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Guide sur l a moisissure à
CF 36
l’ i n t e n t i o n d e s c o p r o p r i é ta i r e s
Comprendre ce qu’est la
moisissure
• LA MOISISSURE PEUT
NUIRE OU AIDER, SELON
L’ENDROIT OÙ ELLE SE
DÉVELOPPE.
• LA MOISISSURE A BESOIN
D’UN MILIEU HUMIDE
POUR SE DÉVELOPPER.
• LA MOISISSURE NE SE
DÉVELOPPE PAS SUR LES
MATÉRIAUX SECS.
• LA MOISISSURE À
L’INTÉRIEUR D’UN
IMMEUBLE EN
COPROPRIÉTÉ PEUT
INCOMMODER LES
OCCUPANTS.
• LES OCCUPANTS
PEUVENT APPRENDRE À
DÉCELER LA MOISISSURE.
Qu’est-ce que la
moisissure?
Les moisissures sont des micro-organismes
fongiques, un groupe d’organismes dans
lequel on trouve aussi les champignons et
les levures. Ces micro-champignons
peuvent croître et se reproduire rapidement,
produisant des spores et des mycelia.
On rencontre de la moisissure tous les
jours. Elle contamine la nourriture et la
gâte. Les feuilles et les morceaux de bois au
sol se décomposent sous son action. La
croissance noire sur un appui de fenêtre
humide est aussi l’œuvre de la moisissure.
Les papiers ou les tissus entreposés en
milieu humide prennent une odeur de
moisi attribuable à l’activité de la moisissure.
Toutefois, la moisissure peut également
nous être utile. La pénicilline provient d’un
type particulier de moisissure. On fabrique
certains aliments et certaines boissons grâce
à son activité. Les bonnes moisissures sont
sélectionnées et cultivées en milieu contrôlé.
Les moisissures sont indésirables lorsqu’elles
se développent là où nous ne le souhaitons
pas, comme dans les maisons. Au Canada,
on en a relevé plus de 270 espèces à
l’intérieur des maisons. Les moisissures
trouvées à l’intérieur peuvent être
différentes de celles trouvées à l’extérieur.
Votre maison
Guide sur la moisissure à l’intention des copropriétaires
Comment la moisissure se
développe-t-elle?
La moisissure se développe lorsque nous lui
fournissons l’humidité et la matière
nutritive dont elle a besoin. Si nous
gardons nos articles secs, la moisissure ne
peut pas se développer.
Une teneur élevée en humidité peut résulter
d’une infiltration d’eau depuis l’extérieur,
au niveau du plancher, des murs et du toit,
ainsi que dans la plomberie. Les occupants
de l’immeuble en copropriété peuvent
également produire de l’humidité dans
leurs activités quotidiennes comme les
bains, la lessive ou la cuisson. L’eau
s’infiltrera dans l’immeuble si la structure
est déficiente ou abîmée. Lorsqu’il n’y a pas
assez de ventilation pour extraire l’humidité,
elle s’accumule à l’intérieur de l’immeuble.
Diverses sortes de moisissures se forment
sur différents matériaux. Certaines se
développent en présence d’une forte
humidité, d’autres peuvent apparaître,
même en l’absence d’eau. L’humidité contenue
à l’intérieur d’un matériau peut suffire pour
permettre la formation de moisissure.
Pourquoi la moisissure
représente-elle un
problème?
D’abord, elle peut endommager les
matériaux. Des matériaux tachés ou
décolorés sont, avec le temps, détruits par
la moisissure. Le papier et le carton se
désintègrent au fil du temps. Les tissus sont
endommagés. La prolifération de
moisissure peut signifier que le milieu est à
ce point humide qu’il favorise la croissance
de champignons qui entraînent la
pourriture du bois et les dommages
structuraux qui en découlent.
2
Comment repérer la présence de moisissure?
Décoloration
La décoloration indique la présence de moisissure, mais elle peut être
attribuable à d’autres causes. Les taches sur le tapis près des radiateurs
électriques, par exemple, sont peut-être dues à la pollution extérieure
s’infiltrant dans le logement. Les taches ou les particules de suie peuvent
avoir été causées par la fumée de bougie ou de cigarette.
