taux d'inoccupation, Appartements
en copropriété - taille de l'immeuble
Fournis dans les rapports de Montréal, Toronto, Vancouver, St. John’s, Halifax, Québec, Barrie, Ottawa, Regina,
Saskatoon, Calgary, Edmonton, Abbotsford, Kelowna et Victoria
Données sur les logements locatifs du marché secondaire
5.1
Loyer moyen ($) des logements locatifs du marché secondaire selon le type de logement
5.2
Nbre et pourcentage estimatifs de ménages occupant des log. locatifs du marché secondaire selon le type de log.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
14
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
0,1 a
0,1 a
0,0 b
0,5 a
0,1 a
0,2 a
0,2 a
0,3 a
0,3 b
1,9 c
0,2 a
0,0 b
0,0 d
**
0,0 c
0,0 a
0,1 a
0,4 a
0,1 a
0,3 a
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
0,1 a
0,1 a
0,3 a
0,1 a
0,2 a
0,3 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 b
0,7 a
0,2 a
0,2 a
0,1 a
0,2 a
0,0 d
**
0,0 b
5,4 a
2,1 a
0,0 c
0,2 a
0,2 a
0,3 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
0,1 b
0,0 b
1,3 a
0,5 a
0,0 b
0,5 b
0,0 a
0,6 a
1,0 a
0,0 b
0,1 a
0,6 a
0,2 b
0,1 a
0,1 b
0,0 c
0,5 a
1,0 a
0,0 d
1,0 a
0,0 d
0,0 d
2,1 a
0,0 d
0,1 a
0,4 a
0,8 a
0,1 a
0,3 a
0,7 a
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
0,4 b
1,3 a
1,6 c
0,9 d
0,7 a
0,0 b
0,9 d
0,9 a
1,5 a
0,3 a
0,5 a
0,6 a
2,4 a
1,1 a
0,3 a
1,0 d
0,0 c
0,4 a
0,0 d
0,0 d
1,2 a
0,0 d
0,0 d
0,0 c
1,1 a
1,0 a
1,1 a
0,5 a
0,4 a
0,5 a
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
0,4 a
**
0,0 b
0,4 a
**
0,3 b
0,4 a
0,0 c
0,3 a
0,3 a
0,0 a
0,2 a
0,7 a
0,0 d
0,5 a
0,3 a
0,7 a
0,5 a
0,5 a
**
0,0 d
0,8 a
0,0 a
1,3 d
0,5 a
0,0 d
0,3 a
0,3 a
0,3 a
0,3 a
Southeast Burnaby
North Burnaby
0,0 c
0,3 a
0,0 b
0,7 b
0,4 a
0,5 a
0,8 a
0,6 a
1,3 a
0,5 a
1,1 a
0,6 a
5,7 c
0,5 b
2,1 a
0,0 c
1,0 a
0,5 a
1,0 a
0,6 a
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
0,1 b
1,2 a
1,5 c
0,4 b
1,3 a
0,0 b
0,4 a
1,4 a
0,2 a
0,5 a
1,2 a
0,2 a
0,6 a
1,0 a
0,1 b
0,7 a
0,6 a
0,1 a
2,3 c
0,0 b
0,0 d
0,8 a
0,9 d
**
0,5 a
1,3 a
0,3 a
0,5 a
1,0 a
0,2 a
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
0,6 a
0,0 b
2,1 a
0,6 a
0,5 a
1,1 a
0,3 a
0,2 b
0,8 a
0,0 c
0,3 a
0,7 a
0,3 a
0,1 a
0,5 a
0,0 b
0,6 a
0,3 a
0,0 c
**
0,0 d
0,8 a
0,0 a
0,0 a
0,3 a
0,1 a
0,7 a
0,2 a
0,4 a
0,5 a
Delta
Surrey
White Rock
1,5 d
1,1 a
0,0 b
0,0 d
1,4 a
0,0 a
0,7 a
2,3 a
1,2 a
0,8 d
2,3 a
0,6 a
1,9 a
2,6 a
1,4 a
0,6 b
1,7 a
0,3 a
2,5 a
2,6 a
**
4,6 a
2,9 a
7,1 a
1,3 a
2,4 a
1,2 a
0,8 a
2,1 a
0,5 a
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
1,4 d
2,1 c
**
0,0 a
1,1 a
0,0 a
1,6 a
1,6 a
2,6 b
1,2 a
0,3 a
2,0 a
1,2 a
2,2 a
2,2 a
1,4 a
1,1 a
2,0 a
2,2 a
0,6 a
**
0,0 a
0,5 a
1,7 a
1,4 a
1,8 a
2,4 a
1,3 a
0,7 a
2,0 a
Vancouver (RMR)
0,5 a
0,4 a
0,7 a
0,5 a
1,0 a
0,7 a
1,2 a
1,3 a
0,7 a
0,5 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
15
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
809 a
804 a
807 a
855 a
998 a 1 031 a 1 636 a 1 611 a 2 717 c 2 419 b 1 047 a 1 077 a
957 a 1 023 a 1 461 a 1 507 a 2 374 c 2 081 d
983 a 1 039 a
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
793 a
798 a
732 a
842 a 1 021 a 1 067 a 1 541 a 1 610 a 1 730 d 2 401 b 1 030 a 1 096 a
839 a
995 a 1 047 a 1 536 a 1 583 a 2 276 c 2 389 a 1 018 a 1 075 a
753 a
912 a
952 a 1 334 a 1 364 a 1 765 b 1 538 d
963 a
993 a
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
876 b
736 a
642 a
800 a
763 a
663 a
975 a
953 a 1 409 a 1 365 b 1 701 c 2 036 d 1 038 a 1 012 a
997 a 1 037 a 1 551 a 1 562 a 2 056 b 2 148 b 1 168 a 1 222 a
721 a
761 a
929 a
967 a 1 057 b 1 085 b
748 a
789 a
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
642 a
677 b
722 a
620 a
713 b
681 a
733 a
709 a
829 a
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
760 a
**
689 a
779 a
902 a
936 a 1 283 a 1 318 a 1 457 b 1 749 b
945 a
985 a
**
1 171 a 1 227 a 1 586 a 1 628 a 1 747 c 2 006 a 1 346 a 1 427 a
681 a
779 a
819 a 1 005 a 1 030 a 1 464 c 1 424 b
835 a
870 a
Southeast Burnaby
North Burnaby
587 a
657 a
596 a
671 a
697 a
820 a
727 a
832 a
872 a
951 a 1 006 a
867 a 1 019 a 1 126 a 1 174 b 1 185 b
750 a
884 a
780 a
950 a
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
659 a
590 a
737 b
661 a
623 a
761 a
778 a
709 a
835 a
817 a
974 a 1 031 a 1 119 b 1 156 a
740 a
893 a
932 a 1 131 a 1 178 a
869 a 1 047 a 1 083 a 1 130 c 1 381 c
836 a
751 a
895 a
879 a
780 a
924 a
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
764 a
860 a
647 a
798 a
864 a
941 a 1 147 a 1 135 a 1 247 a 1 334 a
992 a 1 035 a
**
2 733 a 1 378 c 1 377 a
892 a 1 144 a 1 154 a 1 888 c 1 754 a
743 a
862 a
893 a 1 059 a 1 063 a 1 134 a 1 211 a
927 a
969 a
Delta
Surrey
White Rock
561 a
539 a
627 a
616 b
577 a
660 a
688 a
661 a
752 a
723 a
709 a
781 a
883 a
820 a
915 a
925 b
878 a
992 a
899 b 1 076 a
922 a
962 a
981 a 1 277 a
774 a
747 a
793 a
828 a
799 a
836 a
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
614 a
593 a
494 b
615 a
638 a
525 a
732 a
703 a
609 a
740 a
746 a
652 a
854 a
879 a
836 a
993 a
873 a
978 a
933 a 1 061 a 1 146 a
836 a 1 045 b
988 a
791 a
779 a
709 a
801 a
830 a
731 a
Vancouver (RMR)
735 a
754 a
846 a
880 a 1 084 a 1 124 a 1 234 a 1 356 a
898 a
937 a
778 a
954 a 1 029 b 1 036 b
**
770 a
866 a 1 043 b
880 b
991 b
821 a 1 117 a 1 120 a 1 054 a 1 141 c
765 a
729 a
924 a
828 a
812 a
926 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
16
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
3 chambres +
Tous les log.
Studios
1 chambre
2 chambres
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
0 b
718
4 a
2 616
1 a
464
0 c
54
5 a
3 852
4 a
951
12 a
4 872
0 b
660
0 a
11
17 a
6 494
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
2 a
6 a
2 023
3 693
16 a
32 a
6 663
14 150
2 a
3 a
1 116
2 240
2 a
2 a
40
105
22 a
43 a
9 842
20 188
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
4 a
4 a
0 b
1 326
862
195
7 a
1 b
2 a
4 686
4 881
1 752
3 a
0 c
5 a
1 273
1 182
966
0 c
0 d
2 a
51
33
97
15 a
5 a
10 a
7 336
6 957
3 010
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
2 b
6 d
6 a
388
727
757
19 a
12 a
16 a
2 858
4 186
3 165
8 a
10 d
0 c
746
957
898
0 d
0 d
0 d
18
117
70
28 a
28 a
21 a
4 009
5 987
4 889
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
0 b
29 a
151
8 098
7 a
96 a
1 161
36 840
3 a
31 a
684
8 946
0 c
4 a
69
558
9 a
160 a
2 066
54 442
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
**
1 b
0 b
**
301
144
0 a
11 a
11 a
407
4 401
1 328
2 a
9 a
8 a
269
1 625
706
0 a
1 d
3 a
39
81
147
2 a
21 a
22 a
725
6 408
2 325
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
2 b
3 b
10 a
288
733
801
15 a
36 a
60 a
2 296
8 025
5 080
7 a
23 a
12 a
1 115
3 446
1 909
0 c
4 a
1 d
308
536
110
23 a
67 a
83 a
4 007
12 740
7 900
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
West Vancouver
0 b
1 a
1 a
509
180
212
7 a
0 c
4 a
3 611
342
1 295
2 a
0 b
4 a
1 729
311
724
**
1 a
0 a
30
135
98
13 a
2 a
9 a
5 878
968
2 329
Richmond
Delta
2 a
0 d
197
59
6 a
6 d
978
768
3 a
5 b
923
818
0 a
3 a
152
66
12 a
14 a
2 250
1 711
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
1 a
0 a
0 a
85
67
82
55 a
5 a
12 a
2 416
908
965
40 a
1 a
13 a
2 327
369
906
11 a
1 a
0 a
378
14
46
108 a
7 a
25 a
5 206
1 358
1 999
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
2 a
0 a
187
15
7 a
17 a
2 296
835
18 a
11 a
1 647
541
1 a
1 a
215
58
29 a
29 a
4 345
1 449
167 a 24 864
31 a
2 435
Vancouver (RMR)
50 a 11 237
312 a 64 764
560 a 103 300
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
17
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
0,1 a
0,8 a
0,0 b
0,7 a
0,5 a
0,8 a
0,6 a
0,4 a
1,7 c
2,8 b
0,9 a
0,3 a
0,0 d
**
0,0 c
0,0 a
0,6 a
1,0 a
0,5 a
0,4 a
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
0,7 a
0,6 a
0,8 a
1,0 a
0,7 a
0,4 a
1,0 a
0,8 a
0,7 a
0,8 a
0,6 a
0,6 a
1,3 a
1,8 a
0,8 a
0,8 a
0,7 a
0,6 a
0,0 d
**
0,0 b
5,4 a
2,1 a
0,0 c
0,9 a
0,9 a
0,7 a
0,9 a
0,6 a
0,5 a
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
0,8 a
0,6 a
2,5 c
0,6 a
0,0 b
2,0 c
0,5 a
1,0 a
1,6 c
0,1 a
0,5 a
1,6 b
0,6 a
0,5 a
1,7 c
0,7 b
1,0 a
1,3 a
**
1,0 a
0,0 d
**
2,1 a
0,0 d
0,6 a
0,8 a
1,6 b
0,3 a
0,7 a
1,6 b
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
0,8 a
1,7 c
1,6 c
1,1 d
1,0 a
0,0 b
1,3 a
1,9 b
1,5 a
0,5 a
1,3 a
0,9 a
2,4 a
2,2 c
0,7 a
1,0 d
1,3 a
0,7 a
0,0 d
0,0 d
1,2 a
0,0 d
0,0 d
0,0 c
1,4 a
1,9 b
1,2 a
0,6 a
1,2 a
0,7 a
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
0,9 a
**
0,0 b
0,7 a
**
1,4 a
1,0 a
0,5 a
1,1 a
0,7 a
0,2 a
0,8 a
1,4 a
1,2 a
1,1 a
0,9 a
0,7 a
0,9 a
0,9 a
**
0,0 d
1,2 a
0,0 a
1,3 d
1,0 a
0,7 a
1,0 a
0,7 a
0,4 a
0,9 a
Southeast Burnaby
North Burnaby
0,0 c
1,1 a
0,7 b
0,7 b
0,8 a
1,4 a
1,5 a
0,8 a
1,5 b
1,3 a
1,6 a
0,8 a
5,7 c
1,4 a
2,1 a
0,0 c
1,3 a
1,3 a
1,5 a
0,7 a
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
0,4 a
1,6 b
2,0 c
1,0 a
3,0 a
1,0 a
1,1 a
2,2 a
0,4 a
0,9 a
2,0 a
0,7 a
1,3 a
1,9 a
0,5 a
1,0 a
1,3 a
0,6 a
2,8 c
0,0 b
0,0 d
0,8 a
1,9 c
**
1,2 a
2,0 a
0,6 a
0,9 a
1,9 a
0,8 a