La moisissure peut prendre n’importe quelle couleur : noire, blanche,
rouge, orange, jaune, bleu ou violet. Appliquez une goutte d’eau de Javel à
l’endroit suspecté. Si la couleur de la tache se modifie ou disparaît, il s’agit
sans doute de moisissure. Sinon, la cause est autre.
Odeur
À l’occasion, les moisissures sont dissimulées. Une odeur de moisi ou de
terre trahira toutefois leur présence. Mais elles n’émettent pas toutes des
odeurs. Même en l’absence d’odeur, des taches d’eau, l’humidité ou les
signes d’une fuite d’eau témoignent de problèmes d’humidité et la
moisissure risque d’apparaître.
Lorsque la moisissure se développe à
l’intérieur de la maison, elle peut causer des
problèmes de santé. Elle émet des substances
chimiques et des spores. Les spécialistes de
la santé disent que, selon le type présent
dans la maison, le temps d’exposition et
son degré, ainsi que l’état de santé de
l’occupant, la moisissure peut, au mieux,
avoir des effets négligeables sur la santé ou,
au pire, causer des allergies et des maladies.
Les femmes enceintes, les jeunes enfants et
les personnes âgées, ainsi que celles ayant
des problèmes de santé comme des troubles
respiratoires ou un système immunitaire
affaibli, courent davantage de risques
lorsqu’ils sont exposés à la moisissure.
Consultez votre médecin de famille si vous
pensez que c’est le cas pour une personne
de votre entourage.
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Votre maison
Guide sur la moisissure à l’intention des copropriétaires
Quand la moisissure
devient-elle un problème?
Quand devez-vous faire
appel à un professionnel?
Vous aurez besoin des services d’un
professionnel lorsque :
• ÉVALUEZ LA QUANTITÉ
DE MOISISSURE QUI SE
•
La quantité de moisissure est grande;
DÉVELOPPE.
•
Le logement est très humide et mouillé;
•
La moisissure est revenue malgré
plusieurs nettoyages; et
•
Un membre de la famille souffre
d’asthme ou de problèmes respiratoires
ou d’autres problèmes qui semblent
s’aggraver à l’intérieur du logement.
• COMMENT ÉLIMINER SOIMÊME DE PETITES ZONES
DE MOISISSURE ?
• POUR DE GRANDES
ZONES OU DES
PROBLÈMES PERMANENTS
DE MOISISSURE, FAITES
APPEL À UN SPÉCIALISTE.
Existe-il un problème de
moisissure?
On rencontre des moisissures dans l’air
extérieur et à l’intérieur des immeubles.
Elles s’infiltrent dans la maison de plusieurs
façons — par les portes et fenêtres ouvertes,
par les vêtements, les animaux, la
nourriture et les meubles. La moisissure
devient toutefois un problème quand elle se
développe à l’intérieur du logement.
Par exemple, lorsqu’elle se forme sur l’appui
de fenêtre, mais nulle part ailleurs, elle ne
pose pas de problème sérieux. Vous pouvez
l’éliminer vous-même. La présence de
moisissure indique que le taux d’humidité
est trop élevé dans l’immeuble. Cette
situation doit être corrigée.
La moisissure logée à l’intérieur des murs
et qui ne peut pas entrer facilement en
contact avec les occupants ne présente pas
un problème immédiat, mais le Conseil
des copropriétaires * devrait quand même
s’en occuper.
Inspectez le reste du logement afin
d’évaluer la gravité du problème. Avisez
votre Conseil de copropriétaires si vous
suspectez un problème sérieux de moisissure.
Quelle est la quantité de
moisissure qui se développe?
Une façon de le déterminer est de mesurer
la zone de moisissure.
On considère que la moisissure couvre une
« petite zone » si elle n’est pas supérieure à
la surface d’un sac à ordures ordinaire plié
en deux (dans le sens de la longueur ou de
la largeur). Une autre zone de moisissure
devrait se trouver au moins à une distance
supérieure à deux longueurs de sac à ordures
(sinon, les deux zones comptent pour une
seule grande zone). Nettoyez vous-même les
petites zones à l’aide d’une solution d’eau et
de détergent, en prenant soin de porter des
gants et un masque antipoussières.
Avec le temps, les petites zones de
moisissure peuvent s’étendre si on les néglige.
Il est donc important de nettoyer et d’éliminer
même les petites zones de moisissure.
Si la zone ou encore l’ensemble des zones
voisines (à moins de deux longueurs de sac
à ordures) couvre une surface supérieure à
celle d’un sac à ordure plié en deux mais
inférieure à celle d’une feuille de
contreplaqué ou de cloison sèche de 4po x
8po, la zone de moisissure est considérée
« moyenne ».Vous pouvez nettoyer des
quantités moyennes de moisissure, à
condition de suivre la procédure et
d’utilisez l’équipement de protection
adéquat.
On parle d’une « grande » zone de
moisissure lorsqu’elle couvre une surface
supérieure à celle d’une feuille de
contreplaqué. Il est nuisible d’être exposé à
autant de moisissure. N’essayez pas de
nettoyer vous-même de grandes surfaces.
Vous avez besoin de l’aide d’un spécialiste
pour déterminer la source de tant de
moisissure, puis ensuite, pour la nettoyer.
Comment obtenir l’aide
d’un professionnel?
Faites part de vos problèmes de moisissures
à votre Conseil de copropriétaires. Il
déterminera s’il faut faire appel à des
spécialistes de l’enveloppe du bâtiment
pour remédier au problème d’infiltration
d’humidité à travers l’enveloppe.
Peut-être aimeriez-vous obtenir des
renseignements sur les moyens à prendre
pour améliorer votre logement.
Communiquez avec votre bureau régional
de la SCHL afin d’obtenir la liste des
personnes qualifiées en vertu du
programme de la SCHL sur la qualité de
l’air intérieur de la SCHL. Un investigateur
qualifié de la qualité de l’air, qui exploite
une entreprise privée ou qui offre ses
services à contrat, évalue la qualité de l’air
intérieur de votre logement et note vos
préoccupations. L’investigateur identifie les
problèmes, trouve les sources et propose des
solutions dans un rapport écrit. Les
recommandations vous sont fournies dans
un plan d’intervention présentant diverses
solutions pour améliorer la qualité de l’air
de votre logement.
Procurez-vous auprès de votre gestionnaire
immobilier le nom des spécialistes dans
l’élimination de moisissure.
* Toute mention du Conseil des copropriétaires peut aussi comprendre le gestionnaire immobilier.
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3
Votre maison
Guide sur la moisissure à l’intention des copropriétaires
Comment éliminer de petites quantités de moisissure
a) Mesures de protection
•
Portez un appareil respiratoire avec filtre
au charbon, des verres de sécurité, des
gants de caoutchouc pour gros travaux,
une combinaison jetable, un bonnet et
des bottes lavables.
•
Isolez la surface à nettoyer avec des
feuilles de plastique retenues aux murs
et au plafond à l’aide de ruban adhésif.
•
Les membres de la famille qui sont très
sensibles à la moisissure ne devraient
pas se trouver à proximité de la zone à
nettoyer.
• LES « PETITES ZONES » DE MOISISSURE PEUVENT ÊTRE
ÉLIMINÉES À L’AIDE D’UNE SOLUTION D’EAU ET DE DÉTERGENT.
• PORTEZ UN MASQUE, DES VERRES DE SÉCURITÉ, DES GANTS DE
CAOUTCHOUC ET UNE CHEMISE À MANCHES LONGUES.
• CONSULTEZ UN SPÉCIALISTE SI LA QUANTITÉ DE MOISISSURE
EST ÉLEVÉE OU SI ELLE REVIENT APRÈS LE NETTOYAGE.
Nettoyage de « petites zones »
Vous pouvez nettoyer vous-mêmes de
« petites zones » de moisissure (si elles ne
couvrent pas plus que la surface d’un sac à
ordures plié en deux). Assurez-vous de
porter les articles de protection suivants :
•
•
•
•
des verres de sécurité;
un masque antipoussières jetable
(3M 8210 ou l’équivalent);
des gants de caoutchouc; et
une chemise à manches longues et de
vieux vêtements.
Les occupants souffrant d’asthme,
d’allergies ou aux prises avec des problèmes
de santé devraient sortir du logement
durant le nettoyage.