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
2,3 a
0,7 a
3,7 b
3,9 a
0,5 a
2,2 a
2,9 a
0,4 a
2,2 a
1,8 b
0,3 a
1,4 a
1,9 a
0,6 a
1,9 b
1,6 a
0,9 a
1,3 a
0,8 a
**
0,0 d
0,8 a
0,0 a
0,0 a
2,1 a
0,5 a
2,1 a
2,0 a
0,5 a
1,3 a
Delta
Surrey
White Rock
1,5 d
2,3 a
1,9 c
**
2,6 a
4,5 a
1,1 a
3,1 a
2,9 a
1,3 a
3,1 a
2,2 a
2,2 a
3,5 a
2,2 c
1,6 c
2,4 a
1,1 a
2,5 a
3,1 b
**
4,6 a
3,5 a
14,3 a
1,6 a
3,2 a
2,7 a
1,6 c
2,8 a
2,1 a
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
1,4 d
2,1 c
**
0,0 a
1,7 b
0,0 a
2,0 a
2,6 a
4,1 b
2,0 a
1,1 a
3,0 a
1,6 a
2,7 a
4,4 b
1,8 a
2,0 a
3,3 a
4,3 a
3,2 a
**
0,0 a
1,5 a
5,2 a
1,8 a
2,7 a
4,3 b
1,8 a
1,5 a
3,2 a
Vancouver (RMR)
1,1 a
1,1 a
1,3 a
1,0 a
1,7 a
1,2 a
1,8 a
1,7 a
1,4 a
1,1 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
18
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
7,9 c
8,3 b
5,8 d
**
3,9 d
3,2 c
9,8 c
7,4 b
5,8 d
**
5,7 d
2,4 c
**
13,5 d
**
**
**
2,7 c
**
**
**
**
**
**
9,2 c
7,9 b
6,1 c
3,2 d
5,8 c
3,0 b
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
6,8 b
5,8 d
3,2 c
3,5 c
7,1 b
6,0 c
3,6 c
4,7 b
8,9 c
8,2 c
5,5 c
3,1 d
**
**
**
**
7,3 b
6,1 b
3,9 b
4,4 b
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
5,5 d
3,1 d
3,5 d
**
5,0 d
5,1 b
2,5 c
2,5 c
**
5,6 d
++
**
**
**
**
++
5,4 d
4,9 b
2,6 c
**
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
4,1 d
**
**
++
2,7 c
2,7 c
4,9 b
3,3 d
4,4 d
2,9 c
4,9 c
4,3 d
**
**
**
**
3,0 c
2,7 c
4,9 b
3,5 d
East Hastings
Southeast Vancouver
4,4 d
**
**
**
**
3,2 b
7,3 c
0,7 b
**
1,2 a
**
++
**
**
**
**
4,7 d
1,8 a
7,1 c
1,2 a
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
5,1 b
**
3,6 b
**
5,3 b
**
3,8 b
**
7,1 b
**
4,2 c
++
**
**
++
12,8 a
5,5 b
**
3,9 b
4,9 b
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
4,9 c
**
3,9 c
2,1 c
++
**
2,1 c
4,7 d
4,8 b
4,7 b
5,8 c
5,5 b
4,2 c
3,3 d
4,8 c
5,4 b
6,1 c
7,6 b
**
**
**
**
-1,5 d
**
2,9 c
3,8 d
4,9 b
4,8 b
5,9 b
6,1 b
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
5,3 c
3,9 c
2,4 c
2,1 c
3,3 c
4,0 b
5,2 b
3,3 b
4,2 b
4,4 b
6,2 b
3,4 c
4,9 d
3,8 c
3,2 d
7,0 c
3,7 b
3,9 b
5,4 a
3,5 b
4,4 d
12,6 a
3,7 d
4,2 a
4,4 c
3,9 b
4,0 d
**
3,9 d
1,5 a
4,2 d
2,7 c
**
++
**
12,5 c
4,1 c
5,6 a
4,2 c
5,4 b
West Vancouver
Richmond
**
1,0 a
**
**
**
**
++
6,7 b
**
3,4 d
++
**
**
**
2,6 a
**
**
2,7 c
++
5,5 c
Delta
Surrey
2,6 b
++
**
5,8 b
++
2,2 a
4,9 d
6,9 a
++
2,6 a
**
8,1 a
**
3,1 b
10,8 a
6,9 c
++
2,0 a
5,2 d
6,9 a
White Rock
Ville et DM de Langley
3,5 d
3,3 d
5,8 a
0,1 a
2,9 a
2,9 a
4,4 a
2,1 a
2,7 c
2,3 a
5,7 b
2,0 a
**
4,3 a
13,3 a
0,9 a
2,9 a
2,6 a
5,0 a
1,9 a
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
++
**
5,0 c
3,7 a
2,0 b
2,9 b
5,6 a
5,5 a
2,9 b
**
6,0 a
3,1 c
++
**
5,8 b
-5,5 a
2,3 a
5,8 d
5,5 a
3,3 c
Vancouver (RMR)
4,7 b
3,6 b
4,4 a
4,2 a
5,5 a
4,6 a
4,8 c
5,8 d
4,6 a
4,3 a
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
1L'estimation
du po urcentage de changement constitue une mesure de l'évolutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
19
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Année de construction
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Avant 1960
0,4 a
0,2 a
0,7 a
0,3 a
0,5 a
0,4 b
0,0 b
0,0 c
0,6 a
0,3 a
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
0,5 a
0,3 b
0,3 a
0,5 a
0,4 b
0,2 a
0,5 a
0,1 b
0,2 b
0,3 a
0,3 a
0,2 a
0,3 a
0,7 a
0,2 a
0,5 a
0,1 b
0,2 a
0,5 a
**
**
1,1 a
0,0 d
**
0,4 a
0,3 a
0,2 a
0,3 a
0,2 a
0,2 a
2000 ou après
Tous les immeubles
0,0 d
0,4 a
0,0 c
0,4 a
0,1 b
0,4 a
0,2 a
0,3 a
4,1 c
0,7 a
0,4 a
0,3 a
**
0,5 a
**
0,8 a
1,5 a
0,5 a
0,3 a
0,3 a
Burnaby (zones 12-14)
Avant 1960
1960 à 1974
0,0 d
0,0 b
0,0 c
0,6 b
0,0 c
0,4 a
1,1 a
0,4 a
0,5 b
0,6 a
0,0 b
0,7 a
**
2,7 c
**
0,9 a
0,1 b
0,5 a
0,7 a
0,5 a
0,8 a
a.l.u.
**
0,0 a
a.l.u.
**
0,1 a
**
**
0,5 a
**
**
0,9 a
**
**
0,9 a
**
**
0,4 a
**
**
0,6 a
**
**
Tous les immeubles
New Westminster
Avant 1960
0,1 b
0,4 b
0,4 a
0,5 a
0,6 a
0,7 a
0,8 a
0,5 a
0,5 a
0,0 b
2,1 b
2,4 b
1,4 a
0,7 b
1,9 b
**
**
1,8 b
1,6 b
1960 à 1974
1975 à 1989
1,3 a
**
1,1 a
1,0 a
0,9 a
4,1 d
1,2 a
0,4 a
0,6 a
3,0 c
0,3 a
0,6 a
0,0 b
a.l.u.
1,2 d
a.l.u.
0,9 a
3,4 d
1,0 a
0,5 a
**
a.l.u.
1,2 a
**
a.l.u.
1,3 a
**
a.l.u.
1,4 a
3,3 a
a.l.u.
1,2 a
**
a.l.u.
1,0 a
2,6 a
a.l.u.
0,6 a
**
a.l.u.
0,0 b
**
a.l.u.
0,9 d
1,7 b
a.l.u.
1,3 a
2,7 a
a.l.u.
1,0 a
**
0,0 a
**
8,8 a
0,0 a
2,4 a
0,0 a
2,9 a
**
3,4 b
2,3 a
2,3 a
**
3,4 a
0,0 a
4,0 a
**
2,9 a
1,2 a
2,8 a
1,5 a
a.l.e.
a.l.u.
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
2,2 a
0,0 a
**
1,1 a
1,4 a
**
2,5 a
0,3 b
**
1,2 a
0,6 a
**
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
2,3 a
0,2 b
**
1,1 a
0,6 a
**
Tous les immeubles
1,1 a
1,4 a
2,3 a
2,3 a
2,6 a
1,7 a
2,6 a
2,9 a
2,4 a
2,1 a
Vancouver (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
0,3 a
0,6 a
0,7 a
0,3 a
0,6 a
0,5 a
0,7 a
0,7 a
0,9 a
0,4 a
0,5 a
0,6 a
0,5 a
0,9 a
1,6 a
0,5 a
0,8 a
0,7 a
0,0 b
1,5 a
0,9 d
**
1,4 a
1,2 a
0,6 a
0,7 a
1,1 a
0,4 a
0,6 a
0,7 a
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
0,4 a
0,0 d
0,5 a
0,2 a
0,0 c
0,4 a
0,3 a
0,2 b
0,7 a
0,4 a
0,3 a
0,5 a
0,1 a
3,1 b
1,0 a
0,5 a
0,7 a
0,7 a
0,9 a
0,0 c
1,2 a
0,6 a
**
1,3 a
0,3 a
1,3 a
0,7 a
0,4 a
0,4 a
0,5 a
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Surrey
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
**
a.l.u.
a.l.u.
2,3 c
**
a.l.u.
a.l.u.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
20
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Année de construction
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Avant 1960
732 a
757 a
882 a
901 a 1 187 a 1 213 a 1 477 c 1 600 b
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
755 a
699 a
907 a
779 a
731 a
864 b
900 a
829 a
963 b
929 a 1 326 a 1 337 a 1 651 c 1 797 b
922 a
955 a
855 a 1 226 b 1 263 b 1 211 c 1 711 d
917 a
969 a
980 b 1 264 a 1 261 a 1 257 d
**
1 051 a 1 061 a
2000 ou après
Tous les immeubles
817 b
760 a
905 c 1 228 b 1 332 a 1 665 b 1 767 a
**
2 543 d 1 321 b 1 429 a
902 a
936 a 1 283 a 1 318 a 1 457 b 1 749 b
945 a
985 a
779 a
Burnaby (zones 12-14)
Avant 1960
1960 à 1974
569 a
676 a
549 b
677 a
706 a
778 a
710 a
814 a
623 a
a.l.u.
**
824 a
**
**
891 a 1 060 a 1 207 a
**
**
**
**
**
**
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
**
a.l.u.
**
858 a
893 a 1 024 a
962 a
976 a 1 010 a 1 136 b 1 199 a
**
a.l.u.
a.l.u.
917 a
942 a
759 a
836 a
766 a
874 a
918 a
a.l.u.
a.l.u.
889 a
**
**
966 a
**
**
Tous les immeubles
New Westminster
Avant 1960
659 a
661 a
778 a
817 a
974 a 1 031 a 1 119 b 1 156 a
836 a
879 a
550 a
579 a
672 a
712 a
829 a
791 a 1 203 b 1 061 b
686 a
715 a
1960 à 1974
1975 à 1989
595 a
618 a
627 a
648 a
712 a
735 a
740 a
768 a
894 a
929 a 1 131 a 1 204 b
912 b 1 035 b a.l.u.
a.l.u.
755 a
782 b
779 a
833 a
**
a.l.u.
590 a
**
a.l.u.
623 a
728 a
a.l.u.
709 a
738 a
a.l.u.
740 a
936 a
a.l.u.
893 a
848 a
a.l.u.
751 a
861 a
a.l.u.
780 a
**
453 a
**
504 a
650 a
646 a
660 a
687 a
789 a
769 a
842 a
827 a
944 a
932 a
751 b
717 a
812 a
761 a
572 a
a.l.e.
a.l.u.
609 a
a.l.u.
a.l.u.
684 a
743 a
**
738 a
819 a
**
851 a
872 a
**
925 a
911 a
**
968 a 1 011 a
978 a 1 090 a
a.l.u.
a.l.u.
755 a
860 a
**
818 a
911 a
**
Tous les immeubles
539 a
577 a
661 a
709 a
820 a
878 a
962 a
747 a
799 a
Vancouver (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
717 a
731 a
668 a
741 a
752 a
695 a
852 a
839 a
782 a
874 a 1 109 a 1 142 a 1 301 c 1 262 b
871 a 1 059 a 1 092 a 1 245 b 1 342 a
821 a 1 018 a 1 072 a 1 095 b 1 360 b
893 a
880 a
858 a
917 a
916 a
909 a
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
904 a
823 b
735 a
860 b
930 a
949 a 1 142 a 1 143 a 1 223 b 1 357 b 1 016 a 1 032 a
910 b 1 189 b 1 278 a 1 506 b 1 607 a
**
**
1 271 b 1 363 a
754 a
846 a
880 a 1 084 a 1 124 a 1 234 a 1 356 a
898 a
937 a
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Surrey
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
943 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
932 a 1 131 a 1 178 a
950 a
909 a
922 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
21
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Taille
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Ville de Vancouver (zones 1-10)
3 à 5 unités
0,0 d
0,0 d
0,1 b
0,2 b
0,6 b
0,7 b
**
0,0 d
0,4 b
0,4 b
6 à 19 unités
20 à 49 unités
0,4 b
0,4 a
0,2 b
0,6 a
1,0 a
0,3 a
0,4 a
0,3 a
1,7 b
0,2 a
0,4 b
0,5 a
0,6 b
0,0 b
**
0,0 b
1,1 a
0,3 a
0,4 a
0,3 a
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
0,6 a
0,1 b
**
0,4 a
0,0 a
0,0 a
0,3 a
0,2 a
0,3 a
0,2 a
0,2 a
0,1 a
0,3 a
0,2 b
**
0,2 a
0,0 a
**
0,0 c
5,2 d
**
0,0 c
17,4 a
**
0,4 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,1 a
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
3 à 5 unités
0,4 a
0,4 a
0,4 a
0,3 a
0,7 a
0,3 a
0,5 a
0,8 a
0,5 a
0,3 a
12,4 d
4,8 d
**
0,0 d
**
5,3 a
5,0 d
0,4 a
0,3 a
0,3 a
1,2 a
0,4 a
0,3 a
0,4 b
0,5 a
0,5 a
1,2 d
0,5 a
0,5 a
0,4 a
0,4 a
0,4 a
1,1 a
0,5 a
0,4 a
**
**
0,7 a
**
0,3 a
**
0,8 a
0,5 a
0,5 a
0,0 a
3,8 d
**
a.l.u.
a.l.u.