Étapes à suivre pour
éliminer de petites
zones de moisissure
Comment éliminer des
quantités moyennes de
moisissure
b) Nettoyage général
• LORSQUE VOUS NETTOYEZ
VOUS-MÊME DES ZONES
MOYENNES DE MOISISSURE,
ASUREZ-VOUS DE PORTER
LES ARTICLES DE
PROTECTION APPROPRIÉS
ET RESPECTEZ LES
MESURES DE SÉCURITÉ.
• AVISEZ LE CONSEIL DES
COPROPRIÉTAIRES DES
MESURES QUE VOUS AVEZ
PRISES POUR NETTOYER
VOTRE LOGEMENT.
• CONSULTEZ UN
Surfaces lavables :
PROFESSIONNEL SI LA
Utilisez une solution d’eau et de détergent;
frottez la surface, rincez à fond en
épongeant avec un chiffon propre mouillé,
et faites sécher rapidement.
QUANTITÉ DE MOISISSURE
Plaques de plâtre :
Nettoyez la surface avec un chiffon humide
et du bicarbonate de soude ou un peu de
détergent. Assurez-vous de ne pas trop
mouiller la cloison.
Si la moisissure revient après le nettoyage,
cela signifie habituellement que la source de
moisissure n’est pas éliminée. Consultez un
investigateur de la qualité de l’air intérieur.
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EST ÉLEVÉE OU SI ELLE
REVIENT APRÈS NETTOYAGE.
À condition de respecter les procédures et
de porter les articles de protection appropriés,
vous pouvez nettoyer les « zones moyennes »
de moisissure. « Moyenne » signifie que la
zone de moisissure ou l’ensemble des zones
voisines (à une distance inférieure à deux
longueurs de sac à ordures) forment une
surface supérieure à celle d’un sac à ordure
plié en deux, mais inférieure à celle d’une
feuille de contreplaqué de 4 po x 8 po.
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Passez l’aspirateur, soit un appareil muni d’un
filtre HEPA (haute efficacité pour particules
d’air) ou un aspirateur central à évacuation
extérieure. Utilisez une solution d’eau et de
détergent doux; frottez ou brossez
soigneusement la zone de moisissure. Rincez
à fond en épongeant avec un chiffon propre
mouillé. Répétez. Faites sécher rapidement.
c) Surfaces de bois
Passez un aspirateur pourvu d’un filtre
HEPA ou à évacuation extérieure sur les
surfaces de bois. Nettoyez soigneusement
avec un détergent et de l'eau. Rincez
ensuite à fond avec un chiffon humide et
propre et séchez rapidement. Si les taches
ne disparaissent pas, poncez la surface de
bois avec une ponceuse munie d'un
dispositif aspirateur. Il est important
d'utiliser l'aspirateur en même temps pour
ne pas disperser les particules de moisissure.
Les pièces de bois pourries pourraient
devoir être remplacées.
d) Surfaces de béton
Passez l’aspirateur (appareil muni d’un filtre
HEPA ou aspirateur central à évacuation
extérieure) sur les surfaces de béton.
Nettoyez les surfaces avec du détergent et
de l’eau. Si la moisissure est apparente sur les
surfaces, utilisez une solution de phosphate
trisodique et d’eau (250 ml de phosphate
dans 9 litres d’eau chaude). Remuez pendant
deux minutes. Mise en garde : le phosphate
trisodique ne doit pas entrer en contact avec
Votre maison
Guide sur la moisissure à l’intention des copropriétaires
les yeux ou la peau. À l’aide d’une éponge
ou d’un chiffon, saturez la surface de béton
contaminée par la moisissure avec la solution
de phosphate. Laissez la surface ainsi mouillée
pendant au moins quinze minutes. Rincez
deux fois à l’eau claire. Faites sécher
complètement le plus rapidement possible.
Comment régler un problème permanent?
• SI L’EAU S’INFILTRE DANS LES LOGEMENTS DEPUIS
L’EXTÉRIEUR, IL FAUT RÉPARER L’ENVELOPPE DE L’IMMEUBLE.
• LES COPROPRIÉTAIRES PEUVENT RÉDUIRE LEUR EXPOSITION
À LA MOISISSURE DEPUIS LEUR PROPRE LOGEMENT.
e) Plaques de plâtre
La moisissure se développe sur le
recouvrement papier des plaques de plâtre
lorsque celles-ci deviennent mouillées ou si
elles sont souvent et longtemps mouillées.
Le nettoyage au moyen d’une solution
d’eau et de détergent rend non seulement le
papier plus humide, mais peut aussi
endommager la plaque comme telle. Si la
moisissure n’apparaît qu’à la surface de la
zone peinte, vous pouvez l’éliminer avec un
nettoyage général (ci-dessus). Si la
moisissure se forme sous la surface peinte, il
est préférable de découper et de retirer la
surface atteinte et d’autres matériaux
derrière, puis de nettoyer les zones voisines.
Pour ce genre de travail, il vaut mieux faire
appel à un spécialiste de l’élimination de
moisissure. Les matériaux neufs pourraient
être attaqués par la moisissure si la source
n’est pas éliminée. Lorsque c’est le cas, il
faut retarder la pose des matériaux neufs
jusqu'à ce que le problème affectant
l’immeuble soit réglé. Les zones
contaminées devraient être couvertes
temporairement de feuilles de plastique
dont les bords seront scellés.
Les surfaces présentant de nouvelles zones de
moisissure devraient être nettoyées sans délai.
Faites part au Conseil des copropriétaires de
la gravité du problème de moisissure dans
votre logement.
Il faut réparer l’enveloppe extérieure de
l’immeuble lorsque la moisissure s’infiltre
dans le logement depuis l’extérieur. Le
Conseil des copropriétaires pourrait déjà
avoir entrepris des travaux ou être en voie
d’apporter des mesures correctrices. En
attendant, les copropriétaires peuvent
prendre les moyens nécessaires pour réduire
leur exposition à la moisissure depuis leur
propre logement.
1. Débarrassez-vous des articles moisis ou
endommagés par la moisissure. Portez
un masque antipoussières et des gants.
Jetez le mobilier comme les matelas, les
tapis ou les sofas qui ont été mouillés
ou entreposés dans des conditions
humides. Jetez les articles qui ne servent
plus. Les vêtements et les autres articles
qui ont été nettoyés devraient être
entreposés dans des sacs de plastique
scellés pour empêcher une nouvelle
contamination.
2. Vous réduirez la quantité de spores de
moisissure en passant l’aspirateur à fond
sur toutes les surfaces du logement
(planchers, murs, plafonds, tablettes) et
sur les meubles que vous ne pouvez
laver (sofas, chaises, etc.).
3. Réduisez le plus possible la production
d’humidité dans votre logement et
respectez scrupuleusement les mesures
de prévention.
4. Éloignez les tapis et les meubles des
murs couverts d’humidité. Coupez et
jetez les tapis et les sous-tapis atteints
par la moisissure.
5. Prenez les mesures nécessaires pour
sécher les surfaces couvertes d’humidité.
Contrôlez l’humidité relative de l’air.
Utilisez au besoin un déshumidificateur
portatif. Videz régulièrement le bac de
vidange de condensation du
déshumidificateur.
6. Lorsque la moisissure est présente sur
une seule surface, isolez cette dernière si
possible. Couvrez les surfaces
contaminées avec des feuilles de
plastique en collant les bords avec du
ruban adhésif. Rappelez-vous qu’il s’agit
là d’une mesure temporaire visant à
réduire au maximum votre exposition.
7. Pour empêcher la situation de s’aggraver,
les personnes en bonne santé peuvent
nettoyer régulièrement de petites et
moyennes zones de moisissure à condition
de respecter les mesures de précautions
et les directives relatives au nettoyage.
8. Songez à faire appel à des investigateurs
de la qualité de l’air intérieur pour
trouver les solutions appropriées pour
votre logement. Il est recommandé de
faire appel à un spécialiste de
l’élimination de moisissure pour
éradiquer de grandes quantités.
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5
Votre maison
Guide sur la moisissure à l’intention des copropriétaires
Prévenir la formation de
moisissure
vous pouvez en acheter un, pour un prix
variant entre 5 et 20 $, dans une
quincaillerie ou un magasin d’appareils
électroniques. Conservez l’humidité
relative de votre logement en deçà de
50 %. Faites usage d’un déshumidificateur
pour abaisser l’humidité relative.
• CONSERVEZ VOTRE
LOGEMENT AU SEC.