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
0,0 d
0,0 b
0,4 a
100 à 199 unités
200 unités et +
0,0 a
**
**
**
0,2 a
**
0,1 a
**
1,4 a
**
0,9 a
**
Tous les immeubles
New Westminster
3 à 5 unités
0,1 b
0,4 b
0,4 a
0,5 a
0,6 a
0,7 a
**
**
0,0 d
**
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
0,0 b
1,2 a
2,3 c
1,8 a
1,4 a
1,4 a
1,7 b
1,2 a
1,0 a
0,0 b
1,7 b
1,2 a
1,5 a
0,8 a
0,3 a
0,0 a
0,0 c
0,0 c
**
0,0 c
**
1,2 a
1,4 a
1,4 a
1,8 a
1,1 a
0,8 a
0,3 b
a.l.u.
0,7 a
a.l.u.
0,0 a
a.l.u.
0,0 a
a.l.u.
0,0 a
a.l.u.
0,3 a
a.l.u.
0,3 a
a.l.u.
1,3 a
1,4 a
1,2 a
0,6 a
0,0 b
0,9 d
1,3 a
1,0 a
100 à 199 unités
200 unités et +
**
**
a.l.u.
0,0 c
0,7 a
0,4 a
**
a.l.e.
3,2 c
1,4 a
0,6 a
**
a.l.u.
Tous les immeubles
Surrey
3 à 5 unités
1,2 a
**
**
0,0 a
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
0,0 a
**
0,0 a
**
**
0,0 a
7,5 c
2,1 a
2,3 a
**
**
**
**
Tous les immeubles
1,1 a
Vancouver (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
**
**
a.l.u.
1,0 a
**
**
0,0 d
2,3 c
1,0 a
**
**
2,3 c
**
a.l.u.
**
0,0 a
**
0,0 a
2,6 a
3,8 a
5,5 b
3,6 b
2,0 a
1,6 b
1,0 a
2,3 a
**
**
4,1 a
**
2,9 a
2,4 a
2,1 a
1,8 c
1,2 d
1,0 a
0,7 a
0,7 b
1,1 a
1,2 a
1,3 a
1,2 a
1,5 a
1,1 a
0,7 a
0,8 a
0,6 a
0,5 a
0,7 a
0,4 a
0,7 a
2,3 b
**
1,7 a
0,0 a
0,4 a
0,3 a
0,4 a
0,2 a
0,7 a
1,2 a
1,3 a
0,7 a
0,5 a
3,2 d
1,0 a
2,4 a
4,9 b
4,7 b
1,3 a
1,3 a
0,7 a
2,1 a
**
**
4,0 a
**
**
**
4,1 a
**
1,4 a
2,3 a
2,3 a
2,6 a
1,7 a
2,6 a
0,0 c
**
1,3 a
0,4 b
0,5 b
0,8 d
0,4 b
0,6 a
0,7 a
0,4 a
0,6 a
0,4 a
1,1 a
0,6 a
0,7 a
0,6 a
0,4 a
0,6 a
1,5 b
1,0 a
0,9 a
0,7 a
0,6 a
0,9 a
100 à 199 unités
200 unités et +
0,4 a
0,2 a
0,1 a
**
0,2 a
0,3 a
0,3 a
0,1 a
0,7 a
0,5 a
Tous les immeubles
0,5 a
0,4 a
0,7 a
0,5 a
1,0 a
100 à 199 unités
200 unités et +
0,0 d
0,6 a
1,0 a
4,1 a
1,9 c
3,1 a
**
a.l.u.
**
a.l.u.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
22
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Taille
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Ville de Vancouver (zones 1-10)
3 à 5 unités
560 d
527 b
727 b
858 c 1 066 b 1 136 b
6 à 19 unités
20 à 49 unités
695 b
723 a
707 a
747 a
816 a
870 a
831 a 1 136 a 1 176 a 1 391 c 1 544 c
896 a 1 278 a 1 298 a 1 428 b 1 561 b
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
828 a
818 a
819 a
816 a
928 a
978 a 1 381 a 1 418 a 1 743 b
**
975 a 1 018 a
867 a 1 051 a 1 101 a 1 611 b 1 643 a 2 172 c 2 392 a 1 085 a 1 138 a
900 b 1 038 a 1 139 a 1 487 a 1 503 a
**
**
1 028 b 1 163 b
Tous les immeubles
Burnaby (zones 12-14)
3 à 5 unités
760 a
779 a
867 b
1 057 c
878 a
910 a
897 a
940 a
902 a
936 a 1 283 a 1 318 a 1 457 b 1 749 b
945 a
985 a
719 b
672 b
794 a
821 a 1 054 a 1 041 b
882 a
813 a
581 b
626 a
621 a
573 b
650 a
633 a
708 a
740 a
761 a
728 a
779 a
794 a
849 a
855 a 1 054 c 1 033 a
903 a
962 a
968 a 1 030 a
960 a 1 035 a 1 364 a 1 513 b
756 a
778 a
827 a
782 a
823 a
870 a
100 à 199 unités
200 unités et +
804 a
**
854 b
**
889 a
**
981 a 1 110 a 1 247 a
**
**
**
Tous les immeubles
New Westminster
3 à 5 unités
659 a
661 a
778 a
817 a
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
546 a
601 a
601 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
200 unités et +
a.l.u.
914 d
a.l.e.
**
**
**
**
974 a 1 031 a 1 119 b 1 156 a
584 a
637 b
**
584 a
626 a
618 a
678 a
692 a
741 a
717 a
715 a
766 a
801 a
870 a
931 a
665 a
a.l.u.
746 b
a.l.u.
826 a
a.l.u.
623 a
709 a
740 a
796 b
914 b 1 031 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
Tous les immeubles
Surrey
3 à 5 unités
590 a
**
**
540 a
530 b
**
**
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
418 a
526 a
514 a
**
**
583 a
626 a
670 a
659 a
658 a
723 a
714 a
792 a
827 a
817 a
862 a
875 a
880 a
**
**
**
**
**
**
678 a
**
**
**
**
**
Tous les immeubles
539 a
577 a
661 a
709 a
820 a
878 a
922 a
962 a
Vancouver (RMR)
3 à 5 unités
551 c
528 c
707 a
821 b 1 032 b 1 102 b
957 b
**
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
671 a
699 a
778 a
683 a
725 a
768 a
785 a
814 a
833 a
806 a 1 030 a 1 067 a 1 197 b 1 205 b
843 a 1 048 a 1 089 a 1 168 a 1 249 a
871 a 1 034 a 1 070 a 1 256 b 1 311 b
100 à 199 unités
200 unités et +
803 a
818 a
843 a 1 003 a 1 059 a 1 378 b 1 428 a
880 b 1 025 a 1 088 a 1 230 a 1 263 a
Tous les immeubles
735 a
754 a
100 à 199 unités
200 unités et +
846 a
893 a
**
808 a
**
**
881 a 1 140 a 1 104 a
972 a 1 156 a 1 178 a
932 a 1 131 a 1 178 a
a.l.u.
**
905 a
920 a
882 a
916 a
936 a 1 012 a
**
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
955 a 1 060 a
**
**
836 a
879 a
660 b
733 b
686 a
723 a
797 a
723 a
740 a
816 a
807 a
a.l.u.
901 a
a.l.u.
751 a
780 a
600 a
629 c
743 a
781 a
737 a
803 a
834 a
795 a
**
**
765 a
**
747 a
799 a
848 a 1 010 c
846 a
861 a
886 a
873 a
895 a
921 a
1 889 a 1 065 a 1 121 a
1 374 a 1 029 a 1 111 a
880 a 1 084 a 1 124 a 1 234 a 1 356 a
898 a
937 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
23
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Vancouver
3-5
oct.07 oct.08
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
6-19
oct.07 oct.08
20-49
oct.07 oct.08
50-99
oct.07 oct.08
100-199
oct.07 oct.08
200+
oct.07 oct.08
a.l.u.
a.l.u.
**
**
0,1 a
0,1 a
0,1 a
0,0 a
**
0,5 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
0,5 a
0,2 a
0,5 a
0,1 a
0,2 a
0,1 a
0,0 a
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
0,0 c
0,8 a
0,5 a
0,1 a
0,0 a
0,2 a
0,2 a
0,3 a
**
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,0 a
**
**
1,8 c
0,6 a
0,3 a
0,3 a
0,1 a
0,2 a
South Granville/Oak
1,2 d
1,5 d
0,3 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
a.l.e.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
0,0 b
0,0 a
0,0 c
0,0 a
0,1 b
0,9 a
0,0 c
0,0 b
0,1 a
0,3 a
0,2 a
0,4 a
0,0 a
0,3 a
**
0,2 a
**
**
**
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
Marpole
**
**
**
0,6 b
0,5 a
0,8 a
**
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Mount Pleasant/Renfrew Heights
**
**
**
0,6 b
0,4 a
0,4 b
0,0 d
0,7 a
**
**
**
**
East Hastings
**
**
0,6 b
0,6 b
0,7 a
0,4 a
3,1 d
0,6 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
4,1 c
**
2,4 c
1,0 a
2,2 c
0,4 b
**
**
0,0 a
0,0 a
**
**
0,4 b
1,1 a
0,4 a
0,3 a
0,3 a
0,4 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
**
1,5 a
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
10,5 a
0,2 b
0,0 c
0,7 b
0,3 a
0,3 a
0,6 b
0,2 a
0,9 a
0,3 a
0,4 b
0,3 a
1,0 a
0,6 a
**
0,3 a
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
0,4 b
a.l.u.
**
**
a.l.u.
0,2 a
0,1 a
North Burnaby
0,0 c
**
0,9 a
2,1 c
0,6 a
0,5 a
0,4 a
0,1 a
0,2 a
0,3 a
a.l.u.
Burnaby (zones 12-14)
5,3 a
5,0 d
0,4 a
1,1 a
0,4 a
0,5 a
0,4 a
0,4 a
0,7 a
0,3 a
**
**
New Westminster
3,8 d
**
1,2 a
1,8 a
1,4 a
1,1 a
1,4 a
0,8 a
0,3 a
0,3 a
a.l.u.
a.l.u.
Ville de North Vancouver
**
**
0,0 c
0,4 b
0,4 a
0,1 a
0,3 a
0,3 a
**
0,4 a
a.l.u.
a.l.u.
DM de North Vancouver
a.l.e.
**
0,4 a
0,4 a
0,6 a
0,0 a
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
West Vancouver
Richmond
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
**
0,2 b
0,6 a
0,2 b
0,6 a
0,4 a
0,4 a
1,3 a
0,4 a
**
**
0,2 a
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Delta
**
**
1,2 a
**
1,8 a
1,1 d
1,2 a
0,7 b
**
a.l.u.
a.l.u.
Surrey
0,0 a
**
5,5 b
1,6 b
3,6 b
1,0 a
2,0 a
2,3 a
**
**
**
White Rock
2,9 a
0,0 a
2,7 a
0,0 c
0,6 a
0,4 a
1,1 a
1,0 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Ville et DM de Langley
2,9 a
0,0 a
1,6 a
1,6 a
2,0 a
1,6 a
0,5 a
1,0 a
**
**
a.l.u.
a.l.u.
Tri-Cities
**
**
**
2,2 c
2,0 a
0,7 a
1,0 a
0,5 a
**
**
**
**
Maple Ridge/Pitt Meadows
**
**
2,3 a
5,7 a
1,9 a
1,3 a
3,2 d
3,3 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
1,0 a
0,7 a
1,1 a
0,6 a
0,7 a
0,5 a
0,8 a
0,7 a
Vancouver (RMR)
0,4 a
a.l.e.
4,1 a
0,4 a
0,3 a
0,2 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
24
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Vancouver
Fourchette de loyers
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Moins de 550 $
0,9 d
0,0 c
0,7 b
0,0 d
**
**
550 à 699 $
700 à 849 $
0,8 a
0,3 a
0,5 a
0,3 a
1,5 a
0,6 a
0,4 b
0,3 a
**
0,6 a
**
0,9 d
850 à 999 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
0,1 a
0,0 d
**
0,5 a
0,0 c
0,7 b
0,3 a
0,2 a
0,3 a
0,3 a
0,1 a
0,4 a
0,1 b
2,9 a
0,3 a
0,3 b
0,3 a
0,2 a
Toutes les fourchettes
Burnaby (zones 12-14)
Moins de 550 $
0,4 a
0,4 a
0,4 a
0,3 a
0,7 a
0,3 a
0,0 d
0,0 d
**
**
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
0,2 b
0,0 d
**
0,5 b
0,7 b
**
0,3 a
0,4 a
0,5 a
0,6 a
0,4 a
0,8 a
**
0,8 a
0,5 a
**
**
0,4 a
**
1000 à 1149 $
1150 $ et +
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
0,0 d
**
0,8 a
**
0,0 d
1,2 d
0,2 a
0,6 a
0,3 a
0,3 a
0,1 a
0,3 a
0,5 a
0,8 a
0,5 a
0,3 a
a.l.e.
**
0,8 d
0,3 a
0,4 a
0,7 a
1,1 a
0,4 a
0,6 a
0,0 c
0,8 a
0,6 a
0,7 a
0,0 d
0,9 a
0,0 d
1,2 d
0,0 c
0,6 a
0,4 a
0,7 a
0,6 a
0,7 a
2,3 c
0,8 a
0,5 a
0,5 a
3,2 c
**
0,0 c
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1,5 a
**
**
1,3 a
0,0 b
**
1,3 a
1,5 a
3,1 d
1,3 a
1,2 a
1,4 a
**
0,2 b
1,2 a
0,0 c
0,8 a
0,8 a
**
**
**
**
0,0 d
**
0,2 b
0,8 d
1,4 a
1,2 a
1,0 a
0,6 a
**
**
0,0 c
0,5 a
0,3 a
a.l.e.
**
4,9 d
0,7 b
1,3 a
**
1,3 a
0,5 a
**
0,6 a
0,5 a
0,5 a
1,2 a
0,8 d
**
**
**
0,4 a
Toutes les fourchettes
Surrey
Moins de 550 $
a.l.e.
**
**
0,0 d
0,4 b
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
0,1 b
a.l.e.
a.l.e.
Total
oct.07 oct.08
a.l.e.
Toutes les fourchettes
New Westminster
Moins de 550 $
1000 à 1149 $
1150 $ et +
3 chambres +
oct.07 oct.08
a.l.e.
**
a.l.e.
a.l.e.
2,1 c
2,2 b
a.l.e.
**
**
a.l.e.
**
0,0 d
1,4 a
1,2 a
1,5 a
1,3 a
1,1 a
1,0 a
0,0 d
0,0 c
**
0,0 c
0,0 c
4,0 d
0,5 a
0,6 b
0,0 b
0,9 d
1,3 a
1,0 a
1,3 d
0,8 a
**
**
2,0 c
2,6 a
2,3 a
2,4 b
1,4 a
1,1 a
1,9 a
**
**
1,1 a
1,5 b
1,4 a
**
5,1 c
2,6 a
1,0 a
0,0 c
0,7 a
2,1 a
**
**
3,3 c
5,8 d
1,0 a
**
**
**
1,1 a
**
2,7 b
5,6 d
1,0 a
**
2,6 a
2,9 a
2,4 a
2,1 a
1,3 a
1,3 a
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
2,1 a
**
a.l.e.
3,0 c
**
a.l.e.
2,4 a
1,3 a
25,1 d
1000 à 1149 $
1150 $ et +
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
a.l.e.
a.l.e.
**
4,2 c
2,7 c
a.l.e.
Toutes les fourchettes
1,1 a
1,4 a
2,3 a
2,3 a
2,6 a
1,7 a
Vancouver (RMR)
Moins de 550 $
1,1 a
0,5 a
1,6 c
1,3 d
0,0 d
**
550 à 699 $
700 à 849 $
850 à 999 $
1,1 a
0,3 a
0,2 a
0,7 a
0,3 a
0,5 a
1,3 a
0,8 a
0,4 a
0,8 a
0,6 a
0,4 a
2,8 c
1,5 a
0,8 a
**
1,0 a
0,8 a
**
2,1 c
2,5 b
**
0,0 b
1,5 a
1,3 a
0,9 a
0,6 a
0,8 a
0,6 a
0,5 a
1000 à 1149 $
1150 $ et +
0,0 d
**
0,0 c
0,7 b
0,1 a
0,3 a
0,2 a
0,3 a
1,5 a
0,5 a
0,4 a
0,4 a
0,2 b
0,8 a
0,6 a
1,3 a
0,6 a
0,5 a
0,3 a
0,4 a
Toutes les fourchettes
0,5 a
0,4 a
0,7 a
0,5 a
1,0 a
0,7 a
1,2 a
1,3 a
0,7 a
0,5 a
a.l.e.
a.l.e.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
25
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
a.l.e.
**
**
**
**
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
a.l.e.
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
0,0 a
a.l.u.
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
**
0,0 a
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
0,0 a
**
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
0,0 a
a.l.u.
0,0 a
a.l.e.
a.l.u.
0,0 d
a.l.u.
a.l.u.
0,0 d
3,6 a
a.l.u.
0,0 a
a.l.e.
a.l.u.
0,9 a
a.l.u.
a.l.u.
Southeast Burnaby
North Burnaby
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
Delta
Surrey
White Rock
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
Vancouver (RMR)
**
0,0 a
**
1,1 a
a.l.e.
a.l.u.
**
**
**
0,3 b
2,4 a
a.l.u.
**
3,8 a
**
**
**
0,5 a
**
**
**
1,1 a
2,0 c
**
**
3,3 a
**
**
**
**
**
0,5 a
**
**
**
**
0,0 a
1,1 a
**
0,0 a
**
**
**
**
a.l.u.
1,9 c
1,0 a
**
0,0 c
0,8 d
a.l.u.
0,3 a
0,3 a
**
0,3 b
0,6 b
a.l.u.
0,9 a
0,5 a
**
0,2 b
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
2,9 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
3,6 a
a.l.u.
a.l.u.
2,2 a
a.l.u.
a.l.u.
3,5 a
a.l.u.
a.l.u.
2,0 a
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
1,8 a
1,7 a
a.l.u.
3,8 d
**
**
0,5 a
4,8 d
**
2,8 c
**
**
0,8 a
3,9 d
**
1,2 a
1,7 c
1,6 a
1,5 b
1,4 a
0,0 b
0,0 c
**
**
0,5 a
a.l.e.
a.l.u.
**
2,9 a
a.l.u.
1,3 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
26
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
a.l.e.
**
**
**
**
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
a.l.e.
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
**
786 a
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
**
a.l.e.
a.l.u.
958 a
a.l.e.
a.l.u.
807 b 1 603 b 1 705 c 1 408 a 1 713 b 1 409 a 1 511 b
a.l.u.
a.l.e.
1 936 a a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
1 649 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Southeast Burnaby
North Burnaby
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.e.
**
a.l.u.
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
**
Delta
Surrey
White Rock
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
903 a
a.l.u.
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
890 a
947 a
989 a 1 011 a
**
1 267 a 1 452 d 1 410 a
a.l.u.
a.l.u.
**
**
853 a
765 a 1 241 a 1 314 a 1 344 a 1 364 a 1 291 a 1 318 a
Vancouver (RMR)
**
a.l.e.
1 075 a
a.l.u.
1 022 a
**
**
1 116 a 1 166 a
**
**
**
**
**
2 544 a
a.l.u.
**
**
1 208 a 1 263 a
**
**
**
1 567 a
**
**
**
1 432 a
**
**
1 212 b 1 460 b
**
**
**
**
**
**
**
1 424 a 1 186 c 1 432 a
**
**
**
**
1 257 a 1 247 a
1 272 a 1 240 a 1 635 b 1 616 a 1 516 b
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
1 234 b 1 099 c 1 410 b 1 296 b 1 339 b
**
1 460 a
1 503 a
**
1 200 b
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
906 a 1 129 a 1 226 a 1 103 a 1 188 a
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
952 a
979 a
**
1 370 a
**
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
27
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
Zone
West End/Stanley Park
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Univers
a.l.u.
English Bay
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
**
a.l.u.
a.l.e.
**
a.l.u.
a.l.e.
**
**
a.l.e.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.e.
**
1 a
a.l.e.
**
34
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
East Hastings
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
**
a.l.u.
0 d
**
a.l.u.
70
**
**
0 d
32
**
136
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
0 a
a.l.u.
a.l.u.
42
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
3 a
a.l.u.
**
84
a.l.u.
**
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
2 a
2 a
53
61
New Westminster
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
1 a
West Vancouver
Richmond
Delta
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
Surrey
White Rock
Ville et DM de Langley
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
48
Vancouver (RMR)
0 c
**
**
1 a
**
**
112
**
**
1 b
128
**
317
a.l.u.
a.l.u.
**
3 a
a.l.u.
**
127
a.l.u.
**
1 a
1 a
213
216
3 a
3 a
266
278
**
**
96
**
**
1 a
**
**
298
**
0 a
2 a
**
45
409
**
0 c
a.l.u.
**
241
a.l.u.
**
1 b
a.l.u.
**
417
a.l.u.
**
1 b
a.l.u.
**
687
a.l.u.
**
a.l.u.
**
0 a
a.l.u.
1 a
35
a.l.u.
57
7 a
a.l.u.
1 a
314
a.l.u.
193
7 a
a.l.u.
2 a
355
a.l.u.
260
**
a.l.u.
2 a
a.l.u.
124
a.l.u.
17 d
**
351
**
19 d
**
478
**
133
10 a
882
32 a
2 031
42 a
3 095
a.l.u.
a.l.u.
**
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
28
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
a.l.e.
**
**
**
**
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
a.l.e.
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
0,0 a
a.l.u.
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.e.
a.l.u.
**
0,0 a
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
0,0 a
**
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
**
a.l.e.
a.l.u.
a.l.e.
0,0 a
a.l.u.
2,6 a
a.l.e.
a.l.u.
0,0 d
a.l.u.
a.l.u.
0,0 d
3,6 a
a.l.u.
0,0 a
a.l.e.
a.l.u.
0,9 a
a.l.u.
a.l.u.
Southeast Burnaby
North Burnaby
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
Delta
Surrey
White Rock
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
Vancouver (RMR)
**
0,0 a
**
1,8 c
a.l.e.
a.l.u.
**
**
**
0,3 b
2,4 a
a.l.u.
**
3,8 a
**
**
**
0,9 a
**
**
**
1,5 a
2,0 c
**
**
3,3 a
**
**
**
**
**
0,9 a
**
**
**
**
0,0 a
1,4 a
**
2,2 a
**
**
**
**
a.l.u.
2,4 c
2,1 a
**
0,6 b
0,8 d
a.l.u.
0,3 a
1,0 a
**
1,0 a
0,6 b
a.l.u.
1,0 a
1,2 a
**
0,8 a
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
2,9 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
a.l.u.
a.l.u.
3,6 a
a.l.u.
a.l.u.
2,6 a
a.l.u.
a.l.u.
3,5 a
a.l.u.
a.l.u.
2,3 a
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
1,8 a
2,6 a
a.l.u.
3,8 d
**
**
1,0 a
6,8 c
**
2,8 c
**
**
1,2 a
5,7 c
**
1,6 b
1,8 b
2,4 a
1,7 b
2,0 a
1,4 a
0,0 c
**
**
1,3 a
a.l.e.
a.l.u.
**
2,9 a
a.l.u.
1,6 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
29
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
South Granville/Oak
Kitsilano/Point Grey
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
**
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
Westside/Kerrisdale
Marpole
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
Southeast Vancouver
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
a.l.u.
5,2 a
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
2,3 c
a.l.u.
**
**
a.l.u.
**
**
a.l.u.
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
1,8 a
**
**
**
**
**
**
**
**
**
New Westminster
Ville de North Vancouver
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
3,8 a
**
-1,4 a
DM de North Vancouver
West Vancouver
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
1,3 a
a.l.u.
**
a.l.u.
1,1 a
a.l.u.
++
a.l.u.
0,7 a
a.l.u.
Richmond
Delta
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
8,9 c
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
Surrey
White Rock
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
1,7 a
a.l.u.
1,2 a
a.l.u.
-2,8 a
a.l.u.
7,4 a
a.l.u.
-2,8 a
a.l.u.
7,1 a
a.l.u.
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
++
**
**
**
Maple Ridge/Pitt Meadows
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
Centre
Vancouver (RMR)
1L'estimation
**
3,1 a
1,5 c
5,3 a
**
-1,8 a
a.l.u.