• VÉRIFIEZ TOUTE TRACE DE
FUITES ET COLMATEZ-LES.
•
• DÉBARRASSEZ-VOUS DES
ARTICLES INUTILES.
• NETTOYEZ ET ENTRETENEZ
PÉRIODIQUEMENT VOTRE
LOGEMENT.
• ADOPTEZ DES HABITUDES
DE VIE FAVORISANT LA
Réduisez la quantité d’articles entreposés,
en particulier ceux dont vous ne vous
servez plus. La moisissure se développe sur
les tissus, le papier, le bois et pratiquement
n’importe quel article qui recueille la
poussière et retient l’humidité.
Protégez votre logement
contre la moisissure, pièce
par pièce
•
Si vous repérez des traces de moisissure ou
d’humidité (buée sur les fenêtres ou les
surfaces mouillées) évitez d’humidifier.
•
Débranchez l’humidificateur du
générateur de chaleur s’il ne sert plus.
(Note : Cette section a été rédigée à l’intention
des propriétaires de maison. Certains principes
s’appliquent toutefois aux sous-sols d’immeubles
en copropriété. Communiquez avec votre
Conseil de copropriétaires.)
•
Si vous avez des plinthes électriques, passez
l’aspirateur sur les unités ou demandez
à un professionnel de les nettoyer.
•
•
Raccordez la sécheuse à un conduit
d’évacuation à l’extérieur.
•
Retirez la charpie chaque fois que vous
vous servez de la sécheuse.
•
N’étendez pas le linge à l’intérieur pour le
faire sécher.
•
Essuyez le bac à lessive et la machine à
laver après utilisation.
RÉDUCTION DE L’HUMIDITÉ
À L’INTÉRIEUR.
Procédure de base pour
prévenir et réduire la
formation de moisissure
•
•
•
La moisissure a besoin d’un milieu
humide pour se développer. On peut
contribuer à éviter sa formation en
contrôlant le degré d’humidité et en
conservant le logement sec.
•
Ne recouvrez pas de tapis le plancher
du sous-sol.
Cherchez à découvrir si de l’eau s’infiltre
depuis l’extérieur ou s’il y a beaucoup
d’humidité à l’intérieur du logement.
•
Nettoyez périodiquement l’avaloir du
sous-sol. Versez-y une demi-tasse de
solution javellisante, laissez agir pendant
quelques minutes, puis rincez à grande eau.
Veillez à ce que le siphon soit rempli d’eau.
Rapportez sans délai toute fuite d’eau,
trace de moisissure ou d’humidité au
Conseil des copropriétaires.
•
Prêtez attention aux différentes façons
de produire de l’humidité à l’intérieur
du logement (par exemple, par la cuisson
et les bains, une abondance de plantes).
Éliminez l’humidité dès qu’elle est
produite en faisant usage de ventilateurs
d’extraction. S’il n’y en a pas, ouvrez les
fenêtres pour une courte durée, mais
rappelez-vous que les courants d’air peuvent
pousser l’humidité vers d’autres pièces.
6
Réduisez la quantité de vêtements, de
papier et de meubles entreposés au sous-sol.
Jetez les articles en mauvais état. Conservez
le sous-sol bien rangé pour que l’air
puisse circuler librement. Ne gardez que
les articles que vous pouvez laver.
Recherchez toute manifestation
d’humidité et de moisissure.
•
•
Sous-sol ou le vide sanitaire
Mesurez la teneur en humidité de l’air. Pour
connaître le degré d’humidité relative de
votre logement, il vous faut un hygromètre ;
•
Évitez l’eau stagnante. Gardez le puisard
fermé. (Vous pouvez envelopper de
plastique un morceau de contreplaqué
et l’utiliser comme couvercle.)
Générateur de chaleur
•
•
Nettoyez et remplacez fréquemment les
filtres du générateur. Faites usage de
filtres plissés, d’un pouce d’épaisseur, et
non de préfiltres.
Si vous avez un ventilateur récupérateur
de chaleur (VRC), nettoyez souvent le
filtre à l’intérieur de l’appareil.
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Buanderie
Salle de bains
•
•
•
•
•
•
•
Vérifiez que le ventilateur de salle de
bains évacue bien à l’extérieur, et non
sous les combles.
Faites fonctionner le ventilateur chaque
fois que vous prenez une douche.
Laissez-le fonctionner pendant quelques
minutes après.
Prenez des douches de courte durée.
Conservez propres et sèches les surfaces qui
sont mouillées comme les parois de la
baignoire ou de la cabine de douche.
Si le sol de la salle de bains est recouvert
de tapis, enlevez-le.
Vérifiez tout signe de fuite d’eau.
Conservez les tuyaux d’évacuation en
Votre maison
Guide sur la moisissure à l’intention des copropriétaires
bon état en y retirant les débris qui
pourraient s’y trouver.
Pour nettoyer les tuyaux d’évacuation
•
Passez souvent l’aspirateur. Si vous
achetez un aspirateur, recherchez un
modèle pourvu d’un filtre HEPA.
•
Versez-y une poignée de bicarbonate de
soude;
•
Nettoyez les planchers durs avec une
vadrouille humide.
•
Ajoutez une tasse de vinaigre;
•
•
Replacez le bouchon;
•
Laissez le vinaigre et le bicarbonate de
soude agir pendant 20 minutes;
Ne placez pas dans votre logement en
copropriété des meubles, des vêtements,
des livres ou autres objets qui ont été
entreposés dans un endroit humide.
•
•
Laissez couler de l’eau dans le tuyau;
•
Si le tuyau est toujours obstrué, utilisez
un furet débouchoir.
Réduisez le nombre de plantes dans la
maison, puisque la terre favorise la
croissance de la moisissure.
Cuisine
•
Si la hotte au-dessus de la cuisinière est
raccordée directement à l’extérieur,
servez-vous-en lorsque vous cuisinez.
•
Éviter de laisser l’eau bouillir plus
longtemps qu’il ne le faut.
•
Conservez les tuyaux d’évacuation en
bon état. Suivez les étapes indiquées à la
section « Salle de bains » ci-dessus.
•
Un bac ou plateau de dégivrage se
trouve au bas de votre réfrigérateur.
Tirez le réfrigérateur pour nettoyer le
bac. Par la même occasion, passez
l’aspirateur sur les serpentins à l’arrière.
•
Vérifiez la présence de toute fuite sous
l’évier de cuisine.
•
Sortez les ordures tous les jours pour
éviter la propagation d’odeurs.
Penderies et chambres
•
Débarrassez-vous des vêtements ou des
articles entreposés dont vous ne vous
servez plus. En conservant les penderies
bien rangées, on facilite la circulation
de l’air et on enraye la formation de
moisissure.
Autres parties du logement
•
Pendant les mois chauds, faites usage
d’un déshumidificateur pour abaisser le
degré d’humidité. Fermez les fenêtres
lorsque le déshumidificateur fonctionne.
•
Lorsque des membres de la famille ou
des amis vous rendent visite, invitez-les
à enlever leurs chaussures.
À l’extérieur du logement
(Communiquez avec votre Conseil de
copropriétaires)
• Vérifiez régulièrement le toit ou les murs
pour déceler toute infiltration d’eau.
• Assurez-vous que les gouttières, les
descentes pluviales et les rallonges sont
raccordées et remplissent bien leur fonction.
• Prolongez la descente pluviale pour
éloigner l'eau du bâtiment.
• Réglez les problèmes dans les plus brefs
délais.
Questions fréquemment
posées concernant la
moisissure
L’air à l’intérieur semble sec.
Devrais-je humidifier?
Avant de rendre l’air encore plus humide,
mesurez sa teneur en humidité relative.
L’air qui semble sec ne l’est peut-être pas. Il
est peut-être contaminé par la moisissure.
Une humidité relative élevée (supérieure à
50 %) favorise la formation de moisissure
et l’apparition d’acariens. L’humidité dans
l’air peut donner lieu à de la condensation
sur les murs extérieurs plus froids et
favoriser l’apparition de moisissures.
Si votre médecin recommande d’utiliser un
humidificateur dans la chambre de votre
enfant la nuit, surveillez l’humidité relative.
Faites fonctionner l’humidificateur
uniquement au besoin. Le matin, laissez
bien sécher. Videz et nettoyez
l’humidificateur après usage.
Quels sont les avantages des
aspirateurs HEPA?