1,5 a
**
**
**
**
**
3,8 d
3,6 b
4,0 d
2,3 c
du po urcentage de changement constitue une mesure de l'évolutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
30
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
0,1 a
0,1 a
0,0 b
0,5 a
0,1 a
0,2 a
0,2 a
0,3 a
0,3 b
1,9 c
0,2 a
0,0 b
0,0 d
**
0,0 c
0,0 a
0,1 a
0,4 a
0,1 a
0,3 a
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
0,1 a
0,1 a
0,3 a
0,1 a
0,2 a
0,3 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
0,4 a
0,8 a
0,2 a
0,2 a
0,1 a
0,2 a
0,0 d
**
0,0 b
4,8 a
2,0 a
0,0 c
0,2 a
0,2 a
0,3 a
0,2 a
0,2 a
0,2 a
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
0,1 b
0,0 b
1,3 a
0,5 a
0,0 b
0,5 b
0,0 a
0,6 a
1,0 a
0,0 b
0,1 a
0,6 a
0,2 b
0,1 a
0,1 b
0,0 c
0,5 a
1,0 a
0,0 d
0,8 a
0,0 d
0,0 d
2,6 a
0,0 d
0,1 a
0,4 a
0,8 a
0,1 a
0,4 a
0,7 a
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
0,4 b
1,3 a
1,6 c
0,9 d
0,7 a
0,0 b
0,9 d
0,9 a
1,5 a
0,3 a
0,5 a
0,6 a
2,4 a
1,0 a
0,3 a
1,0 d
0,0 c
0,4 a
0,0 d
0,0 d
1,2 a
0,0 d
0,0 d
0,0 c
1,1 a
1,0 a
1,1 a
0,5 a
0,4 a
0,5 a
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
0,4 a
**
0,0 b
0,4 a
0,0 a
0,3 b
0,4 a
0,0 d
0,3 a
0,3 a
0,0 a
0,2 a
0,7 a
0,0 d
0,5 a
0,3 a
1,4 a
0,5 a
0,5 a
**
0,0 d
0,8 a
0,0 a
1,3 d
0,5 a
0,0 d
0,3 a
0,3 a
0,6 a
0,3 a
Southeast Burnaby
North Burnaby
0,0 c
0,3 a
0,0 b
0,7 b
0,4 a
0,5 a
0,8 a
0,6 a
1,3 a
0,7 a
1,1 a
0,7 a
5,7 c
0,4 b
2,0 a
0,2 a
1,0 a
0,5 a
0,9 a
0,6 a
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
0,1 b
1,2 a
1,5 c
0,4 b
1,3 a
0,0 b
0,4 a
1,4 a
0,2 a
0,5 a
1,2 a
0,2 a
0,7 a
1,0 a
0,1 b
0,7 a
0,7 a
0,1 a
2,1 c
0,0 b
0,0 d
0,7 a
0,8 d
**
0,5 a
1,3 a
0,3 a
0,5 a
1,1 a
0,2 a
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
0,6 a
0,0 b
2,1 a
0,5 a
0,5 a
1,1 a
0,3 a
0,2 b
0,7 a
0,0 c
0,3 a
0,6 a
0,2 a
0,1 a
0,8 a
0,2 a
0,6 a
0,3 a
0,5 b
**
0,2 b
0,5 a
0,0 a
0,2 b
0,4 a
0,1 a
0,8 a
0,3 a
0,4 a
0,4 a
Delta
Surrey
White Rock
1,5 d
1,1 a
0,0 b
0,0 d
1,4 a
0,0 a
0,7 a
2,3 a
1,2 a
0,8 d
2,3 a
0,6 a
1,9 a
2,6 a
1,4 a
0,6 b
1,7 a
0,3 a
2,5 a
3,1 a
**
4,6 a
2,6 a
7,1 a
1,3 a
2,5 a
1,2 a
0,8 a
2,1 a
0,5 a
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
1,4 d
2,1 c
**
0,0 a
1,1 a
0,0 a
1,6 a
1,6 a
2,6 b
1,2 a
0,3 a
2,0 a
1,1 a
2,2 a
2,2 a
1,5 a
1,2 a
2,0 a
3,5 d
**
3,2 d
0,4 a
3,1 c
3,0 a
1,6 a
1,8 a
2,6 a
1,2 a
1,0 a
2,1 a
Vancouver (RMR)
0,5 a
0,4 a
0,7 a
0,5 a
1,0 a
0,7 a
1,4 a
1,4 a
0,8 a
0,6 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
31
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
809 a
804 a
807 a
855 a
998 a 1 031 a 1 636 a 1 611 a 2 717 c 2 419 b 1 047 a 1 077 a
957 a 1 023 a 1 461 a 1 507 a 2 374 c 2 081 d
983 a 1 039 a
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
793 a
798 a
732 a
842 a 1 022 a 1 068 a 1 578 a 1 644 a 1 730 d 2 458 a 1 036 a 1 102 a
839 a
995 a 1 047 a 1 556 a 1 602 a 2 276 c 2 412 a 1 021 a 1 078 a
753 a
912 a
952 a 1 331 a 1 364 a 1 765 b 1 538 d
963 a
993 a
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
876 b
736 a
642 a
800 a
763 a
663 a
976 a
953 a 1 412 a 1 361 a 1 701 c 2 036 d 1 041 a 1 013 a
997 a 1 037 a 1 551 a 1 571 a 2 054 b 2 309 b 1 174 a 1 238 a
721 a
761 a
929 a
967 a 1 057 b 1 085 b
748 a
789 a
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
642 a
676 b
722 a
620 a
713 b
681 a
733 a
709 a
829 a
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
760 a
779 a
902 a
936 a 1 289 a 1 324 a 1 449 b 1 743 b
947 a
988 a
**
1 023 a 1 171 a 1 227 a 1 586 a 1 699 a 1 747 c 2 006 a 1 346 a 1 461 a
689 a
681 a
779 a
819 a 1 005 a 1 030 a 1 464 c 1 424 b
835 a
870 a
Southeast Burnaby
North Burnaby
587 a
657 a
596 a
671 a
697 a
820 a
727 a
832 a
870 a
951 a 1 000 a
867 a 1 055 a 1 147 a 1 156 b 1 285 a
750 a
904 a
780 a
982 a
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
659 a
590 a
737 b
661 a
623 a
761 a
778 a
709 a
835 a
817 a
990 a 1 039 a 1 112 b 1 234 a
740 a
892 a
931 a 1 111 a 1 123 a
869 a 1 046 a 1 082 a 1 330 b 1 406 b
843 a
751 a
898 a
891 a
781 a
927 a
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
763 a
860 a
647 a
797 a
864 a
940 a 1 177 a 1 160 a 1 514 a 1 523 a 1 147 a 1 174 a
**
2 666 a 1 378 c 1 374 a
888 a 1 144 a 1 152 a 1 888 c 1 752 a
743 a
862 a
888 a 1 093 a 1 071 a 1 383 c 1 275 b 1 013 a 1 021 a
Delta
Surrey
White Rock
561 a
539 a
627 a
616 b
577 a
660 a
688 a
661 a
752 a
723 a
709 a
781 a
883 a
821 a
915 a
925 b
899 b 1 076 a
879 a 1 014 a 1 091 a
992 a
981 a 1 277 a
774 a
768 a
793 a
828 a
823 a
836 a
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
614 a
593 a
494 b
615 a
638 a
525 a
731 a
703 a
609 a
739 a
746 a
652 a
856 a
880 a
836 a
987 a 1 007 a
877 a
957 a 1 334 c 1 316 a
836 a 1 117 a 1 163 a
809 a
840 a
731 a
820 a
884 a
760 a
Vancouver (RMR)
735 a
755 a
846 a
880 a 1 090 a 1 131 a 1 286 a 1 359 a
908 a
948 a
778 a
957 a 1 034 b 1 052 b
**
770 a
877 a 1 048 b 1 099 b 1 226 a
821 a 1 118 a 1 122 a 1 071 a 1 160 b
767 a
741 a
926 a
830 a
824 a
928 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
32
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes
en octobre 2008, selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Zone
West End/Stanley Park
English Bay
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
0 b
718
4 a
2 616
1 a
464
0 c
54
5 a
3 852
4 a
951
12 a
4 872
0 b
660
0 a
11
17 a
6 494
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
2 a
6 a
4 a
2 023
3 693
1 326
16 a
32 a
7 a
6 664
14 152
4 686
2 a
3 a
3 a
1 144
2 269
1 273
2 a
2 a
0 c
45
110
51
22 a
43 a
15 a
9 877
20 223
7 336
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
4 a
0 b
2 b
862
195
388
1 b
2 a
19 a
4 889
1 752
2 858
0 c
5 a
8 a
1 220
982
746
0 d
3 a
0 d
33
115
18
5 a
11 a
28 a
7 003
3 044
4 009
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
6 d
6 a
0 b
727
757
151
12 a
16 a
7 a
4 231
3 180
1 161
10 d
0 c
3 a
974
930
688
0 d
0 d
0 c
121
150
73
28 a
21 a
9 a
6 053
5 017
2 074
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
29 a
0 a
8 098
52
96 a
0 a
36 910
407
31 a
5 a
9 082
353
5 a
0 a
670
39
161 a
5 a
54 759
852
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
1 b
0 b
2 b
301
144
288
11 a
11 a
15 a
4 401
1 329
2 296
9 a
8 a
9 a
1 625
714
1 168
1 d
3 a
1 a
81
150
521
21 a
22 a
26 a
6 408
2 337
4 273
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
3 b
10 a
0 b
733
801
509
36 a
60 a
7 a
8 026
5 081
3 611
25 a
13 a
2 a
3 507
1 932
1 751
5 a
1 d
**
752
136
53
70 a
84 a
13 a
13 018
7 950
5 923
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
1 a
1 a
2 a
183
215
197
0 c
4 a
6 a
353
1 298
1 006
1 a
4 a
3 a
407
726
1 165
2 a
0 a
1 b
434
102
569
4 a
9 a
13 a
1 377
2 341
2 937
Delta
Surrey
White Rock
0 d
1 a
0 a
59
85
67
6 d
55 a
5 a
768
2 422
908
5 b
40 a
1 a
818
2 362
369
3 a
18 a
1 a
66
692
14
14 a
115 a
7 a
1 711
5 562
1 358
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
0 a
2 a
0 a
82
187
15
12 a
7 a
17 a
975
2 299
835
14 a
21 a
11 a
963
1 770
541
1 a
18 c
4 a
239
566
134
27 a
48 a
32 a
2 259
4 823
1 525
177 a 25 746
63 a
4 466
Vancouver (RMR)
50 a 11 285
312 a 64 898
602 a 106 395
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
33
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
West End/Stanley Park
English Bay
0,1 a
0,8 a
0,0 b
0,7 a
0,5 a
0,8 a
0,6 a
0,4 a
1,7 c
2,8 b
0,9 a
0,3 a
0,0 d
**
0,0 c
0,0 a
0,6 a
1,0 a
0,5 a
0,4 a
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
0,7 a
0,6 a
0,8 a
1,0 a
0,7 a
0,4 a
1,0 a
0,9 a
0,7 a
0,8 a
0,6 a
0,6 a
1,4 a
1,9 a
0,8 a
0,8 a
0,7 a
0,6 a
0,0 d
**
0,0 b
4,8 a
2,0 a
0,0 c
1,0 a
0,9 a
0,7 a
0,9 a
0,6 a
0,5 a
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
Marpole
0,8 a
0,6 a
2,5 c
0,6 a
0,0 b
2,0 c
0,5 a
1,0 a
1,6 c
0,1 a
0,5 a
1,6 b
0,6 a
0,5 a
1,7 c
0,7 b
1,0 a
1,3 a
**
0,8 a
0,0 d
**
2,6 a
0,0 d
0,6 a
0,8 a
1,6 b
0,3 a
0,7 a
1,6 b
Mount Pleasant/Renfrew Heights
East Hastings
Southeast Vancouver
0,8 a
1,7 c
1,6 c
1,1 d
1,0 a
0,0 b
1,2 a
1,9 b
1,5 a
0,5 a
1,3 a
0,9 a
2,4 a
2,1 c
0,7 a
1,0 d
1,2 a
0,7 a
0,0 d
0,0 d
1,2 a
0,0 d
0,0 d
0,0 c
1,4 a
1,8 b
1,2 a
0,6 a
1,2 a
0,7 a
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
Central Park/Metrotown
0,9 a
**
0,0 b
0,7 a
0,0 a
1,4 a
1,0 a
0,5 a
1,1 a
0,7 a
0,2 a
0,8 a
1,4 a
1,2 a
1,1 a
0,8 a
1,4 a
0,9 a
0,7 a
**
0,0 d
1,2 a
0,0 a
1,3 d
1,0 a
0,7 a
1,0 a
0,7 a
0,7 a
0,9 a
Southeast Burnaby
North Burnaby
0,0 c
1,1 a
0,7 b
0,7 b
0,8 a
1,4 a
1,5 a
0,8 a
1,5 b
1,4 a
1,6 a
0,9 a
5,7 c
1,2 a
2,0 a
0,4 a
1,3 a
1,4 a
1,5 a
0,8 a
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
Ville de North Vancouver
0,4 a
1,6 b
2,0 c
1,0 a
3,0 a
1,0 a
1,1 a
2,2 a
0,4 a
0,9 a
2,0 a
0,7 a
1,3 a
1,9 a
0,5 a
1,0 a
1,3 a
0,6 a
2,5 c
0,0 b
0,0 d
0,8 a
1,5 c
**
1,2 a
2,0 a
0,6 a
0,9 a
1,9 a
0,8 a
DM de North Vancouver
West Vancouver
Richmond
2,2 a
0,7 a
3,7 b
3,8 a
0,5 a
2,2 a
2,8 a
0,4 a
2,2 a
1,7 b
0,3 a
1,4 a
1,4 a
0,6 a
2,0 a
1,7 a
0,9 a
1,1 a
0,8 a
**
0,2 b
0,9 a
0,0 a
0,7 a
1,7 a
0,5 a
1,9 a
1,8 a
0,5 a
1,2 a
Delta
Surrey
White Rock
1,5 d
2,3 a
1,9 c
**
2,6 a
4,5 a
1,1 a
3,1 a
2,9 a
1,3 a
3,1 a
2,2 a
2,2 a
3,5 a
2,2 c
1,6 c
2,3 a
1,1 a
2,5 a
3,3 a
**
4,6 a
3,1 a
14,3 a
1,6 a
3,3 a
2,7 a
1,6 c
2,7 a
2,1 a
Ville et DM de Langley
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
1,4 d
2,1 c
**
0,0 a
1,7 b
0,0 a
1,9 a
2,6 a
4,1 b
1,9 a
1,1 a
3,0 a
1,5 a
2,6 a
4,4 b
1,8 a
2,1 a
3,3 a
3,9 d
**
6,6 b
0,8 a
4,8 b
5,2 a
1,9 a
2,5 a
4,5 a
1,7 a
1,9 a
3,3 a
Vancouver (RMR)
1,1 a
1,1 a
1,3 a
1,0 a
1,7 a
1,3 a
1,8 a
2,0 a
1,4 a
1,1 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
34
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver
Studios
oct.06
à
oct.07
Centre
1 chambre
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
2 chambres
oct.06
à
oct.07
West End/Stanley Park
English Bay
7,9 c
8,3 b
**
3,9 d
9,8 c
7,4 b
**
5,7 d
**
13,5 d
Centre-ville
West End/Centre-ville (zone 1-3)
South Granville/Oak
5,8 d
6,8 b
5,8 d
3,2 c
3,2 c
3,5 c
5,8 d
7,1 b
6,0 c
2,4 c
3,6 c
4,7 b
**
9,0 c
8,2 c
Kitsilano/Point Grey
Westside/Kerrisdale
5,5 d
3,1 d
3,5 d
**
5,0 d
5,1 b
2,5 c
2,5 c
Marpole
Mount Pleasant/Renfrew Heights
4,1 d
**
**
++
2,7 c
2,7 c
East Hastings
Southeast Vancouver
4,4 d
**
**
**
Ville de Vancouver (zones 1-10)
Terrains en dotation de l'UBC
5,1 b
**
Central Park/Metrotown
Southeast Burnaby
North Burnaby
Burnaby (zones 12-14)
New Westminster
oct.07
à
oct.08
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
Tous les log.