Les aspirateurs ordinaires captent uniquement
les grosses particules. Les petites spores de
moisissure sont restituées dans l’air intérieur.
Les aspirateurs HEPA sont pourvus d’un filtre
HEPA capable de capter ces petites particules.
Les aspirateurs centraux raccordés à l’extérieur
évacuent les spores de moisissure. Les
aspirateurs portatifs ordinaires ne conviennent
que s’ils sont raccordés à l’extérieur. En passant
l’aspirateur, on aide à éliminer les dépôts de
poussières qui, avec le temps, accumulent les
spores de moisissure. En réduisant les dépôts
de poussières, vous réduirez la moisissure.
Si l’on passe l’aspirateur (ordinaire, central
ou HEPA), on soulève la poussière et la
moisissure. Portez un masque antipoussières
pour ne pas respirer davantage de moisissure.
Un aspirateur HEPA ou un
aspirateur à évacuation
extérieure est-il recommandé
seulement dans les cas graves de
formation de moisissure?
Passez régulièrement l’aspirateur HEPA ou
à évacuation extérieure afin de prévenir
l’accumulation de poussière et de moisissure.
Plus le problème relié à la moisissure est
grave, plus l’usage de ce type d’aspirateur
devient nécessaire.
Lorsque les meubles ont été mouillés ou
exposés à l’humidité pendant de longues
périodes, l’aspirateur HEPA ou à évacuation
extérieure sera probablement insuffisant pour
déloger la moisissure dissimulée sous la surface.
Il est alors préférable de jeter l’article contaminé.
Où trouve-t-on des aspirateurs
HEPA?
Les marchands d’aspirateurs offrent ce type
d’aspirateurs. Songez à en acheter un pour
améliorer votre équipement actuel.
Moisissure ou non, un aspirateur HEPA
s’avère un investissement judicieux à long
terme. Un aspirateur-traîneau générique HEPA
coûte environ 300 $. Les aspirateurs du même
type, mais de grandes marques coûtent plus
cher. Renseignez-vous auprès du marchand s’il
loue des aspirateurs HEPA. Les spécialistes
en problème de moisissure qui nettoient ou
Société canadienne d’hypothèques et de logement
7
Votre maison
Guide sur la moisissure à l’intention des copropriétaires
rénovent les maisons devraient aussi avoir
ce type d’aspirateur.
Est-ce que le nettoyage prévient
la moisissure?
Comment nettoyer des vêtements
contaminés par la moisissure?
Peut-on enrayer la moisissure en
recouvrant d’une couche de
peinture la surface contaminée?
La moisissure réapparaîtra si la source n’est
pas éliminée. Des niveaux élevés d’humidité
auxquels on ne remédie pas peuvent
favoriser la réapparition rapide de la
moisissure. Bien qu’essentiel, le nettoyage
n’est qu’une mesure temporaire.
Les vêtements qui ne sont pas lavables à la
machine peuvent être nettoyés à sec.
Appliquer de la peinture par-dessus la
moisissure ne fait que masquer le problème.
La peinture ne détruit pas la moisissure et ne
l’empêche pas de se former. Les surfaces lavables
doivent d’abord être nettoyées au moyen d’une
solution d’eau et de détergent en suivant les
directives suggérées à la page 4, puis séchées.
Avant de mettre une couche de peinture,
assurez-vous d’éliminer la moisissure.
Vous pouvez aider à prévenir la moisissure en
conservant votre logement sec. Bien sûr, il
est important d’empêcher l’eau de s’infiltrer
dans le logement, mais vous pouvez aider
en contrôlant l’humidité produite.
Nettoyez les vêtements avec du détergent
auquel vous ajouterez 250 ml d’eau de Javel.
Assurez-vous que le détergent utilisé ne
contient pas d’ammoniac. Répétez jusqu'à
ce que l’odeur de moisissure disparaisse.
Les vêtements et les autres articles nettoyés
devraient être entreposés dans des sacs de
plastique scellés, afin d’empêcher toute
nouvelle contamination.
Pour en savoir davantage sur les feuillets Votre maison et sur notre vaste gamme de produits
d’information, visitez notre site Web à l’adresse www.schl.ca ou communiquez par téléphone :
1 800 668-2642 ou télécopieur : 1 800 245-9274.
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Révision : 2004, 2005
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