oct.06
à
oct.07
oct.07
à
oct.08
**
**
**
**
9,2 c
7,9 b
3,2 d
5,8 c
2,7 c
5,5 c
3,1 d
**
**
**
**
**
**
6,2 c
7,3 b
6,1 b
3,0 b
3,9 b
4,4 b
**
5,6 d
++
**
**
**
**
++
5,4 d
4,9 b
2,6 c
**
4,9 b
3,3 d
4,4 d
3,0 c
4,9 c
4,1 d
**
**
**
**
3,0 c
2,8 c
4,9 b
3,5 d
**
3,2 b
7,3 c
0,7 b
**
1,2 a
**
++
**
**
**
**
5,0 d
1,8 a
6,8 c
1,2 a
3,6 b
4,6 a
5,3 b
**
3,8 b
**
7,2 b
**
4,2 c
++
**
**
++
12,8 a
5,5 b
**
3,9 b
4,9 b
4,9 c
**
3,9 c
2,1 c
++
**
2,1 c
4,7 d
4,8 b
4,7 b
5,8 c
5,5 b
4,2 c
**
4,8 c
5,4 b
6,2 c
7,5 b
**
**
**
**
++
**
2,9 c
3,8 d
4,9 b
4,8 b
6,0 b
5,5 c
5,3 c
3,9 c
2,4 c
2,1 c
3,3 c
4,0 b
5,2 b
3,3 b
4,2 b
4,3 b
6,2 b
3,4 c
4,9 d
3,7 c
3,1 d
6,8 c
3,7 b
3,9 b
5,2 a
3,5 b
4,4 d
10,0 a
3,7 d
4,1 a
4,4 c
3,5 b
4,0 d
**
3,8 d
2,7 c
4,5 d
2,5 b
**
++
**
6,5 b
4,1 c
5,0 b
4,2 c
4,1 b
West Vancouver
Richmond
**
1,0 a
**
**
**
**
++
6,8 b
**
3,3 d
++
**
**
**
2,6 a
**
**
3,7 d
++
4,8 d
Delta
Surrey
2,6 b
++
**
5,8 b
++
2,2 a
4,9 d
6,8 a
++
2,6 a
**
7,8 a
**
2,2 a
10,8 a
7,0 b
++
1,7 a
5,2 d
6,9 a
White Rock
Ville et DM de Langley
3,5 d
3,3 d
5,8 a
0,1 a
2,9 a
2,9 a
4,4 a
2,1 a
2,7 c
2,2 a
5,7 b
2,3 a
**
3,1 b
13,3 a
++
2,9 a
2,5 a
5,0 a
1,9 a
Tri-Cities
Maple Ridge/Pitt Meadows
++
**
5,0 c
3,7 a
2,0 b
2,9 b
5,6 a
5,5 a
2,9 b
**
5,9 a
3,1 c
**
**
5,7 b
-1,1 a
2,3 b
5,5 d
5,5 a
3,8 b
Vancouver (RMR)
4,7 b
3,6 b
4,4 a
4,2 a
5,5 a
4,6 a
4,6 c
5,5 c
4,6 a
4,3 a
Ville de North Vancouver
DM de North Vancouver
1L'estimation
**
**
3 chambres +
du po urcentage de changement constitue une mesure de l'évolutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
35
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.07 oct.08
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
0,0 d
Tous les log.
oct.07 oct.08
3,8 a
**
2,1 a
2,7 a
2,0 a
2,9 a
2,1 a
2,1 a
2,7 a
**
**
2,5 a
1,2 a
1,2 a
1,4 a
**
**
1,9 a
1,2 a
3,3 b
**
2,2 a
2,5 a
2,0 a
2,7 a
0,0 d
2,0 a
2,1 a
2,6 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.1.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Zone 1 - Abbotsford
526 a
525 a
615 a
632 a
758 a
772 a
844 a
809 a
683 a
703 a
Zone 2 - Mission
473 a
502 b
571 a
577 a
689 a
694 a
**
**
616 a
633 a
Abbotsford (RMR)
520 a
522 a
610 a
627 a
752 a
765 a
841 a
807 a
676 a
696 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
36
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.3 Univers des appartements d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
1 chambre
3 chambres +
2 chambres
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
**
82
41 a
1 547
49 a
1 713
1 a
48
92 a
3 389
**
13
2 a
170
3 a
192
**
**
5 a
376
**
95
43 a
1 716
52 a
1 905
1 a
49
97 a
3 765
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
0,0 d
Tous les log.
oct.07 oct.08
4,7 a
**
3,5 a
3,6 b
3,4 a
3,6 a
2,1 a
3,5 a
**
**
3,5 a
3,1 d
1,9 a
1,4 a
**
**
2,7 a
3,6 a
2,1 b
4,1 b
**
3,5 a
3,6 b
3,3 a
3,4 a
0,0 d
2,0 a
3,4 a
3,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
37
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
4,2 a
**
**
**
5,5 c
0,2 a
4,0 c
**
5,0 c
3,2 d
4,5 c
++
**
**
**
**
5,3 c
++
4,4 c
1,0 d
Abbotsford (RMR)
3,6 c
**
5,0 c
3,7 c
4,8 c
4,1 c
**
++
4,8 c
4,1 c
1L'estimation
du po urcentage de changement constitue une mesure de l'évolutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
1.2.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Année de construction
Studios
oct.07 oct.08
Abbotsford (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
**
4,2 a
3,6 a
**
2000 ou après
Tous les immeubles
**
3,3 b
**
0,0 d
3,4 a
**
**
**
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
**
2,3 a
2,5 a
0,7 b
**
2,7 b
2,9 a
1,1 a
**
1,9 b
1,6 a
1,8 c
**
4,0 c
3,1 a
1,7 c
**
0,0 a
0,0 a
**
**
6,4 a
0,0 a
0,0 a
**
2,3 a
2,0 a
1,5 a
**
3,0 c
3,0 a
1,5 a
0,0 a
2,2 a
**
2,5 a
3,9 a
2,0 a
1,0 a
2,7 a
a.l.u.
0,0 d
a.l.u.
2,0 a
2,3 a
2,1 a
0,6 a
2,6 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
38
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.2.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon l'année de construction et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Année de construction
Abbotsford (RMR)
Avant 1960
1960 à 1974
1975 à 1989
1990 à 1999
2000 ou après
Tous les immeubles
Studios
oct.07
**
536
501
522
**
520
1 chambre
oct.08
**
a
a
a
a
515 a
548 a
**
**
522 a
oct.07
**
595
605
629
708
610
2 chambres
oct.08
oct.07
**
a
a
a
a
a
**
604
637
621
683
627
a
a
a
a
a
723
695
801
901
752
3 chambres +
oct.08
oct.07
**
a
a
a
a
a
726
733
794
890
765
a
a
a
a
a
oct.08
**
**
926 a
799 a
**
a.l.u.
841 a
825 a
801 a
**
a.l.u.
807 a
Tous les log.
oct.07
oct.08
**
630
650
750
819
676
**
a
a
a
a
a
640
688
742
808
696
a
a
a
a
a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
1.3.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Taille
Studios
oct.07 oct.08
Abbotsford (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
a.l.u.
**
5,0 a
1,9 a
a.l.u.
a.l.u.
0,0 a
0,0 d
**
a.l.u.
200 unités et +
Tous les immeubles
a.l.u.
3,3 b
a.l.u.
**
1 chambre
oct.07 oct.08
**
2,9 b
2,4 a
2,2 a
**
a.l.u.
2,2 a
0,0
9,0
2,3
1,5
**
2 chambres
oct.07 oct.08
a
a
b
a
**
2,4 c
3,6 b
1,1 a
**
a.l.u.
2,5 a
a.l.u.
2,0 a
7,7
5,8
3,6
1,6
**
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
a
d
b
a
**
a.l.e.
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
**
**
0,0 a
0,0 a
a.l.u.
**
2,5 c
3,1 b
1,6 a
**
a.l.u.
2,7 a
a.l.u.
0,0 d
a.l.u.
2,0 a
a.l.u.
2,1 a
7,3
7,0
2,8
1,5
**
a
b
b
a
a.l.u.
2,6 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
ableaux
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
Société canadienne d’hypothèques et de logement
39
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.3.2 Loyer moyen ($) des appartements d'initiative privée
selon la taille de l'immeuble et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.07 oct.08
Taille
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
Abbotsford (RMR)
3 à 5 unités
6 à 19 unités
20 à 49 unités
50 à 99 unités
100 à 199 unités
a.l.u.
461 a
513 a
542 a
a.l.u.
a.l.u.
473 a
523 a
536 a
a.l.u.
**
533 a
617 a
623 a
**
**
543 a
629 a
641 a
**
682
704
773
758
**
200 unités et +
Tous les immeubles
a.l.u.
520 a
a.l.u.
522 a
a.l.u.
610 a
a.l.u.
627 a
a.l.u.
752 a
b
a
a
a
692
704
768
777
**
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
b
a
a
a
**
a.l.e.
698 a
823 a
a.l.u.
**
**
749 a
838 a
a.l.u.
741
617
677
692
**
c
a
a
a
a.l.u.
765 a
a.l.u.
841 a
a.l.u.
807 a
a.l.u.
676 a
667
620
694
714
**
a
a
a
a
a.l.u.
696 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
1.3.3 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la zone et le nombre de logements dans l'immeuble
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
3-5
oct.07
**
a.l.u.
**
6-19
oct.08
7,3 a
a.l.u.
7,3 a
oct.07
20-49
oct.08
oct.07
50-99
oct.08
oct.07
100-199
oct.08
2,7 c
7,8 c
3,2 b
3,1 c
1,7 a
1,6 a
1,8 c
3,6 a
2,4 a
1,3 a
**
**
2,5 c
7,0 b
3,1 b
2,8 b
1,6 a
1,5 a
oct.07
200+
oct.08
oct.07
oct.08
**
**
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
**
a.l.u.
a.l.u.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
40
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
1.4 Taux d'inoccupation (%) des appartements d'initiative privée
selon la fourchette de loyers
RMR de Abbotsford
Fourchette de loyers
Studios
oct.07 oct.08
Abbotsford (RMR)
Moins de 600 $
600 à 699 $
700 à 799 $
800 à 899 $
900 à 999 $
1,1 d
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
0,0 b
**
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
1000 $ et +
Toutes les fourchettes
a.l.e.
3,3 b
a.l.e.
**
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
1,4 a
1,8 b
**
**
**
1,2 a
2,2 a
5,7 c
**
a.l.e.
**
1,6
1,9
1,4
1,4
a.l.e.
2,2 a
a.l.e.
2,5 a
**
2,0 a
c
b
a
a
**
3,0
3,0
3,0
0,9
b
a
c
a
**
2,7 a
3 chambres +
oct.07 oct.08
a.l.e.
**
**
**
**
**
0,0 d
a.l.e.
**
**
**
**
**
2,0 a
Total
oct.07 oct.08
1,4
1,9
3,1
1,6
1,3
a
b
c
c
a
**
2,1 a
1,0
2,5
3,8
2,9
0,9
a
a
b
b
a
**
2,6 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
2.1.1 Taux d'inoccupation (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
Zone 1 - Abbotsford
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
Zone 2 - Mission
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Abbotsford (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
0,0 a
7,1 a
0,5 a
1,1 a
**
**
**
**
16,5 a
21,6 a
7,1 a
8,4 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
41
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
2.1.2 Loyer moyen ($) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
Zone 1 - Abbotsford
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
Zone 2 - Mission
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
Abbotsford (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
887 b
888 b
750 a
771 a
**
**
**
**
869 a
894 a
1 089 a 1 130 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
ableaux
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
2.1.3 Univers des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes en octobre 2008
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
2 a
**
28
**
2 a
**
188
**
Abbotsford (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
22 a
102
22 a
262
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
42
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
2.1.4 Taux de disponibilité (%) des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
Zone
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
oct.07
oct.08
Tous les log.
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
0,0 a
**
10,7 a
**
0,5 a
**
1,6 a
**
Abbotsford (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
17,4 a
22,5 a
7,4 a
8,8 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
2.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des maisons en rangée d'initiative privée 1
selon le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
Abbotsford (RMR)
a.l.u.
a.l.u.
**
**
**
**
**
**
**
**
1L'estimation
du po urcentage de changement constitue une mesure de l'évolutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
43
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.1 Taux d'inoccupation (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.07 oct.08
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
0,0 d
Tous les log.
oct.07 oct.08
3,8 a
**
2,1 a
2,6 a
1,9 a
2,7 a
4,0 a
2,0 a
2,6 a
**
**
2,5 a
1,2 a
1,2 a
1,4 a
**
**
5,5 a
5,5 b
3,3 b
**
2,2 a
2,4 a
1,8 a
2,6 a
12,1 c
15,2 a
2,4 a
3,0 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
3.1.2 Loyer moyen ($) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.07 oct.08
Zone
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.07 oct.08
Zone 1 - Abbotsford
526 a
525 a
616 a
634 a
758 a
773 a
860 a
837 a
686 a
706 a
Zone 2 - Mission
473 a
502 b
571 a
577 a
689 a
694 a
**
**
712 a
730 a
Abbotsford (RMR)
520 a
522 a
611 a
628 a
753 a
766 a 1 020 a 1 032 a
689 a
709 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
44
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.3 Univers des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée et nombre d'unités vacantes
en octobre 2008, selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous les log.
Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers Vacants Univers
**
82
41 a
1 591
49 a
1 829
3 a
76
94 a
3 577
**
13
2 a
170
3 a
192
**
**
25 b
450
**
95
43 a
1 760
52 a
2 021
23 a
151
119 a
4 027
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
3.1.4 Taux de disponibilité (%) des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
selon la zone et le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Zone
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
Abbotsford (RMR)
Studios
oct.07 oct.08
1 chambre
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.07 oct.08
0,0 d
Tous les log.
oct.07 oct.08
4,7 a
**
3,4 a
3,5 b
3,2 a
3,4 a
5,3 a
3,3 a
3,5 a
**
**
3,5 a
3,1 d
1,9 a
1,4 a
**
**
6,3 a
6,2 b
4,1 b
**
3,4 a
3,5 b
3,1 a
3,2 a
12,8 c
15,9 a
3,6 a
3,8 a
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
45
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
3.1.5 Variation en % estimative du loyer moyen des appartements et des maisons en rangée d'initiative privée
1
selon le nombre de chambres
RMR de Abbotsford
Studios
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Centre
1 chambre
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
2 chambres
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
3 chambres +
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Tous les log.
oct.06 oct.07
à
à
oct.07 oct.08
Zone 1 - Abbotsford
Zone 2 - Mission
4,2 a
**
**
**
5,3 c
0,2 a
4,0 c
**
4,7 c
3,2 d
4,4 b
++
**
**
++
**
5,0 c
8,6 b
4,3 c
**
Abbotsford (RMR)
3,6 c
**
4,8 c
3,8 c
4,5 c
4,0 b
**
**
5,4 c
4,1 c
1L'estimation
du po urcentage de changement constitue une mesure de l'évolutio n du marché et est fo ndée sur les structures qui ont fait partie de l'échantillon les deux années.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
++ La variation du loyer n'est pas statistiquement significative.Autrement dit, elle
n'est pas différente de zéro (0) sur le plan statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
4.1.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation (%)
RMR de Vancouver - octobre 2008
Sous-secteur (copropriétés)
Appartements en copropriété offerts en
location
oct.07
Appartements visés par l'ELL1
oct.08
oct.07
oct.08
Burrard (péninsule)
0,1 b
0,3 a
0,2 a
0,2 a
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
0,1
0,1
0,3
0,1
1,2
0,6
0,7
0,4
0,6
0,5
0,9
0,2
0,3
0,3
0,7
0,3
b
a
a
b
a
a
a
b
a
a
a
a
a
a
a
a
Vallée du Fraser
0,7 a
0,7 a
1,9 a
1,6 a
Vancouver (RMR)
0,2 a
0,6 a
0,7 a
0,5 a
1Seuls
les appartements situés dans des immeubles lo catifs co mptant au mo ins tro is lo gements o fferts en lo catio n so nt visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
ableaux
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
Société canadienne d’hypothèques et de logement
46
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
4.1.2 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts
en location et des appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
selon le nombre de chambres
RMR de Vancouver - octobre 2008
Studios
Sous-secteur (copropriétés)
Burrard (péninsule)
Vancouver (Eastside et Westside)
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
App. en
App. en
App. en
App. en
coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés coprop. App. visés
offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1 offerts en par l'ELL1
location
location
location
location
**
839 a
1 378 b
1 047 a
1 858 c
1 583 a
**
2 389 a
**
725 a
1 090 c
876 a
1 554 b
1 246 a
**
1 634 b
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
**
a.l.u.
**
Vallée du Fraser
a.l.u.
610 a
830 c
719 a
1 005 c
889 a
**
992 a
**
754 a
1 101 b
880 a
1 507 c
1 124 a
**
1 356 a
Vancouver (RMR)
1Seuls
780 a
652 a
801 a
1 235 b
847 b
828 a
939 a
788 a
945 a
1 760 b
**
1 325 b
1 328 a
991 a
1 264 a
2 590 d
**
a.l.u.
1 769 b
1 163 a
1 833 b
les appartements situés dans des immeubles lo catifs co mptant au mo ins tro is lo gements o fferts en lo catio n so nt visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
47
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
4.1.3 Loyer moyen ($) des appartements en copropriété offerts en location
selon le nombre de chambres à coucher
RMR de Vancouver - octobre 2008
Secteur (copropriétés)
Burrard (péninsule)
Vancouver (Eastside et Westside)
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
Riv Nord
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Total
oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08
**
**
**
**
**
**
**
**
a.l.u.
**
Vallée du Fraser
**
a.l.u.
Vancouver (RMR)
**
**
1 285
977
1 211
775
873
b
b
b
b
b
b
c
b
b
a
1 829
1 380
1 697
1 110
**
b 1 858 c
b 1 554 b
b 1 760 b
c
**
1 325 b
**
**
**
**
a.l.u.
830 c
**
1 005 c
a.l.u.
**
1 079 b 1 101 b 1 435 b 1 507 c
**
**
710 b
1 378
1 090
1 235
847
828
**
1 569
**
1 188
2 590 d 1 472
**
1 004
a.l.u.
969
b
b
b
b
c
1 604
1 292
1 481
**
1 083
**
c
b
b
c
966 b
1 290 b 1 334 b
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
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ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
48
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
4.2.1 Appartements en copropriété offerts
en location et appartements d'initiative privée visés par l'ELL1
Taux d'inoccupation global (%)
selon la taille de l'immeuble
RMR de Vancouver - octobre 2008
Taille (en nombre de logements)
App. visés par l'ELL1
App. en coprop. offerts en location
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
Vancouver (ville)
3 à 24 unités
25 à 49 unités
50 à 74 unités
0,0 c
0,3 a
0,0 b
**
1,2 d
0,6 b
0,8 a
0,3 a
0,5 a
0,4 a
0,3 a
0,2 a
75 à 99 unités
100 unités et +
0,3 b
0,1 b
0,6 b
0,2 a
0,1 a
0,2 a
0,3 a
0,2 a
Tous les immeubles
0,1 a
0,6 a
0,5 a
0,3 a
Vancouver (RMR)
3 à 24 unités
0,3 b
2,7 c
1,0 a
0,5 a
25 à 49 unités
50 à 74 unités
75 à 99 unités
0,5 a
0,6 b
0,4 b
1,7 c
1,0 a
0,5 b
0,7 a
0,9 a
0,4 a
0,5 a
0,8 a
0,4 a
100 unités et +
Tous les immeubles
0,1 a
0,2 a
0,2 a
0,6 a
0,4 a
0,7 a
0,3 a
0,5 a
1Seuls
les appartements situés dans des immeubles lo catifs co mptant au mo ins tro is lo gements o fferts en lo catio n so nt visés par l'ELL.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
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49
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
4.3.1 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location, pourcentage
d'appartements en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
Appartements en copropriété
RMR de Vancouver - octobre 2008
Sous-secteur (copropriétés)
Univers des
copropriétés
oct.07
oct.07
oct.08
28 860
31 128
31 091
31 623
11 179 a
5 764 a
10 808 a
6 239 a
38,7 a
18,5 a
34,8 a
19,7 a
0,1 b
0,1 b
0,3 a
1,2 a
Vancouver (ville)
Vancouver (banlieue)
59 988
49 768
62 714
53 048
16 873 a
9 557 a
16 986 a
9 995 a
28,1 a
19,2 a
27,1 a
18,8 a
0,1 a
0,3 a
0,6 a
0,7 a
Riv Nord
Vallée du Fraser
10 395
20 443
10 966
21 784
1 734 d
3 168 d
2 235 d
3 567 d
16,7 d
15,5 d
20,4 d
16,4 d
0,1 b
0,7 a
0,4 b
0,7 a
140 594 148 512
31 382 a
32 758 a
22,3 a
22,1 a
0,2 a
0,6 a
Vancouver (RMR)
oct.07
oct.08
Taux d'inoccupation
Burrard (péninsule)
Vancouver (Eastside et Westside)
1Les
oct.08
Pourcentage d'app.
Nombre d'unités
en
coprop. offerts en
offertes en location 1
location
oct.07
oct.08
to taux des co lo nnnes peuvent ne pas co rrespo ndre à la so mme des éléments parce que les chiffres o nt été a) arro ndis o u b) varient en fo nctio n de l'échantillo n.
2Seuls
les immeubles o ù il se lo ue des co pro priétés so nt inclus dans l'univers de l'enquête sur les lo gements en co pro priété.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
50
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
4.3.2 Univers des copropriétés, nombre d'unités offertes en location,
Pourcentage d'appartements en copropriété offerts en location et taux d'inoccupation
selon la taille de l'immeuble
RMR de Vancouver - octobre 2008
Taille (en nombre de logements)
Univers des
copropriétés
oct.07
Vancouver (ville)
3 à 24 unités
oct.08
Nombre d'unités
Pourcentage d'unités
Taux d'inoccupation
offertes en location 1 offertes en location
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
oct.07
oct.08
6 001
6 138
942 d
1 236 d
15,7 d
20,1 d
0,0 c
**
25 à 49 unités
10 765
11 114
2 249 d
2 129 d
20,9 d
19,2 d
0,3 a
1,2 d
50 à 74 unités
75 à 99 unités
6 614
6 548
6 891
6 453
1 388 d
1 420 a
1 235 d
1 604 d
21,0 d
21,7 a
17,9 d
24,9 d
0,0 b
0,3 b
0,6 b
0,6 b
100 unités et +
30 060
32 118
10 895 a
10 766 a
36,2 a
33,5 a
0,1 b
0,2 a
Tous les immeubles
59 988
62 714
16 873 a
16 986 a
28,1 a
27,1 a
0,1 a
0,6 a
Vancouver (RMR)
3 à 24 unités
9 882
9 814
1 482 c
1 800 d
15,0 c
18,3 d
0,3 b
2,7 c
25 à 49 unités
50 à 74 unités
24 370
17 988
24 921
18 754
4 116 a
2 923 a
3 881 d
3 270 d
16,9 a
16,3 a
15,6 d
17,4 d
0,5 a
0,6 b
1,7 c
1,0 a
75 à 99 unités
100 unités et +
13 874
74 480
14 531
80 491
2 637 a
20 320 a
2 909 d
20 838 a
19,0 a
27,3 a
20,0 d
25,9 a
0,4 b
0,1 a
0,5 b
0,2 a
140 594
148 511
31 382 a
32 757 a
22,3 a
22,1 a
0,2 a
0,6 a
Tous les immeubles
1Les
to taux des co lo nnnes peuvent ne pas co rrespo ndre à la so mme des éléments parce que les chiffres o nt été a) arro ndis o u b) varient en fo nctio n de l'échantillo n.
2Seuls
les immeubles o ù il se lo ue des co pro priétés so nt inclus dans l'univers de l'enquête sur les lo gements en co pro priété.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
51
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Vancouver - octobre 2008
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous le log.
oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08
Vancouver (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
Tous les types de logement
a.l.e.
a.l.e.
**
a.l.e.
**
a.l.e.
**
**
636 b
**
950 b 1 048 d 1 305 b 1 577 c 1 166 b 1 251 c
**
1 055 d
986 c 1 102 b 1 136 b 1 047 b 1 029 b
772 c
847 b
913 b 1 198 d
**
793 b
890 b
**
**
715 c
796 d
928 b
979 b 1 207 b 1 340 b
984 a 1 069 b
1Sont
exclus des données sur les lo gements lo catifs du marché seco ndaire : appartements situés dans des immeubles d'au mo ins trois unités construits expressément pour le
marché locatif, appartements en co propriété, unités se tro uvant dans des établissements institutio nnels, habitatio ns dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Vancouver - octobre 2008
Nombre estimatif de ménages occupant
des autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.07
oct.08
Vancouver (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
33 724 b
30 285 c
33 943 b
40 183 b
30 750 b
30 117 c
Tous les types de logement
97 952 a
101 050 b
1So nt
exclus des do nnées sur les lo gements lo catifs du marché seco ndaire : appartements situés dans des immeubles d'au mo ins tro is
unités co nstruits expressément po ur le marché lo catif, appartements en co pro priété, unités se tro uvant dans des établissements
institutio nnels, habitatio ns do nt le type était impo ssible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
Société canadienne d’hypothèques et de logement
52
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
5.1 Loyer moyen ($) des autres logements locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Abbotsford - octobre 2008
Studios
1 chambre
2 chambres
3 chambres +
Tous le log.
oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08 oct.07 oct.08
Abbotsford (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
a.l.e.
**
**
567 b
**
**
**
853 c
719 c
696 b
756 b 1 081 a 1 151 b
**
868 c 1 030 c
696 b
**
**
982 b 1 033 b
820 b
923 c
696 b
689 b
Tous les types de logement
a.l.e.
a.l.e.
612 c
656 d
736 b
722 b 1 005 a 1 113 a
840 a
910 b
1Sont
exclus des données sur les lo gements lo catifs du marché seco ndaire : appartements situés dans des immeubles d'au mo ins trois unités construits expressément pour le
marché locatif, appartements en co propriété, unités se tro uvant dans des établissements institutio nnels, habitatio ns dont le type était impossible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives (cv = coefficient de variation) :
a – Excellent (0 [ cv [ 2,5), b – Très bon (2,5 < cv [ 5), c – Bon (5 < cv [ 7,5),
d – Passable (utiliser avec prudence) (7,5 < cv [ 10)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
Veuillez cliquer sur Méthode d’enquête ou Tab
ableaux
leaux sur la ffiabilité
iabilité des données pour en savoir davantage.
5.2 Nombre estimatifs de ménages occupant des autres logements
locatifs du marché secondaire1
selon le type de logement
RMR de Abbotsford - octobre 2008
Nombre estimatif de ménages occupant
des autres logements locatifs du marché
secondaire1
oct.07
oct.08
Abbotsford (RMR)
Logements individuels
Jumelés, logements en rangée et duplex
Autres (logements accessoires, surtout)
3 471 b
1 982 b
2 455 b
3 714 b
1 560 c
1 887 b
Tous les types de logement
7 909 a
7 161 b
1So nt
exclus des do nnées sur les lo gements lo catifs du marché seco ndaire : appartements situés dans des immeubles d'au mo ins tro is
unités co nstruits expressément po ur le marché lo catif, appartements en co pro priété, unités se tro uvant dans des établissements
institutio nnels, habitatio ns do nt le type était impo ssible à déterminer durant l'Enquête.
Les lettres suivantes indiquent le degré de fiabilité des données estimatives :
a – Excellent, b – Très bon, c – Bon, d – Passable (utiliser avec prudence)
** Donnée non fournie pour des raisons de confidentialité ou de fiabilité statistique.
a.l.u. : Aucun logement de cette catégorie dans l'univers
a.l.e. : Aucun logement de cette catégorie dans l'échantillon
s.o. : Sans objet
leaux sur la ffiabilité
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Société canadienne d’hypothèques et de logement
53
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LES LOGEMENTS LOCATIFS
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur les logements locatifs (ELL) chaque année en avril et en
octobre pour mesurer les forces en présence sur le marché locatif. L’Enquête porte sur un échantillon de logements pris dans tous les centres
urbains de 10 000 habitants ou plus. Seuls les immeubles d’initiative privée qui comptent au moins trois logements locatifs et qui sont sur le
marché depuis au moins trois mois sont inclus. Les enquêteurs obtiennent des données sur les loyers du marché, les logements disponibles et
les logements inoccupés pour tous les immeubles compris dans l’échantillon. La plupart des résultats diffusés dans la présente publication
portent sur les immeubles d’appartements d’initiative privée.
L’Enquête se fait par téléphone ou sur place, et l’information est obtenue du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge. L’Enquête a lieu
pendant les deux premières semaines des mois d’avril et octobre, et ses résultats reflètent la conjoncture du marché à ce moment-là.
L’Enquête sur les logements locatifs que mène la SCHL permet de connaître les taux d’inoccupation, les taux de disponibilité et les loyers
moyens des logements neufs ou existants. En octobre 2006, la SCHL a adopté une nouvelle mesure qui permet d’estimer le taux de variation
des loyers dans les immeubles existants seulement. Cette mesure tient compte d’immeubles qu’ont en commun les échantillons des enquêtes
de l’année en cours et de l’année précédente. En examinant comment évoluent les loyers dans les immeubles existants, on fait abstraction de
l’incidence que peuvent avoir les immeubles neufs, les immeubles convertis et le renouvellement de l’échantillon sur le pourcentage de
variation des loyers. Les estimations relatives aux immeubles existants sont diffusées dans le Rapport sur le marché locatif : Faits saillants pour le
Canada et dans les Rapports sur le marché locatif : Faits saillants de chaque province. Les loyers pratiqués dans les immeubles neufs et dans les
immeubles existants y figurent également. Les taux de variation des loyers sont statistiquement significatifs dans le cas des immeubles existants,
alors qu’ils peuvent ne pas l’être dans le cas de certains calculs touchant les loyers des logements neufs et existants.
MÉTHODE DE L’ENQUÊTE SUR LE MARCHÉ LOCATIF SECONDAIRE
Chaque année en septembre et en octobre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) mène l’Enquête sur le
marché locatif secondaire (EMLS) pour mesurer les forces en présence sur ce marché. Ce dernier englobe les logements qui ne
sont pas visés par l’Enquête sur les logements locatifs (ELL). Voici les types de logement que la SCHL inclut dans l’EMLS :
• maisons individuelles offertes en location;
• maisons jumelées offertes en location (maisons situées dans un ensemble comptant deux logements de taille comparable qui
partagent un seul toit et qui sont situés soit côte à côte, soit l'un derrière l'autre);
• maisons en rangée en propriété absolue offertes en location;
• appartements offerts en location dans un duplex (immeuble comptant deux logements superposés);
• appartements accessoires offerts en location (logements distincts situés à l’intérieur d’une habitation);
• logements en copropriété offerts en location (catégorie pouvant comprendre plusieurs types de logement, mais
essentiellement composée d'appartements);
• appartements situés dans un bâtiment commercial ou un autre type d'immeuble renfermant un ou deux logements.
L’EMLS est effectuée dans certaines régions métropolitaines de recensement (RMR). Elle comporte trois volets :
• l’Enquête auprès des ménages sur les loyers;
• l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété (menée auprès des ménages locataires);
• l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété (menée auprès des propriétaires).
Les trois enquêtes se font par téléphone. Dans l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, les données
sont obtenues du propriétaire, du gestionnaire ou du concierge et peuvent être recueillies sur place si aucun contact téléphonique n’a
pu être établi. Dans les deux autres enquêtes, l’information est recueillie auprès d’un adulte faisant partie du ménage. Les trois enquêtes
ont lieu en septembre et en octobre, et les résultats témoignent de la conjoncture du marché à ce moment-là.
Dans le cas de l’Enquête sur les taux d’inoccupation des appartements en copropriété, la SCHL publie des données sur le nombre
d’unités louées et sur les taux d’inoccupation. Dans le cas de l’Enquête sur les loyers des appartements en copropriété et de l’Enquête
auprès des ménages sur les loyers, elle publie des données sur les loyers moyens. Chaque estimation fournie est assortie d’un code à
une lettre indiquant son degré de fiabilité statistique (déterminé selon le coefficient de variation, ou c.v.). En 2008, les appartements en
copropriété offerts en location ont fait l'objet de l’EMLS dans les RMR suivantes : Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon,
Toronto, Ottawa, Montréal et Québec (NOTE : les données sur les copropriétés offertes en location n’ont pas été compilées pour Regina et
Saskatoon). D'autres logements du marché locatif secondaire ont été visés par l’EMLS à Abbotsford, Barrie, Calgary, Edmonton, Halifax,
Montréal, Ottawa, Québec, St. John’s, Toronto Regina, Saskatoon, Kelowna, Vancouver et Victoria.
Société canadienne d’hypothèques et de logement
54
Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
Définitions
Logement disponible : Un logement locatif est considéré comme étant disponible si le locataire actuel a envoyé ou reçu un
avis de déménagement officiel et qu’aucun nouveau locataire n’a signé de bail, ou encore si le logement est vacant (voir la
définition de « logement vacant »).
Loyer : Montant réel que les locataires paient pour leur logement. Aucun rajustement n’est fait selon que des commodités et
services, comme le chauffage, l’électricité, le stationnement et l’eau chaude, sont inclus ou non dans le loyer. Dans le cas des
logements disponibles ou vacants, le loyer correspond au montant demandé par le propriétaire.
Les chiffres sur les loyers moyens figurant dans la présente publication donnent une bonne indication du montant que paient
les locataires selon la taille des logements et le secteur géographique. Les services comme le chauffage, l’électricité et l’eau
chaude peuvent être inclus ou non dans le loyer.
Immeuble d’appartements locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements offerts en location, dont un ou
plus n’a pas d’entrée privée. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de logements
locatifs compris dans les immeubles.
Ensemble de logements en rangée locatifs : Tout immeuble comptant au moins trois logements contigus avec entrée
privée qui sont offerts en location. Les habitations occupées par les propriétaires n’entrent pas dans le nombre total de
logements locatifs compris dans les ensembles. Les logements (ou maisons) en rangée sont parfois appelés logements en
bande.
Logement vacant : Un logement est considéré comme étant vacant s’il n’est pas occupé au moment de l’Enquête et qu’il
pourrait l’être immédiatement.
Définition des secteurs de recensement utilisés dans la présente publication
Une région métropolitaine de recensement (RMR) ou une agglomération de recensement (AR) est formée d’une ou de
plusieurs municipalités adjacentes situées autour d’une grande région urbaine (appelée noyau urbain). Un noyau urbain doit,
selon les données du recensement de la population, compter au moins 10 000 habitants pour former une AR et au moins
100 000 habitants pour former une RMR. Pour être incluses dans une RMR ou une AR, les municipalités adjacentes doivent
avoir un degré d’intégration élevé avec la région urbaine centrale, lequel est déterminé par le volume de navetteurs établi
d’après les données du recensement sur le lieu de travail. Les RMR et les AR englobent des municipalités ou des subdivisions
de recensement.
Toutes les données figurant dans la présente publication de la SCHL sont fondées sur les secteurs définis aux fins du
Recensement de 2001 et 2006 de Statistique Canada.
Remerciements
L’Enquête sur les logements locatifs et l’Enquête sur le marché locatif secondaire n’auraient pas pu être effectuées sans la collaboration des
propriétaires, gestionnaires et concierges d’immeubles des différentes régions du Canada. La SCHL apprécie grandement leur travail acharné
ainsi que l’aide qu’ils lui apportent en fournissant de l’information exacte en temps voulu. Grâce à leur contribution, la SCHL est en mesure
de diffuser de l’information qui profitera à l’ensemble du secteur de l’habitation.
L’indicateur de l’abordabilité des logements locatif
La Société canadienne d’hypothèques et de logement a élaboré un nouvel indicateur de l’abordabilité des logements locatifs
afin d’évaluer dans quelle mesure un marché locatif est abordable pour les ménages qui y sont locataires. On calcule d’abord
combien un ménage locataire doit gagner pour être en mesure de payer le loyer médian des appartements de deux chambres
sans y consacrer plus de 30 % de son revenu. Ensuite, on divise la moyenne triennale mobile des revenus médians des ménages
par le revenu minimum requis. Le quotient est multiplié par 100, et le produit devient notre indicateur. Ce dernier sera
supérieur à 100 si moins de 30 % du revenu est requis, et inférieur si 30 % du revenu ne suffit pas à payer le loyer médian des
appartements de deux chambres. En général, l’indicateur augmentera si un marché devient plus abordable et diminuera dans le
cas contraire.
Les chiffres estimatifs dont se sert la SCHL dans le cas du revenu médian des ménages locataires sont fondés sur les résultats
de l’Enquête sur la dynamique du travail et du revenu, de Statistique Canada. Des données sont disponibles pour la période
allant de 1994 à 2005. La SCHL a établi des prévisions pour 2006, 2007 et 2008..
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Rapport sur le marché locatif - RMR de Vancouver et RMR d’Abbotsford - Date de diffusion : automne 2008
La SCHL : Au cœur de l’habitation
La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce
depuis plus de 60 ans.
En collaboration avec d’autres intervenants du secteur de l’habitation, elle contribue à faire en sorte que le système canadien de
logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables,
abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.
Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez consulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante : www.schl.ca
Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone : 1-800-668-2642 ou par télécopieur : 1-800-245-9274.
De l’extérieur du Canada : 613-748-2003; télécopieur : 613-748-2016.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement souscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des personnes
handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur des supports de substitution, composez le 1-800-668-2642.
La gamme complète des publications nationales standards du Centre d’analyse de marché (CAM) est offerte gratuitement, en format
électronique, sur le site Web de la SCHL. Vous pouvez consulter, imprimer ou télécharger les éditions déjà parues, ou encore vous
abonner aux futures éditions et recevoir automatiquement, par courriel, de l’information sur le marché le jour même où elle est
diffusée : c’est rapide et pratique! Visitez le www.schl.ca/marchedelhabitation
Pour en savoir davantage au sujet du CAM et de la mine de renseignements sur le marché de l’habitation qu’il met à votre
disposition, rendez-vous au www.schl.ca/marchedelhabitation
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©2008 Société canadienne d’hypothèques et de logement. Tous droits réservés. La SCHL autorise toute utilisation raisonnable du contenu de
la présente publication, à la condition toutefois que ce soit à des fins personnelles, pour des recherches d’affaires ou d’intérêt public, ou encore
dans un but éducatif. Elle accorde le droit d’utiliser le contenu à titre de référence générale dans des analyses écrites ou dans la présentation de
résultats, de conclusions ou de prévisions, et de citer de façon limitée les données figurant dans la présente publication. La SCHL autorise
également l’utilisation raisonnable et restreinte du contenu de ses rapports dans des publications commerciales, sous réserve des conditions
susmentionnées. Elle conserve toutefois le droit d’exiger, pour une quelconque raison, l’interruption d’une telle utilisation.
Chaque fois que le contenu d’une publication de la SCHL est utilisé, y compris les données statistiques, il faut en indiquer la source comme suit :
Source : SCHL (ou, selon le cas, « Adaptation de données provenant de la SCHL »), titre de la publication, année et date de diffusion.
À défaut de quoi ledit contenu ne peut être reproduit ni transmis à quiconque. Lorsqu’une organisation se procure une publication, elle ne doit
pas en donner l’accès à des personnes qui ne sont pas à son emploi. La publication ne peut être affichée, que ce soit en partie ou en totalité,
dans un site Web qui serait ouvert au public ou accessible à des personnes qui ne travaillent pas directement pour l’organisation. Pour obtenir la
permission d’utiliser le contenu d’une publication d’analyse de marché de la SCHL à des fins autres que celles susmentionnées ou de
reproduire de grands extraits ou l’intégralité des publications d’analyse de marché de la SCHL, veuillez communiquer avec le Centre canadien
de documentation sur l’habitation (CCDH) ; courriel : chic@schl.ca – téléphone : 613-748-2367 ou 1-800-668-2642.
Veuillez fournir les informations suivantes au CCDH :
Titre de la publication, année et date de diffusion
Sans limiter la portée générale de ce qui précède, il est interdit de traduire un extrait de publication sans l’autorisation préalable écrite de la
Société canadienne d’hypothèques et de logement.
Les renseignements, analyses et opinions contenus dans cette publication sont fondés sur diverses sources jugées fiables, mais
leur exactitude ne peut être garantie, et ni la Société canadienne d’hypothèques et de logement ni ses employés n’en assument la
responsabilité.
01/ 12/ 2008
Société canadienne d’hypothèques et de logement
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Statistiques du logement au Canada
Bulletin mensuel d'information sur le logement
Perspectives du marché de l'habitation, Canada
Perspectives du marché de l'habitation : Faits saillants - Canada
et les régions
Perspectives du marché de l'habitation, grands centres urbains
Actualités habitation, Canada
Actualités habitation, grands centres urbains
Actualités habitation, régions
Statistiques mensuelles sur l'habitation
Perspectives du marché, Nord du Canada
Tableaux de données provisoires sur les mises en chantier
Rapport sur la rénovation et l’achat de logements
Rapport sur le marché locatif : Faits saillants
Rapport sur le marché locatif, grands centres urbains
Statistiques sur le marché locatif
Rapports régionaux gratuits aussi disponibles :
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Enquête sur le logement des aînés, Colombie-Britannique
Rapport sur les maisons de retraite, Ontario
Les résidences pour personnes âgées - Étude de marché, centres
urbains du Québec
Tableaux de données sur le marché de l'habitation : Quelques
centres urbains du Centre-Sud de l'Ontario
Construction résidentielle en bref, centres urbains des Prairies
Analyse du marché de la revente, centres urbains du Québec
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